Доля в праве земли / Долевое участие в строительстве
Доброго времени суток, уважаемые коллеги, подписчики и посетители! Свидетельство о предоставлении временного убежища Представляю вам на ознакомление случай из личной юридической практики. Осенью 2019 г. ко мне за помощью обратился клиент (далее по тексту – доверитель), пояснив, что
Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.
На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.
Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.
Вопрос:
1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?
2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)
3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?
Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.
Скажите, ради Бога, как сейчас оформить на кого-то из детей паевую землю, пл. 31760000 кв.м. Вид права написано: Общая долевая собственность, доля в праве 1/397. Земли сельхозназначения. Просто это земля раньше была у колхоза, сейчас пришёл сюда "хозяин" и пользуется этой землёй, но мы от этого ничего не имеем, если честно. Мешок зерна в год и всё! Помогите, подскажите, что делать, заранее спасибо вам!
У меня такой вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), в котором указано, что ВИД ПРАВА - общая долевая собственность, доля в праве 41/100. ОБЪЕКТ ПРАВА-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 364 кв.м. адрес объекта. Скажите, пожалуйста, эти указанные 364 кв.м берутся за 100 процентов или за 41 процент как доля в праве? У нас общий двор с соседями, он больше, чем 364 кв.м.
Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.
Земельный участок 800 кв м и при нем 50 кв м арендной земли. Подарила 300 кв м долей в праве из 800 кв м,а одаряемый претендует еще на половину арендной земли, жалуется в земельный комитет.
Есть свидетельство на общюю долевую собственность доля в праве 21/16207. земли сельхозназначения. Доля не использовалась. Осенью 2011 по доверенности от мамы решила выделить участок. От кадастровых инженеров и от частных и от сотрудников бти были отказы как говорили временные. Весной 2012 отказы продолжались но стало понятно почему. Я успела зарегестрировать до 01.07.2012 г право на долю в рег. палате но не знаю какой в этом смысл ведь участок не выделен. С 01.06.2013 г орган местного самоуправления сможет продавать неотмежеваные доли. Осталось ждать как через суд ее заберут? Есть в саратове юрист который может все подробно обьяснить без наводящих вопросов и грамотно ответить на возникающие вопросы?
Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?
Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).
Хочу сделать пристройку к дому, земля в аренде у меня 1/5 доля дома вход отдельный. За счет пристройки можно ли будет увеличить долю в праве обще долевой собственности и соответственно увеличить земельный участок если его потом приобретать в собственность.
Я имею долю (5/6) в праве на земельный участок и жилой дом (мазанка 1957 года постройки). Второй собственник, доля в праве которого всего 1/6 (2,5 сотки), участком не занимается, начать строительство не разрешает, но и выделить доли в натуре категорически против. Цену назначил за свою долю слишком завышенную. Могу ли я через суд выкупить за меньшую сумму, указав на то,что второй собственник не обрабатывает землю, не появляется и не проживает в доме?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В
Есть дом и земля в общей собственности, доля в праве 1/4. 3/4 доли принадлежит брату по договору дарения. Хотим сделать так: свою 1/4 часть дома подарить опять же по дарственной брату, а он подарит часть земли мне для строительства дома. Возможно ли такое? К кому нужно обратиться в первую очередь?
Я являюсь собственником 1/6 доли в праве на дом и земельный участок, собираюсь подарить свою долю дома и земли своему сыну, обязательно ли заверять договор дарения нотариально?
Муж хочет подарить часть своей доли (в праве собственности на квартиру) своей маме, у которой так же имеется доля собсьвенности в данной квартире (мы хотим это сделать для того, чтобы намеренно ухудшить жилищные условия для получения земли за 3-го ребенка), можно нам самим составить договор без участия нотариуса? Или надо в любом случае к нотариусу обращаться?
Имеется в собственности земля и вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Нашелся покупатель под материнский капитал. Подскажите можно ли оформить долю и какие могут быть риски со сделкой?
Каким образом и в каких случаях возможно понудить сособственника, имеющего меньшую долю в праве общей собственности на дом и землю под этим домом, продать свою долю другому сособственнику? (незначительность доли например и т.д.)
Общая долевая собственность, 1 собственник умер (25 лет назад), 1-ин из наследников на эту долю был прописан на день смерти, а второй не прописан, но проживает по этому адресу, никто из них не оформлял наследство. Как продать долю в праве на дом и на землю, без их участия?
Шесть лет назад бабушка у нотариуса оформила договор дарения доли дома и земли своему зятю. На сегодняшний день этот договор не зарегистрирован в регистрационной палате и не перешло право собственности. Может ли сейчас бабушка распорядиться своим имуществом на праве собственника и как быть с тем договором? Спасибо.
Живем 2 брата по 1/2 доля умер отец, 1/2 доля недавно умерла мать... В наследство вступили, но не регистрировали, поскольку по полдома с самостоятельными выходами.
Земля не оформлялась все по той же причине. Один брат к своей части пристроил еще фактически новый дом. Какова теперь судьба долей и прав на дом. Считается все по 1/2 или необходим пересчет и переоформление.? Спасибо.
У меня 1/2 доля в праве на землю с братом, я у него купила половину участка в декабре 2014 г. межевание мы сразу не сделали, никто не подсказал, что надо сразу делать, а когда пришли в этом году, нам отказали. Как нам сделать межевание? Я на своей половине участка построила дом и мне его надо поставить на кадастровый учет.
, если комнаты в доме проходные, котёл один. Один собственник мужчина, вторая собственнице женщина. У женщины 2 детей/мальчик и девочка/ Собственник мужчина-инвалид по психическому заболеванию. Наследство по закону от матери, а собственнице-наследник по завещанию. Не вступив в наследство, женщина обращалась в правоохранительные органы, ущемляя права мужчины, который является единственным сыном умершей, а женщина умершей - чужой человек. Жить с ней ему опасно. Она хочет его обмануть. Есть ли смысл обращаться в суд?
Бывший муж подал иск на раздел совместно нажитого имущества, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю дома, и земли, купленную в период брака.
Какой юридический документ можно подать судье, чтобы назначили денежную компенсацию, а не выделение доли, так как доме проживаю я, и продавать его не собираюсь, за ни имением другого жилья, в иске он указал стоимость этой доли, но про компенсацию ни указал ни слова.
Помогите решить вопрос. У меня есть право собственности 2/3 доли дома и земли на дачи, и брат получит в сентябре право собственности на доли 1/3. В доме имеется жилая площадь, кухня и неотапливаемые помещение (сени). Если мы с ним решили где какая часть, могу ли я например уже не отапливаемое помещение сделать отапливаемым и там сделать душ и туалет не будут ли потом проблем при получении уже документов на собственность не долей а реального выдела из долей или лучше ничего не делать пока не будет произведен выдел из долей? Просто зимой там жить и уже хочется обустраиваться.
Как оформить продажу гаража один собственник и доли в праве собственности на землю тот же собственник, когда участок в общей долевой собственности гаражного кооператива. Обязательна ли регистрация у нотариуса.
Может ли супруг оспорить право собственности на доли дома и земли прибретенно было все в браке но на деньги мужа.
Хочу продать долю гаража в другом городе. Могу я оформить доверенность на право подписи на продажу доли гаража и земли на младшую сестру?
Мы купили 1/16 долю в праве общей долевой собственности. Но узнали что по её кадастровому номеру межевание участка не проведено. Поэтому местоположение и границы участка определить нельзя. ВОПРОС: Является ли это т.н. недостатком товара? И что от продавца я в данном случае могу требовать: возвратить деньги за землю? Возместить ущерб, связанный с возможными конфликтами связанными с межеванием (например, кто-то раньше может отмежевать участок перед нашей входной дверью, и нас заставят «летать» по воздуху)? Какой % успеха?
У меня умер супруг, наследников трое я супруга, наш маленький сын и мама супруга. Наследством является 1/6 дома и земельного участка по договору дарения. Дом площадью 310 кв м и земля 22 сотки, У свекрови 2/3 дома и земли, другая 1/6 у брата моего мужа. В доме живет только свекровь, у нас с ребенком нет жилья. 1/6 моего мужа поделится на нас троих по 17, 2 метра. Я хочу свою долю подарить сыну, чтобы его доля была 1/9 и это 34,4 метра и 2,5 сотки земли. Бабушка собирается воспользоваться преимущественным правом наследования по ст.1168 ГК и принудительно через суд выплатить внуку компенсацию и лишить собственности внука. Помогите как защитить права ребенка, чтобы его не отправили с компенсацией в некуда а оставили жилье. И если я свою долю дарю сыну, останется ли у свекрови преимущественное право наследования?
Мои родители развелись. До развода за пару месяцев у нотариуса дом и земля были разделены на три доли: отец, мать, младшая дочь. Теперь все документы сданы отцом в регпалату для оформления тех паспорта на дом и землю. Мать и дочь хотят продать свои доли, но отце отказывается выкупать их на праве первоочередного выкупа. Нужен ли техпаспорт матери и дочери для продажи своих долей третьим лицам? На руках только права собственности на каждую долю и в натуре доли не выделены, не определён порядок пользования.
Есть КФХ организовано в 1991 году как юр. лицо. Члены хозяйства на момент создания мать, отец и четверо несовершеннолетних детей, сейчас мне 23. Все работают в данном КФХ. в прошлом году у меня осложнили отношения с отцом и он говорит что все принадлежит только ему и выгоняет с земли. Земля выдавалась в 1991 году для ведения КФХ гражданину Х сначала в аренду, потом в пожизнено-наслед. Владение, сейчас она полностью на отце (который является главой КФХ) земля с/х вид использования для ведения КФХ. на руках есть устав - где прописаны члены КФХ, о земле в уставе нет слов ( (, и постановления о выделе земли.
1. Можно ли определить доли на земельный участок который выдавался для ведения КФХ (чтоб в свидетельстве были прописаны доли каждого члена), как это сделать?
2. Определить право пользования долей?
3. Заключить соглашение о том что кто должен делать и о делении прибыли.
У меня такой вопрос: у дедушки 3 детей (сын и 2 дочери) (дочери уже на пенсии). было составлено завещание на 1 сына (он прописан вместе с дедушкой в доме). в 2012 дедушка умер. И сын вступил в наследство. Теперь дочь, узнав о том что ей как пенсионеру полагается часть дома и земли хочет отсудить у брата. Удаться ли ей это сделать. Сын решил продавать этот дом и землю, какие могут быть последствия. Положена ли ей доля. Ведь прошло 3 года уже.
Дом перешёл по наследству в долях моя доля 70%, у второго дольщика 20% и у 3 дольщика 10%. В своё время с дольщиками не смогли договориться о выкупе их долей (20%-договорились, а 10% запрашивал за свою долю как стоимость всего дома). Живём в доме уже более 15 лет, оплачиваем все налоги, провели канализацию, воду, счётчики. Другие дольщики не появлялись и я уже и не знаю даже где они проживают. Дом и земля под ним не приватезированы. Вопрос возможно ли выкупить доли не за любую сумму заявленную дольщиком? .Лишить их право собственности? Или приватизировать землю без их согласия?
Имеется доля в доме на земле, выданной в аренду лет 50 назад (имеется свидетельство). Можно ли оформить право собственности на эту землю (дом в городе и с адресом)?
Мне по наследству перешло 1/4 дома и 1/4 земли (для ЛПХ) в размере 540 м 2, из документов имею свидетельство на право собственности на землю от 1996 года а также свидетельство о праве на наследство по завещанию где прописана 1/4 жилого дома. На сегодняшний день пристроили к старому дому кухню, сан.узел, коридор, жилую комнату и холодный тамбур. Сейчас встал вопрос о оформлении данных строений т.е. получения свидетельства о собственности, но с чего начать не знаю, подскажите механизм оформления. Из онлайн сервиса росреестра узнал, что из долевых собственников землю на кадастровый учет поставили только одни, а об остальных информации нет. Что касается дома то по информации росреестра из ГНК жилая площадь дома 205,9 м 2 т.е старый дом и все пристройки всех собственнико, а по ЕГРП только 93,2 м 2 т.е. старый дом. Так же хотелось бы уйти от долей и перейти на части как по дому так и по земле. Очень нужна полная информация, а то боюсь не успеть оформить до окончания дачной амнистии.
Суд постановил дом и землю поделить на двоих имеет ли право один из собственников продать свою часть бес согласия второго и как это происходит. Один из собственников проживет в этом доме постоянно. Да и у кого какая часть дома и земли неизвестно просто у одного 1/2 и у другого.
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Моя бабушка хочет подарить свою 1/2 доли частного дома и земли, своему правнуку, право пользования не установлено. Дедушка хочет продать соседям свою 1/2 этого же дома, подскажите при каких условиях он сможет это сделать, если второй дольщик будет малолетним правнуком.
Такая ситуация! Я владелица 1/2 частного жома. Мои соседи решили продавать свою половину и оформляют землю под домом. Просят меня чтобы я тоже это сделала так как им якобы не оформляют без моей половины. Возможно что они могут продать свою половину без оформления моей части земли под домом?
Получила выписку ЕГРН. Сменился один из трех собственников частного дома (общедолевая собственность) ИЖС. Должны ли были мне предлагать приобрести долю земли и дома по праву преимущественной покупки и так как не предлагали и писем я не получала, то что делать. Собственник уде другой с января 2017 года.
В мае 2017 года мы с супругом купили участок ИЖС в нашем городе с сгоревшим домом через агенство недвижимости. Этот сгоревший дом снять с учета, подтверждено документами. Все документы были в порядке. Оформили в кадастровой палате на доли на всю семью, меня, супруга и двух дочерей (чтобы не было лишних вопросов в дальнейшем у ПФР при подаче док-в на распоряжение средствами Мат. капитала для постройки дома). Ни одна организация не задавала никаких вопросов. На днях к нам пришли посторонние люди, и утверждают что мы незаконно купили этот участок, что доля (2 стоки) принадлежит им. Сказали, 20 с лишним лет назад они жили по этому адресу в том сгоревшем доме. Подтвердили штампом в паспорте о прописке. И до сих пор человек прописан по этому адресу. Сказали, что они брат и сестра и жили здесь со своей мамой, и им по праву принадлежит на участке 2 сотки, они вступили в наследство. Как такое может быть? И что нам теперь делать?
Гражданину принадлежит часть дома и земля, другая половина - его родной тете. Вот уже 3,5 года тетя не приезжает, живет за пределами РФ и не платит никаких налогов. Может ли гражданин рассчитывать на половину дома и земли? Можно ли их выкупить у государства?
Здравствуй те!моя бабушка 4 года назад оформила на меня по договору дарения 1/2 дома и 1/2 земли (полученные по наследству от ее мужа) теперь у неё поменялось настроение она просит меня расторгнуть дарственную (у меня уже имеется зарегистрированое гос. право собственности на мою долю), я отказываюсь, хочу переоформить на свою маму. Она говорит, что подаст на меня в суд. как и какие документы нужны для переоформления моей доли на мою маму и может ли бабушка выиграть в суде?
Такой вопрос: После смерти отца, унаследовал 1/2 долю участка земельного, но мне с наследством перешли долги отца, участок у меня арестовали и пытаются выставить на торги 11 января 2022 г. , Мама моя (бывшая супруга отца) имеет 1/2 долю этого участка, являясь со-собственницей, вопрос такой, ей должны были дать право выкупа 1/2 доли, которую выставляют на торги, куда Маме необходимо обращаться для выкупа данной долевой собственности?
Проконсультируйте, пожалуйста. Мы с супругом купили дом и земельный участок в общую долевую собственность в равных долях каждый в 2000 году. Технический паспорт-один, кадастровый паспорт-один, лицевой счёт коммунальный-один, свидетельств о гос регистрации права на дом-два и на землю-два.
В 2009 году я продала свою долю (1\2), есть нотариально заверенное согласие супруга на продажу, в котором указано что он супружескую долю выделять не будет и с условиями сделки согласен, претензий не имеет.
В 2013 году муж ушёл к другой, мы до сих пор в браке. Теперь он собирается продать свою долю без моего согласия, утверждая, что я уже распорядилась своей долей и мне в этом доме больше ничего не принадлежит.
Скажите, имею ли я право на супружескую долю в его доле собственности?
В доме 2/3 ппо праву собственности мои и 1/3 соседей. Дом с разными входами. Земля в долевой собственности согласно долям дома. Моя стена с окном выходит на участок соседа и он расширяет свой дом по моей стене прямо до окна. Я разрешения не давала. Сколько он должен отступить от моего окна по этой стене.
Доброго времени суток! В 2014 году умерла моя бабушка, мать моей мамы. Я,как внучка, получила долю своей мамы. Но передала ее своей тете. Якобы так проще продать дом. Сейчас от дома ничего не осталось, по факту только земля. Тетя выставила его на продажу, а там прописана я и трое несовершеннолетних детей! Могу ли я отозвать (оспорить) передачу своей доли? И имеет ли право собственник, в данном случае тетя, выписать моих детей в никуда. По этой прописке старшая ходит в школу, средний в садик. Если нас выпишут, то младшая останется без места в садике?
С какой целью супргуги оформляют собственность на недвижимость (дом и землю) в равных долях? Какие есть преимущества?
Решаем вопрос по оформлению недвижимости с мужем. Знакомые советуют оформить в долях, якобы потом будет проще получить (наследовать) часть собственности супруга (cупруги) в случае его или ее смерти. Или все-таки никаких не будет проблем, даже если вся собственность будет оформлена на одного из супругов?
В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило
Вчера в Видновском суде Подмосковья прошло заседание по иску работников ЗАО «Совхоз имени Ленина» к его руководству и директору Павлу Грудинину. Дело закрыто, но разбирательство не закончено. Около сотни бывших «колхозников» требуют земельные паи, которые им пообещали при вступлении
Читайте также:
- Доля в земле
- Право собственности на землю
- Имею ли я права на долю в квартире
- Право на долю в доме
- Продажа доли в праве
- Доли земли и доли дома
- Доля в доме и земля
- Доли земли и дома
- Право наследования доли
- Право продажи доли в квартире
- Право собственности на долю в квартире
- Доля в праве это имущество
- Право собственности на дом и землю
- Права собственника доли квартиры
- Право покупки доли
