Спросить бесплатно

Доля в доме и квартире - вопросы и ответы

Доля в доме и квартире

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. В завещание не указана какая доля дома и по документам не дом а квартира что делать.

Адвокат Пасечник Р.С., 8400 ответов, 3911 отзывов, на сайте с 27.01.2014
1.1. Смотря сколько наследников. Если один, то значения не имеет.
Если несколько, то необходимо делить доли в судебном порядке либо по соглашению между наследниками.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
1.2. Здравствуйте! Необходимо исходить из буквального толкования завещания. Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за неточности формулировки завещания, то значит нужно подавать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования.

Юрист Москвичев А. В., 3125 ответов, 1727 отзывов, на сайте с 28.02.2016
1.3. Здравствуйте,
Если в завещании не указаны доли наследников, то считается, что они наследуют в равных долях.

ГК РФ

Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

А вот то, что завещано имущество, которого нет, это да, это проблема. Пробуйте через суд признать право собственности в порядке наследования, как уже рекомендовано Вам в ответе выше.

2. Где и как можно узнать долю приватизированных квартир в многоквартирном доме?

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
2.1. Закажите справку ЕГРП на многоквартирный дом

Юрист Балахтин Ф.В., 25961 ответ, 11668 отзывов, на сайте с 03.07.2011
2.2. В БТИ или отделении Росреестра

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12313 отзывов, на сайте с 29.03.2015
2.3. В Жилищном отделе местной администрации

3. Арестовали дом в деревне и долю в квартире. Что делать?

Юрист Макаров А. В., 2715 ответов, 1072 отзывa, на сайте с 17.06.2016
3.1. Здравствуйте, погашать долг. Через торги имущество может быть реализовано менее 40 % от стоимости.

4. В 1994 году была приватизирована квартира с участием родителей и двоих несовершеннолетних детей. Вскоре состоялся обмен этой квартиры на частный дом, с выделением долей на всех членов семьи на дом и на землю. В 2005 году этот дом был снесен, на его месте построен новый дом, дети были уже совершеннолетними, и собственником этого нового дома записан только отец. На землю так же остались четыре собственника. Правильно ли было выдано свидетельство о собственности только одному члену семьи? Ни жена, ни дети нигде уже не указаны как собственники (только на землю).

Юрист Горина И. В., 27 ответов, 21 отзыв, на сайте с 09.11.2019
4.1. По общему правилу действующего законодательства правообладатели земельного участка обращаются за получением разрешения на строительство (на тот момент строительство ИЖС осуществлялось а основании разрешения). Соответственно разрешение на строительство должны были получать все четыре собственника земельного участка и как следствие у всех должно возникнут право собственности. Если Вы все верно изложили.

Ситуация следующая: Приобрели кв. с участием мат. Капитала, выделили доли 1/10 каждой дочери, ипотеку закрыли, теперь нашу квартиру хочет купить тёща а мы в свою очередь купить на эти деньги дом, как в опеке сказали что запрещено продавать доли детей близким родственникам? Правда ли это и какие варианты? По сути тёща отдельная семья не касающаяся прямого отношения к нашей семье...
Читать ответы (2)

5. Здравствйте!
УК подало в суд за якобы задолженность по жкх, причем подало только к 1 собственнику у которого 1/2 собственности, но сумму указала, всю,то есть в качестве ответчика не фигурирует собственник еще 1/2 доли. Договора с УК не заключали, лицевой счет открыт 1 на двух собственников, причем нас не спрашивали на кого открыть, а открыли, как сама Ук посчитала нужным. О существовании 2 собственника им известно, т.к собственность на квартиру получали по суду-дом новостройка, В связи с изменениями в ст.162 ЖК - следующего содержания:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. Можно ли заявить ходатайство об отказе в исковых требования в полном объеме, ссылаясь на 162 жк рф?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24878 отзывов, на сайте с 20.09.2013
5.1. Можно заявить.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Супруги являются долевыми собственниками квартиры. Один из супругов ушел из дому в мае 1997 г., с тех пор о его местонахождении было не известно. Все расходы по содержанию его доли легло на второго супруга (кв.плата, налоги и т.д.). в 2019 году судом было принято решение признать пропавшего супруга умершим. В процессе наследования объявляется сын умершего и претендует на долю в квартире. Можно как-нибудь учесть расходы понесенные вторым супругом, по содержанию имущества на протяжении 22 лет? И уменьшить наследуемую долю сына умершего?

Юрист Калашников В.В., 189097 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
6.1. Никак их не учесть. Это совместно нажитое имущество. Из него можно выделить супружескую долю, а вторую долю будет наследовать в том числе сын (ст. 1141 ГК РФ)

Адвокат Деревянко С.Ю., 155975 ответов, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
6.2. К сожалению нотариус этого делать не будет потому что это не входит в его обязанности. Можете заявить такие исковые требования в суд. У вас есть такое право (1112,1116 ГК РФ), но не факт что суд удовлетворит иск. Либо можно попробовать взыскать это как неосновательное обогащение (1102 ГК РФ).

Юрист Лигостаева А.В., 237494 ответa, 74749 отзывов, на сайте с 26.11.2008
6.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет конечно нельзя, так как супруг только в 2019 году признан умершим. И именно с этого дня и открыто наследство. Статья 1113 ГК РФ. Открытие наследства (действующая редакция)
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Пробуйте выделить супружескую 1/2 долю в наследстве.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Мингазов Ю.С., 47319 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
6.4. Безусловно это возможно, это прямо предусмотрено Законом, поэтому долю наследства можно уменьшить на понесенные Вам расходы.

ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.
3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.
Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.
Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.
Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Юрист Садыков И. Ф., 50013 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
6.5. Здравствуйте, уважаемая Светлана! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Не соглашусь с некоторыми коллегами. Можно попробовать обосновать меньшую долю сына умершего и большую долю супруги. Согласно пункту 3 ст.245 ГК РФ:
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Т.к. осуществлялись за счет одного из супругов, то она вправе рассчитывать на большую долю. Однако доказывать все это придется в судебном порядке (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Если удастся это доказать, то в наследственную массу войдет меньшая стоимость имущества. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Икаева М.Н., 15192 ответa, 7001 отзыв, на сайте с 17.03.2011
6.6. Здравствуйте Светлана

Увы закон по данному вопросу ничего не говорит. Уменьшить долю причитающуюся наследнику по закону нельзя и признать сына умершего как не достойного наследника тоже нет оснований.
Сын вашего супруга наследник 1 очереди

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Юрист Каравайцева Е.А., 60309 ответов, 28552 отзывa, на сайте с 01.03.2012
6.7. Не сможет супруга взыскать с сына умершего расходы по содержанию жилого помещения в течение 22 лет. Обязанность уплаты жилищно-коммунальных услуг и иных расходов по содержанию квартиры возлагается на наследников с момента смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ) пропорционально свой доле в праве на наследство, но не более стоимости принятого наследства (ст. 1175 ГК РФ).

Юрист Шабанов Н. Ю., 20307 ответов, 9724 отзывa, на сайте с 23.03.2017
6.8. Здравствуйте, нет, это невозможно, во первых наследодатель признан умершим только в 2019 году с этого момента у наследника и возникло право на наследуемое имущество ГК РФ
Статья 1152. Принятие наследства
...
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Именно с этого момента у наследника и возникла обязанность по содержанию своей собственности и оплате коммунальных услуг ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Даже если подадите в суд исковое заявление, Вам откажут в удовлетворении Ваших требований.

7. Материнский капитал (маткапитал) был использован в погашении части ипотечного кредита на этапе строительства многоквартирного дома по договору долевого участия (ДДУ).
При получении маткапитала было оформлено обязательство на выделение долей супруге и детям в течении 6 месяцев после получения права собственности на объект недвижимости.
Через некоторое время стройка остановилась, объект был признан проблемным и участника ДДУ включили в реестр обманутых дольщиков.
Сейчас министерство строительства рассматривает возможность выкупа прав требования жилого помещения без достройки дома (государственная помощь обманутым дольщикам).
Как быть в таком случае с обязательством по маткапиталу? Можно ли после возврата денег за проблемную квартиру, взять другую квартиру в ипотеку и выделить там доли детям по обязательству маткапитала?

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 152 отзывa, на сайте с 11.11.2019
7.1. Именно так и нужно поступить. Вы же не можете выделить доли в МДК, который признан проблемным. Необходимо уведомить ПФР.

Юрист Скорнякова А. В., 26 ответов, 18 отзывов, на сайте с 12.11.2019
7.2. Добрый день, Ульяна.
Да, можно будет при приобретении квартиры в другом доме сразу же определить доли и детям. Но Вас, кроме всего прочего надо уже сейчас позаботиться о наличии всех документов по проблемному дому, относительно использования МСК для частичной оплаты ДДУ.

8. Дом 39,7 кв.м. приобретён в ипотеку с дальнейшим гашением с использованием средств маткапитала (составляющие около 30% стоимости дома). Площадь дома после реконструкции 55,6;доли детей планируем оставить прежними по 9,85 кв.м. Сейчас покупаем 4-хкомн. Квартиру с мужем в совместную (с ним) собственность в ипотеку. Продавец не может ждать, когда мы продадим свой дом. Потом планируем продавать дом 55,6 кв.м. и покупать для детей 1-комн. Квартиру площадью 23 кв.м. в более хорошем районе и выделить там им доли по 11,5 кв.м.,распорядятся квартирой по своему усмотрению по достижению совершеннолетия. Дети проживать и прописываться будут в купленной мной и мужем 4-хкомн. Квартире (к примеру, до совершеннолетия). Получается, доли в 1-комн. Квартире будут выделены бОльшие детям, но общая площадь жилья намного меньше. Больше вариантов нет. Что можете сказать по этому вопросу, какие статьи закона сюда подойдут? Спасибо!

Юрист Горина И. В., 27 ответов, 21 отзыв, на сайте с 09.11.2019
8.1. Я думаю вам необходимо обратиться в органы опеки и проконсультироваться, так как на продажу дома Вы должны будете получить от них разрешение. По общему принципу отказывают в выдаче разрешения, когда доли меньше. Рекомендую обратиться до покупки квартиры.

До развода была куплена квартира в многоквартирном строящемся доме. Дети есть, но на детей долей в ДДУ нет. Дом все еще не достраивается, дольщики добились того, что на землю под домом и дом был наложен арест. Я хочу передать свою долю бывшему мужу. Росреестр отказал в регистрации дополнительного соглашения к ДДУ о передаче мной своей доли бывшему мужу. Сотрудники Росреестра отправляют в ФССП, наложившим арест. Возможно ли передать мою долю мужу?
Читать ответы (2)

9. Ситуация следующая: Приобрели кв. с участием мат. Капитала, выделили доли 1/10 каждой дочери, ипотеку закрыли, теперь нашу квартиру хочет купить тёща а мы в свою очередь купить на эти деньги дом, как в опеке сказали что запрещено продавать доли детей близким родственникам? Правда ли это и какие варианты? По сути тёща отдельная семья не касающаяся прямого отношения к нашей семье...

Юрист Каравайцева Е.А., 60309 ответов, 28552 отзывa, на сайте с 01.03.2012
9.1. Законом не запрещено продавать имущество детей близким и иным родственникам. Получите решение органа опеки и обжалуйте его в суд.

Юрист Некрасов В.Ю., 22553 ответa, 7354 отзывa, на сайте с 26.06.2013
9.2. Нет, не правда это. Ваша задача выделить доли детям ином жилом помещении, либо разместить на их имя на спец. Банковском счёте эквивалент стоимости долей. А вот если после этого орган опеки откажет в выдаче разрешения на отчуждение детских долей, тогда придётся оспаривать отказ в суде.


10. До развода была куплена квартира в многоквартирном строящемся доме. Дети есть, но на детей долей в ДДУ нет. Дом все еще не достраивается, дольщики добились того, что на землю под домом и дом был наложен арест. Я хочу передать свою долю бывшему мужу. Росреестр отказал в регистрации дополнительного соглашения к ДДУ о передаче мной своей доли бывшему мужу. Сотрудники Росреестра отправляют в ФССП, наложившим арест. Возможно ли передать мою долю мужу?

Юрист Исаев Р. С., 18743 ответa, 8222 отзывa, на сайте с 04.03.2016
10.1. Здравстуйте, если доля под арестом, то сейчас ничего сделать с ней нельзя, только если решать вопрос с исполнительным производством.

Юрист Некрасов В.Ю., 22553 ответa, 7354 отзывa, на сайте с 26.06.2013
10.2. Здравствуйте. Уточняющий вопрос - застройщик, случайно, не банкротится? Арест в связи с чем? Уточните, это очень важно.
Можете написать личное сообщение, т.к. здесь уточняющий вопрос могу и не увидеть.

11. Являюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной в доме под снос. Получила уведомление из Администрации об освобождении квартиры до 1 декабря. Мне не нужна квартира, проживаю в другом регионе. Со вторым собственником иметь долевую в новой квартире не желаю: я в эту квартиру не имею доступа; второй собственник с 2005 года не оплачивает платежки за квартиру, хотя проживает в ней; "долги" за свою долю оплачиваю по судебным приказам. Второму собственнику нужна квартира, и именно трехкомнатная, при этом долю у меня выкупать он не хочет. Как мне получить денежную компенсацию за свою 1/2 долю квартиры в доме под снос? Заранее спасибо.

Юрист Садыков И. Ф., 50013 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
11.2. Здравствуйте, уважаемая Жанна! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Если дом под снос, то согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вы вправе требовать равноценную компенсацию по рыночной оценке. Подайте такое заявление в администрацию. Ну а другой собственник пусть сам решает вопрос со своей долей. Этот вариант для Вас лучше и проще, чем выкуп доли.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Юрист Мингазов Ю.С., 47319 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
11.3. Вам администрация должна предоставить либо равноценное жилье, либо денежную компенсацию взамен утраченного жилья.
В данном случае выбор за Вами.


ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, ко

Юрист Каравайцева Е.А., 60309 ответов, 28552 отзывa, на сайте с 01.03.2012
11.4. Собственникам помещений под снос положена денежная компенсация пропорционально доле каждого собственника. Компенсация состоит из рыночной стоимости помещения, доли в общедомовом имуществе, а также расходов собственника на переезд. Это подробно установлено ст. 32 ЖК РФ.

Юрист Лигостаева А.В., 237494 ответa, 74749 отзывов, на сайте с 26.11.2008
11.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пишите заявление в администрацию города, о выплате вам денежной компенсации, именно она вам и положена по закону, при сносе жилья находящегося у вас в собственности. Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. И даже в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Икаева М.Н., 15192 ответa, 7001 отзыв, на сайте с 17.03.2011
11.6. Вы имеете право на компенсацию в размере рыночной стоимости изымаегого имущества

b]Расходы должна нести администрация

В соответствии с п 7 ст.32 ЖК [/b]. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Юрист Урванцев В. Л., 1971 ответ, 1351 отзыв, на сайте с 17.10.2018
11.7. Здравствуйте, так как возмещение средств, в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем объекте возможно только по соглашению, то направьте в администрацию предложение о заключении соглашения о выкупе Вашей доли в порядке ст.32 ЖК РФ
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В этойсвязи, закажите независимую оценку стоимости вашей доли в порядке ФЗ " об оценочной деятельности " у оценщика и представьте копию данного отчета в администрацию.
Удачи Вам.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20307 ответов, 9724 отзывa, на сайте с 23.03.2017
11.8. Здравствуйте, подайте заявление в администрацию о предоставлении Вам денежной компенсации. Вообще при расселении под снос за квартиры, которые находятся в собственности изначально предусмотрено предоставление денежной компенсации, а жилье, это уже по требованию собственника, регламентирует этот вопрос ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
...
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Поэтому, полагаю, у Вас не будет никаких проблем с получением стоимости Вашей доли. А то, что второй собственник хочет именно трехкомнатную квартиру, пусть хочет дальше. Ему, как и Вам имеют полное право выплатить стоимость его доли или предоставить жилье равноценной стоимости.

12. У меня в собственности 5:12 доли жилого дома и доля участка, на котором стоит дом. Соседка собралась продать свою долю. Покупатели хотят брать в ипотеку, поэтому соседка предложила сделать дом многоквартирным, т.е. у нас будет у каждого квартира.
Вопрос в том:
1 какие последствия меня ждут при таком переходе, и что будет дальше с участком и строениями на нем
2 какие вообще могут появиться нюансы. (может платежи изменятся или ещё что нибудь).
Соседка говорит, что только плюсы-можно будет продавать без разрешения другого собственника. Прописать без разрешения.
Но меня терзают сомнения-вдруг будут трудности в дальнейшем, мне же жить и дальше в этом доме, а вот ей лижбы продать побыстрее...P.S. Может я и выкупил-бы ее часть, но она денег многовато хочет.

Юрист Григорьева О.К., 316 ответов, 130 отзывов, на сайте с 01.04.2015
12.1. Добрый день! Соседка говорит правильно, у каждого будет отдельный объект. Землю также можете поделить по отдельным участкам, если позволяет площадь. Платежи у Вас с соседкой скорее всего и сейчас отдельные по электричеству и т.д.

Юрист Репников А.Ю., 585 ответов, 243 отзывa, на сайте с 25.04.2012
12.2. Здравствуйте!
Все зависит от площади участка (ЗУ). Если он более 600 кв.м., а точнее - если есть возможность выделить вам каждому минимум 300 метров - то можно заняться разделом. Если же не позволяет площадь разделить участок - то не советую заниматься этим всем.

После смерти обоих родителей, два наследника (брат и сестра) не вступали в наследство более 2-х лет со дня смерти родителей, но сестра более 5-ти лет живет в родительском доме по прописке. Недавно брат умер (меньше месяца). Могут ли претендовать на долю в данной квартире его дети? А так же может ли сестра подать сейчас документы на фактически принятое наследство?
Читать ответы (4)

13. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца будет сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (опять на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это что на мать аж 2 раза?

Юрист Исаев Р. С., 18743 ответa, 8222 отзывa, на сайте с 04.03.2016
13.1. Здавствуйте, в данном случае если уже изначально в долях все было определено, то тогда делить уже не будут.

Юрист Григорьева О.К., 316 ответов, 130 отзывов, на сайте с 01.04.2015
13.2. Добрый день! Да, про супругу умершего правильно. Все, что куплено в браке считается общим совместным имуществом, несмотря на титульного собственника. То есть половина доли отца наследует мама, а вторую половину наследуют наследники по закону в равных долях.

14. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это?

Юрист Каравайцева Е.А., 60309 ответов, 28552 отзывa, на сайте с 01.03.2012
14.1. Да, абсолютно верно.

Адвокат Петренко Г. И., 1274 ответa, 593 отзывa, на сайте с 27.08.2015
14.2. Здравствуйте Алексей!
Лично я считаю, что это неправильно, т.к. доказывать, что это совместно нажитое имущество нужно в суде. Но возможно нотариус это и имела ввиду. Мама сказала нотариусу, что имущество приобретено в браке. Нотариус ответила, что нужно обратиться в суд и получить решение. Принятие наследства приоставлено до вынесения судебного решения. Возможно дело уже в суде. Без судебного решения нотариус не может так распределить доли.
В квартире доля отца будет делиться на троих наследников первой очереди мама, брат и сестра.

Юрист Москвичев А. В., 3125 ответов, 1727 отзывов, на сайте с 28.02.2016
14.3. Алексей,
Это не правильно. Доли супругов уже определены договором купли-продажи. Поэтому супружескую долю в отцовской выделять не надо. Она просто наследуется, делится на троих наследников.

15. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это? А еще сказала, что все имущество нажитое в браке будет делиться так же.

Юрист Маракулина Н.В., 5389 ответов, 1862 отзывa, на сайте с 06.12.2009
15.1. Нотариус прав, есть супружеская доля.

ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
(часть вторая введена Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

16. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это? И еще она сказала, что все имущество нажитое в браке будет дельться так же.

Юрист Шагинян А.Р., 1417 ответов, 818 отзывов, на сайте с 08.07.2009
16.1. Да, верно Вам сказал нотариус.
Согласно закона "в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.".

В браке приобретён земельный участок и на нем построен дом. И земля и дом оформлены на меня. У супруги нет другого жилья в собственности. И она прописана в этом доме. Могут ли в связи с моим долгом перед банком арестовать и взыскать это имущество? Я прописан и имею 1/4 долю в квартире.
Читать ответы (3)

17. После смерти обоих родителей, два наследника (брат и сестра) не вступали в наследство более 2-х лет со дня смерти родителей, но сестра более 5-ти лет живет в родительском доме по прописке. Недавно брат умер (меньше месяца). Могут ли претендовать на долю в данной квартире его дети? А так же может ли сестра подать сейчас документы на фактически принятое наследство?

Юрист Минаева О. В., 1276 ответов, 762 отзывa, на сайте с 06.09.2017
17.1. Добрый день.
Да, дети брата имеют претендовать на принадлежащее ему при жизни имущество. Сестра имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о фактическом принятии наследства и признании права собственности на наследство оставшееся после смерти родителей. Делается это исключительно в судебном порядке, т.к. нотариус откажет, в связи с пропуском установленных сроков.

Юрист Разумов А. А., 49 ответов, 28 отзывов, на сайте с 29.07.2019
17.2. Анна, за вами и вашим братом, в судебном порядке будут признавать фактическое принятие наследства, так как процедуру наследования по закону вы пропустили по тем или иным причинам, и отчуждения доли в наследстве ни с одной, ни с другой стороны не было. Таким образом, есть 3 производных - имущество, вы и ваш брат (умерший) - что не лишает его прав на наследование, а его детей на наследство по представлению. Все эти моменты должны и будут обсуждаться и приниматься во внимание судебном процессе о признании фактического принятия наследства.

Юрист Москвичев А. В., 3125 ответов, 1727 отзывов, на сайте с 28.02.2016
17.3. Анна,
Разумеется, проживая в квартире, сестра фактически наследство приняла.
Ей нужно начать с подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. И приложить подтверждающие документы, квитанции об оплате, например.
Если нотариусу этого будет недостаточно, тогда в суд.
В отношении детей сложно сказать, надо знать нюансы ситуации. Права представления здесь нет, но, возможно, они тоже попытаются доказать фактическое принятие своим отцом.

Юрист Терновых И.А., 22842 ответa, 6392 отзывa, на сайте с 23.06.2014
17.4. Фактическое принятие наследства - судебный порядок, однако, дети брата являются наследниками доли брата в наследстве родителей по праву представления.

18. Хотел задать сложный для себя вопрос. Немного опишу проблему чтобы понять суть вопроса, нас было 4 человека Мама я сестра и брат, жили в одной комнате в 2 ух комнтаной квартире тоесть на 2 хозяев. Все прописаны. У меня доля половина и у Мамы. ее лишили род. прав когда мне было 12. Сестре 5. Брату 2 года их забрали в дет. дом а меня оставили с ней. умерла она в 2015 году ее долю я не брал, тоесть она унаследовалась брату и сестре по 5 квадратов у меня так же осталась моя доля из 10 щас мне 25 Сестре 18 Брату 16. там есть долги от Мамы остались я не хочу их платить потому что лет с 14 там вообще не жил, но был прописан, как мне поступить в такой ситуации? Могу ли я продать свою долю сестре? Или любому другому человеку? У меня уже давно семья своя ребенок, эта доля как груз для меня! Что можно сделать? Пожалуйста подскажите.

Юрист Новиков А. П., 2280 ответов, 830 отзывов, на сайте с 11.10.2015
18.1. Оплачивать задолжность обязаны собственники помещения, независимо от проживания (прописки), пропорционально своей доле с учетом срока исковой давности. Долю можете продать, но в договоре нужно указать, что долги оплачивает покупатель (ГК РФ)

Адвокат Контуадзе Г.Г., 521 ответ, 190 отзывов, на сайте с 31.01.2019
18.2. Долю можете продать, но в договоре нужно указать, что долги оплачивает покупатель (ГК РФ)

19. В 2009 написала застройщику заявление о расторжении ДДУ, которое не было зарегистрировано в Росреестре. Потом подала иск в суд о взыскании перечисленных средств, пеней и штрафа. Передала приставам ИЛ. ДДУ оформлялись на уровне котлована. А далее я с директором договорилась, что он выделит другую квартиру в другом доме своего комплекса, взамен долга. Я попросила оформить ДДУ на другую квартиру, точнее долю в Обьекте, бывшего мужа. А деньги, которые по суду мне должен был вернуть застройщик, чтоб перешли зачетом в счет оплаты за квартиру для бывшего мужа. Застройщик дал нам своего юриста, мы выдали ему доверенность для получения всех бумаг именно по другой квартире. Зарегистрировали ДДУ на мужа. Чуть позже я от руки, произвольно написала заявление о зачете: мне должен застройщик по суду по незаключенному договору, а мой бывший муж должен застройщику по зарегистрированному ДДУ. поэтому прошу зачислить мои деньги в счет оплаты за ДДУ мужа. НО сейчас я не нашла подлинник квитанции з/письма. Только копии письма и квитанции о зачете.. Через год застройщик прислал мужу допсоглашение о продлении срока сдачи дома. Мы думали, что нормально, , но больше никаких соглашений не передали и совсем пропали.. И в 2012 инициировали банкротство, потом заключили мировое. В 2015 опять банкротство. Теперь судья и АУ говорят, что мне и мужу надо определиться кто из нас и с каким требованием встанет в реестр.
Я или муж хотим получить квартиру, без доплат. За квартиру я заплатила 2/3 стоимости, если прибавить пени и штрафы по суду, то я за квартиру или муж по зачету не будем доплачивать. Пеня и штрафы перекрывают недостающую сумму. Прошу дать совет, кому из нас встать в реестр на квартиру без доплат, чтоб судья не отказал и АУ с новым застройщиком не оспаривали.

Юрист Садыков И. Ф., 50013 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
19.2. Здравствуйте, уважаемая Ирина Николаевна! Давайте по порядку. Если был акт о зачете взаимных требований, то право требования есть у мужа средств по договору долевого участия согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Именно ему и вставать в очередь кредиторов согласно требованиям ст.16 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Адвокат Деревянко С.Ю., 155975 ответов, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
19.3. Необходимо подавать 2 отдельных требования от обоих супругов, основанием указывать решение суда.

Разделить и указать, что выплачивать кому-то одному Вы не можете, если в решении суда укажут выплачивать обоим, но в любом случае будет так как решит суд.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
О несостоятельности (банкротстве)
Статья 71. Установление размера требований кредиторов
1. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации
Статья 125. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25683 отзывa, на сайте с 11.02.2013
19.4. Право требования есть у супруга средств по договору долевого участия согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
В данном случае ничего не остается кроме как мужу подать заявление о включении реестр требований кредиторов

Учитывая наличие акта о взаимных требованиях
ст.16 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Юрист Мингазов Ю.С., 47319 ответов, 14151 отзыв, на сайте с 24.12.2009
19.5. Вам надо вставать в реестр должников обоим, каждый со своими требованиями на 50 % ,так как это совместно нажитое имущество супругов, в этом случае есть шанс получить больше, либо денег, либо площади.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от
трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной п.




Не признавайте ответ лучшим, который является первыми, так как они даны в спешке, без соответсвующего внимания к вопросу. Обратите внимание на последующие ответы.



Не ведитесь на попрошайничество Садыкова, признать его ответ лучшим.


Уважаемый, глубокоуважаемый, глубокопочитаемый... и т.д.,они Вас не знают, но гЛУБОко уважают...

Юрист Икаева М.Н., 15192 ответa, 7001 отзыв, на сайте с 17.03.2011
19.6. Здравствуйте Ирина Николаевна

Логичным будет внести в реестр кредиторов вашего супруга по причине: дду зарегистрирован, и есть бумага о зачете требований.
Если вас вносить в реестр допустим, то у вас взыскание денег то логичнее получить долг в натуре от застройщика через реестр кредиторов (квартирой)


Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 16. Реестр требований кредиторов
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 16

1. Реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель.
Реестр требований кредиторов в качестве реестродержателя ведется профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг.
Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 296-ФЗ, от 27.07.2010 N 219-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается собранием кредиторов. До даты проведения первого собрания кредиторов решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается временным управляющим.
Решение собрания кредиторов о выборе реестродержателя должно содержать согласованный с реестродержателем размер оплаты услуг реестродержателя.

Юрист Зотов В.И., 37004 ответa, 15240 отзывов, на сайте с 11.07.2009
19.7. Здравствуйте, уважаемая Ирина Николаевна!
Во-первых, если Вы свой исполнительный лист отозвали более трех лет тому назад на основании статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и больше его не предъявляли с Заявлением в Службу судебных приставов, то срок для предъявления того исполнительного листа согласно 21, 22 указанного Закона пропущен Вами. А это значит, что оснований для Вас вставать в очередь кредиторов согласно требованиям статьи 16 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" нет.
Во-вторых, у Застройщика, который является банкротом в данный период, нет НИКАКИХ обязательств перед Вами лично (договора на ДДУ у Вас с Застройщиком нет, исполнительный лист ваш уже просрочен для его предъявления).
На основании чего Вы хотите обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении Вас в реестр кредиторов?
В-третьих, из всех ваших кратких и почти одинаковых пояснений не понятно, ваш бывший муж по договору ДДУ должен что-то еще заплатить Застройщику или нет.
То, что Вы писали заявление Застройщику о зачете его долга перед Вами в качестве оплаты за вашего бывшего мужа, это ни о чем не говорит.
Кроме того, это противоречит статьям 382, 389, 391 Гражданского кодекса РФ. О чем Вам юристы уже разъясняли.
Всего Вам доброго.

20. Ребенок сирота, с 3 мес живет в приемной семье (уже 12 лет), мать лишена родительских прав (в 2007 г) и в 2017 году по суду выселена из квартиры за аморальный образ жизни. Опекун, как законный представитель, подписал договор найма, квартира закрыта и сохранена за ребенком. Услуги оплачивает бюджет. В 2016 г выяснилось, что сведения о квартире отсутствуют в регистрационной палате (право собственности не зарегистрировано) и на балансе муниципалитета тоже не числится. При этом региональный оператор в начисляет взносы на капительный ремонт и бюджет оплачивает по договору найма (кап. ремонт входит). Сейчас выяснилось, что бабушка ребенка при жизни подала заявление на приватизацию, но после этого умерла. В квартире на тот период проживали только две ее взрослые дочери. Ребенок родился через несколько лет после смерти бабушки. Дочери обращались в БТИ (ПИБ) с заявлением, но их отправили в суд. В суд они не обращались, одна из систер выписалась из квартиры (по суду с нее взыскали задолженность по квартплате (в квартире она по факту не проживала). В наличие справки об отсутствии право собственности на данную квартиру и что нет в реестре недвижимости муниципалитета. Опекунский совет предложил опекуну обратиться в суд о признании права собственности за ребенком (она там одна зарегистрирована по месту проживания, а по месту прибывания зарегистрирована на жилплощади опекуна). Как опекун считаю, что сначала надо обратиться в суд с иском о признании квартиры в муниципальной собственности, а затем приватизировать на ребенка. Ответ от регионального оператора еще не получили, долги по капремонту растут, т.к. кап. ремонт бюджет не оплачивает. И еще вопрос, опекун купил дом в пригороде и у ребенка на дом выделена доля, будит ли это основанием для отказа в приватизации. Очень прошу ответить. За ранее спасибо.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
20.1. Основанием для отказа в приватизации не будет. Но судя по тексту вопроса я бы пошел именно по пути признания права собственности в порядке наследования. Другой вопрос - наследует ли внучка по праву представления? Бабушка выразила свою волю путем подачи заявления на приватизацию жилья и если данный факт зарегистрирован, то его не обойти.

Более полную картину можно составить только после изучения всех материалов дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

В подвале МКД (4 квартиры) соседи размещают водогагреватель, стиральную машину, холодильник,, которые круглосуточно включены в сеть электричества, приборы их личные, способа управления домом и УК у нас нет, сельская местность. Подвалы разделены на ячейки, приборы они размещают в своей. Но доли в подвалах не выделены, имущество общее, там проходят общедомовые коммуникации. Подскажите, по пожарной безопасности, могут ли они пользоваться и размещать личные электроприборы в подвале?
Читать ответы (1)

21. Год назад умерла бабушка я вступила в наследство по документам, остальным наследникам выплатила доли. Остались долги по газу более трёх лет, точнее за 2014 год но сообщили нам в 2017, и за электроэнергию. Но здесь ещё интереснее. Дом пустовал на протяжении 10 лет, бабушка была полностью слепая, вдова ветерана, участника войны, ей дали квартиру и в 2914 году она была прописана в квартире, дом был признан не пригодным, износ 70%. В доме мородеры срезали всю проводку. Но в связи с новым указом правительства, тем у кого старые счётчики начисляется оплата по нормативу, выходило в районе 1000 в месяц, обратились в компанию, с вопросом как же быть, сотрудником энергосбыта было порекомендовал поставить новый счётчик. Но когда эта же сотрудница пришла ставить пломбу, отказалась т к нет в доме проводки. Долг образовался, росли пени электроэнергия была отрезана от столба. Организацией был подан иск в суд, на тот момент бабушки не было в живых, св.о смерти я отнесла к приставам. Квитанции на долг приходят по сей день.

Юрист Агеев В. Н., 84 ответa, 27 отзывов, на сайте с 03.12.2018
21.1. Добрый день! Могу записать Вас на бесплатную консультацию к себе на улицу Пискунова, д.41

22. Не знаю куда обращаться. Дочь-инвалид (эпилепсия) ушла из дома Живет с взрослым мужчиной, не имеющим постоянной работы и места жительства. На мои звонки не отвечает. Недееспособность не устанавливали, хотя психиатры советовали. Не обращались в суд, т.к. все это очень морально тяжело. Сейчас складывается ощущение, что она нужна этому человеку только как источник постоянного дохода (ее пенсии) и для удовлетворения своих извращенных физиологических нужд. Она в свои 29 лет выглядит и ведет себя как ребенок. И еще у нее есть доля в нашей квартире. Не она ли так привлекает этого мужчину?
Дочь постоянно на очень сильных препаратах. Всю ее жизнь за приемом таблеток следила я.Что происходит сейчас и где она я не знаю. В полиции искать ее отказались, мотивируя тем, что она взрослый, якобы дееспособный гражданин. Я в отчаянии.

Юрист Шиманская О. Б., 279 ответов, 199 отзывов, на сайте с 19.06.2019
22.1. Надо признать её недееспособной, в судебном порядке и попытаться наладить отношения с мужчиной, возможно не только деньги его привлекают, а вдруг у вас появится внук или внучка, ведь эпилепсия может и не передаться, если она из-за травмы, выясните, самое главное не порите горячку, все решайте с холодной головой!

23. Дано: общая долевая собственность, дом 172 и 20 метров на участке 13 соток. Совладельцы все живут, имеют отдельный вход, в документах номеров квартир нет, имеют отдельные лицевые счета, отдельные участки земли, ограниченные забором на основании устной договоренности наших бабушек/дедушек в 1960 х годах. У меня 1/10 доля и у мамы 1/10 доля. Сосед по завещанию разделил свою долю (1/5)между дочерью -
9/50 и племянниками (1/100 и 1/100). Моя мама купила 9/50 у дочери соседа. Теперь племянники соседа заявляют, что у них есть право на часть имущества, купленного матерью.
Вопрос:
1. Они же имею право на 1/100 и 1/100 от всего объекта, а не конкретно от купленного матерью?
2. Смогут ли они по суду потребовать проживания, с учётом того, что доля мизерная?
3. Если суд присудит им выделить долю, доля будет выделяться не из нашей площади, а из общей?

Юрист Саркисов А. В., 152 ответa, 104 отзывa, на сайте с 19.12.2016
23.1. Предварительно нужно ознакомиться с имеющимися у вас документами. Есть соглашение (между бабушками) в бумажном виде?

24. Как быть ситуация следущая: сожитель приобрел 2 /3 доли в двух комнатной квартире он собственник, но не прописан (имеет дом в станице) второй собственник женщина (60 лет скандальная). До покупки судом был определен порядок пользования где судом вынесено решение собственнику 2/3 (предыдущему) принадлежит комната 15 кв.м собственнику 1/3 комната 11 кв. м. места общего пользования делятся поровну. При вселении собственник 1 /3 отказывается освобождать место для мебели нового собственника, запрещает пользоваться мойкой и газовой плитой (мотивируя это тем что куплено на ее деньги, при этом никаких чеков не предоставляя) вся кухня заставлена ее мебелью и техникой холодильник закрывает окно (возможно ли что она не соблюдает технику пожарной безопасности) удалось втиснуть холодильник и стол, но кухня практически вся загромождена ее мебелью, к мойке не подойдешь. Сейчас грозится подарить свою долю дочери у которой ребенок инвалид и переселить собственника большей доли в меньшую комнату, а то и совсем выселить т.к. у него еще есть жилье. Можно ли новому собственнику через суд определить новый порядок пользования кухней (соразмерно долям) и заставить ее убрать часть мебели? И возмо ли такое чтобы собственника большей части квартиры выселили без его согласия?

Юрист Саркисов А. В., 152 ответa, 104 отзывa, на сайте с 19.12.2016
24.1. Можно обратиться в суд за устранением препятствий в пользовании.

Юрист Таштимиров У. И., 1805 ответов, 1047 отзывов, на сайте с 10.04.2019
24.2. Вы все правильно обозначаете.
По новому определить порядок пользования комнатами и вообще помещениями можно. Это будет уже другой суд, т.к. сменился один из собственников. Кухню освободить можно заставить, а остальному не верьте. Поскольку у вас не реальные доли (то есть по по комнатам), а по идеальным долям, (которые можно только в идеале определить в кв. метрах), то вселение кого-либо возможно с согласия всех собственников. Никого она не сможет вселить без Вашего разрешения, так же как и Вы.

Собираем документы на получение ЕСВ. Я постоянно зарегистрирована у родителей в частном доме, дом в собственности, у меня доли там нет, отказ писала. Временная прописка у мужа. Муж и сын зарегистрированы у мамы мужа в квартире. Квартира в пользование по договору соц. найма, 32,2 кв общая площадь. При выплате могу вычесть доли мужа и сына в этой квартире, посчитав, что они ее могут в дальнейшем приватизировать?
Читать ответы (1)

25. Есть доля в квартире у моего ребенка. В декабре ей исполняется 18 лет. Доля получилась когда еще я, мама, сестра и дочка жили в этой квартире. Приватизировали ее тоже на 4 х. В 2015 г новый муж мамы выкупил доли у меня и сестры. В 2016 году мама умерла. Ее муж практически сразу женился и проживал все время в этой квартире сменив замки. В следующем месяце ребенку исполняется 18 лет и я ему написала, что собираемся продавать долю, указав стоимость. Доля у ребенка 1/4. В данном доме квартиры стоят не менее 3500000 руб. Я ему предлагаю за 750000 руб. Он настаивает на том, что он не родственник и я должна сминусовать из этой суммы еще 30%, т.е максимум что он может заплатить это 500000. На сколько это правомерно?

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3640 отзывов, на сайте с 22.11.2016
25.1. Лариса, законодатель предоставил права собственникам распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Собственник, в том числе и доли в квартире, вправе по своему усмотрению - продавать принадлежащую долю за цену, которую он желает получить! При этом, мне не ясно на какую статью закона ссылается супруг мамы говоря вам, что вы должны минусовать 30% от 750 000 рублей. Такого закона нет и быть не может!

26. Налогообложение. Я пенсионер. В собственности квартира (43 КВ м, льготный объект, в собственности с 2014), жилой дом (53 КВ м, в собственности с 21 января 2018), земельный участок (772 КВ м, а собственности с 27 августа 2017).
В 2019 г по обязательной доле наследования (1/6) перешли в собственность: 1/6 жилого дома (дом 54 КВ м), 1/6 земельного участка (участок 2357 КВ м) и 1/6 земельного пая в сельхозкооперативе (общая площадь земельного пая 874557 КВ м).
На какие объекты будут начисляться налоги?
Заранее спасибо!

Адвокат Шамолюк И.А., 61401 ответ, 26001 отзыв, на сайте с 07.11.2009
26.1. Проще сказать на какой объект не будет начисляться налог. Как пенсионеру один объект ПО ВАШЕМУ ВЫБОРУ освобождается от налогообложения.

27. Мы прожили с мужем 24 года в браке. У нас с ним есть двое детей совершеннолетних и дом. Этот дом покупали мы вместе, но на часть денег вырученных с продажи квартиры моего отца после смерти. В брак мы вступили в 1994 году, а в наследство я вступила в декабре 1994 года и в январе 1995 года мы купили дом за 1000000 рублей. Квартиру отца мы продали за 10.000.000 рублей, из них 3.170.000 рублей ушло на счёт в банк моего несовершеннолетнего сына, 3.170.000 рублей получили мы с братом каждый. Из этих 3.170.000 я покупала уже дом вместе с мужем за 1.000.000 рублей. Дом был в ветхом состоянии, поэтому и стоил так мало. За время совместной жизни, мы его улучшили и расширили в метраже. После развода муж подал на 1/2 долю, имеет ли он право на это, если дом покупался пусть и частично, но на мои наследованные деньги?

Юрист Ермилов А.В., 6862 ответa, 2817 отзывов, на сайте с 02.12.2010
27.1. Уважаемая Татьяна! Имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, Подробнее >>>

Юрист Москвичев А. В., 3125 ответов, 1727 отзывов, на сайте с 28.02.2016
27.2. Татьяна,
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
При этом, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
Вам нужно будет доказать обстоятельства о которых Вы пишете.
В этом случае суд может увеличить Вашу долю и уменьшить долю супруга.

28. Есть квартира 48.8 к.м. Большая часть принадлежит ребёнку 2/3 части. 1/6 у меня и 1/6 у моего сына. Также есть дом там у меня 2/3 части и по 1/6 у детей. Дети ещё несовершеннолетние. Первый ребёнок не мой. Можно ли как нибудь обменяться долями с этим ребенком я отдаю свою долю в квартире а они в доме. Они не хотят обмениваться долями ссылаясь на кадастровую стоимость так как в доме она выше чем в квартире. Дом я брал в ипотеку со своей супругой. После смерти супруги растроил дом и впустил его вэксплуатацию дом стал 100 кв.м.

Юрист Никулина Т. В., 122 ответa, 76 отзывов, на сайте с 07.11.2019
28.1. Этот вопрос решается только с органами опеки, как они скажут, так и можно.

Собираем документы на получение ЕСВ. Требуют копии финансово-лицевого счета. Я постоянно зарегистрирована у родителей в частном доме, дом в собственности, у меня доли там нет, отказ писала. Временная прописка у мужа. Муж и сын зарегистрированы у мамы мужа в квартире. Квартира в пользование по договору соц. найма. Где эти справки брать?
Читать ответы (1)

29. Взяли с женой квартиру в ипотеку, у нас двое детей, используя мат. капитал. Выплатили ипотеку, сняли обременение, выделили доли детям как полагается. Решили продать квартиру купить дом. Одновременная сделка, заключили предварительные договора, приняли/передали задатки. Идем в органы опеки за разрешением и тут они говорят "мы вам откажем". Дело в том, что у нас не все дети совместные. Отец старшей дочери прав не лишен. Органы требуют его присутствия и разрешения на сделку. Проблема в том, что он работает на Чукотке, связи с ним нет, приезжает редко, а у нас сроки по договорам. Ни где в законе не написано, что должно быть его разрешение. Опека мотивирует тем, что равные права, имеет право знать где находится ребенок. На любые увещевания говорит мы вам откажем. У нас сроки по договорам, суд слишком долго. Что можно сделать? Спасибо.

Юрист Петров А. Н., 44 ответa, 23 отзывa, на сайте с 05.11.2019
29.1. Если в хороших отношениях с ним - пусть оформляет нотариальное согласие и пересылает транспортной компанией.

30. Отказалась от пртватиции 5 лет назад бабушка сказала купит квартиру и не купила выгнала из дома и не пускала потом попала в пнд по алкоголизму в школу не окончила убегала из дома через 2.5 года уже снимут с учёта проживать там мне сейчас не дают прописала дочку по своей прописке бабушка собирается продавать квартиру и выписывать меня по суду т к я там не проживаю. Могу ли я восстановить права в приватизации то есть признать то что на тот момент я была недееспособна и т д от судить свою долю? Вернуть её.

Юрист Иванова Н. П., 4091 ответ, 2585 отзывов, на сайте с 14.07.2018
30.1. А родители-то ваши где, сколько вам было лет на момент отказа от приватизации, где вы были зарегистрированы после отказа от приватизации и где проживали?

Читайте также

Возможен ли возврат средств мат капитала в ПФР после сделки по покупки квартиры?
Может кто посоветует дельное, хочу помочь другу, в суде не удалось доказать недействительность сделки https://vs--bkr.sudrf.
Мама уехала оставив квартиру нам с сестрой, я ушёл в армию служить, сестра
Такой случай: есть земельный участок, на котором мы начали строить дом и вложили туда мат.
В 2015 г. купила квартиру в 18 кв-ном доме, вместе с з.у.221/2650 общедолевой соб-ти (за з.у.оплатила 200 т. р.,подтверждается договором)
Хочу купить деревенский дом на мат. Капитал. У меня двое детей 17 лет и 3 года, старшая дочь прописана в Москве у нее 1/5 доли в квартире.
У меня первый ребёнок от первого гражданского мужа. Второго родила в официальном браке и под мат. капитал купили квартиру.
Могут ли администрация отрезать часть придомовой территории?
Я хочу поменять дом купленный на материнский капитал на квартиру для улучшения жилищных условий для детей.
Собственница продала свою квартиру и купила дом и оформила на внуков, и получается что ее доли там нет, сделка проходила через соц.
Я, наследодатель. Имеется моя частная собственность: 1.
Имеется семья в количестве 5 человек: Мама, папа, два совершеннолетних сына, один несовершеннолетний ребёнок (10 лет)
У меня четверо детей, самая маленькая ребёнок инвалид.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X