Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

27 юристов сейчас на сайте
4267консультаций за 24 часа

Экспертиза доли в квартире

Может ли суд установить цену за долю в квартире по экспертизе оценщика? Или же собственник не смотря на эту оценку может установить цену за долю, которую он сам хочет?

Добрый день, уважаемая Татьяна Собственник сам устанавливает сумму которую он хочет получить в случае принудительного выкупа доли суд может установить цену Удачи Вам и Вашим близким!

При разделе долей в квартире одного собственника была заказана экспертиза объекта трехкомнатной квартиры. Цена экспертной оценки оказалось ниже кадастровой стоимости. По какой оценке можно потребовать выплату за долю в квартире?

Выплату можете требовать по любой цене, которая вам больше нравится.

В суде истец заявил ходатайство на проведение судебной экспертизы о выделе долей квартиры, ответчик без встречного иска также заявил свое ходатайство дополнив проведение этой же экпертизы своими вопросами. Правильным ли считается, что суд принял у ответчика ходатайство на экспертизу, если ответчиком встречные исковые требования не заявлялись. Встречный иск был подан ответчиком уже на следующем заседании после проведения экспертизы.

Это не противоречит закону. После экспертизы ответчик может спокойно и законно заявить встречный иск

Здравствуйте! Это не противоречит нормам Гражданского процессуального кодекса РФ. Согласно ст. 79 ГПК РФ, каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. Причем вышеуказанные права сторон при назначении и проведении экспертизы принадлежат обеим сторонам (и истцу, и ответчику) независимо от того, кем из них заявлено ходатайство о назначении экспертизы, и независимо от того, кем из них подан иск (заявлены ли встречные исковые требования).

Здесь нет противоречия действующему законодательству

Да правомерно. Суд может распределить оплату пропорционально поставленным вопросам. ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы 1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. 3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы 1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы. (в ред. Федерального закона от 28.06.2009 N 124-ФЗ) 2. В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

ст. 79 ГПК РФ ничего противозаконного сделано не было все в рамках закона. Так что все правильно!

Всё сделано правильно. Ст. 79 ГПК РФ исполнена: "Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы". Это право не зависит от встречного иска.

Как выкупить 1/4 доли в однокомнатной квартире экспертиза оценила в 380000 рублей (собственник предлагает за 500000 рублей выкуп) возможно ли решение вопроса в судебном порядке.

Это право собственника устанавливать цену за долю.

В свидетельстве о праве на наследство независимой экспертизой определена стоимость 1/2 доли квартиры по рыночной стоимости, но наследник этой доли требует не эту сумму, а сумму от сделки по продаже квартиры, в случае если квартиру удастся продать дороже, чем она оценена на момент смерти наследодателя, какую сумму все таки он вправе требовать.

Наследник имеет право требовать сумму по своему усмотрению. Цена устанавливается соглашением сторон.

Судом назначена экспертиза стоимости квартиры и долей в квартире. Одна доля принадлежит бывшей жене (1/2), другая (4/10) мне, и еще одна (1/10) моей новой жене. Собственник сменился и теперь моей бывшей жене и мне принадлежит по половине квартиры, т.е. моя новая жена подарила мне свою долю и совокупно наши доли с бывшей стали равными. Собственник сменился до вступления в законную силу решения суда об экспертизе. Судом назначена экспертиза, поставлены вопросы сколько стоит квартира, сколько стоят 3 доли в отдельности.
Вопрос: Не сочтет ли суд уклонением или непредоставлением документов для экспертизы указанные выше факты. Спасибо.

Здравствуйте, Станислав. Если суду неизвестно, что произошло дарение доли в праве собственности на квартиру, которая является предметом спора в суде, то без соответствующего заявления со стороны другой стороны спора суд не может действовать, в частности, признавать договор дарения недействительным и проч. Но здесь возможны всякие неожиданности. Советую Вам воспользоваться услугой представительства в суде http://primelegal.ru/yslygi/predstavitelstvo-v-sude.html профессионального юриста. Самый лучший способ получить желательное для Вас решение суда - это сделать всё возможное в суде первой инстанции. Удачи Вам.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как можно вернуть долю в квартире приватизированную на несовершеннолетнего, если экспертизой и судом подтверждено, что я не являюсь биологическим отцом, на момент приватизации я не знал правды. С женой давно в разводе, ребенок все это время проживал с ней, прописан был у меня. У меня есть жена, мой родной ребенок, разве справедливо отбирать у родного и отдавать чужому. В двух судах уже отказали, очень прошу, помогите, что делать дальше.

Конституционное право на жилье не может быть ограничено родственными связями. Она участвовала в приватизации ни как ваша дочь, а как зарегистрированная в этой квартире. Ничего вы не сделаете, долю не вернете, не тратьте деньги на суды.

Обратитесь к адвокату и изложите ему суть проблемы +79039824647

Можно ли оспорить независимую экспертизу по оценке доли в жилой квартире, которая была произведена в присутствии все участников дела?

Можно ходатайствовать о проведении повторной экспертизы, если для этого есть основания.

Не забывайте, что стоимость отдельно взятой доли гораздо меньше такой же доли, если она рассматривается при стоимости всей квартиры (например, при продаже доли по сравнению с продажей всей квартиры стоимость одного квадратного метра будет гораздо ниже).

Как можно провести экспертизу по оценки выделенной доли в квартире.? Справка нужна для предоставления в суд. как это сделать и к кому обратиться?

Ольга, здравствуйте! Обратитесь в агентства недвижимости (покрупнее). Обычно, именно они делают оценку. Или же есть оценочные компании, все можно найти через интернет. В некоторых случаях суд назначает экспертизу. С уважением, Харченко О.В.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение