Доля в праве собственности на дом

1149 ответов адвокатов и юристов

Елена
Подписчиков 12
03.06.2025, 16:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 7679

Собственник имеет право собственности на 1/3 долю земельного участка и расположенного на нем дома, площадь участка 6 соток

Добрый день, подскажите пожалуйста, собственник имеет право собственности на 1/3 долю земельного участка и расположенного на нем дома, площадь участка 6 соток, можно ли выделить долю 2 сотки через суд?

можно через суд, или при согласии путем межевания

Да, собственник доли может потребовать выделения своей части участка через суд, если добровольно разделить имущество не получилось

Не получится, если площадь нового участка будет меньше минимальной, предусмотренной правилами землепользования и застройки.

Нет, нельзя.

Да, собственник доли в земельном участке может потребовать выделения своей части через суд, если не удалось сделать это добровольно.

Здравствуйте! Скорее всего не получится

Игорь Геннадьевич
Подписчиков 20
19.01.2025, 18:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2888

Дом оформлен полностью на мать в собственность, отец умер первым доля имущества не выделялась, на что имеют право сыновья.?

Дом оформлен полностью на мать в собственность, отец умер первым доля имущества не выделялась, на что имеют право сыновья.?

Мать - собственник жива. Какие доли?

доля матери1\1

Сыновья , как наследники , могут обратиться за выделом супружеской доли , принятием после смерти отца

На супружескую долю умершего имеют право сыновья.

Матери половина 1/2 и ещё 1/6 как пережившей супруге

Если она жива

Двум детям по 1/12

Если мать умерла - другая арифметика

В вашем вопросе мало информации

Если дом и земля куплены ими в браке, тогда на 1\2 открылось наследство, им нужно подать заявление нотариусу. 1\2 разделить на три по 1\6 доле.

Алла
Подписчиков 159
29.11.2024, 11:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 34.2к

Принудительное лишение права собственности на долю в жилом доме и земельном участке

Можно ли, лишить доли собственности принудительно жену, если дом был куплен на материнский капитал? Суть такова: 1. В виду того, что в реальности 1/ 5 доли жилой площади дома, общая площадь составляет 69,4 м 2 (жилая площадь 42 м 2), находящегося в долевой собственности, не может быть выделено для проживания в виду незначительности доли, принадлежащей жене 2. жена ни одного дня не проживала по данному адресу, не платила налоги за имущество и не оплачивала коммунальные платежи 3. Земельным участком площадью 779 м 2, являясь владельцем 1/5 площади, она так же не пользовалась и не платила за него

у меня нет телеграма. старый кнопочный телефон. есть e-mail fa2901@bk.ru

Можно попытаться принудительно выкупить её доли как незначительные, через суд.

Возможно в некоторых случаях. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Здравствуйте, лишить право собственности не возможно! 1/5 доля не является незначительной!

Я так понимаю Вы в браке?

разведены

Горшенина Анна Владимировна
Подписчиков 2
02.10.2024, 15:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 76

Можно ли защитить свои права в деле о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с помощью встречного иска?

Здравствуйте. Соседи подали иск о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Мы уже согласны поделить а они нет. Можно ли подать встречный иск

Можете в суде сообщить, что спора нет. Нужно признать дисковые требования либо писать возражения и указывать, что никто не отказывался от выдела.

Можно почему нет

Подавайте.

Добрый день. Да, вправе подать данный встречный иск.

Мало информации, а так, ваше право подать встречный иск.

А какой встречный иск Вы хотите подать?

Наталья
Подписчиков 1
24.08.2024, 09:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 114

Подскажите если выделяем детям доли в доме по 1/2 на каждого, сколько нужно им выделить земли

Если выделяем детям доли в доме по 1/2 на каждого, сколько нужно им выделить земли, если земля 4/22 в праве общей долевой собственности?

Нет обязанности в таком случае землю выделять.

А если оди единствееные собственники

Вам просто нужно произвести расчет пропорции ,исходя из общей площади дом ,количества собственников , все эти величины взять и произвести расчет.

Если выделяете по 1/2 доле в доме, то и в земельном участке необходимо выделять по 1/2 доле от 4/22. Передавать право собственности на ом без земли нельзя

Александр
Подписчиков 82
08.08.2024, 14:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 25.8к

Как ограничить право инвалида на справление праздников в доме, где у вас есть доля собственности?

Инвалид 2 гуппы 3 степени что являеться первой но дееспособной дом частный долевая сосвеность 1/3 у инвалида остальное сестры скоро деньрождение у внука и племяникп я не хочу чтоб они справляли день рождение в этом доме они здесь даже не прописаны я знаю инвалида слушать не будут но по закону если человек дееспособный меньшая доля имею я запретить право справлять день рождение в часном доме где имею право часть наследсво или человек из психотрии ничего не может даже найти защиту

Не зависит от размера доли ваши желания. сказали нет и всё. если вы вместе проживаете. Если отдельно, то почему бы не провести торжества?

Наталья
Подписчиков 11
11.07.2024, 15:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 966

Куплена земля и отстроен дом в 2004 г вне брака, бти есть 2004,2011, где дом стоит

Куплена земля и отстроен дом в 2004 г вне брака, бти есть 2004,2011, где дом стоит, нет регистрации права собственности на отстроенный дом, в 2014 г наследодатель женится, сейчас есть наследство с регистрацией старого дома, можно доказать, что у детей и жены равные доли или жена имеет супружескую долю?

Можно. Если не производилось значительных улучшений во время брака

Жена и дети имеют право на вступление наследства в равных долях.

Супружеской доли в доме и з/у у жены нет, т.к. земля куплена, дом построен не в браке.

Здравствуйте! Да можно

Жена здесь прав на участок не имеет, приобретен до брака.

вне брака имущество не делится.

Виктор
Подписчиков 53
14.05.2024, 09:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.1М

Как переоформить 1/2 долю на дом и земельный участок в праве общей долевой собственности

Мне принадлежит 1/2 доли дома и земельного участка в праве общей долевой собственности и 1/2 доли дома и земельного участка принадлежит моей родственнице,, она проживает в другом городе. Я хочу продать или (подарить) свою 1/2 долю совершеннолетней внучке. Где можно зарегистрировать такую сделку-через МФЦ или у нотариуса? И нужно ли будет согласие второго дольщика на эту сделку? И какую сделку лучше оформить дарение или куплю-продажу?

Добрый день

Так как внучка не является собственником второй половины ,то совершать сделку вы будете у нотариуса .Согласие второго на дарение не требуется ,а вот продажа только с соблюдением норм ст.250 ГК РФ ,т.е. приоритетное право у второго собственника,отсюда вывод - только дарение

Добрый день, Виктор!

Сделку вам нужно проводить через нотариуса.

1. Если вы оформите договор дарения, то согласие второго собственника не требуется.

2. Если вы решите продать, то все намного сложнее. Вы изначально должны будете предложить выкуп другому собственнику, письменно, с указанием цены, согласно ст. 250 ГК РФ. Это называется преимущественное право выкупа.

И только в том случае, вы сможете продать внучке, если второй собственник в течение 30 дней не выкупит у вас долю.

Соответственно, проще подарить, по договору дарения.

С Уважением!

Здравствуйте.

Все сделки с долями в обязательном порядке оформляются через нотариуса. Если вы собрались продать долю, то вы обязаны сначала направить заказным письмом уведомление второму долевому собственнику и предложить в течение 30 дней приобрести ее за вашу цену. Если в течение 30 дней ответа нет или есть отказ, вы можете смело продать долю за эту же цену любому лицу. Если вы решили подарить долю, то извещать другого долевого собственника не нужно, закон этого не требует и вы можете сразу же оформить дарение. Вопрос о том, что лучше, остается за вами (с учетом того, что я написал выше). С точки зрения выгоды от налога, то разницы нет, при дарении ваша внучка тоже будет освобождена от его уплаты.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Ответ отключен модератором

Елена
Подписчиков 14
18.04.2024, 01:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 794

Отказ от права собственности на земельный участок и долю в доме - возможно ли и как это сделать?

Можно ли отказаться от права собственности доли в земельном участке и доли в доме? Если да то как это сделать?

Отказаться от права не возможно, можно его передать (подарить, продать, поменять)

Отказаться от права собственности нельзя, но можно передать или подарить.

Ответ отключен модератором

Иван
Подписчиков 3
10.04.2024, 16:02
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 100

Право на налоговый вычет при покупке дома и земельного участка - доли супругов в совместной собственности

В 2022 купили с мужем дом и земельный участок у свекра общей стоимостью 2 100 000 рублей в общую совместную собственность. Муж не претендует на налоговый вычет, т.к. свекр является взаимозависимым лицом. Претендую ли я на налоговый вычет с общей стоимости дома или только с 1/2?

Добрый день! Да, Вы можете претендовать на налоговый вычет в данном случае.

С Уважением!

Спасибо за ответ. вычет будет рассчитываться с общей стоимости (2 млн.) или же 1/2 (1 млн)?

Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148).

Для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн рублей (абз.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Иван! В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:

каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо

каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.03.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) Статья 220

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при приобретении имущества в общую долевую собственность каждый из совладельцев имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из его доли в указанном имуществе. Если имущество приобретено в общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета определяется по договоренности между сособственниками.

Поскольку вы приобрели дом и земельный участок в общую совместную собственность, вы можете претендовать на налоговый вычет с полной стоимости имущества, но только при условии, что ваш муж не будет претендовать на этот вычет. Если же он откажется от своего права на налоговый вычет, то вы сможете получить вычет только с половины стоимости имущества.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется в сумме, не превышающей 2 000 000 рублей.

При этом, если жилье приобретается у взаимозависимого лица, то налоговый вычет предоставляется только с суммы, не превышающей 250 000 рублей.

В вашем случае, поскольку свекор является взаимозависимым лицом, вы можете претендовать на налоговый вычет только с суммы, не превышающей 250 000 рублей.

Добрый вечер, Иван.

1)Приобретенная в браке недвижимость, оформленная на одного из супругов, все равно считается совместной собственностью, принадлежащей мужу и жене в равных долях (если иное не оговорено в брачном контракте).

2)При таком раскладе муж и жена получают налоговый вычет с суммы, равной половине стоимости объекта, но не более чем с 2 млн руб. каждый.

3)у вас получается налоговый вычет будет только с 1/2, то есть с 1 миллиона 50 тысяч.

4)Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148, ст. 220 Налогового кодекса РФ

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы вправе получить налоговый вычет с расходов на покупку всего дома, но не превышающих 2 млн. руб.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, земельных участков , на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

На основании пп."б" п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган в том числе заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, - при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации такими налогоплательщиками в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, в том числе с использованием кредитных денежных средств. Размеры расходов, распределяемых супругами в указанных в настоящем абзаце случаях, определяются исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом и пунктом 4 настоящей статьи.

В письме Федеральной налоговой службы от 29 февраля 2016 г. № БС-3-11/813@ “Об имущественном налоговом вычете” указано следующее.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации, имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.

Таким образом, имущество супругов совместное без определения долей, а распределить расходы они могут в совместном заявлении произвольно.

Это позволяет вам указать свои расходы в сумме 2 млн. рублей, а расходы мужа- 100 тыс. рублей.

Образец заявления приведен в приложении к письму ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации".

Life
Подписчиков 3
26.03.2024, 22:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 47

Как защитить свои права при оформлении доверенности на дом - история о сокрытии информации о снижении доли в собственности.

Как то мать просила сделать доверенность, чтобы оформлять строящийся дом на месте старого. Было это лет 5 назад. Сейчас смотрю на сайте налоги ФЛ, мою долю в доме порезали с 1/5 до 1/25. Могли они так сделать не уведомляя меня?

"Они" -- это кто?

Кому Вы доверенность выдали?

Доверенность просила мать

Возможно. Уточняйте основания деления доли.

Могли,- на основании доверенности

Александр
Подписчиков 11
25.03.2024, 20:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 572

Спор о праве собственности на дом, купленный за материнский капитал - что делать, если доли распределены неравномерно?

Дрм куплен за материнский капитал и разделен по 1/4 на я, двое детей (18 и 14 лет) и бывшая жена, а по выписке из ЕГРН у на с сыном по 1/4,а у бывшей жены 1/2 оказывается, как такое могло произойти, средний (14 лет) оказался без доли, свидетельство на право собственности на 1/4 имеется. Куда обращаться?

Проблема решается в судебном порядке.

Рожков Евгений Иванович
Подписчиков 311
28.07.2016, 19:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 165

Восстановление наследникам судом Крыма срока для принятия наследства спустя 2,5 года после смерти наследодателя при отсутствии у него оформленного в установленном законом порядке права собственности на долю жилого дома

Информация по делу Дело № 2-538/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 октября 2015 года п. Раздольное. Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бедрицкой М.
Подробнее
0 комментариев
Ирина
Подписчиков 56
31.01.2024, 08:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 327

Как оформить право собственности на долю жилого дома незавершенного строительства по решению суда

Возможно ли оформить право собственности на 1/10 долю жилого дома незавершенного строительства по решению суда, если в описательной части решения суда содержится указание - раздел по 1/10, а в мотивированной части решения - нет (только по долгам наследодателя). Как быть в такой ситуации? Сроки на обжалование давно вышли

Обратитесь в суд за разъяснением решения суда

Ирина, за разъяснением решения суда вам следует обратиться непосредственно в суд.

Ольга
Подписчиков 1
29.01.2024, 16:49

Как принудить наследника оформить право собственности на дом и продать свою долю без его участия

Есть дом по наследству и 3 доли в нем. Но один из наследников не оформляет право собственности. Как можно (и нужно ли) принудить его это сделать и могу ли я продать свою долю без его оформления собственности?

Кто же будет покупать если не оформлено право собственности

Странный ответ. Мне все равно кто купит, я продаю свою оформленную долю

Сможете продать, обращайтесь к нотариусу который открыл наследственное дело. Он направит этому собственнику уведомление о праве преимущественного выкупа по ст 250 ГК.

Никак не принудите.

Вы не можете продать то, что вам не принадлежит, пока доля не оформлена через Росреестр.

Сможете продать свою долю

Ирина
Подписчиков 56
24.01.2024, 12:52
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 327

Право собственности на наследственное имущество - что делать, если доля дома не зарегистрирована в Росреестре?

Выдаст ли мне нотариус свидетельство о наследстве, если 1/2 доля дома принадлежит наследодателю по постановлению суда, но не зарегистрирована в Росреестре?

Здравствуйте! Я думаю да, т.к. он имеет право отказать Вам в том случае если основания возникновения права отсутствуют вообще. А у Вас есть решение суда, что свидетельствует о наличии права собственности. Но не забывайте, что одного решения мало. Нотариусу необходимо представить исполнительный лист. Более того, при выдаче свидетельства сам нотариус отправит сведения в Росреестр. Но все зависит от решения нотариуса. Его Вы можете обжаловать в суд.

Подскажите, пожалуйста, какой исполнительный лист необходимо представить нотариусу

Если не зарегистрирована, то не выдаст. Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство только в бесспорных ситуациях. Право собственности на основании решения суда должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Наследодатель не успел оформить права собственности, т.к. умер через 3 месяца

Не выдаст. Признавайте свое право собственности в порядке наследования

Здравствуйте, Ирина.

В вашей ситуации нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на недвижимость не было зарегистрировано в Росреестре, и порекомендуют обратиться в суд. Вам нужно будет подать заявление в суд об установлении факта владения наследодателем имущества на праве собственности, включении имущества в наследственную массу.

С уважением.

Должны выдать

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ольга
17.01.2024, 12:58

Как выделить долю ребенку при оформлении права собственности на дом?

Как выделить долю ребенку? Построили дом, при строительстве были использованы собственные деньги, субсидия от государства и материнский капитал. Дом ввели в эксплуатацию и оформили право собственности в долях по 1/3 на меня, супруга и старшего ребенка (8 лет), теперь нужно выделить долю младшему ребенку. В МФЦ отправляют к нотариусу, нотариус, тоже отказывает и отправляет в суд, из суда к юристу. Где в итоге выделить долю?

Сделайте договор дарения, от двух родителей, нотариальный.

Евгения Александровна
Подписчиков 44
09.01.2024, 12:23

Право на приглашение в дом - что разрешает доля в совместной собственности?

Имею ли я права приглашать в дом родственников или друзей, если у меня одна пятая одной третей части дома, части дома не были разделены сособственниками?

Да, имеете право.

Если Вы зарегистрированы и проживаете в доме, то в гости к Вам вправе приходить.

Здравствуйте Евгения!

Приглашать в дом для чего? В гости можете, а жить нет.

Добрый день. Бывший муж запретил просто кого либо заводить в дом, говорит что он имеет большую часть дома, и имеет право запретить моим подругам заходить в его дом.

Он не прав! Вы тоже собственник.

Вправе приглашать.

Без согласия всех собственников никто кроме собственников входить в помещение не имеет права (не говорим о правоохранительных органах, экстренных службах и т.д.).

Приглашать можете. А для проживания друзей вам необходимо либо согласие всех собственников, либо осуществить выдел доли в натуре.

Ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вправе принимать гостей

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Павел
Подписчиков 1
30.11.2023, 14:15
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 755

Раздел имущества при разводе - право жены на долю дома и земли после оформления собственности.

Может ли жена претендавать на половину дома и земли после развода. Дом был подарен мне по договору дарения, до брака в 1998 г. Брак был в период с 2016 по 2023 год. В 2019 период было оформлено право собственности на дом в российской юридикции (живу в Крыму), в 2022 оформлена земля под домом.

Здравствуйте, жена сможет претендовать на половину земельного участка и половину стоимости улучшений дома, которые произвели в период брака.

Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, приобретенное до брака, или полученное в дар, не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Основанием вашего права собственности является договор дарения, совершенный до брака, пожтому жена не вправе претендовать на раздел дома. Однако, если в период брака были сделаны существенные вложения в имущество: реконструкция, пристрой и т.п., супруг может требовать компенсации в размере половины стоимости произведенных улучшений. Также сложным является вопрос с землей, чтобы на него ответить, необходимо видеть документы, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте.

Если этот дом ваш, то жене ничего не достанется. И не важно что вы его оформляли уже в РФ.

Здравствуйте, супруга вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества (дома и земельного участка), но скорее всего, суд ей откажет, так как дом Вами был приобретен по безвозмездной сделке до брака и в Вашем случае действует принцип единства судьбы земельного участка и объекта, расположенного на нём. Единственное, если она докажет, что были сделаны вложения в период брака, улучшающие дом, то раздел будет произведён пропорционально вложенных средств.

Претендовать она может на всё что угодно, но никаких правовых оснований для признания за ней права собственности наполовину имущества не имеется

Антон Сергеевич
Подписчиков 2
26.11.2023, 22:44

Право собственности на дом - можно ли продавать свою долю без согласия собственника?

У меня и у сестры по 1/ 2 доли дома. Имеет ли она право писать краской на заборе продавать свою долю или это надо делать на специальных стендах? Я не хочу что бы на моё заборе была эта размещения этого объявления. Законно она пишет или нет. Меня она уже уведомила выкупить, а у меня такой суммы нет.

Не хотите - закрашивайте её объявления и т.д. Она продаст скоро...

Надежда Воронежцева
Подписчиков 400
22.10.2023, 12:52
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 131.5к

Проблемы снятия обеспечительных мер при регистрации права на долю дома

ДЛЯ регистрации права собственности на 1/2 долю дома, выигравший суд, истец, хочет отменить в суде обеспечительные меры, которые были наложены на время судебного процесса в течении 1.5 года. Скажите, если снять арест с дома и земельного участка, тогда есть угроза, что единоличный собственник-ответчик, реализует быстро на сторону дом и участок. КАк тут быть? Может существуют какие-то другие способы защитить дом от недобросовестного поведения ответчика? Существует же замена одной обеспечительной меры на другой? Хочется услышать юридически грамотный ответ. Спасибо.

В данном случае никакого риска нет, и отменять ничего не нужно. ПО решению суда, вступившему в законную силу, вы оформите право собственности.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Надежда Воронежцева
Подписчиков 400
22.10.2023, 12:30
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 131.5к

Вопрос о возможности регистрации права собственности на долю дома при подаче кассационной жалобы и необходимости

СКАЖИТЕ, МОЖНО ЛИ регистирровать право собственности на 1/2 долю дома по решению суда, если недовольный ответчик подал кассационную жалобу? Или нужно ждать решение всех судов, вплоть до Верховного суда, если все тот же ответчик будет обращаться во все вышестоящие суды? Итак можно до бесконечности ждать решение всех судов, если ответчик просто жалобщик и никак не может понять, что совместно построенный дом в законном браке, является совместно нажитым имуществом?

После апелляционного суда заинтересованное лицо вправе привести решение суда в исполнение.

Не нужно ничего ждать.

Обращайтесь за оформлением права собственности.

Почитайте личные сообщения.

Игорь Иванович
11.10.2023, 14:39

Определение состава доли в праве собственности на общее имущество жилого дома в договоре купли-продажи квартиры

В договоре купли-продажи квартиры есть формулировка: "1. Мы ПРОДАВЦЫ, продаём, а я, ПОКУПАТЕЛЬ, покупаю в собственность квартиру, находящуюся по адресу: и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома...". Вопрос уважаемым юристам: как выяснить что входит в вышеуказанную "долю в праве собственности на общее имущество жилого дома"? Входит-ли туда отдельно стоящий сарай? Спасибо.

Нет, не входит.

Это крыша, стены общие.. ст.35 ЖК РФ

Елена Ивановна
Подписчиков 16
18.09.2023, 09:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 182

Согласие наследников на дарение доли в праве собственности на жилой дом

Поясните, пожалуйста, при каких формулировках в праве собственности на жилой дом согласие наследников на дарение доли необходимо а при каких нет: 1. Общая долевая собственность; 2.Совместная собственность?

Вы уже задавали этот вопрос и вам ответили

Наследники вступили в свои права или наследодатель при жизни планирует распорядиться своим имуществом?

Наследники бывших сособственников (ныне умерших) не узаконили свои доли, вступили в права наследства или нет не известно, не все наследники ещё пока судом найдены и определены.

Общая долевая собственность предполагает что у вещи есть несколько собственников при этом определены их доли которые они могут подарить а совместная собственность означает что доли неопределены соответственно при таком виде собственности собственник не может взять и подарить что-либо ему нужно сначала определить свою долю в праве собственности сделать общую долевую собственность

Елена Ивановна
Подписчиков 16
18.09.2023, 07:52
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 182

Требуется ли согласие наследников без оформленных долей на переход доли в праве совместной собственности на жилой дом

При дарении доли в праве совместной собственности на жилой дом нужно ли согласие наследников, у которых их доли не оформлены, да, к тому же, не все наследники установлены?

Нет конечно не нужно, и даже если бы они были оформлены, при дарении ничьего согласия, ненужно.

Мне поясняли, что если доля в общем праве на собственность, то нужно согласие на дарение наследников. Если бы была выделенная доля, тогда не нужно согласие наследников на дарение.

Сначала необходимо определить доли. В ином случае никакая сделка невозможна.

Наша доля ведь уже определена и оформлена.

Вы четко написали совместная собственность, а не долевая. В совместной собственности нет долей.

А определить доли без согласия наследников (установленных и не установленных) нельзя?

В документах формулировка: общая долевая собственность 41/72. Получается, доли определены?

Долевая. Не совместная. Это разные правовые состояния.

Значит, для дарения не нужно согласие наследников?

Нет, в таком случае не нужно ничье согласие.

Не нужно, так как наследники не вступили в свои права.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение