Спросить бесплатно

Переход доли в ООО по наследству - вопросы и ответы

Переход доли в ООО по наследству

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Открытие наследства произошло в марте 2018 года. В декабре 2018 года получено свидетельство о праве на наследство в виде доли в уставном капитале ООО (размер доли 35%). Уставом ООО предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам допускаются только с согласия остальных участников общества. Наследником не направлялось в ООО заявление с просьбой принять его в состав участников ООО. Каковы на данный момент права наследника в отношении ООО, имеет ли он право:
1) Принимать решения по вопросам, входящим в компетенцию общего собрания участников ООО;
2) Получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией;
3) принимать участие в распределении прибыли;
7) обжаловать решения органов управления, влекущие гражданско-правовые последствия;
8) обращаться в суд от имени ООО с требованиями:
- о возмещении убытков, причиненных обществу действиями директора, членов коллегиального органа управления, членов коллегиального исполнительного органа, а также участников общества и иных лиц, имеющих право давать обществу обязательные указания (ст. 53.1 ГК РФ);
- об оспаривании сделок, совершенных обществом в нарушение ограничений, предусмотренных уставом и (или) ст. ст. 45 и 46 Закона об ООО, а также требовать применения последствий их недействительности или применения последствий недействительности ничтожных сделок (п. 1 ст. 65.2 ГК РФ).

Адвокат Лукина Е.В., 10383 ответa, 4700 отзывов, на сайте с 29.04.2008
1.1. Для начала нужно войти в состав участников. Только тогда появятся права. Обращайтесь в общество с данным вопросом. Если Уставом предусмотрено согласие остальных участников, а они не дадут согласия, то у Вас будет право только на получение стоимости доли.

2. Помогите пожалуйста разобраться.

Квартира досталась по наследству, моей маме (Петрова Лариса Петровна) и её сестре (Иванова Мария Ивановна).

У этой квартиры стало два собственника, моя мама 1/4 и её сестра 3/4.

Моя мама переводила сестре на карточку оплату за ЖКУ соразмерно своей доли 1/4, для того чтобы она оплачивала коммунальные услуги. Какое то время сестра мамы исправно оплачивала коммунальные услуги.

На данный момент я (Петров Иван Иванович) выкупил долю у сестры мамы 3/4.

Сделка совершалась у нотариуса, от сестры мамы был риэлтор, но как то так получилось что справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги она не предоставила, да и я как то упустил этот момент, так как не знал что это нужно проверить спросив справку.

После получения выписки из ЕГРН я отправился для переоформления лицевого счета в управляющую компанию, там мне заявили что имеется задолженность за 5 месяцев!

При устном обращении в управляющую компанию меня начали вводить в заблуждение, пытались доказать что долг висит на квартире, и мне нужно его оплачивать, вообщем у меня сложилось очень плохое впечатление о работниках этой управляющей компании.

Но я то знаю что закон на моей стороне, и в соответствии со статьей 153 жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности.

После устного обращения в управляющую компанию я обратился письменно, вот текст моего заявления:

"1 декабря 2017 года между гражданкой Российской Федерации Ивановой Марией Ивановной (продавец) и мной - гражданином Российской Федерации Петровым Иваном Ивановичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г.Балашиха, Проспект Маршала Жукова, дом 7, корпус 2, квартира 19, и имеющее кадастровый номер 00:00:0000000:000. Данное жилое помещение на дату заключения вышеназванного договора принадлежало Ивановой Марии Ивановне на праве собственности.

О переходе права собственности была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости 07 декабря 2017 года, после получения выписки из ЕГРН я обратился в управляющую компанию ООО "УК г.Балашиха" с заявлением о переоформлении лицевого счета за жилищные услуги с прежнего собственника на меня. Лицевой счет был переоформлен на меня, но в сумму моего лицевого счета за жилищные услуги были включены долги прежнего собственника.

С включением долгов прежнего собственника, в сумму моего лицевого счета за жилищные услуги, я не согласен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, "собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором"

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, "права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

В соответствии с договором купли-продажи, я не брал на себя обязанность погашать долги прежнего собственника.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенного мной жилого помещения, возникает у меня только после внесения соответствующей записи в государственный реестр, подтверждающей переход права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник жилого помещения-Иванова М.И.

Управляющая компания, в свою очередь, в силу обязанности оплачивать коммунальные услуги собственниками жилых помещений, определенной в Жилищном кодексе Российской Федерации, имеет право обратиться в суд с иском к прежнему собственнику по взысканию задолженности по обязательным платежам.

В связи с вышеизложенным

ПРОШУ:

1. Исключить из моего лицевого счёта задолженность за жилищные услуги, предоставляемые управляющей компанией ООО "УК г.Балашиха", ранее не оплаченные Ивановой М.И.

2. В дальнейшем, не допускать включения в мой лицевой счёт задолженности за жилищные (и прочие) услуги, возникшие до момента перехода права собственности (07 декабря 2017 года).

3. Дать письменный ответ на данное заявление в трёх дневный срок, на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В случае если Вы откажете мне в рассмотрении заявления или с Вашей стороны не будут приняты меры по решению вопроса, я буду вынужден обратиться в контрольно-надзорные органы и (или) суд.

Приложение:

1) копия договора купли продажи

2) копия выписки из ЕГРН"

На это письменное заявление управляющая компания мне ответила:

"На Ваше письменное заявление от 13.02.2018 г об исключении задолженности по лицевому счету сообщаю, что по данным ООО "мособлеирц", задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 00000111, по состоянию на 14.02.2018 составляет 25000 рублей. В соответствии с п. 1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Решением суда или соглашением сторон, не определена обязанность по внесению платежей за ЖКУ соразмерно своей доле.

Задолженность возникшая до 06.12.2017 г., будет взыскана в судебном порядке со всех проживающих/зарегистрированных лиц в жилом помещении, а именно с Петровой Ларисы Петровны и Ивановой Марии Ивановны.

В соответствии п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилищно коммунальные услуги у Вас возникла с момента регистрации права собственности, т.е. с 07.12.2017. Платежи с указанной даты также не производятся. Задолженность с данного периода также является солидарной для взыскания с Петровой Ларисы Петровны и Петровым Иваном Ивановичем.

На основании выше изложенного, с учетом изменений Жилищного Кодекса РФ, лицевой счет жилого помещения не делим, задолженность будет числится до полного погашения. Для урегулирования вопроса по оплате своей доли за ЖКУ, Вам необходимо обратиться в суд."

На данный момент не могу оплачивать ЖКУ, так как в ЕИРЦ мне отказываются давать платёжный документ за конкретный период, если буду вносить платежи на их счет, эти средства пойдут в счёт погашения прежнего долга который образовался когда я не был собственником.

Подскажите пожалуйста что делать в сложившейся ситуации, идти в суд?!

Или всё же стоит сначала обратиться с жалобой на управляющую компанию в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру?!

Юрист Нечаева П. Д., 138 ответов, 99 отзывов, на сайте с 24.02.2018
2.1. Добрый вечер!

Вы все верно сделали, но в данной ситуации обращаться нужно именно уже в суд.
Потому что в судах решают данные вопросы.

Юрист Добычина А. В., 451 ответ, 374 отзывa, на сайте с 24.02.2018
2.2. Проблема в том, что у собственников не разделены лицевые счета. Обращайтесь в суд с иском о разделе счетов и о перерасчете платежей. Предварительно можете обратиться в ГЖИ. За подробной платной консультацией можете обратиться ко мне лично.

3. Если начальник дознания сознательно на протяжении 8 месяцев способствовал вынесению более 10 постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 119 УК РФ, которые все признаны незаконными и отменены органами прокуратуры (прокуратура установила допущенную волокиту), то обязана ли прокуратура по моему заявлению дать требование в следственный комитет о доследственной проверке по ст. 285 УК РФ в отношении руководителя дознания? Возможно существует другой путь? Я предполагаю, что при прямом обращении в следственный комитет последний скорее всего не усмотрит признаков состава и откажет.










Адвокат
Стрикун Галина Владимировна
Ответов: 92800 | Отзывов: 22611

Ответ от 08.10.2016 19:52




Цитата: обязана ли прокуратура по моему заявлению дать требование в следственный комитет о доследственной проверке по ст. 285 УК РФ в отношении руководителя дознания

Прокуратура может этого и не делать. Пока вы не напишите отдельное самостоятельное заявление о привлечении его к дисциплинарной или уголовной ответвенности Вот тогда она прореагирует.
Личная консультация по этому вопросу







Понравился ответ? ДаНет




Большой опыт практической работы адвокатом.

Тел.921-907-53-36 пишите: www.9111.ru/urist-5817/messages/ или:gallina1946@yandex.ru




07:59 сегодня.
Мужа посадили на 10 месяцев. Можно ли подать на УДО после 1\3 срока.
Мужа посадили на 10 месяцев. Можно ли подать на УДО после 1\3 срока, если у нас трое детей и лежачая бабушка? И что для этого нужно? Людмила.
Ответов: 1 ответить спросить

07:58 сегодня.
Как выписать бывшего мужа? Квартира куплена в браке. После развода был раздел имущества.
Как выписать бывшего мужа? Квартира куплена в браке. После развода был раздел имущества. Свою долю квартиры бывший муж подарил несовершеннолетнему ребенку - оформил дарственную. В квартире не живет за нее не платит... ответов: 4 ответить спросить

07:58 сегодня.
Если я хочу отказаться от страховки навязанной при получении кредита.
Если я хочу отказаться от страховки навязанной при получении кредита, куда идти в отделение банка втб или в филиал страховой? Какой текст примерно заявления?
Ответов: 2 ответить спросить

07:56 сегодня.
Но ведь я собственник своего жилья и то что мне предлагают это окраина города.
Но ведь я собственник своего жилья и то что мне предлагают это окраина города а у меня жильё в центре города да и этаж 14 а лет мне много.
Ответов: 3 ответить спросить

07:56 сегодня.
Могут собственники двух подъездов выйти из ТСЖ дома и самостоятельно вести управление.
Могут собственники двух подъездов выйти из ТСЖ дома и самостоятельно вести управление.
Ответов: 2 ответить спросить

07:53 сегодня.
Какую юридическую силу должна иметь эта выписка? Как подтверждается её актуализация?
Какую юридическую силу должна иметь эта выписка? Как подтверждается её актуализация? Ведь выписка может просто устареть - позавчера получил выписку, а вчера оказалось, что этой собственности, на которую сделана выписка... ответов: 2 ответить спросить

07:53 сегодня.
Мой вопрос в заключается в следующем: В ночное время сын переходил дорого.
Мой вопрос в заключается в следующем: В ночное время сын переходил дорого на красный свет светофор. Машин не было совсем. Я сама наблюдала это из окна. Патрульная машина, как говорится сидела в засаде, парня остановили и... ответов: 1 ответить спросить

07:53 сегодня.
После ДТП сотрудник ГИБДД отказался оформлять ДТП так как нет страховки хотя второй.
После ДТП сотрудник ГИБДД отказался оформлять ДТП так как нет страховки хотя второй участник скрылся с места происшествия есть свидетели аварий и номер и известна марка машины. Что теперь делать и как искать второго... ответов: 1 ответить спросить

07:52 сегодня.
Я купила квартиру на деньги родителей для родителей и должна ее подарить им.
Я купила квартиру на деньги родителей для родителей и должна ее подарить им. Но выяснилось, что мачеха меня не удочеряла. А им обоим нужна их собственность для оформления вида на жительство! Могу ли я одновременно подарить... ответов: 2 ответить спросить

07:50 сегодня.
Я занимался ремонтом бытовой техники в своем городе на протяжение примерно.
Я занимался ремонтом бытовой техники в своем городе на протяжение примерно 4 лет и все шло нормально при этом являлся физ лицом потом сложились обстоятельства что мне пришлось срочно в один день уехать с этого города и... ответов: 1 ответить спросить

07:49 сегодня.
Если есть долг по жкх и получаю только детские пособия пока не работаю как приставы.
Если есть долг по жкх и получаю только детские пособия пока не работаю как приставы будут удерживать долг.
Ответов: 1 ответить спросить

07:49 сегодня.
Подскажите пожалуйста. 27 августа я сдала на гарантийный ремонт часы.
27 августа я сдала на гарантийный ремонт часы. Спустя месяц не было никакого ответа, я снова обратилась в магазин, продавец сказал что сервисный центр у них находится в Москве, он уточнит информацию и мне перезвонит, на... ответов: 1 ответить спросить

07:48 сегодня.
Помогите разобраться в одном вопросе. Есть задолженность по кредитной карте.
Помогите разобраться в одном вопросе. Есть задолженность по кредитной карте в банке Русский стандарт, месяц назад получила по почте письмо в котором был судебным приказ о взыскании с меня определённой суммы долга, в течении... ответов: 1 ответить спросить

07:48 сегодня.
Стоял на мопеде на обочине рядом стояла машина с сотрудником гаи майор.
Стоял на мопеде на обочине рядом стояла машина с сотрудником гаи майор был на машине личной подошол и начал требовать права после чего вызвал сотрудников дпс и сам уехал сотрудники дпс составили постановление при себе... ответов: 1 ответить спросить

07:47 сегодня.
Можно ли вернуть права раньше срока. Меня лишили на срок 1.
Можно ли вернуть права раньше срока. Меня лишили на срок 1.8 за вождение в нетрезвом виде. Прошол уже год. ответов: 1 ответить спросить

07:47 сегодня.
Есть юристы, помогавшие сокращенным сотрудникам Трансаэро? Нужна консультация!
Есть юристы, помогавшие сокращенным сотрудникам Трансаэро? Нужна консультация!
Ответов: 1 ответить спросить

07:46 сегодня.
Мы с мужем в тупиковой ситуации. .. в августе этого года муж устроился на работу в ООО Искра (г.
Мы с мужем в тупиковой ситуации... в августе этого года муж устроился на работу в ООО Искра (г.Югорск ХМАО-Югры) машинистом погрузчика без записи в трудовой и даже без договора ГПХ (обещали дать его после возвращения, мол... ответов: 3 ответить спросить

07:46 сегодня.
У меня сын совершил аварию, свою вину признал полностью. Следователю мало.
У меня сын совершил аварию, свою вину признал полностью. Следователю мало, назначил ему психиатрическую экспертизу, но он инвалид 3 гр. и перенёс 3 тяжёлых операции по смене тазобедренных суставов, что нам делать, по... ответов: 1 ответить спросить

07:45 сегодня.
Если мой бывший муж участник боевых действий какие льготы положены моим детям в садике и школе?
Если мой бывший муж участник боевых действий какие льготы положены моим детям в садике и школе? Как их оформить? Что нужно?
Ответов: 1 ответить спросить

07:45 сегодня.
Купил хлеб 1. 5 суток назад, сегодня обнаружил при разрезании гвоздь.
Купил хлеб 1.5 суток назад, сегодня обнаружил при разрезании гвоздь, чека к сожалению не сохранил... как быть...?! ответов: 1 ответить спросить

07:45 сегодня.
Спасибо вам за ответ на мой вопрос, но хотелось бы по точней узнать что относиться.
Спасибо вам за ответ на мой вопрос, но хотелось бы по точней узнать что относиться к "если у вас есть документы подтверждающие что он Ваш." ответов: 1 ответить спросить

07:45 сегодня.
Я вдова у меня двое детей семи лет. я проработала в организации три года.
Я вдова у меня двое детей семи лет. я проработала в организации три года. Сейчас мне предлагают уволится по собственному желанию без всяких выплат. Законно ли это? ответов: 2 ответить спросить

07:44 сегодня.
Изменился директор и участники ООО, после проведения сделки по договору.
Изменился директор и участники ООО, после проведения сделки по договору. Как в Арбитражном суде указать что, на момент подписания договора и акта приема-передачи, именно этот был директор, если выписку из ЕГРЮЛ налоговая... ответов: 1 ответить спросить

07:41 сегодня.
Я собираюсь подать документы на вид на жительство, мне нужны справки 2 ндфл с места работы.
Я собираюсь подать документы на вид на жительство, мне нужны справки 2 ндфл с места работы, а что нужно если я некоторое время работала по патенту, нужно ли предъявить что то за этот период работы? Спасибо.
Ответов: 1 ответить спросить

07:40 сегодня
20 лет назад купил сыну квартиру. Сейчас он живет и работает за границей.
20 лет назад купил сыну квартиру. Сейчас он живет и работает за границей. Я от него имею доверенность на право продажи этой квартиры. Какова будет пошлина при продажи?
Ответов: 2 ответить спросить



Харитонов П.Д. юрист на сайте

Лигостаева А.В. юрист на сайте

Шевченко О.П. юрист на сайте

Разборов А. В. юрист на сайте

Мингазов Ю.С. юрист на сайте

Окулова И. В. юрист на сайте

Задайте вопрос нашим юристам! Ответ за 5 минут *
Тема Вашего вопроса:






Похожие вопросы:
Задать вопрос.
Как быть если должни живет в другом городе?
18.07.2012 ответов: 1
На протяжении которого времени состоишь на учёте в гуфсине, если условный срок 1 год 8 месяцев, а испытательный 3 года.
09.09.2012 ответов: 1
Ситуация такова. Уже на протяжении 8 ми месяцев я работаю одна (уволился начальник юр.
08.11.2013 ответов: 1
Подскажите, пожалуйста, что делать если начальник на протяжении нескольких месяцев
08.09.2014 ответов: 3
Несёт ли наказание начальник производства, если на протяжении 8-ми
05.04.2016 ответов: 1
Если девушка работа на протяжении 8 месяцев по договору подряда.
28.07.2016 ответов: 3

Яндекс. Директ


Задайте вопрос юристу бесплатно.
Услуги опытного юриста для юридических лиц. Консультация онлайн бесплатно.
sovetnikchel.ruАдрес и телефонЧелябинск

Юридические услуги в Челябинске!
Юридические услуги для Бизнеса! Онлайн консультация 0.р! Звоните! Гарантия!
regfirm174.ruАдрес и телефонЧелябинск

Срочно нужна помощь юриста?
Услуги опытных юристов и адвокатов. Звоните сейчас! Консультация бесплатно!
chelpravo.ruАдрес и телефонЧелябинск


Советы юристов.
Авто
20
Авторское право
2
Административное право
8
Алименты
17
Банковское право
5
Брак
7
Военное право
3
Возмещение ущерба
9
Гражданство
1
Дача
8
Договор
9
Документы
1
Долги
52
Другие темы
11
Жалоба
9
Жилье
44
ЖКХ
28
Иск
12
Коллекторы
6
Кредиты
2
Льготы, гарантии, компенсации
9
Материнский капитал
6
Медицинское право
9
Мошенничество
8
Налоги
22
Наследство
19
Нотариат
3
Образование и обучение
9
Полиция
18
Права потребителя
28
Раздел имущества
8
Регистрация по месту жительства
6
Семейное право
4
Социальное обеспечение
2
Страхование
11
Судебные приставы
8
Трудовые права
44
Туризм
16
Уголовное право
10
Юридические услуги
2

Новое на сайтеСоздать тему.
Общий форум
08:00 Зарплаты депутатов могут урезать до средней по стране
Светлана Артемьевна
07:54 Россиянка выставила девственность на торги для оплаты учёбы
Василий
07:46 Закон об «антиобщественном поведении» вступил в силу
Кот Ф. Е.
07:35 Размер пенсии в России продолжит снижаться
Любовь Николаевна
07:20 Взносы на капремонт в вопросах и ответах
Дмитрий Григорьевич
07:13 Что делать, если на работе снижают зарплату?
Дмитрий Нестеров
07:04 Как не стать жертвой мошенников в интернете?
Нелля Закировна
07:03 Медицину в России могут сделать полностью бесплатной
Михаил Захарович
06:58 РПЦ одобрила запрет на бесплатные аборты
Любовь
06:47 Россиян начнут штрафовать за бесплатное скачивание фильмов
Леонид Михеев
06:04 Налоговики нашли в России 16 млн «тунеядцев»
Станислав
04:17 Тинькофф банк и как от него избавиться
Павлов М. О.
04:09 Коллекторский беспредел ЕР в ЖКХ в действии
Павлов М. О.
03:57 Могут ли банки списывать деньги со счета клиента без его согласия?
Галина
03:40 Россиян выборочно освободили от налога на недвижимость
Владимир Игоревич
02:59 В Госдуме нашли единоросса с 62 квартирами
Сергей
02:58 Кому положена «скидка» на оплату услуг ЖКХ?
Елена Николаевна
02:26 Безработных заставят оплачивать медстраховку
Маврина Е. В.
01:54 Как воруют деньги у Вас и Ваших детей с мобильных телефонов?
Мхаил
01:51 Ненормированный рабочий день — что нужно знать?
Владимир Игоревич
01:21 Россиян заставят помогать коммунальщикам в уборке
Антонина,
01:19 Количество часов на «уроки православия» в школах увеличат
Angelina
00:43 В России могут узаконить кумовство чиновников
Надежда
00:37 Толстого и Достоевского в школах могут заменить Библией
Алексей
23:29 Где можно, а где нельзя курить?
Юрий
23:16 Российские школы массово проверят из-за жалоб на поборы
Уланов А.С.
23:00 Могут ли долги по ЖКХ списать с банковской карты?
Михаил
22:59 Смешные случаи из юридической практики-2. Судья-вольнодумка из Ростова.
Департамент Юридического Контроля
22:54 Огрехи в законодательстве или жилплощадь бесплатно
Гудкова Г.В.
22:53 Доходы от добычи нефти могут раздать населению
Марина николаевна
22:48 Безработных заставят платить за лечение в поликлиниках
Андрей
22:48 Путин поручил ввести налог на курортный отдых
Ольга
22:37 Как вернуть в магазин качественный товар?
Гулина
22:21 Как взыскать долг по исполнительному листу?
Юрий




Спросить юриста.

Юрист Воробьева Н. А., 17163 ответa, 6587 отзывов, на сайте с 14.04.2015
3.1. В чем заключается ВАШ вопрос?
Сформулируйте свою мысль и изложите здесь в удобочитаемом формате, в виде текста только вопроса и необходимой информации по этому вопросу. Вы же просто скопировали массу непонятного текста с этого сайта и не задали свой вопрос.
Вопросы относительно ст. 285 разрешайте с помощью прокурора.

4. В Судебную коллегию по гражданским делам.
Верховного суда Республики Башкортостан от представителя истца Миннихановой Альфии Камилевны –
Лыкова Дениса Николаевича, адрес: 452602, РБ, г.Октябрьский, ул.Кувыкина, д.3,
ООО «ЮА «Аспект», тел.: 89274775225.

Ответчик: Хуснуллин Рубис Камилевич, проживающий по адресу: 452600, РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл-Маяк, д.1 а. тел.: 89375000907.

Третьи лица:
1. Администрация ГО г. Октябрьский РБ,
место нахождения: 452607, РБ, г.Октябрьский, ул.Чапаева, д.23.
2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,
почтовый адрес: 450077, РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д.70.
3. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, почтовый адрес: 450071, РБ, г. Уфа, ул.50 лет СССР, д.30/5, а/я 370.
4. МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» г.Октябрьский РБ, адрес: 452607, РБ, г.Октябрьский, ул.Чапаева, д.23.
5. Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский,
место нахождения: 452607, РБ, г.Октябрьский, ул.Чапаева, д.13. дело № 2-23/2016

Апелляционная жалоба на решение Октябрьского городского суда РБ от 10 февраля 2016 г.

Решением Октябрьского городского суда РБ от 10.02.2016 г., вынесенным по делу №2-23/2016, в удовлетворении исковых требований Миннихановой А.К. к Хуснуллину Р.К. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения отказано в полном объеме.
С решением суда истица, Минниханова А.К. не согласна, так как считает его незаконным и необоснованным, суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, судом не были взяты в основу решения обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Миннихановой А.К. в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. (п.п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении»).
Основанием для отмены решения суда считаем следующее.
Стороны после смерти отца Хуснуллина Камиля Загитовича, умершего 29.05.2012 г., унаследовали в равных долях по 1/2 доли земельный участок с кадастровым номером 02:57:030206:21, площадью 2418 кв.м, и расположенный на нём индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером 02:57:030206:43, площадью 62,2 кв.м, 1979 года постройки, расположенные по адресу: г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 17.01.2013 г., реестровые номера 160 и 157.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, исходя из положений выше приведенных норм материального права ответчик, Хуснуллин Р.К., не имел законных оснований для строительства жилого дома до момента раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 02:57:030206:21, площадью 2418 кв.м. или заключения с истицей соответствующего соглашения о строительстве жилого дома на общем земельном участке, в котором стороны бы установили порядок и условия нового строительства.
В июне 2013 года стороны пришли к соглашению о разделе общего земельного участка и жилого дома. Так, на основании Соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности от 09.07.2013 г. стороны произвели раздел земельного участка с кадастровым номером 02:57:030206:21.
В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 02:57:030206:21 образовалось два земельных участка: с кадастровым номером 02:57:030206:56, площадью 1211 кв.м, (участок ответчика), и с кадастровым номером 02:57:030206:57, площадью 1207 кв.м. (участок истца).
Сведения об образованных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) 23.07.2013 г. (дата образования новых земельных участков) с присвоением им выше указанных кадастровых номеров.
Кадастровые работы по разделу земельного участка № 02:57:030206:21 выполнялись на основании общей заявки сторон. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Закировой А.А работающей в ООО «Служба кадастровых инженеров» был подготовлен и направлен в орган государственного кадастрового учета (филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ) межевой план от 14.06.2013 г.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 31.07.2015 г. за №02/15/1-605105 из земельного участка с кадастровым номером 02:57:030206:21 образовалось два земельных участка с кадастровыми номерами 02:57:030206:56, площадью 1211 кв.м, и 02:57:030206:57, площадью 1207 кв.м.
Одновременно ответчик продал истице свою 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1, полученную по наследству от отца, что следует из Договора купли-продажи от 09.07.2013 г. Переход права собственности на 1/2 долю жилого дома от ответчика к истице зарегистрирован в ЕГРП 23.07.2013 г., о чем в ЕГРП внесена запись регистрации за № 02-04-14/020/2013-536 от 23.07.2013 г.
После раздела земельного участка ответчик начал строительство нового жилого дома на своём земельном участке с кадастровым номером 02:57:030206:56, площадью 1211 кв.м, которому был присвоен почтовый адрес: г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 а.
Строительные работы по возведению жилого дома ответчиком начаты в июле 2013 г.
В 2015 году ответчик закончил возведение коробки жилого дома, смонтировал крышу, поставил окна. Затем осуществил постановку на государственный кадастровый учет жилого дома, имеющего следующие характеристики: общая площадь 135,9 кв.м, 2 этажа, материал стен: деревянный, зданию присвоен кадастровый номер 02:57:030206:64.
Далее, ответчик 04.03.2015 г. зарегистрировал в упрощенном порядке право собственности на жилой дом в Росреестре, о чём в ЕГРП внесена запись регистрации за №02-04/114-04/314/001/2015-2132/1 от 04.03.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2015 г.
В силу того, что статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен упрощенный порядок регистрации прав на отдельные созданные объекты недвижимого имущества, который не предусматривает необходимость представления на государственную регистрацию прав на такой объект недвижимости документа, подтверждающего, что созданный объект недвижимости соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, виду разрешенного использования земельного участка, ответчик смог зарегистрировать право собственности на жилой дом, который по сути является самовольной постройкой.
Ответчик возвел жилой дом на участке по адресу: г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 а с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм, так как пристроил свой жилой дом к жилому дому принадлежащему на праве собственности истице, Миннихановой А.К., т.е. ответчик произвел блокировку домов без получения на то разрешения от истицы, кроме того часть жилого дома ответчика построена на земельном участке истицы, площадь наложения жилого дома составляет 6,22 кв.м.
Существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении ответчиком жилого дома выражаются в следующем.
Во-первых, ответчик сблокировал жилые дома без получения на то разрешения от истицы, что не допустимо и грубо нарушает права истицы как собственника жилого дома, делает невозможным обслуживание здания, его ремонт, реконструкцию и т.п. Закрыто одно окно в жилой комнате, теперь вид из окна истицы прямо в комнату ответчика.
Во-вторых, как следствие, ответчик нарушил противопожарные расстояния между жилыми домами, которое должно быть не менее 6 метров. Кроме того ответчик нарушил расстояния от окон жилого дома до стен соседнего дома, расположенного на смежном земельном участке, которое должно быть не менее 6 метров. Расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должно быть не менее 3 метров.
В-третьих, ответчик не обращался в Администрацию городского округа город Октябрьский с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также не получал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Тот факт, что ответчик посещал в 2014 году МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» г.Октябрьский РБ, где консультировался у специалистов учреждения о том, какие ему нужно подготовить и представить документы чтобы получить разрешение на строительство не означает, что он делал попытки получить разрешение на строительство в установленном порядке, так как с соответствующим заявлением он не обращался, а лишь заказал за плату в учреждении топографическую съемку земельного участка и схему планировочной организации земельного участка для строительства дома в ноябре-декабре 2014 г. Данные схемы после их изготовления вместе с правоустанавливающими документами на участок прикладываются к заявлению о выдаче разрешения на строительство и подаются в уполномоченный орган. Однако этого ответчиком сделано не было, в связи с чем нельзя считать доказанным факт того, что ответчик предпринимал меры для получения разрешения на строительство. Без подачи заявления Администрация не может рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на строительство. Ответчик не смог подготовить необходимого пакета документов, чтобы обратиться в Администрацию, так как он не смог получить разрешение на блокировку домов от истицы и на этом его попытки получить разрешение на строительство завершились. Что лишний раз доказывает, что истица никогда не давала ответчику своего разрешения на блокировку домов ни устно, ни письменно.
В-четвертых, часть жилого дома ответчика площадью 6,22 кв.м. построена на земельном участке истицы, чем нарушены права истицы как собственника земельного участка. Истица не давала ответчику разрешения на строительство части жилого дома на своём земельном участке. В нарушение закона ответчик возвел дом на земле истицы, так как не потрудился перепроверить где проходит граница разделяющая земельные участки.
Сперва земельный участок с кадастровым номером 02:57:030206:21 был поделен на два, т.е. была установлена сторонами по взаимному согласию смежная граница между участками и только потом был поставлен забор (ограждение) и началось строительство жилого дома. А значит говорить о какой-либо ошибке не приходится. В данном случае нет ни кадастровой, ни технической ошибки в сведениях ГКН. Нет и погрешности допущенной при выполнении кадастровых работ, при установлении границы разделяющей участки. Межевые работы проведены в полном соответствии с заявкой сторон. Межевание осуществлялось в июне 2013 года по ныне действующим нормативно-правовым актам (Закон о ГКН). Обращаю внимание суда на то, что сперва сторонами определялась в присутствии кадастрового инженера граница на местности разделяющая земельный участок на два, а потом уже ответчик возвёл забор разделяющий земельные участки сторон и построил свой дом. И как видно из заключения судебной комплексной строительно-технической экспертизы, которая полностью подтверждает выводы кадастрового инженера ООО «ПКС» сделанные в заключении по геодезической съемки границ земельного участка от 24.07.2015 г., забор установлен не по смеженной границе земельных участков, т.е. не по линии кадастрового деления (по характерным точкам координаты которых внесены в ГКН), а с заступом на территорию земельного участка истицы, площадь наложения составила 15,65 кв.м. Впрочем есть наложение (захват) и со стороны истицы на участок ответчика, площадь наложения составляет 44,13 кв.м, т.е. имеются обоюдные нарушения границ земельных участков. А стало быть, границы участка должны быть восстановлены, так как доказано их нарушение ответчиком, именно он устанавливал забор.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 6, 11.1, 70 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка.
К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит описание местоположения границ и площадь.
Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывается, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Особое внимание считаю необходимым обратить на имеющуюся судебную практику Верховного суда РФ по спорам о границах земельного участка.
В пункте 2.9. «Споры об определении границ земельных участков» Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года разъяснено следующее:
«Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Изучение показало, что значительное число споров между членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений по установлению границ земельных участков вызвано тем, что в большей части земельные участки предоставлялись садоводам без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Многие земельные участки не поставлены на кадастровый учет либо поставлены на кадастровый учет декларативно, когда их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.
Рассмотрение данных споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.
В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
В то же время следует отметить, что является правильным подход суда, в соответствии с которым точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказа в иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца. Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца.
Пример. К. обратился в суд с иском к Я. о восстановлении границы между земельными участками и переносе построек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).
В соответствии со статьями 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.
Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
При разрешении спора судом установлено, что К. на праве собственности принадлежит земельный участок № 5, расположенный в СНТ «Ю», а Я. принадлежат земельные участки № 3 и 4 в этом же товариществе. Земельные участки сторон являются смежными.
Также судом установлено, что возведенный Я. забор, а также часть бассейна шириной 2,26 м и длиной 7,8 м находятся на территории участка № 5, принадлежащем на праве собственности истцу.
При таких обстоятельствах, поскольку доводы истца о самовольном захвате ответчиком части его земельного участка нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд обоснованно удовлетворил заявленные К. требования в части установления межевой границы и переносе спорных строений на земельный участок ответчика.
Обобщение судебной практики показало, что в случае, если границы участка истца или ответчика определены в ГКН по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными не заявлено, суды при разрешении спора руководствовались указанными границами. Доказательством нарушения прав истца в данном случае является несовпадение фактических границ его земельного участка с границами, установленными в ГКН по результатам кадастровых работ.
В таких случаях суды независимо от длительности существования фактических границ принимают решения об их приведении в соответствие с результатами кадастровых работ.
Следует также признать правильной позицию судов, согласно которой доводы сторон о несогласии с результатами межевания при отсутствии надлежаще заявленных требований о признании их недействительными во внимание быть приняты не могут.
Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.».
Из выше изложенного следует, что суд не должен был отказывать истице в удовлетворении исковых требований в восстановлении границ земельного участка, так как ответчик встречный иск о признании межевания земельного участка недействительным в части установления границ и площади суду не предъявлял, иных допустимых доказательств, что забор разделяющий смежные земельные участки установлен правильно самой истицей, суду не представил.
Далее привожу ссылки на строительные нормы и правила (своды правил), которые должны соблюдаться при строительстве индивидуального жилого дома и которые были нарушены ответчиком.
В силу п. 2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан" утвержденных постановлением Правительства РБ от 18.12.2014 г. N604 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
Аналогичные требования содержались в п. 2.2.48. Республиканских нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан" утвержденных Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 г. N153 (с изм. от 17.07.2013 г.).
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 метра.
На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами противопожарное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается уменьшать до 6 метров при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми в целях минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 метров.
В силу п. 8.3.2 Республиканских нормативов градостроительного проектирования классификацию зданий по степеням огнестойкости, классам конструктивной и пожарной опасности при установлении противопожарных расстояний между зданиями следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и противопожарных норм.
В силу п. 8.3.3 Республиканских нормативов градостроительного проектирования противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать по таблице 114 и по таблице 115. (от 6 метров до 15 метров).
В п. 2.12* СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78) (ред. от 25.08.1993) указывается, что расстояния между жилыми зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.
В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
В п. 2 СНиП 2.07.01-89* указано, что допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном Приложении 1. (противопожарные требования).
В соответствии с п. 7.1 СНиП 2.07.01-89 и п. 5.3.4 СП 30-102-99 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее метра; до стены жилого дома - 3 метров.
Согласно требованиям Свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" утвержденные приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 18.07.2013 г., введены в действие с 29.07.2013 г.) противопожарные разрывы между строениями, расположенными на земельных участках, должны составлять минимум шесть метров.
Согласно п. 5.3.8. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Согласно п. 5.3.4. СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
В соответствии с п. 2 ст. 42 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013 г.) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, признаются сводами правил. При этом Минрегион РФ в Письме от 15.08.2011 N 18529-08/ИП-ОГ пояснил, что в целях переходного периода актуализированные своды правил не отменяют действия предыдущих сводов правил. Их замена будет произведена путем внесения соответствующих изменений в вышеупомянутые Перечни. Таким образом, обязательному применению подлежат те своды правил, что включены в перечень, утвержденный Правительством РФ.
Согласно п. 1, 4 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.
Перечень обязательных национальных стандартов и сводов правил (их частей) утвержден Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р. «О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"» согласно которому в соответствии с частью 3 статьи 42 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", куда входят выше изложенные Своды правил (СНиПы), которые подлежали обязательному применению ответчиком.
Далее привожу нормы материального права, подлежащие по нашему мнению применению при разрешении настоящего спора:
В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ строительство должно осуществляться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
В соответствии со ст. 65 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" планировка и застройка территорий поселений и городских округов должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений и городских округов с учетом требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.
В силу ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент подачи искового заявления, т.е. на 14.08.2015 г.)
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Суд ошибочно применил статью 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", так как в силу ст. 3 указанного закона он вступает в силу с 1 сентября 2015 года.
Постройка признается самовольной, если установлено, что она имеет хотя бы один признак такой постройки. Критерии самовольности постройки перечислены в п. 1 ст. 222 ГК РФ. Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушены правила землеотвода для строительства; 2) отсутствуют необходимые разрешения; 3) существенно нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. Ответчик нарушил два пункта из трех, а именно 2 и 3.
Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 258-ФЗ признаки самовольной постройки изложены в новой редакции. В соответствии с этой редакцией самовольной постройкой также является постройка на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Кроме того, для квалификации постройки в качестве самовольной достаточно наличие нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Доказывание существенности такого нарушения не требуется.
Действия по возведению самовольной постройки являются виновными, если установлено, что постройка отвечает хотя бы одному условию признания ее самовольной.
Как следует из "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала, что по смыслу ст. 222 ГК РФ содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.
Для возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, требуются разрешения уполномоченных органов муниципального образования на строительство такого объекта и на ввод его в эксплуатацию, при отсутствии таких документов он может быть признан самовольной постройкой. (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.03.2012 N 15285/11 по делу N А 50-24422/2010).
В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела судом) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Позиция ВС РФ: Существенное и неустранимое нарушение градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
Допущенные при возведении самовольной постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил являются основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на такую постройку, если нарушения являются существенными и неустранимыми. К существенным относятся, например, неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
Позиция ВАС РФ: Право собственности на самовольную постройку не возникает, даже если оно было зарегистрировано.
Постановление Президиума ВАС РФ от 15.06.2010 N 2404/10 по делу N А 40-54201/08-53-485
Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.
В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано следующее: в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.
Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
Позиция ВС РФ: Нарушение градостроительных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, даже если смежные землепользователи дали нотариально удостоверенные согласия на строительство объекта с таким нарушением.
Определение Верховного Суда РФ от 17.02.2015 N 18-КГ 14-200 (Судебная коллегия по гражданским делам).
Отказывая в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, суд, в частности, исходил из того, что смежные землепользователи дали ответчику нотариально удостоверенные согласия на строительство жилого дома без соблюдения минимальных отступов от границ их земельных участков, поэтому их права и законные интересы таким строительством не нарушаются.
Однако данный вывод не является верным, поскольку указанные согласия не освобождают ответчика (застройщика) от соблюдения требований, которые предъявляются к возводимому строению в градостроительных нормах и правилах и само нарушение которых уже создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
Позиция ВС РФ: Возведение самовольной постройки без необходимых разрешений само по себе не является основанием для удовлетворения иска о её сносе.
Определение Верховного Суда РФ от 29.12.2009 N 18-В 09-93
По смыслу ст. 222 ГК РФ возведение самовольной постройки без необходимых разрешений само по себе не является основанием для удовлетворения иска о сносе этой постройки. При рассмотрении спора о сносе самовольной постройки суду необходимо установить:
- принимало ли создавшее самовольную постройку лицо меры для получения разрешения на строительство;
- правомерен ли отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения;
- не нарушает ли указанное строительство градостроительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Позиция ВАС РФ: Сособственник земельного участка вправе требовать сноса возведенной другим сособственником самовольной постройки, если она нарушает порядок пользования общим участком, права и интересы истца либо угрожает жизни и здоровью граждан.
Постановление Президиума ВАС РФ от 18.05.2011 N 15025/10 по делу N А 28-10550/2009-313/22
Один из сособственников земельного участка вправе требовать сноса самовольной постройки, возведенной на этом участке другим сособственником, если ее возведение нарушает не только установленный порядок пользования общим земельным участком, но и права и законные интересы другого сособственника, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вывод суда, что ответчик начал строительство жилого дома в марте месяце 2013 года, основаны лишь на доводах самого ответчика и показаниях его жены Савельевой В.В., которая является заинтересованным лицом, в силу закона половина имущества, в том числе и построенный в период брака жилой дом является совместной собственностью супругов, поэтому к её показаниям следовало бы отнестись критически. Также считаю, что её следовало, в таком случае, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, так как её права затрагиваются настоящим решением.
Вывод суда относительно того, что на момент начала строительства жилого дома по ул.Кызыл Маяк, д.1 Хуснуллиным Р.К. доли в наследуемом имуществе после смерти отца Хуснуллина К.З. – жилом доме по ул.Кызыл Маяк, д.1 в натуре ещё не были определены и нет доказательств того, что ответчик начал возводить новый жилой дом вплотную к 1/2 доле наследуемого домовладения, принадлежащей именно Миннихановой А.К. идут в разрез с положениями ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.
Довод суда о том, что истица длительное время с 2013 г. по 2015 г. в компетентные органы, включая суд, с жалобами не обращалась не имеют правового значения, так как гражданин в силу положений ст. 9 ГК РФ и ст. 11 ГПК РФ сам решает когда ему обращаться за защитой своих нарушенных прав. Более того, истица предпринимала меры по разрешению спора в досудебном порядке, обращалась к ответчику, но это результата не имело.
Вывод суда, сделанный относительно того, что световой проем (а это окно в жилой комнате) ещё при жизни прежнего собственника Минниханова К.З. был заставлен мебелью и по назначению не использовался, ничем не подтверждается, вообще ни какими доказательствами. Пояснений по этому поводу истица и её представитель не давали. Правового значения это обстоятельство не имеет, так как собственник сам решает, как ему использовать своё имущество.
Особое внимание судебной коллегии хочу обратить на заключение судебного эксперта за №147 от 25.12.2015 г. подготовленного по результатам строительно-технической экспертизы, а именно на выводы эксперта на вопрос № 3 – «Соответствуют ли фактические границы земельных участков, расположенных по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 и по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 А данным государственного кадастра недвижимости? В случае не соответсвия указанных фактических границ указать площадь их наложения.».
Эксперт Камаева А.К., указывает, что самовольного захвата ответчиком части земельного участка истицы не выявлено. Более того, эксперт делает вывод, что заступ участка истицы на территорию участка ответчика составляет в совокупности 28,48 кв.м. Данный вывод не соответствует действительности и никак не обоснован экспертом, т.е. является голословным. Считаем, что эксперт неверно интерпретировал заключение по геодезической съёмке границ спорных участков подготовленной инженером-геодезистом ООО «Служба кадастровых инженеров» Агадуллиным И.И. Так, в заключение по геодезической съёмке границ спорных участков указано: «В результате проведенных работ было выявлено несоответствие фактических границ ЗУ данным государственного кадастра недвижимости. Так, фактическая граница ЗУ расположенного по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 накладывается на кадастровое деление ЗУ по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 а в совокупной площади наложений в размере 44,13 кв.м. … Напротив, фактическая граница ЗУ расположенного по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 а накладывается на кадастровое деление ЗУ по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл Маяк, д.1 в совокупной площади наложений в размере 15,65 кв.м. …». Получается, что эксперт делает взаимозачет, вычитая из 44,13 кв.м. площадь 15,65 кв.м. и получает свои 28,48 кв.м. Данный подход в корне не верный и не основан на нормах материального права. Объективно, инструментальным исследованием, инженер-геодезист Агадуллин И.И. установил несоответствие фактических границ земельных участков сведениям содержащимся в ГКН и подробно изложил в своём заключение. Им установлено обоюдное нарушение границ в отношении обоих сторон. Эксперт не имел оснований для такого зачета площадей. Смежная граница между участками установлена по результатам проведения кадастровых работ в июне 2013 г. (межевой план имеется в материалах дела). Выявлено, что забор установлен не по учтенной в ГКН границе, а значит нарушение границ подтверждено, границы участков должны быть восстановлены, иначе это ущемление прав собственника. В связи с чем, выводы эксперта Камаевой А.К. на 3 вопрос необоснованны и незаконны.
При этом инженер-геодезист координаты спорного жилого дома не определял, т.е. не выяснил месторасположение дома относительно смежной границы (фактической и учтенной) между участками. Однако, из самой схемы земельного участка подготовленной инженером (приложение к заключению) наглядно видно, что дом ответчика частично расположен на земельном участке истицы, площадь наложения составляет 6,22 кв.м.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 320, 322, 328, 330 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Отменить решение Октябрьского городского суда РБ от 10 февраля 2016 года по гражданскому делу №2-23/2016, по исковому заявлению Миннихановой А.К. к Хуснуллину Р.К. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения и принять новое решение которым удовлетворить исковые требования Миннихановой А.К. в полном объеме.

«25» марта 2016 года

Представитель по доверенности.

Юрист Копылов В. М., 5891 ответ, 2184 отзывa, на сайте с 24.01.2015
4.1. И в чем вопрос?
Ваш представитель заявил иск который изначально не мог дать вам желаемый результат. Осмелюсь Предположить что решение будет оставлено без изменения.
Ищите юриста который понимает в таких спорах.

Муж являлся одним из учредителем ООО с долей 35 %,7 месяцев назад он умер, доля в наследстве не оформлена, что делать, если в уставе написано, что переход доли возможен по решению остальных участников общества. Наследники есть-жена и двое детей.
Читать ответы (4)

5. Прошу помощи в сложившейся непростой ситуации. 2010 года моим покойным отцом (100 % доли в уставном капитале) было создано ООО деятельность: передача э/э и изготовление и ремонт металлоконструкций. Сестра назначена директором ООО. Наследство в долях перешло его жене, двум ее сыновьям и нам с сестрой, один сын и я на момент оформления наследства были несовершеннолетними. Доля в ООО вошла в наследственную массу, я вступать в ООО не желаю, так как служба не позволяет. Все это время сдавали нулевой баланс. После смерти отца, было много судов, но очень много имущества числится на балансе, жена с детьми и сестра вступили в ООО. В Уставе ООО по наследству указан только один пункт: Доли у уставном капитале Общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являющихся участниками Общества. Разъясните, пожалуйста, последовательность моих дальнейших действий я написал отказ от вступления в ООО, просил выплатить мне действительную стоимость доли. Насколько я понял (читал похожие вопросы на сайте и консультировался в налоговой), я имею на это право и мне обязаны выплатить стоимость доли? Как и чем это регулируется, ни где не могу найти, как быстро и в каком размере будет компенсация доли в ООО? (если есть какие-то типовые формы отказов от вступления в ООО, то прошу дать ссылку на документы). Какие документы может потребовать нотариус, которая занимается наследством? Нотариус не знает что в этом случае делать. Мне хотелось бы максимально подготовиться и знать что ожидать в этом случае, какой пакет документов передать в ООО. Буду очень благодарен за ответ! mamonova_1@mail.ru

Адвокат Петровский И.Л., 972 ответa, 339 отзывов, на сайте с 10.11.2004
5.1. Вам нужна очная консультация

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Предложили купить квартиру, используя материнский капитал, подскажите пожалуйста, насколько законна следующая схема и возможные" подводные камни" Шаг 1. Подача документов для оформления займа:

- заявление-анкета;

- паспорт;

- свидетельство пенсионного страхования;

- Гос. Сертификат на материнский (семейный) капитал;

- выписка из финансовой части лицевого счета (берется в Пенсионном фонде);

- свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении;

- паспорт супруга;

- свидетельство о заключении (или расторжении) брака;

- полные реквизиты банковского счёта Заемщика – для перечисления денежных средств по договору займа;-документы на приобретаемое жильё: свидетельства о регистрации права собственности, правоустанавливающий документ (договоры: купли-продажи, приватизации, дарения; свидетельство о праве на наследство), кадастровый паспорт жилого помещения (земельного участка) или выписка из техпаспорта (копии), согласие супруга (продавца) на продажу объекта недвижимости (нотариально заверенное), выписка из домовой книги, копии паспортов продавцов жилья.

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА дополнительно: фотографии дома (снаружи, с указание таблички адреса дома, внутри все комнаты) и справка из сельсовета, что дом находится в пригодном для жилья с детьми состоянии.

Шаг 2. Подписание договора займа.

Шаг 3. Регистрация права собственности. Подача документов (как правило в день подписания договора займа) на регистрацию перехода права собственности, права собственности и ипотеки в силу закона. Заёмщик в день получения документов после регистрации предоставляет свидетельства о гос. регистрации права собственности на приобретённое жильё, договор купли-продажи.

Шаг 4. Выдача займа. А) либо, в течение 3 рабочих дней после подписания договора займа и предъявления расписки о сдаче документов на государственную регистрацию в Росреестр, Займодавец переводит сумму займа на расчетный счет Заемщика, с выдачей платежных документов. Заёмщик в этот же день расплачивается с Продавцом.

Б) либо, в течение 3 рабочих дней после предъявления документов о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье и ипотеки в силу закона, Займодавец переводит сумму займа на расчетный счет Заемщика, с выдачей платежных документов. Заёмщик в этот же день расплачивается с Продавцом.

Шаг 5. Подача документов в Пенсионный фонд на распоряжение средствами материнского капитала. Подаются в течение 7 рабочих дней!: Предоставляются следующие документы

- заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала (на бланке ПФ);

- материнский Сертификат;

- паспорт владельца сертификата;

- страховое свидетельство гос. пенс. Страхования владельца Сертификата;

- свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении;

- свидетельство о заключении (расторжении) брака;

- документы на приобретённое жильё: свидетельства о регистрации права собственности, договор купли-продажи;

- нотариальное обязательство владельца сертификата, а также при необходимости супруга (в случае приобретения жилья в собственность не всех членов семьи), о выделении долей всем членам семьи после снятия залога на приобретённое жильё;

- договор целевого займа;

- платежный документ, подтверждающий перечисление суммы займа (платёжное поручение, заверенное банком);

- Выписка из лицевого счета о поступлении денежных средств на счет Заемщика, заверенная печатью банка;

- Справка ООО «ГК «Идеальное Решение» для пенсионного фонда;

Шаг 6. Снятие залога. После поступления денежных средств из ПФ на расчётный счёт ООО «ГК «Идеальное Решение», Заёмщик совместно с представителем ООО «ГК «Идеальное Решение» обращаются в Росреестр для снятия залога на приобретённое жильё (срок снятия залога-3 дня).

Юрист Михайловский Ю.И., 79744 ответa, 29763 отзывa, на сайте с 28.06.2013
6.1. вы полагаете это кто-то будет изучать бесплатно...

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
6.2. Здравствуйте! Что Вас смущает ? Вы берете ипотечный займ на покупку жилого помещения. Гасите его средствами МСК. ООО «ГК «Идеальное Решение» снимает обременение после гашение ипотеки.

7. Судья: Тароян Р.В. № 33-2116/2016


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ


15 марта 2016 года г. Самара судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Сафоновой Л.А., судей Калинниковой О.А., Черкуновой Л.В. при секретаре Латыповой Р.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усеиновой Г.И. к Горшковой Л.Ю. о признании сделок недействительными и признании права собственности на объекты недвижимости, по апелляционной жалобе Усеиновой Г.И. на решение Кировского районного суда г.о.Самара от 09 декабря 2015 года, заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сафоновой Л.А., объяснения Усеиновой Г.И. и её представителя Копыловой Т.В., действующей на основании удостоверения и доверенности, возражения на жалобу Горшковой Л.Ю. и её представителей Волковой Е.А. и Горшкова А.С., действующих на основании доверенностей,

У С Т А Н О В И Л А:

Усеинова Г.И. обратилась с иском к Горшковой Г.Ю. о признании сделок недействительными, признании права собственности на объекты недвижимости. С учетом уточнения исковых требований просила:

- признать недействительными договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, находящего по адресу: , и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков и нежилых помещений,

- исключить запись о регистрации права из ЕГРП на жилой дом, земельные участки и нежилые помещения, и признать за ней право собственности на: жилой дом, расположенный по адресу: ;

1/10 долю в праве общей долевой собственности на административное здание, площадью № кв.м, , находящееся по адресу: ; нежилое помещение, площадью № кв.м., находящееся по адресу: земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу: земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу:

1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу:

1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу:

1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу:

1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для производственной базы, общей площадью № кв.м, находящийся по адресу:

Заявленные требования мотивировала следующим. На основании договора купли-продажи истице принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу:

Так же истицей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобретены в собственность 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., 1/10 доля на земельный участок, площадью № кв.м., 1/10 доля на земельный участок, площадью № кв.м, по адресу: , 1/10 доля на земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: ; склад готовый продукции, назначение: нежилое здание, площадью № кв.м., этажность №, по адресу: , производственный цех, площадью № кв.м, расположенный по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцом приобретены в общую долевую собственность, а именно: 1/10 доля земельного участка, площадью № кв.м, кадастровый №, по адресу: , 1/10 доля административного здания, площадью № кв.м, по адресу: .

Истец является инвалидом группы, нуждалась в постоянном уходе, поэтому с ней стал совместно проживать её родной брат ФИО 1 в указанном жилом доме по адресу: .

Так как истец нуждалась в лечении и приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов, пенсии для этого не хватало, то она решила продать принадлежащий ей дом за руб. брату-ФИО 1. По согласованию с братом решили вместо договора купли-продажи оформить договор дарения, чтобы не нести дополнительных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО 1 заключен договор дарения указанного жилого дома. В этот же день во исполнение договора купли-продажи брат передал истцу задаток в размере руб. в присутствии свидетеля, который отвозил их на регистрацию сделки. Оставшуюся сумму ФИО 1 обещал выплачивать истице по мере возможности и ежегодно передавал истцу денежную сумму в счет погашения задолженности за дом. В связи с передачей денег брат требовал выдачи на его имя расписок, подлинники которых оставались у брата, а истцу отдавал копии, в расписках фиксировалась сумма оставшегося долга.

Поскольку ФИО 1 добросовестно исполнял обязательства, то истец решила продать ему остальное имущество, принадлежащее ей на праве собственности, по цене руб., так как управлять им не могла в силу своего заболевания, а несла только расходы. Эту сделку формально решили оформить как договор дарения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО 1 заключен договор дарения указанных выше объектов недвижимости. До подписания договора дарения брат передал истице сумму задатка, в размере руб., а оставшуюся сумму должен был выплачивать по мере возможности.

Полученные от брата ФИО 1 денежные средства тратились истцом для поддержания здоровья и ведения хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, его наследником по закону является супруга Горшкова Л.Ю. Договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являются, по мнению истца, притворными сделками, прикрывают сделки купли-продажи указанного недвижимого имущества.

Ответчик в добровольном порядке отказалась вернуть имущество либо выплатить деньги.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 17 апреля 2015 года исковые требования Усеиновой Г.И. к Горшковой Л.Ю. о признании сделок недействительными, признании права собственности на объекты недвижимости были удовлетворены.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.06.2015 г. решение Кировского районного суда г.Самары от 17 апреля 2015 г. было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Горшковой Л.Ю. - без удовлетворения.

Решение Кировского районного суда г.Самары от 17 апреля 2015 года вступило в законную силу 23.06.2015 года на основании Определения Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.06.2015 года.

Постановлением Президиума Самарского областного суда от 08.10.2015 года решение Кировского районного суда г.Самары от 17.04.2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.06.2015 года по данному гражданскому делу отменены, дело направлено в Кировский районный суд г.о.Самара на новое рассмотрение в новом составе судей.

Решением Кировского районного суда г.о.Самара от 09 декабря 2015 года постановлено:

«В удовлетворении иска Усеиновой Г.И. к Горшковой Л.Ю. о признании сделок недействительными и признании права собственности на объекты недвижимости - отказать.

Взыскать с Усеиновой Г.И. в пользу Горшковой Л.Ю. расходы по оплате услуг представителя в размере.».

В апелляционной жалобе истец просила решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. При этом указала, что ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривала то обстоятельство, что до смерти её супругом истице неоднократно передавались крупные денежные суммы, что свидетельствует о возмездной передаче ему недвижимого имущества. Полагает, что судом сделана необоснованная ссылка на ч.1 ст.162 ГК РФ, регулирующая отношения сторон по сделке, поскольку Горшкова Л.Ю. не является стороной сделки. Истец указала, что просила признать сделки притворными, предметом доказывания в данном случае является намерение сторон при совершении сделки, направленность их воли. Для установления данных обстоятельств возможно представление сторонами любых доказательств, не только письменных. Так же в доводах жалобы ссылалась на необоснованное применение судом последствий срока исковой давности, полагала, что указанный срок не пропущен.

В доводах жалобы истец указала, что судом с неё в пользу ответчика взыскана необоснованно завышенная сумма по оплате услуг представителя, не учтено, что истица является инвалидом группы.

Так же истец ссылалась на нарушения норм процессуального права. Указала, что после вступления в силу предыдущего решения суда первой инстанции по данному делу, спорное имущество отчуждено ею в пользу иного лица, которое не привлечено к участию в деле.

Истец и её представитель доводы жалобы поддержали, просили отменить решение суда первой инстанции, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Ответчик и её представители возражали против доводы жалобы, полагая их необоснованными, просили оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Третьи лица нотариус г.Самара Васильева Т.Д., Управление Росреестра в Самарской области в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о явке извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки судебной коллегии не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли. В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считая его законным и обоснованным.

Материалами дела установлено, что Усеинова Г.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома, площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Усеиновой Г.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «» на праве собственности принадлежали 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. по адресу: ; на земельный участок площадью кв.м. по адресу: ; на земельный участок площадью кв.м. по адресу: ; склад готовой продукции площадью кв.м по адресу: ; производственный цех площадью кв.м. по адресу:

Так же Усеиновой Г.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «», на праве собственности принадлежали 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м, расположенный по адресу: , на административное здание площадью кв.м, по адресу: .

Из соглашения о выделении долей в натуре и перераспределении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО 2 ФИО 3, Усеиновой Г.И., ФИО 4, следует, что разделено между участниками долевой собственности недвижимое имущество - производственный цех площадью кв.м. по адресу: склад готовой продукции площадью кв.м, административное здание площадью кв.м, земельный участок, площадью кв.м, размежеванный на 5 земельных участков, площадью кв.м, площадью кв.м, площадью м, площадью. М, площадью. М, находящиеся по адресу: , на которых находятся производственный цех, склад готовой продукции и административное здание.

В результате Усеиновой Г.И. выделено в собственность часть производственного цеха площадью кв.м, литер этаж: №, по адресу:

Административное здание площадью № кв.м. по адресу: , оставлена в общей долевой собственности всех участников соглашения при том же размере долей.

Земельные участки разделены на 17 земельных участков, с тем же разрешенным использованием, каждый из которых необходим для обеспечения подъездов и эксплуатации расположенных на них зданий.

В собственность Усеиновой Г.И. перешли: земельные участки площадью № кв.м, по адресу: , кадастровый №; площадью № кв.м, по адресу: , кадастровый №, площадью №.м, по адресу: кадастровый №, площадью №.м, по адресу: , кадастровый №, площадью № по адресу: кадастровый №, площадью № по адресу: ; кадастровый №,

1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №, по адресу: , кадастровый №,

1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №м, по адресу: кадастровый №,

1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №, по адресу: кадастровый №,

1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №.м, по адресу: кадастровый №.

Статья 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Усеинова Г.И. подарила ФИО 1 жилой дом, площадью. М, расположенный по адресу: .

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Усеинова Г.И. подарила ФИО 1 принадлежащие ей вышеуказанные земельные участки и нежилые помещения.

ФИО 1 зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, нежилые помещения и земельные участки в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о смерти ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело.

Согласно сообщению нотариуса г.Самара Васильевой Т.Д. от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, после умершего ФИО 1 открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону на жилой дом, расположенный по адресу: , квартиру, расположенную по адресу: , автомобиль марки, обратилась Горшкова Л.Ю. - супруга наследодателя. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно сообщению нотариуса г.Самара Васильевой Т.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, компенсациями и другими видами выплат; нежилое помещение, расположенное по адресу: земельный участок, расположенный по адресу: ; земельный участок, расположенный по адресу: земельный участок, расположенный по адресу: ; земельный участок, расположенный по адресу: ; земельный участок, расположенный по адресу: 10/долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ; 10/долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 10/долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ; 10/долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: обратился Горшков А.С., являющийся представителем Горшковой Л.Ю.-супруги наследодателя. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом первой инстанции правильно признаны необоснованными доводы истца о том, что договоры дарения спорного жилого дома, земельных участков и недвижимого имущества являются притворными сделками, поскольку договоры дарения совершены с целью прикрыть договоры купли-продажи. Фактически между Усеиновой Г.И. и ФИО 1 А. заключены договоры купли-продажи. Заключая договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ указанных объектов недвижимости, стороны желали наступление иных правовых последствий, а именно, вытекающих из договоров купли-продажи недвижимого имущества: Усеинова Г.И. желала продать свое имущество и получить денежные средства за него, которые необходимы были ей для лечения, а ФИО 1 желал приобрести данное имущество в собственность, что подтверждается копиями расписок и показаниями свидетелей, сделки дарения оформлялись с целью избежать уплаты налогов.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Одним из существенных условий договора купли-продажи, как указано в ст. 555 ГК РФ, является цена договора.

В соответствии с ч.2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учётом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Для признания сделки недействительной по основанию притворности должно быть доказано, что притворная (прикрывающая) сделка совершается лишь для вида, когда намерение сторон направлено на достижение иных правовых последствий, вытекающих из прикрываемой сделки.

Из ст.572 ГК РФ следует, что для признания оспариваемого договора дарения недвижимости притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи необходимо установить возмездный характер данной сделки. При этом обязанность по доказыванию возмездного характера сделки возлагается на истца на основании ст.56 ГПК РФ, поскольку в силу положений указанной процессуальной нормы каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Договоры купли-продажи в простой письменной форме ни на жилой дом по, ни на доли производственных помещений и земельных участков в между Усеиновой Г.И. и ФИО 1 не заключались.

Истец поясняла, что они с братом достигли устной договоренности по каждому из договоров о стоимости продаваемого имущества.

Судом обоснованно указано, что доказательств, подтверждающих согласованную сторонами цену недвижимости по оспариваемым истицей сделкам не представлено, а представленные истцом расписки не отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств.

Истцом в материалы дела представлены копии:

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Усеинова Г.И., проживающая по адресу: , получила от ФИО 1 задаток в сумме руб. за проданный ею дом по адресу: , в размере руб., остаток - руб., в данной расписке имеется паспортные данные ФИО 5 и его подпись;

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Усеинова Г.И. получила от ФИО 1 задаток за проданный дом по указанном адресу, в размере руб., остаток - руб.;

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Усеинова Г.И. получила от ФИО 1 руб. за проданный ею дом, остаток - руб.,

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Усеинова Г.И. получила от ФИО 1 деньги, в сумме руб., за проданный дом, остаток - .,

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Усеинова Г.И. получила деньги, в сумме., за проданный дом, остаток руб. (л.д.21-25 том 1)

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Усеинова Г.И., проживающая по адресу: , получила деньги, в размере., от ФИО 1 в качестве задатка за проданные ею здания и земли, находящиеся по адресу: , остаток руб., в расписке имеются паспортные данные ФИО 5 и его подпись;

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Усеинова Г.И. получила от ФИО 1 в качестве задатка руб. за проданные ею здания и земли, находящиеся по адресу: , остаток - руб.;

- расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Усеинова Г.И. получила деньги, в сумме руб., от ФИО 1 за проданные ею здания и земли находящиеся в, остаток - руб. (л.д.32-34 том 1)

Стороной истца представлены только незаверенные ксерокопии расписок, составленные от имени истицы, в которых отсутствуют сведения о том, что ФИО 1 признавал себя обязанным лицом по сделкам купли-продажи спорных объектов недвижимости. Ни в одной из ксерокопий расписок нет подписи ФИО 1 подтверждающего, что он согласен с остатком долга.

В соответствии с ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Подлинники расписок в материалы дела не представлены.

Согласно ст.408 ГК РФ, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Поскольку Усеинова Г.И. выдавала расписки о получении денежных средств от ФИО 1. в счет проданного имущества, соответственно подлинники данных расписок у истца не могут находится.

По ходатайству стороны истца судом опрошены свидетели - ФИО 5, ФИО 6 ФИО 8 ФИО 9, ФИО 10, ФИО 11, которые пояснили, что фактически между Усеиновой Г.И. и ФИО 1 заключались договоры купли-продажи, так же они подтвердили передачу ФИО 1 истцу денег по оспариваемым сделкам и составление расписок, а также факт проживания истца с братом ФИО 1. в жилом доме по.

Показания свидетелей ФИО 6 являющейся сестрой истца, ФИО 9, являющегося гражданским супругом истца, судом признаны недостоверными доказательствами, поскольку указанные свидетели состоят в родственных и близких отношениях с истцом и заинтересованы в исходе дела.

По ходатайству стороны ответчика опрошены свидетели ФИО 12, ФИО 13, ФИО 14, ФИО 15, ФИО 16, ФИО 17, ФИО 18

Суд к показаниям свидетеля ФИО 14, являющейся сестрой ответчика, также отнесся критически, поскольку указанный свидетель состоит в родственных отношениях с ответчиком и заинтересована в исходе дела.

Судом первой инстанции верно указано, что показания свидетелей как со стороны истца, так и со стороны ответчика не имеют юридического значения для рассмотрения данного гражданско-правового спора, поскольку согласно п.1 ст.162 ГК Российской Федерации не допускается ссылка на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий при несоблюдении простой письменной формы сделки.

В силу положений ст.ст.59,60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые отвечают признаку допустимости и относительности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом сделан обоснованный вывод о том, что стороной истца достоверных и допустимых доказательств признания ФИО 1 себя должником, не предоставлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Доводы стороны истца в той части, что между сторонами заключался договор дарения спорного жилого дома, а не договор купли-продажи для того, чтобы уйти от оплаты налогов, суд верно признаны неубедительными и не обоснованными, так как доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, подтверждающих указанные обстоятельства, не представлено. Судом учтено, что спорный дом находился в собственности у истца свыше 3-х лет, и налог с продажи она не должна была выплачивать, к тому же, как инвалид группы она освобождена от налогов, а ФИО 1 договор купли-продажи заключать было даже выгоднее, так как он мог получить налоговый вычет.

Судом первой инстанции удовлетворено ходатайство стороны ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.181 ГК РФ течение срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) указано, что течение срока давности по названным требованиям определяется не субъективным фактором (осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав), а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц. Поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, то именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления срока давности.

Сделки заключены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, тогда же имущество было передано.

Договоры дарения подписаны лично истицей, сделки в части передачи имущества исполнены, что истцом не оспаривалось, поскольку истица ссылалась, что получала деньги за переданное имущество. С иском о признании договоров дарения недействительными она обратились только ДД.ММ.ГГГГ., т.е. через 6 лет

Таким образом, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что срок исковой давности для обращения истцом в суд истёк.

Не могут служить основанием для отмены правильного решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что после вступления в силу предыдущего решения суда первой инстанции по данному делу, спорное имущество отчуждено Усеинов Г.И. в пользу иного лица, которое не привлечено к участию в деле.

В суде первой инстанции истцом не сообщалось об указанных обстоятельствах. Оснований для проверки судом первой инстанции вопроса о том, кто являлся собственником имущества на момент рассмотрения дела, не имелось, поскольку согласно определения судьи Самарского областного суда Тарасовой С.М. от 21.07.2015 года (л.д.317 том 1) приостановлено исполнение предыдущего решения Кировского районного суда г.Самары от 17.04.2015 года по данному гражданскому делу до окончания производства в суде кассационной инстанции.

Несмотря на это ДД.ММ.ГГГГ года Усеиновой Г.И. заключен договор дарения спорного имущества со своим братом ФИО 19. Данное обстоятельство не сообщалось истцом как суду первой инстанции, так и не указано лицо, которому произведено отчуждение спорного имущества, и в апелляционной жалобе. Только по запросу апелляционной инстанции стало достоверно известно, что имущество подарено ФИО 19

Согласно статье 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

ФИО 19 с апелляционной жалобой на рассматриваемое решение Кировского районного суда г.о.Самара от 09 декабря 2015 года не обращался. ФИО 19 а так же ответчик по делу не лишены возможности защитить свои права путем заявления иных соответствующих требований, в том числе исковых.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной ответчика в материалы дела представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате услуг представителя в размере руб.

Исходя из принципа разумности и соразмерности, сложности дела и количества заседаний, времени участия представителя в рассмотрении указанного гражданского дела и продолжительности судебного заседания, судом первой инстанции обоснованно требования ответчика о возмещении расходов по оплате услуг представителя удовлетворены частично в размере руб.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, они учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.о.Самара от 09 декабря 2015 года-оставить без изменения, а апелляционную жалобу Усеиновой Г.И.– без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи:

Суд:

Самарский областной суд (Самарская область) (подробнее).
Истцы:

Усеинова Г.И. (подробнее).
Ответчики:

Горшкова Л.Ю. (подробнее).
Иные лица:

Волкова Е.А. (подробнее).
Горшков А.С. (подробнее).
Копылова Т.В. (подробнее).
Судьи дела:

Сафонова Л.А. (судья) (подробнее)

Юрист Буланкина С. Н., 69631 ответ, 25158 отзывов, на сайте с 28.12.2015
7.1. Можно и обжаловать, Азиз.

8. Гаражно строительный кооператив оформлен как ООО и имеет 5 учредителей из которых 4 - физ. лица, один - юр. лицо. В ЕГРЮЛ доли учредителей не прописаны. К настоящему времени из учредителей юр. лицо ликвидировано, два физ. лица умерли. Оставшиеся два физ. лица, являясь родственниками умерших, уже 2 года безуспешно судятся из-за наследства.
У ГСК назрела острая необходимость в новой редакции Устава. Вопросы:
- кто должен утверждать новую редакцию Устава, если в его действующей редакции прописано, что высшим органом управления кооператива является Конференция представителей членов кооператива (нас пытаются убедить, что подписывают действующие учредители)?
- как вывести из состава умерших учредителей и ликвидированное юр. лицо, если не понятно какие доли и кому переходили при ликвидации юр. лица и какие перейдут ныне действующим учредителям по наследству, ГСК при этом никакие доли в пае пока не выкупал?
- можем ли мы ввести в состав учредителей собственно наш ГСК и вывести из состава в судебном (если не получится в добровольном) порядке двух физ. лиц, которые, похоже, будут судиться бесконечно
Спасибо!

Юрист Жуйкова Ю.В., 16958 ответов, 5361 отзыв, на сайте с 03.06.2011
8.1. Здравствуйте Сергей!
Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

ДД! В ООО два участника с долями в 50%, одни из них по уставу предосмотрено наследование доли. Но при регистрации перехода права собственности к наследнику на основании свидетельства о праве на наследство получен отказ на основании ст. 21.1 закона №129-ФЗ. На долю есть покупатель, что делать? Деятельность ООО в таком составе осуществлять не может.
Читать ответы (2)

9. Алексей Леонтьев обратился к учредителям ООО «Кедр» с требованием принять его в состав участников общества вместо своего умершего отца (Михаила Леонтьева), наследником которого он является.
Участники ООО «Кедр» отказались принять Алексея Леонтьева в состав участников общества и предложили получить восемь тысяч рублей, то есть такую же денежную сумму, которую при создании общества Михаил Леонтьев внес в качестве вклада в уставный капитал.
Переходит ли по наследству доля участника общества с ограниченной ответственностью?
В каком случае участники ООО «Кедр» имели право отказать Алексею Леонтьеву в принятии в состав участников общества?
Правильно ли рассчитана денежная выплата наследнику?

Юридическая фирма ООО "РеЛиКом", 9753 ответa, 1951 отзыв, на сайте с 16.10.2015
9.1. все знают ответ, но задачи решать Вам, тем более достаточно почитать один закон.


10. Такая ситуация. Умер человек, у которого есть недвижимость и доля в ООО. Единственный наследник по родству заявил нотариусу только о правах на недвижимость, а про долю в ООО вообще не говорил, забыл. Да и по сути она ему и не нужна особо, не хочет ее принимать. Вопрос - законно ли это? (где-то я читал, что нельзя принять только часть наследства, или все или ничего) Что будет в таком случае с долей в ООО, которую никто не принял? Устав ООО не предусматривает никаких ограничений на переход доли наследнику участника
Спасибо.

Юрист Оплеснин И.И., 4655 ответов, 1528 отзывов, на сайте с 05.05.2015
10.1. вне зависимости вы обязаны известить наследника иначе вас не пропустят при регистрации доли

11. Умер генеральный директор ООО, один из участников, владелец 4/6 долей в обществе. У остальных двух участников по 1/6 доли. Наследников двое, дети также работающие в данном ООО. Согласно Уставу Общества переход доли к наследникам умершего участника допускается без согласия остальных участников Общества. До принятия наследниками умершего наследства управление его долей в уставном капитале Общества осуществляется в порядке, предусмотренным ГК РФ. Каким образом ООО может продолжать деятельность до момента учреждения доверительного управляющего и избрания нового генерального директора? Кого наследники имеют право назначить доверительным управляющим? Может ли им являться физическое лицо, например один из сотрудников ООО, выбранный по согласованию с наследниками?

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
11.1. Управление наследством может организовать нотариус, если Вы ему сообщите о наличии таковой необходимости.

ГК РФ

Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом


Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со "статьей 1026" настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
11.2. Нотариус назначает доверительного управляющего согласно ст. 1171 ГК РФ:
"Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате".

Юрист Калашников В.В., 189171 ответ, 61914 отзывов, на сайте с 20.09.2013
11.3. Пока наследники не вступят в наследство, директора они избрать не смогут (ст. 1112, 209 ГК РФ). Ускоряйте этот процесс.

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12314 отзывов, на сайте с 29.03.2015
11.4. Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.



В соответствии с законодательством принадлежащая наследодателю доля в уставном капитале общества переходит к его наследникам, если это не запрещено уставом общества; уставом может быть предусмотрено, что переход доли к наследникам допускается только с согласия участников общества.
В целях максимального соблюдения прав наследников в свидетельстве о праве на наследство доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью следует указывать следующие сведения:
- размер наследуемой доли в уставном капитале общества в виде дроби или процентов;
- номинальную стоимость наследуемой доли;
- полное наименование общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого наследуется, его место нахождения, ОГРН и ИНН;
- государственный регистрационный номер, за которым зарегистрирована действующая редакция устава общества;
- реквизиты выписки из ЕГРЮЛ, представленной нотариусу;
- рыночную оценку наследуемой доли в уставном капитале общества.
В случае, когда положения устава общества с ограниченной ответственностью предусматривают необходимость получения согласия на переход доли от остальных участников и/или общества, в свидетельстве о праве на наследство должно быть указание на данные положения устава.

Юрист Некляева Е.В., 79738 ответов, 26383 отзывa, на сайте с 10.03.2014
11.5. Директора нужно избрать на срок, определенный в уставе (п. 1 ст. 40 Закона об ООО). Директором может быть не только один из участников ООО, но и любое иное лицо. При проверке такого лица перед назначением на должность нужно выяснить, не ограничено ли оно в дееспособности и не лишено ли права занимать такую должность. Подать документы на регистрацию необходимо в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об избрании директора (п. 5 ст. 5 Закона о государственной регистрации).
Если нарушить этот срок, с директора могут взыскать штраф – 5 тыс. руб. (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ). Пока назначайте И.О. директора.

Юридическая фирма "ДИКЕ", 6735 ответов, 2146 отзывов, на сайте с 29.05.2014
11.6. Здравствуйте. В уставе также должно быть указано кто исполняет обязанности генерального директора на время его отсутствия. п. 4 ст. 1171 ГК РФ устанавливает, что нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев. Поэтому и доверительного управляющего назначает нотариус. Как правило, кандидатуру могут предложить сами наследники.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50591 ответ, 24911 отзывов, на сайте с 20.09.2013
11.7. Настоящие методические рекомендации подготовлены с целью выработки единой правоприменительной практики оформления наследственных прав на долю в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью и учреждения доверительного управления долями в уставном капитале обществ.

1. Общие положения

1.1. Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров (ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - ФЗ "Об ООО")).
1.2. Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости долей его участников. Размер уставного капитала и номинальная стоимость долей участников общества определяются в рублях. Размер доли участника общества в уставном капитале общества определяется в процентах или в виде дроби и должен соответствовать соотношению номинальной стоимости его доли и уставного капитала общества.
В соответствии с п. 2 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общество с ограниченной ответственностью является юридическим лицом, в отношении которого его участники имеют обязательственные права (в отличие от юридических лиц, на имущество которых их учредители имеют право собственности либо иное вещное право). Доля в уставном капитале не сообщает участнику никаких вещных прав на имущество общества, которое принадлежит последнему на праве собственности как юридическому лицу.
Доля участника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью представляет собой способ закрепления за лицом определенного объема имущественных и неимущественных прав и обязанностей участника общества (Определение ВАС РФ от 07.09.2009 N ВАС-11093/09).
1.3. Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам в соответствии с п. 1 ст. 21 ФЗ "Об ООО" осуществляется, в том числе, на основании правопреемства.
При наследовании наследственное имущество (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из ГК РФ не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю имущественные права и обязанности.
Таким образом, если на момент смерти наследодатель являлся участником общества с ограниченной ответственностью и ему принадлежала доля в уставном капитале, то в наследственную массу будет входить именно доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, как совокупность имущественных прав и обязанностей в отношении данного общества.
1.4. Поскольку личные неимущественные права в состав наследства не входят (ч. 3 ст. 1112 ГК РФ), то неимущественные (организационные) права участника (прежде всего, право участия в управлении делами общества) не наследуются, но могут переходить к его наследникам с переходом к ним имущественной составляющей доли в уставном капитале общества безусловно либо при условии согласия остальных участников общества, если получение такого согласия в соответствии с п. 8 ст. 21 ФЗ "Об ООО" предусмотрено уставом общества.
Согласие считается полученным, если всеми участниками общества в течение тридцати дней или иного определенного уставом срока со дня получения соответствующего обращения обществом в общество представлены письменные заявления о согласии на переход доли к наследнику (наследникам) либо в течение этого же срока не представлены письменные заявления об отказе от дачи такого согласия.
Соответствующее обращение в общество может быть направлено наследником (наследниками) умершего участника общества как до истечения срока принятия наследства, так и после.
В случае, когда необходимость учреждения доверительного управления долей отсутствует, целесообразнее адресовать обществу обращение после получения наследником (наследниками) свидетельства о праве на наследство на долю в уставном капитале общества, так как в соответствии с п. 16 ст. 21 "ФЗ "Об ООО" в течение трех дней с момента получения согласия наследник должен известить общество и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, о переходе доли с приложением документа, подтверждающего основание такого перехода, то есть свидетельства о праве на наследство.
1.5. Если в получении согласия на переход к наследнику (наследникам) доли в уставном капитале общества отказано, то наследник (наследники) на основании полученного им (ими) свидетельства о праве на наследство на долю в уставном капитале общества в соответствии с ч. 2 ст. 1176 ГК РФ вправе получить действительную стоимость унаследованной доли либо с согласия наследника (наследников) соответствующую ей часть имущества.
Действительная стоимость доли при этом определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествовавший смерти участника общества, и выплачивается наследникам в течение одного года со дня перехода доли к обществу, если меньший срок не предусмотрен уставом (п. 5, 8 ст. 23 ФЗ "Об ООО").
1.6. Право на получение действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью входит в наследственную массу тогда, когда это право принадлежало наследодателю на момент его смерти.
Например, доля в уставном капитале перешла к обществу на основании п. 2 ст. 23 ФЗ "Об ООО" - если наследодатель при жизни предъявил требование обществу приобрести принадлежащую ему долю,
либо на основании ст. 26 ФЗ "Об ООО" - наследодатель подал заявление о выходе из общества, если право на выход участника предусмотрено уставом общества,
либо на основании ст. 10 ФЗ "Об ООО" - вступило в силу решение суда об исключении наследодателя из общества,
а общество, обязанное в течение установленного законодательством срока со дня перехода к нему доли выплатить ее действительную стоимость, не успело произвести с участником расчеты до его смерти.
В этом случае свидетельство о праве на наследство выдается на право требования выплаты обществом действительной стоимости доли в уставном капитале общества.

2. Порядок оформления наследственных прав и прав
пережившего супруга на долю в уставном капитале ООО

2.1. Для оформления наследственных прав на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью наследникам необходимо представить нотариусу следующие документы:
- устав (копия устава) общества с ограниченной ответственностью;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- правоустанавливающий документ наследодателя на долю в уставном капитале общества;
- справку общества об оплате доли наследодателем;
- отчет о рыночной стоимости доли в уставном капитале умершего участника ООО;
- список участников ООО.
2.2. Устав общества предоставляется наследниками нотариусу в редакции, действовавшей на момент открытия наследства, что определяется на основании выписки из ЕГРЮЛ. В случае невозможности предоставления подлинного экземпляра устава общества нотариусом может быть принята копия устава, оформленная регистрирующим органом, ведущим Единый государственный реестр юридических лиц.
2.3. В качестве правоподтверждающего документа на долю наследодателя в уставном капитале общества нотариус истребует выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Срок действия выписки из ЕГРЮЛ, предоставляемой для оформления наследственных прав на долю в уставном капитале общества, не ограничен какими бы то ни было нормативными правовыми актами. Статьей 8 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" предусмотрено, что государственная регистрация, а также внесение изменений в ЕГРЮЛ, касающихся сведений о юридическом лице, осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления соответствующих документов в регистрирующий орган. Следовательно, выписка из ЕГРЮЛ, с момента выдачи которой прошел срок больший, чем установлено для регистрации изменений, не может являться документом, безусловно свидетельствующим о наличии правоспособности у общества, а также достоверно подтверждающим иные сведения об обществе на момент совершения нотариального действия.
2.4. В качестве правоустанавливающего документа наследодателя на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью нотариусу могут быть представлены следующие документы:
- для учредителя общества - договор об учреждении общества (учредительный договор, если общество создано до 01.07.2009) либо решение единственного учредителя о создании общества;
- для участника, приобретшего долю в уставном капитале на основании нотариально удостоверенной сделки, - нотариально удостоверенный договор;
- документ, выражающий содержание сделки, совершенной в простой письменной форме, для лица, приобретшего долю в случаях, не требующих или ранее не требовавших (до 01.07.2009) нотариального удостоверения;
- для правопреемника - свидетельство о праве на наследство;
- для пережившего супруга участника общества - свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- для лица, приобретшего долю в уставном капитале путем внесения вклада, - протокол общего собрания участников (решение единственного участника) об увеличении уставного капитала за счет дополнительного вклада участника либо вклада третьего лица, о принятии третьего лица в общество, о внесении в устав общества изменений в связи с увеличением уставного капитала, об увеличении номинальной стоимости участника, внесшего дополнительный вклад, либо об определении номинальной стоимости и размера доли третьего лица, а также изменении размеров долей участников общества;
- для лица, приобретшего долю на основании решения общества о распределении долей в уставном капитале, перешедших к обществу, между участниками, - протокол общего собрания о распределении долей в уставном капитале, перешедших к обществу, между всеми участниками общества.
2.5. Для точного определения наследственного имущества нотариусу необходимо истребовать от общества с ограниченной ответственностью документ, подтверждающий полную оплату наследодателем, являвшимся учредителем общества, доли в уставном капитале общества.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "Об ООО" каждый учредитель общества должен оплатить полностью свою долю в уставном капитале общества в течение срока, который определен договором об учреждении общества или решением об учреждении общества и который не может превышать один год с момента государственной регистрации общества.
Если на момент открытия наследства доля в уставном капитале оплачена наследодателем не полностью, а срок, установленный для полной оплаты, не истек, в состав наследства будет входить вся принадлежавшая наследодателю на момент смерти доля в уставном капитале общества, при этом к наследникам переходит обязанность полностью оплатить долю.
В случае истечения срока, установленного для полной оплаты доли, до открытия наследства неоплаченная наследодателем часть доли переходит к обществу (п. 3 ст. 16 ФЗ "Об ООО"), а в наследственную массу включается оплаченная им часть доли в уставном капитале.
2.6. Для исчисления размера тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом которого является доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, наследник должен представить нотариусу документы с указанием рыночной стоимости доли, определенной специалистом-оценщиком (экспертом).
Подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 данного пункта, определяется специалистами-оценщиками (экспертами), получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к объектам оценки относится совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью).
В статье 7 Федерального закона N 135-ФЗ установлено, что в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование об обязательном проведении оценки какого-либо объекта, не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
2.7. В случае, когда наследуется право на получение действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (см. п. 1.6 настоящих рекомендаций), нотариус должен истребовать от общества в качестве документа, подтверждающего возникновение у наследодателя права требования выплаты действительной стоимости доли:
- копию требования участника о приобретении его доли, заверенную подписью руководителя и печатью общества;
- либо копию заявления участника о выходе из общества, заверенную подписью руководителя и печатью общества;
- либо копию решения суда об исключении участника из общества;
- справку о действительной стоимости доли умершего участника, которая должна соответствовать части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру доли.
В необходимых случаях нотариус в соответствии со статьей 15 Основ законодательства РФ о нотариате вправе потребовать расчет стоимости чистых активов общества, произведенный в соответствии с Приложением N 2 к Приказу Минфина РФ от 28 июля 1995 года N 81 "О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
2.8. Наследниками на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в силу положений ст. 1116 ГК РФ могут быть физические лица, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, а также юридические лица (при наследовании по завещанию), существующие на день открытия наследства.
В случае, если наследников несколько, свидетельство о праве на наследство на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью выдается в долях.
В случае, если наследником умершего участника общества является несовершеннолетний, свидетельство о праве на наследство на долю в уставном капитале выдается в общем порядке.
2.9. В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, если она внесена в период брака, является по общему правилу совместной собственностью супругов.
Принадлежащее пережившему супругу право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого в браке с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 ГК РФ).
Выдача пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью производится на основании ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате с соблюдением норм ст. 34 - 37 СК РФ. При этом необходимо истребовать от пережившего супруга заявление о том, что документы, подтверждающие принадлежность доли одному из супругов и приобретение доли в период брака по возмездному основанию, и заявление о том, что режим совместной собственности супругов на долю в уставном капитале общества не был изменен брачным договором.
Переживший супруг (супруга) участника общества с ограниченной ответственностью, получивший свидетельство о праве собственности на (одну вторую) долю нажитого в браке имущества, состоящего из доли в уставном капитале общества, имеет обязательственные права по отношению к обществу с ограниченной ответственностью, но не приобретает права участника общества в полном объеме (включая организационные). Решение вопроса о возможности перехода к нему доли в уставном капитале общества, как совокупности имущественных (обязательственных) и неимущественных (организационных) прав, зависит от получения согласия на такой переход от остальных участников и/или самого общества, если необходимость такого согласия предусмотрена уставом общества.
В случае отказа участника (участников) в выдаче согласия на переход доли в уставном капитале общества к пережившему супругу последнему должна быть выплачена действительная стоимость половины доли в уставном капитале, принадлежавшей умершему супругу.
2.10. Описание имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности пережившему супругу, должно содержать:
- размер наследуемой доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в виде дроби или процентов;
- номинальную стоимость наследуемой доли;
- полное наименование общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого наследуется;
- его основной государственный регистрационный номер;
- индивидуальный номер налогоплательщика общества;
- государственный регистрационный номер, за которым зарегистрирована действующая редакция устава общества;
- место нахождения общества;
- реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной нотариусу;
- рыночную оценку наследуемой доли в уставном капитале общества.
В случае, когда положения устава общества с ограниченной ответственностью предусматривают необходимость получения согласия на переход доли от остальных участников и/или общества, в свидетельстве о праве на наследство и в свидетельстве о праве собственности пережившему супругу должно быть указание на данные положения устава (Приложение).

3. Порядок оформления наследства на долю в уставном
капитале, если наследники по закону и по завещанию
отсутствуют либо отказались или не приняли
наследство (выморочное имущество)


КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.2. При отсутствии наследников по закону, перечисленных в ст. 1142 - 1148 ГК РФ, и наследников по завещанию, а также в случаях, когда никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ); никто из наследников не принял наследства либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на основании ст. 1151 ГК РФ является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону к Российской Федерации.
Переход выморочного имущества в порядке наследования в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в собственность Российской Федерации имеет ряд особенностей:
для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ);
у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства;
срок для получения свидетельства о праве на наследство не ограничен;
для определения порядка наследования и учета выморочного имущества, а также порядка передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований предусмотрено принятие специального закона (не принятого до сих пор).
3.2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 1053 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" (далее - Постановление) агентство в лице своих территориальных органов по месту открытия наследства принимает выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования к Российской Федерации (п. 5.35).
3.3. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю в уставном капитале общества выдается Российской Федерации в лице территориального органа Федерального агентства по управлению государственным имуществом в соответствии с ч. 3 ст. 1162 ГК РФ с соблюдением норм ст. 72 Основ законодательства о нотариате.
Форма такого свидетельства утверждена Приказом Минюста РФ от 10.04.2002 N 99 "Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах" (Форма N 12).
Описание наследуемой Российской Федерацией доли в уставном капитале должно содержать характеристики в соответствии с п. 2.10 настоящих рекомендаций.
3.4. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом на основании положений п. 5.28 Постановления осуществляет от имени Российской Федерации права участника организации, доля в уставном капитале которой находится в федеральной собственности.

4. Учреждение доверительного управления долей в уставном
капитале общества с ограниченной ответственностью

4.1. Возможность учреждения доверительного управления долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, входящей в состав наследственной массы, предусмотрена положениями ст. 1173 ГК РФ.
4.2. Учредителем доверительного управления является нотариус, а в случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
4.3. Доверительным управляющим может выступать любое лицо, кроме государственного органа и органа местного самоуправления, а также учреждения (ст. 1015 ГК РФ).
Доверительное управление наследственным имуществом может осуществляться как в качестве предпринимательской деятельности, так и вне ее рамок. В частности, не является предпринимательской деятельностью доверительное управление, осуществляемое гражданином или некоммерческой организацией хоть и за плату, но не систематически. В подобных случаях выступать в качестве доверительного управляющего может и государственный служащий, поскольку ст. 17 Федерального закона от 07.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" содержит запрет на осуществление только предпринимательской деятельности.
4.4. В соответствии с п. 1 ст. 1016 ГК РФ наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом, является одним из существенных условий общего состава договора доверительного управления.
Однако, так как правила, предусмотренные главой 53 ГК РФ "Доверительное управление имуществом", применяются к отношениям по доверительному управлению наследственным имуществом лишь постольку, поскольку иное не вытекает из этих отношений, то требование о поименном указании выгодоприобретателей в договоре доверительного управления наследственным имуществом представляется нецелесообразным: состав наследников, принявших наследство, может неоднократно меняться в течение срока действия договора, а внесение в него изменений может быть затруднительным.
Выгодоприобретателями должны быть признаны все наследники, имеющие право наследования имущества, переданного в доверительное управление.
В качестве выгодоприобретателей наследники могут получить права требования к доверительному управляющему (о представлении отчета, о передаче имущества по прекращении договора и пр.).
4.5. Перечень лиц, по заявлению которых может быть учреждено доверительное управление наследством, содержащийся в п. 2 ст. 1171 ГК РФ, не является исчерпывающим.
Заявление об учреждении доверительного управления наследством в виде доли в уставном капитале общества может быть подано нотариусу одним или несколькими наследниками, органом местного самоуправления, органом опеки или другими лицами, действующими в интересах сохранения наследственного имущества. Другими лицами могут быть, в частности, участники общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого требует управления.
Нотариус может истребовать заявления от всех известных ему наследников с целью согласования с последними кандидатуры доверительного управляющего для предупреждения спорных вопросов в будущем.
Однако в случае невозможности получения таких заявлений от всех лиц, намеревающихся принять наследство, нотариус обязан учредить доверительное управление и самостоятельно принять решение о кандидатуре доверительного управляющего.
4.6. Доверительное управление долей в уставном капитале общества учреждается нотариусом для обеспечения нормального хода работы общества в период, необходимый наследникам для вступления во владение наследством.
Осуществление полномочий по владению долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью невозможно без документального подтверждения прав на эту долю.
4.7. При передаче в доверительное управление доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью доверительный управляющий как лицо, имеющее право осуществлять полномочия собственника в отношении имущества, являющегося объектом доверительного управления, наделяется на период доверительного управления наряду с имущественными правами также и неимущественными (организационными) правами участника общества с ограниченной ответственностью.
4.8. В случае, когда на переход доли к наследникам умершего участника общества требуется получение согласия остальных участников, такое согласие должно быть получено до учреждения доверительного управления долей. При этом обращение о получении согласия на переход доли умершего участника к его наследникам в общество направляется лицом, подавшим нотариусу заявление о необходимости учреждения доверительного управления долей в уставном капитале общества. Если согласие не получено, то в день, следующий за датой истечения срока, установленного для получения такого согласия, доля в уставном капитале переходит к обществу и не может быть объектом договора доверительного управления наследственным имуществом.
4.9. В случае если наследником является несовершеннолетний, то на заключение договора доверительного управления долей в уставном капитале общества в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется Предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
4.10. Описание доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как объекта договора доверительного управления наследственным имуществом должно содержать характеристики, определенные в п. 2.10 настоящих рекомендаций.
4.11. Все иные вопросы учреждения доверительного управления долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью решаются в соответствии с Методическими рекомендациями по доверительному управлению наследственным имуществом, утвержденными Координационно-методическим советом нотариальных палат Центрального федерального округа Российской Федерации (Протокол заседания N 5/2007 от 7 - 8 декабря 2007 года).

5. Внесение изменений в сведения об обществе
с ограниченной ответственностью, содержащиеся в ЕГРЮЛ,
в связи с наследованием доли и доверительным управлением
долей в уставном капитале общества

5.1. В случае учреждения нотариусом доверительного управления наследственным имуществом в виде доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования, на основании подпункта "д" пункта 1 статьи 5 Федерального закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - ФЗ "О государственной регистрации") подлежат отражению в Едином государственном реестре юридических лиц.
В регистрирующий орган в соответствии с письмом ФНС РФ от 25 июня 2009 г. N МН-22-6/511@ "О реализации налоговыми органами положений Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ" представляются:
- заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, подписанное исполнителем завещания либо нотариусом;
- копия свидетельства о смерти, заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
При этом нотариус заполняет форму 14001 "Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц", размещенную на сайте ФНС России, с приложением листа М (сведения о лице, осуществляющем управление долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, переходящей в порядке наследования) и листа Т (сведения о заявителе).
Однако в графе 1 листа М формы 14001 в качестве лица, осуществляющего управление долей, указаны нотариус, исполнитель завещания, должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, тогда как в соответствии с действующим законодательством они являются лицами, учреждающими доверительное управление. Таким образом, при заполнении данной формы нотариус, в качестве учредителя доверительного управления заключая договор доверительного управления, не имеет возможности заполнить графу 1 листа М.
Заявителем по данному виду регистрации является сам нотариус, лист Т нотариус заполняет в отношении себя лично, при этом ставит свою подпись в графе 13 с приложением своей гербовой печати.
Свидетельствовать подпись нотариуса-заявителя в порядке ст. 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате у другого нотариуса не требуется.
5.2. При внесении в Единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся перехода доли в уставном капитале общества в результате наследования, в регистрирующий орган в соответствии с вышеуказанным письмом ФНС РФ представляются:
- заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, подписанное наследником;
- документ, исходящий от общества, подтверждающий переход доли или части доли к наследникам граждан, являвшихся участниками общества.
В соответствии с пп. 1.2 статьи 9 ФЗ "О государственной регистрации" заявление, представляемое в регистрирующий орган, удостоверяется подписью уполномоченного лица (заявителя), подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.





Приложение N 1

СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ

Город Владимир Владимирской области.

Тридцать первого мая две тысячи десятого года.

Я, Иванова Наталья Михайловна, нотариус Владимирского нотариального округа, удостоверяю, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества гр. Голубева Ивана Ивановича, умершего 20 октября 2009 года, являются в 1/2 (одной второй) доле КАЖДЫЙ:
1. Сын - Голубев Петр Иванович, 12 июня 1990 года рождения, место рождения: город Владимир, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 12 12 123456, выданный Отделом УФМС России по Владимирской области в Фрунзенском районе гор. Владимира 26 июня 2009 года, код подразделения 332-001, проживающий по адресу: город Владимир, улица Свободы, дом N 39, квартира N 5;
2. Дочь - Грачева Елена Ивановна, 12 июня 1990 года рождения, место рождения: город Владимир, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 12 12 123457, выданный Отделом УФМС России по Владимирской области в Фрунзенском районе гор. Владимира 26 июня 2009 года, код подразделения 332-001, проживающая по адресу: город Москва, улица Новгородская, дом N 31, квартира N 121.
Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из:
ДОЛИ в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИЯ", идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 1111111111, основной государственный регистрационный номер (ОГРН юридического лица): 2222222222222, свидетельство о государственной регистрации юридического лица при создания серия 33 N 000999999, дата государственной регистрации 1 сентября 2007 года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы Российской Федерации N 1 по Владимирской области, код причины постановки на учет (КПП): 331101001, место нахождения юридического лица: город Владимир, улица Свободы, дом N 39 (тридцать девять), офис 2 (два) в размере 30% (тридцати процентов) номинальной стоимостью 3 000 (три тысячи) рублей 00 коп.,
что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц N 1234, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации N 1 по Владимирской области 4 мая 2010 года.
Указанная доля в уставном капитале Общества принадлежит наследодателю на основании Учредительного договора, заключенного 15 августа 2007 года в простой письменной форме между Кузнецовой Марией Ивановной, Лукьяновой Марией Петровной, Голубевым Иваном Ивановичем.
В соответствии с п. 4.3 Устава общества с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИЯ", зарегистрированного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации N 1 по Владимирской области 1 сентября 2007 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН): 2222222222222, на переход доли в уставном капитале общества к наследникам умершего участника общества необходимо получение согласия остальных участников общества.
Рыночная стоимость указанной доли в уставном капитале Общества согласно отчету об оценке N 12 от 20 мая 2010 года, выданному Обществом с ограниченной ответственностью "Оценка", составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 коп.
Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.

Наследственное дело N 100/2009.

Зарегистрировано в реестре за N

Взыскано по тарифу: 9 руб. 00 коп.

Нотариус Иванова Н.М.

ЕСЛИ ВЫДАЕТСЯ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА ПРАВО ПОЛУЧЕНИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ:

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
Права получения от общества (полное наименование общества) действительной стоимости ДОЛИ или ЧАСТИ ДОЛИ в уставном капитале общества (полное наименование общества).
Действительная стоимость вышеуказанной доли в уставном капитале ООО (полное наименование общества) составляет _____ тысяч рублей, согласно отчету N __, составленного (кем, дата).
ДОЛЯ или ЧАСТЬ ДОЛИ (полная характеристика) в уставном капитале ООО (полное наименование общества) принадлежит наследодателю на праве собственности на основании:





Приложение N 2

СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Город Владимир Владимирской области.

Тридцать первого мая две тысячи десятого года.

Я, Иванова Наталья Михайловна, нотариус Владимирского нотариального округа, на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации удостоверяю, что гр. Петрову Николаю Ивановичу, 11 декабря 1941 года рождения, место рождения: гор. Ульяновск, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 17 04 111111, выданный Отделом внутренних дел Ленинского района города Владимир 20 июня 2003 года, код подразделения 332-001, проживающему по адресу: город Владимир, Третий переулок, дом N 6, квартира N 7, являющемуся пережившим супругом гр. Петровой Анны Андреевны, умершей 30 апреля 2010 года, принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака.
Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из:
ДОЛИ в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью "ТЕХСНАБ", идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): 3333333333, основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 4444444444444, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 33 N 000222222, дата государственной регистрации: 30 августа 2009 года, наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 2 по Владимирской области, код причины постановки на учет (КПП): 331201001, место нахождения юридического лица: город Владимир, улица Победы, дом N 45 (сорок пять), корпус 5 (пять) в размере 1/4 (одной четвертой). Номинальная стоимость указанной ДОЛИ Общества составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц N 100, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 2 по Владимирской области 31 мая 2010 года.
Указанная доля в уставном капитале Общества принадлежала гр. Петровой Анне Андреевне на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, удостоверенного нотариусом Владимирского нотариального округа Сидоровой И.И. 30 декабря 2009 года по реестру N 12345.

Наследственное дело N 100/2010.

Зарегистрировано в реестре за N

Взыскано по тарифу: 200 руб. 00 коп.

Нотариус Иванова Н.М.

12. Мы, семья Клименко Е.П. (вдова, пенсионерка) и мои дети и внуки а именно дочь Усенко Н.Н. (вдова), Сердешнев А.В. и внуки Белоусова Ю.В., с 1992 года рождения, Усенко П.Ю. с 1999 года рождения-инвалид, Усенко М.Ю. с 2008 года рождения проживаем и прописаны постоянно по адресу Г. Ташкент Яккасарайский район ул. Урикзор 11 кв. 12. c ноября 2001 года.
Вынуждены Вам писать о нашей проблеме.
В 2001 году (23 октября) мы, продав свою квартиру по адресу г. Ташкент массив Водник дом 32 кв 37, в которой мы проживали с 1982 года и приватизировали ее.
Я работала в г. Ташкенте сначала в Областном финансовом управлении в должности зам. Начальника отдела Государственных доходов, потом образовались налоговые органы меня перевили в Областное налоговое управление Главным специалистом по налогам. Муж умер в декабре 1989 года. На моем иждивении осталось трое детей. В 2000 году я ушла на пенсию.
В 1992 году на проверке в Самарканде по заданию ГНК я первый раз увидела Махсудова Тулкуна Махмудовича, он в то время работал В ГНК начальником организационно кадровой работы и возглавлял эту проверку. Затем когда я вышла на пенсию неожиданно он предложил мне работу в Аудиторкой фирме Мобил_СЮМ, которая была образована в 1996 или 1997 годах. Возглавляла ее сестра Махсудова Т.М. Рахматуллаева Р.М.
В начале октября 2001 года он приехал ко мне домой с женщиной мне незнакомой и предложил купить его квартиру по адресу г. Ташкент ул. Урикзор 11 кв.12.
Я не собиралась продавать свою квартиру, квартира у меня была 77 серия в хорошем состоянии. Я сказала, что подумаю. Однако приблизительно через один или два дня он опять приехал, но уже один и снова просил купить квартиру, мотивируя тем, что Вам на работу далеко ездить (наш офис аудиторской фирмы был на Узбекистанском проспекте). Я тогда не знала его хорошо и сомневалась. В конце концов поговорив с старшим сыном, младшему было 12 лет и дочерью, которая была в это время в России у своего мужа (он там работал) согласилась.
Свою квартиру Махсудов Т.М. продавал за 3500,00 у.е. У меня денег не было таких и я попросила в займы у знакомого моего мужа,. и переехала в предложенную квартиру по адресу указанному выше. В это время там находилась женщина Оксана, которая убирала в квартире, после живших там иностранных квартирантов, которые сбежали так, как не были зарегистрированы в органах.
21 октября 2001 года в квартире находились моя сотрудница Новикова Т.А. , сестра Махсудова Т. М. Рахматуллаева Р.М., мой сын Сердешнев А.В. сын Усенко И.Н., дочь Усенко Н.Н. и Ершов Ю. (к тому времени они с мужем оба приехали в Ташкент на похороны отца Ершова и что бы дать согласие на продажу квартиры на Воднике).
Потом приехал Махсудов Т.М. с той же женщиной, которую мы видели, когда он мне предлагал квартиру.
Затем приехал знакомый моего мужа и привез мне назначенную сумм у денег т.е как и обещал 2500,00 у.е. Перед тем как ехать в нотариальную контору я передала 2500,00 у.е. Махсудову Т.М. и Махсудов Т.М.позвонил я думаю домой и сказал такие слова «Я сейчас везу покупателей в нотариальную контору оформлять договор купли продажи, прошу тебя будь готова, я приеду за тобой. Назвал он ее Лариса (позже я узнала, что эта его жена). В нотариальную контору мы поехали я, мои совершеннолетние дети Усенко Игорь, Усенко Н. и сотрудница Новикова Т.А.Когда мы приехали в нотариальную контору и зашли в кабинет нотариуса, кабинет был справа от выхода на 1 этаже.
Я не спросила имя нотариуса, который объяснил нам что квартира переходит из рук в руки уже к четвертому покупателю, а владельцы квартиры до сих пор не выписаны, как было указано в предыдущих договорах. Эта семья Абдуразаковых муж Пулат, жена Татьяна-сестра жены Махсудова Тулкуна Махмудовича., которые позже я узнала нелегально покинули Узбекистан т.е. бежали в Бельгию еще в 1999 году.. Махсудова Т.М. нотариус попросил выписать их в ближайшее время.
Махсудов Т.М. привез нас домой обратно и между нами состоялся разговор, что он выпишет их по суду и пообещал это сделать в течении двух месяцев. А также мы составили домашний договор купли продажи, где указали намерение и обязательства обоих сторон. И он передал мне кадастр от квартиры. (Копию договора купли продажи в домашних условиях прилагаем)
После чего он вывез всю мебель, вплоть до газовой плиты и ковры, которая была в этой квартире.
Свою квартиру я продала 23 октября 2001 года, получила денежные средства и передала долг своему заимодавцу.
Через два месяца я потребовала от Махсудова Т.М. оформлениеквартиры. Он пояснил мне те родственники, которые сбежали из Узбекистана в Бельгию не могут выслать свои паспорта и просят повременить пока они не получили гражданство Бельгии.
После всего этого я попросила вернуть мне деньги и еще не было шести месяцев вернуться в свою квартиру на Воднике, но он сказал, что он их оправил Абдуразаковым потому., что по сути квартира эта их, на меня просто составили договор купли продажи. Я ее не покупал.
Получения гражданство Абдуразаковыми мне неизвестно, но они проживают в г. Гент Бельгия
В мае 2005 года Абдуразаковы были по суду выписаны и 18.05.2005 года вышло Решение Яккасарайского суда.
При рассмотрении настоящего дела по нашему иску к ответчику Махсудову Т.М. в Яккасарайском суде под председательством Касымова А. 15.01.2014 года установлено что представленное решение о выписке гр Абдуразаковых стороной ответчика оказалось не действительно, а именно почему;
Во первых в архиве дело о выписке нет

По данному делу о выписке я ко бы присутствовала я. Клименко Е.П.

Также я ко бы присутствовала Мирсавурова Я –домком домов 11.9,13 по адресу г.Ташкент ул Урикзор
Я,заверяю, что не присутствовала на суде 18.05.2005 года о выписки Абдуразаковых, также не присутствовала на суде Домком,. Наши показания зафиксированы в Протоколе суда 15.01.2014 года.
Изначально начиная с 2001 года Махсудов Т.М. умышлено находил причины, то у него проблемы с дочерью и ее ребенком, которого она родила приехав сюда с Греции, затем жене делали операцию удаляли желчный пузырь, затем у жены образовалась опухоль в носу Предпоследний раз я просила оформить на меня квартиру –это было в июле 2012 года, когда мы встретились в налоговой инспекции Учтепинского района сдавая квартальные отчеты. С 2008 года он стал избегать встречи и разговоров по поводу оформления квартиры. Я работала на его трех предприятиях-это ООО Турон Саламатлик, ООО МОБИЛ-СЮМ и ТСЖ. По настоянию жены он уволил меня, не заплатив мне заработной платы. Кроме того я была соучредителем в фирме ООО Мобил Сюм и имела долю в Уставном фонде 50% или 1100000, сумм, которую он в последствии закрыл и мою долю мне не вернул (а как ее он закрыл я даже не знала) Работала официально. По моему мнению, что эти действия говорят об их договоренности с женой, чтобы не оформлять на меня квартиру. Также, начиная с 2008 года Махсудов Т.М. когда прописывал моих детей, каждый раз устраивал скандал и требовал от меня сумму долга 500 у.е, и добавить еще 1500 у.е тогда оформлю квартиру. И это было неоднократно. ,. И я в очередной раз поверила и по просьбе Махсудова Т.М. 26 ноября 2006 года отправила перевод на сумму 2000 у.е его дочери Махсудовой Лоле Тулкуновне в Россию через э/п Юнистрим. 29 ноября 2006 года Махсудова Лола Тулкуновна получила перевод в сумме 2000 у.е (Ответ Юнистрим прилагаем)

Последний раз я ездила к нему в больницу в нейрохирургический центр на Луначарском в конце августа 2012 года вместе с его сестрой Рахматуллаевой Р.М. где у нас состоялся разговор по оформлению квартиры он пообещал, что выйдет из больницы и оформит. Также моя дочь постоянно требовала оформить квартиру на меня. Начиная с 2006-2012 год года у нее были проблемы с пропиской, жила по временной прописке. Моя внучка Белоусова Ю после совершения 16 лет не могла получить паспорт, потому что прописка отсутствовала по вине семьи Махсудовых.
Все платежи в ТСЖ, а также задолженность за 1999 и 2000 годы я платила сама. Налог на имуществов налоговую инспекцию платила я. (квитанции и договора с ТСЖ, Водоканалом и Теплоэнерго оформлены на Клименко)
В июне 2005 года ко мне пришли новые покупатели квартиры и пояснили, что он им продает эту квартиру и уже без ведома меня он собрал все справки и они идут оформлять квартиру и показали мне справки и его паспорт и расписку о взятие в залог у Акбарова Ш.Н. (живут они в Яккасарайском районе только где я не знаю) 500 у.е и обязательство по ней если он не продаст им эту квартируто будет возвращать 1000 у.е. Когда я задала вопрос почему без моего разрешения он ответил, что мненужны деньги.
Я работала главным бухгалтером при Судебном управляющим по ликвидации предприятия РАСТР он приехал ко мне и пояснил, что я продам ее дороже, Вам купим квартиру какая у Вас была.
Мне некуда было деваться и я поехала с ним предварительно захватив совершеннолетнего сына т.к. он был прописан со мной вместе в этой квартире с ноября 2001 года. Когда мы приехали в нотариальную контору. Ждали целых 2 часа.
Покупатели Акбаров Ш.Н.не появились. Потом была суббота и воскресение они также не появились и не отвечали по телефону. Я, лично сама написала заявление в Яккасарайскую милицию (заявление зарегистрировано можно проверить) о розыске мнимых покупателей.
Через день их разыскали и вызвали в милицию. Затем они пришли ко мне и объяснили, что я ко бы квартиру они купили у других. Но просили передать Махсудову, чтобы он вернул им залог так, как был виноват он т.е протянул время.
Я передала Махсудову их просьбу. Он ответил, что денег у меня уже нет. Отдайте сами в счет долга за квартиру. Так, я и сделала заняла деньги у Махсудова Бехзода (его племянника) и забрала расписку себе и справки по оформлению квартиры. (копии прилагаю)
Следовательно изначально семья Махсудовых и Артемовых так, как Артемова Л.П.-жена Махсудова Т.М. (уже теперь покойного мужа) не признает, что она знала про неоднократную продажу квартиры. Я даже не сомневаюсь, что в июне 2005 года она давала согласие в аториальной конторе. Я сделала запрос. Однако ответа еще нет, в связи с большим объемом
Кроме того хочу сообщить, почему гр. Артемова Л.П. в течении 6 месяцев я ко бы зная что квартира не продана не подала заявление после смерти мужа на наследство.
Мы хотели с женой Артемовой Л.П. встретиться и поговорить и все лето 2013 года ходили, но дверь никто не открывал. Потом мы у соседей узнали что она уехала. И вынуждены были подать в суд. На телефонные звонки не отвечали.
На суде 15.01.2014 года адвокатом ответчика Зухрой Каримовной Усмановой было выдвинуто встречное исковое требование об выселении меня из квартиры вместе со всей семьей в количестве 5 человек не имея на то никаких оснований, а так же сомнение подписи Махсудова Т.М. на домашнем договоре купли продажи.

Я лично не понимаю этого. Да я 12 лет ждала и надо мной и моей семьей издевались семья Махсудовых Т.М., но я не теряла свой облик и не занималась грязными сплетнями. Я думала, что проснется совесть у Махсудова Т. М. и его жены. Теперь меня можно выгонять из квартиры за то что я верила им.
Я работала с Махсудовым Т. М. с 1996 года и не когда не думала что эта семья мошенники и аферисты. Перепродают квартиру и наживаются за счет других.
Отдельное спасибо Прокурору Яккасарайской прокуратуры, который четко и ясно пресек неквалифицированные действия адвоката Ответчицы.
Мне не понятно то, что почему судья Касымов А, видя что документы представленные адвокатом Ответчика заведомо сплошная ложь в части, Решение Яккасарайского суда, на котором ни я ни как показала Домком наших домов не присутствовали не обратил внимания, также было не обращено внимание на то что Ответчица не подала своевременно на наследство и не подумала бы подавать, если бы я сама не подала в суд на Махсудова Т.М.Также в суде отрицала, что она не знала что квартира продана, но никаких доводов не привела, почему не знала и очень много других причин.
Почему Судья не назначил экспертизу подписи Махсудова Т.М в домашнем договоре купли продажи и не чем это не мотивировал.
Почему когда мои свидетели пришли все кто был со мной в момент покупки квартиры отказался пригласить еще 2 х важных свидетелей для дачи показаний и мне сделал замечания. Что он их не вызывал. Как это понимать?
Во время заседания (прений) по показанием свидетелей адвокат Зухра Каримовна Усманова сказала, да мы поняли, мы согласны, что денежные средства в размере 2500,00 У.е переданы нами Махсудову Т.М., а также по расписке Махсудова в размере 500 у.е.
Почему судья Касымов А.не принял это во внимание?
Если судья Касымов А.не принимает во внимание столько подтверждающих фактов, тогда что нам делать? .
Кроме, того был акт с подтверждением соседей о том что я купила действительно эту квартиру с росписями. Судья Касымов А. тоже не принял во внимание.
15.01.2014 года судьей Касымовым А. по нашему иску о признании домашнего договора купли продаже действительным-отказано. Причины отказа нам не объяснили. Просим Вас нас защитить и не оставить нас на улице.

Все тринадцать лет я платила эксплуатационные расходы, налог на имущество на свою фамилию, сделала ремонт крыши (живу на последнем этаже), Участвовала во всех общественных мероприятиях по содержанию дома - это ремонт подъезда, ремонт подвала, оплачивала вывоз мусора со двора, текущий ремонт фасада, приобретала за свой счет трубы, счетчики на газ, свет, счетчики горячей вода, холодной, отопление, и т. д.
Где были мнимые хозяева квартиры Махсудовы-Артемовы?
Я подала кассационную жалобу и в июле и августе и сентябре 2014 года шло рассмотрение в Городском суде, коллегией также не приняты мои доводы, указанные выше и я не один год живу в этой квартире, а уже 15 лет. Кроме того имеются письменные показания Рахматуллаевой Р.-сестра Махсудова Т.М. и его племянника Махсудова Бехзода Эркиновича, которые не были приняты к сведению коллегией Городским судом г. Ташкента. Прокурор города подтвердил решение суда Яккасарайского района и вынес решение, о признании договора купли продажи от 21 октября 2001 года недействительным. Что же получается, что мы простые люди, видим, что семья Махсудовых-Артемовых занимались мошенечеством, продавая эту квартирунесколько раз а прокурор города это не заметил?
Я твердо знаю и уверена в этом, что на суд оказывает влияние Артемов Александр Петрович-родной брат Артемовой Л.П. ., который работает то ли в Департаменте МВД, то ли в Департаменте Прокуратуры. Если бы не так, то мои доводы бы прочитали и опросили всех свидетелей не только с моей стороны но и со стороны Махсудова. Т.е работницу, которую он нанимал когда, жили у него в квартиреиностранные гражданебез регистрации и когда она убирала квартиру после квартирантов я въехала в нее. И когда они сбежали ночью в тот же день он мне предложил эту квартиру. После того как мы переехали пришла милиция и рассказала про этих квартирантах, за ними оказывается следили. В это время я свою квартиру продала и деньги отдала Махсудову при свидетелях.

А теперь я могу остаться без денег и без квартиры, да и на те деньги которые я отдала в 2001 году за куплю квартиры им, я никогда не куплю квартиру.
Мне не куда идти искать защиту. Мне 68 лет, я еще работаю, (Стаж работы 50 лет), дети мои все работают и живут в Узбекистане, а не в Бельгии или в Греции. С Узбекистана я никуда не уеду, если только наш гуманный суд меня выселит из моей квартиры, которую я честно приобрела у Махсудова Т.М., продав свою квартиру на Воднике, мне с семьей некуда будет податься. . Это мой крик души!.
Я не снимаю с себя вину, что я верила людям как себе и вот что получилось. У меня нет денег, что бы купить другое жилье. Когда я продавала свою квартиру она стоила 3500 у.е, и купила на эти деньги квартиру в которой я живу сейчас. А теперь такая же квартира как у меня была, стоит, не меньше 30000 у.е.
Во всех действиях семьи Махсудова Т.М. и Артемовой Л.П. сплошное мошенечество. Я теперь только поняла, но к сожалению поздно. С Уважением семья Клименко Е.П. дети, внуки, правнуки Всего 7 человек. Очень просим Вас помочь нам.,
Кроме того сообщаю, что ни Махсудов Т.М ни его жена Артемова Л.П. никогда не были прописаны в этой квартире. Ччччччччто на можно сделать в таком случае. СПАСИБО.

Юрист Исматуллаев З.Р., 3123 ответa, 1172 отзывa, на сайте с 24.10.2008
12.1. Наталья Николаевна, здравствуйте.
Да, у Вас действительно сложная ситуация.. Я бы Вам посоветовал обратиться к адвокату (спец. по гражданским делам) Бобакулову Аликул Гаппаровичу. Адвокатура находиться в районе (быв. за магазином Светлана) метро " Буюк Ипак йули"

Пожалуйста как оформить долю умершего участника ООО по истечение 6 месяцев. Наследники в наследство не вступали. В Уставе зафиксировано переход доли участника с согласия остальных участников.
Читать ответы (4)

13. Уставом ООО предусмотрено получение согласия всех участников на переход доли к наследникам.
Вопрос: если я, как наследник, получивший свидетельство о праве на наследство, не хочу вступать в общество, могу ли я сразу написать в ООО заявление о моем отказе во вступлении, с просьбой в выплате действительной стоимости доли. Или все таки я обязан направить уведомления всем участникам с просьбой принять меня в ООО и получить в течение 30 дней отказ в моем принятии хотя бы от одного участника. Если все таки я должен действовать по второму варианту, то в какой срок с момента получения свидетельства на наследство (!) я должен направить в общество и/или участникам данное уведомление (нигде не нашел регламентирующего срока).

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34162 отзывa, на сайте с 05.04.2009
13.1. Здравствуйте!
Наследник доли умершего участника приобретает статус участника общества со дня открытия наследства.
По общему правилу общество обязано выплатить наследнику действительную стоимость доли или выдать в натуре имущество такой же стоимости в течение года со дня перехода доли к обществу, если меньший срок не предусмотрен Законом об обществах с ограниченной ответственностью или уставом (п. 8 ст. 23 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
13.2. Можете направить в порядке, установленном в Уставе, уведомление. Если Вас примут в участники общества, то потом в порядке ст. 94 ГК РФ выходите из общества и получайте оплату действительной доли

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
13.3. Вы обязаны вступить в наследство доли в ООО и потом заявить о продаже своей доли иным участникам ООО согласно ст. 21 ФЗ "Об ООО": "Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества".

Юрист Калашников В.В., 189171 ответ, 61914 отзывов, на сайте с 20.09.2013
13.4. Сначала нужно вступить (ст. 1112 ГК РФ), получить свидетельство. Потом обрщаться в общество . См. устав.

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
13.5. Доля участника в уставном капитале ООО входит в состав наследства этого участника (п. 1 ст. 1176 ГК РФ). Так же предусматривается, что, если для перехода к наследнику доли в уставном капитале общества требуется согласие остальных участников общества и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от общества действительную стоимость унаследованной доли либо соответствующую ей часть имущества. Такое правило может быть предусмотрено учредительными документами юридического лица. Более детально переход доли в порядке наследования урегулирован в Федеральном законе от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО). Так, доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества. Уставом общества может быть определено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества (п. 8 ст. 21 Закона об ООО).

Так же закон закрепляет порядок получения согласия на переход доли к наследникам (п. 10 ст. 21); сроки внесения в ЕГРЮЛ изменений, отражающих переход доли к наследникам при получении согласия иных участников (п. 16 ст. 21); порядок и сроки перехода доли умершего участника к обществу при отсутствии согласия иных участников на такой переход (пп. 5 и 7 ст. 23) и т.д.

В ЕГРЮЛ необходимо отражать данные о доверительном управляющем долей умершего участника и о лицах, по требованию которых могут вноситься изменения, касающиеся перехода доли в порядке наследования (п. 1 ст. 5, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 08.08. 2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Подробнее >>>

Юрист Парфенов В.Н., 141463 ответa, 61534 отзывa, на сайте с 23.05.2013
13.6. ФЗ " Об обществах с ограниченной ответственностью" предоставляет вам право действоваать по первому варианту

Юрист Петров А.В., 24415 ответов, 6812 отзывов, на сайте с 26.05.2014
13.7. Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица

Статья 1176 ГК РФ. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах

1. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.
Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица.

Юрист Даньшов И.И., 3404 ответa, 877 отзывов, на сайте с 26.03.2015
13.8. Вы праве выйти из общества ст. Статья 21 закона об ООО Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам

Юрист Сергеев О.С., 24602 ответa, 7499 отзывов, на сайте с 03.10.2013
13.9. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 О судебной практике по делам о наследовании

Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) или часть доли (пая) в складочном (уставном) капитале (имуществе)
товарищества, общества или кооператива, является основанием для постановки вопроса об участии наследника в соответствующем товариществе, обществе или кооперативе или о получении наследником от соответствующего товарищества, общества или кооператива действительной
стоимости унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества, который разрешается в соответствии с ГК РФ, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива.

Юрист Давидович Л.Б., 14497 ответов, 3633 отзывa, на сайте с 05.07.2014
13.10. Вы вправе сразу написать заявление о выплате стоимости доли в связи с нежеланием вступать в ООО.

Поскольку в заявлении ясно выражена воля не быть участником ООО, уведомлять участников ООО и получать их отказ не нужно - это процедура действует только при желании наследника быть членом ООО.

Уведомление направлять не требуется, т.к. в заявлении будет указано, что быть членом ООО не желаете. Стоимость доли обязаны выплатить в течение года со дня получения заявления от наследника, но не ранее истечения 6 месячного срока для принятия наследства.


Статья 1176 гк рф. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах

1. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица.

2. В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится вкладчиком товарищества на вере.

3. В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества.

14. 4. Права и обязанности участников Общества
4.1. Участники Общества вправе:
Участвовать в управлении делами Общества в порядке, установленном настоящим Уставом и Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.1.1. Получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его Уставом порядке.
4.1.2. Принимать участие в распределении прибыли Общества.
4.1.3. Продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам данного Общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью и настоящим Уставом.
4.1.5. Выйти из Общества путем отчуждения своей доли Обществу или потребовать приобретения Обществом доли в случаях, предусмотренных Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.1.6. Получить в случае ликвидации Общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
4.1.7. Участники Общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем 10% уставного капитала Общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из Общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность Общества или существенно ее затрудняет.
4.1.8. Доля участника общества, исключенного из общества, переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить исключенному участнику общества действительную стоимость его доли, которая определяется по данным бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате вступления в законную силу решения суда об исключении, или с согласия исключенного участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.
4.1.8. Участник Общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале Общества другому
участнику Общества. Решение Общего собрания участников Общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале Общества,
принадлежащих участнику Общества, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества. Голос участника Общества, который намерен передать в залог свою долю или часть доли, при определении, результатов голосования не учитывается.
Договор залога доли или части доли в уставном капитале Общества подлежит
нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.
4.1.9. Участники Общества обладают также другими правами, предусмотренными Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.1.10. По решению Общего собрания участников Общества, принятому всеми участниками Общества единогласно, участнику (участникам) Общества могут быть предоставлены дополнительные права.
Дополнительные права, предоставленные определенному участнику Общества, в случае отчуждения его доли или части доли к приобретателю доли или части доли не переходят.
4.2. Участники Общества обязаны:
4.2.1. Оплачивать доли в уставном капитале Общества в порядке, в размерах и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.2.2. Не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Общества.
4.2.3. Информировать своевременно Общество об изменении сведений о своем имени или наименовании, месте жительства или месте нахождения, а также сведений о принадлежащих ему долях в уставном капитале Общества. В случае непредставления участником Общества информации об изменении сведений о себе Общество не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.
4.2.4. Участники Общества несут и другие обязанности, предусмотренные Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
4.2.5. По решению Общего собрания участников Общества, принятому всеми участниками Общества единогласно, на всех участников Общества могут быть возложены дополнительные обязанности.
4.2.6. По решению Общего собрания участников Общества, принятому большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества, на конкретного участника Общества могут быть возложены дополнительные обязанности при условии, если этот участник голосовал за принятие такого решения или дал письменное согласие.


5. Выход участника Общества из Общества
5.1. Участник Общества вправе выйти из Общества путем отчуждения доли Обществу независимо от согласия других его участников или Общества.
5.2. Общество обязано выплатить участнику Общества, подавшему
заявление о выходе из Общества, действительную стоимость его доли в
уставном капитале Общества, определяемую на основании данных
бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период,
предшествующий дню подачи заявления о выходе из Общества, или с согласия этого участника Общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости, либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале Общества, действительную стоимость оплаченной части доли в течение трех месяцев со дня получения Обществом заявления участника Общества о выходе из Общества.
5.3. Выход участника Общества из Общества не освобождает его от обязанности перед Обществом по внесению вклада в имущество
Общества, возникшей до подачи заявления о выходе из Общества.
5.4. Выход участников Общества из Общества, в результате которого в Обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника Общества из Общества не допускается.


6. Переход доли участника Общества в уставном капитале Общества к другим участникам Общества и третьим лицам

6.1. Переход доли или части доли в уставном капитале Общества к одному или нескольким участникам данного Общества, либо к третьим лицам, осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
6.2. Участник Общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам данного Общества. Согласие других участников Общества или Общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом Общества.
6.3. Доля участника Общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.
6.4. Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника Общества по цене предложения третьему лицу. Общество пользуется преимущественным правом покупки доли или части доли, принадлежащих участнику Общества, по цене предложения третьему лицу, если другие участники Общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника Общества. Участники Общества и Общество могут воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или не всей части доли в уставном капитале Общества, предлагаемых для продажи. При этом оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу после частичной реализации указанного права Обществом или его участниками по цене и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам.
Уступка указанных преимущественных прав покупки доли или части доли в уставном капитале Общества не допускается.
6.5. Участник Общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале Общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников Общества и само Общество, путем направления через Общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале Общества считается полученной всеми участниками Общества в момент ее получения Обществом. Оферта считается неполученной, если в срок не позднее дня ее получения Обществом, участнику Общества поступило извещение о ее отзыве. Отзыв оферты о продаже доли или части доли после ее получения Обществом допускается только с согласия всех участников Общества.
Участники Общества и Общество вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в течение тридцати дней с даты получения оферты Обществом.
При отказе отдельных участников Общества от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале
Общества, либо использовании ими преимущественного права покупки не всей предлагаемой для продажи доли или не всей предлагаемой для продажи части доли, другие участники Общества могут реализовать преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в соответствующей части пропорционально размерам своих долей в пределах оставшейся части срока реализации ими преимущественного права покупки доли или части доли.
6.6. Преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества у участника и у Общества прекращаются в день:
- представления составленного в письменной форме заявления об отказе от использования данного преимущественного права;
- истечения срока использования данного преимущественного права.
Заявления участников Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли должны поступить в
Общество до истечения срока осуществления указанного преимущественного права. Заявление Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества
представляется в срок, установленный абзацем 2 пункта 6.5. настоящего Устава, участнику Общества, направившему оферту о продаже доли или части доли, единоличным исполнительным органом Общества.
6.7. В случае, если в течение тридцати дней с даты получения оферты
Обществом участники Общества или Общество не воспользуются
преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, предлагаемых для продажи либо отказа отдельных участников Общества и Общества от преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу по цене, которая не ниже установленной в оферте для Общества и его участников цены, и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам.
6.8. Доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества. До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
До принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего участника общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица управляющим, назначенным нотариусом.
6.9. При продаже доли или части доли в уставном капитале Общества с публичных торгов, права и обязанности участника Общества по таким доле или части доли переходят с согласия участников Общества.
6.10. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале Общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.
6.11. Доля или часть доли в уставном капитале Общества переходит к
ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки,
направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале
Общества, либо в случаях, не требующих нотариального удостоверения, с
момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц
соответствующих изменений на основании правоустанавливающих документов.
К приобретателю доли или части доли в уставном капитале Общества переходят все права и обязанности участника Общества, возникшие до совершения сделки, направленной на отчуждение указанной доли или части доли в уставном капитале Общества, или до возникновения иного основания ее перехода, за исключением дополнительных прав - предоставленных данному участнику Общества, и обязанностей, возложенных на него.
Участник Общества, осуществивший отчуждение своей доли или части доли в уставном капитале Общества, несет перед Обществом обязанность по внесению вклада в имущество, возникшую до совершения сделки, направленной на отчуждение указанных доли или части доли в уставном капитале Общества, солидарно с ее приобретателем.
6.12. При продаже доли или части доли в уставном капитале Общества с нарушением преимущественного права покупки доли или части доли любые участник или участники Общества либо Общество в течение трех месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о таком нарушении, вправе потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.
6.13. В случае отчуждения либо перехода доли или части доли в уставном капитале Общества по иным основаниям к третьим лицам с нарушением порядка получения согласия участников Общества или Общества,
а также в случае нарушения запрета на продажу или отчуждение иным
образом доли или части доли участник или участники Общества либо Общество вправе потребовать в судебном порядке передачи доли или части доли Обществу в течение трех месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о таком нарушении.

6.14. Все действия, указанные в п.п. 4.1.3. - 4.1.6., п.п. 4.1.8., пунктах
5.1. – 5.3., пунктах 6.1. – 6.13., в обязательном порядке рассматриваются на Общем собрании участников Общества.


7. Общее собрание участников Общества

7.1.Высшим органом Общества является Общее собрание участников
Общества. В случае, когда участником Общества является одно лицо, оно
принимает на себя функции Общего собрания участников.
Каждый участник Общества имеет на общем собрании участников
Общества число голосов, пропорциональное его доле в уставном капитале Общества, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
7.2. К компетенции Общего собрания участников Общества относятся:

1) определение основных направлений деятельности Общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
2) изменение Устава Общества, в том числе изменение размера уставного капитала Общества;
3) образование исполнительных органов Общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче
полномочий единоличного исполнительного органа Общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
4) избрание и досрочное прекращение полномочий Ревизионной комиссии (Ревизора) Общества;
5) утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов;
6) принятие решения о распределении чистой прибыли Общества между участниками Общества;
7) принятие решения о размещении Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
8) принятие решений об одобрении крупных сделок Общества;
9) принятие решений об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;
10) принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества;
11) назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных
балансов;
12) решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью и настоящим Уставом.
Вопросы, предусмотренные подпунктами 2, 4 - 6, 10 и 11 настоящего пункта, относятся к исключительной компетенции Общего собрания участников Общества и не могут передаваться на рассмотрение иных органов управления Обществом.
7.3. Решение по вопросам, указанным в подпунктах 1 - 12 пункта 7.2. настоящего Устава, принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества.
Решения по вопросам, указанным в подпункте 10 пункта 7.2. настоящего Устава, принимаются всеми участниками Общества единогласно.
Решение о совершении Обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается Общим собранием участников Общества большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества, не заинтересованных в ее совершении.
Остальные решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников Общества, если необходимость большего числа голосов для принятия таких решений не предусмотрена Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
7.4. Решения Общего собрания участников Общества принимаются открытым голосованием.
7.5. Решение Общего собрания участников Общества может быть принято путем проведения заочного голосования (опросным путем) в порядке, предусмотренном Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью.
7.6. Очередное общее собрание участников Общества, на котором утверждаются годовые результаты деятельности Общества, должно проводиться не ранее чем через два месяца и не позднее чем через четыре месяца после окончания финансового года.
7.7. Внеочередное общее собрание участников Общества проводится в случае, если проведения такого общего собрания требуют интересы Общества и его участников.
7.8. Порядок созыва, подготовки и проведения Общего собрания участников Общества в части, не урегулированной Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью и настоящим Уставом, устанавливается внутренними документами Общества и решением Общего собрания участников Общества.
7.9. В Обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников Общества, принимаются единственным участником Общества единолично и оформляются письменно.

8. Единоличный исполнительный орган Общества

8.1. Единоличным исполнительным органом Общества является Генеральный директор Общества, который избирается Общим собранием участников Общества на неопределенный срок.
8.2. Генеральный директор Общества:

1) без доверенности действует от имени Общества, представляет его интересы и совершает сделки;
2) выдает доверенности на право представительства от имени Общества, в том числе доверенности с правом передоверия;
3) издает приказы о назначении на должности работников Общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;
4) осуществляет иные полномочия, не отнесенные Федеральным законом Об обществах с ограниченной ответственностью или настоящим Уставом к компетенции Общего собрания участников Общества;
5) обеспечивает соответствие сведений об участниках Общества и о принадлежащих им долях или частях долей в уставном капитале Общества, о долях или частях долей, принадлежащих Обществу, сведениям, содержащимся в едином государственном
6) реестре юридических лиц, и нотариально удостоверенным сделкам по переходу долей в уставном капитале Общества, о которых стало известно Обществу.

Пункты 6.14. и 7.3. ? Относится ли это к продаже доли в ООО. Я могу продать свою долю самостоятельно по своему решению и цене, без голосования участников Общего собрания?

Юрист Тухтарова А.Е., 447 ответов, 203 отзывa, на сайте с 29.12.2013
14.1. Вообще говоря, данный сайт не предусмотрен для таких громоздких вопросов. Здесь все-таки не аутсорсинг юридических услуг, а краткая(скорая) юр.помощь. Но тем не менее.. если п.6.14 Устава гласит, что все действия, (далее перечисление, в списке, которого и п. 4.1.3., где сказано о продаже доли) , В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ рассматриваются на Общем собрании участников Общества. Таким образом, данный вопрос вы обязаны вынести на обсуждение общего собрания.

15. Очень нужна Ваша помощь! После смерти мужа (мы совместно не проживали) вступаем в наследство на его 1/3 часть доли в квартире, которое по завещанию переходит его несовершеннолетней дочери (8 лет)., тут узнаю (был звонок из коллекторской фирмы), что мой муж брал 16 марта 2012 г., потребительский кредит на 52 недели на сумму 25000 р. в Домашние деньги, платежи он проводил (это мне сказали по телефону), но не сказали выплатил ли он полностью сумму кредита (не считая%)или только какую-то часть, потом видимо перестал выплачивать и была переуступка прав от банка в пользу ООО Кредитэкспресс Финанс, теперь они требуют от меня оплату долга в размере 24591,30 к. на сегодняшний день, на мою просьбу предоставить мне выписки по лицевому счету и копию кредитного договора мне дали категорический отказ. Какие мои действия? Должна ли я платить долг и не банку, а какой-то коллектор. Фирме?

Юрист Блинов Е.В., 4837 ответов, 1297 отзывов, на сайте с 14.10.2014
15.1. Отправляйте их в суд. Параллельно узнайте был ли в отношении Вашего мужа суд ранее? Велось ли исп.производство? Дальнейшие действия можно скоординировать. Нужна будет помощь, обращайтесь

16. Помогите разобраться в вопросах такого характера - В ООО два учредителя 50 на 50 один умер (есть директор по найму), есть наследники без завещания (возможно один совершеннолетний сын). Чз 6 месяцев он вступает в наследство и будет претендовать на долю умершего, выйти из общества возможно он не захочет, в уставе прописано - доли в УК общества переходят к наследникам граждан и к правоприемникам юр. лиц, являвших участниками общества, но я работать с этим человеком не хочу. Чз какое время он или его представители имеют право законно запросить уставные доки? С какого момента по закону начинается раздел имущества и активов. Имею я право остановить движения по этой фирме?... и вести аналогичное по другому юр лицу. Имеет наемный директор продать ТМ другому юр.лицу.

Адвокат Журенко Т.А., 4522 ответa, 1882 отзывa, на сайте с 06.12.2013
16.1. Наследник примет наследство и предъявит свидетельство о праве собственности на долю в ООО, с этого момента следует решать вопрос в рамках Закона и Устава ООО.

Адвокат Михеева А.Н., 2023 ответa, 860 отзывов, на сайте с 02.02.2010
16.2. Вопросы реорганизации решаются учредителями единогласно. Вы может передать свою долю обществу и выйти из состава учредителей.

Юрист Хабаров С.П., 7222 ответa, 2463 отзывa, на сайте с 12.10.2013
16.3. раздел ИМУЩЕСТВА И АКТИВОВ НАЧИАНЕТСЯ С МОМЕНТА КОГДА НАСЛЕДНИК ПРИОБРЕТАЕТ СТАТУС УЧАСТНИКА ОБЩЕСТВА

В п. 8 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью установлено, что доли в уставном капитале общества переходят к наследникам участников общества, если иное не предусмотрено его уставом. Кроме того, в уставе общества может быть определено, что переход доли к наследникам и правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, допускается только с согласия остальных участников.
При этом на практике возникает вопрос: с какого момента наследник доли приобретает статус участника общества?

Позиция 1. Наследник доли умершего участника приобретает статус участника общества со дня открытия наследства.
Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12653/11 по делу N А36-3192/2010

Позиция 2 Наследник доли приобретает статус участника общества с момента внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ.
Суд исходит из того, что наследник приобретает статус участника общества с момента внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ в случае, если такие сведения внесены на основании решения суда, учитывая, что в уставе общества не предусмотрено получение согласия остальных участников для перехода доли к наследнику.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.11.2010 по делу N А39-765/2010

Позиция 3. Наследник доли приобретает статус участника общества после получения свидетельств о праве собственности на половину общей совместной собственности и о праве на наследство и после письменного уведомления общества с приложением доказательств о своих правах на супружескую долю (за исключением случаев, если устав общества требует согласия других участников на вступление в состав участников).
Суд исходит из того, что из системного толкования положений пункта 6 статьи 21 Закона об ООО в их взаимосвязи с иными статьями названного Закона следует, что права и обязанности участника общества возникают с момента уведомления общества о праве собственности на долю в уставном капитале общества. При этом Закон требует соблюдения письменной формы уведомления общества о состоявшемся переходе доли (части доли) в уставном капитале общества с представлением доказательств прав собственности на долю (часть доли). Таким образом, наследник приобретает статус участника с момента письменного уведомления (с приложением доказательств) общества о своих правах на супружескую долю.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.09.2010 по делу N А66-13018/2009

Адвокат Музыкантов П.В., 17038 ответов, 4182 отзывa, на сайте с 01.06.2013
16.4. Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» :
- доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью...
До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, доля умершего участника чаще всего переходит к его наследникам. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина. Если же за это время наследники не находятся либо по каким-то причинам не хотят вступать в права наследования, то доля умершего участника переходит на баланс общества.
Скончавшийся участник – это директор
В данном случае доля умершего участника-директора также переходит по наследству его наследникам по тем же правилам, что описаны выше. Другой вопрос – как сменить директора в таком случае, ведь по наследству наследникам переходит только доля, но никак не должность директора.

Юрист Мартюшова Н.И., 1539 ответов, 586 отзывов, на сайте с 11.01.2014
16.5. При вступлении наследника в права участника Общества никакого раздела имущества и активов не происходит, т.к. все активы и имущество принадлежат Обществу, а не его участникам. Соответственно ТМ принадлежит Обществу, а не участникам или , тем более, директору (наемному работнику).
Разделительный баланс по разделу имущества и активов составляется в случае реорганизации Общества, например, в форме разделения на два Общества.
Охрана товарного знака прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного в 10 лет с даты подачи заявки, а также досрочно в ряде случаев, описанных в ст.1514 ГК РФ:
при неиспользовании знака в течение любых трех лет после его регистрации согласно ст.1486 ГК РФ, на основании заявления, подаваемого заинтересованным лицом в Палату по патентным спорам Роспатента. При этом бремя доказывания использования знака возложено на его владельца. Во избежание таких случаев нужно использовать знак либо самостоятельно, либо предоставить это право по лицензии или под контролем владельца знака.
в случае прекращения деятельности юр.лица или предпринимателя – владельца знака. Прекращение деятельности должно быть не только фактическим, но и юридически зафиксировано налоговыми органами. - при отказе владельца от права на товарный знак, что может быть по ряду причин: прекращению деятельности, смена деятельности и др.
в случае превращения знака в обозначение, вошедшее во всеобщее употребление как обозначение товаров определенного вида.;
при отчуждении знака без договора (в случае реорганизации, обращении взыскания на имущество владельца, наследовании), если в судебном порядке будет доказано, что это вводит потребителей в заблуждение относительно товара или его изготовителя. Во избежание этого правопреемник должен использовать знак в отношении указанных в нем товаров и услуг, соблюдая требования ст.1483 ГК РФ.Законодательное основание для перехода права на объекты интеллектуальной собственности к другим лицам без заключения договора закреплено ст. 1241 ГК РФ и допускается в определенных случаях, в том числе в порядке универсального правопреемства, а также при обращении взыскания на имущество, принадлежащее правообладателю
Если реорганизация происходит в форме выделения или разделения, то для уточнения принадлежности прав на товарный знак к вновь созданному юридическому лицу необходимо указание об этом в разделительных документах - разделительном балансе и передаточном акте, протоколе общего собрания участников .
В случае, если Вы планируете реорганизацию (выделение, разделение на два Общества), обращайтесь - , подробно объясню пошаговые Ваши действия.

После смерти отца досталась доля в компании 20%
В уставе передача доли переходит по наследству без каких либо согласий. Но отец выполнял в компании руководящую должность и после его смерти дела у компании идут не очень. Могу ли я не вступать в ооо а получить оценочную стоимость компании на дату смерти отца?
Читать ответы (1)

17. Пожалуйста порядок действий в следующей ситуации:
Согласно наследству по закону мой муж наследует долю в ООО, однако в уставе ООО предусмотрен пункт переход доли по наследству с согласия всех членов ООО. Нотариусом ведущим наше наследственное дело был отправлен запрос в ООО и получены отказы от всех членов ООО о переходе доли по наследству.
Однако согласно закону об ООО ст. 23 п.5, в таком случае ООО обязано выплатить наследнику действительную стоимость доли.
Вопрос в следующем: Какой порядок получения данной суммы? Необходимо ли обращаться к нотариусу ведущему дело о наследстве с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство на действительную стоимость доли? Или необходимо лично обратиться в ООО с заявлением написанным наследником о просьбе выплатить данную стоимость?

К сожалению нотариус занимающийся нашим делом о наследстве не смогла мне ответить на данный вопрос.

С уважением, Татьяна.

Юрист Беличкова Л.В., 2128 ответов, 649 отзывов, на сайте с 11.09.2011
17.1. Вам необходимо обратится в ООО с письменным заявлением о переводе реальной стоимости доли в Уставном капитале.
Учредители общества обязаны выплатить все средства, которые определяют цену доли. На основании бух. отчетности за последний период, закрывшийся перед смертью учредителя, или ко дню ликвидации или реорганизации фирмы, который оставил наследство. Доля в Уставном Капитале наследника или правопреемника, так же выплачивается в натуральном эквиваленте, при согласии наследника или правопреемника. Это может быть движимое или недвижимое имущество, стоимость которого соответствует наследуемой доле.
Возникнут вопросы, пишите или звоните.

Юрист Беличкова Л.В., 2128 ответов, 649 отзывов, на сайте с 11.09.2011
17.2. Готова оказать вам помощь в получении причитающегося вам, наследуемого имущества.

18. У меня такая ситуация: при жизни мужа я стала учредителем ООО со 100-процентной долей, он умер, оставив завещание, что все нажитое им имущество переходит ко мне. я вступила в наследство, все его имущество оформила на себя и наследное дело закрыто. Теперь я хочу продать это ООО, где я учредитель. Но покупатель говорит, что половина ООО по закону принадлежит моему покойному мужу, в наследной массе эта половина не была заявлена и потому надо идти к нотариусу и получать и на половину ООО свидетельство о праве собственности. Но ведь ООО и так мое, даже получив свидетельство я как это ООО переоформлю? Было 100 процентов моя доля и стало 100 процентов. Так что менять? Что делать?

Юридическая фирма "Фемида-Групп", 2534 ответa, 857 отзывов, на сайте с 11.06.2013
18.1. "Покупатель" не прав, не надо ничего у нотариуса получать, Вы владелец ООО как были так и остались

19. Скажите пожалуйста, у знакомой умер отец 3 года назад. Он был участником ООО и имел равную долю нак равне с другими. Когда мы узнали что эта доля переходит по наследству, решили оформить документы и взяли в налоговой копию устава ООО. Но тут нам знакомый прокурор сказал, что прошло 3 года и остальные участники специально молчали эти 3 года, а теперь всё решили без вас, разделив отцову долю между собой и вы ничего не добьётесь! Подскажите как быть, действует ли в этой ситуации срок давности? И если да, то стоит ли связываться с этим? Спасибо.

Юрист Ершов Д.С., 12186 ответов, 4411 отзывов, на сайте с 09.11.2011
19.1. Три года тут ни причем. Было ли иное наследство? Обращалась ли наследница до этого к нотариусу?
Наследование доли ООО имеет определенные особенности. Наследник может или стать участником общества, или в случае отказа в принятии его в участники ООО получить определенную денежную компенсацию.

Юрист Белых Д.Г., 74 ответa, 38 отзывов, на сайте с 16.04.2013
19.2. Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

20. Помогите, пожалуйста. Я хочу жениться на любимой девушке, но отец требует составления брачного договора, чего мне бы не хотелось. Дело в том, что мой отец в будущем хочет оставить мне и моей сестре в наследство всё , что имеет, а это:
1.Доля в ООО (в активах больное здание-мойка)

2.Неименные акции ОАО (в активах бизнес центр)
3. 3 квартиры в частной собственности
4. Нежилое торговое помещение
5. Машина+ банковские счета.
Как сделать так, чтобы не заключать брачный договор и не волноваться за наследство в будущем при возможном разводе?
Действует ли сейчас этот закон:
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

Если наследство переходит не в дар и не по завещанию, а автоматически после смерти отца, действует ли данный закон?

Юрист Букурова Г.С., 3414 ответов, 1109 отзывов, на сайте с 01.08.2007
20.1. Василий! Вы совершенно правильно процитировали статью СК РФ, определяющую то, что явялется личным имуществом супругов. Право на наследство возникает не только по завещанию, но и по закону. Наследниками первой очереди являются в том числе и дети. То, имущество, которое вы получите после смерти отца по наследстку вне зависимоти от того по завещанию или по закону будет в соответствии с 36 СК РФ ваши личным имуществом и не будет делиться после расторжения брака.

Юрист Якимова В.А., 212 ответов, 115 отзывов, на сайте с 19.03.2013
20.2. Здравствуйте, Василий! В соответствии с нормами Семейного кодекса РФ, имущество, полученное по наследству (даже по закону без завещания), НЕ является общим имуществом супругов, а является личной собственностью наследника. Так что можно брачный договоро не оформлять и не волноваться.

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
20.3. Василий, разделу между супругами подлежит лишь то имущество, которое будет нажито ими в браке. То имущество, которое переходит в сосбтвенность супруга при дарении, наследовании или по безвозмездным сделкам, будет находиться только в собственности этого супруга и разделу подлежать не будет.
Вы привели в своем вопросе правильную норму права.

Юрист Соколов Д.Г., 142786 ответов, 33307 отзывов, на сайте с 23.11.2008
20.4. Добрый вечер Василий, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Юрист Потехина А.А., 1282 ответa, 613 отзывов, на сайте с 17.01.2013
20.5. Здравствуйте! Василий, наследуемое имущество разделу не подлежит. Но все же лучше составить брачный договор, иначе Ваши доходы в период брака (а они наверняка будут весьма значительные) будут являться совместнонажитым имуществом и подлежат разделу.

Адвокат Серебрякова Н.Г., 29421 ответ, 6107 отзывов, на сайте с 16.12.2011
20.6. Василий, Вам не обязательно заключать брачный договор, поясните отцу, который опасается за Ваше будущее, что никаких прав на наследство и имущество, приобретенное до брака, Ваша будущая супруга иметь не будет.

Адвокат Стрикун Г.В., 99784 ответa, 26694 отзывa, на сайте с 22.03.2008
20.7. Василий! Вы почему не хотите брачного договора? Во всех цивилизованных странах таковые заключаются , в том числе и в России все чаще и чаще . И , поверьте, от его заключения ваша любовь не убудет, напротив. это свидетельствует о желании прожить" с любимой всю жизнь и умереть в один день"

Юрист Сенин В.А., 260 ответов, 140 отзывов, на сайте с 15.02.2013
20.8. Приветствую и заранее поздравляю Вас, Василий! Согласно гражданскому кодексу имущество, полученное в дар или по наследству, остается неделимым между будущими супругами при разделе общего имущества. Удачи! Совет Вам, да любовь!
С уважением, Виктор Сенин

Может ли наследник доли в ООО требовать проведения аудиторской проверки и оценку собственности общества если ему отказали в переходе доли по наследству, а решили ее выплатить по данным последнего баланса? Ведь наследник не является членом общества: есть ли у него такие права?
Читать ответы (1)

21. Мы с сестрой решением суда 3.05.2011 признаны наследниками 50% уставного капитала ООО. Вступили в наследство и написали заявлении о вступлении в состав учредителей. Ни отказа ни согласия от второго учредителя не получили. Вот уже год ни ответа и никаких выплат стоимости доли. По уставу вступление наследников с согласия учредителей, в случае отказа доля переходит в ООО а стоимость доли должна выплачена наследникам. Второй учредитель за год подает активы (здание магазина) себе как физическому лицу и ликвидует ООО. Как защитить свои права.

Юрист Ампилогов В.Д., 1121 ответ, 323 отзывa, на сайте с 23.07.2009
21.1. Здравствуйте Ирина. Трудно сразу Вам правильно подсказать. Вы не обращались ранее к адвокатам по этому вопросу. Если можете напишите мне на электронный адрес. Нужно читать Ваши документы подробно. Учредитель продает? здание магазина? или подает- то что это с Вашей точки зрения значит?.
Пишите.

22. 2 года назад умер муж, которому принадлежала доля в ООО в размере 20 %. Жена-единственный наследник, полтора года назад она получила свидетельсво о праве на долю в этом ООО у нотариуса, после чего ООО был оформлен протокол о принятии ее в участники ООО. Далее не придпринималось никаких действий. В ЕГРЮЛ изменения не вносились - по прежнему числится в участниках умерший муж. Наследница желает оформить на себя долю в размере 20 %. В связи с этим вопросы:
1. Не истек ли срок давности для оформления (подачи в 46 сведений о новом участнике)?
2. Что необходимо предпринять наследнице, если согласия участников на переход доли в порядке наследования не был предусмотрен уставом? Она должна сама подать заявление в налоговую по 14 форме и сама будет заявителем?
3. Какие документы ей нужно приложить а 14001 форме? Свидетельсво о наследовании - нотариальную копию, простую или оригинал? Протокол ООО - оригинал или нотариальную копию? Список участников ООО, копию устава действующего или на момент принятия наследства? Какие еще нужны документы в 46? и как быть если нет на руках оригинала протокола а есть только копия?
4. С какого момента осуществляется переход права на долю - с момента вступления в наследство и получения свидетельства или с момента внесения записи в ЕГРЮЛ?
5. Чья обязанность в данном случае подавать изменения в 46 - наследника или общества или нотариуса? Кто будет подписывать заявление 14001?
6. Если есть возможность, подскажите как в нашем случае заполняется заявление 14001, может быть где то на сайте есть образец заполнения? Заявление подается в данном случае по новой форме и в Сведениях о заявителе галочка ставится напротив п.1.4. участник ооо?

Юрист Моисеев В.Н., 50684 ответa, 19893 отзывa, на сайте с 10.07.2009
22.1. Уважаемая Анна, г.Москва !
В вашем случае:

Во-первых, на основании Протокола Собрания Учредителей, необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! внести изменения в регистрационные документы ООО, в частности в:
-Устав ООО;
-Учредительный договор и т.д.

Во-вторых, регистрационные документы в новой редакции !!! : Устав ООО, Учредительный договор, вместе с Протоколом Собрания Учредителей с Сопроводительным письмом необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! представить в ИФНС РФ по месту государственной регистрации ООО, для несения изменений в ЕГРЮЛ данного ООО.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 24.11.2011г
17:33 моск. вр.

Юридическая фирма Бизнес-юрист, 1799 ответов, 476 отзывов, на сайте с 21.11.2006
22.2. Срок внесения сведений в ЕГРЮЛ для данных изменений не установлен. Заявителем данного вида государственной регистрации является руководитель организации. Иное неуполномоченное лицо (наследник), как и нотариус, подавать документы в налоговую не может. Повлиять на данную ситуацию и каким-то образом стимулировать внесение изменений сложно. Переход прав на долю осуществляется с момента вступления в наследство. С данного времени наследник имеет все права участника Общества. Внесение изменений в ЕГРЮЛ лишь удостоверяет эти права для третьих лиц.
Вопросы по комплектованию регистрационного дела и порядку оформления документов не решаются серьезными специалистами в рамках виртуальной консультации. Даже при подробных объяснениях люди делают ошибки, получают отказы, и при этом считают, что виноват юрист, который плохо объяснил им что-то в Интернете.
Хотите съэкономить - собирайте информацию самостоятельно. Хотите гарантированный результат - можете обратиться к нам за платными услугами.

23. Пожалуйста решения следующей ситуации:
ООО (А) зарегистрировано в 2004 году (изменения в связи с изменениями в законе об ООО в учредительные документы не вносились)4 учредителя (один из них юр.лицо) фактически регистрацией, внесением имущества в уставной капитал, приобретением имущества (все за свой счет) занимался 1 учредитель (далее-1-й).В настоящий момент один из учредителей (далее 2-й) хочет продать свою долю 1-у, уставом предусмотрено преимущественное право приобретение доли участниками. Также уставом предусмотрено, что решение о продаже доли участникам общества, в результате которой изменяются размеры долей его участников, продаже доли 3-м лицам, принимается всеми участниками общества единогласно. На сегодняшний день есть отказ от одного из учредителей от приобретения доли 2-го датированный 18 октября 2009 года, есть согласие 1-го, но отсутствует отказ последнего из учредителей (согласие от него тоже нет) более того, этот учредитель скончался в сентябре 2010 года (3 наследника, вступили в наследство или нет, не известно) переход доли по наследству предусмотрено уставом. Вопрос состоит в следующим:
1) как можно оформить сделку по переходу права на долю при отсутствии 4-го учредителя и его наследников. (какие документы необходимы? Нужен ли протокол собрания участников общества и насколько он будет правомочен без участия 4-го учредителя?
Спасибо.

Юрист Мингазов Ю.С., 47429 ответов, 14205 отзывов, на сайте с 24.12.2009
23.1. Для начала извистите наследников.

24. Нас несколько наследников по завещанию. В наследство досталось 2 фирмы, в одной наследодатель был единственным участником ООО - 100%, а в другой было два участника, где 51% доли принадлежал завещателю. Для оформления свидетельства на наследство фирм Нотариус принял следующие документы: выписки из ЕГРЮЛ (полученные в налоговой после смерти учредителя), Уставы и оценочная стоимость предприятий. По фирме, где завещатель имел 51%, нотариус потребовал еще Учредительный договор и Договор купли продажи. Все документы (оригиналы) были предоставлены. Нотариус на этом не остановился и он решил сделать дополнительный запрос в налоговую по уточнению внесенных изменений в выписку из ЕГРЮЛ до смерти наследодателя. Правомерен ли нотариус на такие действия? Разве мало ему подтверждающих документов? Он сильно затягивает оформление, мы боимся потерять фирмы, т.к. там уже начинается самозахват. Со смерти наследодателя прошло уже 10 месяцев. В течение какого времени нотариус должен выдать свидетельство, если все документы предоставлены?
И еще: В Уставе оговорено, что переход доли к наследникам, допускается только с согласия остальных участников общества. Имеет ли значение тот факт, что у нас доля 51%, а у второго участника 49%? Какие у нас преимущества? Имеем ли мы право подать заявление в общество о принятии нас в долю до получения свидельства от нотариуса, чтобы не ждать еще месяц после получения свидетельства?
Если у нас будет выдано свидетельство на право наследования фирмы, имеем ли мы право продать ее, не переоформляя на себя учредительные документы? В течение какого времени после получения свидетельства о правоприемстве фирм мы обязаны переоформить фирмы?
Заранее благодарна за ответ! С уважением, Анна.

Адвокат Прудиус Е.В., 2066 ответов, 352 отзывa, на сайте с 19.10.2006
24.1. Изменения в реестр ЕГРЮЛ вносятся только на основании свидетельства о праве на наследство. Если у нотариуса остаются какие то сомнения по Вашему ООО, он имеет право запросить любые документы в налоговой. Сроков на переоформление нет.
Преимуществ у участника имеющего 51 % доли - много, например сменить директора - это большинством голосов, привести в соответствие документы- это больш. голосов, посмотрите, у Вас все в уставе написано, о том, какие решения принимаются больш. голосов..

Юридическая фирма ЮК "Профит-Лоэрс", 5812 ответов, 1101 отзыв, на сайте с 02.02.2009
24.2. Уважаемая Анна, главная ваша задача это получить свидетельство о праве на наследство на фирмы и на основании него оформить свои права в реестре.

С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"

Я по наследству получила долю в ООО, на руках имею свидетельство на эту долю. Как я понимаю, мне нужно подать заявление р 14001 (заверив у нотариуса) и приложить правоустанавливающие документы. Нотариус требует протокол общего собрания. Хотя в уставе сказано, что переход доли в ООО к наследниках осуществляется без согласия других дольщиков. В налоговой говорят, я могу сама подать заявление и не нужен протокол. Помогите советом?
Читать ответы (1)

25. ПО НОВОВВДЕНИЯМ В УСТАВЕ ООО.
О ВВОДЕ НОВОГО УЧАCТНИКА.
ВОЗМОЖНО:
Ввод нового участника - это фактически передача ему части доли в уставном капитале ООО.
Законом такая возможность не запрещена, так что все зависит от того, что указано в уставе. В принципе, возможны следующие способы передачи доли:
Продажа.
В соответствии с законом (ст.21 закона “Об ООО”):
Согласия общества или других участников общества на совершение уступки доли (части доли) третьим лицам не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Если в уставе такого запрета нет, то возникает следующее препятствие: участники общества (а если предусмотрено уставом, то и само общество) имеют преимущественное право покупки доли (части доли), продаваемой другим участником. Поэтому если участники (общество) будут против нового участника, то они имеют возможность сами купить продаваемую долю.
Если продажа третьим лицам в соответствии с уставом невозможна, то часто применяется передача доли посредством дарения ее части (любой), после чего меняется статус соискателя - он становится полноправным участником. Теперь можно продать ему остальную часть доли, не нарушая запрета устава на продажу доли третьим лицам.
Переход доли может осуществляться не только посредством сделки купли-продажи, но и другим способом (например, дарение, мена).
Уставом может быть предусмотрена необходимость получить согласие общества или остальных участников общества на уступку доли (части доли) участника общества третьим лицам иным образом, чем продажа.
Уступка - это переход доли в собственность иному лицу (лицам), по усмотрению собственника и в его интересе (так, переход доли по наследству не является уступкой). К уступке доли относятся ее продажа, дарение и мена. Таким образом, продажа доли - это тоже уступка, однако при этом преимущественное право покупки относится только к продаже доли, но не к другим видам ее уступки.
Если уставом предусмотрена необходимость получения такого согласия, то возможности передачи доли посредством сделок по уступке доли уставом заблокированы и ввести нового участника, не нарушая закона, не удастся.
Необходимо отметить, что для ООО учредительными документами являются - устав и учредительный договор, в обоих документах указывается состав участников и размеры их долей. Все эти изменения по решению общего собрания участников общества должны быть внесены в учредительные документы.
ВОПРОС: А ЕСЛИ ВВЕДНИЕ УЧАCТНИКА ПРЕДПИСАНО РЕШЕНИЕМ СУДА? (В РЕЗУЛЬТАТЕ РАЗДЕЛА ДОЛИ МЕЖДУ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ)? КАК ЭТО ОФОРМЛЯЕТСЯ И МОГУТ ЛИ УЧАСТНИКИ ВЫСТУПИТЬ ПРОТИВ ЭТОГО? ОПЯТЬ ЖЕ, КАК СОСТАВИТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, ЕСЛИ НЕВОЗМОЖНО ПОСМОТРЕТЬ УСТАВ. ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРЮЛ Я ПОЛУЧИЛА ИЗ ОРГАНОВ СТАТИСТИКИ, А ВОТ УСТАВ МНЕ УЧРЕДИТЕЛИ НЕ ДАДУТ БЕЗ ПРИНУЖДЕНИЯ СУДА. ПОЛУЧАЕТСЯ ЗАМКНУТЫЙ КРУГ. НО
С 1 июля 2009 г. единый государственный реестр юридических лиц становится основным источником информации о правах на доли Общества, имеющим значение презумпции.
То есть ранее ЕГРЮЛ имел вспомогательное значение, в нем регистрировались свершившиеся факты, теперь же наоборот, от данных ЕГРЮЛ придется отталкиваться при анализе каких-либо фактов.
Данные ЕГРЮЛ будут признаваться достоверными до тех пор, пока их достоверность не будет опровергнута заявлением, подписанными всеми участниками общества, либо пока иное не будет установлено решением суда.
КАК ВСЕ ЭТО УВЯЗАТЬ И НА ЧТО НАДЕЯТЬСЯ ПРИ ПОДАЧЕ ИСКА О ПРИНУЖДЕНИИ ООО ВВЕСТИ МЕНЯ В СОСТАВ УЧРЕДИТЕЛЕЙ?

Адвокат Ярилов В.Ю., 60 ответов, 4 отзывa, на сайте с 11.08.2009
25.1. Вопрос об оформлении нового участника общества оформляется решением общего собрания и подачей заявления о внесении сведений об участнике в ЕГРЮЛ. Другие участники могут отказываться от организации общего собрания и таким образом препятсвовать Вам. Исковое заявление составляется в проивзольной форме либо следует обратиться к специалисту. Отсутсвие Устава не будет являться основанием для отказа в принятии искового заявления, поскольку указанный спор должен быть разрешен по нормам семейного законодательства. При принятии к производству Вашего иска суд может истребовать действующую редакцию Устава в обществе или в налоговой службе. Ваши действия следует начать с подготовки искового материала, но не о принуждении ООО ввести Вас в состав учредителей, а о признании права на долю супружеского имущества.

Юрист Шевченко С.А., 2635 ответов, 627 отзывов, на сайте с 29.11.2009
25.2. не заласте в дебри юриспруденции! Обратитесь к специалистам практикующим по указанным вопросам.....всё охватить невозможно....профессионалы на то и профессионалы.....

Юрист Шевченко С.А., 2635 ответов, 627 отзывов, на сайте с 29.11.2009
25.3. мне интересно кем вы работаете и сколько времени занимаетесь " трудвыми субботниками"? Любой труд должен быть оплачен! А если сами....незачем отрывать у меня время на "ликбез"

26. Г-да юристы! Нас интересует вопрос наследования доли учредителя ООО. Если по уставу доля участника общества переходит к наследникам без согласия остальных участников общества, значит ли это, что после вступления в наследство, они также становятся участниками этого общества и имеют право распоряжаться своей долей в соответствии с положениями устава? Будем благодарны за консультацию.

Адвокат Попова Н.В., 93 ответa, 11 отзывов, на сайте с 11.08.2009
26.1. Здравствуйте, Татьяна,
безусловно, после вступления в право наследования, собственником доли ООО становитесь Вы. И с этого момента Вы имеете полное право расспоряжаться ею по своему усмотрению.

С уважением, адвокат МКА "Истина"
Попова Надежда Витальевна

27. В ООО было 4 учредителя. Какие документы нужны для регистрации изменений в учредительных документах ООО и гос. реестре при переходе доли по наследству в случае смерти одного из учредителей и при выходе другого из Общества с уступкой доли. Каким образом должны быть заверены документы и нужны ли их оригиналы, при предоставлении в налоговую службу? В какие сроки подаются документы и какие санкции применяются к ООО за пропуск срока подачи документов?

Адвокат Евдокимов А.А., 1000 ответов, 324 отзывa, на сайте с 30.03.2009
27.1. Для регистрации изменений необходимо:
1. Заявление Р13001подписывается у нотариуса
2. Заявление Р14001 подписывается у нотариуса с приложением на участников листы Д
3. Новая редакция Устава либо текст изменений к нему.
4.Новая редакция Учредительного договора либо доп соглашение
5. Протокол общего собрания участников об утверждение изменений
6. Госпошлина 400 рублей
7. Нотариальная копия свидетельства о наследстве.

28. Какие документы нужны для регистрации изменений в учредительных документах ООО и гос. реестре при переходе доли по наследству в случае смерти учредителя и при выходе участника из Общества с уступкой доли. Каким образом должны быть заверены документы и нужны ли их оригиналы, при предоставлении в налоговую службу? В какие сроки подаются документы и какие санкции применяются к ООО за пропуск срока подачи документов?

Юрист Хижняк Н.Е., 212 ответов, 31 отзыв, на сайте с 29.08.2001
28.1. Добрый день, Ирина.
Чтобы зарегистрировать переход доли по наследству, необходимо, чтобы наследники вступили в наследство, происходит это обычно не ранее, чем через 6 месяцев после смерти собственника. Нотариус выдает наследникам свидетельства о вступлении в наследство, после этого можно вносить изменения в учредительные документы. Для этого заполняете формы Р13001 и Р14001, руководитель ООО заверяет их у нотариуса, оплачиваете пошлину в размере 400 рублей за внесение изменений, прикладываете решение о внесении изменений, сами изменения, нотариальную копию свидетельства о смерти, и копии свидетельств нотариуса о вступлении в наследство.
При переуступке доли, нужно делать все то же самое, только не нужно прикладывать указанные свидетельства.
Сроки предоставления документов в соответствии с п. 5 ст. 5 Закона о государственной регистрации юридических лиц составляют 3 рабочих дня со дня принятия решения о внесении изменений.
С уважением, Наталья

В ООО 3 учредителя по 33 %. Один из них умирает в декабре 2008 г. По наследству доля переходит 3 его наследникам по 1\3. Право на наследство выдано 8 октября 2009 г. 19 октября 2009 г Устав ООО изменился - в уставе появилась норма о согласии учредителей на наследование доли, а в старом ее не было. По какому уставу следут принимать решение - с согласием остальных учредителей или без их согласия?
Читать ответы (1)

29. В январе умер мой брат он вдовец детей не имел завещания не оставил. Я являюсь единственным наследником по закону. У брата было 50% доли в ООО как у одного из учредителей. Согласно п.8,ст.21 Закона о ООО нужно получить согласие других участников ООО на переход мне доли (это предусмотрено Уставом ООО).
Вопрос: когда и кто должен сделать этот запрос? 1.Я после получения свидетельства о праве на наследство или нотариус до выдачи свидетельства? 2.Или, нотариус свидетельством о праве на наследство только подтверждает мои права на долю, а решают другие участники ООО после того как убедятся в моем статусе наследника на основе.
Свидетельства о праве на наследство?
Спасибо.

Адвокат Бобров С.П., 21 ответ, 2 отзывa, на сайте с 09.09.2008
29.1. Здравствуйте Сергей. Вы можете написать заказное письмо с уведомлением в эту организацию, что вы являетесь наследником вашего брата, и та часть доли принадлежит вам , можете попросить купить вашу долю, так как остальные участники общества имеют право преимущественной покупки доли, или замена участника.

30. Как поступить в данной ситуации. Умирает моя сестра, которая является одним единственным учредителем в ООО, есть завещание, в катором говорится, что какое-то оборудование (станки) передаются тому то, жилые помещения другому, а всё остальное имущество принадлежащее сестре на день её смерти передать мне. Суть заключается в том, что нотариус попрасила от меня справку, что имущество в ООО (а это большое предприятие) принадлежит умершей. Но само предприятие это юридическое лицо и находящееся внём имущество принадлежит юридическому лицу. Очевидно, что юридическое лицо и физическое лицо - это два разных субъекта права, каждый из которых обладает обособленным имуществом. В законе об ООО ст.21 говориться только о переходи доли в уставном капитале общества к наследникам гражданам и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества. Но моя сестра является единственным учредителем и единственным участником ООО. Кто же мне даст справку что имущество юр.лица принадлежит физ. лицу моей сестре это же два разны лица со своим обособленным имуществом. Подскажите как поступить в этой ситуации, нотариус тоже ничего вразумительного мне не може объяснить. Скорее всего нужно обращаться в суд, но как сформулировать данное исковое заявление. Как мне обяснил юрист, что практики по таким делам практически нет, если бы шла речь о наследстве доли в уставном капитале то понятно, а так одни вопросы.

Адвокат Юнюшкин М.И., 3127 ответов, 961 отзыв, на сайте с 09.11.2007
30.1. Пусть нотариус напишет запрос в налоговую инспекцию о выпмске из реестра юридических лиц, где будет указано, что Ваша сестра является владельцем предприятия.
Вам также необходима оценка стоимости предприятия, которые проводят оценщики.

Адвокат Лукина Е.В., 10383 ответa, 4700 отзывов, на сайте с 29.04.2008
30.2. Вообще в данном случае наследуется доля, а не конкретное имущество предприятия. Поэтому справку о том, что имущество предприятия принадлежит физическому лицу никто вам не даст, если это имущество предприятия. В данном случае возможно у сестры помимо доли было какое-то оборудование или имущество, которое было зарегистрировано на ней как на физическом лице, а предприятию например передано по договору аренды. Ньюансов может быть очень много.
Я бы вам посоветовала обратиться в юридическую консультацию к адвокатам со всеми имеющимися у вас документами. И разобраться на месте (с учетом всех документов) какое имущество было ее, а какое предприятия.
Не видя документы очень трудно правильно вам что-то посоветывать. Консультация может быть просто не правильной.

Адвокат Саломатова Т.В., 44278 ответов, 6673 отзывa, на сайте с 16.02.2003
30.3. Если сестра не была собственницей имущества. то завещание в части передачи имущества ООО не является действительным. ПЕреходить может доля в предприятии.
Спор между наследниками решается в судебном порядке.
ГК РФ

Статья 1178. Наследование предприятия

Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (статья 132) с соблюдением правил статьи 1170 настоящего Кодекса.
В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

Читайте также

2. Правильно ли я понял, что при смене акционера (акционеров)
В ООО два учредителя. Они имеют доли в уставном капитале по 50% каждый.
Меня волнует вопрос о переходе доли в ООО по наследству.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X