Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

134 юристa сейчас на сайте
4191консультаций за 24 часа

Стоимость домовладения

Как посчитать кадастровую инвентаризационную стоимость частного домовладения для расчета налога на имущество. Какие документы это регламентируют? Спасибо.

Кадастровую стоимость считать не надо, она рассчитывается кадастровыми инженерами.

Здравствуйте. Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН, подтверждающей Ваше право на жилой дом. Её можно получить в МФЦ после уплаты госпошлины. Инвентаризационная оценка производится специалистами БТИ и указывается в техническом паспорте на жилой дом, либо в справке БТИ.

Домовладение 2017 года постройки. Имею ли я право при продаже его продать ниже кадастровой стоимости?

Добрый день. Выставляя на продажу свое имущество, собственник самостоятельно устанавливает его стоимость. На ваше усмотрения, оценивайте как сочтете нужным.

Здравствуйте. Можете, Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» установлено: Статья 4. 3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. НО при следующем УСЛОВИИ, чтобы данная недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, поскольку в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст.220 НК РФ: положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных: от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности; Желаю удачи. В.

Как изменить кадастровую стоимость домовладения, куда обращаться.

Здравствуйте! Придется в судебном порядке. Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости пошагово Шаг 1. Определение наличия оснований для переоценки Шаг 2. Обращение в оценочную компанию Шаг 3. Сбор документов Шаг 4. Обращение в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости Шаг 5. Ожидание решения комиссии Шаг 6. Составление иска в суд Шаг 7. Судебное заседание.

Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости домовладения по состоянию на дату определения кадастровой. С отчетом обращаетесь в сразу в суд, обращаться в комиссию при Росреестре смысла нет, там откажут. [quote]ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июня 2015 г. N 28 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований: об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости); об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии. 3. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании пункта 8 части 1 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пункта 15 статьи 20 КАС РФ подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности (статья 28 ГПК РФ, часть 2 статьи 24 КАС РФ).[/quote]

При разводе с супругой приобретении домовладений с земельным участком стоимостью 600000 рублей, из них материнский капитал на сумму 450000 прописаны, я, она, её двое дитей, и наша младшая дочь. На какую часть я могу притендовать?

При оформлении с помощью средств материнского капитала оформление должно было быть оформлено на всех членов семьи с дальнейшим получением документа о праве собственности каждым. У Вас должен быть на руках документ на право собственности.

Мне надо рассчитать госпошлину имущественного характера, стоимость домовладения 598 556 рублей.

Добрый день. В этом случае размер государственной пошлины будет составлять 9 185 руб. 56 коп. Всего доброго, спасибо, что обратились на наш сайт.

При подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: (в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ) По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Стоимость внесения изменений в технический паспорт частного домовладения. В БТИ сказали, что стоимость внесения изменений будет стоить столько же, как и изготовление нового технического паспорта дома.

Здравствуйте. Все верно вам сказали. Стоимость одинаковая по внесению изменений в паспорт так как изготавливается новый технический паспорт с учетом изменений.

Добрый день! В технический паспорт изменения не вносятся, нужно изготовить новый технический паспорт с выездом техника, поэтому стоимость не может быть иной.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Домовладения 40 кв м оформление документов сколько стоимость.

Здравствуйте! Вы не написали на каком основании это домовладение к вам перешло. Если наследство, то нотариусу госпошлину 0,3-0,6% от стоимости дома+услуги нотариуса (разные расценки)+госпошлина за регистрацию в росреестре 2000 р. Всего доброго!

Здравствуйте, на ваш вопрос невозможно дать ответ без изучения всей ситуации с домовладениям и земельным участком, обращайтесь на личную консультацию.

Собираюсь продать унаследованное имущество.
1/4 доля домовладения (кадастровая стоимость всего здания 4000000)
1/3 для земельного участка (кадастровая стоимость всего участка 900000).
Дата начала владения собственностью считается датой открытия наследства т.е. дата смерти.
Матери не стало в 2015 г. Три года не прошло, но новый расчет с кадастровой стоимости не действует для имущества полученного в собственность до 2016 г.
Верно ли я рассуждаю?
Если это не так то:
Рыночная стоимость 700000 соответственно налог будут считать с кадастровой 1300000*70%=910000 выходит меньше миллиона и налогом не облагается.

Рассуждаете неправильно. В том смысле, что для определения налоговой базы (при цене продажи менее 70% от кадастровой стоимости) значение будет иметь ДАТА ПРОДАЖИ, а не дата начала владения имуществом на ПС. Применяется указанная норма к имуществу, продажа которого осуществляется с 1 января 2016 года. Т.е. в Вашем случае эту норму налоговики применят, если цена будет менее указанного размера. Рыночная стоимость вообще здесь не при чём. Не согласны: оспаривайте кадастровую стоиость, снижая её, либо ждите истечения трёхлетнего срока с момента открытия наследства.

Как рассчитать стоимость ущерба нанесенного домовладению при ДТП. В дом врезалась машина. Справку о ДТП оформили.

Для того, чтобы рассчитать стоимость ущерба нанесенного домовладению при ДТП, надо обратиться в любое экспертное бюро для проведения независимой экспертизы (оценки).

Здравствуйте. Необходимо найти проектно-экспертную организацию, и заказать заключение о стоимости восстановительного ремонта. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вкратце о своей проблеме. Наше домовладение находится на территории района, оценка стоимости проведена БТИ города составила 723 953,00. При приобретении жилья мы не обратили на это внимание. Для снижения суммы налога, проведена переоценка районным БТИ и составила 120 956 руб. В налоговой инспекции нам отказали в вопросе о внесении изменений оценки. Имеется ли положительный опыт решения данного вопроса при обращении в суд?

Здравствуйте!На сегодняшний день такого опыта мало,т.к.новая кадастровая оценка для исчисления налога на имущество будет применена впервые в этом году по итогам 2015г.

Как оформить дарение доли домовладения и земельного участка. Какие документы необходимы, стоимость оформления, есть ли требования к году изготовления технического паспорта на дом?

Договор дарения доли в праве собственности должен быть заключен в письменной форме. По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 2 ст. 163, п. 3 ст. 574 ГК РФ). Вам потребуются следующие документы (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): 1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации. 2. Заявление о государственной регистрации. 3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель). 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя. 5. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость. 6. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план). 7. Документы на землю - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ). 8. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца). 9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ). 10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. 11. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом. 12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. 13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом. 14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением. 15. Копии паспортов сторон договора. Уплатите госпошлину (за регистрацию договора об отчуждении недвижимого имущества и за регистрацию права собственности). Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию договора дарения каждый из них должен уплатить по 1000 руб., а за государственную регистрацию перехода права собственности одариваемый уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

По имущественному иску (раздел имущества супругов) для расчёта госпошлины брать стоимость домовладения по данным БТИ или рыночную стоимость? Пожалуйста со ссылкой на документ. Спасибо...

Добрый день. Изучите главу 25.3 Налогового кодекса РФ

Куда обратиться, если нотариус не принимает инвентаризационную стоимость домовладения, ссылаясь на то, что в нашем крае у БТИ нет лицензии на оценку имущества, а берет для расчета госпошлины кадастровую стоимость.

Нотариус правомерно не принимает инвентаризационную оценку имущества. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то можете заказать независимую оценку рыночной стоимости и нотариус будет исчислять пошлину сходя из рыночной, а не кадастровой стоимости.

Независимым экспертом проведена оценка состояния и стоимости домовладения в глухой деревне (только электрифицирована) путем сравнительного анализа. В качестве объектов бы выбраны с/п и деревни с наличием всех коммуникаций. В результате цена от кадастровой (оценка в начале 2015) возросла в 5 раз.

Запросите выписку из Кадастровой палаты об оценке дома на 01.012016, она тоже выросла значительно.

Могу я указать стоимость земельного участка с домовладением за цену ниже кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость 8 соток 7000000?

ДА, конечно можете указать. УДАЧИ ВАМ

Да. можете указать.

Нас просят оплатить стоимость труб и их прокладки от центральной магистрали до границы домовладения. Законно это или нет.

Здравствуйте. Да, это общедомовое имущество. От центральной магистрали трубопровод уже относится к дому

В каких структурах можно опротестовать стоимость сметы на дополнительную газификацию домовладения?

Добрый день. Любое экспертное учреждение

Кадастровый номер домовладения 23:43:0207028:0:27 Какова его кадастровая стоимость?

Обращайтесь в кадастровую палату и получите справку.

Могу ли я вернуть 13% от стоимости новой квартиры после покупки, если на меня оформлено домовладение, за строительство которого на возврат мы не подавали? А еще недавно я делала возврат за учебу ребенка (за 4 года 16000 рублей).

Здравствуйте! Да, имеете право подать декларацию на возврат ндфл ст.220 НК РФ

ПРИМЕРНУЮ стоимость строительной экспертизы по вопросу раздела частного домовладения в натуре. Нужна ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ. Спасибо.

Позвоните в любое экспертное учреждение. У всех свои расценки! =) И очень зависит от того: судебная это будет экспертиза или нет.

Примерную стоимость только эксперты назовут, т.к. она зависит от очень многих факторов.

Бывший муж хочет купить мою долю домовладения.
Но за мизер. Я прошу кадастровую стоимость. Он сказал, что сделает оценку дома, а потом будем говорить о покупке.

Здравствуйте! Каждая сторона свободна в заключении договора. Если кто-то из сторон не согласен заключать сделку на определенных условиях - понудить к её заключению невозможно

Здравствуйте! Вы вправе продавать за цену, которую хотите. А бывший супруг, в свою очередь, сам решает - покупать ему или нет. Поэтому все только по договоренности. Статья 421 ГК РФ Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Может ли выписка из отчёта об определении рыночной стоимости объекта недвижимости-домовладения, проведенная без личного осмотра такового, считаться допустимым доказательством.

здесь на усмотрение суда

Дарственное оформление домовладение его стоимость?

Стоимость регистрации права собственности – 2000 руб. Все остальное – как договоритесь со специалистами.

У нотариуса не обязательно оформлять договор дарения, достаточно простой письменной формы договора и в рег.палату для оформления перехода права собственности.

Какова примерная стоимость услуг адвоката по оформлению купли продажи частного домовладения стоимостью до 1 миллиона рублей?

Конкретных расценок/тарифов у адвокатов - нет. на усмотрение последнего

по разному...все зависит от того какой пакет документов имеется и что необходимо сделать

Каков процентвзимается с продажи частного домовладения стоимостью до 1000000 рублей?

Если вы спрашиваете о налогах. то при продаже недвижимости стоимостью менее 1000000 руб. налог не взымается. Кроме того. если недвижимость в собственности более трех лет, то налог не взымается при любой цене. Пошлина же за регистрацию права собственности составит 1000 руб. - за дом и 200 руб. - за земельный участок

Начислили налог на инвентаризационную стоимость домовладения, а не на инвентаризационную стоимость жилого дома, как заставить БТИ направить в налоговую инвентаризационную стоимость только жилого дома (свидетельство на право собственности на дом, а не на домовладение?

Обращайтесь в суд на основании ст. 254 ГПК РФ (Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются). Заявление рассматривается судом в течение десяти дней. Просите признать действия ФНС незаконными - общий налог на землю и дом (домовладение) пока не принят законодателями. Будете по-отдельности платить - за дом отдельно, за землю отдельно.

Уважаемая Лидия. Налогообложение имущества граждан установлено законом РФ от 9.12.1991 № 2003-1 «О налоге на имущество физических лиц». Согласно этому закону, налогоплательщиками считаются физические лица – собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений (ст. 2 закона). Пенсионеры от уплаты налога на строения, помещения и сооружения освобождаются (ст. 2 Закона). Количество объектов, находящихся в собственности пенсионера значение не имеет. Об этом написано в письме Минфина от 4 марта 2008 года N 03-05-06-01/04: «пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ и имеющие в собственности несколько строений, помещений и сооружений, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении всех названных объектов». Полагаю есть смысл начисление такого налога обжаловать в суде.

Вот на это опирайтесь.в споре с налоговой. По Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" Согласно указанной Инструкции домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Фактически домовладение представляет собой учитываемый под одним адресом и под одним инвентарным номером комплекс, включающий земельный участок с элементами благоустройства и другие объекты недвижимого, а иногда и движимого имущества. В частности, в Инструкции говорится, что служебные строения могут быть некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются (сараи, гаражи индивидуального пользования, навесы, дворовые погреба и т.п.). Очевидно, что такие указанные в Инструкции дворовые сооружения, как заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п., не могут быть отнесены к особо ценным объектам гражданских прав - недвижимому имуществу. Согласно указанной Инструкции домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Фактически домовладение представляет собой учитываемый под одним адресом и под одним инвентарным номером комплекс, включающий земельный участок с элементами благоустройства и другие объекты недвижимого, а иногда и движимого имущества. В частности, в Инструкции говорится, что служебные строения могут быть некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются (сараи, гаражи индивидуального пользования, навесы, дворовые погреба и т.п.). указанные в Инструкции дворовые сооружения, как заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п., не могут быть отнесены к особо ценным объектам гражданских прав - недвижимому имуществу.

СОГЛАСНО СТ. 2 ЗАКОНА О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ФИЗ. ЛИЦ ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ НЕ ТОЛЬКО ДОМ, НО И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО, УКАЗАННОЕ В СТ. 2 ЗАКОНА (НАПРИМЕР ГАРАЖ). НО ДОЛЖНА БЫТЬ ОТДЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА КАЖДОГО ОБЪЕКТА. ВЫ ПРАВЕ НАПРАВИТЬ ПИСЬМЕННУЮ ПРЕТЕНЗИЮ С ТРЕБОВАНИЕМ ПРЕДОСТАВИТЬ В НАЛОГОВУЮ СВЕДЕНИЯ ОТДЕЛЬНО ПО КАЖДОМУ ОБЪЕКТУ. ПРИ ОТКАЗЕ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД О ПОНУЖДЕНИИ К ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ТАКИХ СВЕДЕНИЙ - СТ. 131-132 ГПК РФ. Статья 2. Объекты налогообложения (в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: 1) жилой дом; 2) квартира; 3) комната; 4) дача; 5) гараж; 6) иное строение, помещение и сооружение;

Пожалйуста почему при оформлении домовладения инвентаризационная стоимость дома была 231450 рублей дом находится в деревне и с каждым годом стоимость дома растет в этом году 549680 рублей и сответственно налоговая присылает имущественный налог на дом 1589 рублей. Оформление было 2006 году с того момента ни каках движений не проводли.

В соответствии с ФЗ РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями) Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налогов 1. Исчисление налогов производится налоговыми органами. 2. Налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора. Налог на имущество физических лиц за 2013 год исчисляется в порядке, установленном настоящим Законом (в редакции Федерального закона от 2 ноября 2013 г. N 306-ФЗ), без учета коэффициента-дефлятора

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение