Доля в квартире где прописан несовершеннолетний

Краткое содержание:

    Советы юристов

    С бывшим мужем есть квартира, общая совместная собственность. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Может ли бывший муж продать свою долю (при её выделении конечно)? И где ребёнок потом будет прописан? В моей доле квартиры?

    Может продать, но не всегда. В порядке ст.250 ГК РФ А ребенок, как был в квартире прописан, так и останется. Причем здесь доли? Прописывают - регистрируют в жилом помещении, а не на доле...
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    Да, бывший муж вправе продать свою долю. Ребенок будет прописан там, где он и прописан сейчас.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Ребёнок прописан не в доле, а в квартире. Бывший супруг может продать свою долю, но предварительно должен вас нотариально уведомить с указанием стоимости своей доли. Если вы в течении месяца не выкупите её, он может продать её третьим лицам.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Может ли один из собственников продать свою долю в трехкомнатной квартире где кроме него еще прописаны 6 человек, из них трое несовершеннолетние и два собственника.

    Не может. То есть право такое у него есть. Но вот доля в такой квартире вряд ли кому то нужна...
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    У меня две несовершеннолетние от двух браков, одна живет в другом городе, а вторая где я живу. Но прописана у меня в доме а живет с матерью. Хочу приватизировать другую квартиру, подскажите дочери в долю войдут или нет.

    В приватизации участвуют все зарегистрированные в соответствующей квартире.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Должник подает заявление на банкротство физ лица. У него в собственности доля в однокомнатной квартире [квартира 1], где он прописан, но не проживает. У супруги доля в трехкомнатной квартире [квартира 2], где она прописана и проживает. Во второй квартире также доли несовершеннолетних детей. Квартира приобреталась в браке. Есть ли риски, что долю супруги включат в конкурсную массу? И в целом какие риски для должника и супруги в этой ситуации?

    vip
    Доброго времени суток! Все зависит от фин. управляющего (ст.213.9 закона о банкротстве). По закону можно и так и так, т.е. и выделить 1/2 долю имущества супруга должника включив ее в конкурсную массу, а также можно этого не делать и при этом иметь правовое обоснование. Поэтому этот вопрос нужно заранее прорабатывать с фин. управляющим, которому Вы будете платить.
    (текст отредактирован 13.07.2020, 23:53)
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Это лучший ответ
    Здравствуйте, Анастасия Ивановна! Есть такие риски, т.к. в силу положений статьи 45 Семейного кодекса РФ
    1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
    Но во всяком случае согласно требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.446 ГПК РФ:
    Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Если раздел имущества заранее произвести не удалось, то кредиторы однозначно имеют право претендовать на половину общего семейного имущества — ту долю, которая принадлежит должнику. Другая половина остается за супругом должника. При этом в силу п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество, находящееся в совместной собственности супругов (бывших супругов), один из которых банкрот, подлежит реализации в деле о банкротстве. И уже после продажи имущества супруг получает свою часть средств от реализации имущества, а оставшаяся половина пополняет конкурсную массу. Таким образом, при выявлении какого-либо общего имущества супругов оно будет продано с торгов в рамках дела о банкротстве. Но из данного правила также есть исключения. Например, если супруг полагает, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, то он вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (п. 7 постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», далее — Постановление Пленума ВС РФ № 48). Указанное Постановление принято относительно недавно, и судебная практика пока не выработала критерии заслуживающих внимания правомерных интересов супруга или несовершеннолетних детей. Между тем в более раннем постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.98 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным независящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности (п. 17). Тем не менее подать заявление о разделе имущества — это право супруга, и оно может быть реализовано в любое время. Необходимо отметить, что заявление о разделе имущества супругов рассматривается в суде общей юрисдикции, а не в рамках дела о банкротстве (см., например, постановление АС Западно-Сибирского округа от 22.06.2017 № Ф 04-6934/2016 по делу № А 67-487/2016). Общее имущество и общие обязательства супругов Все вышесказанное работает только в том случае, когда обязательства должника являются его личными обязательствами и супруг должника не отвечает по ним. Однозначно можно сказать, что перспектива раздела имущества не обрадует кредиторов, поскольку в результате они получат меньше планируемого. В связи с этим кредиторы нередко пытаются признать обязательства должника общими обязательствами супругов. В таком случае негативных финансовых последствий для кредиторов не будет. Поэтому вопрос о том, общий долг или личный, является очень важным для определения того, имеют ли кредиторы право претендовать не только на имущество должника, но и на личное имущество супруга должника (п. 2 ст. 45 СК РФ). Если кредитор сможет доказать, что долг у супругов общий, то будет уже неважно, в отношении кого возбуждено дело о банкротстве, — кредитор сможет претендовать на все имущество обоих супругов. Между тем доказать, что долг супругов является общим, не так-то и просто. Дело в том, что бремя доказывания того, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи, лежит на кредиторе. На практике данная задача становится почти невыполнимой, поскольку кредитор не может представить доказательства того, что все полученное по обязательству было потрачено на нужды семьи.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Могут ли отключить свет в квартире где прописаны и проживают двое несовершеннолетних детей за долг по электричеству.

    Отключение коммунальных услуг в жилом помещении незаконно вообще.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Здравствуйте! Конечно же могут. Наличие детей вообще никак не влияет.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет
    По сути могут, проживание несовершеннолетних здесь роли не играет. Но в связи с пандемией на данные действия наложен мораторий, по крайней мере, до конца года.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Несовершеннолетний сын был прописан на территории своего отца, точнее на его доле, квартира поделена была на три доли-мать (бабушка), сам отец (бывший гражданский муж) и его брат родной. Мать их умерла и отец ребёнка 3 года назад продал квартиру, теперь я не знаю где прописан сын, потому что мы живём в другом городе, а адрес он скрывает. Закономерны ли его действия в отношении продажи квартиры, где прописан был сын? Нужно ли обращаться в опеку?

    Регистрация ребенка не препятствует любым сделкам с недвижимостью. Опека ничем здесь не поможет.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Здравствуйте. В опеку не нужно обращаться.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Можно ли выписаться, из квартиры, где есть долг по ком/услугам и т.п?

    В квартире прописано 7 человек, не приватизирована. Собственницей была покойная бабушка. Долг очень большой, у всех членов семьи (кроме несовершеннолетних детей, их двое) арестованы карты, с пенсии забирают половину (у двух членов семьи) ...

    Я не проживаю там уже больше 5 лет. Должна ли я гасить долг (который разделен на всех) и только потом меня выпишут?

    - надо было участвовать в судебном процессе по взысканию долга и представить доказательства непроживания в данном жилом помещении, тогда бы с вас ничего не взыскивали; - сейчас можно только обжаловать в кассационном порядке и доказывать указанные обстоятельства, тогда от долга вас освободят...
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Я хочу продать квартиру но у нас есть несовершеннолетний ребёнок который состоит в доле собственности 1/5 части могу ли я продать квартиру и 1/5 доли денег положить ему на счёт при этом ребёнок прописан в другом месте и не какого отношения к квартире не имеет только на бумаге если я выкуплю долю равную той у родителей ребёнка тем самым обеспечу его жильём где на данное время он законно проживает?

    Решайте вопрос с опекой.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Я хочу продать квартиру но у нас есть несовершеннолетний ребёнок который состоит в доле собственности 1/5 части могу ли я продать квартиру и 1/5 доли денег положить ему на счёт при этом ребёнок прописан в другом месте и не какого отношения к квартире не имеет только на бумаге если я выкуплю долю равную той у родителей ребёнка тем самым обеспечу его жильём где на данное время он законно проживает?

    Евгений Владиславович, да такой вариант подойдет. Нужно, чтобы на долю ребенка причитался в новом жилье, где он будет сособственником, не меньший метраж жилой площади. А после этого его родители могут обратиться в органы опеки за разрешением на сделку, представив доказательства-Выписку из Росреестра, что он получил собственность на долю в другом жилье.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет

    Планирую продать квартиру, где есть доли несовершеннолетних детей. Покупаю дом без внутренней отделки и пока без подверженных коммуникаций. Разрешит ли мне опека выделить детям доли в этом доме? У детей есть ещё в собственности квартира, в которой они прописаны.

    На усмотрение органов Опеки и попечительства. Если не согласны с их заключением, то в Суд.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Здравствуйте, да, если площадь не будет меньше квартиры, которую продаете и где собственники дети. Но, без первичной регистрации права собственности продавца на этот дом разрешения Вам не дадут.
    Уточнить
    Вам помог ответ: ДаНет
    Вы же улучшаете не ухудшаете думаю не будет проблем.
    Задать вопрос
    Вам помог ответ: ДаНет

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение