Доля в праве общей долевой собственности

Сложности понимания права долевой собственности

Вопросы общей долевой собственности. Самое большое непонимание вызывают вопросы в общей собственности. Общая собственность делится на два вида. С определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) (ч. 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Преимущественное право покупки и долевая собственность

Продажа собственной квартиры или дома требует принятия решения о продаже одним человеком – собственником. Но все становится сложнее, когда объектом продажи владеют несколько собственников в долях. Продажа доли в собственности требует соблюдения определенной процедуры. Несоблюдение

Я пенсионер с 2010 года. Имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру (свидетельство от 2002 г.)

1. имею ли я право на льготу по налогу на имущество физ. лиц?

2. с какого года будет произведен перерасчет?

Спасибо!

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

У меня есть 1/5 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру с правом пользования комнатой 18,9 м 2. Все участники долевой собственности получали свои доли по договорам передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, выданный МО, у каждого свой договор, со своим отличным номером и датой, годом (эта информация отражена в техническом паспорте выданном БТИ в сведениях о принадлежности). В тех. паспорте доля не выделена. Было бы понятно, если бы приватизация была оформлена одним договором на всех на всю квартиру, а оформляли каждый покомнатно. Не понятно, что нужно сделать, для того чтобы в техпаспорте выделили мою долю на конкретную комнату (просит покупатель, так как берет ипотеку в банке), которой я пользуюсь, которую приватизировал предыдущий собственник и которую он мне продал? Спасибо.

Брак расторгнут. Я Истец, обратилась с иском об определении долей и признании право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Ответчик обратился со встречным иском о признании права собственности на имущество. Ходатайствовал об оценке стоимости имущества. Компенсация мне не нужна! Имущество совместное. Как выиграть процесс по моему иску, а ему чтобы отказали. Судья разве может перепрыгнуть мои требования, а если у меня сейчас нет денег покупать его долю, и я не планировала. Судья заряжен. Принудительно мне могут за мою долю назначить компенсацию, которая ещё не установлена? Нужны правильные ответы, ситуация не стандартная.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ситуация такая-у собственника есть й/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Он отправил остальным дольщикам заказное письмо через почту (не через нотариуса) о предложении выкупить у него долю. Они письма получили, но вот уже 2 месяца ничего не отвечают. МожеТ ли сейчас собственник подарить свою долю постороннему человеку? И смогут ли эту дарственную оспорить остальные дольщики? Будут ли уведомления о получении этих писем являться доказательством, что дольщики проигнорировали право покупки и собственник имеет полное право дарить, продавать?

Скажите пожалуйста обязательно ли заверять у нотариуса договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от матери детям и наоборот. Большое спасибо. С уважением Людмила.

В договоре дарения юрист указал:

"Передаю в дар:

1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок..." . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:

"1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании..." Спасибо за помощь!

Я являюсь собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на производственное здание. В настоящий момент я хотела бы её продать. Собственнику второй половины здания, который обладает правом преимущественной покупки, я дважды отправляла нотариальные уведомления о намерении продать свою долю, сообщала ему через знакомых и лично, даже размещала объявления в местных печатных органах. Дать отказ или согласие на покупку он отказывается из-за сложившихся между нами неприязненных отношений. А уведомление нотариуса у почтальона брать и подписывать не хочет. Мне посоветовали обратиться в суд с иском об устранении препятствий в продаже со стороны совладельца. Подскажите, пожалуйста, правильно ли это и какому суду это дело подсудно?

Могут ли ввиду 1/12 доли в праве общей долевой собственности лишить по суду этого права с выплатой незначительной компенсации, если собственник этой малой доли не согласен?

Ситуация такая-у собственника есть й/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Он отправил остальным дольщикам заказное письмо через почту (не через нотариуса) о предложении выкупить у него долю. Они письма получили, но вот уже 2 месяца ничего не отвечают. Сейчас собственник хочет продать долю постороннему человеку. Но нотариус утверждает, что письма должны были быть отправлены через него, на основании заказных почтовых уведомлений он не будет оформлять договор КП. Но существует риск, что дольщики смогут выкупить долю. Как лучше поступить? Составить договор дарения на 1/3 (но он легко оспорим) или подарить этому человеку маленькую долю, затем уже как собственнику продать оставшуюся долю?

Скажите пожалуйста, как определить долю в праве общей долевой собственности на дом? Я имею ввиду учитывать общую площадь или только жилую?

Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в случае продажи с торгов (банкротство юридического лица)

В ноябре 2015 г муж получил по договору дарения долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Под гаражом Договор дарения составлен в простой форме без нотариуса и поставлен на учет в росреестре. Выдано свидетельство о регистрации права. Верно ли проведена сделка?

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?

Здравствуйте! Помогите разобраться! В договоре купли-продажи 517/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,3 кв.м!Квартира из 4 комнат жилой площадью 74,3 кв.м жилая комната наша 38,4!В платежке указана площадь для оплаты 59,61 кв.м!Это правильно? Как расчитывается площадь для оплаты? И можно ли пересчитать? Будет ли мненьше? Так как нашим комнатам присвоили отдельно кадастровый номер?

«можно ли считать сделкой купли-продажи доли в праве общей долевой собственности по определению мирового судьи, если брат обязуется выплатить в счет компенсации стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, чтобы стать единственным собственником дома. Может ли он получить имущественный вычет.

Я продаю свою долю в праве общей долевой собственности в квартире. Свидетельство о регистрации права я ещё не получил, но в выписке от ФРС я уже собственник моей доли. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас продать мою долю без Свидетельства и будет ли такая сделка зарегистрирована в ФРС?

Тетя в завещании написала-всю принадлежащую мне долю в праве общей долевой собственности на квартиру она завещает мне-что это значит.

Хочу сделать пристройку к дому, земля в аренде у меня 1/5 доля дома вход отдельный. За счет пристройки можно ли будет увеличить долю в праве обще долевой собственности и соответственно увеличить земельный участок если его потом приобретать в собственность.

Здравтствуйте, если определены доли в праве общей долевой собственности на 2 сособственников. У одного 3/4, у нас 1/4. Можно ли выделить доли внатури в квартире с определением право пользовования общей территории? Или доли уже выделены?

Бабушка при покупке квартиры-студии 25 м поделила на доли на троих человек. На себя и двоих сыновей. Мой Дядя и Отец.

Бабушка умерла 26 декабря 22 года, отец как и мой отец. По закону мне принадлежит 1/6 доли, документы на руках есть.

Могу ли я предложить я в судебном порядке принудить его к сделке, пока он не вступил в наследство и как это сделать?

Хочу подать извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру не дожидаясь 26 июня (полгода до вступления наследства дяди)

Суд признал мою 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, установил выкупную цену и определил прекратить мое право собственности и признать право собственности на мою долю за хозяином всего дома. Решение суда есть. Прошло 9 месяцев. Денег никто не предлагал, встреч не назначают. Меня обманули? Что мне делать дальше?

Как правильно указать в договоре дарения, если мне принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, я хочу подарить супруге половину от принадлежащей мне 1/2 доли в квартире.

Мы (я,муж, несов. Ребенок) хотим купить долю в праве общей долевой собственности (комнату) в многокомнатной квартире. Отказы от преимущественного права покупки от соседей (собств-ов) собрать не просто. Чтобы не терять времени, нам предложили оформить сделку по принципу"в пользу третьего лица" через одного сособств-ка. Объясните, пожалуйста, как это происходит, правомерно ли такое действие и какие могут быть для нас последствия. Заранее благодарим.

Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?

Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

Имею долю в праве общей долевой собственности, но не хочу ей пользоваться, т.к. проживаю в другом городе. Может ли суд обязать других сособственников выплатить компенсацию за мою долю? Без суда договориться не получается, говорят, что у них нет денег на выплату этой компенсации.

Спасибо!

Как оформить право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в ГСК, если председатель ГСК не желает этого делать. Какие для этого нужны документы и куда их нужно подавать? Можно-ли через суд обязать председателя ГСК оформить это право Спасибо.

Налогообложение при договоре мены долей в праве общей долевой собственности.

Подскажите пожалуйста возникнет ли обязанность по уплате налога у ИП на УСН доходы минус расходы при реализации договора мены долей в праве общей долевой собственности. Заранее спасибо.

Можно ли оформить в простой письменной форме договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры?

Сестра хочет брату подарить свою 1/3.

У брата уже есть 1/3 доли.

И еще 1/3 принадлежит умершему три месяца назад их отцу, эти дети соответственно пока не получили долю отца по наследству.

Можно ли подарить брату долю сестры через простую письменную форму или только через нотариальный договор дарения?

У меня вопрос. Получила уведомление от своей родственницы, которая предлагает мне выкупить свою долю в праве общей долевой собственности за неразумную цену, превышающую оценку дома в 10 раз. надо ли мне отправлять ей ответ в течение месяца. Я не согласна.

Мы купили 1/16 долю в праве общей долевой собственности. Но узнали что по её кадастровому номеру межевание участка не проведено. Поэтому местоположение и границы участка определить нельзя. ВОПРОС: Является ли это т.н. недостатком товара? И что от продавца я в данном случае могу требовать: возвратить деньги за землю? Возместить ущерб, связанный с возможными конфликтами связанными с межеванием (например, кто-то раньше может отмежевать участок перед нашей входной дверью, и нас заставят «летать» по воздуху)? Какой % успеха?

Я с покупателем заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 2019 году. Оплата за данную долю должна была быть оплачена из из средств маткапитала. ПФР покупателю отказал в выплате. Но в Росреестре произвели изменения в ЕГРН до выплаты мне денежных средств. Т.к. договор был составлен у нотариуса. Как мне сейчас расторгнуть этот договор? Денежные средства так и не были мне выплачены за данную долю в квартире.

1.Могу ли я в этой квартире прописаться?

2.Нужно ли согласие других сособственников?

Пожалуйста обоснуйте ответ.

Мне поступило предложение о покупке долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, на которое я должна ответить в течении 30 дней. Могу ли я дать ответ в той же форме, в которой поступило предложение, т.е. переписать весь текст и указать туже цену?

Скажите можно ли найти на Вашем сайте образец иска о признании дома совместно нажитым, разделе имущества и определении долей в праве общей долевой собственности на недостроенный дом.

Завтра сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, знакомый юрист составил договор, но я сомневаюсь. Как проверить договор.

Земельный участок 6 соток в общей долевой собственности у троих собсвенников. У двух собсвенников в праве общей долевой собсвенности по 1/4 доли, у одного собсвенника 1/2 доли. Двое собственников у которых по 1/4 доли у каждого хотят выделить долю для дальнейшей продажи. Участок можно разделить только пополам, чтобы в итоге получились два участка по 3 сотки.

Вопрос: как в иске о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, прописать что двое собственников у которых по 1/4 доли хотят объединить доли в одну чтобы получилась 1/2 доля для выделения ее в натуре, чтобы у 1/2 долей земельного участка стало 2 собственника?

Я получил в наследство 1/3 долю в праве общей долевой собствнности на квартиру. В связи с этим возникли вопросы:

1. Для чего эту долю нужно регистрировать в Росреестре?

2. Существуют ли оговоренные законом сроки обязательной регистрации?

3. Где можно зарегистрировать эту долю?

4. Каков статус незарегистрированной собственности?

В исковом заявлении о выделении в натуре дрли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок можно указать:

1)О присвоении номера квартир (1 и 2) путаница с оплатой Жкх

2) при помощи экспертного учреждения неправильно ввели мою долю, она фактически больше не 1/2 дома, а 2/3 можно в иске также указать?

У меня 1/2 доли в праве общей долевой соб-ти на дом, собственником является несовершеннолетний. Я хочу продать продать свою часть. По факту это отдельное жилье со своим входом и зем. уч-ом, мы разные семьи. Родители ребенка не хотят ехать в органы опеки писать заявление отказ от преимущественного права покупки. Что нам делать, получается безвыходная ситуация.

А должен ли подписываться акт приема-передачи (ст.556 ГК РФ) при подписании договора купли-продажи доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру?

Уменьшение доли в праве общей долевой собственности

Здравствуйте! Пару лет назад состоялось решение суда об уменьшении доли в общей собственности, как сказано в решении, из-за ошибки служб при оформлении купли-продажи жилого помещения. НА сей день решение суда не исполнено, все выписки ЕГРП говорят о прежней увеличенной доле. Сейчас

Возникло право собственности по решению суда (приватизация) на троих членов семьи. Двое из которых зарегистрировали своё право в Росреестре. Третий собственник не желает регистрировать и владеть своей долей. Можно ли в этом случае через суд подать исковое заявление о перераспределении долей?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение