Делить доли в квартире

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Почему мне не делят листочки в тсж если у нас 2 доли в квартире.
Богоявленская Ольга Владимировна 25.01.2017 14:18
1.1. Обратитесь в ТСЖ с документом о праве собственности. Вам разделят лицевые счета. Квартира в собственности. Давно уже надо было обращаться.
Канин Павел Александрович 25.01.2017 14:18
1.2. Добрый день, настаивайте, если не делают раздел в добровольном порядке. Пошлите заявление с копией, получите ответ, подготовьте жалобу в прокуратуру.
Неткачева Вероника Андреевна 25.01.2017 14:19
1.3. Добрый день! Для этого надо обратиться в тсж с письменным заявлением. При этом надо согласие всех собственников. Всего вам доброго!
Лигостаева Антонина Васильевна 25.01.2017 14:19
1.4. --- Здравствуйте, обращайтесь в ТСЖ и выясняйте этот вопрос, видимо он зависит от оформления ваших долей. Подавайте заявление в ТСЖ и просите разделять вам оплату. Дачи Вам и всего хорошего.
Смирнова Светлана Петровна 25.01.2017 14:21
1.5. Добрый день, Александр!
Независимо от того, что у Вас 2 доли, Вы имеете один лицевой счёт, на который оплачиваете ком. услуги. Для того, чтобы по-разному платить нужно написать заявление о разделении счетов.
Удачи Вам!
2. Три восьмых доли квартиры делим на 3 наследников. Сколько достанется каждому.
Антюхин Алексей Владимирович 21.04.2016 19:45
2.1. Здравствуйте! делите площадь на три
Елсукова Ольга Михайловна 21.04.2016 19:46
2.2. 0,125 это уже математика
Филюк Владимир Павлович 21.04.2016 21:59
2.3. Если три восьмых доли разделить на три, то получится одна восьмая доля.
3. Кооперативная квартира как делить по долям на 4 человек? Мать, отец и 2 сына.
Петров Дмитрий Николаевич 12.04.2016 13:12
3.1. Квартира в натуре разделена быть не может. Возможно разделить счета на оплату, либо совершить размен квартиры.
4. Я купила долю в квартире у бывшего мужа за маткап я должна делить с детьми.
Белоусов Сергей Николаевич 05.01.2016 15:20
4.1. Конечно обязаны.
Новиков Дмитрий Александрович 06.01.2016 08:20
4.2. Здравствуйте, Галина.
Да, должны разделить.
Полежаев Сергей Владимирович 06.01.2016 08:23
4.3. да доли вы выделить обязаны, вы ведь нотариальное обязательство давали. данный вопрос стоит на контроле в прокуратурах и в защиту прав несовершеннолетних могут признать сделки недействительными либо найти признаки состава ст. 159 ук рф

Вопрос по теме

?
Могу ли я оспорить долю в квартире котору ранее дала свое согласие ее не делить и оформели всю долю на мать, а она хочет продать эту долю потому что я не даю ей свой паспорт на оформление кредита. Могу я эту долю оспорить так как в эту долю она не одна входила после смерти бабушки. Спасибо.
5. Надо ли делить лицевой счёт при продаже одной второй доли квартиры?
Сакунова Юлия Александровна 16.07.2015 09:34
5.1. Нет. не надо делить.
6. Какая организация должна делить счёт за отопление в квартире разделённой по долям.
Искендеров Эмиль Эльдарович 06.02.2015 16:43
6.1. Добрый день. Лицевые счета не делят, можно поделить платежи по квитанциям в суде
7. После развода делим с женой квартиру, имеет ли моя мать право на долю она инвалид...
Сакунова Юлия Александровна 23.05.2014 08:26
7.1. Супружеское имущество делится между супругами. Ваша мама не имеет права на это имущество.
8. Могу ли я оспорить долю в квартире котору ранее дала свое согласие ее не делить и оформели всю долю на мать, а она хочет продать эту долю потому что я не даю ей свой паспорт на оформление кредита. Могу я эту долю оспорить так как в эту долю она не одна входила после смерти бабушки. Спасибо.
Кашапов Ренат Закуанович 07.12.2019 09:51
8.1. Добрый день
Не совсем понятен вопрос, однако если доли квартиры принадлежат нескольким собственникам, ни кто не сможет оспорить или захватить долю каждого.
Просвирин Антон Георгиевич 07.12.2019 10:00
8.2. Здравствуйте! Если права на долю передали когда то матери под некие устные договоренности, то как правило оспорить эту сделку весьма затруднительно. Однако, вы сообщили очень общую информацию для корректного ответа. Лучше ваш вопрос задать юристу лично - многое нужно уточнять!
Чугаев Андрей Юрьевич 07.12.2019 16:23
8.3. Здравствуйте
Если Вы имеете ввиду наследство, то необходимо ознакомиться со всеми документами по Вашей ситуации

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Вопрос по теме

?
Квартира куплена в ипотеку до брака, потом в браке и с двумя детьми погашена мат. капиталом.
1. Необходимо ли сначала выделять долю мужу, а потом наши доли через нотариуса делить на детей? Или можно сразу самой составить простой договор дарения, где я Даритель и трое Одаряемых?
2. И кто будет законным представителем обоих детей? Мать в обоих случаях или мать и отец, если только мать Даритель.
9. Меня зовут Александр, у меня летом 2018 г., умерла бабушка, у неё была дочь и сын, дочь это мать 3-х наследников, моя мать. Сын-мой дядя, у него 2 детей (наследников). Дочь (Моя мать) умерла в 2005 году, а сын (Мой дядя) умер через 2 месяца после смерти бабушки, и он не успел вступить в наследство.
Очередь на наследство перешла на внуков нас 5, я Александр был несовершенолетним и не мог писать заявление на наследство.
От бабушки осталась 2-х комнатная квартира, сноха договорилась с сестрой и братом что продаст её и поделит деньги на всех 5-х наследников, вписали на наследство 1 из сыновей дяди.
Недавно связались со снохой, теперь она пишет что дядину долю она остовляет себе, а всё остальное делит на 5-х, хотя уговор был что поделит всех поровну на 5.
И вот сейчас не знаем что делать, так как 6 месяцев уже прошло, а мне не было 18 лет что-бы самому писать заявление на вступление в наследство.
Руслин Алексей Дмитриевич 02.12.2019 14:01
9.1. Здравствуйте, Александр! Вы пишете: "вписали на наследство 1 из сыновей дяди", т.е. формально наследство принял одни наследник. Все прочие наследники подавали какие-либо заявления (напр., об отказе от наследства)? Как решился вопрос с Вами (какие-либо заявления от Вашего имени кто-либо подавал)? Сноха кем доводится дяде?
И последний вопрос - не могло ли такого быть, что Вы фактически приняли наследство (напр., забрали после бабушки что-нибудь, что ей при жизни принадлежало; или, м.б., зарегистрированы были по месту жительства бабушки в ее квартире)?
Все эти моменты очень важны. Не зная ответов на эти вопросы, нельзя дать Вам какие-либо рекомендации.
С уважением, А.Д.Руслин.
Голубь Екатерина Сергеевна 02.12.2019 14:06
9.2. Добрый день!

Необходимо выяснить у нотариуса и органов опеки какие документы оформлены.
Запросы делайте письменно, регистрируйте запрос.
Вариантов может быть два: либо получено разрешение органов опеки на отказ от Вашей доли, но тогда должно быть какое-то встречное обязательство. Либо Вас как наследника скрыли от нотариуса, тогда можно добиться восстановления прав.
Устные обещания роли не играют, смотрите что и как оформлено.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

10. Квартра куплена в браке с добавкой мат капитала, население детей произошло, доли выделили 2 ум детям из доли матери. Отец давал толкто согласие, то есть нет у него свидетельство о праве собственности, но есть согласие.
Мы разводим имущество не делим,
Бывший умирает, я не в курсе была что эту мою половину доли нужно было делить после смерти на наследников, так как в мы не делили имущество.
Могу ли я прийти в суд по факту принятия наследства просить что б моих детей уже признали наследниками и определили им доли от моей половины. Так как мы в этой квартире имеем доли и платили за квартиру.
Суслова Наталья Ивановна 02.12.2019 11:11
10.1. Из вашего вопроса не совсем понятно, был ли ваш бывший муж собственником доли в квартире. Если был, и прошло более 6 месяцев со дня его смерти, то нужно признавать за детьми фактическое принятие наследства (т.е. доли мужа). Если на мужа доля не выделялась, то и наследства в виде доли в квартире быть не может. Изучите выписку из Росреестра, кто является собственником квартиры, и в каких долях.
Сергей Юный Бармалейкин 02.12.2019 11:20
10.2. Вы были обязаны выделить доли членам семьи. Если умерший не отказывался от доли, то его доля - это наследственная масса. Подавайте нотариусу заявление о принятии наследства фактически и при отказе в суде решайте этот вопрос.
Вы ещё детям пенсию по потере кормильца оформить были обязаны после смерти их отца.
11. Квартира куплена в ипотеку до брака, потом в браке и с двумя детьми погашена мат. капиталом.
1. Необходимо ли сначала выделять долю мужу, а потом наши доли через нотариуса делить на детей? Или можно сразу самой составить простой договор дарения, где я Даритель и трое Одаряемых?
2. И кто будет законным представителем обоих детей? Мать в обоих случаях или мать и отец, если только мать Даритель.
Плотников Андрей Геннадиевич 01.12.2019 16:10
11.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.
12. Я являюсь собственником квартиры, в которой имеет долю в собственности мой отец. Несколько лет назад он уехал в другой город и женился там. Вскоре он умирает, а его супруга претендует на часть его доли в моей квартире. Имеет ли она право? Если да, то как избавиться от этой несправедливости? Она для меня чужой человек и почему я должен делить с ней свою квартиру?
Кашапов Ренат Закуанович 30.11.2019 07:19
12.1. Добрый день
Вот именно чужой человек, а квартира судя по всему приобретена до заключения брака и если ваш отец не дарил или завещал свою долю ей, соответственно к вашему жилью она не имеет отношения.
Аверкова Татьяна Николаевна 30.11.2019 07:21
12.2. Вячеслав, супруга отца яваляется наследником 1 очереди после смерти вашего отца. Но и вы тоже являетесь наследником первой очереди. Вам нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Если 6 месяцев уже прошло, то признавайте право собственности на половину доли отца в квартире через суд в порядке наследования. Мачехе достанется такая же доля. Вам придется с ней договороиться и возможно выплатить стоимость этой доли.

Вопрос по теме

?
Я являюсь собственником квартиры, в которой имеет долю в собственности мой отец. Несколько лет назад он уехал в другой город и женился там. Вскоре он умирает, а его супруга претендует на часть его доли в моей квартире. Имеет ли она право? Если да, то как избавиться от этой несправедливости? Она для меня чужой человек и почему я должен делить с ней свою квартиру?
13. Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.
Калашников Владимир Валентинович 29.11.2019 18:25
13.2. Делить придется в том числе на наследников супруга. Т.к. имущество было нажито совместно (ст. 34 СК РФ). Также доли должны получить Ваши дети. И Вы.
Садыков Ильдар Фанисович 29.11.2019 18:25
13.3. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ доля выделяются по соглашению. Так как соглашения заключено не было, то этот вопрос разрешается через суд.
Шишкин Виталий Михайлович 29.11.2019 18:26
13.4. У Вас есть доля в этом жилье. Доля умершего бывшего супруга будет делиться на всех наследников первой очереди (его детей) , Ст.1142,1154 ГК РФ.То,что Соглашение о выделении долей не было заключено должно быть принято во внимание. И доли все равно должны быть выделены детям, как это должно быть по закону они не войдут в наследственную массу.
Не имеет значение, что последний взнос был выплачен после смерти бывшего супруга.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция), ст.10
Каравайцева Елена Александровна 29.11.2019 18:33
13.5. Если родители бывшего мужа не потребуют выделения доли, то квартира останется за Вами и детьми. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). С другой стороны, Вы можете заявить иск к родителям (если они потребуют выделения доли сына) иск о взыскании части выплаченной Вами ипотеки.
Шабанов Николай Юрьевич 29.11.2019 18:46
13.6. Здравствуйте, сейчас всё зависит от того есть ли у бывшего мужа наследники кроме Ваших общих детей. В любом случае, вопрос будет решаться в судебном порядке. В первую очередь следует подать в суд заявление об исполнении обязательства о выделении долей всем членам семьи, согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ст.10. Полагаю, суд вынесет решение о выделении всем членам семьи равных долей, т.е. супругу, Вам и детям. Далее наследоваться будет доля мужа, т.е. 1/4 и делиться на всех наследников первой очереди в число которых входят супруги, дети, родители ст.1142 ГК РФ.
Окулова Ирина Владимировна 29.11.2019 18:51
13.7. Раздел наследства должен быть произведён согласно ст. 1142 ГК РФ и ФЗ 256.
Ившин Владимир Александрович 29.11.2019 18:51
13.8. Здравствуйте. На основании п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого. Закон в обязательном порядке требует выделение долей детям и супругу в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение, приобретенное с привлечением средств маткапитала.

Так как общая собственность на жилое помещение подлежит оформлению и на будущих детей, то в соглашении должно быть положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общедолевой собственности. Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения Вы соответственно после. Этого срока Уже ДОЛЖНЫ вступить в НАСЛЕДСТВО, как наследник первой очереди. (Если у супруга НЕ ПОЯВИТСЯ ДРУГИХ наследников.).. Через нотариуса по месту нахождения квартиры. Доли выделяются несколькими способами: заключение соглашения о предоставление доли; составление договора дарения.

Целесообразно выделять долю, которая по площади будет не ниже установленной нормы жилого помещения. По ст. 50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне.

Снятие ипотеки происходит, когда весь долг по ипотеке полностью погашен. Для снятия залога необходимо взять справку об отсутствии долга по кредиту и обратиться с заявлением в Росреестр (владельцу жилья и/или банку). После этого, через определенное время, собственник т.е Вы можете получить ВЫПИСКУ из ЕГРП о госрегистрации права собственности на жилье без отметки о наличии обременения.
Желаю удачи. В.
Асеева Татьяна Александровна 29.11.2019 18:59
13.9. Подавайте иск об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности. Доля супруга будет равна 1\2 той сумме которую оплатили в период брака
ст. 1112 ГК РФ: Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Зотов Валерий Иванович 29.11.2019 19:07
13.10. Здравствуйте, уважаемая Галина!
Во-первых, квартира купленная на основании договора об ипотеке (залоге имущества) супругами во время брака, является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) общим имуществом супругов, в т.ч. если она была оформлена при покупки в собственность одного из супругов.
Во-вторых, если эта квартира была куплена с использованием суммы материнского капитала, то вы с мужем обязаны согласно статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" оформить её в общую собственность родителей и своих детей.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Ответственность за ненадлежащее использование суммы материнского капитала и за нарушение указанного Закона ложится на мать детей, а не на их отца.
В-третьих, теперь Вы должны довести все вопросы, связанные с выделом долей в этой квартире своим детям до конца с учетом положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
В-четвертых, если бы ваш муж был жив, то Вы могли бы с него взыскать на основании статей 34, 39 СК РФ 50% от той суммы, которую Вы после расторжения брака потратили на погашение ипотечного кредита. В принципе Вы вправе эту сумму взыскать с наследников имущества своего бывшего мужа на основании статьи 1175 ГК РФ.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Всего Вам доброго.
14. Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.
Плотников Андрей Геннадиевич 29.11.2019 18:41
14.1. Если люди решают расстаться, могут возникнуть проблемы при разделе имущества и погашению кредита. В браке же долговые обязательства и недвижимость всегда делятся пополам вне зависимости от того, кто из супругов и сколько денег в нее вложил.

Оба супруга несут равную ответственность перед банком. Но здесь важно учитывать, что, если один из них перестанет платить по кредиту, погашать полную сумму обязательных платежей придется второму.

При расставании оба смогут пользоваться приобретенным жильем на равных правах, если в договоре не указано иное.

Если пара распадается, она сможет продать квартиру с согласия кредитора и разделить вырученную сумму и кредитные обязательства, а также уточнить сумму расходов на погашение долга, выплаченную каждым из них.

Алгоритм работы с банками и МФО по кредитной задолженности?

1. Письменно запросите в банке всю необходимую информацию по своему кредиту: договор в письменном виде, номер вашего ссудного счета, график платежей, выписку по счету и т. д.

2. Отзывайте право передачи своих персональных данных третьим лицам (коллекторским агентствам).

3. Ставьте в известность банк или МФО о возникших форс мажорных обстоятельствах, подкрепляя письмо документами. Обращайтесь с просьбой о проведении реструктуризации долга по кредиту (например, просите увеличить срок по кредиту и уменьшить размер ежемесячных платежей либо предоставить отсрочку).

4. Пишите жалобы на неправомерные действия банка и МФО в Роспотребнадзор и Федеральную антимонопольную службу. После этого у вас появятся возможные перспективы правовой защиты от банка и коллекторских агентств.

5. Оплачивайте ежемесячные платежи, внося ту сумму, которую можете, причем строго по графику. Этим вы показываете, что являетесь добросовестным заемщиком, попавшим в затруднительную финансовую ситуацию. Желательно вносить платежи непосредственно на ссудный счет.

6. Настаивайте на уменьшении кредитного долга. Изначально надо послать письменную претензию об уменьшении задолженности. Если банк не соглашается на пересчет кредитного долга, необходимо выплатить действительную правильную, с вашей точки зрения, задолженность по кредиту.

7. Если достигнуто соглашение о смягчении кредитного гнета, обязательно зафиксируйте этот факт письменно, и после выплаты данной суммы, направьте в банк требование предоставить вам выписку лицевого счета по кредиту.

8. Укажите в письме, что если есть претензии к вам со стороны банка, то он имеет право обращаться в суд.

9. Далее направьте письмо, а именно распоряжение об исполнении кредитного договора с вашей стороны.

Правила переписки с банком, МФО

Чтобы отстоять свои права, надо грамотно вести переписку с банком.

1. Очень важное правило: обо всем банк уведомлять в письменном виде, регистрируя каждое письмо. Все письма в банк пишутся в 2 х экземплярах.

2. Все письма (в банк или в Роспотребнадзор), вы пишите в распорядительном порядке: заявление, уведомление, распоряжение и т. д.

3. Если есть возможность, письма в банк лучше относить лично. Просто потому, что это быстрее.

4. Заведите тетрадь по переписке, в которой записывайте номер исходящего письма, а также его дату, тему письма и краткое содержание. Так вы всегда будете понимать о чем идет речь и не запутаетесь.

5. Обратите внимание: на все ваши запросы Банк также должен обязательно отвечать вам письменно.

Порядок регистрации писем в банке, МФО

1. Регистрируете свое письмо в банке у секретаря или в канцелярии. Если их нет – найдите любого клерка, который вам его зарегистрирует.

2. Секретарь должен поставить на ваше письмо:

– входящий номер;

– дату;

– Ф.И.О. и подпись.

3. Также банк может снять копию с письма и заверить ее, т. е. написать «копия верна» + Ф.И.О., инициалы и подпись заверившего.

4. Если вдруг в банке откажутся принимать ваше письмо (а такие случаи хоть и редко, но бывают) – вы отправляете его по почте.

Как правильно отправить письмо в банк по почте?

Если банк находится в другом городе, отправляем документы по почте.

Отправлять ваше заявление необходимо письмом с уведомлением и с описью, иначе потом вы не сможете доказать, что посылали именно этот документ.

Давайте рассмотрим, как правильно это сделать. Вы приносите все эти документы на почту. Можно отправлять несколько писем в одном конверте. Вы делаете опись документов, которые вкладываете в конверт.

Оцениваете каждый документ в минимальную сумму, допустим – в 1 рубль. Когда банк получает такое письмо, он обязан расписаться в уведомлении. Уведомление возвращается к вам, и у вас есть подтверждение того, что ваше письмо банком получено. Также у вас есть срок, в течение которого банк должен вам ответить.

Как правило, дело передается в суд, если заемщик вообще не погашает кредит свыше шести месяцев и больше. Если уже дело передано в суд, то в большинстве случаев банки выигрывают процесс. Есть шанс затянуть разбирательство у тех должников, у которых в залоговой квартире прописаны несовершеннолетние дети, или нет счетов в банках. В таком случае для продажи жилья необходимо решение опекунского совета. Социальные службы не позволят выселить маленьких детей на улицу. Но это не панацея. Банк все равно через некоторое время заберет свое.

Как сохранить свое имущество?

В первую очередь не скрывайтесь от кредитора, а попытайтесь с ним договориться. Для этого оформите реструктуризацию или кредитные каникулы. Предоставьте в банк документы, свидетельствующие о том, что у вас уменьшилась заработная плата или другие бумаги, подтверждающие ваше тяжелое материальное положение.

В письменном виде сообщите в банк о возникших финансовых трудностях. Копию письма обязательно оставьте себе. Если банк откажет в предоставлении кредитных каникул, то в суде вы сможете доказать свои действия, которые предпринимались для погашения просроченной задолженности.

Банки не любят подавать полноценный иск в суд, но любят подавать заявления мировому судье на выдачу судебного приказа. Тут и процедура проще, и затрат меньше. Запомните – судебный приказ подлежит отмене в обязательном порядке! Без каких-либо причин, а просто потому что Вы имеете на это право. Пишите мировому судье заявление на отмену судебного приказа – и приказ будет отменен. Главное, соблюсти 10-дневный срок с момента получения копии судебного приказа.

2. Второй способ банковского воздействия – это получения заочного решения суда. То есть представитель банка первоначально не собирается являться на заседание суда – мол, примите решение без меня. Также заочное решение может быть принято судом в случае и Вашего отсутствия. Такое решение тоже нужно отменять, написав соответствующее заявление в тот суд, который принял решение. У Вас есть 7 дней на отмену с момента его получения.

3. Дальше по процедуре идет вызов в суд. В суде Вы оспариваете законность заключенного договора, неправомерно начисленных/взысканных штрафов и пеней, комиссий и страховок – если вопрос не решили в досудебном порядке. Для того, чтобы решить данные вопросы, с банком необходимо провести предварительную переписку.

4. Даже если Вы проиграете суд, то по судебному решению с Вас истребуют сумму значительно меньшую, чем выдвигал банк в своем иске (без неправомерных поборов).

5. После того, как судебное решение вступит в силу, на основании Постановления о возбуждении исполнительного производства, начинайте его исполнять (то есть оплачивать) в добровольном порядке. Ни в одном Постановлении о возбуждении исполнительного производства не сказано, что весь долг Вы должны погасить единоразово У Вас есть 5 дней на то, чтобы начать добровольное исполнение.

6. Погашайте задолженность регулярно, раз в месяц, удобными для себя суммами: 200, 300, 500 рублей и тд. Главное, вносить погашения ежемесячно.

7. После каждой оплаты предоставляйте судебным приставам уведомление об уплате в добровольном порядке и о том, чтобы Вас не беспокоили. Уведомление составляете в двух экземплярах (один – приставам, второй – себе, с отметкой о принятии документа приставами). К уведомлению присоединяете копию квитанции об уплате.

8. Оплату производите не счет судебных приставов, указанный в Постановлении, а на счет банка, которому Вы должны.

9. После 90 дней не уплаты банк или МФО могут подать в суд, может и раньше, но обычно он выжидает 2-2.5 года и когда набегут огромные прценты и штрафы подаст в суд или продаст его коллектрам, все зависит от суммы долга.

Решение вашего вопроса платное. Если нужно уменьшить сумму долга обращайтесь.
15. Муж и дети имеют по 1/4 доли на квартиру. У меня доли нет на эту квартиру. При разводе как делят квартиру?
Плясунов Константин Андреевич 28.11.2019 21:33
15.1. Здравствуйте.
По ст.34 СК РФ.
16. Муж военнослужащий, был снят с очереди на получение субсидии на квартиру, так как в браке со мной мы купили квартиру студию 22 кв м, куда был вложен маткапитал, были выделены доли 2 м детям и нам с супругом, у супруга 1/9 доли. Он подполковник, положена ли ему субсидия? Они почему то детей и доли не учитывают, а делят метраж пополам и мол по метрам 11 кв м у него бьёт всё, но это же не правильно?
Медунов Сергей Константинович 28.11.2019 17:41
16.1. Да положена все решается в судебном порядке.
Фадеев Иван Петрович 28.11.2019 19:23
16.2. Здравствуйте, в рассматриваемом случае Вашему супругу следует оспорить решение органа жилищного обеспечения в гарнизонном военном суде.

Вопрос по теме

?
Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.
17. У моего бывшего супруга умерла мама. В квартире проживает сестра и её сын. Сейчас идёт суд по поводу маминой доли в квартире. Муж и сестра делят долю и сестра хочет долю себе и просит меня ей помочь ей выступить свидетелем, что брат не живёт в квартире. Причём мы необщались совсем. Вопрос такой... а мой сын, может претендовать или нет на бабушкину долю.
Уткина Светлана Николаевна 28.11.2019 13:39
17.1. Марина, ваш сын не является наследником бабушки, но он является наследником своего отца.
Оболонская Татьяна Николаевна 28.11.2019 13:40
17.2. Наследниками первой очереди после смерти Вашей свекрови являются её дети: Ваш муж и его сестра (ст.1142 ГК РФ). Внук, в данном случае, наследником не является. Он мог бы претендовать на наследство по праву представления, если бы его мама умерла раньше бабушки.
18. Сыну 23 года, при сносе ветхого жилья бывший муж его не прописал в новую квартиру, квартиру мы покупали будучи в браке, но развелись 1998 году, имущество не делила, так-как думала доля сына есть. Как быть в такой ситуации, сын прописан по старому адресу, но дома нет.
Панфилов Анатолий Федорович 28.11.2019 12:32
18.1. Регистрировать его или нет, это решать собственнику. У сына не может быть прав на квартиру родителей.
Вы вправе заявить иск о признании права собственности на 1\2 долю квартиры, так как покупали в браке ту, что дали взамен.
Срок давности течет с момента, как узнали о нарушении своих прав.
Сергей Юный Бармалейкин 28.11.2019 12:35
18.2. А отец и не обязан регистрировать сына в своём жилье. В новой квартире у вас д.б. 1/2 супружеская доля, если вы не пропустили срок исковой давности в 3 года с даты, когда вы узнали о нарушении своего права. Уточняйте и через суд делите совместно нажитое в браке имущество. Отсудите долю, то вправе подарить кусочек сыну, который зарегистрируется в квартире и имеет полное право проживать в ней. Однако как поведёт себя отец, и будет ли он чинить препятствия в пользовании жильём? Никто не знает.
19. Как встать на очередь, на квартиру в Москве?
Я являюсь собственником доли 1/3 – 14 кв. м. (общая площадь 42 кв м) Двое детей и муж прописаны в квартире свекрови (мы тут проживаем). Общая площадь 35,3 кв м. У мужа собственности нет. У свекрови - дом. Будет ли учитываться имущество свекрови и площадь как рассчитать? 35,3 делить на 4-х, а потом мое плюсовать или вообще эта площадь не учитывается?
Панфилов Анатолий Федорович 27.11.2019 19:15
19.1. 35,3 плюс 14 плюс площадь дома и делить на 5
20. Помогите, пожалуйста. У нас с бывшим мужем в равных долях есть однокомнатная квартира. В разводе мы уже 5 лет. Он сейчас живет в другой квартире, где собственники мои дети и бывший свекор, т.е. его отец. А я, соответственно, живу в нашей общей квартире. При разводе имущество не делили, как то все по доброму было, он собирался свою 1/ 2 подарить нашему совместному ребенку. За то время, пока мы не живем я сделала в квартире ремонт, купила мебель, поменяла сантехнику и т.д. Везде натяжные потолки и пластиковые окна, хотя квартира была почти не жилая, когда я с дочкой туда переехала. Сейчас мой бывший муж женился и свою 1/2 подарил своей жене. Она требует ключи и сказала, что ей нужен свободный доступ. Она переодически ломится ко мне с милицией, мне приходится открывать дверь. Теперь, конечно она требует ключи от квартиры. Но там мои вещи, драгоценности, и вообще всё. Что делать, как теперь доказать, что всё в квартире куплено мной. Я понимаю, что ситуация безвыходная, но как то себя и своё имущество же можно оградить. Квартира однокомнатная хрущевка, разделить её пополам не можем, где её половина, непонятно. Если обратиться в суд нам, что определят, жить кому то в кухне или в ванной. Как вообще делят эти квартиры, куда перегородки ставить в 17 кв.м. Что все таки делать с вещами и как себя обезопасить?
Уланов Александр Сергеевич 28.11.2019 00:28
20.1. Вы можете через суд выкупить у нее ее долю. Пока идут суды можно ее будет не пускать, полиция если будут судебные разбирательства помогать ей не будет. Одним словом, ситуация сложная, но решаемая. Если нужна практическая помощь можете написать в ватцап, номер есть в подписи. Также можете обратиться к любому иному юристу на сайте. Только сами не судитесь, а то будет как в моей статье: Подробнее >>>

Вопрос по теме

?
Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.
21. В коммунальной квартире два собственника, хотим сделать ремонт. У меня доля 1/3, у соседки-2/3. У меня в комнате проживаю я, ребёнок и муж, у неё - 3 квартиранта. Склоняет меня делить ремонт пополам, обосновывая это равным количеством людей. А за год до этого у неё полтора года жило 5 человек, а у меня 1. Разве платежи делятся не по площади пропорционально?
Аверкова Татьяна Николаевна 22.11.2019 09:37
21.1. Виктория, вы верно считаете, что расходы на ремонт должны нести собственники пропорционально доле в недвижимом имуществе.
Панфилов Анатолий Федорович 22.11.2019 09:40
21.2. По закону пропорционально доле все расходы. Продивание квартиранов ьез вашего согласования не законно, иодно аыселить по суду.
22. У меня дедушка уже не отдаёт отчёт своим действиям (статуса недееспособного нет). Он собственник жилья. Прописаны: он, его дочь, внук и правнук. Также у дедушки есть сын, которому давно дедушка и бабушка подарили 3 х комнатную квартиру. Когда дедушка был в разуме устно была договорённость, что сыну квартира дарится при жизни, а дочери достанется дом в дальнейшем. Все были довольны волей такой. Только сейчас происходят трудности с тем, что дедушка не может по состоянию адекватности составить завещание, дарение или куплю продажу на дочь. А сын уже говорит, что он влезет делить жильё. Дедушка до сих пор считает, что его воля будет выполнена справедливо - сын с квартирой, а дочь с домом. Не можем теперь ума приложить, как грамотно поступить... Дочь говорит так то она тоже имеет право на долю в квартире, как и сын на долю в доме, но он делится не намерен, а наоборот хочет приумножить забрав долю, которая должна была пренадлежать дочери дедушки. Посоветуйте пожалуйста как поступить.
Каравайцева Елена Александровна 21.11.2019 13:57
22.1. В случае смерти дедушки наследуют его дети, супруга (при ее наличии) и его родители (при их наличии). Все наследуют в равных долях.
23. Деление имущества в квартире между супругами у каждого 1/2 доли. Но супруг свою долю подарил, может ли он делить имущество в квартире.
Каравайцева Елена Александровна 20.11.2019 15:07
23.1. Не важно где находится имущество. Главное когда оно нажито и по какому основанию. Если куплено в период брака, то может требовать раздела всего совместно нажитого имущества.
Некрасов Вадим Юрьевич 20.11.2019 15:26
23.2. Если вы имеет ввиду предметы мебели, бытовую технику и т.п., то да. Кроме личных вещей, а также детских игрушек и детских вещей, которые передаются тому родителю, с которым остаётся проживать ребёнок.
24. В квартире 2 собственника за квартиру плачу только я и только свою долю но в квартире прописан мой сын и за него я плачу тоже обьясните пожалуйста отопление начисляется по метражу квартире а не по прописке человек кто должен платить отопление собственники или делить на 3 прописанных если я выпишусь отопление же все равно будет начисляться по метрам.
Минаева Ольга Валериевна 19.11.2019 15:30
24.1. Добрый день.
Общая сумма за потребленное тепло начисляется согласно метражу а вот оплачивать ее должны все сособственники пропорционально долям которые им принадлежат на праве собственности.
Чулкова Елена Геннадьевна 19.11.2019 15:30
24.2. Все верно, плата за отопление вносится собственниками помещений, не имеет значения, проживаете вы в квартире или нет, начисление производится исходя из принадлежащей Вам площади.
Каравайцева Елена Александровна 19.11.2019 15:31
24.3. ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вопрос по теме

?
Муж и дети имеют по 1/4 доли на квартиру. У меня доли нет на эту квартиру. При разводе как делят квартиру?
25. Вопрос по наследственным делам. Один из супругов умер, который имел в прошлом неудачный брак и двоих детей от первого брака. Во втором браке у него, рождается ребенок и вместе со втрой супругой они приобретают в браке земельный участок 11 сот, дом 58.1 м 2, и автомобиль. До брака супруг имел 1/4 долю в квартире и эту же долю до брака он завещает своей матери пенсионерке. Когда супруг умирает, его вторая жена с несовершеннолетним ребенком вступают в наследство, где о себе заявляет мать умершего и дети от первого брака. В судебном разбирательстве суд присуждает 1/4 долю умершего по завещанию его матери, а земельный участок с домом и машиной делит между пятью наследниками (жена, мать, дети). По решению суда мать пенсионерка и дети от первого брака получают по 1/10 доли с земельного участка, дома и машины. Несовершеннолетний ребенок от второго брака получает так же 1/10 долю с зем. участка, дома и автомобиля. Правильно ли суд вынес решение по поводу второго несовершеннолетнего ребенка. Ведь у него есть обязательная доля даже если имелось завещание?
Ильенкова Екатерина Юрьевна 19.11.2019 14:02
25.1. Здравствуйте, вам нужно было выделить супружескую долю, 1/2 долю от имущества приобретённого в браке, а наследство бы делилось оставшаяся 1/2 доля.
Распутин Алексей Станиславович 19.11.2019 16:31
25.2. Странно, что супружескую долю не выделил и можно обязательную долю матери еще добавить.
Москвичев Алексей Вячеславович 19.11.2019 18:17
25.3. Любовь,
Ну так завещание только на 1/4 долю в квартире. А в обязательную долю включается все имущество, в первую очередь незавещанное.
Очевидно, 1/10 в земельном участке, доме и автомобиле удовлетворяет право ребенка на обязательную долю.
26. В 2014 г купили квартиру в ипотеку которую оформили на двоих одной совместной долей в собственность, через пол года муж уходит из семьи, женится на другой, но при этом не платит за ипотеку, оплачиваю одна (три года) , подаю за это время в суды чтобы добиться чтобы квартира стала моей собственностью, но суды отказывают, и он от доли не отказывается но и не платит, по решению суда, суд разделил совместную собственность на две доли по одной второй на каждого, после развода муж набрал кредиты на 1,5 млн рублей, подав на него в суд. суд присудил ему оплатить 50 процентов от сумму которую я оплатила за ипотеку одна за весь период, но сейчас он подал документу на суд, чтобы его признали банкротом, что делать с квартирой, ?оплачивать одной и потом делить ее с его новой женой его ребенком? Как его вывести из доли квартиры и оформить на себя полностью.
Степанов Вадим Игоревич 17.11.2019 17:32
26.1. Никак, его доля будет реализована в рамках банкротной процедуры, как вариант - выкупить его долю, при этом можно и по довольно выгодной цене.

В рамках Семейного Кодекса РФ у Вас один способ защиты - взыскание половины всех платежей, уплаченных по ипотеке Вами после расторжения брака. Но здесь опять нюанс, будет ли он освобожден и от этой задолженности...

Ситуация сложная, Вам нужен хороший специалист, знающий всю процедуру банкротства. Если в Вашем регионе такого не найдется - обратиться за помощью можете к одному из ответивших.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Снытко Виталий Викторович 17.11.2019 17:48
26.2. В конкурсную массу попадет доля банкротящегося мужа в этой квартире. В этом для Вас есть свои плюсы и минусы. Консультируйтесь лично, так как много деликатных моментов. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
ООО ЮК "Правозащитник" 18.11.2019 11:40
26.3. Добрый день. Если бывший муж подал на банкротство, то его доля попадает в общую конкурсную массу и будет подлежать реализации, для погашения долгов по кредитам.
Будет реализована только доля или все квартира (с выплатой вам вашей доли) будет решать конкурсный управляющий. В процессе реализации у вас будет возможность выкупить его долю по выгодной цене.
27. Скажите пожалуйста, почему судья 1 инстанции разделила дом, который не являлся общим имуществом в браке. В суде работали родственники отца, мои показания свидетельские не все включили, судья сказала не писать секретарю. Расторжение брака 12 лет прошло. Разводилась мама через суд и он знал всё и ещё плюс документы у мамы забирал на дом и квартиру в 2007 г, что пришлось ей их повторно восстанавливать. Писали на судью жалобу в Коллегию судей и Президенту написала я.Апеляция толком разбираться не стали, разделили дом пополам, без выделения, где чья сторона. Он считает что, имеет право ходить по всему дому. И квартиру разделили 15 кв ему и 15 кв маме. Плюс не мне доли и моему ребёнку-инвалиду не выдели. Теперь вступило в силу. А рядом жить опасно, травил нас газом. Выбивал двери в доме, окна разбивал, воровал. И это знали на апелляции судьи. И он бывший милиционер и полиция его защищает. По какому закону судья разделила дом который не имела права делить. И сроки давности 12 лет. Прошу совета и помощи. Куда бы не писали везде отписки, и говорят разбирайтесь сами. По газу уголовное дело не завели, т.к в следственном комитете сказал не посажу его. Сказали МВД сотрудника бывшего не садят. Подавать будем на кассацию теперь, но теперь не верим на спроведливость. Всё решает блат и связи.
Кашапов Ренат Закуанович 17.11.2019 14:38
27.1. Здравствуйте
Не ясно какие возражения необходимо рассмотреть двенадцатилетнюю давность, правовой режим имущества - дома (не является общим) или отказ в возбуждении уголовного дела. В любом случае для того, что бы дать ответ, необходимо знакомиться с ситуацией более подробно.
Сергей Юный Бармалейкин 17.11.2019 14:43
27.2. Вы вообще не при делах, т.к. делилось совместно нажитое в браке имущество родителей. Изучайте сами тогда СК РФ. Метраж конкретный не выделяется, а присуждается 1/2 доли или эквивалент денежный. Доля - это в каждом углу его и мамина вашей площадь. Правильно он говорит, что имеет право ходить где угодно. Родители определяют порядок пользования жилой площадью, землёй через суд, т.к. не договорятся. По противоправным действиям мужчины подавать нужно было заявления в полицию и там бы решали с ним все вопросы. Если нет, то жалоба в прокуратуру, начальнику МВД РФ региона и т.д. Кто вам такое наговорил, что не садят бывших сотрудников полиции (милиции) . Изучите вопрос по красным зонам и наверное поймёте хоть что-то.
28. У меня трое деточек почему могут обязать выплачивать алименты обоих родителей? Стоит ли делить совместную трёх комнатную квартиру как это происходит с тремя детьми в каких долях? Как поступать если бывший муж не выполняет решенние суда.
Лигостаева Антонина Васильевна 15.11.2019 23:18
28.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если квартира приобретена с использованием сертификата на материнский капитал, то придётся делить на всех в равных долях. Если нет, то квартира на детей не делится, только на родителей пополам (при разводе)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Муж военнослужащий, был снят с очереди на получение субсидии на квартиру, так как в браке со мной мы купили квартиру студию 22 кв м, куда был вложен маткапитал, были выделены доли 2 м детям и нам с супругом, у супруга 1/9 доли. Он подполковник, положена ли ему субсидия? Они почему то детей и доли не учитывают, а делят метраж пополам и мол по метрам 11 кв м у него бьёт всё, но это же не правильно?
29. И мой сын прописаны у моих родителей и там же участвовали в привотизации оба никто не был против, сейчас как начали делить квартиру начали говорить что они заново привотизируют квартиру и исключат моего сына. Я все это время плотила за нас налоги и ребенок не совершеннолетний. Могут ли они каким то образом лешить моего сына доли своей?
Дурова Анна Игоревна 11.11.2019 22:28
29.1. Здравствуйте. Заново приватизацию сделать невозможно. Он уже собственник. Отобрать его долю можнт только путём дарения, продажи его (в случае если он несовершеннолетний его законным представителем с участием органов опеки) . Так что, не переживайте. Он такой же собственник как и другие члены семьи.
Мингазов Юрий Саитгареевич 11.11.2019 22:59
29.2. Заново приватизировать квартиру нельзя, доли уже определены.
30. Могу ли я при подаче на наследство нотариусу у меня умерла мама осталась от нее пол квартиры и дача на двоих сестер, как-то отдать наследственную долю квартиры 1/4 свою которая полагается по закону мне отдать сестре родной а дачу поделить документально на двоих по закону? Нотариус заявляет что только 50/50 делить с сестрой все пополам можно.
Ольга 11.11.2019 11:47
30.1. Здравствуйте!
Действующее законодательство не предусматривает частичного вступления в наследство. Вы можете либо заявить о своих правах на наследство, либо не заявлять. После принятия наследства уже можете подарить/продать долю сестре.
Москвичев Алексей Вячеславович 11.11.2019 13:23
30.2. Наталья,
Приняв наследство и получив свидетельства у нотариуса, Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, которым и определить окончательно кому что достанется.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X