Доля в муниципальной квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

В нашей квартире прописаны 3 человека: я,сестра и мать. Мама не желает приватизировать квартиру. После окончания приватизации квартира останется муниципальной. Сестра хочет выписаться! Может ли она оставить мне свою долю? Муниципальном жилье.

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий продление срока бесплатной приватизации жилых помещений до 1 марта 2018 года. По 1/2 распределятся доли в случае снятия с рег учета Вашей сестры.
(текст отредактирован 18.02.2015, 23:26)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Когда родители приватизировали квартиру, мне было 14 лет и у меня есть доля на их квартиру, так как я была несовершеннолетней в юстиции меня записали в долю и сказали, что в будущем по достижении совершеннолетнего возраста за мной остаётся право приватизации жилья. На данный момент я проживаю в муниципальной квартире. Вопрос: Имею ли я право на приватизацию муниципальной квартиры или мне необходимо отказаться от доли в квартире родителей?

Нет, второй раз уже не сможете приватизировать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Имеете право на участие в приватизации, отказываться от доли в квартире родителей не нужно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, имеете такое право. Отказываться не нужно. Ответ мышьяковая неверен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Ситуация такова: Я состою в законном браке, двое детей. Проживаем в квартире, приобретенной во время брака. Квартира оформлена на супругу. Также имею 1/3 доли собственности в квартире родителей. В нашем населенном пункте имеется муниципальное жилье, и получить его можно согласно очереди. Когда я решил встать на очередь для получения муниципальной квартиры мне было отказано на основании того, что есть квартира, в которой я проживаю сейчас и доля в собственности. Прошу объяснить, правомерен ли отказ и если не правомерен, как и опираясь на какие документы мне получить муниципальное житье.

vip
Исходя из статьи 51 ЖК РФ не усматривается оснований для постановки вас на жилищную очередь И отказ был вполне правомерен И у вас нет шансов получить жилье ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. (часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012)) 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. (часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012)) 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Отказ в вашем случае правомерный. Дело в том, что встать на учет могут только граждане которые признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, а из вашего вопроса не усматривается, что вы в этом нуждаетесь. Согласно ст. 51 ЖК РФ
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Отказ правомерен, тут даже думать нечего. И судя по всему Ваша семья, не является малоимущей. Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Чтобы однозначно говорить - есть ли у Вас право встать на учет нужно знать какая учетная норма жилья у Вас конкретно по муниципальному образованию. Потом суммируют общую площадь жилья, которая есть у каждого Вашего члена семьи (не важно - собственность ли это или соцнайм) и делят на количество членов семьи. Получается какая-то цифра. Если эта цифра менее учетной нормы, то Вас должны поставить на учет. Ст.51, 52 ЖК РФ. Кроме того, Ваша семья должна быть признана малоимущей.
(текст отредактирован 01.03.2018, 08:02)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Владимир! Чтобы получить муниципальное жилье Вам нужно:-быть признанным малоимущим;-чтобы у Вас и членов вашей семьи (жены и детей) общая жилплощадь, которой ВЫ и члены Ввашей семьи владеют на праве собственности или соц найма была менее учетной нормы, которая установлена в Вашем муниципальном образовании. Так указано в ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Решением Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 10.06.2005 N 3-6 р установлена 12 кв м на человека. В любом случае решение Администрации об отказе в признании Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий должно быть мотивированным. Немотивированное решение обжалуется в районный суд по Вашему месту жительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! 1. Опираться вам необходимо на такие документы. 1.1 Решение Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 10.06.2005 N 3-6 р "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, изменения и РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ муниципального ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ" Утвердить минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, - учетную норму площади жилого помещения в размере 12 кв. м. 1.2 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018) ""Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма ""1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. ""2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. ""3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации "категориям" граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. (часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное. 2. Если на каждого члена вашей семьи превышает учетную норму площади жилого помещения в размере 12 кв. м.то отказ правомерен. Если меньше до вправе обжаловать решение об отказе
(текст отредактирован 01.03.2018, 08:17)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, отказ совершенно законен. Вы, при наличии у вас в собственности и у вашей семьи жилья, не можете быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция) [Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51] 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.[u][/u] Комментарий к ст. 51 ЖК РФ 1. Признание граждан нуждающимися в жилье является условием постановки их на учет для получения жилого помещения по договору социального найма (см. комментарий к ст. 49). Основаниями для такого признания служат: а) отсутствие жилья на праве собственности или по договору социального найма; б) обеспеченность жильем менее учетной нормы; в) неудовлетворительное состояние жилища; г) состояние здоровья проживающих. 2. Все четыре основания нуждаемости перечислены в ч. 1 комментируемой статьи. По смыслу п. 1 ч. 1 нуждающимися в жилье могут быть признаны: поднаниматели; лица, проживающие в служебном жилом помещении и общежитии; наниматели жилых помещений в домах и квартирах (комнатах), принадлежащих гражданам на праве собственности; наниматели по договору "коммерческого" найма и другие граждане, которые не имеют своего жилья ни на праве собственности, ни на праве пользования по договору социального найма (и члены их семей). Причем ограничений такого характера, как обеспеченность жильем менее учетной нормы, нет. 3. В соответствии с п. 2 ч. 1 комментируемой статьи нуждающимися признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ), являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилья, а также члены семей нанимателей и собственников. 4. Иные основания нуждаемости граждан в жилых помещениях (п. 3 и 4 ч. 1 ст. 51) не связаны с размером занимаемой площади и не требуют применения учетной нормы. Так, п. 3 ч. 1 основанием признания граждан нуждающимися считает непригодность их жилья для проживания. Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания решаются в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Самостоятельное основание нуждаемости - проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе одной из них есть больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно (п. 4 ч. 1). Это положение относится и к нанимателям, и к собственникам жилых помещений, а также членам их семей. При этом у них должно отсутствовать иное жилье, занимаемое по договору социального найма или на праве собственности. Данное положение Кодекса не ограничивается применением лишь к коммунальным квартирам. Возможны и иные варианты (например, проживание в квартире бывших супругов). Следует иметь в виду, что когда речь идет о коммунальных квартирах, законодатель прямо указывает на это (см. ст. 73, 76, 80 и др. ЖК РФ). Семьи, в составе которых есть такой больной, переселяются, главным образом, в интересах иных проживающих в квартире лиц. Перечень соответствующих заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378. 5. По основаниям, предусмотренным ст. 51, нуждающимися в жилых помещениях должны признаваться лица, постоянно (как правило) проживающие в данном населенном пункте. Дело в том, что постановка на учет для получения жилья по договору социального найма производится по месту жительства (а иное возможно как исключение, см. комментарий к ст. 52). Значимым фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является регистрация. Подтверждением данной позиции служит Определение Конституционного Суда РФ от 09.04.2002 N 123-О. По мнению Суда, условие о наличии регистрации по месту жительства направлено на обеспечение справедливого распределения жилья, на предотвращение возможных злоупотреблений со стороны граждан, обращающихся с заявлением о постановке на учет по улучшению жилищных условий, а также на защиту прав и законных интересов собственников жилищного фонда, иных граждан. 6. Часть 2 комментируемой статьи предписывает определять уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений гражданина и членов его семьи, занимаемых по договору социального найма и на праве собственности. Законодатель не ограничивает учет жилья лишь имеющимся в данном населенном пункте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
(текст отредактирован 01.03.2018, 08:21)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Владимир. Отказ в Вашем случае правомерен, для получения муниципальной квартиры необходимо получить статус малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Дополнительно Ваша жилая площадь должна быть менее учетной нормы, которая установлена в Вашем муниципальном образовании. (Ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Решением Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 10.06.2005 N 3-6 р установлена 12 кв м на человека. Удачи Вам в решении Вашего вопроса! Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв. С Уважением, Анастасия, помощник юриста компании Стандарт.
(текст отредактирован 01.03.2018, 10:11)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли в 3-х комнатной квартире муниципальной выделить 1 долю и приватизировать, а остальное оставить как муниципальное жилье?

Здравствуйте. Нет-либо приватизируете ее полностью, либо она остается в муниципальной собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Ответьте пожалуйста на вопрос! Я с дочерью не имею квартиру и просто прописана в муниципальной квартире. А у моего бывшего мужа есть в собственности квартира (доля в квартире с другой женой) могу ли я прописать и потребовать часть доли для нашего совместного ребёнка?

Здравствуйте! Нет, такого прав у вас нет. Дети не имеет права на имущество родителей, равно и наоборот, родители не имеют права на имущество детей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я выписать его из своей квартиры бывшего мужа, квартира была муниципальной до брака, но в этой квартире есть его доля.

Нет, не можете, так как он является сособственником недвижимого имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Если у него есть доля, выписаться он может только по собственному желанию. Вы можете предложить ему выкупить его долю, чтоб жить самой. Или разменять жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Есть квартира купленная на мат кап, доли выделены, в семье нас трое, ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире, мать в другой прописана, но она тоже муниципальная, сейчас хотим продать ту квартиру которая купленная на мат кап (там ни кто не прописан), вопрос такой при продажи квартиры должны ли мы выделить долю ребенку (10 месяцев) в другой квартире или с продажи квартиры можем положить его долю на счёт не выделяя долю ему в другой квартире.

Здравствуйте! Учитывая, что вы обязаны получить согласие органа опеки на продажу доли ребенка, рекомендую вам все варианты обсуждать с ними. Также имейте в виду, что в вашем случае потребуется обязательное участие нотариуса, так как будете продавать долю ребенка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Этот вопрос решается с органами опеки и попечительства. Вообще выделяется доля либо сразу либо пишется нотариальное обязательство о том, что до такого-то числа будет куплена квартира и в ней будет выделена доля в праве собственности ребёнку не ухудшающая его положение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я приобрела квартиру на материнский капитал 2 доли детей 3 доля моя. Судебные приставы наложили запрет на мою долю жилья законно ли они это сделали, ведь они ущемили права ребенка. Это единственное жилье в собственности. На данный момент я проживаю в муниципальной квартире в ней же все и прописана квартира выдана маме.

Законно, т.к. доля Ваша, а не детей. Единственным жильем является место прописки. Пишите заявление приставу, что фактически проживаете в этой квартире, а может лучше оформить там и прописку? И это Ваше единственное жилье...
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имею 1/2 часть в благоустроенной квартире, а проживаю и прописана в муниципальном жилье, муниципальное жилье идет под снос как ветхое, должны ли мне дать квартиру не смотря на то что у меня есть доля в собственности. Спасибо.

Насчет именно квартиры - неизвестно, просто должны предоставить не худшее жилье, наличие/отсутствие жилья в собственности на это не влияет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы прописаны с братом в муниципальной квартире. Он хочет выписаться. Но требует за это свою долю. Могу ли я оценить муниципальное жильё.

---Здравствуйте, никак не оцените и выплачивать ему не за что. жильё вам не принадлежит. Всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Предлагаю соседям по муниципальной квартире приватизировать ее и выкупить их долю, так как совместное проживание невозможно. Они предлагают цену заведомо выше реальной стоимости их доли в случае приватизации.

Их аргументы: Если откажетесь от нашей цены, сделаем принудительный муниципальный обмен,-вообще будете в общаге жить. Насколько грозит мне принудительный муниципальный обмен, если я буду настаивать на реальной стоимости их доли?

Не грозит вам принудительный обмен, не реален он. Не забивайте этим свою голову. У вас еще приватизации и доли НИ У КОГО нет. а вы уже о стоимости доли. Приватизируйте вначале. После приватизации может быть рыночная цена доли будет пять копеек В нашей жизни всякое возможно. Не забывайте. Что приватизация возможна только до 2013 года.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Живу в Москве, в муниципальной квартире. Есть долг по квартплате за декабрь прошлого года. Звонил какой то муниципальный судья сегодня, грозил выселением. Это законно?

Выселение возможно только при наличии задолженности не менее, чем за 6 месяцев и только по решению суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В муниципальной квартире проживает родственница с совершеннолетним сыном. У нас с этой родственницей есть наследство на другую квартиру поровну по 1/2 доли, она создает невыносимые условия для проживания в квартире где есть собственность и муниципальной квартире, на добровольный разъезд или обмен, она не соглашается и жизни нет в обеих квартирах. Как ее и сына в принудительном порядке через суд выписать из муниципальной квартиры на ее долю в собственности и возможен ли обмен через суд муниципальной квартиры на собственность и наоборот, т.е. мы ей предоставляем часть доли равноценной ее метражу в собственности и она выезжает из квартиры с ребенком либо наоборот. Существуют ли другие варианты разъезда, обмена через суд? Заранее спасибо.

Здравствуйте! К сожалению доля большая, невозможно принудительно заставить её что-либо сделать. Договаривайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вот такой вопрос.

С бывшей женой живем в муниципальной квартире.

Могу ли приватизировать в этой квартире только свою долю. Бывшая жена отказывается от приватизации квартиры в равных долях.

Один не может приватизировать свою долю. К сожалению, Вы не сможете ее заставить даже через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

1. Действительно ли при участии несовершеннолетнего ребенка в приватизации муниципальной квартиры (Санкт-Петербург) с оформлением ее в долевую собственность на ребенка должна выделяться или равная или большая доля по отношению к долям других участников приватизации. Если можно укажите в ответе ссылку на нормативно-правовые документы.

2. Если муж получает в собственность в результате приватизации муниципальной квартиры определенную долю этой квартиры имеет ли жена какие-либо права на эту долю (жена в приватизированной квартире не прописана и не проживала).

Все проживающие в квартире имеют равные права, и квартира приватизируется в равнодолевую собственность (в том числе несовершеннолетних), если соглашением сторон не установлено иное (Закон о приватизации жилищного фонда в РФ). Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам (дарение, приватизация), является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 семейного кодекса РФ). С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В муниципальной квартире прописаны отец (в собственности есть 1/3 доля в другой квартире), двое детей один несовершеннолетний, несовершеннолетний внук и гражданская жена. Дом идет под снос квартира двухкомнатная. Какую квартиру дадут?

Такую же двухкомнатную квартиру и дадут. Не важно, сколько вас там человек. Предоставляют равноценное жилье по программе переселения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Равную по площади, если не признаны нуждающимися. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города Ангарска, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В муниципальной квартире прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний сын. Собираемся приватизировать квартиру. Я буду отказываться от своей доли в пользу матери. Какая доля будет у моего сына?

vip
Добрый день. Будет приватизирована в равных долях матерью и Вашим сыном. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Ваши доли разные, по одной третьей. Вы сами можете определить свои доли соглашением сторон. Но, Менее одной Трети несовершеннолетнему выделить никак невозможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В муниципальной квартире прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний сын. Собираемся приватизировать квартиру. Я буду отказываться от своей доли в пользу матери. Какая доля будет у моего сына? ---Поровну с матерью. Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от:25 февраля 2013 г. Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Форма примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан приведена в постановлении коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7 В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(текст отредактирован 16.01.2015, 18:45)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
По 1\2 будет у них будет Закон РФ" О приватизации жилищного фонда" Подумайте над тем. есть ли вам смысл отказываться. И последствия отказа.
(текст отредактирован 16.01.2015, 19:17)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если вы приватизируете вместе - то доли у всех равные по 1/3 доли квартиры. Если вы дадите согласие на приватизацию без вашего участия, то доля мамы не увеличится, она будет такой же как и у сына - 1/2 (Закон РФ О приватизации жилищного фонда. Оставаться без доли квартиры не стоит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Дело в том, что по Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, проживающие в жилом помещении по договору соц. найма, вправе приватизировать его бесплатно в общую собственность либо в собственность кого-либо из них по их взаимному согласию. При этом отказаться от участия в приватизации в пользу кого-либо из членов семьи, имеющих право пользования данным жилым помещением, нельзя, поскольку до приватизации гражданин не имеет права на долю. Право на долю в праве на жилое помещение возникает лишь после приватизации. При отказе от приватизации гражданин просто выражает свою волю на свой отказ стать собственником данного жилого помещения. Но его право распределяется в равных долях между другими членами семьи, имеющими право на приватизацию данного жилого помещения. Если Вы действительно намерены передать свою "долю" матери, то Вам следует принять участие в приватизации и, став собственником доли, передать право на неё по договору дарения матери.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

При покупке комнаты выяснилось, что из трёх долей 1 доля в муниципальной собственности. Можно ли купить 1 долю в 3-х комнатной квартире, если 1 доля в муниципальной собственности? И какие нужны документы?

Мария, можете. Однако сособственники обладают правом преимущественного выкупа, поэтому предложите сначала выкупить Вашу долю соседям. А в случае отказа или спустя месяц, при отсутствии ответа, продавайте любому лицу. С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В Муниципальный квартире прописаны четыре человека мой муж и дочь его брат и дочь брата. Если мой муж выпишется из муниципальной квартиры в пользу брата.. ребёнок также автоматически выписывается и не имеет право на долю? (Приватизации ещё не было)

Выписаться из квартиры в пользу кого-то – это невозможно… Можно просто выписать из квартиры и при этом абсолютно потерять все права на эту квартиру. А вот ребёнка вы не выпишите из этой квартиры без согласия органов опеки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, право на приватизацию имеют лица прописанные на момент приватизации, если Ваш муж выпишется, то он не будет участвовать в приватизации. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите, пожалуйста, можно ли приватизировать две доли в четырёхкомнатной муниципальной квартире. Третий прописанный согласен, только свою долю хочет оставить муниципальной.

Возможно, приватизация производиться с согласия всех лиц, прописанных в муниципальном жилье.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Так нельзя. Приватизируется вся квартира.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нет, так сделать нельзя. Первый ответ неверен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение