Доля в двухкомнатной квартире - вопросы и ответы

Доля в двухкомнатной квартире

Краткое содержание

  • 4/10 доли в двухкомнатной квартире это 1/4?)
  • Как продать долю в двухкомнатной квартире если там 3 собственника.
  • У меня 3/4 доли в двухкомнатной квартире, могу ли я ее продать?
  • Сколько стоит 1/4 доли в двухкомнатной квартире в Уфе в пятиэтажке.
  • Как сдать свою 1/3 долю в двухкомнатной квартире?
  • Как оформить долю в двухкомнатной квартире в рассрочку на 10 лет?
  • Можно ли купить комнату в двухкомнатной квартире или долю не знаю как правильно.
  • Доля в квартире
  • Какая доля в квартире
  • Равные доли в квартире
  • Доля мужа в квартире
  • Продать долю в квартире

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. 4/10 доли в двухкомнатной квартире это 1/4?)

1.1. Здравствуйте, Оксана!
Нет, если привести дроби к одному знаменателю, то 4/10=8/20, а 1/4=5/20. 4/10 больше 1/4

1.2. Здравствуйте, 4/10 больше чем 1/4. Всего Вам хорошего!

2. Как продать долю в двухкомнатной квартире если там 3 собственника.

2.1. Добрый день, сначала по закону вы должны предложить ее выкупить остальным сособственникам, в случае отказа, вы вправе ее продать кому хотите.

2.2. Марина! Первоначально вы обращаетесь с предложением о выкупе своей доли к остальным дольщикам. При получении отказа имеете право подать любому кому угодно. Договор купли-продажи долевой собственности оформляется у нотариуса. Всего Вам доброго!

3. У меня 3/4 доли в двухкомнатной квартире, могу ли я ее продать?

3.1. Здравствуйте.
Да, конечно же вы вправе продать свою долю. Но для начала Вы должны предложить купить вашу долю другим собственником. Если они откажутся, можете продать третьим лицам.

3.2. Можете, только сначала нужно другим собственникам направить письменное уведомление с предоставлением выкупить долю, указать в нем срок и сумму. Если в указанный в уведомлении срок они не ответят, или откажутся выкупить, то можете продать долю третьему лицу.

3.3. Добрый вечер! Конечно можете продать, но для начала вам необходимо собтсвенника другой доли уведомить о продаже, так как он обладает преимущественным правом покупки (ст.250 гк РФ).

3.4. Здравствуйте.
Конечно, Вы можете ее продать, соблюдая правило преимущественной покупки, в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Всего доброго.

3.5. Доброго вам времени суток. Вы имеете полное право продать свою долю, но сначала Вы должны предложить выкупить долю другим собственникам. Желаю удачи в решении вашего опроса.

4. Сколько стоит 1/4 доли в двухкомнатной квартире в Уфе в пятиэтажке.

4.1. Доброго времени суток! Юристы на данный вопрос ответить не смогут, вам необходимо обращаться к оценщикам с целью проведения оценки.

5. Как сдать свою 1/3 долю в двухкомнатной квартире?

5.1. Доброго времени суток! По договору найма. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

5.2. Здравствуйте, без согласия остальных участников долевой собственности никак, вы не имеете на это права в соответствии с действующим законодательством.
Удачи вам и всего наилучшего

5.3. Уважаемый Ярослав!
Только полюбовно, договорившись с другими собственниками.
Если не договоритесь, то как Вы разделите две комнаты на три части?
Из практики эта ситуация очень трудноразрешимая. Даже, если теоретически все прописать, по жизни очень сложно все соблюсти. А если в квартире проживают люди, то "веселая" жизнь арендатору обеспечена.
Удачи!

У меня двухкомнатная квартира. Трое собственников по 1/3 доли-я (бабушка), дочь и несовершеннолетний внук 15 лет. сегодня я получила письмо уведомление от нотариуса о том, что моя дочь собирается продать свою долю и внука. В соответствии с законом, дочь предлагает мне выкупить эти доли. Но сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними (ч.3 ст 37 ГК РФ) запрещены. Могу ли я купить долю внука в данной ситуации? Как можно поступить законно, чтобы опека пропустила продажу?
Читать ответы (3)

6. Как оформить долю в двухкомнатной квартире в рассрочку на 10 лет?

6.1. Добрый день! Если Вам необходимо денежные средства для выкупа, тогда обратитесь для заключения договора ипотеки в кредитную организацию либо заключите соглашение о рассрочке с продавцом.

6.2. Заключите договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. Дол момента полной оплаты на квартиру в Росреестре будет наложено обременение.
Договор нужно будет сначала удостоверить у нотариуса.

6.3. Доброго времени суток, Александр.
Заключайте такой договор, в котором будут расписаны все условия сделки. От первого до последнего дня - полного выкупа.

6.4. Здравствуйте. Как? Очень просто, заключается договор купли продажи доли с указанием в нем согласованных сторонами условий и все. Если нужна помощь, обращайтесь.


7. Можно ли купить комнату в двухкомнатной квартире или долю не знаю как правильно.

7.1. Без проблем, Миша. Надо сначала выяснить (ознакомившись с документами), как сейчас оформлено данное имущество (каков статус).

8. В двухкомнатной квартире 3 собственника, имеющих по 1/3 доли. 2 собственника - в родственных отношениях. Является ли эта квартира КОММУНАЛЬНОЙ? Спасибо за ответ.

8.1. Здравствуйте.
Зависит от того, как указано в документах на эту квартиру. Если разделены лицевые счета на коммунальные услуги, например, то является.

8.2. В настоящее время в жилищном законодательстве нет такого понятия, как коммунальная квартира. Есть понятие квартиры и есть понятие комнаты. Если бы в вашей квартире было зарегистрировано право собственности на отдельные комнаты, то такую квартиру можно было бы считать коммунальной. Но поскольку право собственности зарегистрировано на доли в квартире, т.е. доли в натуре не выделены и не могут быть выделены, то в данном случае не может идти речь о коммунальной квартире. Если между собственниками имеются разногласия по факту проживания и использования квартиры, то стоит их решить в судебном порядке - о порядке пользования квартирой (т.е., например, суд присудит одной семье проживание в одной комнате, другой семье - в другой), но в любом случае собственность так и останется за каждым по 1/3, т.е. перерегистрации права собственности на комнаты не будет.

9. Квартира общей площадью 51,4 кв.м. двухкомнатная приватизированная по 1/2 доли у меня и 1/2 доли у сестры и она умерла. Появляется другая сестра тоже родная, которая когда то была прописана в этой квартире. Какая доля ей положена и как рассчитать её стоимость в случае выкупа. Спасибо.

9.1. Если у умершей сестры нет наследников первой очереди - супруга, детей и родителей, тогда вы с другой сестрой будете наследниками на ее долю.. т е вы наследуете долю умершей пополам. Можете делать оценку ее доли и черед суд выкупить долю у нее. Если она не продаст так, без суда.

9.2. Если нет иных наследников, то по Закону ей положена 1/4 доли, а 3/4 доли Ваши, доли в натуре не выделяются, а уж как там разместитесь, это по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ.Стоимость рыночная, ее доля 1\4 стоимости.

9.3. 1. Регистрация в квартире когда-то значение не имеет. Если сестра, которая появилась, не приняла участие в приватизации, по личному заявлению была снята с регистрационного учёта.
2. Наследниками Вашей умершей сестры будут ее дети, муж, родители. Это наследники первой очереди. Еще может быть завещание.
3. Вы с другой сестрой имеете равные права. Вы наследники второй очереди, призываетесь к наследованию, если нет наследников первой очереди. То есть, если нет завещания и наследников первой очереди, иных братьев и сестер, то по 1/2 от 1/2 (доля сестры). В итоге, у Вас - 3/4 доля, сестра 1/4. Стоимость рыночная, по оценке.

10. У нас двухкомнатная квартира приватизирована на двоих. Оба написали завещание на внука и дочку. Может ли претендовать сын на долю в квартире. После нашей смерти.

10.1. Здравствуйте.
Сможет, если на дату открытия наследства сын достигнет возраста 55 лет или будет иметь инвалидность.

11. У меня долг по кредиту 80 000 рублей, исолнительное производство открыто в марте 19 года. Имею 1/3 долю в двухкомнатной квартире, и еще по 1/3 у мамы и дочери. Дочь хочет продать свою долю, и выясняется, что наложен арес на квартиру. Как же дочери продать свою долю, она же не должник, а должник я.Подскажите пожалуйста. Спасибо.

11.1. Здравствуйте Лариса, обязаны были арест наложить лишь на 1/3 долю, поэтому необходимо подать жалобу, чтобы арест был не на всю квартиру, а лишь на 1/3 долю.

12. У нас с сестрой в долевой собственности есть двухкомнатная приватизированная квартира (47,4 м). Сестре принадлежит в этой квартире 1/4+1/8 по наследству.
Имеет ли права сестра продать свою долю без моего ведома?
И вообще, возможно ли это?

Благодарю.

12.1. Здравствуйте!
Перед продажей своей доли посторонним людям сестра обязана сначала предложить вам купить ее долю.

12.2. Нет, сначала официально она должна предложить вам выкупить ее долю.
С уважением.

13. У меня есть доля в квартире, там проживают родители, квартира двухкомнатная у каждого по доле вообщем у четверых человек.. Мать выгнала с ребёнком... Что я могу сделать.

13.1. Здравствуйте! Вы можете обратиться в полицию с заявлением, а также в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

13.2. Здравствуйте.
Выгнать Вас не имеют право, если Вы также являетесь собственником. Обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение