Спросить юриста  бесплатно

Доля собственности в квартире несовершеннолетних детей

Советы юристов:

Что нужно сделать моей тяжелобольной матери, чтобы передать долю в приватизированной квартире в собственность моей несовершеннолетней сестре?

Завещание надо сделать.

Если мама хочет передать право собственности на долю квартиры н/л дочери при жизни, она может подарить ей свою долю. Поскольку даритель и одаряемая близкие родственники, дочь налог на доход платить не будет.

Что необходимо, что бы оформить на несовершеннолетних детей долю собственности в квартире?
Юрист Харченко О.В.

Вера, добрый вечер! Все то же, что и при заключении сделки с совершеннолетним, только за ребенка будет расписываться один из его родителей, или, если дарители - оба родителя - органы опеки и попечительства. Если речь идет о дарении родителями.
Если речь идет о продаже доли ребенку другими гражданами - то расписывается за ребенка один из родителей. Так и пишет: действующий за своего несовершеннолетнего сына такого-то...
Комплект документов такой же, как и при обычной сделке. Только если сделка купли-продажи альтернативная (купля-продажа с одновременной покупкой), то также потребуется распоряжение органов опеки и попечительства с разрешением на заключение продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему.
Если ребенку более 10 лет, то также потребуется на отчуждение его доли его (ребенка) согласие.
С уважением,
Харченко О.В.

У несовершеннолетнего ребенка есть 1/2 доля собственности в квартире отца. Может ли отец продать квартиру без согласия матери?

Нет, не может продать.

Елена Александровна.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права в отношении детей. Поэтому для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется согласие обоих родителей. Ну и органов опеки - само собой.

Банк продает квартиру собственником которой он является. В ней зарегистрированы бывшие владельцами, в том числе несовершеннолетние дети. Могу ли я выписать оттуда бывших жильцов и несовершеннолетних детей если приобрету у банка-продавца эту квартиру? Какая предстоит процедура?

Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта. В Вашей ситуации проблем не должно возникнуть.

Юрист Ворончихин Д. А.

Сможете в судебном порядке, они вам не родственники и проблем не будет, но по времени долго займет, пару месяцев, если все сделать правильно, то ничего сильно сложного не будет.

Хочу выделить долю в квартире бывшего мужа (квартира собственность мужа) на несовершеннолетнего ребенка. Как мне это сделать?

Анна!
Если квартира находится в собственности мужа, то ни вы ни ребёнок не имеет на нее прав, (кроме права на наследование) соответственно выделить долю нельзя.

Прописать в квартиру мужа разве что, но права собственности это не даст.

Наталья
У нас однокомн. Атная квартира в собственности мужа и несовершеннолетнего ребенка (2 доли). Хотим ее продать и купить большей площади. Но дом еще не построен. Можно ли на время выписаться всем и прописаться в квартиру к бабушке (3-х комн.), если эта квартира еще не приватизирована? И как долго проходит эта процедура?
С ув.

Продажа собственности ребенка только с согласия органа опеки при условии предоставления ребенку в собственность аналогичного жилья. Если сейчас вы не можете дать ребенку собственность, согласия на продажу не получите.
Поэтому у вас главное не регистрация в другой крвтаире, а решение вопроса с опекой.

Денис
Прошу помочь в составлении
Договор дарения 1/2 доли (или части) собственности квартиры, несовершеннолетнему ребёнку.
Спасибо.

Если нужна помощь в составлении и регистрации договора-обращайтесь.

С уважением,

Квартира в собственности 1/2 у отца, 1/2 у несовершеннолетнего ребенка. Может ли отец продать свою долю?

У несовершеннолетнего ребенка право преимущественной покупки доли. Только в случае отказа его законного представителя от покупки доли в течение 30 дней после получения уведомления об условиях продажи доли, она может быть продана 3 лицу на тех же условиях.

Мария, собственник доли может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей. Полагаю, что с учетом требований статей 246, 250 ГК, для чистоты сделки следует получить согласие на совершение сделки от матери ребенка-собственника.

Квартира в собственности у отца и его несовершеннолетнего ребенка (поровну). Отец хочет продать свою долю. Имеет ли он право?
Адвокат Остромухов Л. Б.

Да, но он обязан предложить сособственнику (его законному представителю) выкупить долю.

У мужа 1/6 доля квартиры, в собственности.
Может ли он прописать в неё себя и двух несовершеннолетних детей.

Детей да Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Долевая собственность предусматривает наличие у определенной недвижимости одновременно нескольких собственников, причем нет никакой разницы в том, какую долю имеет каждый собственник. Для того, чтобы один из собственников мог зарегистрировать в указанной квартире другого человека, ему нужно будет предварительно заручиться письменным согласием со стороны других собственников вне зависимости от того, какую они имеют долю в указанном помещении.

Если Ваш муж прописывает двоих несовершеннолетних детей, будет осуществляться прописка в долевой собственности без согласия со стороны других собственников

До достижения четырнадцатилетнего возраста, пока дети не имеют собственного паспорта, действующим законодательством не предусматривается возможность прописки их отдельно от родителей. Процедура регистрации будет проводиться в любом случае, даже если остальные собственники категорически против данной операции.

Если квартира в собственности и из них участвовали пятеро несовершеннолетних детей, могу ли я выкупить их доли?

Конечно можно выкупить доли несовершеннолетних, но на это у их представителей должны быть разрешения органов опеки и попечительства.

Можете с письменного согласия органов опеки и попечительства в соответствии с ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".

Как можно продать квартиру в собственности с долями несовершеннолетних детей.

Только получив согласие в опеке на сделку.

Можно продать с разрешения органа опеки
придется предоставить детям взамен аналогичное жилье.

Имеют ли право брать налог с несовершеннолетних детей. Ребёнку 9 лет, имеет в собственности 1/2 долю квартиры.
Юрист Арушанова В. М.

До наступления совершеннолетия, за данных лиц совершают оплату их опекуны или родители, что соответствует НК РФ, пункт №2, статьи №27

Ольга
Можно ли выделить долю на несовершеннолетнего ребенка в квартире, которая в собственности у его матери, отца и старшей сестры.

Да,сможете выделить долю в праве собственности.

Можно конечно.

Только если мать, отец или сестра подарят ему долю.

Ольга, к сожалению закон не позволяет ни кого лишить права собственности без доброй воли самого собственника. Если Право собственности принадлежит отцу. Матери и старшей сестре, то права собственности у других детей или других членов семьи может возникнуть только если кто то из собственников подарит часть своей собственности данному ребенку, других вариантов нет. выдел доли не возможен.

Можно ли подарить долю общедолевой собственности в коммунальной квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок?

Естественно можно подарить. Собственник может распоряжаться своим имуществом по своим усмотрению. Прописка ребёнка на это никак не влияет.

Можете подарить, конечно. Так как полномочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежат собственнику имущества, ст.209 ГК РФ.

Можете подарить никаких препятствий к этому нет, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Удачи вам.

Нотариус не оформит такую сделку, так как имеются ограничения для сделки. Ребенка необходимо снять с учета и зарегистрировать в другом жилом помещении, если оно имеется.

Что делать если пол квартиры в собственности на несовершеннолетнего ребёнка а вторая доля
на двух взрослых.
Юрист Краснощек А.Н.

Распоряжаться в отношении доли несовершеннолетнего Вы можете только с согласия органов опеки.

Как продать свою долю права собственности в квартире, если в квартире собственниками еще являются несовершеннолетние дети?
Юрист Левандовская А. В.

Сначала Вы обязаны предложить купить Вашу долю в квартире законным представителям несовершеннолетних детей. Как правило, это их родители. Если родители откажутся покупать, то можете продать любому лицу.

Вопрос для обращения за разрешением на продажу квартиры в орган опеки: Можем ли мы продать квартиру, в которой есть доля нашей несовершеннолетней дочери, родственнице (тете нашей дочери, т.е. родной сестре папы). Является ли она "близким родственником" согласно ст.37 ГК РФ?

Тетя не является близким родственником по семейному законодательству РФ, а это значит, что при согласии органов опеки и попечительства согласно ст.37 ГК РФ возможно совершение сделки.

Определяющим в Вашем вопросе является т.н. интересы ребенка ("пострадают" ли имущественные права ребенка, ухудшатся ли его жилищные права). Именно этот вопрос будет для органов опеки главным. Что касается близких родственников, то это понятие содержится в ст.14 СК РФ:это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать)

У меня в собственности квартира, купленная в ипотеку. Могу ли я выделить долю несовершеннолетнему ребенку с согласия банка.

Вы можете подарить долю своему несовершеннолетнему ребёнку, так как квартира находится в ипотеке, на совершение такой сделки нужно разрешение банка.

Да, можете выделить долю несовершеннолетнему ребенку с согласия банка. Нужно будет внести изменения в договора ипотеки.

Да, можете выделить долю ребенку с согласия банка, но пока ипотека не будет погашена вред ли банк даст такое согласие.

Можно ли продать квартиру с 1/2 долей собственности несовершеннолетнего ребенка, если на эти деньги собираемся построить дом?

Можете продать, но с разрешения опеки согласно ст.37 ГК РФ.

Обратитесь сначала в отдел опеки, если разрешит на таких условиях продавать, то действуйте.

Можно при обеспечении ребенка жильем и разрешении органа опеки.

У меня такой вопрос... квартира в собственности мужа, он выделил доли своим несовершеннолетним детям, жене что то достанется.

Если квартира приобретена в период брака, то его доля является совместно нажитым имуществом, и она вправе претендовать на половину его доли в квартире.

Все нажитое в браке делится пополам.

Реально ли осуществить обмен долями в собственности в двух квартирах между несовершеннолетним ребенком и бабушкой? Доли равные.

Реально ли осуществить обмен долями в собственности в двух квартирах между несовершеннолетним ребенком и бабушкой? Доли равные.
Договор мены оформляйте.

Я и мои несовершеннолетние дети в долевой собственности на квартиру. Могу ли я продать свою долю?

Да,можете продать свою долю.

Можете продать, в нотариальном порядке.

Может ли собственник продать свою квартиру если в ней прописаны Люди и несовершеннолетние дети не имеющие доли собственности.

нет, продать квартиру вы сможете только тогда когда несовершеннолетний ребенок будет обеспечен новым жильем. Либо сообщайте в органы опеки, что зарегистрируете ребенка на новой квартире, либо выписывайте ребенка и продавайте.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.

Можно ли продать квартиру, если несовершеннолетние дети имеют на нее право собственности (долю) и как проще это сделать?

Можно. Предварительно купив детям доли в другом жилье, и получив разрешение на продажу их собственности в органах опеки и попечительства. Без покупки им другого жилья, получить разрешение на продажу имеющегося, нельзя. Удачи!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Наташа
Можно ли несовершеннолетнего ребенка прописать из большей квартиры в меньшую? (Доли собственности ребенок не имеет)

Вопрос о месте проживания ребёнка решают его родители, если они не лишены родительских прав. В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если речь идёт просто о перерегистрации ребёнка, а не о продаже его доли и не об обмене муниципального жилья, в котором проживает ребёнок, то согласия органов опеки не требуется и ребёнок может быть зарегистрирован с родителями или одним из них (с согласия другого) на любой жилой площади с соблюдением действующих правил регистрации.

Как получить имущественный вычет с доли несовершеннолетнего ребенка? Квартира в долевой собственности по 1/3 (жена, муж, ребенок)

Обратитесь в ифнс.

Мы с мужем купили квартиру, взяв кредит в банке (не ипотека, а потребительский кредит). Так как нам не хватало 50 тыс. руб., мой папа добавил нам на покупку. Квартира оформлена на меня, на мужа и нашего ребенка (ему 5 месяцев) в равных долях. Сейчас я хочу развестись с мужем, но чтобы разделить данную квартиру передо мной стоит ряд вопросов: свою долю я забирать не буду, так как мне за нее придется выплачивать часть кредита, я в данный момент в декретном отпуске и не имею на это средств. Как нам продать данное жилье и погасить кредит в банке, если 1/3 часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку? И возможно ли вернуть те деньги, которые добавлял мой отец? Заранее благодарна за ответ!

Эта квартира не подлежит разделу, так как изначально оформлено право долевой собственности и Вам ни от чего отказываться не нужно. А долги суд поделит пополам. 25 000 рублей - это не повод для продажи квартиры.

Можно ли продать квартиру 2\3 доли собственность мои (мать) и 1\3 ребенок несовершеннолетний. И нужно ли согласие отца ребенка?

Необходимо соблюсти право преимущественной покупки, однако без выделения доли в натуре продать доли будет проблематично.

Согласие отца не нужно. А вот разрешение с органа опеки могут потребовать, так как доля квартиры находится в собственности несовершеннолетнего ребенка. Если орган опеки не против - то проблем с продажей никаких не будет.

Я и мои несовершеннолетние дети имеем квартиру. У каждого из нас есть долевая собственность на нее. Могу ли я продать свою долю?

Можете продать,

Юрист Жигальцев В.В.

Можете продать в том случае если Ваши дети смогут выкупить Вашу долю так как у них преимущественное право покупки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских