Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Доля в приватизированной квартире без согласия

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Могу ли я приватизировать свою долю в квартире без согласия остальных дольщиков?
1.1. у вас нет доли если квартира не коммунальная, требуетс согласие всех нанимателей. если у вас конкретная комната то не требуется
1.2. Нет, приватизация возможна только с общего согласия.
1.3. Пока квартира муниципальная - никаких дольщиков нет... Есть только наниматель и члены семьи нанимателя. Без согласия всех зарегистрированных приватизировать нельзя.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Приватизированная квартира-отец может подарить мне долю без согласия матери?
2.1. может подарить без согласия матери, так как приватизированная квартира общим имуществом супругов не является
2.2. Может и подарить без согласия матери,оформляется договором дарения и регистрируется в Росреестре.
3. Можноли продать долю в приватизированной квартире без согласия других собственников?
3.1. Можно, с соблюдением преимущественного права покупки продаваемой доли.
3.2. Можно, предложив изначально им
4. У папы второй инсульт, сейчас в больнице, если я займусь вопросом опекунство и недееспособности, могу ли я потом приватизировать отцовскую долю в квартире если там прописаны ещё три человека без их согласия?
4.1. Добрый день, Алёна! опекунство и признание недееспособным, разные юридические понятия. Если Вы--единственный наследник, то Вам не о чем беспокоиться, доля Вашего отца будет принадлежать Вам по праву наследования.
5. Я собственник доли в квартире 41/100 доля 59/100 не приватизирована прописан один чел. Может ли он кого нибудь прописать без моего согласия.
5.1. Здравствуйте Оксана.
Вы так написали вопрос, что наверно и сами не поймете, что написали.
Кто может прописать без Вашего согласия, если прописан один человек и это Вы.
6. Такая ситуация-Мой брат хочет прописать ко мне в квартиру свою несоверннолетную дочь (брат прописан у меня, его долю я у него выкупила два года назад, квартира приватизирована). Сам брат живёт у жены, у нее квартира неприватизирована, собирается в этом году делать приватизацию. Брат и его жена (она же мать ребенка) не хотят, чтобы ребенок участвовал в приватизации. Скажите, может ли мой брат прописать своего ребенка ко мне без моего согласия?
6.1. Здравствуйте Марина! По закону РФ прописать ребенка к отцу или матери можно без разрешения собственника жилья. Такое право детей закреплено и поддерживается ЖК РФ. Если Ваш брат не является отцом этого ребенка, то он не сможет прописать его.
6.2. Здравствуйте. Может зарегистрировать без Вашего участия.
Учитывая, что фактически брат проживает в другом жилом помещении, рекомендую Вам подать иск в суд о признании брата утратившим право пользования.
7. Можно ли признать сделку дарения доли от несовершеннолетнего родителю в приватизированной квартире, если 1)ухудшилось положение ребенка,2)сделка совершена без согласия органа опеки,3)со дня дарения прошло больше 20 лет?
7.1. Смысл вопроса?

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
8. Коммунальная квартира соседка продала комнату но она говорила что долю сейчас новый владелец хочет прописать алкаша возможно ли ему это сделать без моего согласия у меня комната не приватизирована.
8.1. Здравствуйте, Алексей
Прописка в коммунальной квартире имеет ряд особенностей: она не порождает права собственности, как и во всех других случаях; но дает возможность пользоваться для проживания не только комнатой, где зарегистрирован гражданин, но и общими для всех помещениями: кухней, коридором, санузлом и т. д.
Если коммунальная квартира находится в собственности граждан, то никакого согласия от проживающих в соседних комнатах не требуется. За исключением случаев, когда жилье оформлено в долевую собственность.
Правовым основанием для прописки в комнате собственника является полученное им свидетельство о государственной регистрации его права. Вместе с паспортом оно подается в регистрирующий орган. Причин для отказа собственнику в регистрации не существует.
9. 2 комнатная приватизированная квартира на 3 человека в равных долях. Имеет ли право собственник вселить близкого родственника без согласия остальных собственников и как этому восприпятсвовать.
9.1. Без согласия можно вселить только несовершеннолетних детей. В остальных случаях либо по согласию, либо через суд.

10. Может ли собственник выписать родственника из квартиры без его ведома? Т.е дедушка собственник. Может ли он выписать внучку без ее согласия?
Квартира приватизированная, в доле и внучка

По решению суда если выпишут, то по какой причине могут выписать?
10.1. Нет, т.к. внучка также является собственником квартиры (доли).
10.2. Если она является собственницей доли в квартире ее выписать не возможно.
10.3. Добрый день! Если у внучки доля в праве собственности, выписать ее нельзя! Если она просто прописана, можно выписать в судебном порядке, причем достаточно сложно, поскольку они с дедушкой родственники.
11. Пожалуйста, в 2015 году я с братом подала документы в жилищную комиссию на приватизацию квартиры в равных долях. Но потом ситуация изменилась и мы решили не получать свидетельство и не завершать приватизацию. Платежные документы приходят на квартиру с пометкой "государственная". А на днях пришел из налоговой инспекции платеж налога. Но ведь квартира не в собственности? Ее могут приватизировать уже и без моего согласия и подписи? Тогда почему налог на приходил в прошлом году?
11.1. Запросите выписку из ЕГРП по вашей квартире в МФЦ Там все будет указано.
12. Приватизировали квартиру, мама отказалась от доли в равных пропорциях на меня и брата, также в приватизации участвовали 4 несовершеннолетних ребёнка, сейчас мама хочет сделать деприватизацию чтобы потом заново приватизировать и получить долю Вопрос Сможет ли она сделать деприватизацию без моего согласия Спасибо 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
12.1. Здравствуйте! Мама Ваша обратилась в суд с иском о признании договора приватизации недействительным? Сомнительно, живите спокойно. Только затаскает по судам с горе адвокатами.
13. Квартира была приватизирована без выделения долей в совместную собственность на меня и мою мать, в этой же квартире я зарегистрирован. Может ли мать без моего согласия выписать меня из квартиры, если я там не проживаю, но являюсь собственником?
13.1. Здравствуйте! Если вы являетесь собственником, то без вашего согласия вас нельзя выписать ни при каких условиях, даже в судебном порядке. Удачи и всего доброго.
14. После смерти дедушки и бабушки осталась муниципальная квартира моей матери, она там жила с моей сестрой несовершеннолетней и не платила за коммунальные услуги, накопился долг в 300 тысяч рублей. Мать его гасить не собирается и приватизировать квартиру не хочет. Меня обязали выплатить долг, так как там прописана. Можно ли без согласия матери приватизировать квартиру на меня и мою несовершеннолетнюю сестру в равных долях, при условии, что я сама выплачу этот долг?
14.1. Здравствуйте, нельзя, в соответствии с действующим законодательством для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.
14.2. Законодательство о приватизации жилья не содержит требования ликвидации долгов для обязательной приватизации, однако на практике будут трудности при обращении в ЖКХ вы ребёнок
нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; кто наниматель, тот и платит, далее вам надо определиться все долги до достижения вам 18 лет автоматически списываются, после 18 надо смотреть на договор соц найма, если вы хотите приватизировать квартиру, то скорее придётся погасить долг, но позаботьтесь заранее о получении письменного согласия со своей матери так как вы сможете приватизировать квартиру только тогда когда будет согласия всех лиц которые имеют право на приватизацию в этой квартире.
15. В приватизированной квартире (44 м. кв.)я имею 3\4 доли, а 1\4-другой собственник, может ли он продать свою долю другому лицу без моего согласия?
15.1. Он должен сначала вам предложить купить. Указать при этом цену. Если вы откажетесь, то он сможет продать третьему лицу. Но за цену не ниже вам предложенной. В противном случае вы сможете оспорить сделку в суде.
16. У меня такой вопрос. Квартира старая хрущевки приватизировать на сыновей в равных долях, мы с мужем там прописаны. Старший сын просит свою долю в этой квартире, он может продать свою долю без нашего согласия. Спасибо.
16.1. Собственник доли вправе распоряжаться своей долей, подарить, продать или оставить в наследство. Продать сын может свою долю, но он должен сначала предложить ее выкупить другому собственнику. Если последний отказывается выкупать то он продать ее другим лицам. Может подарить другим лицам без согласия другого собственника.
17. Скажите Пожалуйста-коммунальная квартира на два хозяина. Один хозяин продает свою долю (приватизирована), доля второго не приватизирована. Может ли первый продать свою долю без согласия второго.
17.1. Может продать. Потому что требуется уведомление собственника. Если собственник не согласен выкупать, пройдет месяц и можно продавать кому угодно.
18. Имеет ли право мой сособственник в приватизированной квартире продавать свою долю без согласия органов опеки, если еще одним сособственником является мой несовершеннолетний сын. Нотариальное уведомление я от него уже получила.
18.1. Да, имеет. К сожалению, в данном случае не требуется согласие опеки, хотя ситуация непростая, т.к. считается что вы отказались за себя и за сына. Всего доброго.
19. Имеет ли право мой сособственник в приватизированной квартире продавать свою долю без согласия органов опеки, если еще одним сособственником является мой несовершеннолетний сын.
19.1. Добрый вечер, Вера! Ваш сособственник не обязан получить согласие на продажу своей доли у органов опеки, он обязан предложить вам, как представителю несовершеннолетнего, выкупить его долю. И сообщить об этом предложеним органы опеки. Если вы откажитесь от такой покупки, то он может продать долю другим лицам.
19.2. Здравствуйте, Вера! Сособственник доли имеет право продать принадлежащую ему долю и согласие органов опеки ему не требуется, но он обязан сначала предложить эту долю второму сособственнику, а если тот в течение 6 месяцев не примет его предложение, то может продать свою долю любым третьим лицам по той же цене.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
20. Ситуация: квартира приватизирована в долях (по 1/3). Вопрос: могу ли я прописать дочь от первого брака без согласия мужа, на которого оформлен лицевой счёт? А несовершеннолетнего внука?
20.1. Здравствуйте. Прописать гражданина, который не является собственником жилья, в квартире с долевой собственностью возможно только с согласия всех собственников жилого помещения.
21. Здравствуйте. После развода, бывшая жена живёт со своим новым мужем в нашей квартире. Я из квартиры не выписывался. Квартира приватизирована на три равные доли: я, бывшая жена и наш сын. Может ли бывшая жена прописать в нашу квартиру своего мужа без нашего с сыном согласия?
21.1. Нет, конечно.
Он и проживать там не имеет право без Вашего согласия, а не то что прописаться.
Можете предъявить иск о его выселении.
21.2. Нет конечно, не может. Кроме того для проживания в квартире требуется письменное согласие всех сособственников жилого помещения. Так что Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении гражданина.
22. Смогут без моего согласия приватизировать квартиру если я отбывал срок л/с,когда меня закрыли мне было 16 лет вышел в 27 лет согласия на преватизацию я не давал после обращения в прокуратуру мне сказали что у меня нет доли.
22.1. Уважаемый гость, Вам не правильно сказали. Вы имеете право проживать в квартире. Можете оспорить приватизацию с судебном порядке.
22.2. Можете проверить законность приватизации, возможно Вами был дан отказ от участия в приватизации, что оставляет за Вами право пожизненого проживания в данной квартире.
23. Можно ли приватизировать
Квартиру без согласия брата если его закрыли в несовершенолетнем возрасте в места лишения свободы до закрытия он был прописан Иза того что его закрыли его временно выписали. Щас ему 20 до сих пор отбывает срок не соглашается потому что если он не будет участвовать в приватизации его доли там не будет.
23.1. Есть, конечно вариант, что он отказывается от приватизации в чью то пользу, сохраняя право пожизненного проживания, но это только в том случае если он на это согласиться.
24. На данный момент с мужем в разводе уже 7 лет, он находиться под арестом, могу ли я его выписать из квартиры без его согласия, квартира приватизирована, владелец я одна он от приватизации отказался но прописан был там еще до приватизации, как мне поступить появилась необходимость разменять квартиру дать долю сыну, а ему сидеть еще добрых 6 лет и согласия он не дает?
24.1. Здравствуйте!

В Вашем случае будет очень проблематично выписать Вашего бывшего супруга из квартиры, т.к. он имеет право бессрочного пользования (проживания) в квартире. Даже если обратится в суд, одним из условий выписки такой категории людей является его добровольный выезд из квартиры. А такого выезда у него из Вашей информации не прослеживается. Думаю в Вашем случае Вам нужно будет с ним договориться.

Удачи!
25. Здравствуйте! Может ли мой брат приватизировать свою долю в квартире без моего согласия, но при разделении лицевого счета?
25.1. Здравствуйте, не может, регистрация возможна лишь с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.
25.2. Здравствуйте. Для приватизации требуется согласие всех совместно проживающих (зарегистрированных) лиц. Лицевой счет разделен так, что в квартире теперь коммуналка? Или просто финансовые счета на оплату ЖКУ разделены?
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
26. Здравствуйте! Может ли мой брат приватизировать свою долю в квартире без моего согласия, но при разделении лицевого счета?
26.1. Александр, здравствуйте!

Брат не сможет приватизировать свою долю в квартире без Вашего согласия.
Приватизировать квартиру можно только по взаимному согласию.
27. Мне 27.мои родители разводятся. Начинается делёжка квартиры. У нас с братом тоже доля в квартире, которая была приватизирована, когда мы были несовершеннолетними. Имеем ли мы права на квартиру при разводе родителей будучи взрослыми? И может ли отец продать квартиру без нашего согласия?
27.1. Уважаемая Мария! Вы сособственники и имеете долю, поэтому при продаже отец обязан в соответствии со ст. 250 ГК поставить Вас в известность о продаже своей доли и предложить Вам выкупить за определенную сумму. Более ничего Никакого Вашего согласия на продажу он получать не должен.
28. В приватизированной по долям 4 х комнатной квартире, другой собственник хочет сдать комнату без моего согласия. Он знает что я против, нужно ли официальное уведомление о протесте? Что делать если жильцов заселят в мое отсутствие? Могу ли я вызвать полицию или выселять только через суд?
28.1. Вообще конечно нельзя сдать в аренду общую долевую собственность без согласия всех собственников квартиры. Так понимаю осложняется вся ситуация тем, что у Вас не определен порядок пользования жилым помещением.
P.S. Вызов полиции может ни к чему не привести - они скажут, что они пришли в гости к другому собственнику. Сложно спрогнозировать как отреагируют на это полицейские.
29. У нас квартира была приватизирована на троих муж давно подарил свою долю сыну, щас он отбывает срок мы не общаемся могу ли я подарить свою долю сыну без его согласия.
29.1. Да, вправе подать, его согласия не это не требуется, т.к. ст. 250 гк рф не нарушается. Своей долей вправе распорядиться как собственник ст. 209 гк рф.
29.2. Здравствуйте!
Да, вы имеете право произвести отчуждение своей доли по безвозмездному договору (дарение) без согласия остальных участников долевой собственности. Т.е. такое согласие сособственника вам не нужно.
Согласие супруга также потребовалось бы, если бы вы распоряжались совместно нажитым имуществом, но приватизированная доля не является совместно нажитым. Соответственно, согласие супруга на отчуждение не требуется.
30. Я и мой брат являемся долевыми собственниками приватизированной квартиры. Брат хочет подарить свою долю в нашей квартире без моего согласия! Специально, из вредности, чтобы подселить мне гастарбайтеров! Что мне делать? Как защититься?
30.1. Ваш брат имеет право делать со своей долей что ему угодно - он собственник. Подарить без вашего согласия он может, а вот для продажи нужно ваше согласие.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X