Вторая доля в квартире

Краткое содержание:

  • Дарение доли в квартире
  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор доли в квартире
  • Доли в коммунальной квартире
  • Доли собственности в квартире

Советы юристов:

1. Можно ли самостоятельно оформить дарственную на долю квартиры второму дольщику.
Калашников Владимир Валентинович
1.1. Непонятно что вы имеете ввиду под "самостоятельно"
2. Могу ли я временно зарегистрировать на свою одну вторую долю в квартире человека.
Быков Сергей Владимирович
2.1. Здравствуйте! Это возможно только с согласия второго сособственника.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Семенова Елена Александровна
2.2. Можете, только с согласия других собственников.
Смирнова Любовь Николаевна
2.3. На ДОЛЮ не регистрируют. Регистрируют в жилое помещение. Только с согласия второго собственника.
3. Можно ли купить долю в квартире, если второму ребенку нет 3 лет.
Медунов Сергей Константинович
3.1. Долю не можете, только отдельное жилое помещение.
4. Необходимо подарить долю квартиры сыну - второму долевому хозяину этой квартиры.
Колковский Юрий Валерьевич
4.1. Долю можно подарить только через нотариуса.

Вопрос по теме

?
У меня долг по алиментам около миллиона. Могут ли приставы наложить арест на долю в единственном жилье, где 2 других собственника несовершеннолетние дети от второго брака? Сегодня увидела что у нас в квартире собственник чужой человек. Алименты плачу но не в полной мере, потому и долг висит.
5. Можно ли взять займ под долю квартиры, если вторая доля принадлежит ребенку?
Каравайцева Елена Александровна
5.1. Да, можно сделать долю предметом ипотеки.
Сергей Юный Бармалейкин
5.2. Сами бомжихой будете и ребёнка лишите крыши над головой. Не делайте глупостей.
6. Могу ли я подарить долю в квартире второму собственнику с долгами если он согласен?
Пономарёва Ольга Игоревна
6.1. Наличие долга не препятствует заключению сделки.
Абдуллаева Рада Ивановна
6.2. Можете. Задолженность по коммунальным платежам не является препятствием для совершение сделки, если одаряемый согласен принять дар.
7. Как продать 1/2 долю квартиры если второй владелец другой 1/2 в тюрьме за убийство.
Веселов Андрей Сергеевич
7.1. Вы собственник этой квартиры?
8. У меня долг по алиментам около миллиона. Могут ли приставы наложить арест на долю в единственном жилье, где 2 других собственника несовершеннолетние дети от второго брака? Сегодня увидела что у нас в квартире собственник чужой человек. Алименты плачу но не в полной мере, потому и долг висит.
Зимняя Юлия Дмитриевна
8.1. Нет, не могут, так как единственное жильё.
Кудашева Наталья Владимировна
8.2. Могут наложить запрет на регистрационные действия в отношении вашей доли. Каким образом вы узнали, что собственник другой человек? Выписку из Росреестра запрашивали?

Вопрос по теме

?
В двухкомнатной квартире 2 собственника, у которых равные доли, один из них несовершеннолетний, они друг другу не приходятся родственниками, второй собственник хочет продать свою долю третьим лицам, какие документы ему для этого понадобятся? Нужно ли разрешение от опеки?
9. У меня долг по алиментам около миллиона рублей на ребенка от 1 брака.
У меня есть 1 доля в квартире, где так же есть 2 доли моих несовершеннолетних детей от второго брака и 1 доля нынешнего мужа. Это единственное жилье. Сегодня узнала что на долю наложен арест и в выписке ЕГРП еще один собственник нам не знакомый. Алименты по решению суда я плачу, но не в полной мере, поэтому и долг накопился. Скажите заканно ли накладывать арест на единственное жилье? И закаонно ли появился собственник в нашей квартире?
Гуденкова Елена Викторовна
9.1. Добрый день!
Арест на единственное жилье наложить закон позволяет, не позволяет такое жилье реализовать. А о неизвестном собственнике узнавайте у родственников, в первую очередь. Если ничего не выясните, придется устанавливать обстоятельства через суд.

10. В двухкомнатной квартире 2 собственника, у которых равные доли, один из них несовершеннолетний, они друг другу не приходятся родственниками, второй собственник хочет продать свою долю третьим лицам, какие документы ему для этого понадобятся? Нужно ли разрешение от опеки?
Петров Андрей Алексеевич
10.1. Здравствуйте! Да в данном случае обязательно разрешение от опеки.
11. У меня уже давно умер дядя, а у него есть дочь, которая имеет одну вторую доли в квартире. Мы хотим сделать тест ДНК, если он покажет что она ему не дочь, можем ли мы отсудить у неё эту долю? Я являюсь вторым собственником этой доли, то есть квартира на пополам, больше собственников нет.
Москвичев Алексей Вячеславович
11.1. Анна,
Если дядя признавал ее своей дочерью при жизни, то никакое ДНК ничего не изменит.
У него же была возможность при жизни разобраться с этим вопросом? Если он не стал ничего делать, значит не посчитал нужным, соответственно, вопрос, Вам-то почему нужно все это затевать?!
Просвирин Антон Георгиевич
11.2. Здравствуйте! По сути вы хотите оспорить отцовство, но круг лиц, которые могут подавать такой иск ограничен родителями и детьми. Вы в него не входите, поэтому, даже при наличии обоснованных сомнений, оспаривать отцовство не имеете право.
12. Оформляем развод. Делим квартиру. Квартира была куплена мужем в ипотеку до брака. На момент регистрации брака оставалось выплатить 1500000 за квартиру вместе с процентами, без процентов 900000 рублей. Мои родители дали 650000 на ипотеку и муж добавил 250000 и мы ипотеку закрыли в браке, написав на меня дарственную на вторую долю квартиры. Получается квартира у нас в равных долях. При продаже квартиры будет ли делиться моя подаренная доля или она в раздел не идёт? Также у нас есть ребенок сейчас. Но он в долю не вписан, положенно ли ему по закону что то от этой квартиры?
Бубновская Ольга Владимировна
12.1. Здравствуйте, Татьяна.
Вы все оформили правильно. Доля перешла к Вам по безвозмездной сделке, поэтому не входит в состав совместно нажитого имущества.
Теперь по ребенку. По общему правилу дети не имеют права на имущество родителей, поэтому долей в квартире ребенку не полагается.

Вопрос по теме

?
У меня уже давно умер дядя, а у него есть дочь, которая имеет одну вторую доли в квартире. Мы хотим сделать тест ДНК, если он покажет что она ему не дочь, можем ли мы отсудить у неё эту долю? Я являюсь вторым собственником этой доли, то есть квартира на пополам, больше собственников нет.
13. Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры
Второй собственник сменил замки и препятствует доступу в квартиру.
Сауров Евгений Олегович
13.1. Ольга! Обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела на этого второго собственника за самоуправство (ст.330 УК РФ).

И читайте диспозицию статьи, чтобы правильно составить заявление:


"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 04.11.2019)

УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Большаков Валерий Иванович
13.2. Обратитесь в суд с иском о нечинении препятствий и выдаче вам дубликата ключей.
Фролов Андрей Анатольевич
13.3. Обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. После решения суда - к приставам.
14. Имеется трёхкомнатная квартира, разделенная на 4 части. Одна доля принадлежат моей несовершеннолетней дочери, вторая мне, третья моей сестре, четвёртая нашей матери. Я и мать хотим продать сестре свои доли, она согласна купить. Нужно ли в этом случае разрешение от органов опеки и попечительства?
Большаков Валерий Иванович
14.1. Да обязательно нужно их разрешение.
15. У моего ребёнка есть в квартире одна вторая доля.. муж сейчас здает кв.. нам с ребёнком негде жить.. куда мне обратиться в опеку.
Сергей Юный Бармалейкин
15.1. Без вашего согласия, как законного представителя н/летнего собственника, сдавать не имеет законного права. Вселяйтесь в квартиру. Квартирантов предупредите о вашем вселении и пусть съезжают.
16. Отцу дали квартиру от места работы, примерно в 1992 году, на этот момент отец был женат и был ребенок. Примерно год назад оформляли документы на эту квартиру, и сделали документы на одного его. Отец на этот момент в браке с другой женщиной. А в суде сказали, что квартира разделена на три доли, т. е доля у отца, доля у бывшей жены и доля у дочери. А документально это не где не учитано. Как узнать действительно ли есть эти доли и как это доказать документально? Имеет ли право его вторая жена и дети от другого брака к этой квартире?
Воробьев Олег Анатольевич
16.1. Добрый день!
По какому вопросу суд был, кто к кому иск подавал и с какими требованиями? Кто в суде сказал, что квартира разделена на три доли?

Сделайте запрос в БТИ, на тот момент они занимались регистрацией прав.
Также посмотрите договор приватизации, там должны быть указаны все кто принимал участие в приватизации квартиры и доля каждого.
Уткин Юрий Николаевич
16.2. Нужно запросить выписку из ЕГРН и в ней будут указаны все собственники квартиры. Кто истец и ответчик по делу? Какой предмет иска (спора)?

Вопрос по теме

?
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры
Второй собственник сменил замки и препятствует доступу в квартиру.
17. Я оформила дарственную на свою долю в квартире на дочь Может ли оспорит в дальнейшем эту дарственную сын, так как он имеет инвалидность второй группы.
Стромина Карина Альбертовна
17.1. Добрый день.
Договор дарения (дарственная) это акт вашей доброй воли, а не завещание. Его сложно оспорить.
18. Я оформила дарственную на свою долю в квартире на дочь Может ли оспорит в дальнейшем эту дарственную сын, так как он имеет инвалидность второй группы.
Стопченко Наталья Алексеевна
18.1. Родственники могут оспорить сделку дарения в 3 х случаях:
1.если даритель недееспособный
2.совершение сделки в неадекватном состоянии,
3.если на дарителя было давление 3 х лиц.
19. Мы со сводным братом унаследовали доли в квартире отца в долях 1/4 + мне, а 3/4 - ему. Брат свою долю продал или подарил своей матери и ее дочери, которая находилась в разводе с отцом и во втором браке, не уведомив меня. Я в течение 5 лет прошу их выкупить у меня мою 2/4 долю за 1.5 миллионов рублей, однако они не только не впускают меня в квартиру, но и всячески оказываются идти на сделку. Рыночная стоимость квартиры 11-12 миллионов рублей. Прошу вас дать мне совет. Я не проживаю в России, но являюсь российской гражданкой и прописана в данной квартире.
Гудкова Галина Васильевна
19.1. По закону вы сначала предлагаете купить вашу долю другим сособственникам. Пишите им уведомление в письменном виде, указывайте цену доли и ждите 30 дней ответ. Если не будут выкупать то выставляйте на продажу и подавайте любому постороннему лицу. Ст 250 ГК РФ.
20. Если у однокомнатной квартиры два собственника, может ли один собственник продать свою долю? Если второй собственник не хочет покупать другую долю, и продавать не хочет...?
Каравайцева Елена Александровна
20.1. Да, собственник доли имеет право продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки второго дольщика, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
Мурахтин Артем Васильевич
20.2. Может. Только обязательно необходимо предложить купить свою долю второму собственнику. Уведомляйте в соответствии с законом. (по почте с уведомлением например.) Удачи.
Кочетков Александр Владиленович
20.3. Можно, но сперва надо предложить выкупить долю другому собственнику и только после получение отказа можете продавать кому захотите.

- см. ст. 250 ГК РФ.

Вопрос по теме

?
Имеется трёхкомнатная квартира, разделенная на 4 части. Одна доля принадлежат моей несовершеннолетней дочери, вторая мне, третья моей сестре, четвёртая нашей матери. Я и мать хотим продать сестре свои доли, она согласна купить. Нужно ли в этом случае разрешение от органов опеки и попечительства?
21. Квартира муницыпальная. Главный квартиро-съёмщик была до марта 2016 г. мама. С ней прописаны дети (я и 2 брата). С 2001 года Александр (брат) не проживает, не платит за ЖКХ. Сняться с регистрационного учёта отказывается по сей день. Дмитрий проживает, но комуналку не оплачивал. Платила мама и я. Не регулярно. К 2015 году образовалась задолжность около 280 000 руб. С 2015 г до середины 2017 г платили за квартиру пополам я и брат Дмитрий. Оплата была с его карты, давала ему наличку. Квитанции некоторые есть у меня. Свою задолжность за прошлые годы обещал погасить. С середины 2017 Дмитрий перестал платить за ЖКХ. Я сама оплачивала некоторые месяца с 2017 г. Остались квитанции об оплате. С годами задолжность увеличилась до 422 447 руб. Решение суда: взыскать солидарно задолженность. Арестовали счета. После смерти мамы договор соцнайма не подписали с нами, так как долг по квартплате. Дмитрий оплачивать долг не хочет, приватизировать и разменивать квартиру не хочет. Я одна оплачивать за всех прописанных в квартире не имею материальной возможности. В квартире прописаны: я с сыном 16 лет, брат Александр с дочкой 12 лет, брат с дочками 13 и 16 лет. МФЦ угрожает выписать всех из квартиры. Я хочу: оспорить свою задолженность по квартплате, так как с ноября 2015 г по август 2019 г производила оплаты за некоторые месяца. Мой реальный долг за этот период меньше. В полученной на почте копии судебного приказа написано, что долг 422 447 р за период ноябрь 2015 - июль 2019 (это на троих). На самом деле, это плюс долг до 2015 года. Но доказать это не могу. Хотя бы уменьшить начисленный лично мне долг 142 054 р. Но в начале нужно подать заявление об отмене приказа и восстановлении срока для его обжалования. Второе что я хочу: написать иск о выделении мне доли по оплате ЖКХ, так как братья и дальше не будут платить, а я боюсь выселения из квартиры. Есть ли смысл вообще подавать такой иск, учитывая то, что договора социального найма у нас нет, не подписан? Братья добровольно не пойдут в суд делить доли по оплате ЖКХ.
Степанов Вадим Игоревич
21.1. Я бы посоветовал сначала отменить судебный приказ, а потом уже заняться вопросом подготовки доказательств и требованиями об определении порядка по оплате ЖКУ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Бычкова Нина Васильевна
21.2. Добрый день
Есть такие варианты:
- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ-ждать впоследствии их обращения в суд в исковом производстве и в этом процессе и решать все возникшие вопросы.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Панфилов Анатолий Федорович
21.3. Раз Вы прописаны в квартире постоянно, то значит договор соцнайма у всех имеется.
Отсутствие письменного договора на бумаге никакой роли не играет.
Разделите по суду или сначала попробуйте через УК лиц счет на оплату.
За прошлый период несете солидарную обязанность.
Здесь ничего не сделать.
Приказ. Конечно, целесообразно отменить.
Порядок здесь:

Подробнее >>>
Соколов Дмитрий Геннадиевич
21.4. Анна, действительно, надо отменять приказ с восстановлением срока.
Далее я бы рассмотрел возможность признания утратившим право пользования того, кто не живет и не платит. Но такие дела очень сложные, возможен отказ.
Далее делить счета через суд.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)
22. Умерший супруг завещал 1/2 долю квартиры принадлежавшей ему 3 лицу, я являюсь владельцем второй части квартиры у меня имеется инвалидность. Имею ли я право на выделение супружиской доли отписанной умершим по завищанию.
Иванова Наталья Петровна
22.1. Уважаемый посетитель сайта! Да, имеете.
23. Я унаследовал долю в праве 1/2 в двух комнатной квартире со смежными комнатами (17 кв. м. и 10 кв.м.) от деда по праву представления (проживает в ней его сын - мой дядя), первый суд - получение ключей от входной двери я выиграл, но второй суд - вселение я проиграл, а далее я выделил себе через суд отдельный лицевой счёт на оплату коммунальных услуг. У меня вопрос - судебные приставы не могут взыскать надлежащие ключи от входной двери, т.к. дядя меняет замки сразу же, а мне не охота пока заниматься взломом. Дак вот можно ли в такой ситуации подавать иск, дабы хоть мне пользоваться местами общего пользования (ванна, кухня, коридор), или нет? Понятно, что лучше будет продать свою 1/2 долю в праве, но приставы не могут взыскать ключи, поскольку административные нарушения должник все оплачивает, а приставов видимо это устраивает.
Степанов Альберт Евгеньевич
23.1. Ерунда какая, они должны дать вам возможность попасть в квартиру, в том числе и двери взломать, если надо.
С уважением.
24. Вступила в наследство (земля + 1\2 квартира), но не живу в ней. В ней проживает второй наследник (1\2 квартиры), инвалид 1 группы, мой брат. Хочу продать свою долю, но он отказывается выкупать или продавать полностью третьему лицу. Как я его могу заставить это сделать?
Лугачева Елена Николаевна
24.1. Добрый вечер.
Заставить никак не можете
В случае отказа в преимущественном праве покупки Вы имеете право продать свою долю третьему лицу за цену, за которую Вы предлагали ее выкупить долевому собственнику.
Филюк Владимир Павлович
24.2. Вы вправе направить второму сособственнику письмо заказной почтой с уведомлением с предложением выкупить у вас вашу 1/2 долю квартиры и земли, указав любую конкретную стоимость вашей 1/2 доли или продать вам его 1/2 доли. Можете попробовать лично вручить ему это письмо.

Если через 1 месяц после получения письма он не даст вам ответа о согласии купить у вас вашу 1/2 доли, то вы вправе продать ее через нотариуса любому чужому третьему лицу.

Если у Вас есть доказательства того, что второй сособственник квартиры пользуется вашей 1/2 долей, то Вы и ваш адвокат вправе подать в суд иск о взыскании в вашу пользование денежных средств.
Москвичев Алексей Вячеславович
24.3. Наталья,
Ну, никак Вы его не заставите.
Оформите надлежащим образом и направьте сособственнику официальное предложение, если откажется - продавайте третьим лицам свою долю. Хотя, конечно, это будут другие деньги.

Вопрос по теме

?
У моего ребёнка есть в квартире одна вторая доля.. муж сейчас здает кв.. нам с ребёнком негде жить.. куда мне обратиться в опеку.
25. Квартира в долевой собственности по 1/2.
С июня 2013 по июль 2018 все платежи оплачивались регулярно по одной квитанции.
В августе 2018 один из собственников подал простое рукописное заявление (никем не заверенное) в ТСЖ, и ТСЖ стало выставлять ежемесячно отдельные квитанции каждому собственнику (услуги пропорционально долям). С этого момента оплат нет, долг растет.
Вопрос в следующем: В случае, если один из собственников оплатит свою часть долга (1/2) из последней квитанции полностью, может ли он быть привлечен к ответственности за неуплату долга вторым собственником (возможно ли, что весь оставшийся долг или его часть будут впоследствии взысканы с него же)?
Каравайцева Елена Александровна
25.1. Вообще, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
26. Есть 1/2 доля в однокомнатной квартире. Второй собственник находится в местах лишения свободы. Как я могу оформить доверенность на право продажи и любых действий от имени второго владельца, конечно же с его согласия.
Медунов Сергей Константинович
26.1. На основании дверенности которую может заверить начальник исправительного учреждения.
27. Жил в гражданском браке с подругой родился ребенок, произошло короткое расставание на 6 мес. (жили раздельно) в это время она купила на соовместные накопления + от родителей комнату в общежитии (500 тыс.) оформлена только на неё, затем совместное проживание, продажа комнаты в общежии, далее я беру только на себя ипотеку (900 тыс.) и покупаю квартиру (1450 тыс.) в качестве первоначального взноса использовались деньги с продажи комнаты в общежитии эти деньги были переведены с её счета на счет продавца безналом. После родился второй ребенок, оформили брак, использовали мат. капитал (450 тыс.) на погашение части ипотеки, развелись, доплатили ипотеку. В каких долях я могу разделить квартиру?
Колковский Юрий Валерьевич
27.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Криухин Николай Валерьевич
27.2. Здравствуйте.
Можете претендовать только на 1/4 квартиры как купленной с использованием материнского капитала.
28. У нас в одном регионе есть 2 квартиры. Первая приватизирована, муж, жена и старший сын имеют равные доли. Вторую квартиру купили с использованием мат. капитала, муж, жена, старший сын и младший сын имеют доли. Мы недавно переехали на Север: муж, жена и младший сын. Старший сын на Север не приехал.
Старший сын хочет подарить свою долю в первой квартире младшему брату (8 лет). Как правильно оформить? ГДЕ? В КАКОМ РЕГИОНЕ? (Проживаем в разных регионах)
Медунов Сергей Константинович
28.1. Даритель оформляет у нотариуса договор дарения, присутствие одаряемого не требуется.

Вопрос по теме

?
Я оформила дарственную на свою долю в квартире на дочь Может ли оспорит в дальнейшем эту дарственную сын, так как он имеет инвалидность второй группы.
29. Помогите пожалуйста в решении данной ситуации: женщина с сыном (на сегодняшний день ему 7 лет) сошлась с мужчиной, мужчина усыновляет этого ребенка, у них рождается совместный ребенок (дочь), после, мать умирает и отец говорит, что сын ему не нужен (на словах). Мальчика забирает к себе жить бабушка (мать умершей мамы), дочку забирают к себе родители мужа. Дети с бабушками проживают в деревне, отец в городе. Когда отец приезжает туда, он не воспринимает мальчика ни как (мальчик не знает, что он ему не родной), мальчик приходит в дом вторых бабушки и дедушки, сидит там, ему даже чай не предлагают, отец привозит подарки дочери, сыну ничего, мальчик это все видит, видит отношение вторых бабушки и дедушки к себе и не понимает, почему так. Деньги по потери кормильца получает отец и с задержками переводит бабушке на сына, от себя на ребенка не дает ни чего. У бабушки пенсия 8 тыс. Вопрос вот в чем, можно ли лишить такого отца родительских прав, чтобы опекуном стала бабушка? Бабушке 60 лет, крепкое здоровье, она переживает, что органы опеки откажут ей в этом, ссылаясь на возраст и маленький доход, и ребенок попадет в детский дом. И еще один вопрос, отец должен был получить материнский капитал после смерти матери? Дело в том, что он недавно купил квартиру и если он использовал материнский капитал, должен ли мальчик иметь там долю?

Помогите советом, как быть в сложившейся ситуации и куда обращаться?
Зотов Валерий Иванович
29.1. Здравствуйте, уважаемая Яна Львовна!
Во-первых, если этот мужчина именно усыновил этого мальчика, то он согласно положений Семейного кодекса РФ не является в этом случае отцом для мальчика, а ребенок этот не является его сыном.
Статья 125. Порядок усыновления ребенка
1. Усыновление производится судом по заявлению лиц (лица), желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об усыновлении ребенка производится судом в порядке особого производства по правилам, предусмотренным гражданским процессуальным законодательством.
Дела об усыновлении детей рассматриваются судом с обязательным участием самих усыновителей, органов опеки и попечительства, а также прокурора.
(в ред. Федеральных законов от 27.06.1998 N 94-ФЗ, от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
2. Для усыновления ребенка необходимо заключение органа опеки и попечительства об обоснованности усыновления и о его соответствии интересам усыновляемого ребенка с указанием сведений о факте личного общения усыновителей (усыновителя) с усыновляемым ребенком.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Порядок передачи детей на усыновление, а также осуществления контроля за условиями жизни и воспитания детей в семьях усыновителей на территории Российской Федерации определяется Правительством Российской Федерации.
(п. 2 введен Федеральным законом от 27.06.1998 N 94-ФЗ)
3. Права и обязанности усыновителя и усыновленного ребенка (статья 137 настоящего Кодекса) возникают со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении ребенка.
(в ред. Федеральных законов от 27.06.1998 N 94-ФЗ, от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении ребенка направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту вынесения решения.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Усыновление ребенка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
Этот мужчина при усыновлении ребенка является - усыновителем, а ребенок - усыновленный ребенок.
Во-вторых, усыновителя НЕЛЬЗЯ лишить родительских прав на основании статей 69, 70 Семейного кодекса РФ, так как в этом случае усыновитель не является родителем усыновленного ребенка.
В-третьих, но отменить это усыновление ребенка возможно, а а также возможно взыскать с усыновителя алименты на этого ребенка. Если его бабушка оформит Опекунство на внука, то она и будет получать алименты с этого пока еще усыновителя этого ребенка.
Так что почитайте Главу 19 Семейного кодекса РФ, она таки и называется Глава 19. УСЫНОВЛЕНИЕ (УДОЧЕРЕНИЕ) ДЕТЕЙ, и Вам будет все ясно и понятно с этой ситуацией.
Всего Вам доброго.
30. Супруги, прожив в браке 7 лет, развелись. 2 детей (4 и 6 лет) остались с матерью.
Собственного жилья она на момент развода не имела, поэтому взяла ипотеку на квартиру, и теперь проживает там.
Развелись со скандалом – помощи от супруга (кроме алиментов) - нет.
В период брака ими (для улучшения жилищных условий) был построен и зарегистрирован обьект недвижимости – дом. Точнее – по документам – «обьект незавершенного строительства», тип здания – нежилое.. Собственник – бывший супруг.
Фактически это жилой дом, с коммуникациями, внутренней отделкой, и сейчас в нем постоянно и проживает бывший супруг. Прописан он по другому адресу…
После развода – супруга подала ИСК о разделе имущества, и выделении ½ этого обьекта в собственность.
ВОПРОС:
Реально ли продать этот обьект ПО РЕШЕНИЮ СУДА и разделить деньги между супругами?
Просто ситуация тупиковая…
Долю каждого в натуре не выделить, пользоваться своей долей они не смогут каждый отдельно (отдельный вход и т.п.), т.е. дом не разделить!
Супруг естественно будет против продажи, и против компенсации доли супруге. То есть он ни о чем договариваться не хочет..
Каждый будет иметь свидетельство на ½ доли. НУ И ЧТО ДАЛЬШЕ?
Эту долю фактически не продать, кто ее купит?
Конечно, для хоть какой-то компенсации – супруга может потребовать (отдельный иск потом) аренду за пользование ее второй долей…
Но можно ли как-то по решению суда продать дом с торгов с выплатой каждому половины? (тогда надо согласие супруга - а он его не даст…). Посоветуйте как быть?
Не подавать иск о разделе имущества – это фактически подарить супругу ½ дома, он его переоформит (на кого то из родственников например) и всё..
Подавать иск о разделе – значит получить в итоге непонятно что…и нет возможности ничего с этой долей сделать…т.к. супруг ни на что не согласится…
Русальский Константин Викторович
30.1. Что-то подсказывает что вопрос от юриста... вопрос сложный но решаемый, супруга можно склонить к сотрудничеству, поскольку супруга может действовать и не совсем добросовестно. Определит например порядок пользования через суд и сдаст свою половину в аренду дружной таджикской семье из 15 человек, или еще хуже оформит кредит под залог своей 1/2 и не выплатит. В этой ситуации оба заложники, нужно правильно расставить акценты и прийти к компромиссу, но как правило, без толкового посредника не обойтись.
Суслова Наталья Ивановна
30.2. Разделить дом как совместно нажитое имущество можно. В исковом заявлении можно просить компенсацию за половину дома, но при несогласии бывшего мужа, с учетом его материального положения суд может отказать в присуждении компенсации и признать за бывшей супругой право собственности на 1/2 долю. Право собственности на долю в доме дает возможность жить в этом доме совместно с членами своей семьи, также можно продать эту долю, предварительно оповестив другого собственника. Если в данном состоянии дом в натуре разделить нельзя, можно сделать реконструкцию дома, пристройку и т.п., потом выделить свою часть и жить в этом доме. Взыскать компенсацию за аренду этого дома невозможно, поскольку договор аренды не заключался, дом в натуре не поделен, порядок пользования домом не определен, да и бывший муж скажет, что не препятствует своей бывшей жене жить в этом доме, а она сама не хочет. Суд не сможет обязать собственника дома продать его.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X