Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

140 юристов сейчас на сайте
3235консультаций за 24 часа

Стоимость доли в однокомнатной квартире

У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире, кадастровая стоимость 1700000 р, в собственности более 3-х лет, 1/2 доли здесь же принадлежала дочери, она недавно умерла, зять принимает в наследство эту 1/2 долю и сразу хочет продать мне эту долю. Разъясните, пожалуйста, кто будет платить налоги и нужно ли их вообще платить, или только декларацию подавать?

Зятю придется платить налог. Вам - нет. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью!

Добрый вечер, вашему зятю придется заплатить налог с продажи от кадастровой стоимости доли. Если он официально трудоустроен, то может воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн рублей.

Доброго времени суток, Татьяна! Ваш зять обязан заплатить налог, Вам ничего платить не надо! Успехов Вам и всего самого наилучшего!

В 2005 году мной была приобретена О.5 доли в однокомнатной квартире стоимостью 600000 рублей. Я получила возврат подоходнего налога с 300000 рублей. В 2016 году я приобрела квартиру стоимостью 1600000 рублей. Могу ли я рассчитывать на возврат подоходнего налога с этой суммы в 2017 г.

В 2005 году мной была приобретена О.5 доли в однокомнатной квартире стоимостью 600000 рублей. Я получила возврат подоходнего налога с 300000 рублей. В 2016 году я приобрела квартиру стоимостью 1600000 рублей. Могу ли я рассчитывать на возврат подоходнего налога с этой суммы в 2017 г. добрый вечер! Такой возможности вы больше не имеете. Так так подобная выплата делается один раз в том случае если это первое приобретенное вами жилье.

Если я покупаю 1/2 долю в однокомнатной квартире за 890 000 руб. а кадастровая стоимость всей квартиры 3 150 000 руб, сколько нотариус должен взять пошлину?
Как считается пошлина за нотариальное заверение договора купли-продажи доли?

Если я покупаю 1/2 долю в однокомнатной квартире за 890 000 руб. а кадастровая стоимость всей квартиры 3 150 000 руб, сколько нотариус должен взять пошлину? Как считается пошлина за нотариальное заверение договора купли-продажи доли? Пошлина исчисляется от стоимости доли, указанной в договоре купли-продажи.

1.Если я покупаю 1/2 долю в однокомнатной квартире за 890 000 руб. а кадастровая стоимость всей квартиры 3 150 000 руб, то нотариус откажет в сделке?
2.Росреестр зарегистрирует сделку?

Росреестр зарегистрирует сделку. Натариус ее заверяет только. Кадастровая стоимость учитывается только при исчислении налога с покупки вашей доли.

По завещанию в наследство получил одну четвертую долю в однокомнатной квартире, кадастровая стоимость на день смерти наследодателя одной четвертой составила 407500 р. на 27 июня 2016 года. Как я могу продать эту долю, и могу ли попросить цену выше. Другой наследник согласен выкупить мою долю.?

Здравствуйте. Если вы вступили в наследство и получили право собственности то можете продать долю.. цену за долю устанавливает собственник по своему усмотрению..

Продать вы можете свою долю по договору купли-продажи. Цена договорная, как договоритесь с покупателем. Договор требует нотариальной формы. Потом нужно в Росреестр подать докумнеты для регистрации права покупателя.

Здравствуйте! В Российской Федерации действует принцип свободы договора, так что о цене можете договориться любой. Второй собственник имеет право преимущественной покупки, так что только в случае, если он не согласиться выкупать, можете продавать постороннему лицу.

Здравствуйте, можете продать долю, и цену указать выше, это ваше право, собственник вправе распорядится своим имуществом и на своих условиях. Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Жена хочет подарить 1/2 долю в однокомнатной квартире мужу. Стоимость квартиры 1 600 000 руб. Должен ли кто-то платить налог? Ответ лучше прислать на эл.почту evgeniy.karavaev@mix-stroi.com

Добрый день. Если брак зарегистрирован, то не нужно

Здравствуйте! Платить налог не нужно

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как расчитывается стоимость 1/2 доли в однокомнатной квартире.

многое зависит от того, для каких целей вы собрались рассчитывать эту стоимость.

Как определить стоимость 1/2 доли в наследованной после смерти матери однокомнатной квартире. Вторая половина принадлежит сестре. Я в квартире прописан и проживаю, другого жилья нет. Пенсионер.

Здравствуйте!Наследуемое имущество подлежит оценке. Стоимость наследственного имущества определяется на момент смерти наследодателя. Квартиры и дома оценивает БТИ.

Пожалуйста формулу расчета стоимости 1.2 в однокомнатной квартире Хочу продать долю сестре которая является вторым собственником.

Формула очень простая: выясните стоимость квартиры, разделите пополам и вычтите из этой суммы от 25 до 40 процентов. А лучше всего не поскупитесь на эксперта. За небольшую сумму они оценят вам долю по рыночной цене.

При покупке доли в квартире (1/2 однокомнатной кв-ры)стоимость указанная в договоре купли-продажи должна составлять ровно 1/2 от кадастровой стоимости всей квартиры в росреестре? Или стоимость может быть та, за которую договорились продавец и покупатель?

Нет- может указать совершенно любую цену.

В договоре должна стоять та цена, которую согласовали стороны. Кадастровая стоимость здесь совсем ни при чём.

Стоимость доли должна быть указана не ниже той, за которую вы предлагали купить второму сособственнику- преимущественное право покупки.

Как рассчитать стоимость 1/2 доли при продаже в однокомнатной квартире? На данный момент она стоит 1 миллион 700 тысяч.

Здравствуйте! 13% от этой стоимости.

Как рассчитать стоимость 1/4 доли в однокомнатной квартире.

Общую цену разделите на 4.

Вообще стоимость определяется оценщиком и зависит она от целей, для которых делается оценка, а так же от условий отчуждения. В некоторых случаях применяется снижающий коэффициент, так как если продавать квартиру по долям - это будет сумма, значительно меньшая, чем при продаже квартиры целиком.

Вы имеете ввиду рыночную стоимость при условии продажи отдельно доли?

Купила однокомнатную квартиру мужу доли пополам с дочерью, дочь в квартире не проживает, стоимость квартиры 1 650 000 руб сколько должен выплатить муж за долю дочери?

половину, как минимум.

Есть ли спор? Дочь совершеннолетняя? Кто инициатор выплаты? - вас, видимо, интересует не только математика?

По наследству делится однокомнатная квартира. По какой стоимости будет оцениваться доля в ней-от этого зависит выплата денег одного наследника другому.

Для определения стоимости наследуемого недвижимого имущества можно обратиться в экспертное управление по месту нахождения имущества с заявлением дать оценочную стоимость квартиры. Исходя из экспертной стоимости квартиры решайте вопрос о выплате денежной суммы за часть квартиры другому наследнику. Если брать за основу рыночную стоимость квартиры, она будет выше, чем экспертная.

По рыночной. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

У меня 3\4 доли в однокомнатной квартире. Мне предлагают выкупить 1\4 долю за 500000 руб. Стоимость всей квартиры 2000000 руб. Что мне делать.

Если вас этот вариант устраивает, то соглашайтесь и покупайте.

Если у вас есть возможность, то покупайте Иначе они могут продать клму- то другому Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Удачи

.У меня 3\4 доли в однокомнатной квартире Мне предлагают выкупить 1\4 долю за 500000 руб.Стоимость всей квартиры 2000000руб.Что мне делать? Вам следует выкупить , согласно ст. 250 ГК РФ, так как в случае отказа долю продадут третьим лицам, но не свыше данной суммы.

Сбивать цену. Собственник 1/4 доли, если он не зарегистрирован и не проживает в этой квартире, вряд ли когда-то сможет ею реально пользоваться (естественно, если там проживаете Вы), даже через суд порядок пользования не определить. Поэтому если он продаст кому-то другому, у того будет такая же проблема. Так что его доля - неликвид, если только под прописку, но суд таких выписывает.

Если у Вас есть возможность - выкупайте долю и владейте квартирой единолично. Если нет, то через месяц второй собственник вправе продать долю другим.

Отказываться и следить за тем, чтобы доля не была продана за меньшую сумму, чем предложено Вам. Собственник доли не вправе продавать по иной цене, чем предложил другим собственникам в порядке ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли сособственниками). Договаривайтесь о покупке за реальную рыночную стоимость. Обратитесь к оценщику за оценкой реальной стоимости доли (всегда меньше, чем в пропорции от стоимости всей квартиры).

Не покупайте. Никогда собстенник не продаст долю по простому арифметическому расчету.Не найдет такого глупого покупателя. Он обзательно позже снизит цену и существенно Вот тогда и купите.

Реально ли продать долю в однокомнатной квартире, сколько от реальной рыночной стоимости она будет стоить.

Необходимо сначала предложить покупку доли собственнику другой доли, потом продать третьим лицам, если в течении 30 дней не ответит другой собственник. Стоимость устанавливаеться либо оценщиком или на основании рынка.

В случае продажи доли в квартире действует Преимущественное право покупки, в связи с чем (250 ст. ГК РФ) остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. С уважением,

У нас с женой однокомнатная приватизированная квартира в равных долях. Приблизительна стоимость квартиры-8 миллионов рублей, за сколько жена может продать свою долю, приблизительно? Спасибо!

Вам нужно продавать квартиру вдвоем, только так можно получить хорошую цену. По одиночке можно продать за любую цену, все будет зависеть от покупателя.

Цена пополам и минус процентов 30-40.

Как делятся доли в однокомнатной квартире: по оценке БТИ или рыночной стоимости? Наследников трое-я, свекровь и пасынок (24 года). Это мое единственное жилье, у остальных есть жилье. Я не согласна продавать квартиру. Квартира моего мужа, свекровь ему ее подарила. Я фактически пользуюсь наследством.

Что значит как делятся? Они поделены у вас по 1/3. И никуда вы их не денете. Свекровь и пасынок имеют право рспорядится своим имущество по своему усмотрению- могут продать, могут сдать в аренду вам. Если они захотят продать вам свои доли, то имеют право назначить ту цену, которая им заблагорассудится, и БТИ им не указ.

Как определить стоимость при продаже 1/4 доли в однокомнатной квартире. По оценки ТБТИ (территориальное бюро технической инвентаризации), инвентаризационная стоимость 1/4 доли составляет 100800 руб. (сто тысяч восемьсот рублей). Спасибо за ответ. С уважением, Алексей.

Стоимость доли определяется сторонами самостоятельно и с учётом средней рыночной стоимости.

Определяется обычно рыночная стоимость( но это смотря для каких действий), если сами затрудняетесь, можете обратиться к оценщику.

Алексей, здравствуйте! Смотря для чего Вам это нужно.. Если для продажи, то цены определяет рынок, а не оценщик. Вы можете обратиться к маклерам, просмотреть объявления о продаже аналогичных долей в праве на аналогичные квартиры. выставлять долю на продажу и смотреть: много желающих, значит, цена низкая и можно пробовать поднять, нет желающих - значит, цена завышена. Только так.. Доли в праве на однокомнатные квартиры продаются нелегко.. С уважением, Харченко О.В.

Алексей, стоимость определяется продавцом и покупателем. Вы можете эту 1/4 продавать хоть за 1 млн. долл., но вряд ли найдётся желающий её купить по такой цене. Установите сами цену, ищите желающего купить. Если договоритесь - надо предлагать по той же цене сособственникам, если те не купят - продавайте тому, с кем договорились. Если изначально продавать хотите сособственнику - опять-таки, договаривайтесь о цене , продавайте.

Решил купить однокомнатную квартиру в "ТЕМЕ-инвест". Стоимость 160000 дол. срок сдачи 2 квартал 2008 г. В августе внес 16 тыс дол (10%). но изменились обстоятельства и решил забрать деньги. В заявлении указал, что сроки сдачи объекта неясны и строительство еще не начато. В договоре штрафные санкции составляют 10% т.е. те же 16 тыс. дол. Мне отказали в возврате. Что делать? Можно ли через суд решить данную проблему? Что то слышал, что нельзя продавать до какого то этапа строительства. На чем настаивать?

Уважаемый Константин! Для ответа на данный вопрос необходимо детальное изучение договора.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение