Домовладение и дом - вопросы и ответы

Домовладение и дом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могут ли меня выписать из домовладения если нет документов на дом и домовой книги?

1.1. Если нет документов на дом, то и дома юридически нет.


2. Деревянный дом на трех человек как оформить домовладение и какие нужны документы?

2.1. А почему оно вообще у вас не оформлено? Как он оказался во владении трех человек?

Домовладение- штука сложная и для ответа на вопрос у вас нет НИКАКОЙ информацмм в вашем вопросе.

2.2. Добавлю немного к совершенно правильному ответу коллеги...
А кто собственник земельного участка, на котором "домовладение" расположено?
Кто получал земельный участок....как...на каких основаниях.... кто дом строил?....

3. Распространяется ли понятие "частное домовладение" к частной собственности в СНТ? Т.е. можно ли назвать участок, жилой дом и хоз постройки на территории СНТ - частным домовладением?

3.1. Добрый день! Понятия "частное домовладение" законом не закреплено. Есть понятие жилой дом на садовом участке, оно идентично с понятием объект индивидуального жилищного строительства.
Ч. 39 ст. 1 ГрК РФ

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Такое понятие как домовладение упоминается в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ)

Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Если учитывать, что дом и участок у вас в собственности.
То такое понятие в разговорном смысле "частное домовладение" можно использовать.

Всего хорошего!

4. Моя мама и бабушка проживали в частном доме оформленном на бабушку. Пять лет назад мама вышла замуж и зарегистрировала мужа по этому адресу. А в декабре 2018 г. Уговорила меня с семьей переехать к ним. Мы переехали и все зарегистрировались в их домовладении. В апреле 2019 мама внезапно умерает. Ее муж вскоре переходит жить к соседке, но выписываться с жилплощади тещи отказывается. Бабушке 80 лет, в станице нет суда, везти ее сложно. Как выписать этого человека попроще для бабушки.

4.1. Только через суд, если бабушка сама е может ехать, пуст; на вас доверенность напишет.

4.2. В Вашей ситуации возможен судебный порядок разрешения вопроса. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку Вы указываете, что бабушка не сможет участвовать в судебных заседаниях, Вы можете оформить доверенность и от ее имени самой представлять интересы в суде.

5. У меня участок под ИЖС - 585 кв.м, на нём построен дом и капитальные хозпостройки. Я хочу из здания хозпостроек сделать магазин. Можно ли данный участок разделить на два: ижс и коммерческое. И, главное, в каких размерах могут мне разделить участок, а именно, сколько отведут под коммерческое строение (а я заинтересован, чтобы по-минимуму, в целях продажи домовладения и оставления за собой магазина! ), если оно занимает площадь - 112,5 кв. м? Благодарю за ответы!

5.1. Здравствуйте!
Разделить участок возможно в соответствии с нормами, которые установлены в Вашем населенном пункте.
В каждом муниципальном образовании минимальные допустимые площади раздела предусмотрены ПЗЗ.
Посмотреть можно на сайте администрации или заказать такую информацию в уполномоченном органе, как правило, в управлении архитектуры.

6. Газсервис требует чтобы мы взяли согласия от соседа на прокопку траншеи под трубу, которая пойдет в соседнее домовладение по уступке газа. С нашим соседом у нас, общая земля по 1/2 доле, в собственности без границ. У каждого свой подвод газа в дом и траншея не мешает проходу. Ведь требуется согласия у соседей, если я буду только продавать свою долю. А если они будет против и т. д. Как поступить. Спасибо Александр Герман-ч, пенсионер.

6.1. Здравствуйте! По вашей ситуации можно отметить следующее: если будут против, тогда в судебном порядке решать вопрос

С уважением.

7. Есть договор дарения на часть домовладения (в котором я проживаю уже более 35 лет), и есть свидетельство о праве собственности по закону часть дома инвалида 1 группы (мой дядя), которые проживал пожизненно в психоневрологическом интернате все эти годы, он умер. На его часть ни кто не вступил. Как мне оформить его часть?

7.1. Когда умер дядя? Какие родственники у него есть, кроме Вас?

8. Есть договор дарения на часть домовладения (в котором я проживаю уже более 35 лет), и есть свидетельство о праве собственности по закону часть дома инвалида 1 группы, которые проживал пожизненно в психоневрологическом интернате все эти годы, он умер. На его часть ни кто не вступил. Как мне оформить его часть, если я не наследница первой очереди?

8.1. Добрый вечер Анна. Я думаю что сделать это будет крайне проблематично, поскольку доля инвалида - это скорее всего выморочная доля.

9. Прабабушка была собственником земельного участка (есть документ права собственности) и дома, расположенного на нём. В 1992 году моя прабабушка оформила договор дарения на домовладение (есть оригинал) на мою маму. Может ли мама зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок по этим документам?

9.1. На дом зарегистрирует. А за получением документов на землю - нужно обратиться к нотариусу и на основании свидетельства о праве на наследства зарегистрируют право на землю.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

9.2. То есть ранее ваша мама не оформляла право собственности? Договор дарения не был зарегистрирован в БТИ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение