Юридическая социальная сеть
Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Дома домовладения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Дом строили несовершеннолетние дети наравне с родителями. Их доля в разделе домовладения.

1.1. Как несовершеннолетние участвовали в строительстве? Совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. От равенства долей в пользу детей суд отходит редко.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Доля определяется по факту собственности, то есть сначала надо понять на кого оформлено домовладение и в каком статусе находятся дети.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Скажите пож-та, имеет ли собственник 2 й половины частного дома делать у себя мини-гостиницу? Сам он проживает совершенно в другом домовладении. Спасибо.

2.1. А он хочет официально этим заниматься?
Тогда для открытия ему придется побегать по инстанциям. И если ему запретят - тогда нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если у него не ДОЛЕВАЯ собственность, то он имеет право сдавать в найм свою собственность, но не как "гостиницу"...

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ, не допускается размещение в жилых помещениях гостиниц.

Вам помог ответ? Да Нет
3. У нас частный дом. нас неоднократно затапливают. Труба проходит вдоль нашего домовладения и принадлежит снт. на наши жалобы председатель не реагирует течи не устраняет. Куда обратиться с жалобой.

3.1. Проводите самостоятельно экспертизу на предмет ущерба внутренней отделки и мебели причиненного залитием дома. После чего составляете претензию указав по экспертизе сумму ущерба, а потом в суд, применяйте закон о защите прав потребителей, это даст Вам возможность кроме суммы ущерба взыскать 50% от суммы штрафа и просите вернуть деньги за экспертизу и моральный вред. К иску приложите все заявления, как доказательство того, что Вы обращались с жалобой к председателю.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Прислали два счета за электроэнергию с разными тарифами. Один прибор учета стоит на ж\доме, а второй прибор учета стоит на бане все эти объекты находятся на одном з\участке (домовладении). Спрашивается почему разный тариф, ведь эти объекты используются крайне для бытовых целей? Заранее спасибо.

4.1. Сергей Владимирович! Все очень просто-- разница в тарифах из-за градации на нежилые помещения (баня) и на жилые помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Как разделить общедолевую собственность, где у двух собственников по 1/2 домовладение в собственности а земля в аренде? Как сделать межевание земли, если в проекте реконструкция дома и есть разрешение на строительство престроик которые ещё не до конца осуществлены и не приняты администрации города?

5.1. Только все доделать-зарегистрировать изменения, потом делить участок.

Вам помог ответ? Да Нет
6. 20 лет назад получил по дарственной домовладение отца. Мама проживала со мной. Телефон зарегистрирован на нее. В 2014 году она умерла. Договор на телефон не переоформили, но продолжал платить за него. В 2019 году дом продали, Ростелеком по телефону предупредили, заплатили платежи. В апреле приходит письмо с требованием, чтобы мама оплатила долг. Надо ли его оплачивать.

6.1. Нужно ознакомиться с текстом письма.
Смотрите видео по вашей проблеме на канале:
https://www.youtube.com/channel/UCTrm3LVBZJBGngGkbSjFXEQ?sub_confirmation=1

Вам помог ответ? Да Нет
7. Пяти квартирный дом приватизирован как домовладение. Все квартиры имеют отдельный вход. Как выделить свою квартиру.

7.1. Александр!
Делается это в судебном порядке.
(ст. 252 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет
8. Нотариальный договор к-пр 1994 г.-продавец продал а покупатель купил целое домовладение, расположенное на зем. уч.406 кв.м,дом полезной площадью 54 кв м,что мы купили квартиру с участком или только квартиру?

8.1. Анатолий. В различных регионах практика регистрации разная, где то могут сказать, что дом с землей. А где то только дом. Обратитесь за регистрацией по указанному договору в Росреестр, точный ответ получите там.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Анатолий-вы купили домовладение-это дом на земельном участке. Дом общей площадью 54 метров квадратных, земельный участок-площадью 406 метров квадратных.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Являемся собственниками ОДНОГО жилого дома по 1/2 доли. Начисления КТО производятся с ОДНОГО домовладения, согласно расчета, которая составляет 806,89 кг/год, т.е. 67,24 кг/мес. Но, для нас, каждого из собственников по 1/2 доли ж/дома, начисления производят, как с ОДНОГО (ЦЕЛОГО) домовладения, т.е фактически оплата КТО производится, как с ДВУХ домовладений. Куда обращаться? Письменные обращения в ЕИРЦ ЛО ничего не дали - их ответ - разделение платежа по долям не представляется возможным.

9.1. Обратитесь в ЕИРЦ ЛО письменно оба собственника, в заявлении просите, сделать перерасчёт за период с которого неверно выставлялись счета, на том основании что дом по документам один, и платить должны исходя из этого.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

10. По закону я должна заключать договор на вывоз мусора в доме в котором не прописана и не проживаю? Куплено домовладение, в котором никто не проживает, иногда приезжаем наводить порядки и контролировать. В доме никто не прописан. Я прописана по другому адресу и соответственно за мусор оплачиваю по адресу прописки.

10.1. Вы можете требовать перерасчета, доказательством вашего отсутствия по данному адресу будет являться незначительный расход электроэнергии, а также платежи за тко по месту прописки. Я так уже делал.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если вы являетесь собственником, то обязаны.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Решением суда от 17.03.2020 г сын признан собственником жилого дома матери, умершей в 1984 году как фактически принявший наследство. Земельный участок при домовладении надо выкупать или он достается бесплатно? За чей счёт производится межевание?

11.1. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность без торгов, в связи с тем, что дом на этом зем. участке.
Предварительно ВАм нужно его отмежевать.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Земельный участок может быть передан как бесплатно, так в аренду или выкуплен, по согласованию сторон. Межевание за счет лица, желающего получить участок.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Межевание за счет собственника дома. А участок можно приобрести бесплатно.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Частный жилой дом. Счетчик на холодную воду установлен в подвале в 2015. Пришла пора поверки. В водоканале заявили, что счетчики в подвале они больше не ставят, и требуют вынести его в колодец, за пределы домовладения и участка. Ссылаются на постановление 354 от 2011 г. Установка вместе с водомером 25000₽. Вопрос: законно ли это? Если нет, то с чего начать куда обратиться? Водоканал г. Иваново.

12.1. согласно Федеральному закону от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении" Статья 20. Организация коммерческого учета
5. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Грубо говоря, зона разграничения ответственности находится в месте врезки Вашей трубы в центральный водопровод.

Вам помог ответ? Да Нет
13. У меня есть второе частное домовладение в котором никто не живет два года и никто не прописан. В январе 2020 пришла квитанция без персональных данных на оплату мусора на трех человек, сам я живу в другом доме где все оплачиваю-могут ли меня принудить платить за мусор если договор я не заключал? С уважением Юрий.

13.1. Если у Вас есть частный дом, то Вы обязаны в нем оплачивать коммунальные услуги, которые поставляются в нем. Это касается и этого "мусора", а точнее согласно части 4 статье 154 Жилищного кодекса РФ - обращение с твердыми коммунальными отходами (сокращенно - ТКО).
Более подробно об этом, в т.ч. как не платить за услуги ТКО, если временно никто не пользуется частным домом, можно посмотреть
тут Подробнее >>>
Пока Вы сами не ознакомитесь со статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ и с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., то Вы не сможете разобраться с этим вопросом, не говоря уже о том, что бы его решить с пользой для себя.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мне нужно выписать человека из домовладения. Он абсолютно чужой прописан по просьбе три года назад. Выписываться не думает и коммуналку не оплачивает. Живу сама в городе, а дом в деревне. В какой суд районный по месту прописки я должна писать заявление или могу в городе подать заявление по своей прописке?

14.1. Вряд ли в деревне есть городской или районный суд.
Исковое заявление необходимо подавать в городской или районный суд по месту нахождения жилища из которого необходимо выписать человека.
Вопросы снятия граждан с постоянного регистрационного учета, а равно и признания граждан утратившими или прекратившим право пользования решает только федеральный суд. Это или районный, или городской суд. Мировые суды данными вопросами не занимаются.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Есть завещание на дом в селе от 1998 г, но в наследство не вступили и документы не оформляли. По факту производилась оплата за коммунальные услуги и дом поддерживается в хорошем состоянии. Можно ли сейчас по дачной амнистии оформить документы на домовладение и участок по упрощенной системе? И если да, то как это сделать и куда обращаться. Заранее спасибо за ответы!

15.1. Анастасия,
Если есть документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, то можно обойтись и без суда.
Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. И к заявлению подтверждающие документы приложить.
Если уж нотариуса это не устроит, тогда в суд...

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Вам надо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства единственным наследником по завещанию.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Мы приобрели 1/2 дома за материнский капитал. Хозяин второй половины умер, его сын тоже. Наследников нет. Как оформить домовладение на себя.

16.1. Никак, какие у Вас права на их имущество. Имущество без наследников может быть признано выморочным и отойти государству.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Может ли хозяин домовладения оформить дарения дома на одного человека при том, что помимо него есть ещё наследники?

17.1. Хозяин домовладения при жизни имеет право подарить своё имущество, продать его, распорядиться любым способом. При этом не имеет значения, есть ли у него наследники или нет.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Кого указывать Ответчиками в сложившейся ситуации. Изначально дом был на 2 хозяина. Каждый был владельцем 1/2 домовладения. Один из владельцев умер, одна 1/4 унаследована, а права на вторую 1/4 до сих пор в росреестре не зарегистрированы. Владелец 1/2 хочет выделить свою долю в общем имуществе. Кого он должен указать ответчиками в иске по второй 1/4 части дома? Есть предположительная информация о втором возможном владельце, но документального подтверждения нет.

18.1. Хозяин 1/2 доли обязан направить претензии всем, к ого он может предположить дольщиками второй половины. А можно еще включить в эту долю и городскую администрацию. Вдруг есть выморочное имущество.
Если не получит ответ на претензию тогда в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Соседский дом купили новые хозяева. Новые хозяева расширили границы своего участка, прихватив часть чужого участка и общий двор, сославшись на то, что межевание было оформлено прежними хозяевами, хотя нам об этом не было известно, никто не согласовывал это с соседскими домовладениями. Из-за этого я не могу оформить землю под домом в собственность, т.к. весь мой участок 3 сотки, всё остальное просто захвачено нагло и бесцеремонно. Как и где можно обжаловать незаконные действия?

19.1. Зоя, вам придется обращаться в суд и проводить землеустроительную экспертизу. Более подробная консультация возможна после изучения документов.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Даритель (мама) подарила домовладения при жизни одаряемому (своему младшему сыну). через некоторое время она умерла, одаряемый продал подаренный дом чужому человеку, а 2017 году одаряемый тоже умер скрыв при продаже ещё одного наследника на долю наследника. ВОПРОС могу ли оспорить данный инцидент из за чего остался без доли своей на недвижимость.

20.1. По договору дарения переходит право собственности, то есть если мать подарила имущество до смерти, то на него не могут претендовать наследники, так как у нее у же нет дома в собственности, также и с одаряемым, он продал дом и к наследству он никак не относится.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Куплен дом за мат. Капитал муж не пускает в это домовладение.

21.1. Напишите заявление в полицию.
По суду можно вселиться, также признать за Вами и детьми право собственности на доли, если еще не в долевой собственности и раздела не было.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Лесхозовский дом барачного типа на 4 семьи. Что назвать домовладением?

22.1. ДОМОВЛАДЕНИЕ - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома, подсобных хозяйственных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на отдельном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства в пределах действующих норм зависимости от размера жилого дома и местных условий. ДОМОВЛАДЕНИЕ предназначено удовлетворять различные по характеру и значению потребности собственника жилого дома и членов его семьи. Главная среди них - потребность в жилье. Прочие строения, являющиеся принадлежностями по отношению к жилому дому и связанные с ним общим хозяйственным назначением, имеют особый правовой режим.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Надо ли платить за снос старого дома госпошлину на частном домовладению.

23.1. Нет, такой госпошлины не предусмотрено. Платите строителям за работу.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Могу ли я написать дарственную на домовладение, если земля под домом не оформлена?

24.1. можете.

Вам помог ответ? Да Нет

25. У меня 4/7 домовладения, могут ли владельцы 3/7 долей сдать в наем свою часть дома?

25.1. Без вашего согласия не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Да, могут, при этом сначала предложить вам снять в письменном виде.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Могут ли меня выписать из домовладения если нет документов на дом и домовой книги?

26.1. Если нет документов на дом, то и дома юридически нет.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Как пользоваться землей перед домом, если у домовладения несколько хозяев?

27.1. Владимир, ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вот и пользуйтесь на здоровья с согласия всех собственников, либо же в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
28. У меня частное домовладение. Хочу во дворе дома поставить пасеку. Законно ли это?

28.1. Держать пчел в населенных пунктах разрешается, если владельцы проживают в индивидуальных домах с приусадебными участками и пасеки ограждены плотными живыми изгородями из деревьев и кустарников высотой не менее 2 м. Считается, что пчела сквозь плотные кустарники не пролетит. Разумеется, возведение сплошного забора на ту же высоту также не возбраняется.

Запрещается установка стационарных и кочевых пасек вблизи детских учреждений, школ, больниц, а также усадеб граждан, страдающих аллергией после укуса пчелы и имеющих медицинское заключение об этом.

Так что можно предъявлять претензии соседям например Вам только в двух случаях: если у соседей нет соответствующей ограды или у кого-то из внуков (бабушек-дедушек) имеется аллергия на укусы пчел. Во всех других случаях закон не запрещает держать пчел на своем участке. Мне бы очень хотелось, чтобы между вами и соседями в этом вопросе был найден компромисс.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Деревянный дом на трех человек как оформить домовладение и какие нужны документы?

29.1. Добавлю немного к совершенно правильному ответу коллеги...
А кто собственник земельного участка, на котором "домовладение" расположено?
Кто получал земельный участок... как...на каких основаниях... кто дом строил?...

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. А почему оно вообще у вас не оформлено? Как он оказался во владении трех человек?

Домовладение-штука сложная и для ответа на вопрос у вас нет НИКАКОЙ информации в вашем вопросе.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Частное домовладение, земельный участок не приватизирована. Могу ли я продать дом?

30.1. Если дом - ваша собственность - можете.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских