Приватизация квартиры в равных долях

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. На время приватизации квартиры я был несовершеннолетним, с отцом в равных долях владеем 3 ех комнатной квартирой, как я её могу разменять?

1.1. Разменять можете с согласия отца. Если отец против, получите от него письменный отказ в покупке Вашей доли, продавайте третьим лицам. На вырученные средства можете купить себе жилье.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можете разменять при надлежащем уведомлении и согласии отца, как второго собственника, на данный размен квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Павел! Разменять квартиру Вы можете только если на размен согласен Ваш отец и Вы найдете подходящие варианты, проще продать квартиру и разделить полученные средства. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Для чего при подаче на приватизацию квартиры в равных долях указывается собственник?

2.1. Потому что приватизируются квартиры, которые находятся в муниципальной собственности. Служебное жилье и жилье, у которого есть собственник - другое лицо, не может быть приватизирована. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Считается приватизация квартиры на равных долях ухудшением жилищных условий?

3.1. Это считается изменением статуса жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. ни коим образом

Вам помог ответ? Да Нет

4. Если дети участвовали в приватизации квартиры, они имеют право на равную долю?

4.1. да, ВСЕ участвующие в приватизации имеют равные доли

Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира приватизация 93 года в совместную собственность. Заключили договор определения долей и дарения долей в праве общей собственности.

Нотариально одним договором, так как для сделок с долями обязательная нотариальная форма. Доли определили в данном договоре не равные 1/7 на сына 1/7 на дочь 6/7 на мать. Одаряемая дочь, дарители сын и мать. Могут ли признать такой договор дарения мнимой или притворной сделкой?

5.1. Почему нет, то?
Могут, если для этого есть, указанные Вами обстоятельства.
Вы доли указали не верные..

Вам помог ответ? Да Нет
6. В 2002 году мы приватизировали квартиру. Семья из 4 человек: муж, жена и двое детей. Квартира дана нам государством на всех, в ордер вписаны все четверо. Жена и сын отказались от приватизации, были определенные условия. В результате собственниками стали муж и дочь в равных долях. Сейчас сын и жена хотят получить свои доли квартиры. Можно ли пересмотреть условия приватизации?

6.1. Прошло много времени. Если были нарушения при оформлении прав при приватизации, то есть слабые шансы что-то изменить.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Пересмотреть условия не возможно. Собственники могут просто одарить часть своих долей.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Нас в трёхкомнатной квартире было прописано 5 человек (мама, папа, я (дочь), моя дочь (внучка) и мой брат). Когда приватизировали квартиру, брат отказался от приватизации и вообще выписался из квартиры. Квартира приватизирована на 4 (маму, папу и меня с дочерью) в равных долях. Брат был в браке, потом развёлся,... умер, у него остался сын. Имеет ли право его сын претендовать на доли моих родителей после их смерти, если не будет никакого завещания.

7.1. В данной квартире у Вашего брата не было собственности, соответственно не будет сын иметь к этому отношения, независимо от наличия или отсутствия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. В соответствии с требованиями ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

Соответственно, доля наследства умершего до открытия наследства брата, переходит к его сыну.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Наша квартира приватизирована на 4 в равных долях на папу, маму, меня (их дочь) и мою дочь (их внучку). У родителей имеется ещё один внук, не прописанный в этой квартире и не участвующий в приватизации. Имеет ли он право на часть доли любого из моих родителей при условии их смерти?

8.1. В случае смерти ваших родителей или одного из них в наследство (при отсутствии завещания) в равных долях с вами вступит отец или мать этого мальчика, соответственно ваши брат или сестра, а в случае смерти этого родственника вступит непосредственно внук.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Я прописана была в квартире, которую впоследствии приватизировала. На момент приватизации я находилась в браке. Требуется ли согласие супруга на продажу мною квартиры? Будет ли она делиться с ним в равных долях при разводе?

9.1. Квартира, полученная в собственность в результате бесплатной приватизации, между супругами не делится. Согласие супруга не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Нет, эта квартира получена по безвозмездной сделке и потому не относится к совместно нажитому имуществу.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я была прописана в одной квартире с бабушкой (она приватизированная у нас в равных долях). Бабушка умерла уже почти как год, её дочь (моя мама) оформила документы наследства на её долю. А мне нужно что-то переоформлять раз я и прописана и в приватизации участвовала?

10.1. Если у Вас доля, то в течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вам ни чего не надо оформлять.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Нет, Вам оформлять ничего не нужно. Наследство оформляется
в порядке очередности, установленной Гражданским кодеком РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети. Ваша мама оформила наследство, Вы наследником первой очереди не являетесь, оформлять Вам после смерти бабушки ничего не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Наталья,
Ваша мама наследство приняла. При живой маме Вы бабушке не наследуете. Вам ничего оформлять не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Квартира приватизирована при Украине в 2006 году без согласия прописанного в ней жильца в равных долях. Как аннулировать приватизацию данной квартиры если тот кто ее приватизировал умер?

11.1. Уже никак. Сроки для обращения в суд для защиты своих прав, Вы пропустили
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
12. У меня такой вопрос-в 2004 году суд вынес решение о приватизации квартиры в равных долях между мной о моей дочерью-если срок давности у такого решения суда или оно бессрочно?

12.1. На основании этого решения суда Вы должны обратиться в ту организацию, которая указана в этом решении. Если в том решении не установлен определенны срок для проведения приватизации, то оно (решение) действительно.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Возможно ли оспорить приватизацию 1992 года. При приватизации муж был на тот момент несовершеннолетним и его не включили в приватизацию. В данный момент квартира приватизированная на его отца и дядю в равных долях. Мы разводится и у нас несовершеннолетний ребенок который тоже прописан там. Муж хочет нас выгнать мотивируя тем что это не его квартира.

13.1. Возможно, но не Вам, а ваш пока ещё муж должен заниматься этим сам.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Увы, но вы не члены семьи собственников и увы вас выселят и оспаривать приватизацию вы не можете, даже в интересах ребёнка.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Диана, здравствуйте.
Вы не сможете оспорить приватизацию, в которой не участвовал Ваш бывший супруг. А вот за сохранение регистрации ребенка в квартире имеет смысл побороться.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира приватизирована на 4. После приватизации у брата родился сын. Потом родители умирают, по наследству квартира перешла с братом пополам, в равных долях. Брат сразу переехал в квартиру и начал использовать имущество (квартиру). Я прописан и проживаю по другому адресу (другой город). Что можно сделать, если я не могу использовать квартиру, т.е. проживать в ней. Получается что брат пользуется и моей частью.

14.1. Продать брату свою долю, разменять квартиру на две, продать квартиру и поделить деньги пополам.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. 1. Предложить брату выкупить у Вас Вашу долю квартиры.
2. При отказе в покупке, продать свою долю в квартире другому лицу.
3. Можете определить порядок пользования квартирой, то есть закрепить соглашением, а при отсутствии согласия, в судебном порядке, какие комнаты будут закреплены за братом, а какие за Вами.
Можете закрыть свои комнаты на замок, что подтолкнет брата к выкупу у Вас Вашей доли.
Если потребуется помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я родилась в Казахстане. После приватизации квартира собственниками в равных долях являемся я и Бабушка. Но, в 2010 году я получила гражданство в рф. Я по прежнему являюсь собственником доли в квартире? Никаких документов по переоформление не было.

15.1. Да, а почему нет! выписку ЕГРН закажите и увидите, но скорее всего вам нужно будет в росрестре данные поменять!

Вам помог ответ? Да Нет
16. В 95 году муж приватизировал квартиру на себя. Жену и 2 несовершеннолетних детей после приватизации прописал в нее. Сейчас мы в разводе, дети женаты но все мы прописаны в одной квартире. Как нам переоформить квартиру на 4 собственников (мать, отец и дети) в равных долях? Один из сыновей временно отсутствует, может ли он участвовать дистанционно?

16.1. Для начала Вам нужно определить доли - сделать это можно как во внесудебном порядке, так и в судебном. После определения долей уже можно обращаться в МФЦ об оформлении права собственности на сособственников в соответствии с долями и с получением соответствующих документов о праве собственности. Один из сыновей сможет в этом участвовать дистанционно, если даст кому-то доверенность на представление своих интересов. Для проведения данного процесса рекомендую нанять адвоката. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Квартира приватизирована на пять человек в равных долях, муж, жена и три сына. Сыновья В квартире не живут уже более восьми лет, живут в других городах и не принимают никакого участия в содержании квартиры. Как исключить их из приватизации и переписать их доли на отца?

17.1. По суду обращаетесь и исключаете!

Вам помог ответ? Да Нет
18. Квартира была приватизирована на 3 человека не в равных долях а в "долевую собственность" (согласно договору). В техпаспорте на квартиру указаны доли 40%, 30%, 30% (согласно заявлению на приватизацию). Как составить заявление в суд для определения долей всех собственников?

18.1. Давайте уточним. Квартира сейчас в собственности? В общей долевой собственности? Если так, то доли уже имеются. Не совсем ясна суть Вашей проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Исковое заявление об определении размера долей сособственников в праве собственности на квартиру: 4/10, 3/10 и 3/10. Исковое подается в районный суд. Один из сособственников пусть будет истцом, остальные два - ответчиками. Исковое оформляется в соответствии со ст.ст. 131-133 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
19. На момент приватизации в квартире было прописано 4 человека.
У всех равные доли.
Умирает отец (давно) Мать видимо не оформила его долю на себя (не вступила в наследство).
После смерти матери ее доля перешла ко мне. (оформили принятие наследства). Теперь по документам на мне числится 1/2 квартиры, а у жены 1/3. Вопрос куда делась оставшаяся часть? (1/5)

19.1. вам стоит обратиться в мфц и получить выписку из егрн, чтобы посмотреть, кто числится собственником.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании "Подробнее >>>, МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
20. Квартира была приватизирована в 2008 году моим дедом и его дочерью в равных долях, мой же отец умер в 2003. Должны ли были учитывать меня с сестрой при приватизации квартиры. Мы с сестрой зарегистрированы там не были, отец от туда выписывался в конце 80-х, после получения служебной квартиры. Отец указан в ордере на квартиру. С сестрой мы зарегистрированы в квартире полученной отцом на службе, в приватизациях не участвовали.
Другой информации у нас нет. Заранее всех благодарю.

20.1. Если вы не были зарегистрированы в квартире на момент приватизации-у Вас не было право на участие в приватизации ввиду отсутствия права пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Алексей.


В приватизации участвуют все зарегистрированные лица. Так как, Вы там зарегистрированы не были, то права на нее у Вас нет.

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Вам помог ответ? Да Нет
21. Оформили приватизацию на квартиру в 2011 году в равных долях на трех человек (муж, жена и дочь). Мы с дочерью забрали свои свидетельства на право собственности. А муж (теперь бывший) до сих пор не забрал. Сколько документ может храниться в регистрационной палате и не утратит ли он свою силу на приватизацию. Недавно пришла новая квитанция по оплате ЖКХ и там в графе тип собственности написано муниципальная. Хотя мы являемся собственниками.

21.1. Он хранится в базе постоянно, сейчас свидетельства о собственности отменили-справка ЕГРН. Обязательно выясните через МФЦ, почему данные на квартиру не соответствует с данными управляющей компании, либо какая то техничесая ошибка, либо злой умысел.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Приватизированная квартира только на супругов в равных долях но есть и ребенок 8 лет который не участвовал в приватизации-при разводе как поделят квартиру.

22.1. А тут и делить нечего, если квартира в долях. Все также и останется. Что касается ребенка, то в силу СТ. 60 СК РФ 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Квартира уже поделена, после расторжения брака размер долей в праве собственности пересмотру не подлежит.
Если на момент приватизации ребенок уже родился, но в приватизации не участвовал, то нарушены его имущественные права и договор приватизации следует оспаривать в суде (включать ребенка в число собственников).

Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня вопрос, находясь в браке приватизировал двух комнатную квартиру на себя и ребенка, жена от приватизации отказалась, квартира находится в равных долях со мной и сыном, бывшая жена в ней прописана вместе с нами, может ли она прописать в этой квартире своего ребенка от другого брака? Заранее спасибо!

23.1. Да МОЖЕТ!

Ваша бывшая жена имеет право на ПОЖИЗНЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ и прописать по месту СВОЕЙ ПРОПИСКИ своих детей!

Увы и Ах, но это закон, и пока ОНА ДОБРОВОЛЬНО не выпишется - выписать её НЕ ИМЕЮТ ПРАВО, даже через суд!

Вам помог ответ? Да Нет
24. В 2015 году я с братом подала документы в жилищную комиссию на приватизацию квартиры в равных долях. Но потом ситуация изменилась и мы решили не получать свидетельство и не завершать приватизацию. Платежные документы приходят на квартиру с пометкой "государственная". А на днях пришел из налоговой инспекции платеж налога. Но ведь квартира не в собственности? Ее могут приватизировать уже и без моего согласия и подписи? Тогда почему налог на приходил в прошлом году?

24.1. Запросите выписку из ЕГРП по вашей квартире в МФЦ Там все будет указано.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Такой вопрос: квартира в равных долях оформлена на мою несовершеннолетнюю племянницу (по приватизации) и меня (по договору дарения). Право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Может ли Даритель отозвать (или как правильно называется) Договор дарения (заверен у нотариуса)? И могу ли я продать свою долю сейчас или нужно ждать пока племянница достигнет совершеннолетия?

25.1. Не может.
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ПРодать можете, у нее преимущественное право покупки.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Приватизировали квартиру, мама отказалась от доли в равных пропорциях на меня и брата, также в приватизации участвовали 4 несовершеннолетних ребёнка, сейчас мама хочет сделать деприватизацию чтобы потом заново приватизировать и получить долю Вопрос Сможет ли она сделать деприватизацию без моего согласия Спасибо 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

26.1. Мама Ваша обратилась в суд с иском о признании договора приватизации недействительным? Сомнительно, живите спокойно. Только затаскает по судам с горе адвокатами.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Можно ли документально (нотариально) заверить обещание человека выплатить половину стоимости с продажи квартиры, если площадь между ними разделена не в равных долях из-за приватизации с участием несовершеннолетних детей.

27.1. А зачем такие сложности? Не проще ли взять у человека расписку с установленной взаимным соглашением суммой долга, переданного до определенной даты?

Вам помог ответ? Да Нет
28. Мы с мужем были в браке. Растёт ребёнок 8 лет. муж был прописан в приватизированной квартире вместе с мамой и братом. Приватизация была по равным долям на троих.1,5 месяца назад муж умирает. Через две недели умирает его мать. Завещаний на квартиру у них нет. какая часть от этой квартиры положена по закону мне и моему сыну. И брату мужа.

28.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Ст.1112 ГК РФ.

Наследники принимают наследство, в течении 6 месяцев, согласно очереди по закону.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Во время приватизации квартиры, мы с братом отказались от доли. Сейчас все таки мы хотим получить по доле, чтобы у каждого собственника было по равной доле, остальные собственники не против. Как это сделать и возможно ли?

29.1. Доля в общей собственности может быть подарена, продана - как вариант.
Если остальные собственники являются вашими родителями - то лучший вариант - это дарение. В этом случае не придется уплачивать налог на доходы физического лица.
В остальных случаях следует ситуацию и документы изучать более детально.
И, следует помнить, что любые сделки по имуществу следует оформлять в письменном виде и регистрировать в Реестре прав на недвижимое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если другие собственники Ваши родственники Вы вправе оформить договоры дарения долей и в дальнейшем на основании этих договоров, Вы подаете документы на переоформление документов на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Я отказалась от приватизации квартиры, поверив матери, что в равных долях она отпишет ее мне и сестре. По прошествию лет, она отказывается отдать даже 1/3 квартиры. Могу ли я через суд потребовать выделить мне долю? Отказ писали у нотариуса (который кстати тоже уговаривал отказаться.18 лет мне вроде уже было. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

30.1. к сожалению, ничего вы требовать не можете. Отказ от приватизации написан. Он даёт вам право пожизненного пользования жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских