Бывший муж продает свою долю в праве собственности на дом и земельный участок (имущество было разделено по закону по 1/2). Судебными приставами на основе решения суда о разводе открыто исполнительное производство по взысканию алиментов - в соответствии с решением суда это 25% от всех видов доходов. Должна ли взыскиваться сумма в размере 25% в качестве алиментов от суммы, полученной бывшим мужем полученной от продажи имущества?
[quote]Должна ли взыскиваться сумма в размере 25% в качестве алиментов от суммы, полученной бывшим мужем полученной от продажи имущества?[/quote]
Нет, не должна. Это не регулярный доход плательщика алиментов.
Купил 1/2 доли в праве собственности на дом в 200 кв.м. Договорились, что я буду пользоваться 150 кв.м. Через какое-то время он собрался подавать иск о разделе имущества по мотивам несоответствия физических долей идеальным с требованием, чтобы я отдал ему бесплатно 50 кв.м или соответствующую компенсацию, т.к. 50 кв.м в натуре отрезать невозможно. Это частный дом и разумеется срок пользования бессрочный, и платил я за все и единовременно. Вопрос: каковы его шансы на выигрыш дела?
Если Ваша договоренность не была оформлена письменно, а также если не сложился фактический порядок пользования домом, суд будет исходить из идеальных долей, принадлежащих каждому собственнику.
Может суд увеличить долю в праве собственности на дом за счет проведенной реконструкции хозяйственной постройки в частности отдельно стоящей летней кухни? Спасибо!
Добрый вечер, Валерий! Увеличение стоимости недвижимости за счет ее реконструкции не влияет на изменение доли в праве. Если вы произвели реконструкцию за счет личных средств с согласия другого собственника, то можете заявить иск о возмещении части стоимости таких улучшений.
Как отказаться от доли в праве собственности на дом (участвовал в приватизации как несовершеннолетний) нужно для того чтобы участвовать в программе устойчивое развитие сельских территорий.
Если откажетесь от доли - продадите или подарите ее - вам могут отказать в улучшении жилищных условий в течение 5 лет - ст. 53 ЖК
то есть - последствия не в вашу пользу.
Зимой 1995 года была приобретена 1/2 доля жилого дома. Земля, принадлежащая к этой доли находилась и по сей день находится в пожизненном наследуемом владении бывшего собственника, который лет 10 как умер. Как нам перевести участок в собственность? Документы все есть (договор купли-продажи 1/2 доли дома, право собственности на дом), в том числе и свидетельство, выданное главой администрации о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение бывшего собственника дома.
Взяли с женой ипотеку на дом. Через 6 лет остаток долга погасили частью материнского капитала (200000). Когда брали ипотеку, оформили право собственности 1/2 у меня, и 1/2 у жены. Сейчас с женой разводимся, она требует уменьшить мою долю, в праве собственности на дом, в два раза. Оставив мне только 1/4 доли. Законно ли это?
Сейчас с женой разводимся, она требует уменьшить мою долю, в праве собственности на дом, в два раза. Оставив мне только 1/4 доли.
----вы оба обязаны уменьшить свои доли и выделить детям.
Нет, все решайте по уменьшениям через суд, право то у вас у каждого по 1/2, правда могут как-то вытянуть на мат капитал, но 200000 тысяч это не ипотека, там то больше сумма и проценты, можете посудиться и наймите юриста для помощи, так лучше для вас и честнее.
Имеется дом в собственности матери, отец уступил ей свою долю. То есть совместной собственности нет. Мать хочет подарить 50% доли в праве собственности на дом сыну. Подскажите приблизительный алгоритм действий. Спасибо.
Если между отцом и матерью оформлен договор определения долей и дарения доли, то она оформляет договор дарения с сыном, мать - даритель, сын - одаряемый. Право собственности по договору надо зарегистрировать в Росреестре.
Можно ли подарить доли в праве собственности на дом и земельный участок несовершеннолетним детям, если дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. На дом и на землю три собственника, у каждого равные доли. Спасибо.
вопрос №2244511
прочитан 88 раз
Юрист
Сидор Д.М.
отзывов: 5 650
•
ответов: 10 101
•
г. Пермь
26.02.2013, 18:17
Можно, это не зависит от того завершенный строительством это объект или нет.
Разъясните, пожалуйста, что такое «идеальная доля» в праве собственности на дом? Дом находится в общедолевой собственности, 2 сособственника, доли равные, общая площадь-100 м, жилая-30 м.
вопрос №529901
прочитан 5814 раз
Адвокат
Радько С.А.
отзывов: 1 396
•
ответов: 12 853
•
г. Москва
13.02.2008, 21:07
Уважаемая Татьяна! Идеальная доля - это та доля, которая не имеет реального содержания в виде конкретного имущества. Есть понятие "реальная" доля - это доля, которая выделена, например, в виде отдельной комнаты или части дома. Идеальная доля - просто доля в праве собственности, однако без выделения какой-либо конкретной части имущества.
С уважением.
У нас с соседом по 1/2 доли в праве собственности на дом и зем. участок. Не проверив расчеты и схему с границами зем. участка, я подписала договор, как его отменить?
Как правильно указывать в названии иска. Иск о выделении доли в праве собственности на дом в натуре или иск о прекращении общей долевой собственности на дом. И какую госпошлину нужно заплатить за подачу такого иска. Спасибо.
вопрос №17058015
прочитан 3 разa
Адвокат
Дорохина Е. Н.
отзывов: 244
•
ответов: 455
•
г. Краснодар
09.03.2020, 15:11
Исковое заявлением о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества. При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из вышеуказанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в соответствии с требованиями п.п. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в следующем порядке:
если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом – в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (как с исковых заявлений имущественного характера);
если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество – в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (как с исковых заявлений неимущественного характера).
Иск о выделе доли в праве собственности на дом в натуре относится к искам имущественного характера, подлежащего оценке, или к искам неимущественного характера?
Если спора о праве собственности на идеальную долю нет (например, право собственности приобретено в порядке наследования, по договору купли продажи) и, кроме того, в спорном объекте отсутствуют самовольные перепланировки, реконструкции, постройки и, кроме того, необходимость в перераспределении долей отсутствует, тогда это - иск имущественного характера, НЕ подлежащего оценке.
В противном случае это - иск имущественного характера, подлежащий оценке.
Нужно оформить договор дарения на долю домовладения, право собственности на дом зарегистрированы, на земельный участок документов нет. Помимо дома на земельном участке возведен самострой. Можно ли оформить договор дарения на долю домовладения при наличии самостроя и без документов на земельный участок?
Здравствуйте. Если право собственности на дом зарегистрировано официально в Росреестре, собственник дома вправе учитывая статьи 209, 131,572 ГК РФ, распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а именно, в том числе, подарить весь дом целиком или его часть (долю). Самострой естественно при регистрации учитываться не будет. Что касается отсутствия документов на землю, то раз вы дарите не земельный участок, а долю в домовладении (которое официально зарегистрировано в росреестре) проблем с дарением у вас не должно возникнуть.
Я купила квартиру как дольщик в еще не сданном доме, купила за материнский капитал, заключив обязательство, что после сдачи дома отпишу части квартиры мужу и двоим детям, но строительство зависло и дом так и не сдан в эксплуатацию. У меня есть в собственности 1/2 большого частного дома, могу ли я в счет обязательства перед мужем и детьми наделить их долями в праве собственности на дом (в денежном эквиваленте выходит более чем достаточно) ? Как это сделать? Может заключить какой-то договор.
Обязательство касается строящегося дома, если срок сдачи нарушен то нужно предъявлять письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и возврат внесенных денежных средств, на сколько нарушен срок?
Скажите, пожалуйста, при продаже 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок какие могут возникнуть юридические трудности при отказе от продажи своей доли другого совладельца, помимо получения отказа в преимущественном праве покупки? Спасибо. Желательно ответ направить на почту kobelevatv@yandex.ru
Трудности в поиске покупателя: не каждый долю в праве купит. Если конечно, есть возможность выдела доли, то шансы возрастают. Оформлять сделку нужно у нотариуса.
У девочки умерла мать, в настоящее время опекунов является прабабушка. У девочки имеется доля в праве собственности на дом, который приобретала мать с сожителем с использованием материнского капитала. Опека требует у прабабушки выделить долю девочки в праве собственности на этот дом. Как это сделать? Может ли прапрабабушка отказаться?
По ипотеки был куплен дом и оформлено право собственности 1/2 у меня и 1/2 у жены. Ипотеку погасили частью материнского капитала (200000), что составляло 1/10 от стоимости дома на тот момент. Сейчас с женой разводимся. На какую часть, по закону, жена может требовать уменьшение моей доли в праве собственности на дом. У нас двое детей.
Моя доля в праве собственности на дом и зем. участок по 4/5 доли, у несовершеннолетнего ребёнка по 1/5. После продажи доли ребенка в комнате необходимо выделить доли в жил. доме и зем. участке соразмерно доли в комнате (есть разрешение отдела опеки). Могу ли я подарить 1/10 доли из своих 4/5 (1/10 составит 7,3 кв.м в жил. доме, что больше её доли в комнате 6 кв.м). Соответственно,1/10 доли и на зем. участок. Спасибо!
Чтобы распорядиться имуществом несовершеннолетнего гражданина, необходимо получить разрешение на сделку органов опеки и попечительства. Для получения разрешения надо обратиться с заявлением и предоставить документы на продаваемое жилье, и новое жилье, где предполагается наделить ребенка собственностью. Если опеку сочтет предложенный вариант удовлетворительным, и ничем не нарушающим права ребенка, значит разрешит сделку.
