Домовладение краснодар

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Краснодар, есть ли льгота пенсионерам к первичному подключению газопровода к домовладению?

1.1. ---льгот пенсионерам к первичному подключению газопровода к домовладению-НЕТ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Касаемо прописки. Я и наши с супругом трое детей (все несовершеннолетние) прописаны в доме моих родителей. Мы построили свой дом в НСТ, прописка там округ г. Краснодар. Скоро мы туда переезжаем. ВОПРОС: Какова процедура перепрописки меня и детей в этот дом? И как правильно оформить это жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи? Собственник земельного участка и Свидетельство на домовладение оформлено на супруга. Заранее благодарю за консультацию!

2.1. Для оформления в общую долевую собственность на всех членов семьи нужно обращаться к нотариусу. Необходимо сняться с регистрации, требуется согласие отца детей, и зарегистрироваться в новом доме.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если дом был приобретен в период брака, то он уже находится в совместной собственности Вашей и супруга. Для того чтобы выделить доли детям, нужно оформить дарственную, от супруга к каждому из детей на доли. Договора дарения предоставляются в Росреестр для регистрации перехода права.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Могу ли я выехать из Краснодара в Джубгу? Там в собственности домовладение. Выезд на все лето.

3.1. Да выезжайте на здоровье.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Да, конечно. Возьмите на всякий правоустанавливающие документы на дом.

Вам помог ответ? Да Нет
4. У нас в Краснодаре частное домовладение. Возможно мы попадаем под снос (город будет строить защитные сооружения по берегу реки, а наше домовладение будет мешать). В техпаспорте на дом допущена ошибка: жилая площадь указана 64 кв.метра, а фактически - 76 кв.м. С общей площадью всё в порядке.
Вопрос: повлияет ли эта ошибка при предоставлении нового жилья?
С уважением, Татьяна.

4.1. Не повлияет. В данном случае вам должны будут выплатить денежную компенсацию, если жилье у Вас в собственности на основании ст. 32 ЖК РФ. Эта компенсация будет учитывать в том числе стоимость земельного участка на котором расположен дом. Ошибку в метраже при желании можно исправить.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Смотрят общую площадь жилья.
Поэтому Вам дадут деньги за 76 кв. м.
Такая ст. 32 ЖК РФ.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Не должна повлиять. Но Вам лучше во избежание неприятных сюрпризов обратиться в БТИ, а затем в кадастровую палату и Росреестр и оформить правильную площадь - 76 квадратных метров.
В документах должен быть порядок.
Если же документах на собственность указана правильная площадь. То волноваться не стоит. И техпаспорт из=за этого переделывать тоже.
ЖК РФ, Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

""Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Вам оплатят фактическую площадь, либо обязаны предоставить равноценное жилье, согласно ст 32 ЖК рф. Предварительно о сносе обязаны уведомить письменно.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Имею часть частного дома в общей долевой собственности. Вход, коммуникации, л/с - всё отдельное. Хочу выйти из общей долевой собственности. НО, один из совладельцев умер, его сын более двух лет не вступает в наследство, из-за чего не могу прекратить право общей долевой собственности через суд - судья отказалась рассматривать дело, т.к. наследник не зарегистрировал своё право на недвижимость в Росреестре. Подскажите, прав ли судья? Можно ли наследника указать в иске на выдел доли в натуре в качестве ответчика? Земля, на которой находится домовладение, не приватизирована, документов на нее ни у кого из совладельцев нет, собственник администрация (г. Краснодар).

5.1. Судья прав, т.к. доли не определены. Ответчиком наследник быть не может, так как не имеет свидетельства о праве собственности на землю.

Вам помог ответ? Да Нет
6. У нас частное домовладение в г. Краснодаре. Отопительный сезон начинается с 15 октября, а счет выставили за весь месяц. Отопительный сезон закончился 15 апреля, а счет выставили за весь месяц. Получается, что мы оплатили услугу, которую нам не оказали. Переплата составила 4 500 руб. Во время отопительного сезона неоднократно полностью отключали отопление. Днем батареи были еле теплые, к вечеру отопление включали нормально. Приходилось часто звонить диспетчеру с жалобами на не качественное отопление. Никаких перерасчетов по оплате не было. Правомерны ли действия работников ЖКХ?

6.1. Неправомерны поэтому вы вправе требовать перерасчета за некачественную услугу и за не предоставлении услуги в целом. Ст 56 гпк рф обязывает вас предоставить доказательства своих требований.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Людмила!
Подавайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру о завышении объемов услуг при начислении оплаты за тепло. Приобщите копии Ваших квитанций на оплату.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Всё ПРАВИЛЬНО.
Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857
(ред. от 27.02.2017)
"Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению")
1. Установить, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются с учетом одной из следующих особенностей:
а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением;

Иными словами: исчисляется общая сумма за отопление, делится на 12 месяцев и взыскивается либо ежемесячно в течение года или взыскивается за полные месяцы отопительного сезона.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Я ЖИВУ В Г. КРАСНОДАРЕ УЛ. ТРУДА 299. РЯДОМ ДОМОВЛАДЕНИЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ ПЕРЕПРОДАВАЛОСЬ. ЖИВУ ТАМ БОЖЕ. ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ДОМ. что бы навести там порядок.

7.1. Закажите выписку из ЕГРП в росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Можете взять выписку в Росреестре или обратитесь в местную Администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Обратитесь с запросом в росреестр, правда выписка платная, 700 рублей, по-моему.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Скажите пожалуйста как можно выписать человека из частного домовладения. Я собственник прописаны я,мама и сестра (у сестры 3 детей несовершеннолетних), хочу продать дом и переехать в Краснодар для лечения мамы, т.к. за мамой сестра не ухаживает я хочу ее забрать, сестра прописана в доме лет 8 но в нем не проживала и ни разу не оплачивала коммунальные услуги и не помогала в содержании дома, замужем и живет не очень хорошей жизнью. Как я могу ее выписать чтоб продать дом? с чего мне начать? Мама инвалид и нуждается в лечении, времени не много. Спасибо!

8.1. Вы как собственник имеет право подать в суд и в судебном порядке признать право пользование сестры домом прекращенным. См ЖК РФ, Либо продать с ее регистрации и новый собственник по ст 292 ГК РФ выпишет в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. если сестра не является членом семьи собственника, то собственник вправе выселить (снять с регистрационного учета) любое зарегистрированное в нем лицо в судебном порядке. Вам надо обратиться к адвокату очно с целю подготовки иска в суд. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Вам нужно обратится в суд на основании ст. 31 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Гражданин в 1986 г. по договору купли-продажи приобрел домовладение в г. Краснодаре. Земельный участок, на котором расположено домовладение, перешел к нему в пользование, но документы о праве пользования этим земельным участком оформлены не были. В 2003 г. К. решил приватизировать земельный участок, занятый домовладением. В связи с этим. Возник вопрос, на какой основе − бесплатно или за плату − он имеет право приобрести земельный участок в собственность.

9.1. Если гражданин еще не использовал свое право на бесплатную приватизацию, то он имеет право ей воспользоваться. Если это право уже ииспользовал - остается выкуп.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я в 1986 году по договору купли-продажи приобрел домовладение в г.Краснодаре. Земельный участок, на котором расположено домовладение, перешел ко мне в пользование, но документы о праве пользование этим земельным участком оформлены не были. Сейчас я хочу приватизировать земельный участок, занятый домовладением, на какой основе-бесплатно или платно я имею право приобрести земельный участок в собственность?

10.1. Вы вправе приобрести в собственность земельный участок, расположенный под домом, принадлежащим вам на праве собственности, за плату на основании ст.36 Земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
11. С мужем в Краснодаре хотим приобрести участок земли для постройки частного дома! В интернете прочитала информацию, что участок должен быть не менее 600 м.кв. и застроен не более, чем на 60%! т.е. получается, что мы не можем купить участок в 2 сотки с ветхим домовладением, снести домовладение и построить свой дом? нужен участок не менее 6 соток?
Заранее спасибо,
С уважением, Виктория!

11.1. Если такой участок (2 сотки) стоит на кадастровом учете и право собственности продавца на него зарегистрировано, то вы можете его купить, снести ветхое домовладение и построить новое получив соответствующее разрешение на строительство в местной администрации. По поводу 60%-чушь какая-то.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я,живу в Краснодаре с семьёй в своём частном домовладении Рядом, по соседству, живут соседи-квартиранты, в кол-ве 3-4 человек, которые постоянно нарушают ночной режим тишины: громко разговаривают, кричат, включают музыку, нецензурно выражаются. Домовладение сдаётся нелегально. Это мешает отдыхать по ночам всем окружающим. Происходит это постоянно после 23.00.На просьбу не шуметь - в ответ угрозы в адрес моей семьи, нецензурная брань, оскорбления и угрозы расправы. Происходит это регулярно по ночам. Что делать?

12.1. Необходимо в срочном порядке привлечь внимание органов полиции и органы налогового контроля.
В противном случае - Вы подвергаете опасности свое здоровье.
Напишите мне в Личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Ребенку исполнилась 14 лет прописана она в районе, живем мы в Краснодаре на даче в х.Ленина земля у нас в собственности и домовладение тоже в собственности но нет прописки, прописка тоже в районе, может ли ребенок получить паспорт в Краснодаре или получать нужно по месту регистрации? За раннее спасибо.

13.1. Игорь Владимирович, выдача и замена паспортов производятся территориальными органами Федеральной миграционной службы по месту жительства, по месту пребывания или по месту обращения граждан в порядке, определяемом Федеральной миграционной службой. (п.10 Постановления Правительства РФ от 08.07.1997 N 828
"Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации").
Успехов Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Купила 1/4 часть дома, обособленную, по сути - квартиру. Дом зарегистрирован, имеет городской адрес. У меня - св-во о собственности, в котором указан объект права: часть жилого дома (перечислены жилые комнаты), назначение - жилое, 2 х этажный, общ.площадь такая-то, инв.№..., адрес объекта: Краснодарский край, г. Краснодар, ул..., Земля под домом не известно в чьей собственности. Прежний хозяин, он же застройщик, получил все это в наследство и продал нашим жильцам.
Прихожу в отдел налоговой инспекции, чтобы получить налоговый вычет, а мне говорят это не квартира а часть домовладения, так что делим это на 4 части. И полагается вычет с 1/4. Сказали только судом можно присвоить 1/4 дома статус отдельной квартиры. Как перевести часть домовладения в отдельную квартиру?

14.1. Татьяна! Если у вас действительно в документах объект права - часть жилого дома в виде комнат... - налоговая права. Для устранения неясностей вам необходимо в судебном порядке выделить долю в натуре, признать вашу долю отдельным жилым помещением с момента приобретения, а затем передать документы на налоговый вычет.

Вам помог ответ? Да Нет
15. В приватизации земельного участка под частным домовладением могут участвовать все прописанные в этом домовладении или же только собственники этого дома, т.е я, как прописанная, могу претендовать на часть земли или нет?

спасибо с уважением,
Анна г.Краснодар.

15.1. В приватизации земельного участка могут участвовать только собственники жилого дома. Зарегистрированные граждане могут только владеть и пользоваться жилым помещением. На этом их права прекращаются.
Удачи. Спасибо за вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет
16. День добрый! Подскажите пожалуйста, как найти документы на частное домовладение дореволюционной давности в Краснодаре? Живу в наследуемом частном владении, здесь жил еще прадед! Я ведь имею какие-то права на землю или ее бесплатную приватизацию! Правда бабушка и мама частями продали и двор теперь со владельческий! Есть только документ мамин о вступлении в наследство по закону после ее бабки!

16.1. Эльвира, для начала выясните, кто собственник всего того имущества. Которое вы перечислили. А потом выясните, являетесь ли вы наследником этого собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мой родной дед после смерти бабушки женился-дом он подарил жене-на сегодняшний момент она умерла. ЕЕ дети вступили в наследство после нее и продали дом! Я вчера случайно узнала что землю он ей не завещал и они пытаются ее оформить незаконно-но нотариус им оТКазывает в делопроизводстве! Я живу в Краснодаре а домовладение в сельской местности и так же были паи у бабушки! Что я могу предпринять как прямая наследница-отец мой уже тоже умер и у меня нет документов дедушки ТК последняя жена моей семье ничего не отдала и даже не показала дарственную! Заранее спасибо.

17.1. Эльвира, для ответа на ваш вопрос нужен ряд уточнений, предоставленной вами информации недостаточно.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Есть реальный раздел дома и определено пользование земельным участком по суду. В решении суда у меня: доля 54/100 и зем. уч.S=228,8 кв.м.и мои литеры, отдельно стоящие, выход на улицу тоже отдельный. Совладельцы продали свою долю. Пользование землей остается тоже? Если приватизировать землю-я приватизирую 54/100 или 228,8 кв.м.?Можно выделиться в отдельное домовладение (дом в Краснодаре (не менее 300 м.кв. по закону)-администрация точно откажет) через суд? Да, у нас всего 485 м.кв.

18.1. Земля останется в пользовании, так как менее 300 метров на совладельца.

Вам помог ответ? Да Нет
19. В 1997 г когда мне было 17 лет бабушка оформила дарственную на домовладение в Краснодаре на мать находящейся в браке с моим отцом после ее смерти мать и отец продали этот дом деньги просила меня с начало прописали к тете а к отцу дамой не стали прописывать а через несколько месяцев отец развелся с матерью по решению суда причем мать об этом узнала когда пришло письмо что вы разведены и ушел к другой мать даже в суд не вызывали потом меня от тети тоже выписали и я остался на улице я хочу вернуть от отца то что было продано им с матерью.

19.1. Вернуть дом вы не сможете. Он принадлежал не вам, а матери.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Наша семья собирает документы для постановки на учет, как нуждающимся в жилищном помещении, у нас ребенок-инвалид. Нас отказываются ставить на учет, потому что я не могу предоставить одну из справок. Требуют выписку из лицевого счета домовладения в котором я была прописана в 2008 году. В том доме живут совсем чужие мне люди, а чтобы взять данную справку мне нужна их домовая книга, как я могу взять у чужих мне людей их документ? И почему они вообще должны мне ее давать? Подскажите, пожалуйста, законно ли с меня требуют данную справку, которую я в принципе не могу получить? (г.Краснодар)

20.1. Обжалуйте отказ в судебном порядке
ГПК РФ:
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
ГАРАНТ:
Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских