Общая площадь домовладения - вопросы и ответы

Общая площадь домовладения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. При разводе пополам делится жилая или общая площадь частного домовладения?

1.1. При разводе ничего не делится. Раздел совместно нажитого имущества производится только по иску супруга или обоих супругов в суд. При этом раздел производится не по метрам, а по долям, то есть по 1/2 каждому супругу. То есть будет в результате раздела долевая собственность.

2. У меня саманный дом, к нему, по одной стене, примыкает веранда с холодным коридором. Веранда и коридор фундамента не имеют, 5 рядов кирпича положены на землю, стены коридора турлучные, т. е. Деревянная решетка набитая глиной с соломой толщиною 8 см. Можно ли считать такой коридор в общую площадью домовладения?

2.1. Добрый день, Алексей.
В данном вопросе, Вам необходимо лучше обратиться к кадастровому инженеру.
С юридической точки зрения, насколько я понимаю, исходя из Вашей информации, данные помещения должны отражаться по внешнему обмеру и не включаться в холодные помещения, то есть в общую площадь строения.

3. Не могу нвайти норму оплаты за полив. Частное домовладение на 2 хозяина общей площадью 98 м 2 на участке 300 м 2. Пришла квитанция за полив на 36 м 3.

3.1. Добрый вечер, Наталья.
Норма составляет 0,18 м. куб. За 1 м. кв. площади земельного участка, за исключением территории, занятой постройками.
То есть в Вашем случае: (300-98)*0,18=36,36

4. Являюсь сотрудником ФСИН,15 лет службы. Прописана у своих родителей с 2 детьми, площадь общая жилья 46'4 кв, дом оформлен на отца, в нем прописан ещё мой брат со своей семьёй. Вместе всего 8 чел. Муж прописан у своих родителей - 60 кв домовладение на 4 человек. Долей не имеем. Какова вероятность отказа в постановке на учёт для получения сертификата?

4.1. Добрый вечер. У каждого из членов семьи должна быть обеспеченность менее 15 кв.м. Считаем 46 /8= 6, у мужа 60/4=15. Получается 15+ 6*3=33 кв.м, а у вас на семью должно быть 60 кв. м. Значит отказа быть не может.

5. Я хотела бы узнать подходим мы с супругом под программу молодая семья. Я участвовала в приватизации домовладения площадью 51,9 кв.м. Приватизация на троих. Так же имела в собственности 1/2 доли от домовладения общей площадью 34,3 кв.м.

5.1. Здравствуйте. Не уверен, что я Вас правильно понял, но, если у вас в собственности 1/3 от 51,9 кв.м + 1/2 от 34,3 кв.м - то ваша семья обеспечена жильем выше учетной нормы. В связи с чем Вас не смогут признать нуждающимися.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

6. Я владею 11/12 долями домовладения (земучасток 300 кв. м., дом на нем жилой площадью около 70 кв.м.) в общей долевой собственности, племянница-1/12 долями. Хочу выкупить долю племянницы. Какие основания для суда могут быть для оценки доли племянницы, как незначительной, с последующим обязательством для меня выплатить племяннице стоимость её доли?

6.1. • Здравствуйте,
Судебные перспективы с вами никто бесплатно в Интернете обсуждать не будет, обращайтесь к юристу в очном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!

6.2. Здравствуйте, основаниями для прекращения права собственности является незначительность доли (что у вас есть) и незаинтересованность лица в использовании доли.
Удачи вам и всего наилучшего

6.3. Здравствуйте! Вам нужно ориентироваться ч. 4 ст. 252 ГК РФ. Удачи Вам!

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

6.4. Доброго времени суток! Стоимость доли определяется сторонами сделки самостоятельно либо оценщиком на основании ФЗ РФ "Об оценочной деятельности"

6.5. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практики его применения основаниями могут быть ее незначительность относительно метража невозможного для проживания.

6.6. Здравствуйте! Попробуйте решить вопрос миром.
Если нет, вам необходимо обратится в суд с признанием доли незначительной и взыскании с вас денежных средств - стоимости доли. В случае возникновения спора о стоимости данный вопрос будет разрешён судом.
Кроме того, для разрешения вашего вопроса вам необходимо опираться на следующие обстоятельства и быть готовым ответить на следующие вопросы суда: возможен до выдел обособленной доли, нарушаются ли ваши права и интересы при участии вашей племянницы в общем праве собственности и есть ли в общем смысл существования этой доли у вашей племянницы.

7. Я владею 1/2 частью дома, разделенного в натуре площадью 17 кв.м Второй собственник владеет 1/2 частью дома площадью 34 кв.м Общая площадь участка земли на которой расположен дом составляет 14 соток. При выкупе этого участка земли как поделится между собственниками дома? Поровну или пропорционально площадям части домовладения?

7.1. Участок земли, на котором построен дом, при определении размера долей, подлежит разделу в соответствии с определенными долями в собственности на дом, т.е. в вашем случае, по 1/2 доли.

7.2. Более вероятен вариант раздела земельного участка в тех же долях, что и дом. Вы можете предложить тот вариант. Который вас устраивает.

7.3. Доброго времени суток. Земельный участок согласно принадлежащим вам долям будет разделен. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

8. Собственником домовладения является администрация, а я являюсь собственником квартиры и части общей площади дома. Но договора на техническое обслуживания и ремонт нет. Газовая понель новая и шланги и все остальное впорядке. Зачем мне платить и заключать договор. ?

8.1. Добрый день. Вы должны оплачивать за обслуживание если вы пользуетесь газом чтобы вас сопроводили обслуживание и проверку. Хорошего приятного дня.

8.2. Вам необходимо заключать договора на обслуживание, поскольку это предусмотрено соответствующим законодательством, без заключения договоров газоснабжающая компания имеет право прекратить вам подачу газа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение