Спросить юриста  бесплатно

Доля собственности в приватизированной квартире

Советы юристов:

Скажите, пожалуйста, как поступить. Суть вопроса: приватизированная квартира поделена на 3 доли: одна доля у матери и по одной доле у двоих детей. Квартира находится в г. Керчь, АР Крым и в ней проживает и прописана мать. Дети живут, работают и прописаны в Украине. Сейчас возникла необходимость передать доли детей матери. Как действовать в таком случае? И могут ли дети оформить доверенность в Украине на постороннего человека, чтобы он мог бы провести в Крыму переоформление долей квартиры. С уважением. Алексей.

--- Здравствуйте уважаемый клиент, да дети могут оформить доверенность, на любое лицо, с правом передоверия, на основании Закона Украины О нотариате от 02.09.1993 № 3425-XII, и перенаправить его в Россию.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Дети могут подарить свои доли матери, если есть на то их воля. Для этого они могут выдать нотариальную доверенность представителю на Украине, который приедет в Крым и оформит документы. Нужно будет сделать апостиль.

Доверенное лицо также обратится с матерью доверителей в Крыму к нотариусу по вопросу оформления договоров дарения долей.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Консультант Плюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения.
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
4.2. В случае, указанном в части 4.1 настоящей статьи, в заявлении о государственной регистрации прав должно быть указано, что уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось способом, установленным в части 4.1 настоящей статьи. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит размещению продавцом на официальном сайте без взимания платы. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество должно содержать вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, доля в праве на который продается, адрес объекта недвижимости (при его наличии) или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса), указание цены, по которой продается доля, фамилию, имя, отчество продавца доли (для физического лица) или наименование (для юридического лица), адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с продавцом доли. Порядок размещения извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
(часть 4.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
5. Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременения такого имущества или сделок с таким имуществом осуществляется на основании заявления, представляемого управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд. При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). На государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременения такого недвижимого имущества или сделок с таким недвижимым имуществом наряду с необходимыми в соответствии с настоящим Федеральным законом документами представляются:
1) выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию прав;
2) лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);
3) правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах".

Закон Украины О нотариате от 02.09.1993 № 3425-XII

Статья 34. Нотариальные действия, которые совершают нотариусы
Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

2) принимают меры к охране наследственного имущества;

3) выдают свидетельства о праве на наследство;

4) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов;

5) выдают свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов;

6) выдают свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов, если публичные торги не состоялись;

7) производят опись имущества физического лица, признанного безвестно отсутствующим или место пребывания которого неизвестно;

8) выдают дубликаты нотариальных документов, хранящихся в делах нотариуса;

9) накладывают запрет на отчуждение недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество), подлежит государственной регистрации;
{Пункт 9 части первой статьи 34 в редакции Закона N 5208-VI от 06.09.2012}

9-1) накладывают запрет на отчуждение денежных сумм, которые будут зачислены заявителем требования, определенным в соответствии с частью четвертой статьи 65-2 Закона Украины "Об акционерных обществах", на счет условного хранения (эскроу), открытый в соответствии с указанным законом;
{Часть первая статьи 34 дополнена пунктом 9-1 в соответствии с Законом N 1983-VIII от 23.03.2017}

10) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

11) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

12) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

13) удостоверяют факт, что физическое или юридическое лицо является исполнителем завещания;

14) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

15) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

16) удостоверяют время предъявления документов;

17) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

18) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

19) совершают исполнительные надписи;

20) совершают протесты векселей;

21) совершают морские протесты;

22) принимают на хранение документы.

На нотариусов может быть возложено совершение других нотариальных действий согласно закону.

Доверенность оформить могут в Украине, на конкретного Чкалова/конкретных людей, нужны данные их паспортов, доверенность должна быть приведена на русский язык. В доверенности надо указывать конкретные действия продать/подарить гражданке... долю в квартире... по адресу... Еще можно добавить про сбор документов. Доверенности должно быть две от каждого сына. ГК Украины Статья 237. Понятие и основания представительства
1. Представительство - это правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от лица второй стороны, которую она представляет.

2. Не является представителем лицо, которое хотя и действует в чужих интересах, но от собственного имени, а также лицо, уполномоченное на ведение переговоров относительно возможных в будущем сделок.

3. Представительство возникает на основании договора, закона, акта органа юридического лица и из других оснований, установленных актами гражданского законодательства.

Статья 238. Сделки, которые может совершать представитель
1. Представитель может быть уполномочен на совершение лишь тех сделок, право на совершение которых имеет лицо, которое он представляет.

2. Представитель не может совершать сделку, которая соответственно ее содержанию может быть содеяна лишь лично тем лицом, которое он представляет.

3. Представитель не может совершать сделку от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также относительно других лиц, установленных законом.

Вы можете подарить доли в квартире своей матери, а может и продать их ей - тут уж как вам удобно (с дарения близким родственникам не уплачивается налог, с продажи уплачивается, но у Россиян есть возможность на получение налогового вычета в случае продажи).
Доверенность на право представление ваших интересов можете выдать постороннему лицу, она должна быть заверена нотариально (ст.185,185.1 ГК РФ).

АР Крым больше не существует. Есть субъект Российской Федерации - Крым.
Юридически, да, это Украина, но по факту это Россия. Дети являются гражданами Украины. Для того, чтобы оформить доли детей на другого человека, необходимо заключить договор купли продажи или договор дарения.
Доверенность, выданная в Украине и удостоенная нотариусом, согласно ст.13 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993) не требует легализации и будет иметь в России такую же силу, как и на Украине.
Так что можно оформить доверенность на любое лицо, в том числе и на гражданина Украины.

Как лучше отказаться от доли собственности в приватизированной квартире, в пользу бывшей жены.

Договор дарения оптимальный вариант.

Юрист Салмин В.С.

Обычно, в таких случаях долю дарят. А что именно Вы хотите? Что значит - отказаться?

Как можно отказаться от доли собственности в приватизированной квартире, 1/2 собственности.

подарите долю второму сособственнику. Договор дарения можно оформить у любого нотариуса. С праздником! Удачи!

Марина
Можно ли подарить долю собственности в приватизированной квартире имея на руках только договор о передаче в собственность этой квартиры. Свидетельство о праве собственности было потеряно, договор уже восстановили, свидетельство выдадут в лучшем случае через месяц, дарственную нужно оформлять сейчас, поскольку на завтра назначено заседание по бракоразводному процессу. Если судья примет решение о том, что брак расторгнут, дарственную придется оформлять уже между бывшими супругами, а в связи с этим и платить налог от сделки с людьми не состоящими в родстве. Подскажите, что делать?

К сожалению, оформить договор дарения без свидетельства о передаче невозможно, т.к. оно является правоустанавливающим документом.
Вам необходимо просто отложить судебное заседание (болезнь, командировка и проч. ) Удачи!

Возможно ли продажа доли собственности в приватизированной квартире? И если да,то в каком случае?

Доля, как и любая собственность может быть отчуждена в любое время и любому лицу. Требование закона - уведомление сособственников о цене продажи, так как у них есть право первоочередного выкупа доли.

Можно ли отменить договор дарения на 1/2 доли собственности в приватизированной квартиры. И в какие сроки.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 578,579 ГК РФ.

Договор дарения возможно отменить по условиям указанным в законе.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В течении трех лет можно отменить, но просто так договор дарения отменить нельзя.
Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, согласно 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Можно ли отказаться от доли собственности в приватизированной квартире и как.

Если Вы уже являетесь долевым собственником, то от своей доли Вы никак не можете отказаться. Можете подарить свою долю кому-либо.

Валентина
Может ли дочь подарить свою долю собственности в приватизированной квартире матери или отцу? Спасибо.

Может. Это наиболее подходящий вариант распоряжения долевой общей собственностью. При продаже она обязана согласовывать цену (предлагать купить) с остальными собственниками.

Приватизировал квартиру в 2017 году. На момент приватизации в квартире был прописан только я. Но за год до приватизации из квартиры была выселена по решению суда моя дочь от первого брака. Имеет ли она право оспорить решение суда и претендовать на долю собственности в этой квартире.

Если она была признана утратившей право пользования квартирой и выселена по решению суда, то, конечно же, она не имеет права на квартиру, на долю при приватизации квартиры.
Она не имеет права на участие в приватизации данной квартиры.

Процессуальное право на оспаривание решения суда у ответчика есть всегда. Результат оспаривания зависит от конкретных обстоятельств дела, качества решения, наличия доказательств.
В случае отмены решения, у дочери будет право на участие в приватизации, если она его еще не реализовывала ранее.

Юрист Ворончихин Д. А.

Попробовать может конечно, но шансов нет.

Я владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире (по договору дарения, приватизирована). Второй собственник отказывается от продажи и раздела. Могу ли я разделить ордера и продать/сдать свою долю без согласия второго собственника?
Заранее спасибо.

Сдать можете, продать нет, единственно возможно разделить квартиру в натуре, если имеется техническая возможность (отдельный выход, непроходная комната и т.д.), а потом продать.

Юлия. У Вас со вторым собственником наличествует спор. Сделайте ему письменное предложение (почтой, заказным с уведомлением о вручении и с описью вложения), он откажется, или промолчит. Всё. Вы в праве обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Но знайте, что когда оформите все документы на выделенную долю и вознамеритесь её продать, то у него будет преимущественное право покупки. Ему следует сделать (лучше через нотариуса) предложение о покупке. Откажется, продавайте, но по цене которую предлагали ему. Удачи...

Я и мои дети проживаем за границей. У нас осталась в России приватизированная квартира на троих меня и двух детей с равным долевым участием. Я хочу продать эту квартиру. Единственным лицом осуществляющим легализацию за рубежом является консул РФ, но он не юрист и не знает тонкости в квартирных вопросах. Не могли бы вы помочь в предоставлении образца договора дарения от моих детей на мое имя с тем чтобы консул заверил этот документ а я по приезду в России смогла бы перерегистрировать всю квартиру на свое имя? И в какую организацию в России первоначально нужно обратиться?

Для продажи доли квартиры детей надо получить обязательное предварительное согласие органа опеки в РФ. И никакой образец договора вам не поможет.

Квартира была приватизирована на 3 человек мать отец и дочь. Дочь умерла но она не проживала в этой квартире, у нее с мужем была своя. У дочери остались муж и дети они были прописаны в своей квартире. По наследству кому достается доля собственности в приватизированной в квартире - зятю? И может ли он отказаться от нее.

Наследовать долю умершей дочери вправе ее родители, супруг и дети. Супруг вправе отказаться от доли.

Как отказаться от части общей совместной собственности в приватизированной квартире без выделения доли.

Сначала определите доли, а потом дарите или продавайте.

Отказы невозможны. Вы можете соглашением определить доли, а затем свою долю подарить или продать. По вопросу составления соглашения обращайтесь. Помогу.

Как лишить человека права собственности в приватизированной квартире без определения долей.

Статья 235. Основания прекращения права собственности


1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;
8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Ирина
Я имею в собственности 1\3 доли в равнодолевой приватизированной квартире. Может ли мой гражданский муж проживать совместно со мной в этой квартире без согласия других собственников?
Спасибо. Мария.

Для вселения Вашего фактического супруга в квартиру требуется согласие всех сособственников квартиры и лиц, которые зарегистрированы в квартире по месту жительства (ст.247 ГК РФ). Если же Вы подарите фактическому супругу свою долю или её часть, то как сособственник он сможет проживать в квартире без согласия других сособственников. При продаже доли у сособственников есть право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому лучше дарение, но придётся заплатить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости подаренной доли квартиры (ст.224 НК РФ) для резидента РФ по уплате налогов.

Мария
Я имею 1\2 долю общей долевой собственности в приватизированной квартире. Могу ли я без согласия других собственников ею распоряжаться, продать завещать, подарить?
С уважением Татьяна.

Мария!
Согласия на распоряжение долей от сособственников и не требуется. Однако у них имеется преимущественное право покупки Вашей доли. На основании ст. 250 ГК РФ Вы при продаже доли первоначально обязаны предложить ее приобрести остальным сособственникам. Если откажутся либо не приобретут в течение месяца - продавайте без проблем. На дарение это право не распространяется, завещать также можете без проблем.
С уважением,

У меня 20/40 долей в коммунальной приватизированной квартире В договоре прописано, что я пользуюсь 20/40 общей собственности.

У Вас долевая собственность.

Можно ли встать на соц. ипотеку имея долю в собственности в приватизированной квартире.
Спасибо.

Можно, если поставят и есть такая ипотека.

Как выделить свою долю из совместной собственности в приватизированной квартире? Соглашения между другими собственниками нет.

Сделать это можно только в судебном порядке или путем соглашения между сособственниками о разделе долей.

Можно ли подарить долю в совместной собственности на приватизированную квартиру без предварительного выделения долей?

Можно подарить.. Нет проблем.

Если доля дарится другому участнику совместно собственности, то доли определять не нужно отдельно. Если хотите подарить долю третьему лицу, то сначала нужно заключить соглашение об определении доли, зарегистрировать его в Росреестре. А потом уже долю дарить.

Комната приватизирована, как доля собственности в коммунальной квартире. Можно ли изменить и оформить как приватизация комнаты?

Приватизацию уже нет. можно по иному в зависимости от конкретных условий через суд.

Приватизированная квартира, у всех 1/4 в собственности, с женой развелись, в этой квартире не живу, мря доля сохраняется?

Сохраняется.

Да сохраняется, но необходимо платить коммунальные услуги пропорционально своей доли, т.к. вы несете бремя содержания имуществом, согласно ЖК РФ. Имейте в виду, что УК, бывшая жена или другие долевые собственники могут подать на вас в суд о взыскании коммунальных услуг.


С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8 А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru

Квартира приватизирована на 4 человек у меня 1/4 доля собственности как мне продать её обязан ли я предложить сначала выкупить мою долю другим собственникам если да то как это должно выглядеть устно или как то задокументированной
Квартира двухкомнатная человек купивший мою долю сможет жить один в комнате или нет ведь он будет считаться отдельной семьёй или ему придется делить комнату с каким нибуть другим собственником.

При продаже вы обязаны сначала предложить остальным сособственникам выкупить вашу долю, поскольку они обладают правом преимущественной покупки. Лучше это сделать в письменном виде, под роспись, либо направить заказным письмом с уведомлением. Если в течение месяца поступил отказ, либо нет ответа - можете продавать. Лицо, приобретшее долю, не может претендовать на выдел отдельной комнаты, если ее размер превышает приобретенную долю. То, что он является "отдельной семьей" роли в данном случае не играет.

Квартиру приватизировали когда была в разводе имею ли право на долю собственности.

---не имеете права. Если не имели в квартире регистрации.

Нет не имеете право на долю.

Вам необходимо уточнить детали приватизации. Обращайтесь на консультацию, адрес электронной почты указан ниже ответа.

Квартира была приватизирована на всех собственников после развода имею ли я право на свою долю собственности.
Юрист Степанова И.А.

Конечно, имеете.

Если Вы принимали участие в приватизации, то у Вас должно быть на руках свидетельство о праве собственности на долю. Выделить долю в квартире, в многоквартирном доме не возможно. Можно определить порядок пользования. Также Вы вправе продать свою долю.

Приватизирую квартиру, прописана внучка и ее отец. Отец нотариально отказался. Имеет ли право на долю собственности внучка.

Внучка совершеннолетняя?

Квартира приватизирована на 4 доли собственности. Один из собственников поделил лицевые счета без согласия других собственников.
Юрист Харченко О.В.

Марина, здравствуйте! Он не поделил лицевой счет, он получил, как я понимаю, отдельную квитанцию на оплату ЖКУ. И это правомерно - ст. 249 ГК РФ. Каждый из сособственником может последовать его примеру.
С уважением,
Харченко О.В.

Умерла сестра, в её собственности доля в приватизированной квартире, может ли брат претендовать на наследство.

Если нет завещания и не наследников первой очереди, то брат умершей может получить наследство в качестве наследника второй очереди по закону.

Если нет завещания, наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети, а также внуки - по праву представления умерших родителей-наследников.
Брат может претендовать на наследство как наследник второй очереди в случае отсутствия наследников первой очереди.

Если отсутствует завещание, то наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследуют по праву представления. Брат Может наследовать только если отсутствуют наследники первой очереди, так как он является наследником второй.

Как прописать жену в приватизированной квартире, 1/2 доля в собственности у ее ребенка.

Нужно согласие второго собственника 1/2 доли.

Адвокат Киселева Т.Э.

Зарегистрироваться может с согласия сособственника, зарегистрированных лиц.
ваша жена, как законный представитель, в интересах несовершеннолетнего (если сособственник самостоятельно использует жилое помещение) может взыскать компенсацию за пользование долей ребенка в судебном порядке, если добровольно сособственник не согласен.

Как выгоднее отказаться (подарить, продать) от 1/3 доли собственности в квартире, приватизированной в 2002 году.

Без разницы с точки зрения налогов для того, кто отчуждает, т.к. прошел положенный срок владения для продажи без налогов (ст.217 НК РФ). Выгоднее конечно продать (ст.549 ГК РФ). Получите деньги. Нотариус все равно нужен при отчуждении долги в недвижимом имуществе.
Если же получатель не близкий родственник, то лучше через ДКП, т.к. неблизкий родственник платит налог при получении дара (глава 23 НК РФ). Но нужно понимать, что сначала нужно соблюсти порядок преимущественного права покупки при продаже (ст.250 ГК РФ).

Лучше всего ее продать. Но вам нужно будет согласие всех дольщиков. При чем - письменное. И нотариус должен заверить. Это все на основании Гражданского кодекса.


С уважением.

Смотря какую выгоду хотите получить? Если избежать процедур, предусмотренных в ст. 250 ГК РФ - то надо подарить.

Быстрее-подарить.
Выгоднее-продать, но нужно предложить сначала выкупить долю другим собственникам.

Гражданский кодекс РФ.

Смотря кому Вы хотите подарить или продать. Если близкому родственнику, то подарить. Освобождаетесь от налога с продажи имущества Если чужому человеку, продать в соответствии с нормами ГК РФ о купле-продажи недвижимого имущества.

Продавайте свою долю, однако перед продажей поставьте в известность других дольщиков, у них в рамках закона есть преимущественное право выкупа доли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских