Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
8635
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
40
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов

Можно ли продать долю в квартире

8 (800) 505-91-11
советы юристов
8 (800) 505-92-65
советы юристов
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

39 готовых ответов по теме: Можно ли продать долю в квартире

Юрий Валерьевич Чикуров
Россия, Москва
13.08.2017 в 12:18
Можно ли продать долю в квартире без согласия остальных собствеников?
Россия, Москва | Отзывов: 28356 | Ответов: 127042
13.08.2017 в 12:19
Здравствуйте. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Нужно уведомить других.
Россия, Москва | Отзывов: 32918 | Ответов: 94703
13.08.2017 в 12:19
Можно продать, только изначально нужно предложить им выкупить вашу долю, а при отказе можете продать ее любому лицу. Всего доброго!
Россия, Новосибирск | Отзывов: 9987 | Ответов: 22103
13.08.2017 в 12:19
Можете продать долю, надлежаще уведомить об этом остальных собственников квартиры в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
Россия, Бакал | Отзывов: 31983 | Ответов: 69437
13.08.2017 в 12:20
Здравствуйте! Нужно сначала направить уведомление о продаже своей доли другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
Россия, Краснодар | Отзывов: 3843 | Ответов: 8271
13.08.2017 в 12:20
Здравствуйте! Да, можете продать. Но вам в начале нужно предложить выкупить свою долю остальным собственникам. Удачи Вам! ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Россия, Вологда | Отзывов: 5995 | Ответов: 12010
13.08.2017 в 12:38
Здравствуйте! В данном случае Вам не нужно их согласие, в соответствии с существующим законодательством Вы должны их только уведомить.
Россия, Москва | Отзывов: 7855 | Ответов: 23489
13.08.2017 в 14:17
Здравствуйте, Юрий Валерьевич! Вы можете продать долю в 1-комнатной квартире, но сначала Вы должны предложить ее другим совладельцам, а если они в течение 30 дней не примут Ваше предложение, то Вы можете продать ее третьим лицам на тех же условиях. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
Россия, Москва | Отзывов: 9117 | Ответов: 25631
13.08.2017 в 14:21
Добрый день, Юрий Валерьевич! Согласия от других собственников на продажу вашей доли не нужно вообще. Но вы должны предложить им выкупить вашу долю на тех же условиях, которых вы намерены продать посторонним людям. Лучше всего делать это через нотариуса, который будет оформлять сделку. В случае их отказа от приоритетной покупки вы можете продать другим лицам. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Консультация юристов и адвокатов
Таня
Россия, Пермь
09.08.2017 в 20:19
Можно ли продать долю в квартире. Или нужно согласие всех кто проживают.
Россия, Москва | Отзывов: 26996 | Ответов: 75443
09.08.2017 в 20:20
У них преимущественное право если не согласятся то можете продать кому хотите
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. ГК РФ Статья 421. Свобода договора См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Россия, Пермь | Отзывов: 66274 | Ответов: 160292
09.08.2017 в 20:21
Можно продать долю в квартире. Согласия не нужно. Однако нужно письменно предложить другим собственникам доли купить. Статья 250 гражданского кодекса.
Россия, Бакал | Отзывов: 31983 | Ответов: 69437
09.08.2017 в 20:22
Здравствуйте! Сначала нужно письменно уведомить о продаже своей доли других собственников. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
Россия, Ярославль | Отзывов: 19 | Ответов: 36
09.08.2017 в 20:24
Здравствуйте. Согласно ст. 250 ГК РФ остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки вашей доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если проживающие лица не имеют доли в квартире, а только в ней зарегистрированы их согласия на продажу не требуется.
Консультация юристов и адвокатов
20.03.17 Можно ли продать долю в квартире - Валерий, г. Москва (3 ответa)
Хотель бы узнать у вас - можно ли продать комнаты, НЕ ДОЛИ, в комунальный квартире под офис? Буду признателен за ответ. Мой e-mail (valer-lysen@yandex...
16.11.16 Можно ли продать долю в квартире - Иван, г. Сыктывкар (1 ответ)
Можно ли продать свою долю в квартире не выписываясь из нее, т.к. прописан только в ней? заранее спасибо.
06.09.16 Можно ли продать долю в квартире - Сергей, г. Санкт-Петербург (4 ответa)
Вопрос следующий. Можно ли принудительно продать квартиру в которой есть доли моя, бывшей жены и двоих не совершеннолетних детей по причине не возможности...
22.08.16 Можно ли продать долю в квартире - Анна, г. Челябинск (1 ответ)
Можно ли продать долю в квартире по цене ниже чем по кадастру?
09.07.16 Можно ли продать долю в квартире - Лена Живу В США А Муж Во Владивостоке В Другой, г. Владивосток (1 ответ)
Меня зовут Лена ямочку спросить можно ли продать 3/4 доли в 3 х комн квартире. У меня доля и у сыновей им 26 и 18 лет. спасибо.
14.05.16 Можно ли продать долю в квартире - Елена, г. Тайга (1 ответ)
Можно ли продать свою долю в квартире, находясь в другом регионе. Обязательно надо присутствовать при оформлении договора купли-продажи по месту нахождения...
10.04.16 Можно ли продать долю в квартире - Марина, г. Томск (2 ответa)
Можно ли продать долю своей дочери в квартире и купить ей взамен равнозначную долю в другой квартире?
02.04.16 Можно ли оформить дарственную не на родственника? (2 ответa)
Могу ли я продать долю в квартире третьим лицам дешевле, чем предлагала второму дольщику? Можно ли оформить дарственную не на родственника? Спасибо!
01.04.16 Можно ли продать долю в квартире - Людмила, г. Ярославль (2 ответa)
В 3 Х комнатной квартире у нас доля в виде комнаты, доля составляет 27/73 Можно ли продать за материнский капитал или ипотеке.
31.03.16 Можно ли продать долю в квартире - Светлана, г. Екатеринбург (1 ответ)
Можно ли продать долю в квартире без моего ведома?
15.02.16 Можно ли продать долю в квартире - Ирина, г. Москва (2 ответa)
Можно ли продать долю в 2 х комнатной квартире (54 кв.м.)Если 3 собственника, один из собственников не проживает в квартире с 2007 года. По факту...
26.01.16 Разрешат ли органы опеки такое действие? (1 ответ)
У меня доля в квартире с недееспособным дедушкой, 50\50. Можно ли продать ему эту долю? Разрешат ли органы опеки такое действие?
13.12.15 Можно ли продать долю в квартире - Наталья, г. Екатеринбург (1 ответ)
Можно ли продать квартиру если дедушка умер у него была доля, а в наследство никто не вступал, хозяйка бабушка она жива!

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.