Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Права собственника доли квартиры

Краткое содержание:

  • Право продажи доли в квартире
  • Собственник доли в квартире
  • Право на наследство доли квартиры
  • Права доля квартиры то
  • Доля в квартире какие права

Советы юристов:

1. Имеют ли право на долю сын и муж собственника квартиры (жены/мамы)
1.1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Если собственник квартиры выписался, то он имеет право на долю со временем?
2.1. Если собственник квартиры снялся с регистрации, это не лишает его права собственности на его квартиру. Он может также распоряжаться квартирой как и раньше.
3. Какие права имеет имеющий долю прописанный в квартире, но не собственник?
3.1. Здравствуйте, имеете право оформить долю в собственность и пользоваться, распоряжаться ею.
3.2. Зарегистрированный (прописанный) в квартире если она не приватизированная имеет право на долю при приватизации, если квартира приватизирована и зарегистрированный не собственник или не имеет какой либо доли, то он имеет право пользования (проживания).
4. Какие права имеет собственник 1/4 доли в одно комнатной квартире?
4.1. Здравствуйте! Право пользования и проживания в квартире наравне с другими собственниками.
5. Какие права у мужа собственника квартиры, если в доле хочет стать его мать.
5.1. Хотеть можно много. Но только собственник вправе распоряжаться своим имуществом.
6. Имеет ли опекун право на долю опекаемой, если она одна из собственников квартиры.
6.1. Нет, не имеет.
7. Жена собственника кооперативной квартиры имеет право на долю в этой собственности?
7.1. Если супруг вступил в Кооператив в период брака, то да имеет, поскольку все имущество, приобретенное супругами в период брака является общим имуществом супругов
8. Имеется в собственности двух комнатная квартира, собственников трое, один из них недееспособный, имеется опекун. Сейчас взяли в ипотеку, вложив определённую сумму, трехкомнатную квартиру, и чтобы погасить ипотеку полностью необходимо продать двухкомнатную квартиру. В опеке на это смотрят отрицательно, говоря что с начало надо наделить долей недееспособного а уже потом совершать зделку. Правы ли они?
8.1. Александр, опекун прав, вы не продумали свои действия, следовало первоначально выяснить позицию опекуна, кроме этого, до выплаты ипотеки, вы не сможете выделить долю недееспособному дольщику.
9. Состоялась сделка купли-продажи квартиры на материнский капитал, на руках сейчас есть выписка из Росреестра, где указано что я собственник, мне сначала нужно оформить свидетельство о регистрации права собственности или сначала наделить детей долями? И где оформить это свидетельство.
9.1. Здравствуйте, сейчас не выдают свидетельств о праве собственности. Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН. Выделить доли детям можно двумя способами: составить соглашение или подарить. Любой из способов делается через нотариуса, а после необходимо обратиться в росреестр и внести изменение.

10. Трёхкомнатная квартира приватизирована в равных долях. Мама, я и сестра. Счета разделены. Как определить порядок пользования коридором, кухней, ванной? У сестры в комнате (18 м.) уже 5! детей. В межкомнатном коридоре поставлены детские стеллажи (без согласия других собственников). Имеют ли они на это право?
И второй вопрос. Имею ли я право закрывать свою комнату (13 м) на ключ, в своё отсутствие?
10.1. Здравствуйте. Порядок пользования общим имуществом Вы можете определить по соглашению между собой, либо в судебном порядке, пропорционально площади занимаемой Вами комнаты. Если между Вами определён порядок пользования комнатами и доли выделены в натуре, Вы вправе замыкать свою комнату.
10.2. Здравствуйте.
Если у вас раздельные лицевые счета, то каждый собственник самостоятельно решает, как распоряжаться своим имуществом. Это к вопросу о закрывании комнаты - да, имеете полное право закрывать на замок.
По порядку пользования местами общего пользования - это вечная борьба. Места общего пользования предусмотрены для каждого собственника и тут либо договариваться миром и определять, у кого где что стоит, либо судиться - подавать иск об устранении препятствий в пользовании МОП. Нельзя одному владельцу пользоваться всем, а права другого ограничивать.
И количество детей в таком случае не имеет значение.
Но к такому процессу надо хорошо готовиться и представлять доказательства того, что вам действительно чинятся препятствия и в чем конкретно они выражаются.
С уважением.
11. В браке приобретался дом, я был собственником! При разводе сделал доверенность на жену, она продала дом, и купила квартиру уже после развода, оформив её на себя. Развелись в 2016 году. Имею ли я право на долю в квартире?
11.1. А квартиру то она когда купила? В каком году?
12. С бывшим в разводе. Двое детей. Договорились, что один ребёнок будет теперь жить с ним. Он собирается перевести в другую школу. Ребёнок прописан со мной. Она собственник в квартире у неё есть доля. Так как покупали с вложением материнского капитала. Какие у него есть права?
12.1. Права на что?
На ребенка - такие же, как и у Вас.
13. После развода имеется 1/4 доля в квартире. У бывшего супруга 2/3. Проживаю в данной квартире с малолетних ребёнком. Коммунальные платежи не оплачиваются вторым собственником. Также не даёт разрешение на продажу мне свой доли. Можно ли лишить его права собственности в данной квартире или разделить квитанции? Есть шансы через суд получить право выкупа его доли?
13.1. Лишить права собственности или получить право выкупа его доли, при его несогласии с этим - нельзя, разделить квитанции можно, смотрите, например, здесь: Подробнее >>>
14. В 1994 году была приватизирована квартира (по 1/3 доли). Сейчас хотим подать сведения и зарегистрировать право в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Госпошлина в размере 2000 руб оплачивается каждым собственником или разлеляется на троих в равных долях (в МФЦ сказали, что нужно 2 к разделить на троих и приложить 3 квитанции об оплате)? Спасибо.
14.1. Каждый платит по 2000 рублей. Таковы правила.
15. Как рассчитывается льгота по отоплению инвалиду 2-й группы, прописанному постоянно без права собственности в квартире, собственниками которой являемся мы с дочерью (по 1/2 доли), но на этой площади мы не прописаны. Если можно, ответьте со ссылкой на нормативные документы. Спасибо.
15.1. Вам нужно обратиться по месту жительства в территориальное отделение МОИ ДОКУМЕНТЫ и Вам там подскажут и оформят льготу!
16. Сын
Старший в тюрьме, по суду у него долги за порчу имущества 450000. Я проживаю по прописке с тремя несовершеннолетними детьми. У квартиры 2 собственника старший сын который сидит и мама которая живет в другом городе. У них долевая на двоих. Могут ли меня обязать долги за него? И имеют ли права меня выселить из квартиры с детьми и забрать моё имущество? У меня имеется еще одна квартира и там 5 долей, так же и доля старшего сына. Квартира на мне но она не пригодна для жилья.
16.1. Здравствуйте, Екатерина
Вы к этой квартире не имеете никакого отношения, и прав соответственно, тоже никаких.
Но долг вас не обяжут выплачивать, да и не выселят, поскольку арест может быть наложен лишь на имущество вашего сына, но квартира не принадлежит ему полностью.
16.2. Нет. Вас не могут обязать платить за него долги. Он уже совершеннолетний. Выселить Вас могут только СОБСТВЕННИКИ жилья.
17. В случае развода с супругом-собственником я имею право н а какую-либу долю. Прописана в квартире с 1999 г., он приватизировал в 2002 г.
17.1. Пишите, подскажу как правильно сделать.
17.2. Все что нажито в браке делится пополам.
18. Хотела бы у вас узнать..8 лет назад я продала свою долю квартиры сестре.. документ об этом есть.. на эту сумму я купила квартиру в новостройке... но я была в браке уже год... можно ли оспорить право мужа на мою собственность при разводе? В этой квартире собственник одна я!у нас двое детей.
18.1. Здравствуйте!
Оспорить сможете, если докажите происхождение денег - что они получены от продажи вашего личного имущества.
18.2. Здравствуйте. Так как приобреталось на момент когда вы были в браке то это нажитое Имушество в браке.
Нужно доказывать в суде на какие средства, была купленна данная квартира.
19. Если у одного из собственников наложен арест на 1/3 доли в квартире имеют ли я право продавать свою долю и вступать в собственность на другую 1/3 квартиры.
19.1. Добрый день! Да, если арест оформлен правильно. Он не должен препятствовать Вам в распоряжении Вашей долей. Проблема в том, что чиновники. Которые накладывают арест, иногда делают это неправильно и под запрет попадает весь объект недвижимости. Возьмите выписку из Росреестра и проверьте, как оформлен арест.
20. Каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по ОТДЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Имеет ли каждый собственник этой квартиры получить право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей? Или этот вычет в 1 млн. руб. распределяется между совладельцами по долям?
20.1. У каждого собственника есть право воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион рублей.
21. Пришли в сбербанк оформлять сделку купли квартиры на двоих покупателей, не являющихся супругами. Договор без выдела долей. Без участия нотариуса. Сотрудник Сбербанка оформила договор купли-продажи на двоих. Потом не смогла оформить его в программе. И сказала что надо доли выделять, тогда можно будет сделку провести. Права ли она что нельзя оформить сделку на двух покупателей, не являющихся собственниками, без выдела долей?
21.1. В сбере они все тупые зачем вы через них делаете сделайте через мфц.
22. Скажите пожалуйста, как через МФЦ по решению суда можно зарегистрировать на право собственности на 1/2 долю в квартире. Если все решения суда на данный момент обжалуются. А если я буду судиться 10 лет, а второй собственник на 1/2 долю в квартире, который поделил счета. Не будет оплачивать за ком. платежи. Кто потом должен оплачивать. Но а если я выиграю полностью квартиру. То как дальше мне быть. Если в Росреестр уже зарегистрировано на 1/2 долю на другого собственника.
22.1. Здравствуйте Ольга
Судебный акт апелляционной инстанции вступает в силу в день оглашения, в этой связи получите апелляционное определение и действуйте.
23. При разделе квартиры, которая должна была поделиться пополам на маму и папу. Папа с мамой решили поделить на 3 доли. 1 доля мамина + 1 доля мне и сестре+1 доля отцу. Когда продали и поделили, мама купила с несовершеннолетними детьми (мною и сестрою) квартиру, но оформила на себя, как единоличного собственника! Теперь когда мы выросли, она заявила, что переоформит или подарит квартиру сестре! Имею ли я право на долю в квартире?
23.1. ЕСли у Вас была доля в квартире, которую продали, а при покупке на эти же средства Вашу долю мама не обозначила, то по суду признавать долю в праве собственности за Вами..
24. Хочу приобрести 2/4 доли квартиры. Условие ипотеки, оставшиеся 2 доли, так же должны принадлежать мне. Собственники оставшихся долей, муж и свекр. Каким документом, кроме купли продажи, можно передать мне право собственности на 2 доли. Спасибо.
24.1. Под ипотеку только договор купли-продажи.
25. Зарегистрирована 1/3 доля в собственность в 2 х комнатной квартире. Может ли собственник 2/3 через суд подать иск о признании доли 1/3 незначительно, о прекращении права собственности в квартире если на этой доли прописан несовершеннолетний ребенок.
25.1. Добрый день, нет, никто не вправе лишать собственника его доли в имуществе и признать такую долю незначительной. Нет повода для беспокойства.
25.2. Здравствуйте,
Ни один суд не признает 1/3 долю в квартире незначительной. Шансов нет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
26. У меня следующий вопрос, имеется комната в коммунальной квартире собственник несовершеннолетний ребенок 100%, хотим комнату продать и сразу купить однокомнатную квартиру с выделением доли несовершеннолетнему ребенку, но после покупки квартиры и продажи комнаты остаются деньги, куда можно их потратить? Или можно ли их оставит родителям, нарушаются ли в этом случае права несовершеннолетнего ребенка.
26.1. Вы сначала разрешение от органов опеки получите, без него планировать что-то бессмысленно.
С уважением.
26.2. Найдите покупателя (с учетом преимущественного права покупки соседей), вариант покупки другого жилья, документы на сделку в орган опеки, получите разрешение, а потом будете решать Ваш заданный вопрос. Оставшиеся деньги потратите на нужды семьи.
27. Однокомнатная квартира приватизирована на 4 чел. Имеют ли право двое из собственников продать свою долю, доя права собственности и прописки, без согласия одного из собственников. Спасибо.
27.1. Добрый вечер!
Да, имеют право. Главное соблюсти процедуру и направить несогласному собственнику соответствующее предложение о выкупе, т.к. он имеет на это приоритетное право.
27.2. Ольга, только если после письменного предложения о выкупе доли другому сособственнику и когда он не выразит желание ее выкупить- двое из собственников могут ее продать.
28. Такая ситуация. Собственник квартиры выписал близкого родственника, который сейчас находится в местах лишения свободы, доли в квартире у него нет. Выписан был по судебному решению. Имеет ли право родственник подать в суд, чтобы опять зарегистрироваться и проживать вместе с собственником?
28.1. Ольга Андреевна, если родственник не является собственником квартиры, то шансы на положительный результат по иску об обязании зарегистрировать в квартире, равны нулю.
28.2. Здравствуйте,
В суд подать он конечно может, но дело проиграет, если просто был прописан и ранее не отказывался от приватизации данной квартиры.

Желаю Вам удачи и всех благ!
28.3. Нет, не сможет. Собственник жилья в данном случае может по своему желанию выписать человека. Тем более, есть судебное рушение. Подать в суд, конечно, может, но чем он обоснует свой иск? Вопрос...
29. Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Также одним из собственников является моя старшая дочь, на которую я лишена прав. Ей 14 лет, могу ли я сейчас продать свою долю, может ли она уже принимать решения или как то через ее отца? А также на моей доле прописана младшая дочь, юридически я мать, но проживает она давно по другому адресу с отцом. Наверняка то что она прописана будет препятствием для продажи доли? Если да,то могу ли я ее выписать, т.к. она там не проживает?
29.1. Добрый день! Вам для продажи своей доли необходимо получение разрешения в органах опеки и попечительства.
30. Есть квартира (3 собственника по 1/3 доли). Имеют ли право приставы наложить запрет на регистрационные действия на одну треть того, кто должник? Не ущемляются ли права других собственников? Если такое право приставы имеют, как быть другим собственникам. Получается, они тоже ущемлены в возможности продажи своих долей (ведь ни кто не купит квартиру, где 2 доли нормально, а одна с запретом)? Заранее, спасибо!
30.1. Добрый день, Владимир.

Имеют право.

У других собственников право продавать свои доли остается.

Другое дело, что целая квартира продастся дороже, нежели отдельными долями. Но квартиру целиком вы сейчас продать не сможете, т.к. на одну долю запрет. Тут уже ничего не сделаешь, только погасить задолженность.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских