Доля в общей долевой собственности / Право собственности

Уважаемые коллеги! Нуждаюсь в совете! Есть задача: оформить земельный участок под частным домовладением которое находится в общей долевой собственности, один из совладельцев умер но наследники вступили в 3/4 его доли, на 1/4 долю оставленного дольщиком наследства другая наследница

Как обойти преимущественное право других участников при покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение

₽ VIP

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Возможность продажи доли в общей долевой собственности без выделения доли в случае наследования

Есть частный дом. Двое сособственников. Общая равная долевая собственность. Один из сособственников (мать) умерла. Наследники: три дочери, одна из которых является и вторым сособственником. Может ли дочь, которая является сособственником, продать свою долю в общей долевой собственности, не выделяя долю?

Можно ли заключить договор ренты на долю в общей долевой собственности без согласия супруги

Моему дяде принадлежит 1/2 доли в квартире. Другая доля (1/2) принадлежит его супруге. Основание собственности - приватизация (1992 г.).

Дядя желает заключить договор ренты на свою долю в общей долевой собственности.

Можно ли обойтись без нотариального подтверждения согласия супруги на заключение договора ренты дядей, так как право собственности на свою долю у него возникло до заключения брака - приватизация в 1992 г. Брак заключен в 2005 г. Такое согласие получить не представляется возможным так как супруга фактически (решения суда нет) недееспособна.

Спасибо.

Как продать свою долю в общей долевой собственности, если совладелец против раздела имущества?

Могу ли я продать свою 1/2 долю в общей долевой собственности, если она не выделена в натуре. Раздел возможен, эксперты предложили варианты. Но мой совладелец против раздела имущества. А судья сказал, что если мы не договоримся, то мой иск о разделе не удовлетворит. Помогите, пожалуйста, получить свое и избавиться от абьюзера-бывшего мужа. Спасибо.

Возможен ли взыскание и продажа 1/2 доли в общей долевой собственности без ее выделения в натуре?

₽ VIP

Может ли судебный пристав-исполнитель наложить взыскание на 1/2 долю в общей долевой собственности в доме и продать эту долю на торгах, если долевая собственность не выделена в натуре (не разделена).

Можно ли продать свою долю в общей долевой собственности, имея на руках свидетельства о передаче документов

Можно ли мне продать, принадлежащую мне долю (7/24) в общей долевой собственности, постороннему покупателю, имея на руках свидетельства от нотариуса о передаче документов (заявления о намерении продать свою долю за определённую сумму) ДВУМ другим содольщикам (брату и племяннику), а также уведомления о вручении им заявления (каждому из нас троих принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности по завещанию от матери), если отец, который подавал заявление на наследство, но не получивший свидетельство о праве на наследство обязательной доли, умер (соответственно я не могу его уведомить о продаже) и его 3/24 доли никто не принял по наследству? То есть могу ли я продать свою долю при наличие этих 3/24 не оформленных, то есть они никому не принадлежит в данный момент? Росриестр эту сделку купли продажи пропустит, то есть покупатель сможет получить свидетельство на себя?

Как претендовать на выделение своей доли из общей долевой собственности при отсутствии согласия другой стороны и как действовать

Я имею в общей долевой собственности 3/4 унаследованного после смерти жены, имущества, состоявшего из двух домов и земельного участка под ними.

По закону я получил по 3/4 доли в каждом доме и 3/4 от бщего участка земли. Вторую 1/4 наследства принял второй наследник.

От всех предложений по разделу имущества, на протяжении 7 лет, никак не реагирует.

Решением Суда был определен порядок пользования имуществом: новый дом и 14 соток земли мне, а старый дом и 4 сотки земли второму наследнику, который в собственность так и не вступает

Вопрос: как и чем руководствоваться, чтобы мне выделить свою долю из общей долевой собственности, если никакого согласия с другой стороны нет, а если нет то как жить дальше, если я являюсь заложником данной ситуации?

Спасибо за внимание.

Вопрос:

Возможно ли оформить договор цессии доли в общей долевой собственности квартиры у нотариуса в г.Саратов

Квартира находится в г. Ессентуки, могу ли я оформить договор цессии (переуступки права) доли в общей долевой собственности квартиры у нотариуса в г. Саратов.

Как продать свою долю в общей долевой собственности при отсутствии свидетельства наследства на долю не оформленного наследника?

Можно ли мне продать, принадлежащую мне долю (7/24) в общей долевой собственности, постороннему покупателю, имея на руках свидетельства от нотариуса о передаче документов (заявления о намерении продать свою долю за определённую сумму) ДВУМ другим содольщикам (брату и племяннику), а также уведомления о вручении им заявления (каждому из нас троих принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности по завещанию от матери), если отец, который подавал заявление на наследство, но не получивший свидетельство о праве на наследство обязательной доли, умер (соответственно я не могу его уведомить о продаже) и его 3/24 доли никто не принял по наследству? То есть могу ли я продать свою долю при наличие этих 3/24 не оформленных, без уведомления того, кому эти 3/24 оставили, то есть умершего отца? Простите за возможный каламбур.

Расчет доли в общей долевой собственности жилого дома

Какая площадь частного дома берется для вычисления доли в общей долевой собственности жилого дома, нотариус указал жилую площадь, прав ли он и какая статья закона регулирует расчет. Спасибо за ответ.

Возможно ли выделить свою долю из общей долевой собственности в случае наложения ареста на долю второго собственника дома?

Дом в долевой собственности, на долю второго собственнека наложен арест. Могу ли я выделить свою долю из общей долевой собственности.

Влияние дарения на приоритет продажи доли в общей долевой собственности: разъяснение и правовые аспекты

Разъясните, пожалуйста, мне сказали, что если доля в общей долевой собственности не напрямую, а уже после дарения то она уже отчуждена и нет приоритета у второго собственника для продажи своей доли. Так ли это и относится ли к моему случаю? У меня 1\2 доля дома в ближ подмосковье, дом по наследству перешел к двум сестрам по 1\2 доли, моя мама свою часть мне подарила \по договору дарения\. считается ли моя часть уже отчужденной/то есть я не обязана в первую очередь предлагать второму собственнику и брать от него отказ, а могу продавать кому хочу/ или так как это родственная связь то нет? и в каком документе об этом можно прочитать? Спасибо.

Pravoobladateli других долей в общей долевой собственности на дом

Скажите, пожалуйста, если я являюсь собственником доли в общей долевой собственности на дом, а в выписке из ЕГРП увидела, что правообладатели других долей не зарегистрированы, т.е. в выписке указана только я. Имеют ли в данном случае правообладатели других долей право преимущественной покупки моей доли и могут ли оспорить сделку купли-продажи без регистрации своего права в реестре? Нужно ли предоставлять в рег. палату при регистрации сделки купли-продажи отказы от правообладателей на выкуп доли? Спасибо!

Процедура выделения доли из общей долевой собственности при наличии иностранного гражданства и наследства

Какие документы мне нужно собрать для выделения доли из общей долевой собственности (3 х комнатная квартира, два собственника - я и бывший муж, по 1/2 доли у каждого). Развелись 5 лет назад, имею троих детей. В данный момент раздел не осуществлён. Бывший муж умер три месяца назад. Постоянно проживал в Финляндии, дети тоже имеют финское гражданство. Кроме моих детей он имел также детей от предыдущих браков. Влияет ли это обстоятельство на решение суда и возможность подачи искового заявления? С уважением Ирина, Петербург.

Как зарегистрировать право собственности на долю в общей долевой собственности, полученную по незаверенной дарственной

Одаряемый по дарственной принял долю в общей долевой собственности на дом в 1998 году. Дарственная нотариально не была заверена, право в росреестре не регистрировалось, даритель умер в 2005 году. Как сегодня можно зарегистрировать право собственности на эту долю в росреестре?

Возможен ли обмен долями в общей долевой собственности так, чтобы А получил дом целиком, а земля была разделена пополам

Можно ли произвести обмен долями в общей долевой собственности: 1 / 4 доли дома на 1 /4 доли земли.

А владеет 3/4 долями дома и 3/4 долями земли при этом доме.

Б владеет 1/4 долей дома и 1/4 долей земли при том же доме.

Надо так чтобы у А был дом целиком, а земля у обоих по ½.

Нотариальное удостоверение при продаже 1\\2 доли в общей долевой собственности - необходимость или нет?

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки, если собственник 1\2 доли в общей долевой собственности продает свою долю второму собственнику 1\2 доли этого же помещения?

Отмена нотариального удостоверения при продаже долей в общей долевой собственности с участием несовершеннолетних детей

В соответсвии с изменениями в законодательстве в части отмены нотариального удостоверения регистрации сделок продажи долей в общей долевой собственности, если все собственники долей этого имущества выступают продавцами, при участии несовершеннолетних детей, а именно в качестве продавцов, такие сделки тоже не подлежат нотариальному заверению?

Свидетельство о наследстве присвоено, несмотря на отказ детей: 1/2 доли в общей долевой собственности включает дом

Получила свидетельство о наследстве, где нотариус пишет, что наследство состоит из 1/2 доли вправе общей долевой собственности (дом, зем. участок, машина). хотя дети писали отказ от наследства.

Выделение доли в общей долевой собственности квартиры на несовершеннолетнего ребенка через договор дарения

Необходимо через договор дарения выделить долю в общей долевой собственности квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Суть сделки предполагается такая: мама дарит часть своей доли (сейчас она составляет 1/3) ребенку. Вопросы:

1. Может ли быть законным представителем одаряемого ребенка - папа?

2. Можно ли при такой сделке обойтись без нотариуса?

Исследование возможных способов выплаты стоимости долей в общей долевой собственности при иске бывшего мужа и взрослой дочери

Бывший муж и взрослая дочь подали иск ко мне и сыну о взыскании стоимости долей в общей долевой собственности (у всех по 1/4). стоимость их долей составляет 2275000 рублей. Если суд присудит нам с сыном выплатить им их доли, каким образом это будет осуществляться? Они в этой квартире не проживали, а мы с сыном живем в этой квартире 10 лет. Я была бы не против выкупить его доли, но из недвижимости имею только дачу ст-ть 400-500 т.р., которую могла бы продать и рассчитаться с ним, но как остальная сумма? И может ли суд вынести решение о выплате такой большой суммы? Как я понимаю, платить я смогу только с зарплаты по исполнительному листу - это 15-17 т. р., и сын - 6-8 т.р.в месяц? Может ли истец отказаться от такого? Он хочет сразу все деньги получить...

Ограничения проживания супруга собственника 1\\2 доли в общей долевой собственности квартиры без согласия второго собственника

В какой статье говориться о том, что супруг собственника 1\2 доли в общей долевой собственности квартиры не может проживать без регистрации в данной квартире без согласия второго собственника?

Обязательно ли сниматься с регистрационного учета при продаже доли в общей долевой собственности

Я продаю свою долю в общей долевой собственности (собственники я и муж), обязательно ли сниматься с регистрационного учета, если место проживания является единственным и новые собственники не против.

Муж хочет подарить 1/2 доли в общей долевой собственности человеку, НЕ являющемуся родственником.

Муж и жена покупали квартиру в браке. Муж хочет подарить 1/2 доли в общей долевой собственности человеку, НЕ являющемуся родственником. Нужно ли ставить каким-либо образом в известность жену? Супруга будет против, это точно... В РОСРЕЕСТРЕ нам отказали, ссылаясь на то,что НУЖНО согласие супруги (либо личное присутствие, либо нотариально заверенный отказ). Правы ли они?

Как продать доли в общей долевой собственности частного дома, если соседи не соглашаются и не объясняют причины?

Продаём доли в общей долевой собственности.

(частный дом).

Соседи не хотят идти к нотариусу дать согласия на продажу и не покупают. Что делать. (По какой причине не хотят соседи молчат)

Исковое заявление о признании доли в общей долевой собственности на энергопринимающее устройство

Необходимо на основании имеющихся у меня документов выиграть суд по исковому заявлению о признании величины моей доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество (энергопринимающее устройство на территории садового товарищества) по приобретательной давности или по иному признаку и зарегистрировать это право с целью получения статуса абонент в договоре энергоснабжения.

Могут ли другие совладельцы помещения оспорить договор дарения доли в обще долевой собственности?

₽ VIP

Я оформляю договор дарения подруге на свою долю в обще долевой собственности нежилого помещения. Вопрос: могут ли другие сособственники помещения оспорить данный договор дарения?

Столкновение интересов: кто должен оплатить выделение доли при общей долевой собственности на земельный участок?

Общая долевая собственность. Земельный участок в аренде, на нём отдельно стоящие 2 жилых дома. Порядок пользования давно сложившийся (никто никому не мешает, отдельные коммуникации и входы). Сменился один из совладельцев, а новый совладелец подал иск на выдел доли и прекращение долевой собственности. Никаких разногласий относительно имущества нет, пришли к тому, что делить по принципу "как есть". Вопрос в том, за чей счёт сей банкет? Если я, как ответчик, никаких разделов не хотел и встречный иск не подавал, но и против не высказывался относительно выделения истцом его доли. Хочет, пусть выделяет, но без моего финансового участия.

Как правильно выделять доли в общей долевой собственности квартиры?

Общая долевая собственность у каждого по 1/2 квартиры можно ди выделить доли: Например квартира общей площадью 80 кв м на каждого собственника приходилось по 40 кв м А не по 80 на каждого.

Оспаривание завышенной цены при продаже доли в общей долевой собственности - ответственность и возможности собственников

Общая долевая собственность. Несовершеннолетние и взрослые. Если собственник 1 продаст свою долю по завышенной (под оговорённости) цене третьему лицу (допустим, согласие опеки на оттказ несовершеннолетних от покупи получено). Собственник 2 обращается в суд и с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя доли. Получается Собственник 2 должен будет выплатить третьему лицу эту завышенную стоимость? Так? Это оспаривается как-то?

Продажа доли в общей долевой собственности: нужно ли проводить землепользование и выделять долю в натуре?

₽ VIP

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

Продажа доли в общей долевой собственности на нежилое помещение без уведомления всех собственников

₽ VIP

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

Возможные варианты развития событий при выкупе долей в общей долевой собственности комнаты и влияние на срок принятия решения

У меня с сестрой в общей долевой собственности две комнаты (доля в праве 1\2). Счета разделены, долгов нет. Она предложила выкупить у нее ее доли за назначенную ею цену.

Я заказал независимую оценку и планирую подать ей встречное обоснованное независимой оценкой предложение цены. Какие в этом случае есть варианты развития событий для нее и для меня?

Повлияет ли это на срок (месяц), в течение которого я должен либо согласиться с ценой, либо отказаться от покупки долей. Спасибо.

Возможность продажи и распоряжения земельными долями в общей долевой собственности на сельхозназначение

Есть земельный участок общая долевая собственность. Доля в праве 1/80 земли сельхоз. Назначения сданы в аренду как можно ими распорядиться можно ли их продать и как это сделать.

Бывшая жена требует продажу или выкуп своей доли в общей долевой собственности квартиры: возможно ли это?

После развода с женой по решению суда квартира стала в общей долевой собственности по 1/2 доли каждому (общая 90.6 кв.м). Я продолжаю проживать в ней, она у родителей. Устно по телефону настаивает на продаже ВСЕЙ квартиры, либо о выкупе ее доли, но письменных предложений я не получал, цена ее доли также не была озвучена. Теперь грозится подселить ко мне на свою долю соседей (сожителей) по суду без продажи кому бы то ни было этой доли. Т.е. доля остается в ее собственности, а мне по суду вселяют кого-то. РЕально ли это? Как это может быть?

Особенности преимущественного права покупки по статье 250 ГК РФ

Насколько я знаю ст 250 ГК РФ преимущественное прво покупки действует лишь тогда когда доля продаётся постороннему лицу. При продаже доли кому либо из участников общей долевой собственности, остальные собственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли. И выбор кому из них продать принадлежит продавцу?

Нарушение права преимущественной покупки в случае передачи доли в общей долевой собственности

В квартире, находящейся в общей долевой собственности, сначала один из собственников подарил постороннему лицу свою долю в праве, а тот в свою очередь, не уведомив остальных собственников квартиры, разделил долю на более мелкие части и продал их трем разным гражданам. Обе сделки (дарения и продажи) прошли в тихую, Росреестр в сжатые сроки произвел регистрацию договоров купли-продажи, и люди получили свидетельства о ГРП. Что можно сделать в этой ситуации собственникам, право преимущественной покупки которых было проигнорировано?

Как продать долю в общей долевой собственности на квартиру, если хозяин ее не выделяет и препятствует проживанию?

Мне подарили 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м. Доля не выделена в метраж. Проживать там не могу, т.к. хозяин квартиры препятствует моему нахождению в квартире. Мне начисляют коммунальные платежи, управляющая компания подала в суд и судебные приставы снимают с моей пенсии часть средств. Подскажите как я могу продать эту долю (нужно ли перед этим выделить метраж)? с чего первоначально начать?. В дарственной указано, что в случае обнаружения каких либо прав и притязаний на указанную 1/6 долю в праве общей долевой на квартиру а так же возникновения споров и конфликтов даритель обязуется урегулировать их своими силами ми средствами, неся все необходимые расходы вызванные всеми этими спорами. Подходит ли этот пункт под мою ситуацию, ведь один из собственников препятствует моему проживанию на жилплощади. И как заставить дарителя по Закону исправить сложившуюся ситуацию?

Оспаривание отказа в регистрации договора дарения доли в общей долевой собственности супруги на землю

Супругами подан на регистрацию договор дарения мужем жене своей доли в общей долевой на землю. Приложены документы: свидетельство на землю оформленный до 1998 года, где указаны и муж и жена, договор дарения подписанный обеими сторонами, свидетельство о браке.

Регистратор отказал с формулировками:

1. не представлен документ, подтверждающий, что доля в праве общей долевой собственности принадлежит лично мужу.

2. поскольку доля в праве общей долевой собственности уже является собственностью супругов, то муж не может безвозмездно передать жене принадлежащее ей же имущество.

Как обоснованно можно обжаловать этот бред?

Продажа доли в общей долевой собственности - как защитить свои права?

Сестра продает 1/2 доли и 1/2 участка. Со мной не договорилась, ни устно, ни письменно. Поручила продажу агентству, которое пытается со мной договориться, но давит на то, что если я не соглашусь на их стоимость, будет продавать третьим лицам, к примеру, многодетной семье через комитет опеки и попечительства за материнский капитал, что якобы делается для того, чтобы только его обналичить. Жить такая семья со мной не будет, но потом в связи с наличием детей, мне будет сложно эту долю у них выкупить, т.к. требуется одобрение опеки для ее продажи и предоставление другой жилплощади, либо приводят примеры, как доли продаются дарением чужим людям или психически больным, которых в результате вселят ко мне. Действительно ли возможна такая продажа, если доля не выделена в натуре? Дом в общей долевой собственности.

Как выделить долю в общей долевой собственности в бывшем общежитии: советы и рекомендации

Мы живем в бывшем общежитии (5-тиэтажка). Общая долевая собственность (весь первый этаж считается квартирой). Наша комната приватизирована. Мы хотим выделить долю. С чего начать?

Можно ли продать долю в общей долевой собственности при наличии наследников умершего совладельца?

Квартира в общей долевой собственности (1/2, 1/2). Один из совладельцев умер. Наследники умершего в стадии оформления наследства на долю. Может ли другой совладелец сейчас продать свою долю?

Возможные решения при отказе бывшей свекрови выкупить долю в общей долевой собственности

У меня есть 1/3 доля в праве общей долевой собственности за жилой дом и земельный участок. 2/3 доли принадлежат моей бывшей свекрови. Я предложила ей выкупить 1/3 долю, поскольку я не пользовалась и не пользуюсь этой долей, а она там проживает. Она заявила, что ничего выкупать не будет и я ничего не сделаю. Что возможно сделать в данной ситуации? Поскольку в настоящее время покупать долю никто не хочет.

Вопрос о выкупе доли в общей долевой собственности

Господа!

Я проживаю в 3-х комнатной квартире, находящейся в общей долевой собственности. 1/3 принадлежит мне, 1/3,-моей взрослой замужней дочери, а 1/3,-постороннему лицу. В настоящее время этот посторонний мужчина предложил мне (неработающему инвалиду второй группы бессрочно) через нотариуса выкупить его долю, Однако, он вообще не предложил моей работающей дочери выкупить у него его долю. Прав ли он?

Продажа части долей из общей долевой собственности.

Как продать гараж и оформить сделку, если в собственности 1/55 доля в праве общей долевой собственности? Светлана.

Необходимость уплаты налога при продаже доли в общей долевой собственности в зависимости от суммы и статуса собственников

Наследство - недвижимость в общей долевой собственности, три собственника. Двое собственников собираются продать свои доли третьему. Доли в собственности менее трех лет. Стоимость продаваемой доли одного собственника 500 тыс, стоимость продаваемой доли второго 1 млн. Должен ли каждый из продающих платить налог с продажи? Я полагала, что ни один не должен, т.к. он берется с суммы более 1 млн. Но вот один товарищ принес информацию, что из-за того, что это общая долевая собственность, у каждого продающего якобы будет фигурировать сумма за двоих (то есть 1 млн 500 тыс), и 1 млн вычтут, а с оставшихся 500 тыс надо будет платить налог. Проясните пожалуйста, это так?