Доли в квартире с использованием Материнского капитала

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Образец купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала.
1.1. в сети, возможно, найдете, здесь - услуга платная
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли взять кредит в банке под залог квартиры купленной с использованием средств материнского капитала? Доли детям выделены.
2.1. Юлия, добрый вечер.

Да, такая возможность у Вас есть. Однако, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на доли детей.
2.2. Вряд ли орган опеки и попечительства даст такое согласие, а без согласия договор залога не оформите.
2.3. Можете но только на свою долю, доли детей закладывать нельзя.
3. Взяли вторичное жилье в ипотеку с использование материнского капитала. Каждый получил по 1/4 доли: я,муж, и двое наших детей. Сможем ли мы бы получить налоговый вычет с покупки квартиры, не только на себя, но и на детей. Я и муж работаем официально. А то мне сказали, что как на детей не дают налоговый вычет, потому что у них нет доходов и они не уплачивают налоги. Так ли это?
3.1. Можете получить с суммы более суммы МК ина детей тоже, если более сумму МК использовано.
4. Помощь нужна в оформление договора купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала.
4.1. Какая именно помощь?
4.2. Дд. Если жилье которое вы приобретаете находится в долевой собственности, то всю необходимую помощь вам окажет нотариус, который будет составлять договор купли продажи.
5. Купили квартиру с использованием материнского капитала, своевременно не предоставив доли членам семьи. Возможно ли наложение штрафа (или еще что-либо) если сейчас предоставить доли?
5.1. Нет, за данную просрочку штраф на Вас либо иных собственников квартиры наложен не будет.
5.2. Возможно. Формально могут привлечь по статье 159.2 УК РФ, если доли не выделите. Но если выделите, то этот вопрос скорее всего никто даже поднимать не будет.

P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
6. Использовали материнский капитал, сейчас второй брак, квартира оформлена на 1 мужа, ипотека будет погашена через 3 месяца, а через 5 у меня рождается третий ребенок во втором браке, имеет ли мой 3 ребёнок право на долю квартиры купленной первым мужем с использованием моего мат. капитала.
6.1. Здравствуйте, к сожалению, нет право на материнский капитал возникает в связи с рождением второго ребёнка, то есть причинно-следственная связь такая: родители+первый ребёнок+второй ребёнок. За рождение третьего ребёнка предусмотрены другие поощрения, с вашего позволения, назовём это так. Поэтому третий ребёнок прав на долю, приобретённую за маткапитал прав не имеет.
7. Хотел бы купить квартиру с использованием материнского капитала, кроме меня ещё 2 ребёнка в семье, как обойти раздел долей?
7.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не сможете обойти, на каждого ребенка должна быть выделена доля.
7.2. Никак. Приобретение жилого помещения с использованием материнского капитала возможно только в общую долевую собственность родителей и детей, это требование ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".Вы третий ребенок матери? Почему вопрос задан от имени ребенка? Мать владеет мат. капиталом, а не один из детей или отец (если только мать не лишена родительских прав или умерла). Мать решает приобретать квартиру или нет.
8. В течении какого времени после заключения договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала я должна выделить доли членам семьи.
8.1. Доброго времени суток!
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если обременение наложено, то тогда после снятия обременения в течении 6 месяцев.
9. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала. По договору проходят покутелями мой муж, и двое детей.. М. капитал получен на меня. Такое возможно?
Дети наделяются долями и супруг. Доля супруга, мы в браке, и так совместная.
9.1. Надежда, да, такое возможно, при покупки сразу определить доли членам семьи. Не зависимо, что сертификат оформлен на Вас.
9.2. Такое возможно. При приобретении квартиры с использованием материнского капитала, доли делятся на всех членов семьи.

10. Продаём квартиру, которую брали в ипотеку и погасили ее с использованием материнского капитала! Выделили доли всем членам семьи (я,муж и двое детей)! Детям доли сделали минимальные, а нам с мужем равные. При этом открыли счёт на детей в банке для перечисления средств от продажи квартиры в размере их долей. Может ли опека отказать в разрешении на продажу?
10.1. Сможет. Но Вы вправе обжаловать решение орки в а же отказа в даче согласия на продажу.
11. У нас ситуация такая мы продаем квартиру купленную с использованием материнского капитала моей маме а нотариус нам отказывает ссылаясь на статью 37 Г.К что близкие родственники не могут купить долю в квартире у несовершеннолетних детей хотя разрешение на продажу уже есть.
Вопрос почему отказывают если там написано для опекунов и попечителей.
11.1. Это абсурд. Обратитесь к другому нотариусу. Если тоже откажет, то Вы вправе обжаловать отказ нотариуса в суд.
12. Квартира куплена с использованием материнского капитала 5 лет назад. У меня и у детей по 1/3 доли. Муж в права собственности не вступал и в квартире не прописан. Ни отказ, ни дарственную, ничего не оформлял. Если я его сейчас пропишу в квартиру может ли он претендовать на собственность, если я против. Дети ещё несовершеннолетние. И 3 года назад мы официально развелись.
12.1. Здравствуйте.

Регистрация, не порождает имущественных прав.
13. Может ли муж при следующей покупке квартиры оформить ее только на себя? Чтобы получить вычет с большей суммы. Если эта квартира покупалась с использованием материнского капитала и все в долях.
13.1. Здравствуйте.

Конечно же не может.
14. При разводе. Подскажите как в суде будут распределятся доли на жилое помещение, квартиру, взятую в ипотеку с использованием средств материнского капитала. 2 ребенка, первый от первого брака, не усыновлен. В каких долях обычно распределяет суд. Второй ребенок несовершенолетний, 3 года.
14.1. Здравствуйте. Имущество, нажитое в период брака, суд делит между супругами в равных долях. И долги по ипотеке - тоже пополам.
Однако, если был использован материнский капитал, то, вероятнее всего, часть квартиры, соответствующую стоимости маткапитала, суд разделит поровну между детьми и родителями, а оставшуюся часть - уже между супругами пополам.
Могут быть нюансы, потому более точно ответить сложно.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
15. Если мать одна собственница квартиры купленной с использованием материнского капитала. Возможно ли выделение долей детям без нотариуса. Если можно-обоснуйте пожалуйста юридически. С уважением.
15.1. Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы, но сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
16. Семья приобрела квартиру с использованием ипотеки, для погашения которой частично использовали материнский капитал. Это жильё теперь хотят продать при этом родители не выделили детям доли, а собираются выделить им в новом жилье которое хотят преобрести. Как действия продавцов отразятся на новом собственнике Квартиры?
16.1. Сделка может быть признана недействительной. При этом подать в суд могут дети достигнув совершеннолетия.
17. Купили трёхкомнатную квартиру с использованием ипотеки через год погасили ее с материнским капиталом, но квартира не понадобилась для семьи, хотим продать и сразу купить две однокомнатные для детей, и уже вних выделить доли детям. Как это сделать не хочется иметь дело с органом опеки так как это проблематично и не выгодно в поиске.?
17.1. В случае оплаты части стоимости квартиры средствами материнского капитала, без разрешения органов опеки продажа такой недвижимости невозможна. На самом деле, особо сложного ничего нет, просто занимает слишком много времени все эти обращения и выжидания ответов. После того, как подберете нужны варианты к приобретению, необходимо подать в опеку сведения о таких объектах и обязательство предоставить в них доли детям, запросить разрешение на продажу. Сделки будут нотариальными.
17.2. Здравствуйте, если вы гасили мат. капиталом, то это сделать будет очень сложно, так как на данный момент вы обязаны выделить доли на детей в этой квартире. Нужно будет писать в органы опеки и попечительства, уполномоченному по правам ребенка, в администрацию, ждать ответы, и потом, после положительных ответов, покупать новое жилье и выделять доли на детей.
18. Ситуация такая. Есть трехкомнатная квартира (69 кв. м.), не приватизирована, числится на бабушку (71 год), прописаны: бабушка, дочь, внучка (Я), два правнука.
Хотим приватизировать квартиру, и выкупить доли у моей бабушки и/или мамы с использованием ипотеки и материнского капитала, примерная стоимость 800-900 тыс. Или можно ли как-то при приватизации оформить договор купли-продажи с мат. капиталом и ипотекой, чтобы сразу выделить доли детям.
18.1. При приватизации не оформить договор купли-продажи.
Сначала нужно приватизировать, а потом уже оформлять договор купли-продажи.
Причем куплю продажу надо оформлять в ипотеку, а материнский капитал на погашение ипотеки.
18.2. Сначала надо решить кто будет участвовать в приватизации по закону участвуют все зарегистрированные граждане но от приватизации можно отказаться в пользу кого то.
19. Можно ли поменять комнату большей площадью в коммунальной квартире (доля) на меньшую площадь если комната большей площади была оформлена с использованием материнского капитала.
19.1. Если недвижимость приобретена на средства материнского капитала, то Вы обязаны выделить доли в ней всем члена семьи, в том числе и детям. Сделки по распоряжению имущества несовершеннолетних осуществляются с согласия органов опеки, которые не дадут его в случае если сделка будет ухудшать имущественное положение детей.
19.2. Можно, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
20. Каким образом купить квартиру с использованием материнского капитала, чтобы ее владельцем был муж и в данной квартире была доля двух несовершеннолетних детей, доли матери не было!
20.1. Здравствуйте, Ксения!
В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недвижимость жилого назначения, которая приобретается (покупается, строится, реконструируется) на деньги или же их часть которые положены семье в качестве дополнительной поддержки за двух и более детей, должна быть оформлена на всех членов семьи по долям — родители, дети, начиная с первого и всех последующих рожденных детей.
Доли определяются по согласию обоих родителей. Это означает то, что собственниками купленной жилой площади будет весь состав семьи. Каждому будет присвоена своя доля, что обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи.
Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи!
21. В квартире, купленной с использование материнского капитала выделены доли всем членам семьи, включая несовершеннолетнего ребенка. У супруга имеется задолженность перед кредиторами. Могут ССП наложить арест на его долю и пытаться реализовать его долю в счет погашения его долгов. Данная квартира не является единственной жилплощадью.
21.1. Если квартиры не является единственным жилье и супруга есть другая собственность, то приставы могут наложить запрет на распоряжение долей в этой квартире или в другой. Что касается реализации, то как правило доли не реализуются, это очень сложно и практически не возможно при наличии других собственников.
22. Я приобрела квартиру с использованием материнского капитала. В МФЦ оформила её в собственность и по закону теперь обязана идти к нотариусу и выделять равные доли двум детям и мужу. Хотелось бы узнать какие документы для этого нужны и надо ли всем детям и мужу при этом присутствовать (один ребёнок не совершеннолетний, другому уже 23 года) или же я могу сходить одна всё оформить и сколько примерно по деньгам это будет стоить (зависит ли стоимость от нотариуса)?
22.1. Соглашение об определении долей подписывают все совершеннолетние члены семьи, от имени малолетних подписывают их родители. Нужен договор, по которому вы приобретали имущество на своё имя, паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, материнский сертификат. Стоимость нотариус самостоятельно не устанавливает, это определяет Правление Нотариальной палаты региона, в котором нотариус осуществляет свою деятельность.
23. Ситуация такая: семья - у мужа от прошлого брака двое детей, у жены один ребенок от прошлого брака, и есть один общий ребенок, плюс ожидается еще один общий. Хотят купить квартиру: у мужа есть своя квартира, он планирует ее продать и направить эти деньги на покупку новой квартиры с использованием материнского капитала. Как будут делиться доли в этой квартире между всеми?
23.1. Размер долей определяется по соглашению и может быть любым, поэтому считайте долю расходов каждого собственника от стоимости приобретаемой квартиры.
С использованием мат. капитала жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
24. Я продаю 4-комнатную квартиру. Ее хотят купить 2 сестры по 1/2 доле с использованием 2-х материнских капиталов. Возможно ли это? Заранее спасибо за ответ.
24.1. Здравствуйте. Да,конечно. Вам нужно будет составить 2 договора купли-продажи, только и всего. Государство с обеих квартир перечислит Вам мат. кап.
25. Покупаю квартиру с использованием материнского капитала, подскажите нужно ли в договоре купли продажи расписывать доли? Семья из 4 человек (мама, папа, сын, дочь) У мамы и сына квартира в собственности по 1/2 доли уже есть.
25.1. Доброе утро! Раписывать доли в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ совсем необязательно После покупки квартиры вы будете обязаны выделить в ней доли детям.
26. Купили квартиру с использованием средств материнского капитала. Оформили у нотариуса договор купли-продажи, сразу выделили доли по 1/4 на каждого члена семьи. Недавно пенсионный фонд перевел средства МСК продавцу. (Квартира была с обременением). Что нам теперь нужно делать? Идти опять в Росреестр и брать новую выписку из реестра, о том, что обременение снято? Или они просто делают отметку на нашей, которую мы получили после покупки? Платно ли это?
26.1. Здравствуйте, Ольга! Теперь Вам совместно с прежним собственником нужно обратиться в Росреестр через МФЦ об исключении из ЕГРН записи об обременении в отношении Вашей квартиры. После этого, Вам выдадут новую выписку из ЕГРН.
27. Имеет ли право бывший гражданский супруг (отец второго ребенка) на долю в приобретаемой мной квартире с использованием материнского капитала?
27.1. Здравствуйте! Нет не имеет никакого права на долю в квартире, которая приобретается на средства материнского капитала, потому что он не является членом вашей семьи (официальным супругом)
27.2. Нет, гражданский супруг не является членом семьи получателя материнского (семейного) капитала, поэтому он не может претендовать на долю в жилом помещении, приобретенного с помощь мат. капитала.
28. Мы,многодетные, купили квартиру в начале 2016 года, с использованием материнского капитала и по документам у нас пять равных долей. Можем ли мы получить налоговый вычет за покупку квартиры и если да. то как это сделать?
28.1. Мы,многодетные, купили квартиру в начале 2016 года, с использованием материнского капитала и по документам у нас пять равных долей. Можем ли мы получить налоговый вычет за покупку квартиры и если да. то как это сделать?

Да, можно. С суммы покупки за минусом МК. Подаётся декларация налоговая с приложениями расходов на покупку.
29. Была куплена квартира с использованием материнского капитала. Вопрос: могу ли я выделить доли в другой своей квартире, чтобы квартира которую купили с использованием материнского капитала принадлежала только мне.
29.1. Нет вы не можете этого сделать, потому как подписали обязательство о выделении доли своим детям из купленного жилья с использованием материнского капитала.
30. Приобретаем квартиру с использованием материнского капитала. Приобретаем сразу в долях, я, муж и двое сыновей, один из них совершеннолетний. Вопрос - может ли наш совершеннолетний сын через какое-то время подарить свою долю брату или мне? Если да, то в какой срок. Спасибо.
30.1. Да конечно, в любой момент вы можете заключить договор дарения, оформляется дарение в 3 основных этапа: 1) сбор документов; 2) составление договора дарения; 3) подача документов в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки дарения.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X