Доля и коммунальные услуги

Краткое содержание:

Советы юристов

За неоказание коммунальных услуг и подачи отопления я отказалась платить за коммунальные услуги. У нас образовался долг около 30 тыс. руб. за апрель месяц мне насчитали 800 руб пени за долг, за май насчитали 1800 руб. правильно ли это? как рассчитывается пени за долг по коммунальным платежам?

1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Ст. 155 ЖК РФ. Вычисление суммы процентов за пользование чужими денежными средствами производится по формуле: Проценты = Ст * Дни * Сфер / 100 * (1 / 300) , где Ст - Сумма задолженности с НДС, Дни - Период задолженности в днях, Сфер - Процент ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Районный суд отказал мне, собственнику ½ в общей долевой собственности, в выделении моей ½ доли в оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что на коммунальные услуги установлены счетчики и определить долю каждого собственника в оплате ком услуг нельзя. Правомерно ли данное решение суда?

Суд вправе определить оплату согласно не доле а порядку пользования, по количеству зарегистрированных лиц для полного ответа к юристу очно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Иск о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса. Истец один из собственников квартиры, продал свою долю. И в спешном порядке начал оплачивать задолженность по коммунальным услугам уже не являясь собственником жилого помещения (уже после гос. регистрации сделки). Оплатив частично коммунальные услуги подал иск к двум другим собственникам квартиры (новый собственник не участвует в процессе) о возмещении понесенных расходов по оплате коммунальных услуг. Можно ли трактовать действия истца по ст 980 ГК РФ. В договоре купли продажи указано что доля продается без долгов.

Здравствуйте. Не получится. Судебная практика отрицательная.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

На 1/5 долю ООО наложен арест. ООО несколько лет назад прекратило деятельность и теперь копятся только долги за коммунальные услуги. Долги обесценивают действительную стоимость арестованной доли, поэтому возможно ли отключение коммунальных услуг судебным приставом в обеспечение сохранности арестованного имущества?

Если долги по коммуналке числятся на ООО, то вполне возможно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли разделить коммунальные услуги в однокомнатной квартире, если квартира приватизирована на жену и детей, а бывший муж отказался от доли при приватизации. На данный момент все коммунальные услуги оформлены на жену, а муж пользуется и водой и проживает! Можно ли чтобы он оплачивал свою часть в коммунальных услуга?

Бывший муж обязан оплачивать коммунальные платежи также, как и собственники квартиры. Можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно коммунальных платежей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У мужа поделена квартира с сестрой 2/3 и 1/3 большая доля у мужа. Сестра с нами не живет и за коммунальные услуги соответственно не платит. Помимо коммунальных услуг мы оплачиваем и налог за ее долю и полностью поменяли в квартире стеклопакеты, и отопление. Можно ли будет потом забрать у нее эту долю.

Если она собственник, то нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моему сыну (12 лет) досталось в наследство 1/2 доля квартиры от бабушки, до 18 лет квартиру продать не можем, и пользоваться ей тоже не можем, т.к. живем в другом городе. Скажите, я должна оплачивать коммунальные услуги наследственной доли квартиры? В квартире никто не зарегистрирован, но живут дети другого дольщика. Боюсь, что в счет оплаты коммунальных услуг заберут долю сына.

Долю забрать не могут. Оплачивать коммунальные платежи необходимо, это собственность сына.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли взыскать долю коммунальных услуг с человека который прописан до сих пор, но не живет с 2008 года и не платит за коммунальные услуги. Я собственник он бывший муж мамы.

Да, у вас есть право взыскать в судебном порядке часть коммунальных услуг за последние 3 года.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне пришло уведомление о задолженности за коммунальные услуги за квартиру отца. В его квартире я не проживаю и не прописана, у меня там есть доля 1/4.На каком основании на меня начисляют оплату коммунальных услуг?

Здравствуйте. Есть и ст. 210 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. На основании того, что Вы являетесь собственником доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Судебный пристав - исполнитель по исполнительному производству каждый месяц перечисляет на расчетный счет ТСЖ (взыскателю) полученные от меня деньги в счет погашения долга за коммунальные услуги. Однако ТСЖ деньги поставщикам коммунальных услуг не перечисляет и, таким образом, долг с меня по коммунальным услугам не списывается уже на протяжении нескольких месяцев. Что делать и как с этим бороться?

Можете ничего не делать. Ответственность по оплате коммунальных платежей за всех жильцов перед поставщиками услуг лежит на ТСЖ как на юридическом лице. К Вам дополнительных претензий предъявлено быть не может. Однако, если Вас ситуация напрягает, пожалуйтесь на ТСЖ в жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

1. Я являюсь собственником 55/100 доли квартиры, бывшая жена владеет остальными 45/100. Я в квартире не проживаю и не прописан. Бывшая жена отказывается оплачивать коммунальные услуги полностью, согласна платить только за свою долю. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги? Если да - в каком размере?


2. Моя мать является собственником квартиры, в которой проживает моя бывшая жена с моими детьми, в квартире никто не прописан. Бывшая жена полностью отказывается от оплаты коммунальных услуг. Должна ли моя мать оплачивать коммунальные услуги?


Спасибо!

Уважаемый Вячеслав! По закону эксплуатирующая компания и компания оказывающая услуги имеет полное право обратиться за оплатой за свои услуги к владельцу данной жилплощади. В Вашем случае - соразмерно Вашей доли, в случае мамы: сначала компания должна в принципе получить свое с Вашей мамы, а у мамы - право регресса по взысканию данных сумм с бывшей жены (в случае если Ваша мама докажет факт проживания бывшей в этой квартире и как де-факто пользование услугами компаний - свет, вода, газ, отопление, жилплощадь, канализация и прочее)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня была просрочка оплаты коммунальных услуг, следствие пени. Я оплатила коммунальные услуги без учета пени. Управляющая компания из суммы оплаченных коммунальных платежей погасила пени и выставила мне долг за коммунальные платежи в сумме равной сумме пени и начислила на новую образовавшуюся задолженность новые пени. Права ли управляющая компания, тем более в платежном поручении указано за коммунальные платежи за такой то месяц.

Это неправомерно, удерживать пени без решения суда они не имеют право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, УК не права, взыскание пени без судебного акта незаконно. Обратитесь в УК с письменной претензией и требованием произвести перерасчет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я живу в многоквартирном доме. У нас не оплачивает коммунальные услуги сосед. Долг 300 т.р. УК грозится отключить поставку коммунальных услуг всему дому. Могут ли они так поступить и что делать с такими соседями?

Долг может быть взыскан в судебном порядке. Отключение коммунальных услуг во всём доме будет неправомерным.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры, в которой зарегистрирована, и являюсь собственником квартиры по договору ренты, за которую уплачиваю коммунальные услуги в полном размере (100%). Должна ли платить коммунальные услуги в полном размере (100%) по месту регистрации?

ЖСК по месту моей регистрации требуют с меня уплату коммунальных услуг в полном размере (100%).

Вы должны платить в двух местах.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как взыскать оплату коммунальных услуг с бывшего мужа? Квартира приватизирована на меня и дочь. Он просто прописан. На развод подала, на алименты подала. Семья многодетная: 4 ребенка. Как обосновать его долю за коммунальные услуги?

Доброе утро! Обосновать свои требования вы можете предоставив справку из ЖЭУ, где указано кто прописан. Квитанции которые вы сами оплачиваете обязательно предоставить суду. И документы которые подтверждают, что вы в разводе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим приватизировать квартиру в которой прописаны два человека, возможна ли приватизация. Если за коммунальные услуги ни кто не платил и долг огромный для меня, есть ли выход приватизировать без предоставления квитанций об оплате коммунальных услуг.

Доброго времени суток! В таком случае в приватизации явно откажут.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?

Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если в квартире установлены приборы учета. Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета. Если не проживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили. Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира приватизирована на 4-х по 1/4 доли. Бывший муж имеет 1/4 долю квартиры, прописан в ней, но не проживает и не платит за коммунальные услуги в течении 1,5 лет. Мы оплачиваем полностью. Куда обратиться чтобы оплачивать нам только свои 3/4 доли коммунальных услуг? Можно ли снять его с регистрационного учета? Выкупить его долю? Заранее, благодарна за ответ.

Уважаемая Людмила! Для того, чтобы платить за свою долю Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты коммунальных платежей на основании ст. 247 ГК РФ (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласия сособственников. При отсутствии согласия - по решению суда). Если квартира небольшая и порядок пользования 1/4 доли не может быть определен, т.к. доля незначительна, то Вы можете в следующем иске заявить о принудительном выкупе этой доли на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". С уважением, Дмитрий Константинович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У нас есть в собственности нежилое помещение. Собственников 4 физ. лица, и у каждого своя доля в разных %% соотношениях. Управляющая компания выставляет коммунальные услуги на всех собственников в равных долях. Правомерно ли это или коммунальные услуги должны также делится в %% соотношении? Можно ли передать компенсацию коммунальных расходов УК одному собственнику, с последующим возмещением арендатором. Каковы налоговые последствия?

Конечно надо выставлять в % соотношении. Может и один оплачивать за всех, так УК даже проще. Налоги тут ни причем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Судом вынесено решение, по которому ответственность за оплату коммунальных услуг была возложена на Арендатора. Правление ТСЖ приняло решение по которому, не смотря на решение суда, ответственность за погашение долга по коммунальным услугам возложило на Собственника и угрожает отключить Собственнику коммунальные услуги, если он в течение месяца не погасит долг. Есть ли здесь признаки состава преступления, предусмотрен ноги ст. 163 УК РФ?

Добрый вечер Виктор! Однозначно сказать трудно нужно документы посмотреть. Удачи, Обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение