Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Отказ от доли в квартире у нотариуса

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужно ли заверять у нотариуса отказ от покупки общей доли в квартире?
1.1. Здравствуйте. Да, нужно..
1.2. Да, в обязательном порядке.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Возможно ли составить и заверить у нотариуса отказ от доли в квартире, полагающуюся мне по материнскому капиталу?
2.1. Добрый вечер! Такой отказ составляется и заверяется только у нотариуса.
3. Можно ли самостоятельно написать отказ от продаваемой доли квартиры и только заверить свою подпись у нотариуса?
3.1. Ирина!
Отказаться от своей собственности невозможно в чью либо.
В случае если собственник отказался от права собственности на имущество, до приобретения на него права собственности другим лицом он сохраняет свои обязанности по содержанию этого имущества, а также собственно права собственника.
Налоги придется платить именно Вам.
Сформулируйте вопрос по другому. Что Вы хотите добиться?
4. Я через нотариуса предложила бывшему мужу выкупить мою долю в квартире, а вторая половина принадлежит ему. Он от терзался, и теперь я хочу свою долю продать. Скажите, пожалуйста, какой период времени его отказ будет действителен? Сколько времени у меня есть для продажи своей доли квартиры?
4.1. Определенной формы у предложения о выкупе нет. Его нотариальное заверение не обязательно, но может быть доказательством того, что свою обязанность о предложении выкупа доли Вы выполнили. Письмо может быть и не заверено нотариально. Но выполнено в двух экземплярах, и отправлено либо заказной корреспонденцией, либо вручено лично, главное с доказательством такого вручения, то есть подписью другого собственника квартиры. В письме необходимо кроме цены доли квартиры точно указать ее адрес и фамилию, имя, отчество собственника доли квартиры, кому оно адресовано. Это будет свидетельствовать о выполнении Вами обязанности. Так статья 250 ГК РФ говорит о том, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли квартиры обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, подтверждением его отказа будет являться получение им наручно вашего письма (уведомления), либо уведомление о получении. Сроков нет.
5. После смерти отца осталась доля 1/3 в квартире, нотариус требует отказ от доли наследства в пользу другого наследника, говорит что иначе 1/3 доля будет делится поровну, у меня нет средств на отказ и в наследство я вступать не собираюсь. Действительно доля делится на двоих по 1/6 не зависимо от вступления в наследство или вступит один наследник и получит 1/3 или нотариус не компетентна?
5.1. Здравствуйте, Сергей Олегович! Да, это действительно так! А в чем проблемы? Пусть и платит за Вас тот, кто хочет получить эту долю.
5.2. Если Вы не проживаете в этой квартире, то делать отказ не обязательно. Другой наследник будет считаться принявшим наследство, но тогда ему придется в дальнейшем обращаться по этому поводу в суд, чтобы доказать, что Вы не вступили в права наследования. Если же Вы фактически проживаете в квартире, то отказ надо делать только нотариально.
6. Я отказалась от приватизации квартиры, поверив матери, что в равных долях она отпишет ее мне и сестре. По прошествию лет, она отказывается отдать даже 1/3 квартиры. Могу ли я через суд потребовать выделить мне долю? Отказ писали у нотариуса (который кстати тоже уговаривал отказаться.18 лет мне вроде уже было. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
6.1. Здравствуйте, к сожалению, ничего вы требовать не можете. Отказ от приватизации написан. Он даёт вам право пожизненного пользования жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего.
7. У меня на руках два завещание от родителей на долю в квартире. Мать умерла. Нотариус требует отказ от отца от обязательной доли. Это правильно? Если отец не придет к нотариусу, то ему все-равно выделят долю? Какую? Cпасибо.
7.1. Насильно принудить наследника к принятию наследства или отказу от наследства не может никто.
Супруг имеет право на половину имущества умершего супруга.
Ст.34 СК -
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Нетрудоспособный супруг имеет право на обязательную долю в наследстве.
Ст.1149 ГК -
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
8. После смерти матери в наследство досталась квартира, наследники муж и две дочери. У нотариуса обе дочери отказываются от наследства, подписывая соответствующее заявления. Единственным наследником выступает муж. После этого одна из дочерей требует долю с продажи этой квартиры. Имеет ли она на это право? Может ли она забрать свое заявление от отказа на наследство и вступить в долю своего наследства?
8.1. Добрый день Ирина, в вашем случае закон прямо гласит, что нет нельзя!
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно
9. Добрый день! У меня есть дочь (2009 Г. Р) в графе отец-прочерк. В 2011 у меня рождается уже в браке ещё один ребенок. В мае 2015 году купили квартиру с использованием маткапитала. Муж подписал отказ от доли в квартире у нотариуса. То есть на квартиру он не претендовал и прав он на неё не имеет. В конце 15 года мы развелись. Сейчас я в браке (второй брак) и стал вопрос о продаже этой квартиры. Вопрос: от какого мужа требуется согласие о продаже квартиры, бывшего или нынешнего?
9.1. Добрый день Ольга Абрамовна.
Исходя из описанной вами ситуации, данная квартира не является совместно нажитым имуществом во втором браке, однако писменое согласие 2 мужа лучше все же получить.
С уважением Дарья.
9.2. Вам необходимо получать согласие на продажу квартиры у того мужа, с которым вы состояли в браке на день приобретения данной квартиры.
9.3. Поскольку у вас квартира в долевой собственности сейчас, то в любом случае Вам необходимо будет совершать сделку через нотариуса. Из описанной Вами ситуации, согласие ни бм ни супруга вашего не понадобится.

10. В совместном браке с бывшей супругой взяли квартиру в ипотеку в 2013 году. В 2017 году в марте мы развелись в ЗАГСе. Вторая сторона отказывается от своей доли, но я продолжаю платить ипотеку, она прописана до сих пор в этой квартире. Вопрос: как грамотно и какой документ об ее отказе нужно оформить у нотариуса, при условии, что это ипотека?
З.ы. Банк дал официальное одобрение на то, чтобы я был единоличным заемщиком.
10.1. Уважаемый Антон Александрович, грамотно и нужный документ об отказе бывшей жены как раз и оформит нотариус, за что он и взимает нотариальный тариф за услуги правового и технического характера.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев
10.2. Нотариус вам не нужен. Вам нужно заключить дополнительное соглашение с банком, на основании которого ваша супруга выйдет из числа заемщиков и соответственно собственников данной квартиры.
А по поводу возврата денег - это уже отдельный вопрос. Безусловно ваша супруга имеет право потребовать свою долю денег, которые она платила в банк, в том числе и спустя время.
11. После смерти отца старший брат не хочет делить квартиру на равные доли, завещания не было. Говорит что я не чего не получу хотя отец у нас один родной был. что делать в этой ситуаци и и нужно ли мне писать отказ от доли у нотариуса?
11.1. Если Вы напишите отказ от принятия наследства, ничего не получите.
Наследство делится в равных долях, в вашем случае, между наследниками первой очереди

Гражданский кодекс РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди

"1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя"

ц"
12. У нас с мужем квартира в ипотеку по 1/2 доли. Муж умер. Свекровь на квартиру сначала вступила в наследство, а потом отказалась от него у нотариуса, написав отказ. Но она заявила и получила одна пенсионное накопления за него. Разве это законно, ведь она же написала отказ от наследства.
12.1. Наследство можно принять только полностью, но есть исключение, если наследуется по разным основаниям (по закону и по завещанию). Если не было завещания, то тогда при отказе Вашей свекрови от наследства, то Вы имеете право на все наследство.
13. У отца умер отец, он хочет оформить квартиру на себя как по наследству, сестра от своей доли отказываетя, но нотариус требует её отказ. А она живет в другом регионе. Как можно оформить квартиру в таком случае.
13.1. Дмитрий! Сестра должна обратиться к нотариусу по своему месту жительства. Он оформит её отказ от наследства, который она должна направить нотариусу, у которого заведено наследственное дело после смерти деда.
13.2. Сходить к нотариусу с своём городе оформить нотариальный отказ и по посчте заказным письмом прислать вам и отдать вашему нотариусу
14. Сособственник отказывается получать извещение о продаже доли а квартире. Извещения отправляются по почте с описью и уведомлением. Нужен ли письменный отказ сособственника от приобретения доли при оформлении сделки купли-продаже у нотариуса?
14.1. Здравствуйте! Письменный отказ не нужен, и заставить получить письмо также невозможно. Извещение считается доставленным, если получатель отказался от получения.
14.2. Здравствуйте!
Вы не переживайте. Ваша сделка обязательно нотариальная, а нотариус знает что делать и как надо. Письмо нотариус отправила, дальше нужно подождать месяц до совершения сделки.
15. Квартира куплена в ипотеку с использованием средств материнского капитала (часть погашена капиталом, но ипотека еще не погашена). Оформлена по 1/2 на меня и мужа. Как оформить отказ мужа от его доли в пользу меня или несовершеннолетнего ребенка? Через согласие банка или только у нотариуса?
15.1. Здравствуйте, без согласия банка вы ничего делать не можете. Если будет согласие, то обращайтесь к нотариусу для удостоверения сделки.
Удачи вам и всего наилучшего
15.2. Здравствуйте он не может отказаться по закону от своей доли который принадлежит ему на праве собственности он может ее только подарить либо продать кому-нибудь Спасибо за ваше обращение.
15.3. Здравствуйте.
Если ипотека не погашена, то продать или подарить долю возможно исключительно с разрешения банка. Согласно действующего законодательства Российской Федерации сделки с долями в обязательном порядке необходимо проводить через нотариуса.
15.4. Здравствуйте! Так как квартира в залоге у банка, то нужно согласие банка на заключение договора дарения. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.
16. Добрый день! У меня умер отец. Наследников 1-ой очереди трое - мама и 2 дочери. Мама открывала наследственное дело. Моя сестра написала отказ от своей доли. Я ещё не была у нотариуса. Что будет с долетит сестры и моей, если я не приду к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти отца? Наследуемость имущество - 2 квартиры, машина, какая то сумма на счёте в банке. В квартирах я не проживала и не прописана, в одной из них был прописан только отец. Мама и мы с сестрой прописаны в другой квартире.
16.1. Если нотариусу известно о наличии ещё одного наследника, то ваша доля останется открытой. Если вы хотите, чтобы имущества унаследовала ваша мама, вам нужно явиться к нотариусу и оформить отказ от наследства.
16.2. Доброго вам времени суток. Если нотариус узнает о наличии еще одного наследника, то ваша доля будет открытый. .Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.
17. Добрый вечер! Монули я вернуть свою долю в квартире если я га суде отказалась от своей доли в пользу брата а у нотариуса отказ не писала но прошло уже 1,6
17.1. Здравствуйте! Если Вы отказались в судебном заседании и есть соответствующее решение суда, то вернуть Вы уже ничего не сможете, тем более столько времени прошло.
17.2. Доброго времени суток. Если судебное решение вступило в законную силу, то увы вы уже ничего не поменяете. Всего хорошего и удачи.
18. Квартира в равных долях по 1/4 на четверых: родители и два сына. Один сын погиб. Наследники его 1/4 доли - родители. Я - мать буду заявлять о праве на наследств от 1/4 доли сына, отец не хочет заявлять. Значит автоматически право наследства перейдет на меня, мать? Или обязательно у нотариуса оформление отказа вообще или в мою пользу? Как быть? А может отец заявить отказ не в пользу матери, в пользу другого сына?
18.1. Добрый день!
Если кроме вас никто не заявится в качестве наследника, то вы и получите полностью 1/4 квартиры. Супруг вправе написать у нотариуса отказ от наследства в пользу кого угодно из вас.
18.2. Здравствуйте! Отец может вообще не подавать заявление о принятии наследства, а может подать заявление об отказе от наследства. Это только ему решать.
19. Такая ситуация... Продаём квартиру, покупаем до,с участием мат капитала, в опеке дали разрешение, но юрист говорит, что разрешение не то...в собственности у детей в квартире меньшей площади было по 1/3 доли, юрист говорит, что в доме мы должны выделить им по 1/4 доли. Муж будет писать у нотариуса отсрочку или отказ от своей доли в пользу детей так сказали в ПФ Москвы! Опека ущемить права ясное дело не может детей! Где правда?
Задействован мат капитал.
19.1. Добрый день! Если опека вынесла постановление о выделении детям в другом жилье определенной доли, значит так посчитала правильным. Если Вы продаете квартиру, где собственники несовершеннолетние и покупаете с привлечением мат. капитала (без ипотечных средств)одновременно, то квартира оформляется на всех членов семьи (вы,муж, дети), включая детей (по постановлению опеки), после регистрации перехода права, муж может долю свою подарить детям.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Таким образом, средства материнского капитала могут быть распределены только на всех членов семьи (супруга и детей).
20. Здравствуйте. Хочу купить долю у своей мамы в квартире. Остальные дольщики мои несовершеннолетние дочь и племянница. Достаточно ли мне будет получить только заверенные нотариусом отказы от преимущественного права выкупа? Или нужно еще разрешение органов опеки?
20.1. Обязательно нужно Будет получить разрешение органа опеки и попечительства. Статья 37 гражданского кодекса Российской Федерации.
21. Сколько по времени займет процедура отказа от доли в квартире у нотариуса и какие документы для этого нужны.
21.1. Добрый вам вечере
Уважаемая Ольга, в данном случае это зависит от нотариуса, как напишите отказ. При себе иметь паспорт.
С уважением.
21.2. Здравствуйте, Ольга.
Из вопроса не очень понятно, что Вы понимаете под отказом от доли.
Если у Вас наследственное дело, то Вы можете отказаться от своей доли в пользу других наследников.
Согласно ст. 1158 Гражданского кодекса РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
По времени и по перечню документов Вас сориентирует нотариус.
21.3. Здравствуйте! Не совсем ясно отказ от доли по наследству или отказ от доли при приватизации. Если отказ от доли по наследству, то какие либо документы не нужны, нотариус открывая наследственное дело, самостоятельно будет оформлять что положено. Если отказ от доли при приватизации, то пишите заявление на спецбланке в отделе муниципального имущества.
22. Добрый день. Являемся собственниками двух комнат в трёхкомнатной коммунальной квартире по 1/2 доле. У соседей 4 собственника комнаты. Как правильно оформить отказ от преимущественной покупки соседей у нотариуса. На каждую долю собственности, на каждого собственника отдельно?
22.1. У каждого собственника отдельное (свое) свидетельство о праве собственности на жилое помещение, вне зависимости от иных собственников. Поэтому потребуется от каждого собственника отдельный документ, следовательно 4 отказа.
23. У меня к вам такой вопрос) Мы покупаем квартиру свои средства +материнский капитал. Муж пишет отказ от доли в МК. Но, есть одно НО,его не будет на момент сделки и на момент на деления долей.
Можем ли мы написать доверенность у нотариуса? Чтобы я могла за место него подарить его долю детям?
23.1. Вы не можете подписать договор дарения за обе стороны. Если вы дарите долю детям, то за детей этот договор должен подписать другой законный представитель – отец.
24. Девочки, у меня к вам такой вопрос) Мы покупаем квартиру свои средства +материнский капитал. Муж пишет отказ от доли в МК. Но, есть одно НО,его не будет на момент сделки и на момент на деления долей.
Можем ли мы написать доверенность у нотариуса? Чтобы я могла за место него подарить его долю детям?
24.1. Вечер добрый, муж отказывается только от доли в части МК, вы же добавляете свои средства. Поэтому не получиться. .Удачи Вам и успехов!
25. У меня к вам такой вопрос) Мы покупаем квартиру свои средства +материнский капитал. Муж пишет отказ от доли в МК. Но, есть одно НО,его не будет на момент сделки и на момент на деления долей.
Можем ли мы написать доверенность у нотариуса? Чтобы я могла за место него отказаться от доли?
25.1. Согласуйте заранее это с Пенсионным фондом, у них разные взгляды, как конкретно ваш скажет сделать, так и оформляйте отказ. Всего доброго!
25.2. Согласно нормам законодательства жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала, подлежит обязательной регистрации в общую долевую собственность супругов и детей. Поэтому отказаться от доли муж не может. Он может впоследствии, уже после регистрации долей, подарить свою долю.
26. Что мне делать и как мне быть? Я с родителями купила квартиру, материнский капитал (через ипотечную корпорацию)+наличные. Муж у меня гражданин Израиля, участие в покупке квартиры не принимал, я должна у нотариуса оформить обязательство распределения долей. После снятия обременения мы с мужем должны у нотариуса оформить доли, но...муж сказал, что он не приедет на распределение долей, отказ от доли тоже не хочет писать. Что мне делать? У нас идёт дело к разводу. Спасибо заранее.
26.1. Доли детям можно выделить в судебном порядке. Вы можете, не дожидаясь развода, подать исковое заявление о разделе имущества супругов и выделе долей детям.
27. Я хочу купить долю в квартире за мат капитал у своей мамы. Дольщики моя дочь 1/3. Племянница 1/3 и мама.
Я обратилась к нотариусу там сказали что надо отказ других собственников от выкупа. Моя дочь несовершеннолетняя я покупаю долю мамы. А там говорят что фактически покупаю я и нужен отказ моей племяници и дочки... это как? Ей ведь 10 лет. И доля потом поделится и на неё тоже. Скажите мне нужен отказ племчнницы и моей дочки? А то я что то непоняла...
27.1. Сначала согласуйте сделку с пенсионным фондом. Они не выделяют средства материнского капитала для покупки жилья у близких родственников. Согласование нужно от дочери и племянницы.
27.2. Вам необходимо обратиться в пенсионный фонд. В результате сделки с мат. капиталом Вы и Ваша семья должны стать единоличными собственниками, поэтому и у племянницы необходимо будет выкупать долю.
28. Необходимо ли присутствие продавца доли квартиры у нотариуса при оформлении отказа от первоочередного права выкупа доли в квартире одним из собственников?
28.1. Добрый день!

Нет присутствие продавца совсем необязательно не нужен он воообще

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
28.2. В этом случае присутствие продавца совсем не обязательно, нотариус заверяет отказ сособственника от права выкупа в приоритетном порядке доли другого сособственника. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
28.3. Здравствуйте! Вообще Ваша обязанность лишь официально известить собственников о продаже доли, а воспользуются они своим правом или нет в отведенный срок - это их дело.
29. У меня умер отец.4 апреля будет пол года как его нет. Позвонили мать и сестра что нужно вступать в наследство квартиры. Я живу далеко от них и хочу отказаться от своей доли. Нужно ли оформлять отказ у нотариуса или по умолчанию после 4 апреля я не становлюсь наследником.
29.1. Просто не подавайте заявление о вступлении в наследство в шестимесячный срок и все. Этого будет вполне достаточно чтобы наследство было распределено между мамой и сестрой.
30. Меня зовут Сергей. У меня такая ситуация. Умер отец (собственник квартиры), осталась не приватизированная квартира в которой прописаны мать и старшая сестра, Сестра хочет что-бы я написал отказ от своей доли наследования у нотариуса. Вопрос - как мне сохранить и оформить свою долю наследования в квартире отца. (сам прописан в другой квартире).
30.1. У Вас нет и не будет никаких прав на неприватизированную квартиру. Никаких долей у отца в этой квартире не было, нет этого имущества в наследственной массе. Мать и сестра вправе будут приватизировать эту квартиру, у Вас нет такого права.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X