Доля площади земельных участков

Краткое содержание:

    Советы юристов (обновлено 14.10.2020)

    1) Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры с участием доли несовершеннолетнего, если взамен приобретается частный дом 2020 года постройки с автономными коммуникациями и земельным участком (площадь дома в два раза превышает площадь квартиры) с выделением доли несовершеннолетнему.

    1.1.
    В данном случае отказа быть не должно. В противном случае обжалуйте отказ в прокуратуру и (или) в суд.
    cкрыть
    Россия
    юрист онлайн
    Каравайцева Е.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    108
    Россия
    юрист онлайн
    Елесин А. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    73
    Россия
    юрист онлайн
    Чистяков А. Е.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    47
    Россия
    юрист онлайн
    Степанов А. Е.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    45
    Россия
    юрист онлайн
    Кочетков А. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    36
    Россия
    юрист онлайн
    Икаева М.Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    25
    Россия
    юрист онлайн
    Шулимов В. Г.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    22
    Россия
    юрист онлайн
    Грицаенко М. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    21
    Россия
    юрист онлайн
    Филилеев Ф. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    19
    Россия
    юрист онлайн
    Попов П. Е.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    19
    Россия
    юрист онлайн
    Логак Б. М.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    19
    Россия
    юрист онлайн
    Разина Д.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    19
    Россия
    юридическая фирма онлайн
    E911 Group
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    18
    Россия
    юрист онлайн
    Питниченко А. Ю.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    17
    Россия
    адвокат онлайн
    Баранов М.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    17
    Россия
    юрист онлайн
    Литвинова Г. П.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    17
    Россия
    юрист онлайн
    Ярцева И. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    17
    Россия
    юрист онлайн
    Соколов Д.Г.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    17
    Россия
    юрист онлайн
    Ищенко О. П.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    16
    Россия
    юрист онлайн
    Озереденко С.Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    16

    2) Была куплена 1/2 части домостроения с земельным участком. Поставили на учет в кадастре и росреестре. Была допущена ошибка написали не часть а 1/2 доли и не обозначена площадь моей собственности. При попытке продажи отказали в регистрации в росреестре. Какие наши дальнейшие действия. При консультации сказали нужно через суд выделять как блоки. Может быть есть другие методы.

    2.1.
    Здравствуйте, часть здания не является самостоятельным объектом для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Вы приобрели долю в доме. Можете выделить либо в квартиры, либо в блоки.

    3) Если эксперт в заключении пишет, что раздел земельного участка не возможен, т.к. площади земельных участков выходят за пределы минимальных требований 500 кв. м. для ведения ЛПХ (доли после раздела получаются по 440 кв. м), но в тоже время на усмотрения суда предлагает варианты раздела. Как не допустить, чтоб суд все же разделил данный участок и расположенный на нем жилой дом? Каждая сторона по иску просит о выплате компенсации друг другу.

    3.1.
    Оспаривать заключение эксперта нужно.

    4) У СНТ как юридического лица накопился большой долг за электроэнергию перед снабжающей организацией. Правление СНТ разделило долг между членами СНТ пропорционально площади земельных участков не вынося этот вопрос на голосование на общем собрании. Имело ли право правление СНТ на такое решение?

    4.1.
    Здравствуйте! Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены СНТ не отвечают по обязательствам своего Товарищества. Действия органов СНТ неправомерные.

    5) При частном доме земельный участок в собственности на двух собственников в равных долях. В площадь зем. участка входит участок общего пользования тоже в равных долях. Один собственник инвалид. Хочет сделать въездные ворота перед общим участком, чтобы могла заезжать ненадолго к его части дома по общему участку машина соцработника или скорая помощь. Нужно ли согласие другого собственника? Если он против, то что делать? Безвыходное положение!

    5.1.
    Если он против - оформляйте частный сервитут на долю соседа.

    6) Я являюсь владельцем 1/2 части земельного участка с садовом товариществе. Площадь участка 12 соток. С связи с тем, что на участке есть недостроенный совместный дом с общей стеной, а мы хотим выделить свою долю в натуре, межа должна проходить посредине недостроенного дома, кадастровые инженеры посоветовали составить соглашение о порядке владения и пользования земельным участком. Я хочу продать свою половину. Будет ли это соглашение иметь юридическую силу и кого я должна буду его заверить?

    6.1.
    Кадастровые инженеры правы - Вам действительно необходимо составить соглашение о порядке владения и пользования земельным участком. Такое соглашение составляется в простой письменной форме и заверяется между всеми участниками, которые будут пользоваться данным земельным участком.

    7) Есть 4 соседа в долевой в доме. У 2-х соседей есть условные кадастровые номера на конкретные площади земельных участков. Один сосед без номера на ЗУ продает другому без кадастр. Номера на ЗУ долю дома. Купивший может подать в суд на передел доли земли, если в кадастре все в площадях?

    7.1.
    Добрый вечер. Можно определить порядок пользования в судебном порядке либо выделить данные земельные участки в натуре. Хорошего приятного вечера вам.
    7.2.
    Доброго вам времени суток. В данном случае можно определить порядок пользования через суд Желаю удачи в решении вашего опроса.

    8) Под мат. капитал купили дом с земельным участком 14 сот дом 27 кв.м из жилой площади только 20 проживают я с мужем и 3 мя детьми. У нас доли по 1/4 у каждого кроме 3 го ребёнка. у меня, мужа и двух не совершеннолетних детей. В посёлке нет ни садика ни работы. Дом находится в обременении у продавца с июля 2015 года. Могу ли я расторгнуть нашу сделку. Деньги за дом она получила буквально через месяц. Дом ни какая соц. защита не проверяла.

    8.1.
    Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно по этому основанию:
    В посёлке нет ни садика ни работы. Дом находится в обременении у продавца с июля 2015 года.
    у вас нет права на расторжение договора Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

    9) В каких долях можно распределить жилую площадь между матерью и детьми при покупке дома с земельным участком с участием материнского капитала?

    9.1.
    Добрый день. Законом не определен размер долей в жилье покупаемом за счет материнского капитала. Вы можете распределить доли по своему усмотрению.
    9.2.
    Доброго времени суток! На законодательном уровне доли не установлены. Можете распределить на свое усмотрение. Большинство делит поровну.

    10) Скажите пожалуйста у меня дом и земля оформлены на доли по материнскому капиталу, дети не совершеннолетние я продаю дом с участком. Я буду продавать дом обращаясь в органы опеки. А как быть с земельным участком он тоже в долях равных. Этот земельный участок больше площадью чем тот (новый) на котором я с мужем строим дом (большей площадью). Получается я могу в новом доме выделить жил площадь, а землю?

    10.1.
    Здравствуйте! Вы доли должны будете выделить и в жилом дом и в земельном участке несовершеннолетним детям, так как доли в доме не могут быть "в воздухе" без земельного участка.
    10.2.
    Ст. 35 земельного кодекса РФ - участок также делится на доли. При продаже заключаете соглашение о долях на участок и продаете дом и участок - нужно разрешение опеки ст. 37 ЖК РФ.
    10.3.
    Здравствуйте, Анастасия! Вы выделите доли, которые будут соответствовать текущим, а в отношении земельного участка в законодательстве закреплен принцип единства судьбы земли и строений на ней. Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение