Доля недвижимости (страница 14) / Жилищное право

Суд разделил дом и участок по 1/2. В виду ветхости я старый дом снесла, мусор вывезла, сняла с кадастрового учёта, ликвидировала своё право собственности на свою 1/2. Доли в натуре не выделены. Бывший муж предложил мне выкупить его часть доли дома и участка. Я согласилась, но не знаю как правильно всё надо оформить и какие последствия будут от такой сделки. По факту дома нет, но в госреестре его доля есть.

Можно ли отменить дарение доли в квартире? 3-и года назад сын подарил матери 1/2 квартиры. На данный момент сын хочет вернуть ее себе, т.к. его семья не имеет недвижимости и негде жить и прописаться.

Меня просят выдать займ под залог комнаты, которая была приобретена с помощью мат. капитала. В комнате никто не прописан, один собственник, т.е. мать детей. Комнату она не делила на доли, чтобы переписать доли на детей, поэтому и является одним собственником.

Если я выдам займ, смогу ли я по закону потом реализовать эту недвижимость?

У должника гражданина находящегося в процедуре банкротства, имеются обязательства имущественного (но не денежного) характера перед третьим лицом. Суть обязательств относится к его недвижимости. В какой суд должно быть заявлено требование этого третьего лица относительно защиты его права (требование о передачи ему доли в недвижимости) ? В Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве или отдельный иск в суд общей юрисдикции.

2 х комн. Квартира завещание полностью на меня от мамы. Но есть брат который два года на инвалидности 2 ой группы. Инвалидность получил из за употребления наркотиков. И теперь получается он имеет обязательную долю в квартире? Он же не инвалид детства. Мама инвалид и уход за ней только с моей стороны. Ичто получается, что он нигде и никак и ему положено доля в квартире? Спасибо.

Если мать подарила долю в недвижимости дочери а вторая доля принадлежала дочери, может ли она после смерти дочери вступать в наследство без суда?

С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы. В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для

В товариществе собственников недвижимости (далее по тексту ТСН) 32 дачных участка. И вот 22 из 32 владельцев скинувшись деньгами построили частную электролинию электрифицировали свои дачные домики. То есть владельцами этой линии является не все ТСН а только 22 ее члена в равных долях - ассоциация электропотребителей.

Один из них продает свой земельный участок вместе с домиком другому лицу.

Отсюда вопрос: должен ли он какой либо бумагой передать свою долю во владении электролинией, или эта доля переходит купившему земельный участок автоматически?

Если я вложу материнский капитал в покупку недвижимости еще не находясь в разводе, но уже не проживая с мужем 4 месяца. Заявление на развод подано месяц назад. Будет ли он иметь долю в покупаемой недвижимости?

И нужно ли мне будет его разрешение в этой ситуации на использование МК?

У меня имеется недвижимость в Болгарии, по документам я - собственник. Но приобреталась недвижимость в браке. Сейчас я вдова, и покойный муж завещание не оставил. По закону в России есть два наследника: я и мать покойного мужа. Заявление о принятии наследства в РФ уже подали. Понятно, что по закону РФ доля супруга делится между нами в равных долях. Вопрос такой: По законам Болгарии родители наследодателя относятся к первой очереди наследников? Может ли мать покойного претендовать на долю квартиры в Болгарии?

Ситуация такая мне нужна справка об отсутствии недвижимости, но у меня есть 1/3 дома которая давно продана, люди которые купили не хотят оформлять на себя как быть в справке будет указано, что это мое имущество что делать.

Мы купили долю в 3 комнатной, в свидетельстве о праве прописано 55/100, но не где ни написано, что в 55 доли входит 2 комнаты, лицевые счета разделены и там написано жилая площадь и общая площадь доли, пошла делать техпаспорт, он оформлен даже не на того человека у которого мы купили, а на предыдущего. Что и как мне лучше сделать. Надо заказывать техпаспорт новый? И какие мои действия оставить как есть?

Распределение наследства зависит от множества критериев. Несмотря на то, что всегда учитывается воля наследодателя, закон будет на стороне самых уязвимых категорий его родных и близких. Что такое обязательная доля в наследстве Оставил умерший завещание или нет, часть его имущества

С мужем в офицеальном браке брали 2 квартиры в ипотеку, в одной из квартир есть доля несовершенно летней дочери. Муж хочет подать на развод, что мне делать? Ипотека на нём,а я созаёмщик. Он хочет продать одну квартиру и выплатить ипотеки, а я с дочерью остаюсь на улице. Заранее спасибо!

Какой документ (полное название документа) является юридическим обоснованием того, что на невыделенную долю в квартире запрета на продажу/дарение нет?

Как дифференцировать запрет на объект в целом и запрет на долю?

Другими словами, как убедиться, что одну из долей наложен запрет, а на вторую - не наложен?

К примеру, является ли выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае, если в ней указано, что на одну из долей запрет есть, на другую долю запрета нет... основанием для права на продажу/дарение?

Или ещё иначе вопрос задам, как убедиться, что в общедолевой собственности арест на всю квартиру, а не только на долю?

У меня в собственности 1\7 часть дома и земельный участок 350 кв.м. могу ли я после долевого раздела между собственниками оформить права собственности на такой участок. Моя часть получается расположена в середине участка... могу ли я требовать чтобы подход к дому был выделен из общей доли, а не с моей т.к моя доля наименьшая.

В декабре 2018 была куплена доля производственной базы (доля куплена 3-мя участниками) 15/100 от площади базы, мне досталось 4/100, в договоре было прописано какими помещениями мы владеем (и в каком здании), позже (06.2022) было сделано разделение базы, каждое здание выделили и присвоились новые кадастровые номера, и в октябре 2022 мы продали свои помещения с новым кадастровым номером. В ДКП прописаны наши помещения, но доля уже указана от площади здания, 6/100. налоговая требует уплаты налога с прибыли продажи этой доли, т.к. у меня новый объект недвижимости (хотя он старый) и не хочет учитывать сумму потраченную на покупку якобы старого объекта. На сколько это законно? Потрачены деньги на покупку, затем продано с убытком, и с этих денег ещё нужно уплатить налог?

Имею долевую собственность в размере 1/3 в квартире, с мамой и родной сестрой. У сестры есть еще долевая собственность в квартире, где она проживает вместе с дочкой, там и прописана. Сейчас сестра хочет оформлять банкротство. И одна из долей будет выставлена на торги. Подозреваю, что та доля, где у нее нет прописки, хотя она отрицает это. Для меня и моей семьи, как и для матери, проживающей со мной, это единственное жилье. Если долю выставят на торги, то мы не сможем ее выкупить, а возможно, что даже и не узнаем о том, что она выставлена на продажу. Как обезопасить себя, чтобы не пострадать из-за чужих долгов?

У нас предстоит бракоразводный процесс. Недвижимость приобретена с участием средств материнского капитала. Выделены доли по 1/5. Если муж запросит компенсацию за свою долю, из какой суммы он может исходить-из суммы договора купли-продажи жилья, из суммы ипотеки, либо из оценки недвижимости при оформлении ипотеки? И еще один немаловажный вопрос - может ли бывший супруг продать или же ПОДАРИТЬ свою долю постороннему лицу или же своему отцу, сестре, если в доме проживают несовершеннолетние дети? Спасибо.

Опасности при покупке квартиры на вторичном рынке Чтобы обезопасить себя при покупке дома или квартиры на вторичном рынке жилья, покупатели в большинстве случаев, последовав совету риелтора, ограничиваются проверкой приобретаемого объекта на предмет отсутствия задолженностей по коммунальным

Здравствуйте!

Запрет на регистрацию наложили скорее всего на долю собственника, который имеет долг. Если же запрет на регистрацию установлен в отношении всех долей, то напишите приставу заявление о снятии ареста с ваших долей. Если он откажет, то Вы можете обратиться в суд. Вы можете обратиться в суд. Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления Обременение наложено правомерно на весь объект недвижимости видимо из-за невозможности выделения доли в натуре

Никакого искового заявления в суд в данном случае не подается.

Если вы хотите оспорить действия судебного пристава-исполнителя, то направляйте жалобу в порядке ст.123 Закона об исполнительном производстве Наложили запрет на регистрацию недвижимости, основание судебного пристава из за задолжности одного из собственника. Подскажите пожалуйста, как правильно составить исковое заявление в суд на судебного пристава о нарушении прав собственика, и на какие законы опираться надо.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что изменилось в правилах регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. Что изменилось для простых граждан? Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году, но его положения начали применяться

Как выгоднее получить налоговый вычет, если недвижимость приобретается в ипотеку двумя лицами (не родственники и не супруги) в равных долях. Стоимость недвижимости-4593803-00. первый взнос-689071-00. переплата-3392268-00 жду ответа.

В квартире есть доли двоих детей и одного из родителей, куплена еще одна квартира где есть доля только родителя. Как продать ту квартиру где есть доли детей?

Если мы продадим недвижимость, которую брали за материнский капитал например за 1,3 млн, у ребёнка 1/2, с мужем в совместной собственности. Можно ли за долю ребёнка купить другое жилье и выделить ему там долю, а оставшиеся деньги (наша доля совместная) пустить в ремонт?

В ноябре 2010 года, моя мама вступила в права наследства после смерти мужа. Обязательную долю получила так же мать маминого мужа. От первого брака у него есть дети (совершеннолетние), которые не согласились с размером обязательной доли и подали иск в суд о дележе всего имущества нажитого в браке мой мамой и их отцом. Районный суд наложил арест на всю недвижимость, принадлежащую моей маме. Но в связи с тем что, мы будем подавать апелляцию в вышестоящий суд, решение суда еще не вступило в силу.

Если мы, до вступления в силу решения суда, что то или всё продадим из недвижимости, то что нам за это будет? И как потом будет происходить раздел недвижимости?

Квартира в долевой собственности. Моя доля 1/20.у меня есть исполнительное производство. УФССП наложили арест на регистрационные действия. Сын хочет получить свою долю в квартире. Я хотела продать квартиру и выделить его долю. На часть своей доли хотела купить меньшее жилье в ипотеку. Больше недвижимости нет. Как поступить?

Мы продали квартиру в долевой собственности за шесть миллионов. Моя доля 1/9, в собственности менее трех лет. Налоговая инспекция требует подать декларацию о доходах. Заполняю декларацию программой с сайта налоговой, указываю полученную мною сумму (семьсот тысяч) - получается, что я должен уплатить налог около 90 тысяч.

Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Я хочу купить 1 к. квартиру. Квартира изолированная, но выяснилось, что у продавца 1/2 доля, так как эта квартира раньше была 2-х комнатной. Никаких наследников и претендентов на квартиру нет. Какие документы необходимо посмотреть у продавца при покупке данного жилья? Должно ли быть разрешение на продажу от соседей (им принадлежит 1/2 квартиры), нотариально оформляется это разрешение или в свободной форме? И как узнать, что площадь этой квартиры именно 1/2 от общей площади, чтоб потом не было проблем. Покупка совершается через агенство недвижимости, но все равно хочу у Вас проконсультироваться. Заранее благодарю за ответ.

Нужно ли регистрировать в Юстиции договор дарения недвижимого имущества (доля в квартире) удостоверенный нотариусом? Является ли договор дарения удостоверенный нотариусом доказательством перехода права собственности? Спасибо.

Имеется квартира, оформленная в разных долях на мать и сына.

Сын хочет по дарственной подарить свою долю матери.

Как ему это правильно сделать самостоятельно?

Нужно ли ехать по адресу недвижимости или это необязательно?

И как потом матери оформить ее на себя?

В 1998 году я, моя мать и бывшая жена купили квартиру в долях: 60 сотых доли - моя мама, по 20 сотых доли - мы с бывшей женой. Затем с женой развелся, и в связи с этим, через 4 года после развода официально выкупил у нее 20 сотых ее доли в квартире. Мама 60 сотых доли мне подарила, и в настоящий момент я являюсь единственным собственником квартиры. Встал вопрос продажи данной недвижимости. Однако, риэлтор агентства недвижимости, в которое обратился, требует с меня для продажи квартиры взять нотариально заверенное согласие у бывшей жены, у которой я выкупил долю в данной квартире, ссылаясь на юриста данного агентства, которая поясняет, что по закону бывшей жене принадлежит 50% суммы от 20 сотых моей доли в этой квартире. Объясните пожалуйста, правомерно ли такое требование юриста агентства недвижимости, если квартира мною покупалась с бывшей женой в равных с ней долях и ее долю я официально уже выкупил после развода?

После развода и раздела имущество я узнала что бывший муж меньше чем через год приобрел квартиру. При разводе мне досталась доля комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я требовать через суд вторую долю комнаты. И как доказать что у него есть еще недвижимость т.к этот факт он скрывает. Есть общий несовершенно летний ребенок. Заранее спасибо.

При наличии собственного жилья вряд ли ему будет предоставлена жил площадь по соц найму Ему не дадут социального жилья, так как он собственник недвижимости Сын является инвалидом 1 группы бессрочнр. Имеет в собственности 1/3 доли двухкомнатной квартиры, которая не приспособлена, для проживания маломобильных граждан. По мимо сына в квартире ещё 2 собственника (родители) Сын добился постановки на учёт отдельной квартиры по соц найму. Подскажите, если инвалиду 1 гр-выдадут квартиру по соц найму, его 1/3 площади в нашей квартире-будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья или такого положения не существует?

Покупаю квартиру. Нашла хороший вариант. Но как оказалось, что эта квартира с изъяном. 1/7 доля принадлежит не совершеннолетниму. Меня успокоили, что якобы будет все хорошо. Но я переживаю. При продаже мать ребенка собирается выделить долю ребенку, которую они приобрели используя материнский капитал. Юристы фирмы по недвижимости сказали мне, чтобы выделить долю в другой квартире нужно сначала подать документы в мфц. Мать с ребенком должны написать заявление. И деньги с продажи пойдут на улучшение жилья, расширения и выделения доли. А сейчас до продажи родители не могут в другой квартире выделить долю, чтобы опека не запросила больше квадратов. А долю будут выделять в той квартире, которую купили под материнский капитал. И якобы этот вопрос решается очень быстро.

Во время брака на пособие по беременности и родам я приобрела долю в недвижимости. Делится ли она при разводе, если это средства целевого назначения?

Могу ли взять заем подзалог недвижимости имею в собственности одну вторую долю квартиры с старшим сыном хотели продать но повздорили и он сейчас не дает своего согласия на продажу с.

Другая дола ничейная, собственник у мер 18 лет назад, наследники в наследство не вступили, администрация тоже не приняла имущество как выморочное. В общем собственника нет.

Обратился застройщик с предложением выкупить нашу долю (каким образом не важно). Предлагает низкую цену, т.к. вроде как для него проблемный участок, давит на то, что вторая доля не оформлена и ему уйдет до 2 х лет, чтобы ее оформить, чтобы потом снести.

Но ведь мне это не нужно, у меня то весь участок и весь дом мой.

Вопрос - а ведь он может просто снести этот дом, и снять с учета, если собственника второй доли нет, и ему особоых проблем это не доставит? Зачем мучаться оформлять, ведь никто претензий предъявить не может при сносе?

2 собственника коммерческой недвижимости (50/50) . Один из ни умирает. Другой открывает на летний сезон базу отдыха на этой общей территории. Наследники получат свидетельства о праве в середине лета. Так же наследники в плохих отношениях с этим совладельцем. Как лучше поступить наследникам? Имеет ли право этот совладелец пользоваться имуществом и получать прибыль без согласия наследников? Какие могут быть риски в дальнейшем? Может ли этот совладелец вытеснить наследников и вынудить продать ему свои доли за копейки?

Помогите разобраться в сложной жизненной ситуации! Я собственник 1/8 части частного жилого дома (1960 г.постройки. Земля не зарегистрирована). При оформлении земли один из собственников (у всех равные доли, проживает в другом регионе России) наотрез отказывается подписывать межевой план, мотивируя нежеланием выкупать землю у государства. В то время как после оформления вся собственность (дом, земля) будет продаваться (все согласны). Как правильно подать иск в суд (и какой?), чтоб без него оформить документы на землю с последующей продажей и какая ему причитается доля с земли, если в свидетельстве о праве на собственность указана 1/8 часть дома?

Как известно, физические лица, которые получили доход от продажи принадлежащего им недвижимого имущества, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако из этого общего правила существует множество исключений, самым известным из которых является срок владения

По наследству остался объект недвижимости (сооружение), которое не стоит на кадастровом учете. Наследников 3. Как правильно поставить на учет, можно ли в долях?

Могу ли я оформить договор дарения своей доли в доме у любого нотариуса по месту нахождения недвижимости или только у нотариуса, который ведет наследственное дело? Моя доля была получена в наследство.

Продавали недвижимость, где одним из собственников был несовершеннолетний ребенок, опека дала разрешение на продажу при поступлении денег на в банк на счёт ребенка, сейчас покупаем квартиру и часть суммы в ипотеку, банк отказал в доле ребенку сразу, берет ипотеку только муж а часть суммы наличными, но опека не даёт разрешение на снятие денег так как пока доли ребенка там нет. Ипотека всего 450 тысяч, и закроется через три недели мат капиталом, т.е через месяц я смогу предоставить доли детям плюс ещё одну долю старшему сыну за снятие денег со счета, договор оформлен, задаток отдан, что делать? Как получить разрешение, с обязательством что доля будет предоставлена в течение двух месяцев к примеру.

Мы семьей взяли социальную ипотеку на троих на 1-комнатную квартиру в новостройке. Подписали кредитный договор, и уже год как платим. Дом был сдан недавно, право собственности мы еще не получили! И договор купли-продажи у нас пока предварительный. Месяц назад моя дочь вышла замуж, в агенстве недвижимости попросили принести документ от нотариуса, что муж дочери не против покупки ею жилья (ст. 35 СК РФ). Это получается что доля дочери в квартире - совместно нажитое общее имущество с мужем? Мы ведь оплатили эту квартиру до вступления дочери в брак... Получается что муж при разводе (или в другой какой-нибудь ситуации) сможет претендовать на эту долю?

Есть коммерческая недвижимость (складское помещение). Оформлено на 2 человек (50/50). Необходимо ли при продаже своей доли обязательно информировать второго собственника и получать от него отказ в приобретении моей доли.

У клиента есть доли в 2 объектах недвижимости, в 1-1/54 доли, во 2-м - 16/36 (там она и прописана), суд.приставы наложили запрет на регистрационные действия на оба объекта. Стоимость 16/36 доли гораздо больше суммы требований. Законно ли в этом случае наложение ареста на 1/54 долю в квартире, где она не прописана?

Не могли бы вы помочь где можно скачать образец соглашения об уплате алиментов (образовался большой долг) имуществом должника?

Имеется задолженность по алиментам соизмеримая со стоимостью 1/4 доли в квартире, где проживают несовершеннолетние дети должника. Доля принадлежит должнику. Это не единственное жильё. .Должник согласен передать долю детям за долг по алиментам. Нотариус не может совершить сделку, т к имущество в аресте. Арест двойной, наложен приставами по алиментам и по иску банка. Приставы предложили принести проект добровольного соглашения между должником и взыскателем для снятия ареста и оформления имущества в регпалате. Мне необходим образец договора с указанием суммы долга и фактом зачёта долга за долю в имуществе должника.

Купили строящуюся квартиру (без ипотеки), долевое строительство оформили сразу 4 договора в равных долях на отца, мать, 2-х детей. 31.12.2018 года нам официально выдали ключи. Дом сдан. Сами мы проживаем в другом регионе. Наняли рабочих сделать ремонт. Ремонт закончен. И тут я поняла, что мы оказывается не оформили права собственности на эту квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать, с чего начать это оформление? Старшей дочери ужи исполнилось 19, она наверное сама может подать документы на оформление, и она как раз проживает в том городе, учится там. Можно ли документы на регистрацию прав собственности недвижимости подать в другом регионе и какой пакет документов должен быть при этом? Грозит ли какой-то штраф за "просрочку" оформления? У нас договора купли продажи есть, но не отберёт ли это жилье местная администрация, так как мы ещё не оформили квартиру на себя? Коммунальные платежи платим исправно.

Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.

Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?