Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

203 юристa сейчас на сайте
3863консультаций за 24 часа

Цена доли в квартире

Сколько будет стоить сделка у нотариуса купли продажи 1/ 2 доли в квартире. Цена доли 550000 тысяч рублей.

Добрый вечер Обратитесь напрямую к нотариусу по месту покупки квартиры, в разных регионах услуги нотариуса могут отличаться. С уважением Ольга.

Могу ли я и мой отец продать свои доли в коммунальной квартире государству и по какой цене?

Теоритически можете продавать свои доли государству, если государство согласится купить Ваши доли. Обязанности по выкупу ваших долей у государства нет. Цена договорная. Такой выкуп долей жилых помещений государством у граждан не практикуется.

Кадастровая цена доли в квартире 312 тысяч. Это /18 я Вопрос - Сколько будет стоить мировое соглашение у натариуса о выделении доли?

Здравствуйте! Стоимость нотариальных услуг можно узнать в нотариальной конторе.

Если я согласна выкупить по её цене долю в квартире, но в рассрочку. Как мне об этом известить нотариуса. Или это бесполезно, т.к. она требует деньги все и сразу?

Здравствуйте! А причем тут нотариус? Вам нужно договариваться именно с продавцом. Нотариус может только удостоверить сделку.

Добрый день. Я правильно понимаю, что речь идет о преимущественном праве покупки? Если да, то выкупить вы можете не только по предложенной цене, но и на всех тех условиях, которые предусмотрены в оферте. Если условия о рассрочке нет, то выкупить в рассрочку можно только договорившись с покупателем.

Добрый день. Вы можете ответить и указать Ваши пожелания относительно рассрочки, но решение останется за продавцом. Если же он не согласится, а Вы не выплтатите сразу, то доля будет продана третьим лицам.

Уважаемая Надежда, в таком случаи вам нужно договариваться с продавцом доли а не нотариусом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Если я согласна выкупить по её цене долю в квартире, но в рассрочку. Как мне об этом известить нотариуса. Или это бесполезно, т.к. она требует деньги все и сразу? Это бесполезно. Если она против, имеет право продать...

По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной?

По рыночной. Кадастровая стоимость может отличаться очень сильно от рыночной как в большую сторону, так и в меньшую. В любом случае помните, что любой договор - это соглашение двух сторон.

По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной. По любой, какая Выше. Продавец сам назначает цену. Никто ему не указ.

Ирина, Вы не продадите долю в квартире по той цене, по которой у Вас ее не купят. Соответственно ответ будет таков - по той цене, за которую у Вас ее согласятся купить.

Здравствуйте. Лучше указать ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.

У меня находится доля в квартире 1/7 которой цена 500 т долг по алиментам 160 т приставы арестовали эту долю. Это законно? Если долг уже выплачивают по немногу.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Обязательной составляющей ареста является запрет распоряжения имуществом. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов. В отношении недвижимого имущества должника достаточно вынесения постановления о наложении ареста (в котором юридически фиксируется запрет на распоряжение таким имуществом).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу продать долю в квартире сына чтоб купить новое жильё .другие дрльщики против. Как узнать цену примерно. И после органов опеки куда обращаться?

Здравствуйте Можно заказать оценку стоимости недвижимости, после получения разрешения органов опеки, надо уведомить других дольщиков о продаже, т.к у них преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ.

Дольщиков никто ине спросит. ПОлучаете разрешение от двух родителей и органа опеки. Делаете уведомления о продаже другим собственникам долей с указанием цены. Высылаете ценным письмом с описью вложения. Ищите покупателя. Через 30 дней с покупателем у нотариуса заключаете договор купли-продажи.

Хочу продать долю в квартире. Как узнать цену?

Необходимо обратиться к профессиональному оценщику, оплатить его услуги и получить заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости в целом, затем посчитать сколько стоит доля.

В однокомнатной квартире два хозяива. Один хочет продать свою долю по высокой цене, другой хозяин хочит купить долю другого хозяина но по низкой цене.
Вот идет спор уже год, что посоветуете хозяину который хочет купить по дешевле? Спасибо.

Добрый день, каких-то юридических действий Вам не совершить, но Вы можете сказать второму собственнику, что когда потенциальные покупатели будут смотреть квартиры, Вы будете вести себя неадекватно, что отпугнет покупателей.

Квартира в долях у двух человек (один несовершеннолетний) цена квартиры 550000 р за две доли квартира с частичными удобствами) какую сумму нужно заплатить налогов.

Никаких налогов платить не нужно. Вы имеете право на налоговый вычет в сумме 1 000 000 рублей, даже если квартира в собственности менее 3-х лет. Просто в следующем году нужно подать нулевую налоговую декларацию. Для продажи доли несовершеннолетнего вам нужно разрешение органа опеки и попечительства.

Мы собираемся продать квартиру, в доле двое несовершенолетних детей, двое взрослых, цена 2 млн 200 тыс руб.. риелтор говорит, что если вам будет звонить банк, надо говорить сумму 2 млн 400 тыс руб., так как у покупателей нет суммы на первоначальный взнос банку. Сумму мы на руки получаем 2 млн 200 тыс из 2 млн 400 тыс. и покупаем квартиру, в дальнейшем хотим подать на возврат в налоговую. Могут ли у нас возникнуть проблемы по возврату? Так как покупатели нашей квартиры тоже будут подавать на возврат и у них по продаже сумма будет стоять 2 млн 400 тыс тыс?

Здравствуйте, Наталия Валериевна... Никаких проблем не будет. Я сам так покупал квартиру, тоже писали завышенную цену. Какая разница, Вы продали квартиру по бумагам за 2.400, а купили за 2.200 другую. В чем здесь нестыковка? Налоговой возмещается всё равно только в пределах 2 млн.

Я сделал на свою сестру доверенность на продажу своей доли в квартире - продать за цену и на условиях по своему усмотрению, подписать договор купли-продажи (в том числе предварительный) и акт приёма-передачи, без права получения следуемых денег. Доверенность прикреплена в файле.

Если я вдруг узнаю, что моя сестра обманула меня и продала мою долю за сумму, с которой я буду не согласен, можно будет отменить сделку и наказать её ?

Уважаемый Вячеслав, в данном случае Вы должны понимать, что любой юридический анализ документов осуществляется на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Будет проблематично, т.к. доверенное лицо действовало в пределах своих полномочий согласно доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Лучше отозвать такую доверенность и довести эту информацию до доверенного лица и Росреестра.

Добрый вечер, сделку отменить нельзя будет, вы же сами в доверенности прописали полномочия представителя, в том числе наделили ее правом устанавливать цену на свое усмотрение. Если вы передумали, можете отозвать доверенность.

Если вы в доверенности указали "...продать за цену и на условиях по своему усмотрению.." - то какие претензии вы хотите предъявить? ... "...отменить сделку и наказать её " вы не сможете.

Это исключено. Вы же сами в доверенности написали, что продает за цену по своему усмотрению. О каком тогда нарушении Ваших прав Вы пишите.

Добрый день, Вячеслав! Вы сами предоставили вашей сестре право - продать за цену и на условиях по своему усмотрению Так что вы считаете не правомерным? Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Здравствуйте, Вячеслав! Выданная Вами доверенность не предусматривает необходимость согласования цены с Вами, так что если сестра продаст долю по цене, с которой Вы будете не согласны, то у Вас нет оснований для отмены сделки и тем более "наказания" сестры; если Вы хотите, чтобы доля была продана на Ваших условиях, то необходимо отозвать доверенность и выдать новую. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Я владелец 3 долей в квартире, одна доля у моей внучки, хочу у нее выкупить за хорошую цену, она отказывается. Могу я принудительно через суд выкупить ее долю. В квартире она никогда не проживала, жила с мамой, ком.услуги не оплачивала. В квартире всего 8 к.м ее, предлагаю ей 400.000. рыночная стоимость по оценке 1200000

Елена, здравствуйте! Вы сами написали, что по оценке доля стоит 1200000. Принудительно вы можете выкупить за такую сумму через суд ввиду малозначительности доли. Здесь вам нужна помощь грамотного юриста, так как практика рассмотрения споров с долями неоднозначна.

Добрый вечер. Насколько я понял, у Вас 3/4. 1 200 000 - это стоимость всей квартиры. Если так, то в судебном порядке можно признать долю малозначительной и принудительно выкупить. Это при условии, что она действительно там не проживала и не планировала проживать. Но при таких размерах долей это будет достаточно сложно. В любом случае, без ее согласия решить вопрос можно только в судебном порядке.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать. Такие дела исключительно сложные, обратитесь к юристу.

Здравствуйте, Елена! К сожалению, если собственник доли не хочет продавать принадлежащую ему долю, то по закону заставить его продать нельзя, кроме случаев признания доли незначительной, Вы можете обратиться в суд по данному вопросу, но с учетом указанного Вами размера доли Вам могут отказать; данное жилье является единственным жильем Вашей внучки? Она зарегистрирована в данной квартире? С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Здравствуйте. Да, Вы можете обратиться в суд, признать ее долю малозначительной и выкупить ее. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Осталось доля в квартире хочу её продать. Но у какого и как узнать цену?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Обратитесь к эксперту для заключения договора по определению оценки стоимости доли в квартире.

Здравствуйте, Ирина! Цену доли Вы определяете самостоятельно в соответствии со статьей 421 ГК РФ. Имейте ввиду, что согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Предлагаю свою долю в квартире второму собственнику по рыночной цене, если этот собственник не срглашается ее купитьпо этой цене, что делать?

Здравствуйте. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Как продать долю в квартире 1/4.как цену узнать всего 76 кв. м.4 хкомнатная. И доля осталась от умершего мужа. Делится на сына и мать.

Добрый день, Ирина! Вы уже переоформили долю умершего на себя? Процесс продажи необходимо начинать с нотариуса, у которого вы планируете оформлять сделку. Он составит вам текст уведомления для других собственников о приоритетном праве на покупку ващей доли. Только в случае отказа других собственников выкупить вашу долю, вы можете продать другим лицам.

Ирина, в первую очередь, Вам следует оформить право собственности на унаследованную долю, а затем направить предложение остальным собственникам квартиры с указанием цены, если в течение 30 дней не получите согласия, можете продавать третьим лицам. Стоимость доли определить трудно - обычно она значительно меньше, чем сумма арифметической доли: кто сколько предложит. Но в предложении можете смело указывать 1/4 от кадастровой стоимости, а по факту продать за такую сумму вряд ли удастся. Удачи!

Здравствуйте, Ирина! Как собственник доли, Вы имеете право продать ее, но сначала Вы должны предложить ее другим совладельцам, а если они в течение 30 дней не примут Ваше предложение, то Вы можете продать ее третьим лицам на тех же условиях; все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, продать долю Вы можете по цене, по которой у Вас готовы ее купить. С уважением, Марина Сергеевна.

Получила уведомление о продаже доли в квартире. 3/4 принадлежит мне,1/4 другому лицу. Цена завышена из-за долга по коммунальным услугам по квартире. Собственник предлагает сумму исходя из формулы-рыночная стоимость+долг за коммунальные услуги за 1/4 часть, мотивируя это тем, что судебные приставы взыскали с него этот долг. За коммунальные услуги, такие как содержание жил. фонда, кап.ремонт и отопление (насчитывается исходя из кв.метров) собственник 1/4 доли не платил, так как в этой квартире не проживал. Имею ли я требовать цену за 1/4 без этого долга? И как мне формулировать это в письме-ответе? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

В Вашей ситуации правомерно разделить стоимость рыночной квартиры исходя из соотношения величины доли владения каждого собственника, а также разделить все расходы связанные с долгами по коммунальным и иным обязательным платежам в такой же пропорции, даже если не жил он обязан платить за кап ремонт.

Получила уведомление о продаже доли в квартире.3/4 принадлежит мне,1/4 другому лицу. Цена завышена из-за долга по коммунальным услугам по квартире. Собственник предлагает сумму исходя из формулы-рыночная стоимость+долг за коммунальные услуги за 1/4 часть, мотивируя это тем, что судебные приставы взыскали с него этот долг. За коммунальные услуги, такие как содержание жил. фонда, кап.ремонт и отопление (насчитывается исходя из кв.метров) собственник 1/4 доли не платил, так как в этой квартире не проживал. Имею ли я требовать цену за 1/4 без этого долга? И как мне формулировать это в письме-ответе?

Уважаемая Валентина г. Екатеринбург! В данной ситуации вы вправе в ответ на данное Предложение направить своё Предложение с указанием Расчёта своей Цены доли в квартире. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 08.05.2018 г.

Правовых оснований требовать снижения цены предложения от другого собственника Вы права не имеете, он может заложить в цену все что угодно и изменить это можно только если он пойдет Вам на встречу;

Мне нужно продать долю в квартире. Какие правила я должен соблюсти и от чего зависит цена этой доли?

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Цену определяете сами. Посмотрите аналогичные по условиям на сайтах по продаже недвижимости.

Добрый день. Олег. Правило только одно остальные собственники имеет преимущественное право покупки, по этой причине вы должны им первым предложить купить вашу долю. Если они не согласятся можете предложить любому на тех же условиях. Чтобы выяснить цену обратитесь либо к риэлторам либо к оценщику. В каждом регилне своя специфика. С уважением Дарья.

Может ли содольщик квартиры продать свою долю за цену, отличную от цены, указанной в уведомлении о продаже другому дольщику?

Доброго времени суток, в дальнейшем вы имеете право подать заявление в суд и оспорить такую сделку, так как цена в уведомлении и при продаже должна быть одинаковой.

Если цена меньше чем было указано в уведомлении это основание для подачи иска о переводе прав покупателя на других совладельцев долей.

Родственница хочет продать свою 1.3 не выделенной доли в квартире по явно завышенной цене. Выслала уведомление. Какие есть варианты? Воспользуюсь услугой квалифицированного юриста.

Варианты - купить, либо продать также свои доли. Она имеет право на продажу, если соблюдет установленный порядок (ст. 250 ГК РФ)

Здравствуйте! Ваше право выкупить данную долю. Вы также можете отказаться от этой доли, но тогда собственник вправе продать его третьим лицам.

Добрый вечер! Апеллируйте следующими нормами: При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте, Почему вы считаете, что доля не выделена? Вам лучше показать документы на долю и уведомление, которое прислала родственница. Цену она вправе указывать любую, но другим покупателям дешевле продать эту долю не сможет Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Вы можете согласиться или отказаться, обязать ее снизить цену вы не можете, ее доля не является незначительной, следовательно и через суд обязать продать свою долю нельзя.

Андрей, вариантов немного. Самый лучший - договариваться с родственницей. Дело в том, что за нормальную цену она свою долю не продаст, но и Вы потом такого натерпитесь от новых собственников. Сами понимаете кто покупает доли и с какой целью. Что-либо сделать через суд не получится. Если только у неё не какая-то микроскопическая доля. В Вашем случае её 1/3 не будет признана незначительной долей, а значит в суде делать нечего.

Если запрашиваемая цена на долю в квартире завышена. Так как состояние самой квартиры никакое (нет отопления, нет воды, нет унитаза, и т.д.) , хотя просят половину цены которую указали в кадастровой оценке, но без выезда на квартиру, чтобы реально оценить сколько на данный момент при всех плюсах и минусах стоит квартира.

Здравствуйте, Квартира может стоит сколько угодно, За какую цену ее продавать, решает ее собственник. Покупатель условий не диктует, либо соглашается, либо отказывается Желаю Вам удачи и всех благ!

Муж предлогает купить долю в 1 й квартире. Как можно снизить цену в доли? Спасибо!

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, стоимость доли в недвижимом имуществе согласовывается сторонами. Обращаю Ваше внимание на то, что отчуждение доли в недвижимом имуществе производится исключительно через нотариуса.

1)Продаю долю в 4 х комнатной коммунальной квартире, соседям отправляла ценное письмо с описью и уведомлением о продаже, но почта России не вернуло мне уведомление о вручении письма (возможно бросили/не бросили в почтовый ящик), справок или других документов о том что письмо дошло до адресата они не дают. Достаточно ли будет для продажи 3-му лицу только описи и чека об отправке письма с уведомлением? Срок ответа на письмо вышел в октябре 2017 г.
2) Договор купли-продажи нужно оформлять у нотариуса совместно с покупателем-какие документы нужно предоставить нотариусу?
3) Нужно ли до оформления сделки выписываться из продаваемой квартиры?

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ - Преимущественное право покупки: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Ваши соседи как иные сособственники долей квартиры должны быть извещены о продаже. У Вас пока нет доказательств того, что они извещены надлежащим образом о том, что вы предлагаете им купить у вас вашу долю, а есть только квитанция о приеме ценного письма с уведомлением, но нет уведомления о вручении им вашего письма. Вы можете обжаловать бездействие работников почты руководству почты, в прокуратуру. Можете подать в суд иск на почтовое отделение. Вы можете повторно направить с другого почтового отделения заказное письмо с заказным уведомлением и описью вложения. После истечения месяца со дня вручения им вашего письма Вы или адвокат можете составить проект договора купли-продажи и прийти к нотариусу. Для совершения сделки необходима выписка из ЕГРН о том, что Вы - собственник доли квартиры, ваш паспорт, его копия. Вы можете не снимать себя с регучета (не выписываться) из квартиры и продать долю квартиры, но как правило, покупатели в таком случае снижают цену покупки.

Меня интересует цена госпошлины при подаче в суд заявления на выделение моей доли в квартире, в которой три собственника.

Добрый день. В данном случае Вы можете определить порядок пользования жилым помещением, выделить долю внатуре нельзя, данный иск является иском имущественного характера, не подлежащего оценке, госпошлина составит 300 руб.

Если я подарю долю в квартире бывшей жене, я должен платить налог? Если я продам ей долю, а цена меньше 1000000 руб. (400000) с этой суммы надо платить налог.

Добрый день! Если Вы подарите долю в квартире бывшей жене, то налог 13% от кадастровой стоимости квартиры (доли), будет платить она как одаряемая. Если Вы продадите долю в квартире, то доходы от продажи подлежат налогообложению, если квартира находилась в собственности менее 5 лет. Можете заявить имущественный вычет в связи с продажей недвижимости при подаче декларации по НДФЛ в пределах 1 млн. р. Следует учитывать, если доля в квартире будет продана менее чем за 70% кадастровой стоимости, то доходом для целей налогообложения будет считаться кадастровая стоимость квартиры (доли).

Здравствуйте! Если Вы подарите долю в квартире бывшей жене, то она должна будет платить налог (так как Вы не являетесь близкими родственниками); если Вы продадите долю в квартире, то необходимость платить налог может возникнуть в зависимости от срока владения Вами данной долей и стоимости продажи. С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Моя мать хочет продать её долю в нашей квартире. Называет цену, которую я как второй собственник заплатить не могу. Но и письменный отказ не пишу, потому что не отказываюсь. Насколько я понимаю, продавец (моя мать) вправе по истечении месяца с момента извещения других собственников осуществить продажу любому лицу, или до истечения этого срока, но при условии предоставления нотариусу письменного отказа всех других собственников от покупки. Если я так и не дам письменный отказ от покупки в течении месяца, что будет дальше происходить со стороны закона?

Здравствуйте со стороны закона Если вы не дадите даже никакого письменного отказа другой собственник жилья вправе продать Кому угодно но по цене не ниже предложенной иначе вы такую сделку можете обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте, далее у вашей мамы возникнет право продать свою долю третьим лицам за цену не менее, чем было предложено вам. Удачи вам и всего наилучшего

Мать соблюдает уведомительный порядок преимущественного права покупки, предусмотренные статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если вы не приобретете или не заключите договор купли-продажи на условиях, определенных матерью Предложения, то она будет в праве на тех же условиях заключить договор с Посторонним лицом.

Здравствуйте! Если через месяц не выкупаете долю у матери, то она имеет право продать свою долю третьим лицам. Будет она продавать долю или нет, это уже ей решать.

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта! Если вы уклонитесь дать ответ, то это будет признаваться при условии доказательств получения вами такого извещения. Надеюсь. Что моя консультация будет Вам полезна.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 14 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение