Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

224 юристa сейчас на сайте
4026консультаций за 24 часа

Стоимость доли в двухкомнатной квартире

Если продать 1/3 доли в двухкомнатной квартире, стоимость будет ниже, чем если продать квартиру целиком и поделить на 3?

Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Можете продавать как вздумается.

У меня 84/300 доля в двухкомнатной квартире площадью 51,2 кв метра (9187000 руб кадастровая стоимость). Живу в квартире один, зарегистрирован тоже один. Сколько принадлежит мне в метрах? Что я могу сделать с этой долей?

Конечно странная пропорция долей, но рассчитать можно и ее - разделите свои 51,2 мет ра на 300 и умножьте на 84 и получите вашу долю в метра. То же со стоимостью - стоимость кадастровую разделите на 300 и умножите на 84 и узнаете (если нужно) сколько это в деньгах. Свою долю вы можете продать за эту стоимость кадастровую посчитанную по вашей доле или выше это цены. Если ниже - это вызовет сомнения и подозрения. Продать вы ее в первую очередь должны предложить остальным собственникам долей. И только при их отказе от покупки - продать любому но по той же цене что предложили другим собственникам - иначе это будет нарушение закона. Долю вы также можете завещать или подарить кому-то.

Вы можете распорядиться долей по своему рассмотрению - продать, подарить, завещать. Доля подразумевает право распоряжения этой частью в имуществе (квартире). Вы не написали кто с вами владеет указанной квартирой, если наследников или собственников других нет, вы можете в судебном порядке признать за собой право на квартиру. Но для этого, чтобы составить иск, необходимо владеть все информацией по квартире. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Имею в собственности долю в двухкомнатной квартире совместно с бывшей женой. При начислении стоимости оплаты за тепло теплоэнерго площадь мест общего пользования делит по полам, хотя в документах на приватизацию написано места общего пользования делятся пропорционально занимаемой жилой площади. Разница возникает 3 кв. м. На мои обращения работники теплоэнерго не реагирует, что делать? Можно ли их оштрафовать?

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Я собираюсь наделить внуков долями в своей двухкомнатной квартире. В каком соотношении к стоимости квартиры должны быть эти доли и какие последствия для меня будут после этого я имею ввиду, что будет 3 собственника в квартире?

Здравствуйте. В КАКОМ СООТНОШЕНИИ К СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЭТИ ДОЛИ стоимость квартиры не при чем.. дарите внукам любые доли в квартире, какие пожелаете...хоть всю квартиру... Можно поровну..по 1/3 доли у каждого ПОСЛЕДСТВИЯ ДЛЯ МЕНЯ БУДУТ ПОСЛЕ ЭТОГО Я ИМЕЮ ВВИДУ, ЧТО БУДЕТ 3 СОБСТВЕННИКА В КВАРТИРЕ? Вы не будете собственником квартиры в целом...

У меня 1/2 доля в двухкомнатной квартире (хрущёвке) комнаты смежные. Стоимость 1200000 (оценена). Бывшая жена, у неё другая 1/2 доли просит выкупить долю дороже половины за 800000., конечно я не согласен. Может ли она просить такую цену? Или требовать продать полностью с дележом пополам?

Может назначить любую цену. Дело Ваше - соглашаться или нет. Но и иным лицам только за ту же стоимость может продать, маловероятно найти покупателя. Требовать продажи всей квартиры также не может

Требовать то она может что угодно, но без вашего согласия квартира не может быть продана. Вы можете не выкупать у нее долю в квартире. если Вас не устраивает цена. но должны знать, что второй собственник может продать свою долю третьим лицам, при этом цена не должна быть меньше, чем 800000 рублей. вряд ли найдется покупатель на ее долю при таких условиях.

Мой знакомый имел в собственности 1/2 долю в двухкомнатной квартире в Москве, общая стоимость квартиры 12 миллионов. Подали предложение о выкупе второму собственнику его доли за 3 мил. 800 тыс. Второй собственник подал в суд иск в суд, о признание утратившим пользование его 1/2 доли так как он не жил там и возместить ему от 2700 за долю по оценке этой доли. Она выиграла этот суд, вчера судья Симоновского суда вынес такое решение.

Необходимо изучить решение суда.

"Она выиграла этот суд, вчера судья Симоновского суда вынес такое решение" - с чем и поздравляю... а вопрос в чем?

Здравствуйте Если Вы считаете что этим решением суда Ваши права и интересы нарушены Вы считаете что оно несправедливое, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права и по другим основаниям Вы вправе его обжаловать в Московский городской суд. Удачи

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У нас с сыном 2/3 доли в двухкомнатной квартире. Выкуп 1/3 - это треть стоимости квартиры?

Да- это треть от стоимости квартиры

Здравствуйте. Стоимость определяет продавец. От какой суммы Вы считаете? В процентах-да.

Стоимость 1/3 доли и треть стоимости квартиры-не одно и то же

Пожалуйста сколько может стоить 1/2 доля в двухкомнатной квартире примерной стоимостью 8 000 000. Соседи против продажи.

Идеальная доля стоит как правило на 40-50 % дешевле. Где то примерно 3.5-3.7 млн. рублей максимум.

Подели пополам и получишь стоимость. Арифметику в школе никак?

Сколько будет стоить 2\5 доли в двухкомнатной квартире, если рыночная стоимость квартиры составляет 2,5 млн.

Если согласно ст.245 ГК РФ доли в общей собственности определены, то доля имеет стоимость. Однако стоимость доли в общедолевой собственности , как правило ниже. В вашем случае при стоимости квартиры в 2.5 млн. рублей, стоимость доли будет на 30-40 % ниже стоимости исходя из раздела суммы на количество долей. Т.е. не 1 млн. рублей, а примерно 600-700 т.р.. Поэтому невыгодно продавать долю, а выгодно продать квартиру и поделить деньги. Желаю удачи.

Разрешит ли опека продать 3/8 доли в двухкомнатной квартире, в красноярском крае стоимостью 1200, и купить однокомнатную студию в Новосибирске полностью на него оформить за 1400?

Должна разрешить

Мне в наследство досталась 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Кадастровая стоимость по документам 741000. Совладельцы отказываются покупать за так ие деньги. Говорят, что 500000 тысяч и не больше. Как быть в такой ситуации? И законно ли это, или стоимость доли не может быть меньше кадастровой стоимости?

Сделка купли-продажи производится по рыночной стоимости, если вы считаете, что рыночная стоимость равна кадастровой, то это ваше право указать такую цену.

Цена объекта недвижимости, указываемая в договоре купли-продажи, НЕ ДОЛЖНА быть ниже ИНВЕНТАРНОЙ цены (ПИБовской), а не кадастровой, ибо, как утверждают законодатели, кадастровая цена приближена к рыночной цене. Коли "совладельцы" не хотят покупать "ЗА ТАК" - это ИХ дело.

Есть доля в двухкомнатной квартире, дольщиков трое, стоимость квартиры около 4,5 миллиона. За какую сумму можно продать долю?

Ну вообще, это вопрос к независимой оценке. И не забудьте о преимущественном праве покупке:)

В двухкомнатной квартире 3 собственника в равных долях - я, мать и сын. Рыночная стоимость квартиры 2 400 000. Сын принял решение продать свою долю. Каков порядок процедуры продажи, и сколько реально может стоить его доли.

Нужно письменно уведомить других собственников о продажи доли- если в течение 30 дней ВЫ не воспользуются правом преимущественной покупки, он вправе продать свою долю на тех же условиях третьему лицу Сколько стоит реально- это вопрос к риэлторам

О продаже доли сын обязан уведомить Вас письменно с указанием цены продажи. Если Вы в течение 30 дней не дадите согласие на покупку его доли как лица, имеющие преимущественное право покупки, он вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях. Запросите в Кадастровой палате выписку о стоимости Вашей квартиры по состоянию на февраль 2014 года и будете иметь представление о стоимости Вашей квартиры. Рыночная цена может отличаться от кадастровой максимум в 2-3 раза и то, это зависит от состояния квартиры, категории дома и его местонахождения в городе.

Как расчитать стоимость доли в двухкомнатной квартире стоимостью примерно четыре миллиона рублей, если доля составляет одну треть?

Стоимость разделите на 3

При отчуждении имущества потребуется проведение экспертной оценки стоимости, по этому обращайтесь к экспертам, которые проводят оценку.

Собственник 1/4 требует свою долю в двухкомнатной квартире, в виде денежной суммы. По какой стоимости будет оценена его доля 1/4, по рыночной или оценки БТИ?

Здравствуйте! По рыночной. Он собственник, он может установить любую стоимость за долю

Ответьте, пожалуйста. Суть: Я купила долю в двухкомнатной квартире (равную стоимости одной комнаты). Могу ли я претендовать на выделение собственного лицевого счета, если в квартире совмещенный санузел и кухня 6 м.? Какие еще есть варианты закрепить за собой комнату? Заранее благодарю за ответ.

Уважаемая Ирина! Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты коммунальных услуг. Площадь кухни не имеет значения. С уважением, Дмитрий Константинович.

Я хочу купить двухкомнатную квартиру стоимостью 40000 долларов в доле с сыном, которому 1 год 5 месяцев. Доли: 30000 я и 10000 сын. С мужем мы хотим оформить брачный договор, что в случае развода он не претендует на половину моей доли. Можем ли мы это сделать? И какие шансы у него в этом случае отсудить часть квартиры?

Вы, безусловно, можете составить брачный контракт, в котором в соответствии со ст.40, 42 Семейного кодекса урегулировать статус своего имущества, в том числе квартиры. В случае расторжения брака или раздела имущества по иному поводу брачный договор будет выступать доказательством того, что между Вам урегулирован вопрос о том, кому принадлежит имущество, и суд обязан принять это во внимание. Супруг может попытаться оспорить брачный контракт в суде. Однако срок исковой давности, установленный для этого - 1 год. Кроме того, брачный контракт довольно устойчивый договор. Для того, чтобы признать его недействительным нужны основания, предусмотренные законом, например, согласно ст.44 СК РФ договор не должен ставить одного из супругов в крайне невыгодное положение. Одного желания оспорить контракт без правовых на то оснований не достаточно. С уважением,

Я хочу купить двухкомнатную квартиру стоимостью 40000 долларов в доле с сыном, которому 1 год 5 месяцев. Доли: 30000 я и 10000 сын. Хотела сделать покупку по полной стоимости в простой письменной форме, придется ли мне платить налоги, какие и как можно их избежать.

Если вы покупаете квартиру. то не платите налог - налог платит продавец квартиры. Вы наоборот, имеете права на налоговый вычет.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение