Доля ребенка в квартире при ипотеке

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 09.04.2021)

1) Есть две квартиры в ипотеке, при покупке одной из них использовали мат кап, сейчас хотим её продать, можно ли переписать обязательство на выделение доли ребёнку в другой квартире, которая тоже в ипотеке?

1.1.
Нет. если маткапитал использован, то ничего уже переписать не получится.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
67
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
49
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Магомедов М.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Каракулин В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13

2) Квартира находится в ипотеке. Покупала за 1650000. Своих средств 950000 вложено было. 50, процентов доля ребенка. Ипотека не погашена, продаем квартиру через риэлторов и покупаем другое жилье, продаем дороже на 300000, так как цены выросли. Мне риэлторы сказали что я получу при продаже всего 1070000, так как 50 процентов доля ребенка проживающего со мной. Хоть за 2000000 продам, сумма все равно одна.

2.1.
Здравствуйте, Оксана! В чем именно Ваш вопрос? И в каких долях у Вас сейчас квартира?

3) С мужем в разводе. У нас 2 детей 9 лет и 5 лет. Имеем в ипотеке квартиру площадью 62.6 кв. в доле по 1/2. При начислении выплаты с 3-7 лет как будет учитываться данная площадь? (Дети живут со мной и данную выплату на ребенка получаю с того года.)

3.1.
Если у вас нет больше в собственности квартир то в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 N 384 (ред. от 31.03.2021) наличие доли в данной квартире на назначение выплаты не повлияет.

4) Находясь в браке купила квартиру у свекрови под маткапитал с использованием ипотеки. Выделены доли при покупке 1/3 у меня 2/3 у ребёнка. После развода муж не отдаёт мне жилье. Я с ребёнком вынуждена снимать. А он живёт в квартире ребёнка один и делиться не собирается. Что делать? Как поделить имущество если суд районный отказал?

4.1.
Надо смотреть решение суда, какие основания были для отказа. Из Вашего вопроса не понятно, какой был иск. Обратитесь к юристу за личной консультацией со всеми документами для правильного рассмотрения Вашего дела.
4.2.
Как поделить имущество если суд районный отказал? Ну, раз отказал, значит никак. Только обжаловать решение суда. Иск предъявить о вселении, устранении препятствий в пользовании.

5) В 2017 году на материнский капитал была куплена квартира (21 кв. м) в г. Нурлат Республика Татарстан. В 2020 году купили комнату в городе Казань РТ (11 кв. м. в документах проходит как квартира), куплена в ипотеку, которую погасили льготными средствами при рождении третьего ребёнка. Возможно ли выделить доли детей в Казанской квартире вместо Нурлатской?

5.1.
Нет. Только в той доли можно выделять, в которой при приобретении были использованы средства материнского капитала. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

6) Покупаем квартиру на мат. капитал свекрови в ипотеку (первоначальный взнос), собственником является сноха, так как свекровь (сособственник) дает ей 50% (но сноха должна дать долю младшему сыну, несовершеннолетнему), через какое время квартира может быть полностью принадлежать снохе и старшему сыну свекрови? (так чтобы при рождении ребенка использовать уже капитал снохи, для погашения ипотеки)

6.1.
Я смог только вспомнить цитату из "Собачьего сердца": "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать Ваши мысли яснее."
6.2.
Добрый день! Я правильно поняла? Свекровь приобретает со Снохой квартиру, где Первоначальный взнос-материнский капитал Свекрови? При использовании материнского капитала, Мамочка обязано после погашения ипотеки выделить доли детям. Скорее всего, получения материнского капитала Снохой, его использовать в счет ипотеки невозможно. Уточняйте у банка.

7) У моего мужа есть в собственности квартира 1/2 с ребёнком в Коми, а сам проживает в другом городе, та квартира стоит уже давно и ни кто там не живёт. Не продать её и не сдать. (образовалась большая задолженность) Оплачивать за коммуналку не в состоянии, т.к есть другая недвижимость в ипотеке. Подскажите как можно от квартиры избавиться, но при этом выделить долю ребёнку. Вообще что можно сделать с квартирой, чтоб не копились долги (она приватизирована)

7.1.
Здравствуйте, либо отказываетесь от собственности - дарите, продаете, меняете, либо оплачиваете долги по квартире. Пока муж собственник с него обязанность по оплате квартиры никто не снимет. Единственное - если вода и свет не по счетчику, можно попросить пересчитать, в связи с тем, что в квартире никто не жил. Остальные услуги придется оплачивать.

8) Мы с мужем купили квартиру под ипотеку, туда вложили материнский капитал, взяли 1 224 000,00 квартира стоила 1 000 000 около двух сот тысяч ушло на погашение кредитной карты, доли идут на нас и на двоих детей, в этом году у нас родился 3 ребенок и на погашение пошло еще 450 000 за 3 ребенка и 130 000 губернаторские, осталось ипотеке 158 000, скажите при разводе могу ли я что то сделать чтобы квартира досталась детям?

8.1.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, если муж не согласится, вы не сможете его лишить доли в квартире. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
8.2.
Конечно, она и так фактически детей, не понятно в чем у Вас сейчас вопрос.

9) Как правильно поступить. У моей сестры с мужем была квартира, купленная в ипотеку, при рождении 2 ребенка, они закрыли ипотеку, но выделили доли только детям при рождении 3 ребенка. Т.е. квартира поделилась на 5 частей. Сестра подарила свою долю мужу, а он обе доли брату. Доли детей в этой квартире остались. Сейчас брат хочет продать квартиру. Каким образом сестре выделить доли детям в другом жилье? Взять ипотеку она и ее муж пока не могут.

9.1.
Значит, никак. Сделка с долями детей невозможна без предоставления равноценного имущества или денежного эквивалента.
9.2.
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, если у сестры или ее мужа есть другое жилье, они могут подарить доли в нем детям, после чего обращаться в орган опеки за разрешением на продажу имеющейся квартиры. Если другого жилья нет, то необходимо что-то подобрать для приобретения, заключить предварительный договор купли-продажи и обращаться в опеку с этими документами, чтобы получить согласие на продажу.

10) У меня до брака была 1/3 доли в квартире. В браке мы с бывшим мужем купили на ипотеку 2/3 долей. Часть ипотеки мы погасили мат. капиталом, остальное выплачивает бывший муж. Кадастровая стоимость всей квартиры 1200 тыс. 1-му ребёнку он является отчимом. Вопрос такой, на какую часть квартиры претендует бывший муж при разделе имущества? Ведь там же ещё доли детей должны быть, так как мат. капитал.

10.1.
Из 2/3 выделяются доли детям (размер доли детей определяется на Ваше усмотрение). После этого оставшаяся доля (при разделе имущества) делится поровну между супругами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение