Доля в объекте недвижимости / Недвижимость
Статьей 550 ГК РФ в отношении договора продажи недвижимости предусмотрено исключение из общего правила о форме гражданско-правового договора и последствиях ее несоблюдения: он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК
Статьей 550 ГК РФ в отношении договора продажи недвижимости предусмотрено исключение из общего правила о форме гражданско-правового договора и последствиях ее несоблюдения: он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК
Раньше было ограничение на долю, сейчас при проверке на сайте росреестра пишут вот это: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
№ 38-38/001-38/001/042/2016-2141/1 отсутствует
Это значит сняли ограничение или оставили? Слово отсутствует смущает.
Судом выделены доли в наследником имуществе (всего 4 объекта недвижимости) покойного отца исходя из: 2/3 вторая жена и 1/3 - мы, родные дети. Доли закреплены в росреестре. В настоящее время хотим подать на выделение в право слбмтвенности объектов, исходя их суммарной стоимости наследства. Однако жена по одному объекту свою долю переуступила третьему лицу - сыну, не являющемуся прямым наследником. Как это повлияет на наши исковые требования - не уйдёт этот объект из общей стоимости нашего иска?
Какую долю собственности имеет бывшая жена после развода. Если объект недвижимости был куплен в браке. 3/4 средств были использованы с продажи недвижимости супруга, а 1/4 использование материнского капитала. Как делятся доли собственности?
Недвижимость приобреталась в браке одним из супругов (свидетельство оформлено на одного). После смерти второго супруга, должен ли первый супруг (собственник) входить в права наследства, так как недвижимость приобреталась в браке, если умерший доли в объекте не имел? Спасибо!
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная
Такая ситуация есть три физ лица, каждый владеет долей в двух объектах нежилой недвижимости. Есть потребность взять кредит под залог одного объекта недвижимости, при этом двое собственников за получение кредита под залог объекта, третий готов дать согласие только при гарантии что в случае невыплаты по кредиту долга и потери своей доли вследствии обращения взыскания на объект недвижимости два других собственника продадут свои доли во втором объекте долевой собственности равноценно той доли который участник в первом объекте потеряет. Подскажите в какой форме (соглашение, договор, нотариус) можно оформить гарантию от двух остальных собственников готовности продать долю во втором объекте при невыплате кредита? Если соглашение будет заключено оно будет иметь юридическую силу или как необходимо оформить данную гарантию?
Планируем разводится. Имеется ребёнок (6 лет), недвижимость в совместной собственности, кредит, автомобиль. Так же у мужа есть доля в другом объекте недвижимости, принадлежащем жене.
Есть устная договоренность:
- недвижимость остается у жены, мужу жена выплачивает половину стоимость недвижимости;
- автомобиль остается у мужа, но взамен муж дарственной отдает свою долю во втором объекте недвижимости ребёнку;
- кредит в полном объеме выплачивает муж, но на срок кредита откладываются выплаты по алиментам (допустим кредит на 5 лет - через 5 лет жена подает на алименты)
Скажите, возможно все эти моменты оформить на бумаге, и примет ли суд данное согласие в данной форме. Или что то незаконно?
Пошли ответы о ответы о нарушении п.7 ст.41 Хотелось бы уточнить, а что и кем нарушено?
Судом, собственником?
Категория земель указанная в п.7 под наш случай не подходит. Сама статья 41 говорит о регистрации при образовании объекта недвижимости, а он как я понимаю образовался в 1933 году. Хотя может я не права? А как вообще тогда регистрируются и вновь образованные объекты. Наличие кадастровых номеров которые как бы преобразуют доли в квартиры - скорее результат технических ошибок допущенных БТИ. А еще наличие этих номеров как бы аннулируют доли собственников. Или как? и что делать. Что исправлять как ответил один из юристов? Помогите понять? На приеме в Росреестре ответвители - Вы пишите, что хотите регистрировать-доли или часть и т.д.
Хочу оформить на тётю дарственную долю в доме. Возможно её оформить по месту жительства тёти, т.е. не выезжая к месту, где находится объект недвижимости?
После смерти моего мужа, согласно свидетельства нотариуса о праве на наследство, его садовый участок оформлен в равных долях от общей собственности на меня (жену), нашего сына 2,5 лет и дочь мужа от первого брака (25 лет). Но совместно пользоваться дачей не представляется возможным. Имею ли я право сделать межевание и узаконить отдельно 2/3 от участка (моя доля и сына) в самостоятельный объект недвижимости? Посоветуйте, может есть еще варианты в моей ситуации?
В коммерческой недвижимости имею долю, всего пять собственников с равными долями, объект недвижимости должен был перейти наследникам так как собственник скончался, но жена умершего буквально через две недели продала недвижимость папе своему а тот в свою очередь третьим лицам. После того как всё это выяснилось был суд первой инстанции, котрый отменил сделку и восстановил наследников в праве, но жена умершего подала апелляцию в ВС республики Башкортостан, сейчас судья ВС всячески затягивает решение, уговаривает очень ра Мировую пойти, сейчас по ходатайству ответчика назначила экспертизу оценки доли моей, признании её несущественной, в конечном итоге уже понятно чем кончиться, доля признается несущественной, оценка кадастровая, и обяжет продать долю ответчику. Что делать подскажите пожалуйста! Существенный интерес есть.
После смерти матери в наследство осталась дача (участок, дом, баня и хоз постройка). Мы с младшим братом являемся наследниками по 1/2 на все объекты недвижимости. Нотариус к которому мы обратились и предоставили все требуемые им документы, сказал, что по новому постановлению МГНП от февраля 2016 года мы должны уплатить ему по 5000 рублей за каждый объект недвижимости. Счёт выставили на 40000, считая, что каждый наследует по 4 объекта недвижимости. Поэтому по её мнению у нас с братом получилось 8 объектов недвижимости.
Правильно ли нотариус считает 1/2 долю за целый объект недвижимости?
Перед смертью отец нотариально оформил единственному сыну завещание на все принадлежащее ему при жизни имущество. При этом есть еще один наследник первой очереди - его вторая жена (пенсионерка), которой положена доля в наследстве (по закону).
В составе наследства есть объект недвижимости (гараж), не оформленный при жизни отца в его собственность. Гараж был построен в период первого брака отца (до даты смерти первой жены). Может ли вторая жена претендовать на долю собственности в гараже и возбуждать судебный иск о включении гаража в наследственную массу?
Меня зовут Елена. У меня следующий вопрос. В ООО, где долями владеет группа физических лиц, уставный капитал был сформирован объектом недвижимости (зданием) более 6 лет назад. Сейчас физические лица хотят выйти из ООО с долями, пропорциональными их долевому участию в ООО, с переводом в итоге здания в общую долевую собственность. Задача - самостоятельное коммерческое использование своей доли здания согласно соглашения о долевом участии. Вопрос: какими налоговыми обзательствами для общества и физических лиц будет сопровождаться эта операция. Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемые подписчики, читатели и гости этого сайта!Дом и земля как единый объект недвижимости В советское время вся земля находилась в государственной собственности. Право частной собственности на дома, появилось раньше права частной собственности на землю.
Ситуация:-между супругами заключен брачный контракт;-Покупается объект недвижимости и предприятие розничной торговли (по стоимости уставного капитала-10 тыс руб), оформляется все на жену;-муж умирает;-наследники первой очереди: жена, дочь, родители:
Вопрос: может ли быть включена в наследственную массу 1/2 доля объекта недвижимости?
По наследству остался объект недвижимости (сооружение), которое не стоит на кадастровом учете. Наследников 3. Как правильно поставить на учет, можно ли в долях?
Какой иск предъявить если объект недвижимости при раздели имущество принадлежит обоим супругам в равных долях, данный объект расположен на земельном участке находящемся в гос-ой собственности. Один из бывших супругов заключил договор аренды на данный участок, а второй уклоняется. Какой иск следует подать к уклоняющемуся супругу.
Доброго времени суток! Цитата: "Федеральный закон от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. Но это нововведение
Чтобы обратить взыскание на землю необходимо судебное решение - ГК РФ Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок.
Если жильё единственное, то никто не будет обращать взыскание на долю в недвижимости. Здравствуйте. В вашем случае возможно нужно выделить долю супруги в недвижимости и вывести её из под ареста. Однако вы не указали, в связи с какими обязательствами обратили взыскание на землю. Возможно это общие долги супругов, возможно долг личный одного супруга.
Обращайтесь, у меня есть опыт в подобных делах Нет, если только это не банкротное дело Правомерно ли обращение взыскания на объект недвижимости (земельный участок с домом целиком). Собственность долевая: 50/50, супруги, находящиеся в браке. Взыскание по долгу одного из супругов по налогам.
Сегодня зашёл на сайт россреестра, получил справку, по имеющемуся у меня в собственности объекту недвижимости, (доля) и к удивлению узнал. Что обьект снят с кадастрого учёта 23.07.2015. Поставлен был 08.07.2012. Как это можно понимать? Илья.
Открылось наследственное дело после смерти наследодателя, куда входит объект недвижимости. Данный объект недвижимости не был приватизирован, и в выписках с реестра нет правообладателя. Нотариус в данном случае может выделить долю 1/2 супруге?
Ситуация такая. Подан иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением: у истца в собственности 1\6 доли, у ответчика - 5/6. Ответчик сменил замок, ключи не предоставляет. Однако незаконно впустил в квартиру жильцов (сдает всю квартиру в аренду). Истец подал в суд на устранение препятствий и намерен подать заявление о наложении ареста на этот объект недвижимости до решения суда, чтобы совершать какие-либо действия, направленные на обременение, продажу или отчуждение иным способом объекта недвижимости по указанному адресу, а также совершать какие-либо сделки, связанные с передачей права пользования указанным объектом недвижимости посторонним лицам. Верное ли это решение?
До заключения второго брака я имел в собственности объекты недвижимости. Завещание оформил на сына от первого брака. Имеет ли право вторая жена на долю наследства от этих объектов недвижимости?
Более 5 лет владел гаражным боксом, находящимся в общей долевой собственности. Месяц назад произвели выдел долей и каждый из собственников получил объект с новым кадастровым номером. По факту это тот же самый гараж с новым кадастровым номером. Будет ли начислен налог с продажи такого объекта недвижимости?
Здравствуйте! На одном земельном участке находятся два объекта недвижимости (с отдельными свидетельствами), недвижимость коммерческая. Хочу оформить дарственную на дочь и внука в долевом соотношении. Вопрос: возможно ли такое оформление в одном договоре, не выделяя сейчас доли каждого документально, как это оформляется в регистрационном центре документально и сможет ли дочь воспользоваться своей долей, не дожидаясь совершеннолетиям внука, ее сына?
Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?
Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?
Если есть у собственника квартира + 1/4 квартиры, то могут ли по решению суда, например за долги, отнять одну из этих объектов недвижимости?
Планирую приобрести долю земельного участка с объектом недвижимости (частью здания) 27.11.13 г. В здании был пожар более 3 лет назад. Реконструкция не производилась. Предписания администрации по восстановлению действующим собственником игнорировались. Состоялось 2 заседания на предмет ненадлежащего использования и оба были перенесены. Следующее заседание назначено на 12.12.13. В рег. палате срок регистрации договора для не жилой недвижимости - 18 дней. Может ли рег. палата наложить запрет на регистрацию договора? В случае, если будет временной лаг между переходом права собственности и вынесенным постановления об аресте имущества на кого, в конечном итоге, ложится ответственность за исполнение судебного решения? За ненадлежащее использование здания и земельного участка, находящихся в собственности могут наложить на него арест или ограничится штрафом физ. лицу (как это чаще всего бывает на практике?)?
Lдва наследника, оба подали заявления нотариусу на вступление в наследство. Наследственная масса из нескольких объектов недвижимости. На один из объектов я хочу иметь полностью всю долю, т.к. документ на вступление в наследство т.у. СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве на наследство по закону, она не желает оформлять уже 7 лет после сметри отца. Через суд можно это решить?
Есть земельный участок, на нем два объекта недвижимости с отдельными кадастровыми паспортами. Площадь 360 квадратов участка. Нужно выделить долю в натуре в идеале из этого земельного участка. В свидетельстве доли прописаны по земельному участку. Мировое не получается. Какая госпошлина для подачи искового заявления? Возможен ли выдел в натуре в идеале своей доле для Краснодарского края? Прошу отвечать по существу, знающих людей. Прошу отписки не писать.
Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в случае продажи с торгов (банкротство юридического лица)
У нас с бывшим мужем и 3 детьми в собственности 2 объекта недвижимости: пол дома (по 1/3 у каждого в собственности - у него, у старшего сына и у меня) и квартира 4 кк (собственность по 1/5 у каждого: у 3 сыновей и у нас, т.к. была куплена с использованием средств мат. капитала). Если я правильно поняла, то для того чтобы у каждого из бывших супругов (в доле с детьми) была отдельная недвижимость (например у бывшего мужа квартира, у жены дом или наоборот) возможен только выкуп, либо мировое соглашение (что вряд ли, т.к бывший муж не желает делить). Как правильно предложить ему выкуп доли? Чтобы он продал мне свою 1/5 часть в квартире, либо 1/3 в доме - из-за его агрессии жить вместе не представляется возможным. Спасибо.
Интересует такой вопрос. Частный дом разделён между супругами по решению суда в равных долях. Является ли он после решения суда спорным объектом недвижимости? Благодарю за ответ!
Здравствуйте, если 2 собственника, то это долевая собственность. Лучше сразу по долям заявление подать обоим Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.
Соглашение может быть в простой письменной форме. Возник вопрос при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости. Имеется совместная собственность, 2 собственника, договор передачи от 1997 года, ранее возникшее право. Регистрация в БТИ, в росреестре регистрация не осуществлялась. Какое заявление в части государственной регистрации прав допустимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии: на регистрацию совместной или долевой собственности?
В 1988 году нами с мамой была приватизирована квартира, при этом получено свидетельство о Приватизации. Запись об этом в Росреестре имеется. Вроде бы эта запись и устанавливает права на владение недвижимостью. Но у нас нет свидетельств о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями. Действительно ли это обстоятельство не позволяет нам произвести продажу этой собственности и что делать, чтобы это стало возможно?
Здравствуйте! Я в разводе с 2012 года. 1-комн квартира в равных долях на сына, меня и бывшего мужа. Пришло уведомление с Росреестра о том, что проведена гос. регистрация ограничения объекта недвижимости всей квартиры. Как это может быть если квартира в долях, что мог сделать бывший муж и чем это грозит мне и несовершеннолетнему сыну?
Договор купли продажи заключён 25 мая. Регистрация право собственности зарегистрировано 3 июня.
Регистрация брака тоже была 3 июня. Этот объект недвижимости приобретён получается в браке?
У меня 75% долей в обществе, 25% долей у физ. лица, я являюсь директором. На ООО зарегистрирован объект недвижимости. Могу я подписать договор цессии и продать его без проведения учредительного собрания? Большинство голосов у меня, по уставу 60% кворум.
В наследственной доле объект недвижимости и 3 наследника с правом фактического принятия по прописке с наследодателем: один не проявляет заинтересованность объектом, второй написал направленный отказ в позу третьего, а третий умер не успев подать заявление на принятие наследства, после которого приняла наследство жена и несовершеннолетний сын. Может ли отказавшийся от наследства второй претендент вновь претендовать на наследство (отказ зарегистрирован в реестре нотариса, но не в реестре наследственных дел и имеет лионо вообще законнную силу?
Как составляется отказ от доли в наследстве у нотариуса в пользу другого наследника? Это отказ от всего имущества принадлежащего умершему или может прописаться какой то определённый объект недвижимости?
Ситуация такая что я вступала в наследство которое досталась мне от мамы у двух разных натариусов: у одного квартира-здесь отчим написал отказ в мою пользу. У другого дом. Второй натариус разделил дом на доли по закону мне и отчиму, сказав что отказ подписанный ранее распростроняется только на квартиру. Такое возможно? Благодарю за ответ!
Вопрос такой: не будет ли противоречить законодательству пункт брачного договора, обязывающий супругов в случае развода продать общую квартиру для приобретения двух отдельных объектов недвижимости? Ведь обычного сособственника нельзя обязать продать свою долю. Благодарю за ответ.
Правомерна ли была продана квартира, принадлежащая бывшему мужу. Если 1.при правонарушении им, по решению суда он был направлен на принудительное лечениеот алкоголизма в психиатрическую больницу.2. проходил лечение длительное время там и был поставлен диагноз: алкогольная энцефалопатия.3.когда он решил продавать свою долю в квартире, то обратился ко мне, чтобы сделать доверенность на меня, для ведения всех дел., После обращения мной к врачам в устной форме, они далиустный отказ, ссылаясь на то,что сделки проводить нельзя, что они защищают его права от лица государства. В итоге: я отдала все имеющиеся документы бывшему мужу на руки, под расписку. После выхода с псих больницы он обратился к реелторам, после чего квартира продалась. Сейчас подрастает сын от, уже умершего бывшего мужа, сыну 12 лет. Возможно ли доказать, что сделка была неправомерной и вернуть объект недвижимости. Что для этого нужно?
У меня есть комната в коммуналке, и я хочу ее продать, но загвоздка тут вот в чем: по документам меня 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки. Расшифрую, вообще в коммунальной квартире 5 комнат, 2 комнаты из них изначально принадлежали разным хозяевам, а 3 комнаты еще одному хозяину, который ее продал трем разным людям, отсюда и получилась эта формулировка 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки.
Вопрос у меня такой, как мне продать такую квартиру, учитывая что 2 хозяина долей есть, а судьба третьего неизвестна совершенно, нужно ли мне их согласие?
Не менее инересен вопрос о выводе моей доли (отдельной комнаты) в амостоятельный обьект недвижимости, реально ли это? Нужно ли искать всех сособственников? Что для этого надо?
Расшифруйте пожалуйста по единственному жилью. Планирую продать квартиру собственностью 4 года с 2017 г. Один собственник, приобретал за наличные. Но унаследовал еще долю от отца в другой квартире и долю земельного участка с домом в 2017 году. Смогу ли рассчитывать при продаже квартиры на то что это единственное жилье и налог платить не нужно? Согласно новым поправкам срок владения понизили до 3 х лет (ч.4 ст. 217.1. НК РФ).
Как продать квартиру, если доля пренадлежит несовершеннолетнему. Можно ли предоставить право на собственность несовершеннолетним в доме в деревне, если продают квартиру в городе, где у него есть доля?
Читайте также:
- Доля в праве на недвижимость
- Права на объекты недвижимости
- Доли собственности недвижимости
- Выдел доли в недвижимости
- Продать долю недвижимость
- Оформление недвижимости в долях
- Собственность на объекты недвижимости
- Регистрация объектов недвижимости
- Дарение доли недвижимости
- Кадастровые объекты недвижимости
- Как узнать право собственности на объект недвижимости
- Право собственности на объект недвижимости
- Стоимость объектов недвижимости
- Земельный участок объект недвижимости
- Выделение долей недвижимости
