Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Приватизация свое доли в квартире

Краткое содержание:

  • Как получить свою долю в квартире
  • Как продать свою долю в квартире
  • Приватизация доли в квартире
  • Приватизация своей квартиры
  • Продажа своей доли в квартире

Советы юристов:

1. Могу ли я вернуть свою долю в квартире если я даже не учавствовал в приватизации.
1.1. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Только если признаете в судебном порядке результаты приватизации недействительными.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
1.2. Здравствуйте,
Если вы добровольно отказались от приватизации, то сейчас уже ничего вернуть не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!
1.3. Добрый день!
Если Вы отказались от приватизации, то в таком случае, к сожалению, Вы уже вернуть долю никак не можете. Но нужно видеть хотя бы документы, и знать детали.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Всем прописанным в квартире нужно делать приватизацию на свою долю?
2.1. Кто прописан в квартире, имеет право принять участие в приватизации. В этом случае после приватизации квартира будет передано им в общую долевую собственность.
2.2. Нет, конечно, участие в приватизации-это право гражданина, а не обязанность
Если гражданин не хочет принимать участие в приватизации, он может написать заявление об отказе от участия в приватизации.
2.3. Здравствуйте! В данном случае кто прописан тот и участвует в приватизации квартиры.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
3. Можно ли не заверять нотариально отказ от своей доли в приватизации квартиры?
3.1. Здравствуйте! Можете не заверять, если отказ подаете лично в уполномоченный орган по приватизации жилья.
3.2. Здравствуйте! Подайте отказ лично в местную администрацию
4. Пожалуйста может ли инвалид отказаться от своей доли при приватизации квартиры?
4.1. Здраствуйте! Да, имеет право отказаться от участия в приватизации.
5. Могу ли я отказаться от приватизации своей доли в квартире в пользу своих дочерей.
5.1. Да, можете. И будете иметь право пожизненного проживания.
6. Как сделать так чтобы после приватизации брат не смог продать свою долю квартиры?
6.1. Здравствуйте Марина, никак, он будет собственником и имеет право распорядиться по своему усмотрению. ст. 209 ГК РФ. Но, у остальных сособственников есть преимущественное право выкупа его доли. ст. 250 ГК РФ.
7. Можно отказаться от приватизации своей доли в квартире?
7.1. Здравствуйте.
Да, есть такая возможность
7.2. Можно не от доли отказаться. Отказываются от участия в приватизации.
8. Квартира была приватизирована в 1993 г. в совместную собственность (мать, отец, совершеннолетний сын). У родителей брак не зарегистрирован. Есть еще один взрослый сын, не участвующий в приватизации. Он-инвалид. На данный момент в живых нет родителей и их сына-инвалида. Может ли дочь умершего инвалида претендовать на долю (своих бабушки, деда и отца) в данной квартире? Как выделить доли для нее и ее дяди (брата умершего отца)? Спасибо.
8.1. Где с кем дочь проживает и когда умерли родители зависит.
9. У нас двухкомнатная квартира, когда бабушка была жива она оформила приватизацию, на троих нас нус бабушкой вместе, она год назад умерла, и теперь Являемс наследника и квартиры токо мы с отцом, но он хочет продать её купить однокомнатную и типо потом мне её завещать! Могу ли я через суд продать ему свою долю и чтоб квартира была токо его.
9.1. Добрый день!

Да, Вы можете продать свою долю.
9.2. Да, можете, и для продажи не нужно обращаться в суд. Достаточно заключить договор купли-продажи квартиры. Кроме того, ваш отец имеет преимущественное право покупки вашей доли.
9.3. Здравствуйте, Дмитрий! Распоряжение имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется по взаимному согласию всех сособственников (п.1 ст.246 ГК РФ). Если Вы не согласны на продажу, то принудить Вас продать квартиру отец не сможет, он сможет только продать свою долю (при этом Вы имеете преимущественное право покупки этой доли).
Но и Вы не сможете принудить отца к покупке Вашей доли. Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.
С уважением, А.Д.Руслин.

10. Есть квартира муниципальная, давали отцу от работы. Там прописаны я, моя дочь, отец, мать и ее сын. Мать против приватизации, мы хотим разъехаться. Есть вариант приватизации через суд или выделить долю в квартире. Проживать совместно невозможно. Мой отец вынужден проживать на даче, но там условий нет, а ему нужно постоянно обращаться к врачам. Если есть юристы в Москве, прошу откликнуться, но только тех кто уверен в своих силах
Заранее благодарю.
10.1. То что вы хотите такое не возможно в приватизации принимают участие все зарегистрированные люди.
10.2. ЭТо не возможно сделать без согласия всех нанимателей в квартире.
А потому, уверенность в своих силах здесь никак не поможет.
11. Мой брат с гражданской женой купили квартиру, взяв ипотечный кредит. Через некоторое время дом был признан аварийным и подлежит сносу... Они живут в этой квартире, но прописаны у своих родителей, где имеют в собственности доли квартир, полученные во время приватизации... Детей у них нет. Что им делать, чтоб после сноса данного дома получить другое жилье, а не компенсацию? И какими нормативными актами регулируется процедура расселения граждан из аварийного жилья?
11.1. Здравствуйте, Елена.

Другое жилье взамен аварийного выдается с учетом требований ст. 89 ЖК РФ, если муниципалитет не имеет возможности выплатить собственникам выкупную стоимость, предусмотренную ст. 32 ЖК РФ.

Требовать именно жилье ваши родственники не вправе, так как приоритетом, в данном случае, является именно выплата выкупной стоимости. Тем не менее, никто не запрещает собственникам обратиться в муниципалитет с такой просьбой.
12. Моя 8 летняя дочь участвует в приватизации. Квартира в собственности бывшей свекрови. Сейчас она её сдаёт. Свою долю перепродавать нам отказалась. Что можно сделать в этой ситуации? Какие права имею.
12.1. Можно запретить сдавать квартиру.
Можно получить часть денег, которые она зарабатывает со сдачи.
Вам какой вариант больше нравится?
13. Я 31.07.2001 года (17 лет) подписала согласие на участие в приватизации квартиры (с согласия родителей). По неизвестным причинам оно вступило в силу с 10.09.2001 года (на следующий день после моего совершеннолетия). С кокого момента я стала собственником своей доли квартиры (с 31.07.2001 или с 10.09.2001? И могули я еще раз учавствовать в приватизации?
13.1. Вы уже участвовали в приватизации в 2001 году.
13.2. Право на приватизацию вы использовали когда подписывали согласие
И за вами сохранилось это право до совершеннолетия. Так что уже нет.
14. В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц. найма оформлен на отца.
Я отказываюсь от приватизации квартиры, сестра хочет разделить счёта и приватизировать свою долю, возможно ли это и на сколько правомерно.
Сможет ли она это сделать, если договор соц найма на неё переоформит отец? Квартира трехкомнатная.
14.1. Добрый день! Квартира подлежит приватизации в полном объёме, приватизировать долю нельзя. При приватизации вы вправе отказаться от приватизации в пользу другого лица, но тогда вы утратите право на приватизацию в целом.
Переоформить договор соц найма на друге лицо возможно только при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц.
15. Моя мама приватизирована квартиру в 2000 году. На момент сделки мне было 17 лет и мы оформили квартиру по 1/2 каждой. Могу ли я отказаться от своей доли в приватизации и встать на очередь как малоимущая семья? (2 несовершеннолетних детей, мать-одиночка).
15.1. Отказаться навряд ли.а вот оформить дарственную на мать можете.
16. Надо ли подавать декларацию в случае продажи квартиры если: в 2001 году мужем и женой была приватизирована квартира, (свидетельство регистрации - Совместная собственность), трое детей вписаны в приватизацию, в апреле 2016 года, было распределение долей и все члены семьи (муж и трое детей) подарили свои доли маме, в декабре 2019 году женщина продала квартиру.? Надо ли в этом случае подавать декларацию?
16.1. Здравствуйте!
Да, если был получен доход от продажи квартиры в 2019 г, то декларацию 3 ндфл подавать нужно.
17. Надо ли платить налог и подавать декларацию в случае если:
в 2001 году мужем и женой была приватизирована квартира, (Совместная собственность), трое детей вписаны в приватизацию, в апреле 2016 года, было распределение долей и все члены семьи (муж и трое детей) подарили свои доли маме, в декабре 2019 году женщина продала квартиру.?
17.1. Если квартира продана за сумму менее одного миллиона рублей, то срок ее нахождения в собственности значения не имеет, доход освобождается от налогообложения. Если стоимость квартиры больше, но она была получена продавцом в дар от близких родственников, которыми являются супруг, дети, родители срок владения квартирой для освобождения от подоходного налога составляет три года.
18. Мать продала приватизированную квартиру 12 лет тому назад. В приватизации участвовали 3 несовершеннолетних ребенка и мать. Сейчас дети уже давно стали совершеннолетними. Самой младшей дочери исполнилось 19 лет. Может ли она вернуть свою приватизированную долю, если вся семья продолжает жить в этой квартире, хотя по договору К-П должны были выписаться и покинуть ж.п. через 2 недели.
18.1. Своё право на приватизацию она реализовала? То есть её права при производстве приватизации не были нарушены. Чтобы оспорить договор купли-продажи нужны основания, а из содержания вашего вопроса явных оснований не усматривается. В любом случае, оспаривание договора - сложная задача, поэтому в вашем случае однозначно надо документы изучать.
18.2. Добрый день, если попробовать признать сделку мнимой... но это через суд и при наличии хорошего адвоката в этой сфере.
Более подробную консультацию дать не могу, нужно изучать документы и обстоятельства дела. Тем более много лет прошло.
19. Квартира была в общедолевой собственности по 1/2 доли с 2008 года по приватизации, в 2017 были выделены доли внатуре, разделение на две самостоятельные комнаты изолированные друг от друга стеной и у каждой свой вход, присвоен новый собственный адрес. В 2018 году обе комнаты были проданы. Надо ли платить налог, как на жилье которое меньше 3 лет в собственности?
19.1. Считаю что не нужно.
19.2. Александр
Налог должен быть уплачен по причине того, что минимальный срок владения объектом недвижимости начинает истекать с момента государственной регистрации объекта недвижимости. В связи стем, что государственная регистрация права была осуществлена в момент выделения объектов в натуре, такие объекты являются самостоятельным объектом права собственности.
Налоговый вычет в размере один миллион вам в помощь
С Уважением.
20. Квартира гос живут 2 семьи! Может ли одна семья зделать приватизацию своих долей (мама и сын) вторая семья не идет на контакт! Как это можно зделать? И нужно ли их согласие.
20.1. Для приватизации обязательно согласие всех нанимателей квартиры.
21. Правомерно ли с меня высчитывают квадратные метры квартиры матери, которая находится в другой области и где я включён в приватизацию на долю этой квартиры ещё в 1992 году автоматически, так как был несовершеннолетним, при расчёте соц. Выплаты? Живу уже 20 лет в другой области, другом городе. Своего жилья нет. Семья из 5 человек.
21.1. Согласно ЖК РФ, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках. Да правомерно, относительно размера точный ответ дать не возможно, не достаточно информации.
22. Муниципальная квартира была получена сыном с учётом его семьи (жена и два сына) и меня, его матери При приватизации под давлением всех членов семьи мне пришлось отказаться от своей доли. В необходимости этого их убедила нотариус. Можно ли сейчас через суд пересмотреть условия приватизации и оформить свою долю?
22.1. Нет, отказ уже взять обратно нельзя. Вам надо было тогда хорошо подумать, может сходить к юристу. Но вы имеете право пожизненного проживания в квартире.
22.2. Нет такого понятия "пересмотреть условия приватизации". в некоторых случаях можно попробовать признать договор приватизации недействительным в части. Может быть это ваш случай. Но что значит "давление всех членов семьи" не совсем понятно.
22.3. Тамара Анатольевна, по тому что Вы написали тут, у Вас не просматривается каких-либо шансов.
22.4. Можно, если сроки давности не вышли и Вы сможете доказать, что отказ произошел под давлением.
Но маловероятно, что такие доказательства в виде аудиозаписи, Хотя бы, имеются...
А потому подать иск можно, но суд откажет.
23. Я прописан у жены в квартире приватизированной её мамой, в приватизации участвовала жена и её родная сестра, но от долей они отказались, при этом жене на момент отказа от доли было 17 лет.
1. Законна ли такая приватизация?
2. Может ли жена потребовать свою долю?
3. Может ли теща выписать меня (зятя) из этой квартиры?
23.1. Как ваша жена участвуя в приватизации отказалась от своей доли? Если она имела право на приватизацию, но в ней не участвовала, то за ней сохраняется право на проживание в квартире. Если вы и ваша жена живёте вместе с тёщей в этой квартире, а не просто прописаны в ней, то выписать вас не смогут. А если вы не живёте в квартире, то тёща может вам предъявить иск о снятии с регистрационного учёта. То есть выписка возможна только в судебном порядке.
23.2. В каком году была приватизация? Допускаю, что в заявлении об отказе в приватизации, могла быть ссылка на согласие матери на сие действие. Тогда договор заключается с теми кто согласен. Вполне законна. В этом случае требовать нечего, если, конечно в суде не доказать что решение об отказе в приватизации было принято под давлением. Про регистрацию согласна с Сачук. С.С.
23.3. Законна, так как есть её отказ.
Нет.
Конечно, может она собственник, а Вы нет.
Статус зятя не играет никакой роли.
24. У МУЖА БЫЛО 2/3 ДОЛИ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ, У МЕНЯ 1/3, МУЖ УМЕР. у НАС ДВОЕ ВЗРОСЛЫХ ДЕТЕЙ, МЛАДШИЙ БЫЛ В ПРИВАТИЗАЦИИ, НО СВОЮ ДОЛЮ ПЕРЕДАЛ ОТЦУ, КАК ТЕПЕРЬ БУДУТ РАСПРЕДЕЛЕНЫ ДОЛИ И КАК МНЕ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ КВАРТИРУ В ЕДИНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.
24.1. Здравствуйте, Наталья!
И Вы, и дети являетесь наследниками первой очереди и при отсутствии завещания каждый из Вас вправе претендовать на наследуемую долю умершего супруга в равных долях (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
То есть каждый из Вас вправе получить в наследство по 2/9.
Дети каждый свою 2/9 долю вправе либо подарить Вам после получения наследства, либо сразу отказаться от наследства в Вашу пользу.
24.2. Квартира приватизировалась в браке. Или нет. Если в браке, то как передал отцу. Что такое был в приватизации.
24.3. На эти 2\3 доли открылось наследство, наследники дети и Вы.
Нужно, чтобы дети отказались от наследства в Вашу пользу.
25. Переоформляю договор соц. найма в администрации на жилплощадь после смерти ответственного квартиросьемщика (матери) на себя. Имеется несовершеннолетний сын, 16 лет, который зарегистрирован и живет у своей матери в приватезированой квартире с рождения, сын в приватизации не участвовал. Администрация требует отказ матери об невнесении сына в договор соц. найма, обосновывая это тем что сын не участвовал в приватизации и не имеет своей доли. Насколько правомерны требования администрации?
25.1. Добрый день! Полагаю требования администрации неправомерными, поскольку сын с Вами не проживает, в качестве члена семьи нанимателя в жилье не вселялся.
26. При приватизации квартиры моя жена и ее ребенок вместе со своей сестрой и ее ребенком (всего 4 человека) вступила в долю вместе с прописанными детьми. Соответственно у каждого по 1/4 доли в собственности. Теперь моя жена хочет продать свою долю и долю своего ребенка своей сестре. Как нам быть с долей ребёнка?
26.1. Получить разрешение от органов опеки, без него можно не мечтать о продаже.
26.2. Без разрешения опеки никак. Договор и уведомления делать через нотариуса.
27. Я жена военнослужащего. В 1995 году участвовала в приватизации в квартире родителей. В 2010 году подарила свою долю маме. Сейчас мужу положена квартира, говорят, что мне доля уже не положена, так как я уже участвовала в приватизации. Как быть?
27.1. Вы не можете участвовать в приватизации, если участвовали в ней в совершеннолетнем возрасте.
27.2. В приватизации снова участвовать не сможете если участвовали ранее и на тот момент Вам было 18 и более лет. А военнослужащим предоставляется жильё с учетом состава семьи.
27.3. Здравствуйте, в рассматриваемом случае, поскольку с момента отчуждения приватизированного жилья прошло более 5 лет, то Вы в силу недавно внесенных поправок в ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" вправе претендовать на обеспечение жильем как член семьи семьи военнослужащего.
Указанные разьяснения содержатся в Письме ДЖО МО РФ от 09.12.2019 № 194/7/28955, с которыми Вы можете ознакомиться на стр. 15 форума павовой взаимопомощи военнослужащих, тема "отказано в жилье если обеспечивался как ребенок военнослужащего".
28. Пожалуйста как восстановить приватизацию на свою долю одному из собственников квартиры? (в архиве дубликат не выдают)
28.1. Приветствую. Не совсем понятно, что Вы имеете ввиду. Если приватизация прошла, то можете заказать выписку из ЕГРП через МФЦ. Если был договор соц. найма и его потеряли и невозможно восстановить дубликат, то в судебном порядке. Лучше обратиться к юристу с документами для консультации. Удачи.
29. Во время приватизации квартиры писал отказ в пользу сестры, где найти этот документ, у сестры его нет. В договоре написано, что на момент приватизации в кв. прописаны три человека, мать сестра и я. Как подтвердить что я отказался от своей доли?
29.1. В Росреестре либо у нотариуса, где оформляли отказ.
29.2. Этот документ хранится в приватизационном деле в БТИ, можете запросить Вы.
30. Нашу квартиру по соц. Найму мы приватизировали на ребёнка и на мужа по 1/2. Я не могла участвовать в приватизации, т. К. Использовала свое право., уже участвовала. При разводе при разделе имущества квартиры, мне полагается хоть какая то доля.
30.1. НЕТ, не полагается доля. У вас право бессрочного проживания в этой квартире, пока сами не съедете и не выпишетесь.
Доля мужа - его личная собственность, не делится.
30.2. Добрый день! Договор о приватизации квартиры является безвозмездной сделкой, поэтому в силу ст. 36 СК РФ доля в квартире принадлежит только супругу и совместной собственностью не является.
[quote][/quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских