Продать доли в квартире как это сделать

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Продать доли в квартире как это сделать. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Продать доли в квартире как это сделать, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 106 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

1. Можно продать доли в квартире и как это сделать при новом правоведении.
1.1. можно продать, сделка оформляется у нотариуса
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Можно продать 1=4 доли в квартире? Как сделать это по порядку?
2.1. Обратитесь к нотариусу, затем оформляйте в Росреестре
2.2. Можно. Сделки о продажи долей оформляются нотариально. Вам просто нужно обратиться к нотариусу.
2.3. сначала уведомить других собственников о намерении продать долю и только после этого продавать другим лицам не собственникам все оформлять у нотариуса.
2.4. Добрый день!Можно,только через нотариуса.Обратитесь в нотариальную контору вам скажут какие документы вам для этого понадобятся.Всего наилучшего.
2.5. Обратитесь к нотариусу. Подобные сделки проводятся через него.
3. Здравствуите. У меня 1/4 доли в квартире. Я хочу её продать. Как я могу это сделать?
3.1. Здравствуйте, Оксана!
Вначале Вы должны предложить выкупить Вашу долю другим долевым собственникам этой квартиры. Если они не согласятся, то либо за эту цену, либо выше Вы имеете право продать Вашу долю любому лицу.
3.2. Вам нужно отправить предложение о покупке доли другим собственникам с ценой. Можно телеграммой, можно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если никто из собственников не согласиться купить в течение месяца или ответа не последует, то можете продавать по этой же цене или ниже кому угодно.
3.3. Подготовить все документы, предварительно предложив купить ее иным сособственникам
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Продать доли в квартире как это сделать


Отзывы о юристах по теме Продать доли в квартире как это сделать

отзыв от: Анна
23.02.2020 16:46
Общая оценка
Спасибо, просто не понятно как... Да у нас сложные отношения и муж уже сейчас говорит как бы шуткой, что я на его квартиру не имею ни каких прав...

4. Хочу продать свою долю в однокомнатной квартире. Как это сделать?
4.1. Здравствуйте! Для начала Вы должны предложить другому собственнику или собственником купить у вас долю, только в случаях отказа Вы можете продавать доли третьим лицам. Кроме того все сделки с долями в недвижимости на сегодняшний день регистрируется у нотариуса в обязательном порядке.
4.2. Нужно предложить другому собственнику купить вашу долю. Если откажется, вы имеете право продать любому другому покупателю.
4.3. Хочу продать свою долю в однокомнатной квартире. Как это сделать?


Очень просто, найти поккупателя, а затем к нотариусу для оформления сделки.
4.4. Здравствуйте.
Обязательно нужно уведомить остальных собственников о продаже доли, если они не выкупят, то можете продавать третьему лицу. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
4.5. Миляуша, добрый вечер! Вам необходимо в письменном виде предложить выкуп доли иным собственникам данного жилого помещения. Можете это сделать путем подачи заказного письма с описью вложения на адрес собственников. Данный способ наиболее надежный. Желательно, если предложение выкупа доли будет составлено с учетом норм действующего законодательства.
5. Я хочу продать свою долю в квартире, что для этого нужно сделать?
5.1. Здравствуйте, Елена!

Вам необходимо найти покупателя, составить юридически грамотный договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и зарегистрировать переход права собственности в росреестре. Кроме того Вам необходимо получить согласие сособственника квартиры на отчуждение указанной доли. В случае, если Вы не имеете опыта проведения подобных сделок с недвижимостью, Вам необходимо сопровождение сделки юристом.
5.2. В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому стороннему лицу.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. То есть если вы должным образом уведомили дольщика о своих планах, то через месяц можете продать на тех же условиях любому другому стороннему покупателю.
5.3. Здравствуйте. Предложить письменно (лучше через нотариуса) остальным собственникам купить Вашу долю.При отсутствии их согласия или ответа через месяц можете продать долю любому лицу, заключив договор купли-продажи и обратившись в Росреестр за регистрацией.
5.4. Здравствуйте, Елена!
Согласно ст.209 ГК РФ и свидетельство о собственности и сделок с ним. Заключайте ДКП и регистрируйте в ФГП. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
6. Я хочу продать свою долю в квартире, а мать не даёт это сделать. Как быть?
6.1. Каким образом она Вам препятствует?
6.2. Добрый день, на основании ст. 246-247 ГК РФ предупредите о продаже своей доли матушку и иных собственников за месяц и продавайте спокойно. Хотя имейте в виду, что реально получить хорошую цену за такую вот "скандальную" долю практически не возможно.
7. Хочу продать свою долю в квартире, как это сделать?
7.1. продавайте с условием предусмотренным ст 250 ГК РФ.
7.2. Обращайтесь, поможем.
8. У нас в собственности квартира 5 долей кв 62,кв/м в дольщиках двое совершеннолетних, мои дети, всего у меня получается с детьми 3 доли, в квартире живет брат и моя мама, тоже имеют долевые части, они не соглашаются на продажу квартиры, хотелось бы узнать как выгодно или нам продать доли, и можно ли это сделать.
8.1. Продать вы можете только сначала необходимо предложит ваши доли другим собственникам ст. 250 ГК РФ.
9. Ситуация такая, живу в квартире с сособсвтенниками. У меня 1/3 доли, суд выделил и отдельный договор с ЖКХ, хотела выкупить остатки, но вторая сторона отказалась мне ее продавать. В связи с этим, что мне сейчас сделать? Как продать долю в квартире как недвижимость?
9.1. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
9.2. Здравствуйте! Вы имеете право продать свою долю третьим лицам, предварительно направив уведомление о продаже второму собственнику, в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Сделку необходимо будет удостоверить у нотариуса.
9.3. Здравствуйте
Можете продать предварительно предложив другим сособственникам выкупить вашу долю согласно ст.250 ГК РФ
Всего хорошего

10. После смерти матери осталось два наследника: я и мой брат. Брат прописан в квартире. Я вступила в наследство своей 1/2 доли. Свидетельства на собственность наших долей еще не оформлены. Брат хочет продать мне свою долю без предварительного оформления своего права собственности на долю. Можно ли это сделать?
10.1. нельзя, сначала нужно оформить документы
10.2. Елена Игоревна, вы на данный момент можете заключить предварительный договор.
Договор купли-продажи (а именно переход права собственности на объект недвижимости) необходимо будет регистрировать в Росреестре. Без правоустанавливающих документов это сделать нельзя.
Поэтому можете пока письменно договорить о намерениях, а по получению свидетельств о праве на наследство совершайте сделку.
10.3. Уважаемая Елена Игоревна, закон запрещает проводить какие-либо сделки с недвижимостью без свидетельства о праве собственности.
11. 4 наследника-собственника на однокомнатную квартиру, один из собственников несовершеннолетний. Но никто в квартире не прописан и у несовершеннолетнего есть жилье по месту прописки двухкомнатная квартира. Три собственники хотят продать свои доли. Могут они это сделать если есть несовершеннолетний?
11.1. Могут продать свои доли, однако придётся получать разрешение органа опеки на отказ несовершеннолетнего от принадлежащего ему права преимущественной покупки
11.2. Могут продать с разрешения органа опеки.
12. Можноли продать долю в квартире, если квартира однокомнатная? И как это сделать если есть еще 2 совладельца у которых тоже есть доли на эту квартиру?
12.1. Здравствуйте! нужно выделять данную долю и продавать.
12.2. Здравствуйте!
Если у вас долевая собственность, то продать можете, предварительно уведомив других собственников, о продаже доли.
13. У нас 3-х комнатная квартира, в ней прописано 6 человек из них двое не совершеннолетних детей, мы хотим приватизировать и продать доли прописанному брату проживающему в этой квартире, как нам это лучше сделать, можно ли продать доли детей, а на эти деньги мы хотим купить новую квартиру. Спасибо.
13.1. Да, Вы вправе это сделать, предварительно получив согласие органа опеки и попечительства. Орган опеки своим распоряжением обяжет Вас (родителей детей) после продажи долей детей приобрести в их собственность равноценные доли в покупаемой квартире.
С уважением.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Хотела бы узнать как нам с сестрой объединиться и продать долю в квартире.3 х комнатная квартира, у нас по 1/5 доли. Я знаю что перед продажей другому лицу, в обязательном порядке нужно предложить купить ее другим дольщикам письменно. Но как это сделать вдвоем, по отдельности каждому дольщику отослать заявление (но получается что мы тем самым друг другу предложим), или в заявлении указать что оно от нас двоих и писать не 1/5 а 2/5?Как правильнее? Подскажите пожалуйста.
14.1. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
15. Возникла необходимость продажи доли в 3-х комнатной квартире. Собственник я (совершеннолетний) и моя сестра (10 лет). В квартире проживает отец сестры (мне он отцом не является), наша с сестрой мать умерла. Ужиться с отцом сестры не удается. Возможно ли через суд продать квартиру и получить соответственно 1/2 стоимости (отец сестры на размен не идет), возможно ли продать 1/2 доли? Можно ли это сделать ведь сестра несовершеннолетняя?
15.1. Чкерез суд продать всю. квартиру не удастся.Продавайте свою долю, предупредив остальных об из праве преимущественной покупки за месяц.За сестру предупредите ее родителей.
16. Здравствуйте хочу продать долю вприватезированной квартире 1.2 доли, слыхал что хотят запретить это сделать.
16.1. По закону каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей так, как захочет. Однако есть некоторые ограничения: что-либо сделать с квартирой (продать, подарить, обменять, подвергнуть капитальному ремонту) могут только все собственники общим решением: если кто-то один не согласен, ни сделка, ни какое-либо еще распоряжение невозможно; при продаже одной из долей совладельцы в списке кандидатов на покупку должны быть первыми. Если один из собственников задумался о том, как продать долю в приватизированной квартире, он сначала должен известить других сособственников о своем желании и сообщить им, по какой цене продает. Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами.
17. Мы с супругом находимся в процессе развода. В браке была куплена 3 комн квартира. Т.к. квартира покупалась с использованием мат капитала, то были сразу выделены доли: 7/10-мужу и мне с 2 мя детьми по 1/10. Я хочу после развода продать свою и детскую доли квартиры, чтобы вложить эти деньги в другое жилье, где будем проживать только я и дети. Как правильно сделать: продать доли в квартире или определить комнату в квартире, которая будет нашей и продавать уже как комнату?
17.1. Прежде всего: преимущественное право на покупку доли в квартире имеют остальные собственники данной квартиры, т.е. Ваш бывший супруг.
Поэтому сначала предложите бывшему супругу (в письменном виде) выкупить у Вас и детей свои доли.
В случае отказа Вы вправе в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, в соответствии с долей каждого из собственников
18. Я собственница 2-х ком. квартиры, со мной в квартире прописаны дочь и внук (4 года) Хочу продать долю в квартире чужим людям в виде комнаты (12.2 м 2), другую комнату (15.4 м 2) подарить дочери (хочу это сделать без оповещения дочери). Мне нужно выделять доли, разделять кварплату, как это сделать?
18.1. Вы не можете подарить долю квартиры своей дочери без её оповещения. Дочь выступает в сделке как даритель, который дар принимает. Подарить что либо человеку без его ведома и без его волеизъявления на принятие дара не возможно.
В договоре купли-продажи или дарения указывайте размер доли, которою дарите и какая комната соответствует по договоренности сторон этой отчуждаемой доле. Определять порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей будут новые собственники долей квартиры.
19. Я собственник 1/4 доли в квартире. Еще 3 собственника это - моя бывшая жена, взрослый сын и дочь. Намерен по договоренности с дочерью, тоже собственником 1/4 доли в этой квартире, продать ей свою долю. Можно ли это сделать и не будут ли оставшиеся 2 собственника возражать, в судебном порядке оспаривая эту сделку купли-продажи?
19.1. можете продать дочери свою долю, согласия на это от других сособственников получать не нужно, оспаривать с их стороны нечего
20. Как правильно вступить в право наследования. И возможно ли сразу продать долю в квартире которая перешла по наследству, как правильно это сделать?
20.1. Подавайте заявление о вступлении в права наследования нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Долю будете прродавать через нотариуса
20.2. Обратитесь к Нотариусу с заявлением о принятии наследства.
После истечении 6 месяцев получите свидетельство о праве на наследство по закону, далее зарегистрируете права в росреестре и продадите долю
20.3. Подать заявление нотариусу по месту открытия наследства
после оформления можете
20.4. Подайте заявление нотариусу. После получения свидетельства о праве, вы можете продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки
20.5. Продать сможете сразу, как вступите в наследство. К нотариусу обратитесь.
21. Могу ли я продать долю в квартире своему мужу. Мы в браке. В квартире 2 собственника, мой муж и я (у каждого свое свидетельство). Хочу сделать договор купли продажи через регпалату, это разрешено законом?
21.1. Здравствуйте! Никаких проблем нет, если вы сами четко осознаете правовые последствия такого шага. Сделка потребует нотариального удостоверения.
21.2. Могу ли я продать долю в квартире своему мужу. Мы в браке. В квартире 2 собственника, мой муж и я (у каждого свое свидетельство). Хочу сделать договор купли продажи через регпалату, это разрешено законом Да, но договор надо заверить у нотариуса.
21.3. Ваш муж может подарить вам свою долю квартиры или продать ее, и Вы или Ваш адвокат можете подарить или продать свою долю ему, составив договор, уплатив госпошлину, обратившись к нотариусу.
Регистрацию прав будет осуществлять Росреестр.
К сожалению, был один случай когда муж после того, как жена подарила ему свою долю квартиры, через какое-то время развелся с ней, привел в квартиру другую женщину и подал в суд иск о выселении бывшей жены из квартиры (на улицу, "в никуда").
22. Я собственник ½ доли квартиры в Москве. Хочу продать половину своей доли. Можно ли это сделать. И как? Продать? Подарить?
22.1. Здравствуйте. Если у вас в собственности доля, то необходимо обратиться к нотариусу. Так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Часть от своей доли Вы можете Продать, тогда необходимо будет уведомить второго собственника о продаже части доли или подарить, тогда уведомление не требуется.
22.2. Иванка, добрый вечер. Вы имеете право на отчуждение любым способом (продажа, дарение, обмен) своей доли, и даже имеете право на выделение в натуре, а при невозможности выделения - имеете право взыскать материальную компенсацию со второго дольщика и прекратить свое право собственности. Для Всех указанных действий Вам требуется или лично ехать и их выполнять (причем все сделки следует оформлять нотариально), либо выписать доверенность на имя представителя, который и будет выполнять эти действия. Удачи Вам.
23. Помогите ответом! Я хочу продать свою долю 1/3 в квартире (в 3-х комнатной по 1/3 у троих). И как это сделать? Сначала надо предложить сособственникам купить эту долю, мне так соседка сказала?! Реально ли продать долю в квартире? В газете таких объявлений я не встречала, только квартиры и комнаты. И какой может быть цена по закону? Как 1/3 стоимости квартиры?
С уважением!
23.1. Тамара, здравствуйте! Продать можно все: и долю в праве собственности на квартиру тоже. Законом стоимость не регулируется. Это рынок: за сколько нашли покупателя, за только и продаете. Цену устанавливает продавец. Доля не стоит 1/3 от стоимости всей квартиры. Стоимость доли, примерно, составляет 70 процентов от стоимости комнаты в коммунальной квартире, которая, опять же, примерно, равна доле в Вашей квартире (высчитываете в метрах). Стоимость доли зависит от многого: возможность определения порядка пользования квартиры, количество сособственников, параметры квартиры и т.д.
При продаже сособственники имеют преимущественное право покупки, Вы обязаны уведомить их о продаже доли и подождать месяц ответа. Нет ответа или отказ - продаете любому желающему.
С уважением,
Харченко О.В.
23.2. Да, это так, продать долю можете но надо сначала предложить купить другим сособственникам. Цены устанавливапются не законом, а соглашением покупателя и продавца.
24. Скажите пожалуйста, я купила однокомнатную квартиру на средства маткапитала и хочу ее продать. Можно ли мне это сделать, если я доли детям выделю в своей четырехкомнатной квартире?
24.1. Здравствуйте, скажите пожалуйста, я купила однокомнатную квартиру на средства маткапитала и хочу ее продать. Можно ли мне это сделать, если я доли детям выделю в своей четырехкомнатной квартире?
Оксана, полагаю что орган опеки может дать своё согласие. но как расценит этот шаг пенсионный фонд, могу только предположить. как обналичивание МК ст. 159 УК РФ мошенничество.думайте.
25. Можно ли продать долю в квартире если в ней живет несовершеннолетний ребенок (10 лет) . Доли имеют 4 человека включая ребенка несовершеннолетнего. Бывший муж угрожает что продаст долю может ли он это сделать! И что лучше предпринять для того чтоб обезопасить себя в какие органы для начала надо обраться! Спасибо Понимание!
25.1. Продать долю можно, но предварительно собственник доли обязан предложить купить ее другим сособственникам. И в случае если остальные сособственники, в том числе и несовершеннолетний, не выразят желания приобрести долю в течение месяца, тогда можно продать ее любому другому лицу.
26. У нас 3-х комнатная приватизированная квартира. Приватизация в равных долях на мать, меня и мою 12-илетнюю дочь. Общая площадь квартиры 63.2. Жилая 39. У каждого 1/3 доли. Жить с матерью невозможно. На размен она не соглашается, на продажу квартиры и раздел денег тоже. Я хочу или продать доли в квартире, или просто сдать эти доли и снять себе с дочерью квартиру Вопрос: Что я могу сделать в этой ситуации? На что я имею право?
26.1. Сдать доли в квартире без согласия матери нельзя. Можно продать, но сначало предложить купить своей матери. а затем. если она откажется покупать, продать свои доли сторонним гражданам . если будут такие желающие. Но есть нюансы...
27. Однокомнатная квартира куплена по ипотеке с использованием материнского капитала Необходимо ее продать, так как должен родиться 3 ребеноок в семье. Остаток долка по кредиту - 50 тыс. руб..На примете имеется для покупки квартира большей площади. Можно Однушку продать без выделения долей детям и сразу это сделать во вновь приобретенной квартире?
27.1. Обязаны сначала выделить доли детям, продажи возможно только с разрешения банка и органа опеки
27.2. Здравствуйте, Светлана!
Сначала Вы должны выполнить обязательство по выделению долей детям. Иначе ПФР обяжет вернуть материнский капитал.
Затем получаете согласие органа опеки, согласие банка и совершаете сделку.
27.3. Сходите на консультацию в пенсионный фонд и органы опеки. Возможно, вам разрешат переоформить обязательство, чтобы избежать лишних трат времени и денег. И пенсионный фонд не забирает капитал обратно! Он же продавцу переведен, как его взыскать? Прокуратура обращается в суд с иском о выделении долей детям, если им становится известно, что доли не выделены.
28. Могу ли я продать долю в квартире, в которой есть чуть меньшая доля несовершеннолетнего? Как это сделать? С чего начать?
Спасибо.
28.1. продать вправе. начинать надо с поиска покупателя.
28.2. 1. Уведомление сособственнику о намерении продать с предложением купить за определенную сумму.
2. Если не купит в установленные в уведомлении срок, то у вас 90 дней продать кому угодно, но за сумму не менее той, которая указана в уведомлении.
3. Совершеннолетний сособственник, либо - не - это не важно.
28.3. Конечно можете, при условии дальнейшего обеспечения несовершеннолетнего аналогичной площадью или по цене его доли в проданной квартире. Отчитываться будете перед Органом опеки и попечительства.
29. Хотела продать долю от квартиры... отчим не хочет менять документы... они у нас старые! Могу ли я продать долю? Без него? У нас нет справок об указаниях какие доли по размеру у каждого просто квартира разделена на равные части мой брат и мама хотят купить мою долю... не знаем как это сделать... Квартира на отчиме... он против... может есть выход.
29.1. если доли не определены, то продать не сможете
обратитесь в суд
29.2. При долевой собственности на квартиру, один из собственников через нотариуса предлагает другим сособственникам выкупить долю. Если Вы подарите свою долю, то согласия других сособственников не нужно
30. Хочу продать долю в квартире маме. Мы с ней вдвоем собственники. Как можно это сделать?
30.1. Добрый день, Эльвира. Составляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности по договору в Управлении Росреестра.
30.2. Здравствуйте!
Вам лучше всего оформить договор дарения.. Можете так же оформить договор купли продажи.. В любом случае обратитесь к нотариусу и составьте договор.. а затем зарегестрируйте договор в Росреестре..
30.3. ---Здравствуйте, вы можете свою долю просто оформить договором дарения. Мама в любом случае налогового вычета не получит. Удачи Вам и всего хорошего.
30.4. Здравствуйте, Эльвира.
Составляйте договор дарения и проводите регистрацию в Росреестре (или через МФЦ).
Всего Вам доброго.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских