Доля в праве долевой собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Дом в долевой собственности по 1/2 доли, права зарегистрированы. Состояние дома под снос, наша доля практически снесена. Как нам прекратить права собственности на долю дома в органах регистрации прав собственности.

Факт разрушения части дома, которой Вы пользовались не прекращает Ваше право на долю в праве собственности. На основании этого обстоятельства право не прекратить. Выдел доли в натуре также не возможен, поскольку часть дома отсутствует. Единственный способ - произвести отчуждение доли в пользу сособственника или третьего лица.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Именно на долю нельзя право собственности прекратить таким образом. Договоритесь с сособственником, подарите ему долю... в чем проблема?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?

Согласно статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений частью 2 установлено что, "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Переход права собственности считается с даты регистрации договора дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая, Ольга! Регистрация договора и есть момент перехода права собственности. С Уважением, Наталья Федоровская.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
С момента гос. регистрации, т.е. спустя месяц как вы подадите документы и вам вернут их!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имею: Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 3/5. Могу ли я, прописать мужа и дочь на свою долю без согласия иного участника общей долевой собственности.

Да можете, поскольку вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?

Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Или дарения доли в праве собственности. Я безвозмездно передаю Одаряемому: 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то? Как-то так.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Босоногов Алексей Евгеньевич, Частнопрактикующий юрист г. Барнаул на сайте. Отзывы: (766) Дано ответов: 1808 Ответ от 02.08.2013 09:29 Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор. Ответ Босоногого неверен. При дарении доли в праве собственности на недвижимое имущество нет необходимости получать согласие иных собственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скачайте готовый бланк из инета. Не сможете скорректировать под себя-обратитесь к специалисту.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

По решению суда мне принадлежит 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е 1/4 доля. Другая 1/4 доля в праве на квартиру (по решению суда) принадлежит моей сестре. За регистрацией права общей долевой собственности мы с сестрой обратились в разное время. Вопрос: каков размер госпошлины 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по решению суда?

Добрый день, для регистрации права необходимо оплатить 2000 рублей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей; (ст.333.33 НК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Иск о прекращении права на долю в праве общей долевой собственности, признании права на долю в праве общей долевой собственности.

Если вы хотите составить исковое заявление, то это платная процедура. Обратитесь к любому юристу по месту жительства или через сайт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как правильно написать: ПРОДАВЕЦ продал в собственность ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а ПОКУПАТЕЛИ купили по 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждый.

Продавец передал... (далее как написали), а покупатели приняли... (далее как написали).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Дом в долевой собственности-вид права; общая долевая собственность, доля в праве 1\2. второй дольщик не хочет оформлять документы, третий умер. Как мне оформить свою долю земли в собственность? Объясните пожалуйста поэтапно. Заранее спасибо.

Вам надо выделить долю и землю в натуре через суд. Тогда Вы будите владеть отдельно и землей и частью дома самостоятельно, и не зависеть от других собственников доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купила долю в квартире вид права общая долевая собственность, другая доля была в долевой собственности у муниципалитета. Имели ли право приватизировать долю муниципалитета без моего согласия? И можно ли вообще приватизировать долю в квартире?

Доля не приватизируется. Приватизируется вся квартира.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Приватизировать могут только лица прописанные и проживающие по договору соцнайма. Приватизировать долю не выделенную в натуре нельзя. Вы можете эту долю выкупить так как у вас право преимущественного выкупа доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какие документы необходимы для совершения регистрации перехода права собственности по договору дарения доли квартиры? У сына 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Хочет подарить свою долю матери (2-ой собственник квартиры)

Марина! Прежде всего договор купли-продажи и свидетельство о собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне на праве собственности принадлежит доля жилого дома, остальная часть принадлежит другим участникам общей долевой собственности.

Право собственности на указанное жилое помещение мною приобретено на основании договора дарения доли жилого дома Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Хочу выделить свою долю в праве в натуре, но не знаю ничего об остальных участниках общей долевой собственности, так как они наверное не вступили в права наследования от своих наследодателей. Дом разделен на три части с отдельным входом, коммуникациями и т.д. Я проживаю в своей части и пользуюсь хозпостройками, которые мне передали по наследству.

Возьмите выписку из ЕГРП, из нее вы узнаете о других собственниках на сегодняшний день. Далее можете подавать иск в суд о разделе дома и просить суд назначить экспертизу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мне на праве собственности принадлежит доля жилого дома, остальная часть принадлежит другим участникам общей долевой собственности.

Право собственности на указанное жилое помещение мною приобретено на основании договора дарения доли жилого дома Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Хочу выделить свою долю в праве в натуре, но не знаю ничего об остальных участниках общей долевой собственности, так как они наверное не вступили в права наследования от своих наследодателей. Дом разделен на три части с отдельным входом, коммуникациями и т.д. Я проживаю в своей части и пользуюсь хозпостройками, которые мне передали по наследству.

Здравствуйте! Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если другие собственники не известны, получите в Росреестре выписку из ЕГРП и обращайтесь в суд к лицам, указанным в качестве собственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам надо обратиться в суд с иском о выделении доли "в натуре".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаем комнату с мужем (доля 16/33 в праве общей долевой собственности). Возможна ли оформить право на долю в общую совместную собственность? Нужно ли прописывать в договоре, что объект приобретается в общую совместную собственность или достаточно указать это в заявлении на регистрацию права собственности и сослаться на свид-во о браке? Спасибо.

vip
Если указанная сделка будет произведена в период, когда Вы состояли в браке, то указанное имущество будет по закону являться совместным имуществом, вне зависимости, на кого оно будет зарегистрировано.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Любовь, в соответствии с законным режимом имущества супругов, все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Это значит, что если право собственности на комнату будет зарегистрировано после регистрации брака, то по общему правилу данная квартира будет считаться общей совместной собственностью супругов. Таким образом не нужно лишнего писать в договоре. У Вас и так совместная будет собственность. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Когда будете подавать заявление в каждом заявлении на гос. регистрацию укажите свою долю а так же пропишите ваши доли в договоре. И оплачивайте пошлину за регистрацию права согласно вашим долям. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как раз, если поступить так, как предлагает юрист Пшенников Евгений Юрьевич, комната поступит не в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ, а в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ собственность супругов, что не всегда удобно (например, с точки зрения получения налогового вычета). Самый простой способ получить комнату в общую совместную собственность супругов - это купить ее на имя одного (любого!) из супругов, если вы в момент покупки находитесь в официальном браке и между вами не заключен брачный договор.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

На меня подали иск опер крашении права на долю в праве общей долевой собственности, признании права на долю в праве общей долевой собственности.

Могли подать. Но для того чтобы прекратили право собственности доля должна быть очень маленькой и не представлять для Вас интереса. Возражайте в суде (ст. 35 ГПК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др. помещения но это их долевая собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.

Ув. Елена Владимировна, специалисты Росреестра правы. Не знаю кто Вам советовал заявить такие требования, ну да ладно. Если есть техническая возможность, то дом необходимо признать домом блокированной застройки, признав за Вами право собственность на блок. В таком случае Росреестр зарегистрирует за Вами собственность. Но предварительно необходимо ознакомиться с техпаспортом и правоустанавливающими документами на землю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Получила свидетельство о праве на наследство по закону. В 1/2 доле я. Затем пишется «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» Далее: «На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Ничего не понимаю. Какая у меня доля квартиры? Почему не выдано свидетельство на 1/2 долю, где его получить? У нотариуса уже была.

Здравствуйте, Юлия! Это обозначает, что у наследода́теля была 1/3 доля квартиры. Так как наследников двое, Вы наследует половину от его доли - то есть 1/6.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У вас 1/6 доля. Вы наследник в 1/2 доле, т.к. есть еще наследники на 1/2 долю. Наследственное имущество составляет 1/3 долю жилого помещения (это доля, которая принадлежала умершему). Все верно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Юлия. Полагаю, что выражение: "В 1/2 доле я" означает, что наследственное имущество наследодателя (наследственная масса наследодателя) составляет 1/2 долю в наследственной квартире. Оставшаяся 1/2 доля в квартире является личной собственностью, скорее всего, пережившего супруга (например, отца) (ст. 1150 ГК РФ). Следовательно, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследственное имущество (наследственная масса) наследодателя, наверное супруги, равное 1/2 доле в квартире, делится поровну на троих наследников (отца, дочь и сына) поровну по 1/6 доли каждому (1/2:3=1/6). При этом, как сказано выше, 1/2 доля на квартиру принадлежит, скорее всего, пережившему супругу. Таким образом, запись в свидетельстве о праве на наследство на квартиру «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» дословно, не вникая в смысл ранее написанного, противоречит записи о том, что "Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Следовательно, Вам надо обратиться к нотариусу в письменном виде за разъяснениями по поводу вышеизложенного. В случае письменного отказа нотариуса подать имеющиеся документы в орган государственной регистрации недвижимого имущества (или в МФЦ) для регистрации перехода права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в названной квартире. Если последует отказ или приостановление государственной регистрации названного права по вине нотариуса, то взыскать с последнего в судебном порядке все издержки, связанные с государственной регистрацией права.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У моей жены доля в праве 1/2 в общей долевой собственности на квартиру, другая доля принадлежит ее сестре. Моя жена хочет подарить свою долю мне. Скажите как правильно прописать это в договоре дарения, как 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру или по другому?

Да, именно так, как написано в свидетельстве о рёве собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Пишите так как указано в свит-все о правсе собствсенности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имею в собственности 51/52 доли в праве на земельный участок земель с\х назначения.

Приобрел последнюю 1/52 долю в праве на этот же земельный участок.


Вопрос: как мне перевести участок из долевой собственности? (получить свидетельство с видом права: собственность)

Здравствуйте, Илья. Обратитесь в росреестр или МФЦ со своими документами на получение свидетельства. Госпошлина будет составлять 350 рублей. С уважением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Собственник земельного участка намерен продать 1/2 долю в праве. Что он продает? После регистрации понятно - покупатель приобретает право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве, а изначально что продается? 1/2 доля в праве собственности? Вопрос, может быть, глупый, но просто запуталась..

До той поры, пока доля не выделена в натуре - он продает идеальную долю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Что означает принцип преимущественного права покупки?

1.Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами.

2.Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене.

3.Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности.

4.Право на покупку по меньшей цене.

Здравствуйте. Решение юридических задач - должно быть самостоятельным. Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение