Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Доля в кооперативной квартире

Краткое содержание:

  • Возможно ли продать доли в квартире
  • Вторая доля в квартире
  • Выкупить все доли в квартире
  • Дарение доли в квартире
  • Дарственная на долю в квартире

Советы юристов:

1. Где можно уточнить имею ли я долю в кооперативной квартире своих родителей? Благодарю за помощь.
1.1. Можно обратиться в рос реестр, заказать выписку из реестра недвижимости. Из неё будет видно, кто является собственником данной квартиры.
1.2. Вы вправе запросить в росреестре сведения или выписку из росреестра с информацией, либо обратитесь в правлением кооператива с заявлением. Удачи.
1.3. Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН на квартиру в Управлении Росреесра или в многофункциональном центре. Госпошлина 400 р.
1.4. Сергей, добрый день. Вам необходимо получить выписку из ЕГРП на квартиру в МФЦ. Адреса МФЦ по ссылке Подробнее >>>
1.5. Доброго времени суток. Вам нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где содержатся все права на объекты недвижимости и сведения о правообладателях из собственников.
1.6. Уважаемый Сергей! ЕСЛИ ЧЛЕНОМ КООПЕРАТИВА ЯВЛЯЕТСЯ ОДИН ИЗ ВАШИХ РОДИТЕЛЕЙ И ПАЙ ВЫПЛАЧЕН В ПЕРИОД БРАКА, ТО КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ. ВЫ НИКАКИХ ПРАВ НА ЭТУ КВАРТИРУ НЕ ИМЕЕТЕ.
2. Выделение доли в кооперативной квартире, какие документы необходимо представить в суд. Квартира была приобретена в браке, брак не расторгнут, квартира оформлена полностью на жену.
2.1. Договаривайтесь и оформляйте нотариально.
2.2. Здравствуйте, перед обращением в суд нужно изучить документы и определить приобретена ли квартира во время брака безвозмездно или за счет общих денежных средств супругов. После этого нужно составить исковое заявление о разделе совместно нажитого во время брака имущества, приложить копию свидетельства о браке и документы, подтверждающие приобретение квартиры.
Нужна будет помощь в анализе документов и составлении искового заявления, пожалуйста обращайтесь по телефону, указанному ниже. Все обсудим.
2.3. Документы: свидетельство о браке, выписка из ЕГРП по квартире (из общедоступных сведений), справки формы № 7, 9, кадастровый паспорт, справка о выплате паевого взноса, справка об инвентаризационной стоимости квартиры... остальные в зависимости от конкретных обстоятельств.
Иск будет не о выделении доли в квартире, а о разделе совместного имущества супругов, признании права собственности на 1/2 долю квартиры...
Те документы, что не сможете получить сами, суд может истребовать по Вашему ходатайству.
2.4. Обращайтесь на очную консультацию, подробно всё объясним.
3. Как выкупить долю в кооперативной квартире, Имеется 1\2,второй собственник умер подсвечников нет.
3.1. Здравствуйте Евгений Сергеевич
Найти наследников умершего и выкупить у них, а если наследников нет, только в судебном порядке.
3.2. Если наследников нет, то имущество является выморочным и переходит в муниципальную собственность. Для выкупа этой доли нужно обратиться в местные муниципальные органы.
4. Имеет ли право собственности муж на долю в кооперативной квартире, которую купила жена (или мать жены) после заключения брака?
4.1. Если жена - да, если мать жены-нет.
4.2. Советую сначала разобраться на кого оформлена купленная доля в кооперативной квартире, поскольку согласно ст.34 СК РФ имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оно оформлено. А вот собственность тещи-совсем другое дело-ее собственность может быть общей только с тестем.
5. Я женился 1992. в 1994 я обменял муниципальную квартиру родителей на кооперативную. Имеет ли бывшая супруга долю в кооперативной квартире если она не прописана и в договоре обмену не участвовала.
5.1. Добрый день! Если была безвозмездная сделка, то в таком случае в силу ст. 36 СК РФ, это Ваша личная собственность.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
5.2. Доброе время суток. Если вы приобрели квартиру на совместную средства то она может претендовать, если имущество приобретено по безвозмездной сделке, то она является вашей личной собственностью, и супруга не может претендовать на долю.
6. Могу ли я подарить сестре свою долю в кооперативной квартире, если я её получила в дар от дочери месяц назад? (Другая доля находится у сестры в собственности)
6.1. Да, конечно можете.
6.2. Здравствуйте. Можете.
7. Могу ли я подарить сестре свою долю в кооперативной квартире, если на этой территории прописана моя 16-ти летняя дочь?
7.1. Можете подарить.
7.2. Да, имеете полное право. Дочь на данное имущество прав не имеет.
8. Скажите, пожалуйста, можно ли выкупить долю, в кооперативной квартире, у свекрови (она является единственным собственником) на средства материнского капитала. Спасибо.
8.1. Ни Федеральный Закон РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ни Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № 862 (в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2011 г. № 1124) (далее Правила) не предусматривают ограничений в части приобретения жилого помещения у физического лица, вместе с тем, устанавливают целевое назначение использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. По каждому конкретному заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала территориальным органом ПФР (в месячный срок с даты приема заявления) выносится решение об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявления на основании оценки всех необходимых документов и полученных ответов на запросы из соответствующих органов.
Кроме того, необходимо учитывать, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Вместе с заявлением о распоряжении предоставляются документы, перечень которых предусмотрен пунктами 6 и 8 Правил.
8.2. Не даст ПФ согласия на приобретение доли в праве. Только в случае, если после сделки вся квартира станет Вашей собственностью.
9. Имею ли я право (имею ли долю) на кооперативную квартиру, приобретенную в 1975 году моими родителями (были в то время отец, бабушка, я и сестра), после моей выписки в 2003 году. В настоящее время там прописаны дети сестры и мать.
9.1. Если только в порядке наследования после смерти отца матери.
9.2. Только в порядке наследования.

10. Имею ли я долю в кооперативной квартире родителей, если я была вписана в ордер, была прописана 10 лет, сейчас выписана, а в квартире проживает сестра со своей семьей. Отец 5 лет назад умер, а мама проживает отдельно.
10.1. Нет, Вы не имеете доли. Кооперативная квартира была в собственности Ваших родителей, теперь видимо в собственности матери, если она не распорядилась ей. После отца Вы могли вступить в наследство.
10.2. Кто выплатил пай, тот и собственник. Возможно, вы имеете право на долю в наследственном имуществе. Это можно точно определить после прочтения правоустанавливающих документов (справка о выплате пая, свидетельство о гос. регистрации права собственности).
11. Может ли мой бывший муж продать нашей дочери свою долю в кооперативной квартире, в которой прописаны мы все трое, через нотариальную контору без суда? Квартира была приобретена в браке. Квартира приватизирована только на меня в 91 году, я согласна на такую продажу.
11.1. Прежде всего вам необходимо оформить его долю квартиры на него, получить свидетельство на его имя о собственности на долю, а потом заключать договор с дочерью.
11.2. Лилия, о какой доле Вы говорите, если квартиру приватизировали только на Вас?
Вы единственная законная собственница ВСЕЙ квартиры в таком случае.
12. Поясните, пожалуйста, при оформлении права собственности на кооперативную квартиру нужен ли отказ мужа от доли в кооперативной квартире для оформления свидетельства на меня, если членом кооператива являюсь я, и ордер выписан на меня, но муж в ордере есть, пай выплачивался совместно в браке.
Если нужен, необходимо ли его заверять у нотариуса, и что должно быть прописано в отказе?
С уважением, Алла.
12.1. Этот документ будет называться Согласие супруга. Такое согласие следует удостоверить нотариусом.
12.2. Форма согласия имеется у нотариуса, Вам необходимо будет представить св-во о браке и справку кооператива о выплате пая.
13. Я прожила в гражданском браке 17 лет. Первая жена получила свою долю от кооперативной квартиры и уехала с 2 детьми в Россию. Муж болел, у него была глаукома,6 лет не видел, ухаживала за ним я,его квартиру сдавали в наём,и на эти деньги жили. Скончался от инсульта, завещание не успел сделать. На наследство претендуют его дети. Могу ли я оспорить в свою пользу что-либо, и на каком основании? Заранее благодарна за ответ.
13.1. Марина, не можете. Наследники умершего его дети и если живы. Родители. Тем более что и квартира принадлежала лично ему.
13.2. К сожалению, нет - поскольку Ваш брак не был зарегистрирован в органах загса, поэтому Вы не входите в число наследников по закону.
14. Муж имеет в собственности частный дом... Жена имеет в собственности кооперативную квартиру.. Дочь 15 лет проживает с матерью. Супруги развелись 10 лет назад, без раздела имущества... Имеют ли право дочь и бывшая жена на долю в доме? Имеет ли право бывший муж на долю в кооперативной квартире?
14.1. Дочь имеет право на имущество отца (как и матери), как наследница. В остальном, в данной ситуации, бывшие супруги прав на имущество друг-друга не имеют.
14.2. Не соглашусь с мнением коллеги. Если имущество (в частности дом, квартира) было приобретено в браке, то вполне можно его разделить.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ №15 от 05.11.98 г. течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, раздел общего имущества супругов возможен по требованию любого из них, при условии, что не будет пропущен срок исковой давности. Рекомендую обратиться на очную консультацию.
Дочь права собственности на имущество родителей не имеет (п.4 ст.60 СК РФ).
15. Я задавал вопрос № 787241. Хочу уточнить: можно ли вообще писать завещание, если доля в кооперативной квартире не приватизирована? Или завещание может составляться в любом случае, даже если нет оформления в ГБР?
15.1. Уважаемый Алексей! Понятие приватизация не имеет никакого отношения к квартире ЖСК, а только к муниципальному жилью, которое передаётся безвозмездно в собственность. Квартира ЖСК становится собственностью при погашении ссуды по паенакоплению и независимо от наличия или отсутствия гос регистрации права в УФРС (ч.4 ст.218 ГК РФ). Если у сособственника есть решение суда, вступившее в законную силу, о признании за ним права на долю квартиры, то он может завещать эту долю по своему усмотрению. Наследнику при отсутствии гос регистрации права за наследодателем на долю квартиры придётся оформлять своё право на долю квартиры в судебном порядке и обращения к нотариусу будет недостаточно.
15.2. Завещать Вы можете все свое имущество, которое будет у Вас на момент смерти любому гражданину. Завещание составляется вне зависимости от того, какое имущество у Вас имеется.
16. Если нас четверо, родители я с сестрой, меня просят чтоб я вы писался и прописался в гостинку, которая в ипотеке у мамы! Теряю ли я долю в кооперативной квартире у родителей?
16.1. Добрый день, Анатолий. Про долю в кооперативной квартире Вы ничего не сообщаете. Вы указываете, что проживаете вчетвером. Утратить долю в кооперативной квартире возможно в случае ее отчуждения.
17. Как выделить долю в кооперативной квартире супруге, не прошедшей регистрацию, после развода. Пайщик бывший супруг.
17.1. Добрый день.
Я правильно понимаю, что у вас есть кооперативная квартира, право на которую оформлено до 1998 года и в Росреестре не зарегистрировано? Приобреталась квартира в браке, а сейчас брак расторгнут?
В таком случае Вам необходимо заказать в органе тех инвентаризации (БТИ), который ранее осуществлял регистрацию прав на недвижимость справки о принадлежности, об отсутствии ареста, а также взять справку о том, что все паи внесены и свидетельство о расторжении брака и обратиться к нотариусу.
Нотариус заверит Вам соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
18. Мама и папа начали строительство квартиры в кооперативе в конце 90-х гг. Развелись, не деля имущество. Папа женился второй раз (вторая жена умерла), а затем третий раз. На третью жену оформил завещание. Папа умер. Вопрос: может ли третья жена претендовать на долю в кооперативной квартире?
18.1. Уважаемая Ирина, Вы не написали главного: на кого оформлено право собственности? Если на папу и он оставил завещание на третью жену, то квартира (или ее доля) перейдет третьей жене.
Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
19. Если я имею долю в кооперативной квартире как сын, выписался из неё два года назад, хочу прописаться обратно, могу ли я прописаться туда без согласия матери и отца (оба прописаны в квартире)?
19.1. Если вы имеете долю в квартире, естественно можете зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства. Никакого согласия получать не нужно.
20. Квартира кооперативная в ней проживают 3 собственника каждый своей доли. Смогу ли я продать свою долю в кооперативной квартире?
20.1. Письменно предложите остальным выкупить долю, если не пожелают, можете продать любому другому покупателю.
21. Родители оформили кооперативную квартиру на себя, Половина доли на маму, половина на папу. Полагалась ли мне доля в кооперативной квартире? Квартиру приобретали когда я уже родилась. Я единственный ребенок в семье.
21.1. Дети не имеют прав на имущество родителей, только в порядке наследования.
22. Если я прописана с двумя несовершеннолетними детьми в 3-х комнатной квартире у родителей, но проживаю с мужем в 1 комнатной квартире имею ли я право на долю в кооперативной квартире?
22.1. Прав на долю не имеете.
23. У меня умер отец. Кто наследует его долю в кооперативной квартире, если там прописаны: его жена (моя мать), его сын (брат), я и мой ребенок. Я живу за границей и мои родственники просят меня написать отказ от его доли наследства в пользу матери. Причем в категоричной форме. Что я при этом теряю и какие другие варианты у меня есть?
23.1. После смерти Вашего отца наследниками первой очереди являются его жена, Вы и Ваш брат. При этом наследуемое имущество делится в равных долях. В случае Вашего отказа от наследства в пользу матери, Ваша доля имущества перейдёт ей.
24. Прошу Вас разъяснить, что необходимо сделать и какие документы получить и предоставить для продажи своей доли в кооперативной квартире?
24.1. Здравствуйте.
Договор.
25. Может ли мой муж оформить на меня дарственную на свою 1/2 доли в кооперативной квартире и смогу ли я её продать без согласия второго собственника (бывшей жены), (несовершеннолетних детей нет)?
25.1. Оформить может. Согласие второго собственника на заключение договора дарения не требуется. В случае продажи второй собственник будет иметь преимущественное право покупки, то есть, сначала надо будет письменно предложить выкупить долю второму собственнику, в случае отказа или неполучения ответа в течение 30 дней, сможете продавать другим лицам.

26. Какие док-ты необходимо представить в суд для выделения доли в кооперативной квартире. Квартира приобретена в браке, брак на сегодня не расторгнут, паи выплачивали вместе, квартира оформлена в ГБР на жену. В квартире прописаны: муж,жена, сын,внучка 6
26.1. Долю выделить не возможно, если нет технической возможности обустроить из одной квартиры две, с отдельными входами, санузлами и пр...
Вы можете просить суд разделить совместное имущество супругов, признать за Вами право собственности на 1/2 долю. В суд надо представить исковое заявление по числу участников процесса, также по числу участников копии правоустанавливающих документов, кадастровый паспорт, свидетельство о браке, справки формы 7, 9 справку о выплате паевого взноса, выписку из ИГР по квартире, иные доказательства... Документы в суд представляются в подлинники либо в заверенных надлежащим образом копиях. Также надо оплатить госпошлину от 1/2 стоимости квартиры.
27. У меня 1/2 доля в кооперативной квартире, могу я зарегистрировать отца моей дочери (гражданский брак 19 лет), без согласия второго собственника (моя мать) ,если нет, то при оформлении собственности на гражданского мужа, может он как собственник зарегистрироваться без ещё согласия.
27.1. Без согласия второго собственника не можете.
28. Год назад муж подарил свою долю в кооперативной квартире дочери от первого брака. Другая доля принадлежит его бывшей жене. Я, муж и наш совместный ребёнок имеем в квартире только прописку. Подскажите, может ли теперь его дочь нас выгнать из квартиры? Налог и коммунальные услуги платим сами.
28.1. Здравствуйте. Фактически да, может.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских