Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Доля квартиры по наследству налог

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Я собственник 1\2 доли квартиры с мамой (собственница) и сын, просто прописан. Получила в наследство еще квартиру. По первой квартире получаю льготы на оплату ЖКХ. Налог не плачу так как пенсионер. Подскажите, могу ли я переоформить льготу на оплату ЖКХ на вторую квартиру?. нужно ли мне туда прописываться или нужно сделать временную регистрацию? Или достаточно права собственности, чтобы перевести льготы на вторую жилплощадь.

вопрос №17912675
прочитан 10 раз
Можете в той квартире не регистрироваться, но льготы положены только по одной квартире - выбирайте где вам выгоднее не платить налоги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена на 4 человека в равно долевом участии. После смерти бабушки, ее долю унаследовала мама (пенсионер). Доли распределились 1/4+1/4+ 2/4. Теперь после смерти мамы, ее доля (2/4) перешла по наследству в мою собственность. У меня стало 3/4. и 1/4 у сына. Я работаю, пока не на пенсии. Нужно ли как то оформлять налог на имущество?

вопрос №17856329
прочитан 13 раз
Ничего вам оформлять не нужно. Налоговая сама все оформит. Ну а в случае не согласия с налогом, обратитесь уже потом в саму налоговую или же в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, если вы зарегистрировали за собой право собственности на принадлежащие вам 3/4 доли квартиры в Росреестре, ИФНС сама вам пришлет налог.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2014 г. в браке была куплена квартира на сумму 2,8 млн., которая была полностью оформлена на мужа.

В 2019 г. муж умер и в 2020 г. в наследство вступает жена (1/2 доли) и 2-е детей по 1/4 доле. В 2020 г. В 2020 г. хотим продать эту квартиру за 2,8 млн. Стоит ли в договоре купли-продажи всю сумму или только 70% от кадастровой стоимости? Какой налог будет платить жена и дети от продажи?

вопрос №17836236
прочитан 9 раз
Добрый день. 1. Если вы продаете дешевле кадастровой стоимости, то стоит, если дороже, то не надо. 2. Сумма налога будет зависеть от цены в договоре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира приватизирована 26.01.2017 г по 1/5 доли на 5 собственников, 08.01.2019 г один собственник умер, по наследству 1/5 доли перешли в собственность двум собственникам, продаем квартиру 30.10.2020 г, нужно ли будет платить налог на доход от проданной квартиры?

вопрос №17820796
прочитан 8 раз
А квартира для всех является единственным жильем? С уважением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! После приватизации минимальный срок составляет 3 года. Ориентироваться нужно на дату первичной регистрации (январь 2017), то есть налог платить не надо. Получение других долей после смерти одного из собственников срок не прерывает. Единственное или нет это имущество - значения не имеет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мама получила квартиру полностью в наследство по завещанию от своей матери, затем в июле 2016 подарила 1/2 своему сыну.

Т.о. мама и сын владеют квартирой по 1/2 доли.

Будет ли у них возникать налог при продаже сейчас, пока не истекло 5 лет? Или срок меньше, 3 года?

вопрос №17799041
прочитан 21 раз
Здравствуйте! Трехлетний срок владения применяется, если: недвижимость была куплена до 01.01.2016 года; квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников; это приватизированная квартира; квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением. Вы освобождаетесь от налога при продажи все недвижимости.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Налог за продажу унаследованной квартиры платить не придется, если она находится в собственности наследника более трех лет – при условии, что квартира получена от близкого родственника (родителей, детей, бабушки, дедушки, внука, брата или сестры). Такой порядок установлен статьей 217.1. НК РФ. Если недвижимость унаследована не от близкого родственника, собственник освобождается от уплаты НДФЛ по истечении пяти лет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По завещанию в ступаю в наследство в размере 1/2 квартиры в Москве и в Лобне. Вторая часть принимает в наследство моя двоюродная сестра. Может ли она продать свою долю в квартире без мое согласия? Какой размер налога и куда нужно плачивать при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет?

вопрос №17794280
прочитан 12 раз
1. Если сестра решит продать долю, то обязана сначала предложить выкупить долю Вам. И только после Вашего отказа или Вашего молчания по поводу покупки может продать долю третьим лицам. Поэтому Вы будете в курсе планов сестры по продаже. 2. Налог платится в размере 13% от цены продажи доли. Можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей. Налог платится по месту Вашей регистрации (реквизиты можно найти на сайте налоговой).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! 1. Долю можно продать постороннему, когда второй собственник откажется купить вашу долю. 2. Ставка налога 13%. 3. Если будете продавать только свою долю, можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть налог нужно платить с суммы сверх 1 млн. руб. 4. Если будете продавать обе доли одним договором, налог будете платить с суммы сверх 500 тыс. руб.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать квартиру в ипотеку 1/2 квартиры перешла в собственность отца по супружеской доле в 2019 году. 1/2 квартиры досталась мне по наследству в 2019 году. Квартира была приобретена в 2005 году. Можно ли составить один договор на обе доли квартиры и прописать разные суммы чтобы мне не платить налог на продажу в ипотеку. Спасибо.

вопрос №17790551
прочитан 6 раз
Добрый день! Нет, если будете продавать по одному договору, то налог все равно придется платить. Продавать нужно каждую долю по отдельному договору, но в этом случае придется платить нотариусу, так как для сделок с долями предусмотрена обязательная нотариальная форма. При этом, желательно продавать доли с разрывом во времени: одну долю в этом году, а вторую - в следующем, иначе есть риск, что налоговая все равно начислит налог, так как будет очевидно, что Вы продаете доли по отдельности с целью избежать налогов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня открыто в 2019 году ИП с видом деятельности 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. В 2020 году я по наследству получил 1/2 долю квартиры от умершей матери. Какие налоги я должен уплатить при продаже своей доли? Могу я заплатить как ИП 6%+1% ? Или мне надо будет заплатить 13% как физ. лицо? Или мне надо будет платить и 13% как физ. и 7%как ИП?

вопрос №17755106
прочитан 12 раз
При принятии наследства никакой налог не уплачивается. Только пошлина за выдачу Свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 22 ст. 333.24 НК РФ), необходимо будет заплатить 0,3% от его цены (но не более 100 000 рублей), а если оно переходит к иным лицам - 0,6% цены унаследованного (но не более 1 000 000 рублей) [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вступаю в наследство по завещанию в ноябре 2/3 квартиры, ещё 1/3 вступает мой родной Дядя. Вступив в наследство, я хочу выкупить 1/3 квартиры у дяди, который является инвалидом 2 группы. Какой налог он должен заплатить после продажи мне своей доли? Как минимизировать налог?

вопрос №17727851
прочитан 10 раз
Продать до регистрации права. (вариантов оформления несколько).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира по наследству, меньше трех лет. Два собственника по 1/2, один гражданин России, второй Белоруссии. Можно продать квартиру по рыночной стоимости, при этом в договоре оценить долю белоруса очень дешево, остальная часть суммы россиянину. Чтобы налог заплатить 13%, а не 40, с доли гр Белоруссии.

вопрос №17707256
прочитан 5 раз
Теоретически - можно. Просто явно могут применить ст. 169 ГК РФ. Статья 169 ГК РФ.[quote] Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Сын служит в армии в другом городе, после военного института, получил по военной ипотеке квартиру, и у него есть доля в квартире бабушки 1/3, бабушка умерла и я теперь вступил в наследство, сын требует продать квартиру и отдать ему 1/3 - а я не могу без уплаты налогов продать всю квартиру и отдать ему долю - как мне быть?

вопрос №17705819
прочитан 14 раз
Здравствуйте Антон! Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Антон. Вы не обязаны, по требованию сособственника, продавать принадлежащую Вам долю в жилом помещении (квартире). Придите к соглашению, устраивающее все стороны.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Он не может требовать от вас этого. Вы как собственник в праве сам распоряжаться в своей долей. Либо пусть сам продает свою долю и естественно забирает деньги. Либо дарит ее Вам и Вы ему по устной договоренности или можно рассмотреть вариант расписки, по которой обязуетесь ему вернуть деньги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Будет ли моя мама платить налог в случае продажи квартиры.? Ситуация следующая:

Я, мама, отец были собственниками квартиры по 1/3 доли каждый с 1994 года. Папа умер в 2018 году. Мама вступила в наследство на его долю в 2019 году. Сейчас мы хотим продать нашу квартиру одному покупателю. Будет ли она платить налог с продажи с 1/3 доли?

вопрос №17697141
прочитан 5 раз
Добрый день. Поскольку с момента вступления в наследство прошло менее 3-х лет, придется платить налог на полученную долю в размере 13% от кадастровой стоимости или стоимости по ДКП.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Муж и жена приватизировали квартиру, равные доли, по 1/2. После смерти жены муж принимает наследство и становится полным собственником. Если он захочет продать квартиру через полтора года, какой налог он заплатит? 1/2*цена квартиры по договору*13%?

вопрос №17678097
прочитан 13 раз
Да, вы правильно понимаете, потому что срок начнет считаться с момента подачи заявления о вступлении в наследство.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Для Вас моментом возникновения права собственности как у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (смерти одного из собственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество. *Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации; Соответственно срок владения считается от даты первоначального приобретения доли в этом имуществе.
(текст отредактирован 12.08.2020, 00:30)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти мамы через полгода я, моя сестра и брат вступили в наследство (Квартира) и сразу продали. Сумма продажи 3 мл.руб, каждый продавал свою долю по 1 мл. руб. Оформлялось через нотариуса. Квартира была куплена в 2018 г. Кадастровая стоимость квартиры 1980000 руб. Вопрос-буду ли я платить налог и в какой сумме. Если да, то какой рассчитывается?

вопрос №17668615
прочитан 7 раз
Здравствуйте. Никто ничего платить не будет, но декларации подать надо всем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Продаем квартиру, 3 собственника по наследству, в собственности менее 3-х лет. одна-внучка умершей несовершеннолетняя. Сколько договоров продажи должно быть, 1 или 3, чтобы воспользоваться каждому собственнику необлагаемой налогом с продажи недвижимости суммой 2 млн. руб.? В налоговой сказали, что нужно 3 договора на каждую долю (приобретает всю квартиру 1 человек), а риэлтор говорит, всех в одном договоре прописать. Как же правильно?

вопрос №17660902
прочитан 14 раз
Правильно и в одном и во втором случае. Но, если оформить одним договором, то вычет однозначно будет предоставлен на квартиру и поделен на всех. Если же отдельными договорами, то продавцы смогут воспользоваться каждый своим вычетом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Чтобы каждый собственник мог воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1000 000 рублей (п.1 ч.2 ст. 220 Налогового кодекса), необходимо продавать каждую долю по отдельному договору. Если вписать всех собственников в один договор, налоговая разделит сумму вычета на всех троих (по 330 000 рублей), а с разницы начислит налог 13%.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение