Доля в квартире оплата коммунальных услуг

Краткое содержание:

Советы юристов

В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?

Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если в квартире установлены приборы учета. Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета. Если не проживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили. Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моему сыну (12 лет) досталось в наследство 1/2 доля квартиры от бабушки, до 18 лет квартиру продать не можем, и пользоваться ей тоже не можем, т.к. живем в другом городе. Скажите, я должна оплачивать коммунальные услуги наследственной доли квартиры? В квартире никто не зарегистрирован, но живут дети другого дольщика. Боюсь, что в счет оплаты коммунальных услуг заберут долю сына.

Долю забрать не могут. Оплачивать коммунальные платежи необходимо, это собственность сына.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня с братом 2 квартиры в общей долевой собственности, размер долей разный. В квартире, где прописан он,проживаю я. Квартиру, где прописана я,он сдает. За обе квартиры коммунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я в судебном порядке стребовать с брата возмещение оплаты коммунальных услуг? За какую из квартир, т.к. в обеих у него есть доля? Могу ли за неуплату коммунальных услуг выписать его из квартиры, где проживаю я?

Вы вправе через суд взыскать с него деньги за ЖКУ за обе квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне пришло уведомление о задолженности за коммунальные услуги за квартиру отца. В его квартире я не проживаю и не прописана, у меня там есть доля 1/4.На каком основании на меня начисляют оплату коммунальных услуг?

Здравствуйте. Есть и ст. 210 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. На основании того, что Вы являетесь собственником доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Верно ли,что до 2010 г, незарегистрированный по адресу владения собственник, мог только оплачивать налог на имущество, а начиная с 2011 года должен производить оплату коммунальных услуг с учётом вычисления тех услуг, которыми не пользуется. Лицевой счёт не разделён,так как квартира распашонка. Зарегистрированы в квартире 3 человека, правообладатели 3 человека имеют 1/12 доли,1 несовершеннолетний имеет 3/12 доли. Как правильно рассчитывается в этом случае моя оплата коммунальных услуг? С УВАЖЕНИЕМ, ИРИНА! как оплачивать коммунальные услуги являясь собственником 1/2 доли квартиры (по завещанию) там не зарегистрирована.

Можете платить только за себя, либо за всех, а потом в порядке регресса взыскать через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти родителей проживаю один в 3-х комнатной квартире общей площадью 65,5 м Услуги ЖКХ оплачиваю регулярно без задолженностей Процент оплаты за коммунальные услуги составляет 48% с учетом всех доходов и получаемой субсидии на оплату жилья Требуется разъяснение юридической правомерности величины доли от дохода направляемой на оплату коммунальных услуг.

Обращайтесь в соцзащиты за получением дотации. ТАМ ВАМ все разъяснят. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня такой вопрос: В квартире 2 собственника, у каждого своя доля квартиры. Ежемесячно приходит 2 квитанции на оплату коммунальных услуг (на каждого собственника) и в каждой указанна оплата за горячую и холодную воду (стоит водосчетчик). Вопрос как правильно оплачивать коммунальные услуги? Раздельно или по одной квитанции касательно воды? Заранее спасибо за Ваш ответ. Мне очень важно это узнать.

Разделите лицевой счет и платите.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моим родителям принадлежала квартира в равных долях. Когда отец умер, я унаследовал его долю по завещанию и долю матери получил по дарению. Мать одна прописана в квартире и проживает в ней. Я - пенсионер, ,имею свою квартиру, пользуюсь льготой на оплату коммунальных услуг. Мать-пенсионер, ветеран труда, инвалид 2 группы, 86 лет, имела льготу на оплату коммунальных услуг. Сохраняется ли льгота на оплату коммунальных услуг с переходом собственности на квартиру ко мне?

В соответствии с налоговым кодексом РФ льгота предоставляется только на один аналогичный объект. То есть если у Вас в собственности 2 квартиры, льгота распространяться будет только на одну из них по Вашему Выбору.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В однокомнатной квартире прописаны я (мать одиночка), мой несовершеннолетний ребёнок (2 годика), сестра (21 год) и отец (собственник квартиры). Я мой ребёнок и сестра просто прописаны. Отец злоупотребляет спиртными напитками, я вынуждена была уйти из дома с ребёнком, не живём уже 2 месяца. Оплату производили за коммунальные услуги мы с сестрой до августа месяца. Лицевой счёт на оплату коммунальных услуг на отца. Может ли мой отец выписать меня с несовершеннолетним ребёнком и сестру из квартиры и на каком основании?

Обязана ли я оплачивать коммунальные услуги? В какой размере? Могут ли разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг? Квитанция по оплате приходит так: оплата воды и мусора берут с человека (прописано 4 чел.), а всё остальное с кв. метра..

За квартиру образовался долг, могут ли мне отказать в выдаче справок (о составе семьи и о том, что ребёнок прописан по данному адресу), нужно для переоформления детского пособия, в связи с неоплатой коммунальных услуг? На каком основании?

Выписать вас можно только в судебном порядке. Отплачивать ЖКХ вы не обязаны поскольку собственник отец, поэтому никто не будет разделять "лицевые счета". отказ в выдачи справок с места жительства по мотивам неуплаты ЖКХ незаконен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Теоретически выписать вас отец может, поскольку вы длительное время не проживаете в данной квартире, нарушает права собственника: не оплачиваете коммунальные услуги, не участвуете в расходах на текущий ремонт,,,, и т.д. Отец может обратиться в суд с заявлением об изменении порядка оплаты жилищных услуг, разделить ПЛАТЕЖНЫЙ /не лицевой/ СЧЕТ, каждому будут приходить отдельные платежные квитанции. Если не выдают справки о составе семьи, направьте письменный запрос, в котором указываете, что в противном случае обращаетесь в суд для разрешения данного вопроса и также взыскании денежной компенсации в связи с невыдачей справки... Можно также обжаловать невыдачу справки в вышестоящий орган...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Яна, выселить вас могут только в судебном порядке: вы же не проживаете в этой квартире по уважительной причине; вы являетесь членом семьи собственника и имеете все те же права и обязанности в порядке пользования квартирой; - участвовать в содержании имущества обязаны, поскольку на вас начисляются коммунальные платежи - если отец обратится к юристу, то тот разъяснит ему, что он (отец), как собственник вправе требования всякое нарушение его права собственности по пользованию, распоряжению и владению имуществом (квартирой) - вы зарегистрированы, но не проживаете; участие в содержании имущества не принимаете, хотя это входит в ваши обязанности - это часть оснований для иска о признании вас утратившей права пользования жилым помещением; - из предоставляемых услуг вы должны оплачивать за себя и дочь (разделите все услуги на четверых); в расчетном отделе можно просить разделить ПЛАТЕЖНЫЙ /не лицевой/ СЧЕТ, каждому будут приходить отдельные платежные квитанции; - длительное непроживание - понятие оценочное...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня с сыном в собственности 3 х комнатная квартира, у каждого 1/2 часть, доли не выделены, сын денег на оплату квартиры не дает, я сейчас не могу одна оплачивать коммунальные услуги одна у меня маленькая зарплата, как заставить его оплачивать его долю коммунальных услуг.

Здравствуйте Наталья. Вы можете обратится в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счёта для оплаты коммунальных платежей. Если в УК вам откажут, то можете обратится в суд. Так же вы можете в судебном порядке взыскать с сына 50% от уже оплаченной вами суммы коммунальных платежей, но не более чем за три года.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Наталья, вы можете обратиться в управляющую компанию для разделения лицевых счетов. То есть для вашей квартиры будет два лицевых счета-один на Вас, один на второго собственника.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Двух комнатная квартира находиться в равных долях между мной и моей мамой. Я не прописана в этой квартире. На оплату коммунальных услуг приходить единая квитанция. Я хочу, что бы приходило две квитанции: поскольку мама не оплачивает коммунальные услуги во время, а я хочу оплачивать свою долю квартиры! Возможно ли добиться двух квитанций и как это сделать?

Уважаемая Анастасия!. Если ваша квартира имеет изолированные комнаты, то в этом случае Вы имеете право обратиться в суд с иском - об определении порядка пользования жилым помещением и признать за собой право пользования комнатой. Когда решение вступит в законную силу, Вы возьмете копию решения с печатью, что оно вступило в законную силу, и отнесете его в Управляющую кампанию и с этого времени, вам выпишут разные квитанцию на оплату коммунальных услуг.. ВЫ будете оплачивать коммунальные услуги по той комнате, которую суд закрепит за вас. Эту комнату вы можете закрыть на ключ или сдавать в аренду.. Вот такой порядок решения вашего вопроса. Удачи вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Анастасия! Если нет договоренности с мамой, то Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. Для этого НЕ обязательно определять через суд порядок пользования квартирой...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

1. Я являюсь собственником 55/100 доли квартиры, бывшая жена владеет остальными 45/100. Я в квартире не проживаю и не прописан. Бывшая жена отказывается оплачивать коммунальные услуги полностью, согласна платить только за свою долю. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги? Если да - в каком размере?


2. Моя мать является собственником квартиры, в которой проживает моя бывшая жена с моими детьми, в квартире никто не прописан. Бывшая жена полностью отказывается от оплаты коммунальных услуг. Должна ли моя мать оплачивать коммунальные услуги?


Спасибо!

Уважаемый Вячеслав! По закону эксплуатирующая компания и компания оказывающая услуги имеет полное право обратиться за оплатой за свои услуги к владельцу данной жилплощади. В Вашем случае - соразмерно Вашей доли, в случае мамы: сначала компания должна в принципе получить свое с Вашей мамы, а у мамы - право регресса по взысканию данных сумм с бывшей жены (в случае если Ваша мама докажет факт проживания бывшей в этой квартире и как де-факто пользование услугами компаний - свет, вода, газ, отопление, жилплощадь, канализация и прочее)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Иск о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса. Истец один из собственников квартиры, продал свою долю. И в спешном порядке начал оплачивать задолженность по коммунальным услугам уже не являясь собственником жилого помещения (уже после гос. регистрации сделки). Оплатив частично коммунальные услуги подал иск к двум другим собственникам квартиры (новый собственник не участвует в процессе) о возмещении понесенных расходов по оплате коммунальных услуг. Можно ли трактовать действия истца по ст 980 ГК РФ. В договоре купли продажи указано что доля продается без долгов.

Здравствуйте. Не получится. Судебная практика отрицательная.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Помогите мне разобраться в оплате коммунальных услуг. Есть квартира в ней три содольщика два прописанные а один зарегистрированный и ещё одна сестра которая получила в этой квартире после смерти матери наследство то есть небольшую долю. У троих сдельщиков по 1/4 доли, у сестры которая получила наследство чуть больше трёх метров. И кто за что должен платить коммунальные услуги. Я думаю что у зарегистрированной и у прописанных оплата комм. Услуги должны быть разные. Спасибо.

Вы можете обратиться в ИГРЕЦ с соглашением о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. При расчете коммунальных платежей не важно лицо зарегистрировано постоянно или временно, важно, что оно проживает, и следовательно пользуется коммунальными услугами (водой, отоплением и пр.).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня в собственности половина квартиры. Собственник второй доли, не платит за нее, и хочет продать свою долю. Нельзя ли обязать его заплатить коммунальные услуги, наложив арест на собственность, чтобы он не совершал продажу до уплаты коммунальных услуг. Не платит он очень давно. Хочу взыскать оплату хотя бы за 3 года, чеки, по оплате у меня хранятся.

Здравствуйте. Можете через суд взыскать коммунальные платежи за тир года, а в рамках обеспечения иска наложить арест на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Заявить такое ходатайство Вы конечно можете, но суд может арест не наложить, т.к. требования неравнозначны и отсутствует спор о самой недвижимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бывшая жена оплачивает коммунальные услуги с 01.12.2008. Иск о разводе подала в суд 21.04.2009. Решение о расторжении брака вступило в силу 31.07.2009. С какого числа я должен возместить бывшей жене оплату коммунальных услуг за квартиру? Квартира в собственности по 1/2 доле.

Добрый вечер Тимур! В соответствии с действующим законодательством РФ, долги супругов будут признаются общими (в случае если Ваш брак зарегистрирован), если у Вас не было заключено соглашение. Вы можете записаться ко мне на консультацию. С уважением Игорь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В исковом заявлении истец указывает время прекращения совместного хозяйства. Если Вы это не оспаривали, то суд в своем решении укажет с какого времени супруги ведут раздельное хозяйство (или не ведут совместного). Вот с этого времени, полагаю, Вы и должны расходы по содержанию своей 1/2 доли нести самостоятельно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.

Вопрос:

Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?

Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? --- Нет этого делать не надо Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли? - По идее-Вам надо заплатить свою долю за 4 месяца, которые вы владели квартирой... Поскольку только Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. [b][/b]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Разделить лицевые счета можно в любой момент, не обязательно для продажи доли. Вот только вряд ли у Вас долю купят при таких обстоятельствах, если только не по рыночной цене.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира с марта 2017-го находится в долевой собственности, второй собственник платить за коммунальные услуги не хочет, в управляющей компании счет на оплату услуг разделить отказываются пока не закроется долг накопившийся, как написать правильно заявление на разделение оплаты за коммунальные услуги?

☼ Здравствуйте, Вам сказали все совершенно правомерно, пока вы не погасите долги по коммунальным платежам, вам никто не будет делить лицевой счёт Желаю Вам удачи и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Уважаемая Ольга Алексеевна, увы ни как т.к. в данный момент вы отвечаете по долгам в солидарном порядке. Всего хорошего, удачи вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Платить только за себя - Ваше право и отказать в этом нельзя. Но УК этим заниматься не будет! Вам нужно обратиться в суд и разделить как платежные документ, так и задолженность. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток, Ольга Алексеевна! На данный момент вы отвечаете по долгам в солидарном порядке, то есть в одинаковом размере. Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе задолженности и платежей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Накопившийся долг разделить уже невозможно, так как Вы несете солидарную ответственность в силу ст 31 ЖК, однако разделить счета имеете право в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моему ребенку после смерти отца досталась 1/4 доля в квартире. Каким образом должна оплачивать коммунальные услуги в квартире, в которой она зарегистрирована? В данный момент она временно зарегистрирована по месту ее фактического проживания и оплата коммунальных услуг в полном объеме производится по месту ее фактического проживания. Как нести расходы в квартире, где она имеет долю, но фактически там не проживает?

Добрый день! Независимо - проживает или нет собственник в квартире - он несет бремя ее содержания, будет оплачивать 1/4 от коммунальных платежей, начисленных за содержание.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Оплата коммунальных услуг за долю в приватизированной квартире.

В соответствии с ЖК РФ - собственник обязан производить оплату за принадлежащую ему долю в пропорциональном соотношении. Что касается коммунальных услуг - оплата производится по договоренности (если Вы там зарегистрированы и проживаете - т.е. как в коммунальной квартире), либо не производите совсем - если не зарегистрированы и не проживаете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение