Юридическая социальная сеть 9111.ru

Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире

Можно ли продать долю квартиры если будет прописан несовершеннолетний ребенок.

Конечно можно. Прописка ребенка не является препятствием.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Может ли несовершеннолетний ребёнок подарить свою долю в квартире родственнику?

1.1. Только с согласия органа опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Возможно ли отказаться от 1/2 доли в квартире несовершеннолетнему ребенку.

2.1. Только с согласия опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Нет, опека, прокурор встанут на защиту прав ребёнка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Хотим улучшить жилищные условия. В квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Бывший муж не выходит на связь в течении 6 лет. квартира куплена не в браке с бывшим мужем. Опека ссылается на то что бывший муж должен дать разрешение на долю ребенка. Что делать?

3.1. Лишите его родительских прав.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Квартира с подселением, две семьи, в одной несовершеннолетний, я собственник 1/3, мать и ребёнок другой семьи имеют тоже по 1/3 доли, доли от общей площади не соответствуют площади проживания. Проживаю в квартире площадью 28 м 2, а по свидетельству о праве собственности 1/3 доли соответствует 22 м 2. Как узаконить свои занимаемые квадраты?

4.1. Определяйте порядок пользования квартирой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Мои дети (несовершеннолетние) имеют доли в квартире,2 по 1/3,Есть ещё взрослый собственник. Детям подарили доли, и больше мы к ней не имеет отношения, не прописаны, не проживаем. Прописаны родственники взрослого собственника. Итог они не оплачивали капремонт с 2016 г, сейчас арестовали мои все счета, за этот долг. Вопрос как что можно сделать, чтобы не оплачивать долг за несовершеннолетних детей и чужого (взрослого) третьего собственника? Заранее спасибо!

5.1. Нужно обжаловать судебный акт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Собственник по ЖК РФ обязан оплачивать ЖКУ, капремонт и т.д. Определяйте порядок оплаты между собственниками и зарегистрированными через суд.
Отменяйте судебный приказ, большего не дано. Поворот исполнения судебного приказа через суд оформите, ст. 443 ГПК РФ после отмены судебного приказа и прекращения исполнительного производства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Комната покупалась за мат капитал поделенная на 4 доли одна доля несовершеннолетнего ребёнка. Можно ли предоставить ребёнку долю в уже имеющиеся трехкомнатной квартире чтобы продать комнату и не ложить деньги на расчётный счёт ребенку.

6.1. При условии предоставления доли в трехкомнатной квартире Вы можете продать комнату, но часть денег, эквивалентных стоимости доли ребенка все равно придется положить на счет в Сбербанке, так как орган опеки не позволит уменьшить имущество несовершеннолетнего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Квартира была куплена в ипотеку с привлечением средств мат капитала. После погашения была выделена доля одному ребенку (несовершеннолетнему), двое других (совершеннолетних) писали отказ в пользу третьего ребёнка. Сейчас при продаже, опять же покупается через ипотеку-банк говорит, что нужно выделять доли всем детям.

7.1. Вы же предоставили все документы, отказы совершеннолетних?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Могу ли я продать свою долю в квартире, не выписывая от туда своего несовершеннолетнего ребенка. В самой квартире мы не проживаем.

8.1. Анна, здравствуйте! Продать конечно можете - вопрос кто у Вас её купит с прописанным ребенком. Более того, если ребенка не наделить другой жилплощадью (прописать или помимо этого оформить на него долю в какой-то квартире) сделка будет ничтожной. Дело в том, что Ваши права, как собственника по своему статусу находятся ниже, чем Ваши обязанности по содержанию ребенка. Лишение ребенка жилья - незаконно, так что и сделка, совершаемая Вами так же не соответствует требованиям закона. Если понадобится - могу дать ссылку на подобные решения. Так что вопрос с ребенком нужно решать либо до продажи, либо в момент продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. При разводе многодетной семьи 3 е несовершеннолетних детей. Квартира купленна на мат. капитал и +использование личных средств. Выделенны доли детям по 1/20 и муж и жена остальное поровну. Как после развода быть с квартирой? Может ли суд заставить её продать или ещё что то?Как быть отцу и что делать. Ещё в этой квартире прописанны постоянно мать, отец и брат жены. Подскажите как мне быть чтоб не остаться без жилья.

9.1. Отец - это имеется ввиду муж? Если так, то вы говорите, что доли уже выделены. Значит безо всего он не останется. Имеет право в ней жить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Как быть с квартирой решать только вам.
Доли в квартире уже выделены. Распоряжение с имуществом несовершеннолетних только с согласия органов опеки. Суде может заставить продать.
Как быть отцу и что делать-а в такой ситуации, как раз это и происходит, увы...
Заставить продать нельзя. Вторая сторона не имеет средств для выкупа доли или не хочет. Желающих купить долю в квартире с несовершеннолетними нет, да еще и алименты возникнут...
мать, отец и брат жены.-данные граждане не имеют право на долю и их регистрация вообще ничего не значит.
Нужно пытаться установить порядок пользования помещением (если это возможно) и закреплять комнату за собой и пытаться ее продать. Шанс очень минимален.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Появилось желание продать квартиру и приобрести дом, 9/10 доли в квартире принадлежат несовершеннолетнему а 1/10 его законному представителю (мама), супруги находятся в разводе отец ребенка отказывается дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего сына в письменной форме, достаточно ли будет данного отказа для обращения в суд с требованием обязать ответчика (отца) дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего?

10.1. Мария.
Вам нужно обратиться в органы опеки с просьбой предоставить согласие на совершение сделки по отчуждению доли несовершеннолетнего. В случае отказа органами опеки, в связи с отказом отца ребенка относительно продажи. Вы можете обратиться в Суд, при этом вам нужно предоставить факты, свидетельствовавшие о том, что при совершении сделки права несовершеннолетнего не будут ущемлены.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Есть ли возможность ответить? В 2 комнатной квартире 3 собственника, я, моя несовершеннолетняя дочь, посторонний мужчина, его доля в натуре не выделена, счета разделены, имеет ли право этот мужчина привести и поставить свою мебель посреди комнаты, в квартире он прописан, но не живёт, дубликат ключа он получил через суд, что нам делать, кроме меня сдесь прописаны 4 детей и супруга, на выкуп доли по рыночной цене он не соглашается, хочет больше..., спасибо за понимание и ответ.

11.1. Обратитесь в суд с иском о признании доли малозначительной и выкупите ее у него по решению суда!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Скажите пожалуйста, что делать в таком случае, если у отца нет паспорта, утерян и в данный момент находится в СИЗО. Мы в разводе, имеется несовершеннолетний ребёнок. Я продаю квартиру, где дочь имеет 1/2 доли. Квартиру приобретала после развода. Для органов опеки я должна предоставить согласие от отца. Начальник Сизо имеет право заверить это заявление, если отец ребёнка напишет? Натариусу обязательно копия паспорта нужна? Справка по форме 1 не подойдёт?

12.1. Данная услуга на платной основе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Квартира находится в соц найме. Ее нужно приватизировать. В квартире прописаны два взрослых и один несовершеннолетний ребенок.
При приватизации квартира поделиться на три доли, верно?

13.1. Нет собственность будет только у ответственного квартирасъемщика.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В браке с первым мужем приобрели жилплощадь-использовали материнский капитал. После развода муж подарил свою долю старшему сыну. Сейчас квартира находится в долевой собственности между мной и двумя несовершеннолетними детьми. Сейчас я вышла замуж второй раз. Необходимо сделать прописку мужу для получения социальных льгот по факту рождения третьего ребенка. Согласие бывший муж давать не хочет, как решить данный вопрос?

14.1. Никак. Он такой же законный представитель детей как и вы и его согласие тоже нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Не совсем понимаю зачем согласие не собственника?
Для вселения нанимателем в жилое помещение новых членов семьи указанному нанимателю необходимо получить согласие на это всех действующих членов своей семьи, а в некоторых случаях и наймодателя. Само же вселение ограничено социальными нормами.
Для вселения новых членов семьи собственнику жилья необходимо получить согласие на такое вселение только у своих сособственников (при их наличии); согласие членов семьи собственника не требуется. Вселение социальными нормами не ограничено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. У нас квартира приватизирована на отца и сестру, я просто прописан там, по завещанию отец оставляет свою долю мне. Может ли сестра оспорить завещание т.к. у неё в этой квартире прописаны два несовершеннолетних ребёнка,?

15.1. Наличие "прописанных" несовершеннолетних детей не является основанием для оспаривания завещания.

Если отец здоров, дееспособен, не страдает психическими расстройствами, не состоит на учете в психдиспансере, сестра не сможет оспорить завещание.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нет, по этому основанию (регистрация несовершеннолетних детей) оспорить завещание НЕ может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Да, завещание любое завещание можно оспорить, отменить. Вашему отцу лучше сделать договор дарения своей доли на вас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Хочу заключить договор займа с залогом 1/3 доли в квартире. В квартире часть доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку лица кому займ дать хочу. Зарегистрируют ли залог доли в квартире?

16.1. Да, залог зарегистрируют.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Заплатите нотариусу и он всё вам оформит. Однако имеется судебная практика. Что единственное жильё находящееся в залоге не отчуждает суд.
Согласие органа опеки не нудно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Как поступить, есть квартира, котора признана непригодной для проживания (деревяшка) в собственности, 4 человека (мать, двое детей и внучка несовершеннолетняя) хотим сделать деприватизацию, для заключения социального найма. НО, у одного из собственников появилось жильё в прошлом году в ипотека, может ли один из собственников отказаться от доли в пользу другого, и можно ли тогда расприватизировать квартиру? Через суд естественно..
Спасибо!

17.1. Да, можно расприватизировать квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

18.1. Совершеннолетний сын и его мать могут заключить договор купли-продажи доли квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

19.1. Да, есть такая возможность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Такие сделки вызывают много вопросов у ПФР. Так как это все происходит в кругу одной семьи.
Такая сделка должна быть обязательно нотариальной, так как происходит отчуждение доли, поэтому вам проще обратиться к нотариусу и он вам расскажет насколько такая сделка возможна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. При разделе совместно нажитого имущества было заключено мировое соглашение, по условиям которого в течение 18 дней бывший супруг обязуется произвести отчуждение 1/2 доли в квартире в пользу несовершеннолетнего совместного ребёнка. По прошествию 4 месяцев отчуждение не произведено. Что делать в таком случае? Возможно ли принудительное исполнение?

20.1. Да все верно, если условия мирового соглашения не исполнены, заинтересованная сторона получает исполнительный лист и заявляет о применении принудительного исполнения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Дети хотят продать свои 2 доли квартиры. Я против, т.к. квартиру получал я и своих детей несовершеннолетних на то время оформил 2 доли. Я ПРОТИВ ПРОДАЖИ ДОЛЕЙ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

21.1. Ваше желание или нежелание не имеет никакого значения. Если хотят продать-продадут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Увы, но вы не можете их ограничить, если они совершеннолетние.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса и составлять брачный договор, если семья из четырех человек (супруги, двое несовершеннолетних детей) покупают квартриру в равных долях и в договоре указывают на каждого по 1/4?

22.1. Нотариальное удостоверение договора необязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Я продаю двухкомнатную квартиру, собственниками которой в раных долях являюсь я и 2 несовершеннолетних детей. Немного ранее была куплена 4 хомнатная квартира на средства материнского капитала и наличный расчёт, в которой я и дети также в равных долях. Могут ли деньги от продажи квартиры быть потрачены на ремонт 4 хомнатной квартиры? Как правильно составить заявление?

23.1. Вы в любом случае обязаны зачислить деньги от продажи квартиры на счет детей пропорциональной их долям. Маловероятно, что орган опеки разрешит потратить эти деньги на ремонт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка. ребёнок был прописан в квартиру при рождении. С 2015 года после развода живёт у мамы. Также по материнскому капиталу на него есть доля в доме с ПМЖ. У меня квартира государственная, т.е не приватизирована. Могу ли я выписать его с учётом, что у меня он не живёт, у мамы где сейчас он проживает есть своя жилплощадь. И у ребёнка есть куда перепрописать. Ребёнку 11 лет.

24.1. Все зависит от того, на каком основании он был зарегистрирован.
И какое отношение к этой квартире имеет мама ребенка.
Наличие у него жилья не является основанием на прекращения у него регистрации и даже ограничения права на участие в приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. При разделе имущества, мне присудили 1/2 доли в 3 х комнатной квартире с выплатой 1000000 в пользу бывшего мужа. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу совместного несовершеннолетнего ребёнка, что бы не выплачивать эту сумму?

25.1. Решение уже состоялось дети при разделе как правило не учитываются вы делили совместное имущество с бывшим мужем... изменение порядка исполнения такое возможно только с согласия мужа.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. В приватизированой квартире 3 долевики, основной мама и 2 детей одна из которых несовершеннолетняя-7 лет, как им отказаться от их доли?

26.1. Если право на квартиру зарегистрировано в Росреестре, зачем отказываться. Продайте или подарите. Но с несовершеннолетним ребенком будет сложнее. Ее долю продать можно только с разрешения органов опеки и только при условии, что у нее в другом жилье будет дол не меньше той, которой владеет сейчас. А подарить долю несовершеннолетнего нельзя по закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Я являюсь собственником доли квартиры (1\216) в снесенном доме, вместе со мной прописаны двое моих несовершеннолетних дочери. Могу ли я претендовать на жилплощадь взамен снесенной и в каком размере или только на денежную компенсацию? Другого жилья в собственности нет, проживаем с детьми в съемной квартире. С уважением наталья.

27.1. Если это в Москве то по закону дают одну квартиру с таким же количеством комнат в таких же долях всем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Несовершеннолетний сын был прописан на территории своего отца, точнее на его доле, квартира поделена была на три доли-мать (бабушка), сам отец (бывший гражданский муж) и его брат родной. Мать их умерла и отец ребёнка 3 года назад продал квартиру, теперь я не знаю где прописан сын, потому что мы живём в другом городе, а адрес он скрывает. Закономерны ли его действия в отношении продажи квартиры, где прописан был сын? Нужно ли обращаться в опеку?

28.1. Регистрация ребенка не препятствует любым сделкам с недвижимостью. Опека ничем здесь не поможет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. В опеку не нужно обращаться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Пожалуйста модет ли несовершеннолетний ребенок претендовать на долю в приобретенной в собственность квартире?

29.1. Кем приобретенной? Вопрос не понятен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. У меня вопрос? Я хочу развестись с женой. У нас 3 комнатная квартира! Я собственник. Жена прописана у матери! Прописаны 2 детей, старший в армии второй несовершеннолетний, дочь прописана у моей мамы. Квартиру нам предоставили по многодетной программе! Что я могу поиметь с нее какую долю?

30.1. Важно знать, как перешла квартира в Вашу собственность, по какой сделке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. ВЫ собственник квартиры.
Что значит, что Вы можете поиметь с неё?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских