Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Доля ребенка в приватизированной квартире

Краткое содержание:

  • Доля в приватизированной квартире
  • Доля ребенка в квартире
  • Как приватизировать долю в квартире
  • Какая доля у ребенка в квартире
  • Приватизировать долю в квартире

Советы юристов:

1. Права детей в приватизированной квартире, не имея доли в квартире.
1.1. Здравствуйте! Если дети зарегистрированы в квартире - то у них есть право пользования этим жилым помещением. Права собственности на квартиру у детей не возникает.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли продать приватизированную квартиру в которой прописан ребенок и имеет долю.
2.1. Здравствуйте.
Да, это возможно но только с согласия органов опеки и при условии, что Вы приобретете жилое помещение не меньшее по квадратным метрам.
2.2. Здравствуйте! Если несовершеннолетний ребенок имеет долю, то квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
2.3. --- Здравствуйте, без согласия органа опеки и попечительства. Не продадите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
2.4. Здравствуйте.
Да, продать квартиру возможно. Но продать долю несовершеннолетнего ребенка возможно только с разрешения органа опеки и попечительства.
3. Как лишить ребенка доли в приватизированной квартире? Спасибо!
3.1. Никак не сможете лишить ребенка доли в праве собственности. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия органа опеки и попечительства.
3.2. Никак не лишите. Можно продать долю в праве собственности с разрешения органа опеки и попечительства приобретая взамен другое жилье (или долю) или разместив доход от продажи доли на счет, открытый на имя несовершеннолетнего.
4. Если в приватизированной квартире рождается ребенок, имеет ли он долю?
4.1. Здравствуйте, если квартира приватизирована до рождения ребёнка, то никакой доли он не имеет, поскольку у данной квартиры уже есть собственники.
Удачи вам и всего наилучшего.
4.2. Нет, не имеет. Рождение ребенка не делает его автоматически собственником доли в праве на квартиру, в которой он рождается.
5. Как отказаться от 1/3 доли приватизированной квартиры несовершеннолетнему ребенку?
5.1. Никак- может продать или подарить долю другому сособственнику или третьему лицу.
6. Имеют ли право на долю в приватизированной квартире дети от первого брака мужа.
6.1. Дети могут претендовать на это имущество только в порядке наследования, то-есть после смерти своего отца
6.2. Нет не имеют таких прав
7. Ребенку 8 лет, прислали налог га долю в квартире, приватизированной в прошлом году.
7.1. Здравствуйте.
13%
8. Имеется приватизированная квартира на 3 чел-мама и 2 несовершеннолетних детей. Хотим продать, чтобы потом купить в другом регионе жилье. Можно ли продать сначала эту квартиру, а потом по переезду купить в другом регионе? Органы опеки говорят, что сначала нужно купить и выделить равноценную долю детям, но это нереально в другом регионе. Спасибо.
8.1. Здравствуйте,
Иногда органы опеки разрешают сначала продать жилье, деньги от продажи доли положить на специальный счет ребенка, а потом приобретаете новое жилье.
Но к сожалению не все органы опеки разрешают сделать так, видимо страхуются и сначала просят купить новое жилье, а потом дают разрешение на продажу прежнего.
Желаю Вам удачи и всех благ!
8.2. В судебном порядке все решается.
9. Была приватизирована квартира 5 долей на 5 людей: бабушка, дедушка, мать, отец, ребенок, ещё в 90-х годах. В 2018 году отец вступил в наследство и получил две доли бабушки и дедушки. Каков перечень документов, необходимых для продажи данной долевой квартиры?
9.1. Все то же самое, согласие всех остальных дольшиков.

10. Я мама двух несовершеннолетних детей, приватизировала квартиру на троих в равных долях. Сейчас об этом сожалею, т.к боюсь, что при продаже могут возникнуть определенные проблемы. Как переоформить квартиру только на меня?
10.1. Вам необходимо будет приобрести несовершеннолетнему в другое недвижимое имущество или долю в нем, предварительно получив согласие органов опеки и попечительства на отчуждение их долей.
11. Ответьте пожалуйста на вопрос моему несовершенному ребенку принадлежит по приватизации 1/2 доля в з-х комнатной квартире. После развода ребенок живет со мной в квартире моих родителей, а в той где он приватизирован живет его папа с бабушкой (т.е,его родной отец и его мама). Могу ли я с сыном (я его родная мать) сдать его долю квартирантам.. как это сделать и пока живут квартиранты заняться вопросом продажи квартиры-как продать его долю? Что для этого надо предпринять?
11.1. Здравствуйте Олеся Викторовна
Можете сдать жилье по согласованию с другим собственником, кроме того у второго собственника в рамках закона преимущественное право покупки доли.
12. У МУЖА БЫЛО 2/3 ДОЛИ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ, У МЕНЯ 1/3, МУЖ УМЕР. у НАС ДВОЕ ВЗРОСЛЫХ ДЕТЕЙ, МЛАДШИЙ БЫЛ В ПРИВАТИЗАЦИИ, НО СВОЮ ДОЛЮ ПЕРЕДАЛ ОТЦУ, КАК ТЕПЕРЬ БУДУТ РАСПРЕДЕЛЕНЫ ДОЛИ И КАК МНЕ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ КВАРТИРУ В ЕДИНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.
12.1. Здравствуйте, Наталья!
И Вы, и дети являетесь наследниками первой очереди и при отсутствии завещания каждый из Вас вправе претендовать на наследуемую долю умершего супруга в равных долях (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
То есть каждый из Вас вправе получить в наследство по 2/9.
Дети каждый свою 2/9 долю вправе либо подарить Вам после получения наследства, либо сразу отказаться от наследства в Вашу пользу.
12.2. Квартира приватизировалась в браке. Или нет. Если в браке, то как передал отцу. Что такое был в приватизации.
12.3. На эти 2\3 доли открылось наследство, наследники дети и Вы.
Нужно, чтобы дети отказались от наследства в Вашу пользу.
13. Может ли ребёнок 12 лет приватизировать свою долю в муниципальной квартире, если бабушка не хочет приватизировать (бабушка тоже прописана)
13.1. Нет, не может, поскольку доля в квартире не может быть приватизирована. Только вся квартира.
13.2. Приватизировать квартиру можно целиком и с общего согласия всех кто прописан.
14. Нашу квартиру по соц. Найму мы приватизировали на ребёнка и на мужа по 1/2. Я не могла участвовать в приватизации, т. К. Использовала свое право., уже участвовала. При разводе при разделе имущества квартиры, мне полагается хоть какая то доля.
14.1. НЕТ, не полагается доля. У вас право бессрочного проживания в этой квартире, пока сами не съедете и не выпишетесь.
Доля мужа - его личная собственность, не делится.
14.2. Добрый день! Договор о приватизации квартиры является безвозмездной сделкой, поэтому в силу ст. 36 СК РФ доля в квартире принадлежит только супругу и совместной собственностью не является.
[quote][/quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
15. Квартира приватизирована с мужем по 1/2 доли. После приватизации родились дети. В настоящее время с мужем разводимся. Могу ли я через суд 1/2 доли мужа отсудить на детей?
15.1. Добрый день! Не можете так как 1/2 это собственность долевая мужа.
15.2. Здравствуйте, Ольга!
Увы, но дети автоматически не приобретают права на имущество их родителей (ст. 60 Семейного кодекса РФ).
Поэтому, увы, долю супруга Вам не отсудить.
15.3. Сейчас не можете. Но всё возможно потом, но об этом в другом месте и за другие деньги.
15.4. Ольга, собственность мужа вы отсудить не сможете.
16. Я инвалид-пенсионер, и лишними деньгами не обременён. Хочу выразить Вам огромную благодарность за ту, безвозмездную помощь, которую Вы оказываете людям.
В очередной раз хочу спросить Вас. Сейчас с племянницей хотим приватизировать квартиру. Вопрос: Если в будущем она пропишет ребёнка, то как будут делиться доли при продаже этой квартиры?
16.1. Если вы приватизирует квартиру до того, как ребёнок будет в ней зарегистрирован, то доли будут по 1/2 на каждого. Если ребёнка зарегистрируете до приватизации, тогда ему тоже придётся выделять долю, будет по 1/3 на каждого.
16.2. Если Вы приватизируете сейчас, то у Вас будет по 1\2 доле.
Дальнейшее рождение доли не изменит.
Если же она родит и пропишет ребенка, а квартира еще не приватизирована, то всем по 1\3 доли будет при приватизации..
17. Когда приватизировали квартиру.. я с сестрой писала отказ от своей доли. Единственный собственник наша мать. Я выписалась от туда. Моя сестра родила и прописала туда свою дочь. (сейчас ребенок несовершеннолетний). Сестра поднимает вопрос чтобы мама продавала (разменивала) квартиру и либо предоставила жилье ей и ее ребенку либо деньги. Имеет ли она на это право? И может ли мама продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок?
17.1. Ваша Сестра на это права не имеет. Мама единственный собственник.
17.2. Распоряжается квартирой только собственник. Продать возможно в случае предоставления возможности прописать ребенка после выписки в другом месте.
18. Я инвалид войны 2 гр. (афганистан) находясь в браке получил от администрации безвозмездно трех комнатную квартиру, приватизировал выделил по долям детям по 1 доле их двое, жене долю и себе долю, сечас с женой мы разводимся дети остаются со мной в квартире, 13 и 8 лет, могу ли я лишить бывшую жену доли в квартире и выписать ее. +79516890514
18.1. Здравствуйте, если у вашей жены доля в праве собственности на квартиру, то лишить ее данной собственности без ее согласия вы не можете, так как она имеет равное с вами право собственности, в данном случае нужно договариваться с бывшей женой, например, по варианту, что она она подарит свою долю детям, или продаст вам свою долю.
19. Такая ситуация-Мой брат хочет прописать ко мне в квартиру свою несоверннолетную дочь (брат прописан у меня, его долю я у него выкупила два года назад, квартира приватизирована). Сам брат живёт у жены, у нее квартира неприватизирована, собирается в этом году делать приватизацию. Брат и его жена (она же мать ребенка) не хотят, чтобы ребенок участвовал в приватизации. Скажите, может ли мой брат прописать своего ребенка ко мне без моего согласия?
19.1. Здравствуйте Марина! По закону РФ прописать ребенка к отцу или матери можно без разрешения собственника жилья. Такое право детей закреплено и поддерживается ЖК РФ. Если Ваш брат не является отцом этого ребенка, то он не сможет прописать его.
19.2. Здравствуйте. Может зарегистрировать без Вашего участия.
Учитывая, что фактически брат проживает в другом жилом помещении, рекомендую Вам подать иск в суд о признании брата утратившим право пользования.
20. Собственник мама, приватизировали квартиру на 4 человека. После мать выделила две доли из своей части двоим внукам (детям брата) Можем ли мы продать квартиру и могут ли внуки после совершеннолетия потребовать свои доли?
20.1. Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Во-первых, если эта квартира была приватизирована на 4-х человек, то собственниками этой квартиры являются 4 человека, а не мама.
Во-вторых, если в этой квартире есть доли собственности детей несовершеннолетних, то продать эту квартиру возможно лишь с письменного согласия обоих родителей этих детей и с разрешения Органа опеки и попечительства согласно статье 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам доброго.
20.2. Если собственниками долей являются несовершеннолетние то на продажу их долей надо получить согласие отдела опеки. Они как собственники вправе свои доли потребовать.
21. Такой вопрос-планируется продажа квартиры. Квартира приватизирована и в ней 6 собственников по 1/6,в том числе в приватизации участвовал несколько лет назад ребёнок, которому сейчас 15 лет уже и у ребёнка там и прописка и доля. У ребёнка только одна мать, отца нет, он умер. Как можно продать квартиру, если это жильё единственное?
21.1. Потребуется разрешение органа опеки. Такое разрешение орган опеки выдаст, если ребенку взамен будет предоставлено денежное возмещение стоимости его доли или выделе доля в другом жилом помещении.
21.2. Если собственность принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства.
21.3. Если продаются все доли за раз, уведомление владельцев не требуется, так как они непосредственно участвуют на стороне продавца;
Дина, прочитайте эту ссылку, если будут вопросы - отвечу
Подробнее >>>
22. После развода, при разделе имущества, какую долю должен получить супруг, если квартира выдавалась администрацией, на супругов и двоих детей. В данный момент приватизированная и оформленная на бывшую супругу?
22.1. Супруг никакую долю не может получить, так как самостоятельно отказался от приватизации квартиры. Но, если он в момент приватизации был зарегистрирован в данной квартире, то он имеет право пожизненного проживания в ней.
23. Квартира приватизирована на мать и ее брата. Проживали: мать, муж и 2 детей (1 ребенок не совершеннолетний). Мать умерла, ее долю унаследовали дети. По квартплате до смерти матери накопились долги. Отец не оплачивает и не участвует в воспитании ребенка, из квартиры уехал. Ребенка воспитывает старшая дочь. Опекунство не оформлено. Долги очень большие. Кто должен их оплатить?
23.1. Бремя содержания имущества несут собственники. Соответственно все долги по квартире должны выплачивать собственники в пропорции к долям. Если кто либо уклоняется от несения бремени содержания, то остальные собственники могут взыскать с него его часть необходимых расходов.
24. Я хотела бы выписать ребёнка 10 лет на Пмж за границу из квартиры приватизированной, он доли не имеет. Можно ли выписать только ребёнка, без родителей?
24.1. Нет не возможно, он должен быть прописан с одним из родителей.
24.2. А ребенок с кем уехал на Пмж с одним из родителей? Теоретически может подать такой иск любой другой собственник, если докажет, что он уехал на пмж и живет там.
25. Могу ли я приватизировать квартиру соц найма, если я участвовала в приватизации малосемейного жилья, но долю свою подарила дочери три года назад, двое детей тоже были в приватизации, сейчас родился третий ребёнок, можно ли на него оформить приватизацию жилья, если договор соц найма заключён со мной.
25.1. Нет, право на приватизацию вы уже использовали, увы.
25.2. Здравствуйте! Если ранее участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то нельзя еще раз участвовать в приватизации исходя из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". В том случае если ребенок зарегистрирован и проживает в неприватизированной квартире, то его законный представитель может обратиться в жилищный орган для ее приватизации на имя ребенка.
25.3. Участвовать в приватизации можно только один раз. Это правило не распространяется при приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Если Вы участвовали в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то второй раз Вы уже не сможете участвовать в приватизации, но сохраните право проживания в квартире. Не важно на кого оформлен договор соц. найма.
26. Возможно ли оспорить приватизацию 1992 года. При приватизации муж был на тот момент несовершеннолетним и его не включили в приватизацию. В данный момент квартира приватизированная на его отца и дядю в равных долях. Мы разводится и у нас несовершеннолетний ребенок который тоже прописан там. Муж хочет нас выгнать мативируя тем что это не его квартира.
26.1. Здравствуйте.
Возможно, но не Вам, а ваш пока ещё муж должен заниматься этим сам.
26.2. Увы, но вы не члены семьи собственников и увы вас выселят и оспаривать приватизацию вы не можете, даже в интересах ребёнка.
26.3. Диана, здравствуйте.
Вы не сможете оспорить приватизацию, в которой не участвовал Ваш бывший супруг. А вот за сохранение регистрации ребенка в квартире имеет смысл побороться.
27. На материнский капитал улучшили жилищные условия. Две приватизированные квартиры + мат. капитал куплена 3-х комнатная квартира. 3 доли-на дочь, мужа и меня. Как выделить долю младшему ребенку?
27.1. Здравствуйте,
Подарите долю ребенку. Договор оформляется через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
28. У меня 0.5 часть приватизированной квартиры. Не давно у меня родился второй ребенок. Могу ли я выкупить вторую долю квартиры за сертификат и добавленные деньги. Второй собственник согласен.
28.1. Да, можете, если после сделки квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
28.2. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям в том числе для улучшение жилищных условий (пп.1 п.3 ст.7 ФЗ 256-ФЗ от 29.12.2006 (в ред. 30.10.2018) «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей»). Таким образом, Вы можете использовать сертификат, выкупив вторую долю квартиры, в качестве улучшения жилищных условий. Однако, заявление о распоряжении сертификатом может быть подано только по истечении трех лет со дня рождения ребёнка, за исключением первоначальных взносов на жильё, использование средств на уплату кредитов, ипотек... (пп.6 ст.7 ФЗ 256-ФЗ от 29.12.2006 (в ред. 30.10.2018) «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей»)
29. Нужно продать приватизированную квартиру, в ней 3 доли, одна из которых у несовершеннолетнего ребёнка, и один несовершеннолетний прописан, можно ли дать долю ребёнку у бабушки. Как это сделать и какие нужны документы, куда обращаться в первую очередь?
29.1. Чтобы дать долю ребенка у бабушки один из родителей на основании ст 20 ГК РФ должен быть прописан у бабушки Опека скорей всего не согласится на такой вариант ст 37 ГК РФ.
29.2. Для совершения сделки обратитесь в опеку для получения разрешения.
30. Как делится квартира, если она была приватизирована на двоих, т.е. по 1/2 доли на жену и мужа, муж умер, совместных детей нет, у него 2 дочери от бывшей жены.
30.1. После смерти мужа в наследственную массу включается 1/2 доли в праве на квартиру. Это имущество при отсутствии завещания будет в равных долях наследоваться наследниками первой очереди, а именно: супругой наследодателя, детьми наследодателя от всех браков, родителями наследодателя. Таким образом, если родителей наследодателя нет в живых, то вы получите по 1/6 доли в праве. У Вас итого будет 2/3 доли в праве на квартиру.
30.2. Уважаемая Елена! Соберите документы и вступайте в наследство либо по завещанию, либо по Закону.
С уважением, Сергей Владимирович.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X