Доля в общей долевой собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Как правильно написать: ПРОДАВЕЦ продал в собственность ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а ПОКУПАТЕЛИ купили по 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый.

Продавец передал... (далее как написали), а покупатели приняли... (далее как написали).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя бабушка подарила при жизни своему внуку 1/2 долю от 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,9 м 2,таким образом доля внука в этой общей долевой собственности 3/8. Остальной 1/4 долей владеет сын моей бабушки.21 ноября 2014 года моя бабушка умерла, завещая сыну 3/4 доли от 3/8 долей в общей долевой собственности, остальные 1/4 доли от 3/8 долей бабушки отошла ее дочери. Таким образом, внуку бабушки принадлежит 3/8 доли в общей собственности, дочери бабушки принадлежит 3/32 доли в общей долевой собственности, сыну бабушки принадлежит 1/4 доля в общей собственности и унаследованная 3/4 доля от 3/8 долей бабушки. Вопрос: после смерти бабушки какой долей владеет внук, дочь и сын в общей долевой

собственности при выше изложенных обстоятельствах деления имущества? Интересует доля каждого в общей собственности и в том числе каким количеством метров квадратных владеет каждый в общей собственности площадью 58,9? Спасибо за подробный ответ.

Получается у внука - 3/8, у дочери 3/32, у сына 17/32. У внука-22, кв.м., у дочери - 5, 5 кв.м., у сына-31,3 кв.м. Удачи Вам!.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:

После отчуждения доли в праве собственности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.

В договоре это указывать не надо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Не надо, у нее будет отдельное свидетельство на каждую долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования?

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?

Нет, доля так и остается. Порядок пользования не означает закрепления комнаты в собственность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др. помещения но это их долевая собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.

Ув. Елена Владимировна, специалисты Росреестра правы. Не знаю кто Вам советовал заявить такие требования, ну да ладно. Если есть техническая возможность, то дом необходимо признать домом блокированной застройки, признав за Вами право собственность на блок. В таком случае Росреестр зарегистрирует за Вами собственность. Но предварительно необходимо ознакомиться с техпаспортом и правоустанавливающими документами на землю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Регистрации права на квартиру в пункте вид права было собственность, спустя месяц АН выдали другое св-во Собственность (Доля в праве общей долевой собственности на общее имущества в многоквартирном доме в размере 67/10000

Здравствуйте. Это на общее имущество дома, а 1 е чисто на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У моей жены доля в праве 1/2 в общей долевой собственности на квартиру, другая доля принадлежит ее сестре. Моя жена хочет подарить свою долю мне. Скажите как правильно прописать это в договоре дарения, как 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру или по другому?

Да, именно так, как написано в свидетельстве о рёве собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Пишите так как указано в свит-все о правсе собствсенности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По решению суда мне принадлежит 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е 1/4 доля. Другая 1/4 доля в праве на квартиру (по решению суда) принадлежит моей сестре. За регистрацией права общей долевой собственности мы с сестрой обратились в разное время. Вопрос: каков размер госпошлины 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по решению суда?

Добрый день, для регистрации права необходимо оплатить 2000 рублей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей; (ст.333.33 НК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня 1/2 доля квартиры в общей долевой собственности, мне нужно подарить 1/20 долю своей сестре. В конечном итоге в договоре дарения я должна написать какие доли у нас становятся? У меня 9/20, а у сестры 1/20 в общей долевой собственности?

Здравствуйте. Да, можете дарить долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Правильно ли написано:

1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность Покупателей (по 1/4 доле в праве каждому) принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли общей долевой собственности (т.е. по 1/8 доле в праве каждому общей долевой собственности) трехкомнатной квартиры общей площадью пятьдесят (50) квадратных метров.

Или этот пункт нужно как-то поменять?

У вас все напутано, непонятно. , причем 1/8 Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно оформить от имени юридического лица:

1. извещение о намерении продать долю в общей долевой собственности;

2. отказ от покупки доли в общей долевой собственности.

При продаже доли в общей собственности необходимо рукВоводствВоваться ст. 250 ГК РФ. Юридическое лицо желающее продать свою долю в общей собственности обязано известить в письменной форме остальных участникВов долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других услВовий, на которых продаёт её. Извещение о продаже доли в общей собственности, оформляется в произвольной, письменной форме. Отказ участника (Вов) долевой собственности от преимущественного права покупки доли, также должен быть выражен в письменной произвольной форме. Если участник (и) долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, юридическое лицо вправе продать свою долю в общей собственности постороннему лицу на заявленных услВовиях.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

ПРОДАВЕЦ продал в собственность ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а ПОКУПАТЕЛИ купили по 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый Как правильно написать? То есть 1/2 доли будет между мной и супругом по 1/4 делится?

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Да. на основании этого договора каждый из вас получит свидетельство на 1/4 долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Стороне 1 мирового соглашения принадлежит по решению суда, доля в праве общей долевой собственности в незавершенном строит. Доме, а по условию мирового, стороне 2 переходит право общей долевой собственности в незавершенном строительством доме в квартире #..., но правом доли в квартире в незавершенке сторона 1 не обладает, а только обще долевым правом. Мировое неисполнимо?

Для ответа на вопрос необходимо обратиться к адвокату очно с документами по делу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Такие вопросы (задачки) решаются на очной консультации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права-комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м, этаж 5, адрес. Иные участники общей долевой собственности- (муж), доля в праве 1\2. У соседей указано что они являются собственником 30\100 части в общей долевой собственности. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Татьяна! Статья 245 ГК РФ "Определение долей в праве долевой собственности". 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Статья 252 ГК РФ "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли". 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Доля в праве это десятичная дробь, получаемая путем деления площади конкретного собственника на сумму площадей собственников всего дома. Площади квартир в БТИ имеются. Если они есть в БТИ, наверняка они есть у них в каком то перечне, например «Перечне долей по дому». Это делается просто. Значит, доли зарегистрированы. Другое дело, что эта доля не занесена в Ваше Свидетельство на собственность. Законодательство установило, что Вы можете обратится в регистрационную палату и Вам внесут в Свидетельство Вашу долю в праве на ОИ (общее имущество). У собственника имеется и доля в праве на имущество и доля в праве на общее имущество". Это утверждение полностью соответствует статье 289 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В статье 290 ГК РФ разъяснено, что такое общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и указано на недопустимость отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома отдельно от права собственности на квартиру. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У вас выделена комната, и это лучше, чем у соседей. Вы можете её без проблем продать, а соседям еще придется выделять комнату перед продажей. Потому как мало, кто согласится купить не выдел.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имею долю в праве по общей долевой собственности. Как продать свою долю? И как определяется конкретная доля?

Ваша доля определена при приобретении права собственности на квартиру, и обозначена в Вашем свидетельстве о праве собственности. Продать ее можно традиционным способом - найти покупателя, который хочет ее купить. Предварительно нужно предположить купить ее другим собственникам долей в праве на квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вы можете заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. Ваша доля определена в свидетельстве о праве собственности. Помните о том, что у остальных собственников есть преимущественное право покупки Вашей доли. Поэтому Вы должны надлежащим образом уведомить их о продаже доли (заказное письмо с уведомлением о вручении). По истечению 30 дней после получения им письма и отсутствии желания со стороны собственников выкупить Вашу долю, вы можете спокойно заключать договор купли-продажи своей доли с кем угодно. При этом договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра. Гражданский Кодекс. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим продать долю в общей долевой собственности, один из со собственников вышел из долевой собственности по жилому дому, а земля осталась в общей долевой на всех (как прежде), он зарегистрировал свою долу как жилое помещение. Нужно ли нам при продаже своей доли земельного участка получать от него отказ?

Да нужно, так как он является одним из лицом обладающим правом первоочередности приобретения земельного участка наравне с остальными соседями.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно написать (назвать) Договор о приватизации, в Договоре дарения доли квартиры:. Отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании Договора...

Слишком сумбурно изложено. Ваш вопрос непонятен. Переформулируйте его и задайте на сайте вновь полностью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нам дом находится в общей долевой собственности. Моему отцу принадлежит доля в размере 51% (приватизирована) остальная часть дома находится в муниципальной собственности. Возможно ли в такой ситуации выделить долю в общей долевой собственности в натуре? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Юлия. В данном случае все зависит от того какой дом. Какая его конфигурация и планировка. В некоторых случаях это возможно. В некоторых случаях приходится ограничиваться тем, что в судебном порядке определять порядок пользования помещениями (это и это помещение - тебе, то и то - мне, остальные - общие) в любом случае это даст Вам возможность без проблем реализовать свои права по распоряжению своей долей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могут ли арестовать долю в общей долевой собственности за долг другого дольщика.

vip
Статья 255 ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не могут. Собственник не отвечает по чужим долгам (ст. 209 ГК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
НЕТ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446] 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
НЕ МОГУТ. Действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику. В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Не могут, т.к. арест чужого имущества не законен. Кроме того цель ареста - обеспечить исполнение решения суда, за счет обращения взыскания на имущество должника. Поэтому на чужую долю арест не будут накладывать, т.к. это не имущество должника, ст. 446, 140 гпк рф.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?

Согласно статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений частью 2 установлено что, "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Переход права собственности считается с даты регистрации договора дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая, Ольга! Регистрация договора и есть момент перехода права собственности. С Уважением, Наталья Федоровская.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
С момента гос. регистрации, т.е. спустя месяц как вы подадите документы и вам вернут их!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение