Спросить бесплатно

Доля в однокомнатной квартире - вопросы и ответы

Доля в однокомнатной квартире

Краткое содержание

  • 1/2 обязателной доли в однокомнатной квартире 28,4 кв. м. считается значительной?
  • Как продать долю в однокомнатной квартире человеку без гражданства рф.
  • В однокомнатной квартире.. у меня 1/6.доля я эту долю продавать не хочу..
  • Можно ли оформить 1/2 доли в однокомнатной квартире договором дарения.
  • У меня имеется доля в однокомнатной квартире, могу ли я ее продать?
  • Как оценить 1/4 долю в однокомнатной если человек не прописан в квартире?
  • Можно ли свою 1\2 долю в однокомнатной квартире подарить чужому человеку.
  • Вторая доля в квартире
  • Выдел доли в квартире
  • Дарение доли в квартире
  • Делить доли в квартире
  • Договор доли в квартире

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. 1/2 обязателной доли в однокомнатной квартире 28,4 кв. м. считается значительной?

Юрист Байдина Д. Ю., 617 ответов, 455 отзывов, на сайте с 20.02.2018
1.1. Да, считается. И признать ее незначительной нельзя.

Адвокат Гудкова Г.В., 24829 ответов, 9079 отзывов, на сайте с 20.02.2014
1.2. Если у человека есть ещё что то из жилья и у него есть где жить, то можно попробовать признать его долю незначительной в суде.

2. Как продать долю в однокомнатной квартире человеку без гражданства рф.

Юрист Аверкова Т. Н., 10299 ответов, 7824 отзывa, на сайте с 11.04.2017
2.1. Дарья, вы можете дать нотариальную доверенность кому-либо. А в чем собственно проблема? У вас есть правоустанавливающие документы на эту долю?

3. В однокомнатной квартире.. у меня 1/6.доля я эту долю продавать не хочу..

Юрист Власова О. Д., 2236 ответов, 1501 отзыв, на сайте с 29.10.2017
3.1. Это ваше право, но собственник у которого доля больше может в судебном порядке выкупить у вас долю признвав вашу долю незначительной.

4. Можно ли оформить 1/2 доли в однокомнатной квартире договором дарения.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
4.1. Ольга, безусловно можно! Законом это не запрещено.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Юрист Нефедов Е. А., 186 ответов, 119 отзывов, на сайте с 13.02.2019
4.2. Здравствуйте! Не вижу препятствий! ГК РФ позволяет пожалуйста!

Прошу вас проконсультировать меня. Нас в квартире 3 собственника, я мама и сноха, но мы с мамой там не живем. У снохи ща неуплату ЖЭУ, долг порядка 180000, квартира однокомнатная. Скйчас мы хотим предложить ей продать свою долю. Подскажите, в случае отказа мы можем принудить ее через суд продать нам свою долб (с долгами)? Мы просто боимся судебного разбирательства по ее долгам, оторое может начаться в любой момент, более того пени очень большие и долг растёт в астрономической прогрессии.
Читать ответы (3)

5. У меня имеется доля в однокомнатной квартире, могу ли я ее продать?

Юрист Серебренниковы О. А., 27 ответов, 16 отзывов, на сайте с 17.10.2018
5.1. Здравствуйте, да можете.
По закону преимущественным правом покупки обладают другие собственники доли или долей в той же квартире. Вам необходимо уведомить их о продаже и в течение месяца ждать решения. В том случае, если другие (другой) собственник откажется или проигнорируют сообщение, можно выставлять на продажу.
Обращаю Ваше внимание, что доказательства предложения покупки Вашей доли в квартире должны иметь письменные доказательства.

Юрист Воронова О. И., 318 ответов, 224 отзывa, на сайте с 06.03.2018
5.2. При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. Извещение лучше направить ценным письмом каждому из участников долевой собственности.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25460 отзывов, на сайте с 17.07.2014
5.3. Можете при соблюдении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Как оценить 1/4 долю в однокомнатной если человек не прописан в квартире?

Юрист Забродин А. Н., 1668 ответов, 1237 отзывов, на сайте с 13.10.2016
6.1. Несколько вариантов:
1. Запрос в ЕГРН о кадастровой стоимости, после чего арифметически делите на 4.
2. Дороже вариант. Обратитесь к любому оценщику, входящему в СРО. чтобы он произвел оценку 1/4 квартиры, укажите параметры квартиры.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20341 ответ, 9743 отзывa, на сайте с 23.03.2017
6.2. Здравствуйте! А вопрос то в чем? При чем тут прописка? Если он собственник и нужен официальный отчет о рыночной стоимости, надо обратиться к оценщику и он всё сделает, за деньги конечно.

Юрист Шульга Л.А., 5792 ответa, 1930 отзывов, на сайте с 06.07.2012
6.3. Здравствуйте. ДОля в квартире и прописка не имеют ничего общего. Человек может иметь 10 квартир, а прописаться может только по одному адресу. Ответ, что сделать оценку квартиры и поделить на 4 является неверным, так как стоиомоть просто доли дешевле, чем целый объект, поэтому нужн делать оценку именно доли. Удачи.

7. Можно ли свою 1\2 долю в однокомнатной квартире подарить чужому человеку.

Адвокат Сальников А. А., 4559 ответов, 2981 отзыв, на сайте с 30.11.2015
7.1. Здравствуйте, Жанна! Конечно можно. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему имуществом. И подарить можно кому угодно и что угодно.

8. После развода у бывшей жены осталась доля 1/4 в однокомнатной совместно нажитой квартире. В этой квартире сейчас проживаю я с несовершеннолетним общим ребенком. Бывшая жена тоже прописана тут, хотя не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, на содержание ребенка денег не даёт. Периодически приходит, чтобы постирать, принять ванну и устраивает скандалы, даже с нанесением мне телесных повреждений (что засвидетельствовано в полиции). Как лучше поступить в этой ситуации, так как она не даёт спокойно жить нам с ребенком?

Юрист Колковский Ю.В., 101751 ответ, 47435 отзывов, на сайте с 05.07.2015
8.1. Подайте исковое заявление и взыщите алименты и ее долю коммунальных платежей.

Юрист Ларин С. И., 251 ответ, 148 отзывов, на сайте с 29.10.2019
8.2. За побои заявление в суд и её привлекут к уголовной ответственности. Ису в суд на взыскание алиментов и её доли коммунальных платежей. После того как осудят за побои - заявление о лишении родительских прав.

У меня до брака была однокомнатная квартира в браке я обменял на трех комнатную которую мне помогли преобрести мои родители и оформили ее на меня и за материнский капитал мы совместно с женой приобрели однокомнатную квартиру в которую доплатили мои родители 60 тысячь оформили однокомнатную на всех членов семьи на меня жену бывшею и сыновей 8 и 20 лет потом развелись бывшая жена живет с младшим сыном в однокомнатной со старшим в трехкомнатной теперь она требует долю с трехкомнатной.
Читать ответы (2)

9. Вопрос по наследству. После смерти бабушки, она завещала одну из своих квартир внуку (то есть мне). Но её сын (мой отец) не хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне, потому что боится, что я могу её кому-то отдать/продать/деньги потратить/потерять.. то есть хочет себя обезопасить и хочет быть в доле по наследству. Я же пока ничего не планирую. Но в будущем не знаю как всё сложится и может быть понадобится ещё разменять эту квартиру (однокомнатную) на квартиру побольше для семьи (двухкомнатную). тогда уж мне не хотелось бы, чтобы кто-то ещё имел долю в квартире. Тогда уже ничего не докажешь, если будет потребность.. В связи с чем вопрос. Можно ли каким-либо способом оформить чисто юридически на собственность такую возможность, чтобы родители имели право голоса при продаже квартиры. Например нельзя было бы продать квартиру без их решения (подписи).. но при этом бы они не имели никакой части квартиры в собственности? И ещё вопрос.. что даёт оформленная часть квартиры на родителей, даёт ли она им какую-то возможность ограничить продажу третьим лицам? Спасибо.

Юрист Аверкова Т. Н., 10299 ответов, 7824 отзывa, на сайте с 11.04.2017
9.1. Иван, если квартиру завещали вам - вы единоличный собственник. При выделении доли родителям, у них убедт преимущественное право покупки вашей доли и вы их должны уведомить о продаже.

Юрист Москвичев А. В., 3128 ответов, 1731 отзыв, на сайте с 28.02.2016
9.2. Иван,
При наличии завещания имеет место наследование по завещанию. То есть, наследуете квартиру Вы. Чего хочет или не хочет Ваш отец здесь значения иметь не будет.
Единственно, возможно, у него есть право на обязательную долю? Если он достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность?


10. Вопрос о продажи квартиры
У меня от мамы иметься однокомнатная квартира (договор дарение)
Квартира была подарена мне в браке. Сейчас я хочу Ее продать и купить уже с мужем большею с использованием ипотеки.
Насколько я понимаю это не является совместной собственностью.
Можно ли сразу у нотариуса прописать, что та сумма которая будет внесена с той квартиры является только моей. Либо выделить конкретную долю в квартире, которая будет являться только моей собственностью. И в случае развода она не будет являться совместным имуществом.
Спасибо)

Юрист Баулин А. А., 124 ответa, 93 отзывa, на сайте с 21.02.2019
10.1. Да, эта квартира является только Вашей собственностью и не подлежит разделу. Её стоимость или соответствующую ей долю можно указать в брачном договоре который Вы оформите у нотариуса. В договоре купли-продажи нет смысла эти обстоятельства описывать если Вы это имели в виду. Так как в при разделе имущества в случае суда, Вам всё равно придётся в таком случае производить оценку долей и предоставлять договор дарения, то есть Вы вернётесь к доказыванию.

11. В браке взяли ипотечный кредит на однокомнатную квартиру. После развода, проживаю в этой квартире с ребенком. Кредит выплачен на треть, платила только я, т.к у мужа долгое время не было работы, потом была низкооплачиваемая. Я титульный, он созаемщик.
Сейчас бывший муж хочет долю в этой квартире и говорит, что имеет право здесь жить. Это мое единственное жилье и ребенка. Продать и поделить средства не получится. За ипотеку он не платит, аллименты тоже, хотя грозится выплатить остаток своего долга, и получить право на пользование квартирой. Моральные и этические стороны его не волнуют. В квартире прописаны только я и моя дочь. Имеет ли он на это право?

Юрист Парфенов В.Н., 141411 ответов, 61502 отзывa, на сайте с 23.05.2013
11.1. Формально юридически данная квартира согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью, а поэтому бывший муж также имеет право проживать в данной квартире. Тем более ипотека выплачена только на треть. Если вы после развода полностью выплатите ипотеку-тогда получите право требовать оформления квартиры только на себя.

Юрист Сабельников А. Н., 4078 ответов, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
11.2. Добрый день! Если не собственник, то нет! Но по суду если он обратиться, он долю может высудить! У вас есть исполнительный лист по алиментам? Вам как вариант еще можно обратиться в суд и там вместо денег возместить какую то сумму денег за квартиру!

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
11.3. Он зарегистрирован по данному адресу? Вселялся ли фактически? Пока имущество супругов не разделено, то юридическое значение имеют ответы на поставленные мною вопросы.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12. Прошу вас проконсультировать меня. Нас в квартире 3 собственника, я мама и сноха, но мы с мамой там не живем. У снохи ща неуплату ЖЭУ, долг порядка 180000, квартира однокомнатная. Скйчас мы хотим предложить ей продать свою долю. Подскажите, в случае отказа мы можем принудить ее через суд продать нам свою долб (с долгами)? Мы просто боимся судебного разбирательства по ее долгам, оторое может начаться в любой момент, более того пени очень большие и долг растёт в астрономической прогрессии.

Юрист Аверкова Т. Н., 10299 ответов, 7824 отзывa, на сайте с 11.04.2017
12.1. Наталья Евгеньевна, а вы с мамой, как собственнники оплачиваете коммунальные услуги?

Юрист Каравайцева Е.А., 60428 ответов, 28609 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.2. Вы не сможете через суд принудить сноху продать Вам долю. Такая возможность не предусмотрена законодательством.

Юрист Некрасов В.Ю., 22555 ответов, 7360 отзывов, на сайте с 26.06.2013
12.3. Здравствуйте. Хоть вы и мама в квартире не живёте, вы обязаны платить за коммунальные услуги, за исключением тех, которые предоставляются по приборам учёта.
Насчёт непосредственно разбирательств - взыскание долга по оплате услуг ЖКХ происходит в порядке приказного производства, без вызова сторон, т.е. о существовании судебного приказа вы узнаете, как показывает практика, уже от судебного пристава, либо - когда с карты того, на имя кого лицевой счёт, будут списаны деньги. Но судебный приказ легко отменяется, достаточно будет направить мировому судье возражения относительно исполнения приказа, которые даже не требуется мотивировать, и приказ будет отменён, срок для подачи возражения 10 суток со дня его получения "под роспись". Но при этом УК будет вправе обратиться в суд уже с исковым заявлением, и тогда вам с мамой уже придётся идти в суд и доказывать, что вы с ней в этой квартире не проживаете.

У меня до брака была однокомнатная квартира в браке я бреобрел за свои деньги трех комнатную и за материнский капитал мы совместно приобрели однокомнатную оформили однокомнатную на всех членов семьи на меня жену бывшею и сыновей 8 и 20 лет потом развелись бывшая жена живет с младшим сыном в однокомнатной со старшим в трехкомнатной теперь она требует долю с трехкомнатной.
Читать ответы (3)

13. Однокомнатная квартира в 1/2 долей с мамой, в ней живёт она с 2016 года, я со своей дочерью была прописана, жила на съемной. В марте этого года взяла ипотеку, выписалась только в октябре этого года. Всё это время она не оплачивала комуналку, сейчас приставы по двум исполнительным листам требуют с меня 30 тысяч и с неё. Отношения натянутые у нас. Эту квартиру покупала ей моя бабушка и дедушка, ей жалко что квартира пропадает. Я хочу написать дарственную, мне своих долгов хватает. Когда пыталась поговорить с мамой, что она всё равно платить не собирается и давай ее продадим и купим тебе комнату, а разницей я оплачу ипотеку, она отказалась. И ещё в этой квартире сейчас проживает неизвестная мне женщина с ребенком (не прописаны). А получается что я сейчас должна платить за мать, которая пьет и подружку которую я знать не знаю, я работаю на трёх работах, а они ни одна не работает. Я в растерянности, варианты вроде есть, но что именно сделать я не знаю. Помогите.

Юрист Зотов В.И., 37004 ответa, 15240 отзывов, на сайте с 11.07.2009
13.1. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, если Вы имеете 1/2 долю в этой квартире, то Вы, как и ваша мать, согласно статей 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ в этой квартире обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы за капремонт. Если Вы этого не делали, то поэтому с Вас обоснованно взыскали долги по этой квартире вместе с вашей матерью.
Во-вторых, ваша мать не вправе без вашего согласия сдать эту квартиру кому-то в найм. Получается, что ваша доля в этой квартире приносит Вам одни неприятности и лишние финансовые расходы.
Поэтому Вы вправе от этой доли в указанной квартире избавится с пользой для себя и своего ребенка, а на вырученные деньги для себя купить какое-то жилье. Как это сделать, смотрите на моей странице в разделе "Мои Публикации" в статье "Права долевых собственников жилья и проблемы".
Удачи Вам.

14. У нас имеется две квартиры в одной трёхкомнатной проживаем я муж и ребенок... у квартиры 3 собственника свёкор его брат и сестра... у свёкра половина квартиры и половина у брата и сестры... вторая однокомнатная разделина между ними на равные части... кадастровая стоимость трёхкомнатной 1400000... а однокомнатная 900000
Брат и сестра предлагают нам выкупить их долю в трёхкомнатной квартире за 700000... может ли свёкор отказаться от доли в однокомнатной квартире это 300000 как первоначальный взнос по ипотеке.?
И если можно то как это оформить?

Юрист Хлебников П. М., 136 ответов, 81 отзыв, на сайте с 29.10.2019
14.1. Процедуры отказа от права собственности в законодательстве РФ нет. Действия со стороны свекра - скорее всего мена или дарение сыну доли. По ипотеке натуральный взнос (в виде доли не предусмотрен).

15. Была однокомнатная квартира. До свадьбы. После свадьбы я ее продаю, беру ипотеку и покупаю 2 х комнатную и являюсь собственником квартиры. Но, чтобы погасить ипотеку с использованием материнского капитала пришлось подарить по 1/4 доли жене и 2 детям. В итоге на 4 членов семьи у нас у всех по 1/4 доли. С женой несколько лет назад мы развелись. Она с детьми осталась в той квартире. Я ушел на сьемную. Чтобы мне приобрести собственное жилье я хочу продать свою долю. В превую очередь я предложил это бывшей жене. Она согласилась. Мы готовили сделку у нотариуса. Но в день сделки нотариус позвонил и сказал что недавно вышел закон и я не могу продать свою долю 1/4. так как оказывается у нас не было брачного договора и то что у меня осталось я еще раз должен поделит между женой и детьми. Это как это? Квартира ведь уже поделена. Нет. Вы ее подарили им по 1/4. А то что у вас осталось 1/4 это совместно нажитое имущество и оно делится еще. Это что же получается я прдал квартиру, кпил другую, подарил по 1/4 всем и меня на улицу просто?

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
15.1. Нотариус не прав. Вы выделили доли в рамках нотариального обязательства, обратитесь к другому нотариусу.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Таштимиров У. И., 1836 ответов, 1053 отзывa, на сайте с 10.04.2019
15.2. Как ни печально, но это так.
Только Ваша доля - тоже совместно нажитое имущество и делиться между супругами пополам. Дети как бы непричем, но просто их интересы могут быть учтены лично судьей при определении решения.
Ваша доля, на которую можете рассчитывать может составить 1/8 часть.
Лайкайте, дополню по теме.

16. У меня до брака была однокомнатная квартира в браке я обменял на трех комнатную которую мне помогли преобрести мои родители и оформили ее на меня и за материнский капитал мы совместно с женой приобрели однокомнатную квартиру в которую доплатили мои родители 60 тысячь оформили однокомнатную на всех членов семьи на меня жену бывшею и сыновей 8 и 20 лет потом развелись бывшая жена живет с младшим сыном в однокомнатной со старшим в трехкомнатной теперь она требует долю с трехкомнатной.

Адвокат Петренко Г. И., 1275 ответов, 593 отзывa, на сайте с 27.08.2015
16.1. Александр позиция у Вас хорошая, только необходимо собрать доказательства подтверждающие Ваши слова. Договор мены, потом доплата со счета к примеру отца на счет продавца 3-х комнатной квартиры. Сберкнижка отца, или выписка из банка расчетного счета, где отражается перевод, расписка продавца, где указано о том что ваш отец передал ему деньги за 3-х комнатную квартиру.

Адвокат Елисеева А. В., 1297 ответов, 726 отзывов, на сайте с 20.01.2017
16.2. Нужно подавать иск в суд о разделе имущества. Шанс оставить себе трехкомнатную квартиру у вас, действительно, есть. Собирайте документы, подтверждающие наличие квартиры в собственности до брака, обмен и получение недостающей суммы от родителей.

Есть однокомнатная квартира в ней доли у мужа 1/3 и у несовершеннолетней дочери 2/3.сейчас по ипотеке и мат капиталу покупаем трехкомнатную с выделением долей на всех 4 членов семьи. Опека дает согласие на продажу однушки, но покупателей нет пока. Если мы уже предоставляем долю ребенку в трешке и потом продаем однушку не получится ли так что у ребенка окажется две доли в квартирах и нам надо будет предоставлять еще?
Читать ответы (2)

17. У меня до брака была однокомнатная квартира в браке я бреобрел за свои деньги трех комнатную и за материнский капитал мы совместно приобрели однокомнатную оформили однокомнатную на всех членов семьи на меня жену бывшею и сыновей 8 и 20 лет потом развелись бывшая жена живет с младшим сыном в однокомнатной со старшим в трехкомнатной теперь она требует долю с трехкомнатной.

Юрист Звездин А. Б., 3805 ответов, 2096 отзывов, на сайте с 19.09.2015
17.1. В браке нет "своих денег". Правильно требует. Возражать очень сложно, но можно.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
17.2. Александр, подавайте иск о разделе общего имущества супругов, в ходе рассмотрения дела доказывайте, что трехкомнатную квартиру необходимо будет исключить из состава общего имущества супругов.

Адвокат Петренко Г. И., 1275 ответов, 593 отзывa, на сайте с 27.08.2015
17.3. Здравствуйте Александр!
Купленная до брака квартира однозначно Ваша. 3-х комнатная квартира куплена в браке, на чьи деньги это еще Вам предстоит доказать в суде. Поскольку квартира приобретена в браке, то жене никто не может запретить обратиться в суд по разделу имущества супругов. В любом случае она будет доказывать, что квартира приобретена за общие средства нажитые в браке. А вам придется доказать, что приобретена к примеру за денежные средства подаренные Вам мамой или другим родственником или получены от продажи наследственного имущества, которое не является совместным. Позиция, что в браке я работал и копил и за эти деньги приобрел квартиру не убедит суд вынести решение в Вашу пользу. При такой позиции квартиру разделят по 1\2

18. Есть однокомнатная квартира в ней доли у мужа 1/3 и у несовершеннолетней дочери 2/3.сейчас по ипотеке и мат капиталу покупаем трехкомнатную с выделением долей на всех 4 членов семьи. Опека дает согласие на продажу однушки, но покупателей нет пока. Если мы уже предоставляем долю ребенку в трешке и потом продаем однушку не получится ли так что у ребенка окажется две доли в квартирах и нам надо будет предоставлять еще?

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
18.1. Вы можете пока не выделять доли детям, приобрести в собственность с супругом, а после выплаты ипотеки выделить доли детям. Тогда формально ребенок будет собственником в одном помещении.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Осауленко С.П., 441 ответ, 251 отзыв, на сайте с 13.01.2013
18.2. На практике так и получится и опеку Вы не в чем потом не убедите. Лучше оформите на одного супруга...

19. Ситуация следующая: продаю однокомнатную квартиру, которая была куплена в ипотеку с использованием маткапитала. Площадь 42,7 кв. м. Ипотеку погасили, выделили доли в продаваемой квартире детям, согласно данному обязательству при получении маткпитала по 1/25 доли. Покупаем квартиру однокомнатную площадью 35, 86 кв.м. без ипотеки на личные средства, выделяем в ней 1/10 доли каждому ребенку (двое). Органы опеки не дают разрешение на продажу, ссылаясь на то, что квартира покупаемая меньше по площади на 7 кв.м. Хотя мы им выделяем по долям больше, чем в продаваемой. Правомерно ли их решение? Покупатель за нас уже погасил ипотеку.

Юрист Некрасов В.Ю., 22555 ответов, 7360 отзывов, на сайте с 26.06.2013
19.1. Вполне правомерное решение. Кроме детей, в приобретаемой квартире ведь будет жить как минимум один из родителей, если не оба. Соответственно, хоть у детей и будет бОльшая доля, в т.ч. и исходя из площади, но с учётом того, что квартира в целом меньше, жилищные права детей будут ущемлены.

20. Мой бывший муж, его брат и родители ранее были прописаны в муниципальной 3-комн. Квартире. В 90-х годах семье мужа (в т.ч. жена и дочь) выделили 2-комнатную квартиру от завода где он работал, т.к. он еще являлся инвалидом войны. Далее погибает жена, муж вкладывается в бизнес, поменяв свою квартиру на однокомнатную. Так как дочь была маленькой, опека обязала его оформить новую квартиру полностью на ребенка. Далее все дети выросли. Брат привел жену гр. Украины с ребенком от первого брака к родителям, потом она родила еще двоих. Потом родители квартиру приватизировали на себя и семью брата, муж в это время был прописан у дочери и соответственно в приватизации участвовать не мог. Дочь же привела мужа, у них двое детей, квартира однокомнатная. Так сложилось, что мы развелись и идти сейчас ему по сути некуда. Дочь вроде не то, что не пускает, но места там нет совершенно. Сам он не хочет стеснять дочь и живет в гараже. Вот скажите, разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? Можно ли как-то через суд обязать родителей выделить ему долю в их квартире? Получилось, чужих людей в приватизацию включили, а родной сын на улице остался. Тем более, сейчас его здоровье ухудшилось и за ним нужен уход постоянный. Я его пускаю, помыться и стирать, кормлю, но так же не может продолжаться бесконечно.

Юрист Калашников В.В., 189130 ответов, 61883 отзывa, на сайте с 20.09.2013
20.1. Нельзя обязать. Т.к. это право собственника выделять или нет (ст. 30 ЖК РФ). Ситуация ненормальная. Но это больше с моральной точки зрения. Может попробовать встать на очередь, чтобы получить мунципальное жилье (ст. 49-51 ЖК РФ)

Юрист Садыков И. Ф., 50035 ответов, 26849 отзывов, на сайте с 11.10.2017
20.2. Увы, но собственника жилого помещения без его согласия нельзя обязать предоставить в пользование жилое помещение. Для этого нужно согласие собственника ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Муж не был зарегистрирован в их квартире и не имел права на приватизацию, что не дает ему права пользования жилым помещением вследствие возможного неучастия в приватизации.

Юрист Шишкин В.М., 62968 ответов, 25694 отзывa, на сайте с 11.02.2013
20.3. Это не нормально, у инвалида должно быть жилье. Что касается не включения в приватизационные документы на квартиру - надо разбираться, смотреть документы. КАк вариант - обратиться в прокуратуру, пусть она в интересах инвалида разберется и возможно подаст иск в суд, ст.45 ГПК РФ.
Что касаетс обязания собственника выделить жилье - не получится.

Адвокат Шамолюк И.А., 61412 ответов, 26005 отзывов, на сайте с 07.11.2009
20.5. К сожалению, ничего ему не положено, и не обязать даже через суд. В приватизации участвуют только зарегистрированные в квартире лица. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Юрист Икаева М.Н., 15209 ответов, 7018 отзывов, на сайте с 17.03.2011
20.6. Здравствуйте Галина

Я вам прямо отвечу отсудить не получиться если ваш б.м. 1 раз принял участие в приватизации.
Обязать родителей о выделе доли вы не сможете
Единственное что возможно встать в льготную очередь для признания нуждающимся в администрацию ст.51 ЖК
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Юрист Каравайцева Е.А., 60428 ответов, 28609 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.7. Обязать выделить долю в квартире нельзя. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорит о том, что в приватизации могут участвовать только те, кто прописан в квартире.

Но и если сын инвалид, то он имеет право потребовать взыскания с родителей алиментов на его содержание на основании ст. 87 СК рф.

Юрист Лигостаева А.В., 237504 ответa, 74764 отзывa, на сайте с 26.11.2008
20.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? К сожалению этот вопрос и вам лично можно задать. Никто ему ничего там не выделит, для этого нет никаких оснований, и ничто не мешает ему встать в очередь на получение жилья, как инвалиду войны. Ему стоит обратиться с заявлением в администрацию города, и если он будет признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, его поставят в льготную очередь на квартиру, на основании ст.51 ЖК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Адвокат Козлов С. С., 2672 ответa, 1532 отзывa, на сайте с 02.05.2019
20.9. Здравствуйте! Обязать родственников выделить мужу долю или какую то жилплощадь нет никаких законных оснований ни в ГК РФ ни в ЖК РФ. Однако, если до развода Вы жили с ним вместе на Вашей жилплощади, то в силу требований ст 31 ч.ч. 4,5 ЖК РФ и ст. 89,90 СК РФ Вы ему как инвалиду должны:
1) Платить алименты;
2) Обеспечить бывшего супруга жильем или правом проживания в своем жилье.
Вот читайте сами нормы законов:


Статья 89 СК РФ. Обязанности супругов по взаимному содержанию

См. комментарии к статье 89 СК РФ

1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

нетрудоспособный нуждающийся супруг;

жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы.

Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

См. комментарии к статье 90 СК РФ

Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 457-ФЗ в пункт 1 статьи 90 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;

нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;

нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

Право на алименты нуждающегося в помощи бывшего супруга, достигшего пенсионного возраста, распространяется в том числе на лиц, достигших возраста 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин)

2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.
Статья 31 ЖК РФ часть 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Юрист Урванцев В. Л., 1983 ответa, 1359 отзывов, на сайте с 17.10.2018
20.10. Здравствуйте, Галина, собственника никаким образом нельзя ограничить в правах, предусмотренных ст.209 ГК РФ - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по его усмотрению, аналогично все возможные сроки относительно ограничения прав на участие в приватизации в квартире родителей истекли, так же к подаче этого иска отстутствую правовые основания, единственное, что можно предпринять, чтобы муж получил долю в праве в той квартире - это подарить одному из родителей свою долю (если они живы) или рассмотреть вопрос с точки зрения наследственного права.
Удачи Вам, хорошо, что не оставляете человека в беде.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
20.11. Галина, ваш вопрос носит скорее не юридический характер, а относится к жизненной ситуации.
В данной ситуации, ему нужно найти временное жилье, так как после смерти родителей он станет одним из наследников первой очереди и будет иметь право проживать в квартире на правах долевого собственника.
Можно опробовать еще встать в очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ
[b]Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20341 ответ, 9743 отзывa, на сайте с 23.03.2017
20.12. Здравствуйте, в данной ситуации, обязать родителей выделить сыну жилье в судебном порядке не получится, нет для этого правовых оснований, они, конечно могут подарить ему долю ГК РФ ст.572, но это исключительно добровольно, учитывая, что он живет в гараже, вряд ли они это сделают, надежды на наследство также призрачны, поскольку родители всегда могут сделать завещание, однако у него будет право на обязательную долю, как у инвалида ГК РФ ст.1149. В настоящее время, единственный вариант, это обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении муниципального жилья, в рамках Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Юрист Новикова О.В., 2131 ответ, 1378 отзывов, на сайте с 20.06.2013
20.13. Уважаемая Галина, как вам ответили все коллеги-юристы - обязать в такой ситуации выделить ему долю в квартире родителей никто не может. Однако, согласно ст. 31 ЖК РФ он является членом семьи для дочери, соответственно, имеет полное право пользования ее квартирой. Я понимаю, что дело не в конфликте, и что это его собственная инициатива проживать в гараже... Но все-таки законные права он имеет только на пользование квартирой дочери. Кроме того, согласно ФЗ о социальной защите инвалидов (ст. 17) он может встать на учет по улучшению жилищных условий в порядке ст. 51 ЖК РФ. Нужно обращаться в комитет по жилищной политике района по месту проживания, уточнять там.
Вас же можно обязать платить алименты согласно ст. 90 СК РФ, если его инвалидность считается такой, при которой он нетрудоспособен. Но я так понимаю, что до судебного спора Ваш бывший супруг не дойдет, характер и обстоятельства не те. Если Вы желаете ему хоть как-то помочь, то можете заключить с ним нотариальное соглашение об уплате алиментов на его содержание (да-да, это, конечно, странная инициатива для Вас, но в противном случае это может быть сделано по решению суда, если его кто-то надоумит или он сам об этом узнает), чтобы помочь ему за счет этих средств снять квартиру. Также обязанность по выплате алиментов может выполнять дочь (можно также соглашением, или в судебном порядке) - не вместо Вас, а совместно, на основании ст. 87 СК РФ дети также обязаны содержать своих нуждающихся родителей. Таким образом вы обе сможете помочь этому человеку обрести достойную жизнь с крышей над головой и не в ущерб своему комфорту.
После смерти родителей он сможет претендовать на часть наследуемого имущества совместно с братом, даже при наличии завещания, поскольку он не трудоспособен.
Однако, если все родственники в нормальных отношениях, то почему бы не поговорить и не скинуться всем финансово для обеспечения приемлемых жилищных условий? А может быть, родители и брат войдут в положение и просто смогут его вселить в свою квартиру, пока он стоит в очереди? Мне кажется, что все варианты не столько требуют юридического ответа, сколько человеческого осмысления и разговора...
Всего доброго Вам.

У меня такой вопрос. Моя четырех летняя дочь прописана с отцом у его матири, им дали две квартиры однокомнатную и двух. Меня просят подписать согласия на то что б ее подписать в двух комнатной квартире, при этом мы там жить не будем. Могу ли я при разводе отсудить дочерену долю при разводе если дам согласия на прописку.
Читать ответы (1)

21. У меня такой вопрос. Моя четырех летняя дочь прописана с отцом у его матири, им дали две квартиры однокомнатную и двух. Меня просят подписать согласия на то что б ее подписать в двух комнатной квартире, при этом мы там жить не будем. Могу ли я при разводе отсудить дочерену долю при разводе если дам согласия на прописку.

Юрист Ищенко Н. Н., 218 ответов, 134 отзывa, на сайте с 06.06.2019
21.1. Регистрация не влияет на право собственности. Ребёнка региструют по месту жительства одного из родителей. Ребёнок является наследником. При разводе делить можно только совместно нажитое имущество с супругом.

22. Есть однокомнатная квартира где у детей по 1/5 у меня 2/5 доли я мама детей.
У детей получается по 6 кв м на каждого примерно, я хочу продать эту кв добавить средства и купить больше по площади но могу ли я выделить детям только их кв м каждому по 6 кв м а остальное на себя или как зделать т к потом планирую продать и опять купить по меньше но в другом городе но там в три раза дороже квартиры.

Юрист Анисимов О. С., 2695 ответов, 1552 отзывa, на сайте с 24.10.2018
22.1. Можете, если одобрит опека.

Юрист Злотникова Л. Г., 13601 ответ, 7597 отзывов, на сайте с 08.04.2017
22.2. Здравствуйте.
Доли возможно выделить любые, важно, чтобы положение детей не ухудшилось по сравнению с существующим. И необходимо согласование с органами опеки.

23. Спорная доля в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире, ответчик отец, иск подан детьми (дочь и сын) на ½ долю умершей матери в этой квартире. После смерти мамы дети отказались УСТНО от доли в даной родительской квартире и в СРОК 6 МЕС. не обращались к нотариусу и отца инвалида по зрению 2 гр. по его просьбе тоже не сопровождали, расчитывая на большую дедовскую квартиру, которую по устному семейному совету отец подарил принадлежащую ему на праве собственности не понимая, что совершил дар. Ответчик отец ЯВЛЯЕТСЯ ИНВАЛИДОМ ПО ЗРЕНИЮ 2 ГР. Истец - сын спаивал ответчика (есть свидетели) на период подписания договора дарения, в МФЦ отправились с бутылкой начатой в кармане дарителя.

ВОПРОСЫ
• ВОЗМОЖНОСТЬ ОТЗЫВА другой квартиры подаренной истцу. Обращение в полицию о хулиганских действиях до дара и после имеются. По избиению жены ответчика дело заведено, суд не состоялся, справка СМЭ есть
• Подача встречного иска в этом же заседании по отзыву другой подареной ответчиком квртиры одному из исцов-сыну.
• Как добваться гарантии что, ответчик-отец доживет в собственной квртире, без проданных долей.

Адвокат Наумов В.А., 2526 ответов, 949 отзывов, на сайте с 15.04.2009
23.1. Валена!
1. Отец может обратиться в суд с иском о признании договора дарения трехкомнатной квартиры недействительной сделкой, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий (алкоголь), основание - ст. 177 ГК РФ, а также совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы..., основание - ст. 179 ГК РФ.
2. Оспаривание дарения одной квартиры и оспаривание доли в наследстве - это разные сделки, встречный иск подан быть не может.
3. Для ответа на третий вопрос, надо чтобы истцы получили доли в наследстве.
Удачи.

24. У мужа 1/3 доли в 2 х комнатной квартире матери (приватизация). за квартиру не платится несколько лет и постоянно арестовывают счета. Муж там прописан, но не проживает много лет. При условии что мы гости долги мать за квартиру платить отказывается. Есть законные основания продать 1/3 этой квартиры или в судебном порядке вынудить мать продать 2 х комнатную, которую она не может содержать и купить однокомнатную?

Юрист Каравайцева Е.А., 60428 ответов, 28609 отзывов, на сайте с 01.03.2012
24.1. Ваш муж вправе продать свою долю. Другие дольщики имеют право преимущественной покупки доли согласно ст. 250 ГК РФ.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4598 отзывов, на сайте с 05.04.2009
24.2. Здравствуйте, Ирина.
Ваш муж может продать принадлежащую ему долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ (первоочередное право выкупа). Вынудить его мать продать свою долю - можете, Обязать - нет.

Юрист Колчев А. К., 83 ответa, 31 отзыв, на сайте с 11.10.2019
24.3. Вы можете разделить лицевые счета по оплате и платить только за себя, отмечу что раздел лицевых счетов осуществляется в судебном порядке, кроме того, ст. 252 ГК РФ предусматривает возможность в случае невозможности выдела доли в натуре (в квартире это невозможно, т.к. у каждого должен быть отдельный вход, кухня, санузел) то можно через суд попробовать взыскать с остальных собственников стоимость доли, однако, практика в нашем регионе ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ, однако, с изменениями в ГПК от 01.10.2019 г. (апелляционная инстанция располагается в г. Санкт-Петербург а не в Челябинском областном суде) можно попробовать без надежд относительно решения суда в первой инстанции.
Обязать продать имущество Вы в данной ситуации не сможете, можете в судебном порядке взыскать денежные средства оплаченные Вами по исполнительному производству (за вычетом Вашей 1/3), однако, не забывайте про сроки исковой давности - 3 г.

Сергей Юный Бармалейкин, 16400 ответов, 1079 отзывов, на сайте с 25.10.2011
24.4. По суду определяйте порядок оплаты за ЖКУ и каждый будет платить за свою долю. Муж за 3 года взыскивает с матери по суду то, что заплатил соразмерно с долями.
Продать долю можете, но дёшево и покупателя найти надо ещё. Статья 250 ГК РФ вам в помощь. Продавайте всю квартиру и пусть мать покупает комнату, если не желает платить за квартиру.

Есть однокомнатная квартира где у детей по 1/5 у меня 2/5 доли я мама детей.
У детей получается по 6 кв м на каждого примерно, я хочу продать эту кв добавить средства и купить больше по площади но могу ли я выделить детям только их кв м каждому по 6 кв м а остальное на себя или как зделать т к потом планирую продать и опять купить по меньше но в другом городе но там в три раза дороже квартиры.
Читать ответы (2)

25. В однокомнатной квартире студии прописаны 2 собственника по 1/2 доли у бывших супругов и прописана ещё дочь этих супругов, которой 15 лет, может ли продать 1/2 долю свою отец чужим людям. Опека разрешение даст, ухудшаются условия проживания ребенка. И квартира однокомнатная студия 42 кв. метра без выделения доли в натуре при разделе квартиры судам.

Юрист Сауров Е. О., 4582 ответa, 2372 отзывa, на сайте с 08.10.2017
25.1. Наталья! Формально собственник может продать свою долю, ибо он собственник. Но процедура в Вашей ситуации у него будет сложная. Это не для стены сайта. Это не вопрос, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ!

26. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, материнский капитал был использован, но и муж от продажи своей квартиры вложил средства, далее он написал в пенсионном фонде соглашение о разделении долей по 1/4 (нас 4 собственника). Это было в совместном браке).

Теперь спустя 7 лет мы разводится, муж остался в этой совместной квартире, у нас ребенок-инвалид, у меня есть ещё сын от первого брака, который также в имеет (1/4) выше я описала ситуацию.
Подскажите пожалуйста, как теперь мне быть, когда муж сказал мне, что так и будет жить в ней (я этому и не мешаю), но и долю за детей и мою теперь никак не хочет отдавать.
Мы совместно уже не живём почти год, а муж грозится, что откупать доли не будет, а если продать квартиру, то он не согласен иметь 1/4, ему нужно, чтобы ему предоставили его квартиру, которая была до брака.
P.S. до брака у него была однокомнатная квартира по наследству, по его согласию мы ее продали и купили двухкомнатную с долевой собственностью на каждого по 1/4.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
26.1. Он не обязан выкупать ваши доли, это его право, а не обязанность. Но вы с детьми можете проживать в данной квартире.

Юрист Проворова А.Ю., 7151 ответ, 2735 отзывов, на сайте с 24.09.2013
26.2. Добрый вечер.
Единственное решение, как поиметь хоть что то с этой квартиры, это предложить мужу, отправив заказное письмо с описью, выкупить вашу и детские доли, предварительно получив согласие органов опеки, если в течении месяца не даст ответ или не выкупит можете продавать любому третьему лицу, правда дисконт получится с таким довеском, но это хоть что то. Да может и муж, увидев серьезность ваших намерений, согласится продать и свою долю, тогда будет выгоднее.

Юрист Ермоленко Т. Е., 170 ответов, 104 отзывa, на сайте с 18.03.2019
26.3. Вам необходимо обратится в суд с иском о разделе общедолевой собственности в натуре. Если разделить квартиру не возможно суд определит размер компенсации, которую должен будет уплатить ваш муж.

27. Есть в собственности однокомнатная квартира, купленная с использованием мат. капитала, доли выделены на всех (мать, отец и двое детей) в этой квартире никто не живет, живем этажем выше с бабушкой. Скажите можем ли мы продать однокомнатную квартиру?

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
27.1. Да, можете продать, но если дети несовершеннолетние, то требуется согласие отдела опеки.

28. Муж с женой развелись в 2001 г, осталась однокомнатная квартира, которая была оформлена по документам на мужа (покупали квартиру в совместному браке), жена после развода продолжала жить в этой квартире. В 2007 г. жена подаёт в суд, что бы разделить имущество, суд ей отказал по какой-то причине. В этой квартире она дальше продолжала жить (за комунальные платежи все время платил муж). В 2015 г. умирает его жена. Дочь подаёт в суд, что бы выделить супружескую долю матери 1/2. Возможно ли после смерти человека, детям выделить супружескую долю, при условиях того, что жена подавала в суд, что бы выделить эту долю, но она не смогла и ей отказали. А выделила эту долю только дочь.

Адвокат Гудкова Г.В., 24829 ответов, 9079 отзывов, на сайте с 20.02.2014
28.1. Надо смотреть почему жене отказали в тот раз. Вообще не должны были отказать, раз квартира приобретена в браке. Но тем не менее, если все же суд тогда отказал, то дочь такой вопрос ставить не может. Надо поднимать то решение суда.

Юрист Россинский М. В., 17 ответов, 14 отзывов, на сайте с 02.08.2019
28.2. Дочь, как один из наследников 1 й очереди, вправе претендовать на часть доли матери. Однако, если предмет её иска - о выделении супружеской доли, то это не правильно. Предмет надо менять.

У мужа 1/3 доли в 2 х комнатной квартире матери (приватизация). за квартиру не платится несколько лет и постоянно арестовывают счета. Муж там прописан, но не проживает много лет. При условии что мы гости долги мать за квартиру платить отказывается. Есть законные основания продать 1/3 этой квартиры или в судебном порядке вынудить мать продать 2 х комнатную, которую она не может содержать и купить однокомнатную?
Читать ответы (4)

29. После бабушки мне досталась доля в однокомнатной квартире 3/16. В этой квартире проживает мой брат. У него тоже 3/16. Все остальное принадлежит нашему дяде, который живет в пансионате для душевно больных. Мой брат проживающий в этой квартире не оплачивает коммунальные платежи, потому что нигде не работает. А так как я работаю в бюджетной сфере, мою карту периодически блокируют, и приставы снимают суммы для погашения долгов за кварплату. Я устала от этого и хочу свою долю или продать или подарить. Мне наверное дешевле это выйдет, чем оплачивать долги брата. Посоветуйте как лучше поступить. Продать долю брату или пансионату точно не получится. А платить за них долги я уже устала.

Юрист Дроздов И.О., 112 ответов, 36 отзывов, на сайте с 07.05.2014
29.1. Добрый день, сделка на ваше усмотрение, вы можете либо продать либо подарить любому лицу, при этом необходимо учитывать что сделка будет нотариальная.

30. Муж с женой развелись в 2001 г, осталась однокомнатная квартира, которая была оформлена на мужа (покупали квартиру в совместному браке), жена после развода продолжала жить в этой квартире. В 2007 г. жена подаёт в суд, что бы разделить имущество, суд ей отказал по какой-то причине. В этой квартире она дальше продолжала жить (за комунальные платежи все время платил муж). В 2015 г. умирает его жена. Дочь вступает на 1/2 доли по наследству своей матери. Скажите, пожалуйста, его жена имела здесь 1/2 доли или нет?

Адвокат Аникина Н. Г., 22479 ответов, 10729 отзывов, на сайте с 23.09.2015
30.1. Имущество между супругами делится в течении трех лет после расторжения брака. Я так понимаю, что раздела не было и следовательно жена не стала собственником квартиры. Наследовать можно только собственность которая принадлежала умершему. Таким образом дочь не может вступить в права наследства.

Адвокат Коршунов А. И., 1702 ответa, 1049 отзывов, на сайте с 04.02.2016
30.2. Здравствуйте, совершенно верно, жена имела в такой квартире 1/2 доли.
Хочу обратить внимание, что срок давности раздела составляет 3 года не с с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Юрист Кочетков А. В., 6716 ответов, 3987 отзывов, на сайте с 24.04.2018
30.3. Супруга потеряла право на свою долю по истечению 3 лет с момента расторжения брака, сейчас претензии попросто уже необоснованные и претендовать не можете.

Юрист Василенков С.В., 14648 ответов, 4560 отзывов, на сайте с 14.02.2007
30.4. По общему правилу имела, но своевременно надлежаще не оформила. В обоснование этой позиции есть решение суда об отказе в разделе имущества. Следовательно к моменту смерти права собственности у нее не было. Сроки исковой давности по разделу теперь не имеют правого значения.

Читайте также

Гражданском браке 10 лет купили трёхкомнатную квартиру двое совместных детей
Выделение долей мат капитал (ИПОТЕКА)
Я хочу у родителей забрать свою долю с приватизированной квартиры, на долю также претендует старший брат.
У бывшего мужа 1/4 доля собственности в однокомнатной квартире 34.
Муж ушел из семьи. По наследству после смерти матери ему досталась однокомнатная квартира. Отписать ее детям по долям он отказывается.
Наш посёлок хотят ликвидировать у меня двухкомнатная квартира шесть собственников
Ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего
Материальный ущерб после ДТП
Делиться ли квартира
Хотелось бы узнать такой вопрос.

Имеется однокомнатная квартира,
Разделение долей в квартире
Могу ли я купить долю в однокомнатной квартире у племяннице мужа, так в этой квартире есть доля мужа.
Наложение ареста на всю квартиру при невыплате по кредиту одним из собственником

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X