Домовое имущество
Очень часто слышу высказывания жильцов многоквартирных домов о том, что протечка кровли - это проблема последних этажей, поломка лифта - это тоже проблема последних этажей, промерзает стена в соседнем подъезде - это проблема жильца той квартиры... А представьте теперь себе такую ситуацию,
Цитирую одного из ответивших юристов. Как ещё донести суть вопроса - не знаю...
"Управляющая компания отвечает за ремонт общего домового имущества" (и выставляет мне за это счёт),". Так что платите в управляющую компанию именно за это. Ремонт личного имущества вы производите за свой счёт" (и за это они выставляет мне тоже счёт. Вопрос как раз состоит в этом). Так что же, с меня дважды берут за ремонт общедомового имущества?
Согласно Ст. 36 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) собственники помещений (и их представители) имеют право на осмотр обще домового имущества? Какие еще законы разрешают это делать? Управляющая компания уверяет, что чердаки, крыши, подвалы-это особо охраняемые объекты, доступ собственникам в них запрещен обосновано?
Доброго времени суток в почтовом ящике обнаружил счет на оплату взноса на кап. ремонт общего домового имущества МКД... итого к оплате 7596,96,, Плательщик значится Собственник НД (дом сдан 3 года назад) ..мои действия?
Компания жилищник отказала в замене радиатора отопления, ссылаясь что это не законно, т.к.батареи принадлежат домовому имуществу. Радиатор куплен и все расходы мы согласны взять на себя. Дому 27 лет, старая батарея маленькая и в комнате зимой прохладно. Законен ли отказ?
Расценивается ли увеличение жилой площади за счет присоединения обще домового имущества (подсобного помещения) как перепланировка квартиры? Спасибо.
Право ли владельцу квартиры без договора с ЖКХ брать оплату за содержание общего домового имущества?Живу в 2-ух квартирном доме, аыходы разные, квартира в собственности, земельный участок в собственности. Вход отопления, водоснабжения и отведения разный, подвала нет. имеет ли право, без заключения договора ЖКХ брать плату со содержание общего домового имущества и технического обслуживания?
Особенность многоквартирного дома такова что один подъезд из 3 х находится на противоположной стороне дома и имеет квартиры маленького метража. При голосовании на осс - голоса собственников этого подъезда всегда в меньшинстве, поэтому два других подъезда навязывают дополнительные услуги исходя из своих пожеланий-например как наличие конъсъержа в подъезде! Плата за услуги консъержа решением ОСС внесена в квитанцию коммунальных услуг, причем оплата не по метражу а по-квартирно! Как избавиться от услуг консъержа в одном взятом подъезде? Или какие поэтапные действия нужно проделать чтобы дополнительные услуги по использованию общего домового имущества возлагались конкретно на собственников того или иного подъезда, в котором эти услуги планируюется примениить?
В состав нашего МКД входит нежилое помещение, имеется собственник. Не заключен договор на содержание ОДИ, бремя оплаты на содержание ложится на жильцов. Помещение 800 кв.м. Как привлечь к ответственности?
Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме далеко не все должен менять за счет собственных средств. По мере выхода из строя, некоторое имущество собственнику квартиры должны заменить бесплатно. Разберемся что именно.Замену, ремонт общих стояков осуществляет управляющая компания
Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?
Как заставить УК действовать? Как получить допуск к общему домовому имуществу (трубам отопления), которые проходят через квартиру соседей? В квартире, которую приобрели в октябре 2016 г. протекают междуэтажные стояки отопления. Есть акт УК о том, что стояки аварийные, акт отказа соседей сверху о допуске слесаря УК к замене данных стояков (труб отопления), т.к. у них в квартире ремонт и все трубы отопления в стенах и под кафелем. УК ничего не предпринимает. По этой причине живу в съемной квартире.
В России предлагают ввести уголовную ответственность за незаконное управление многоквартирным домом (МКД) – сообщает "Российская газета". Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), и движение "Народный жилищный инспектор" разработали законопроект, вносящий такие поправки
Нам выделили квартиру по программ переселения ветхого жилья, и получилось так что в добавок у меня есть доли обще домового имущества на всех этажах во всех подъездах. Могу ли я отказаться от этих доле или передать их государству.
УО на основании пост. Админ. Города повысила квартплату на 60% .акта осмотра общего домового имущества нет. экономического обоснования нет. Принятое решение с собственниками на осс не обсуждалось. Собрание по инициативе УО с целью ознакомления приятого решения и экономического обоснования не проводилось. По условиям договора с УО от 21.10.2015 (с 21.10 2015 г. по август м.м 2020 г,.) мы платили твердую плату. Установленную договором. С сентября нам пришли платежки новой ценой. По условиям договора наше сотрудничество с УО продолжается на тех же условиях сроком на 5 лет при этом нам не предложено внести какие либо изменения в договорённости с нами. Принятие решений в одностороннем порядке нарушение договора. Законодатель установил запрет на любое одностороннее изменение договора с потребителем (п.2 ст.310 ГК) Это же правило разъяснил Верховный суд от 27.06.2017 г. номер 22
.
Можно ли собственнику квартиры ставить свои электрические бытовые приборы (стиральная машина и водонагреватель) на обще домовом имуществе.
Имеет ли право Управляющая компания обнародовать список должников за коммунальные услуги на стенах подъезда краской? С указанием номера квартиры и суммой? Нарушает ли таким образом УК 152-ФЗ "О персональных данных"? и производит ли порчу обще домового имущества таким образом?
Как подать жалобу в УК на невыполнение своих обязанностей по содержанию обще-домового имущества (подвал вновь затоплен, конденсат на бетоне, плесень в комнате, со стороны улицы разрушена отмоска).
Хочу сразу написать притензию на директора Ук, т.к такой масштаб затопления происходит второй раз за два года. И в первый раз они предложили просто убрать мне плесень, которая расползлась по всей стене. Был сделан ремонт, и вновь со стыка плит активно лезет сырость.
Управляющая компания не производит текущий ремонт обще домового имущества, а в актах на выполненные работы указывает списание средств. Что делать?
Имущество полковника ФСБ Кирилла Черкалина, задержанного в апреле 2019 года по подозрению в получении взяток и мошенничестве, распродали и вернули в казну 6 млрд рублей. За эту сумму ушли дорогие наручные часы, дамские сумочки, ювелирные украшения, квартиры в Москве, загородные участки
С целью уберечь имущество от ареста судебными приставами, хочу выписаться из дома. Если при явке пристава в дом, муж и дети предъявят домовую книгу с записью о моём выбытии (выписке)-это остановит пристава от ареста имущества?
Подвал особого назначения В Калининграде жильцы шестиквартирного дома на Цирковой улице отстояли свой гараж. Городская администрация посчитала, что помещение является собственностью муниципалитета, и даже потребовала от владельцев квартир заплатить за его использование. Однако строительно-техническая
Права собственников многоквартирных домов нарушены во многих регионах. Чердаки, подвалы, колясочные, лифтерные, помещения для консьержных служб должны находиться в общей собственности жильцов. По факту же 20 процентов домов в стране вообще не имеют общего имущества. Оно находится
Новый налог на имущество физических лиц с 2015 года начал применяться в 28 субъектах Российской Федерации. Остальные регионы перейдут на него в течение ближайших пяти лет. Главная отличие новых правил — изменение налогооблагаемой базы с инвентарной на кадастровую, которая максимально
Депутаты предлагают скорректировать порядок исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости Законопроектом, в частности, предусматривается: возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по
Доброго времени суток всем тем, кто читает данную статью. Вопрос одной из моих подписчиц заставил меня написать ее, дабы разъяснить определенные права и обязанности людям, вынужденным жить в одном большом (или не очень) строении, именуемом многоквартирным домом. Как показал опрос
Скоро в России может измениться порядок исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости, что установит более гибкий механизм налогообложения, снизит неоправданно завышенное налоговое бремя, а также обеспечит защиту прав льготных категорий населения. Об этом заявил глава
Согласно нормам налогового законодательства недвижимость, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, учитываемое на балансе организации
Физические лица, проживающие в РФ и имеющие недвижимость, обязаны платить налог на имущество ежегодно в конце расчетного периода по уведомлению ФНС. Данный налог рассчитывается по месту нахождения имущества ИФНС (п.1 ст. 408 НК). В 2023 году уже запланированы глобальные изменения
Налог на имущество для нежилых помещений на первом этаже многоквартирных домов: обязателен или нет?Должна ли я платить налог на имущество по кадастровой стоимости на нежилое помещение расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома. (я собственник помещения, 385 кв.м)
Месяц назад поданы документы на регистрацию сделки дарения доли дома и доли участка. Вчера истек срок регистрации сделки. Сотрудник регистрационной палаты устно по телефону проинформировал, что регистрация сделки приостановлена в связи с отсутствием среди документов выписки из домовой книги. Требование о необходимости предоставления выписки из домовой книги незаконно. При этом какого-либо ответа в письменном виде данный сотрудник предоставить отказался. Хотя в соответствии со ст.19 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он обязан это сделать в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав.
Подскажите, что делать?
Способы урегулирования спора об имуществе Когда мы заключаем брак, то любовь кипит, эмоции и мы меньше всего задумываемся о том, что имущество можно делить. Кажется, что это все не про нас, где-то далеко, но все оказывается не идеально. И когда речь заходит о разделе имущества, то
Каждому известно, что семья - ячейка общества, важнейшая форма организации личного быта, основанная на супружеском союзе и родственных связях, т. е. отношениях между мужем и женой, родителями и детьми, братьями и сестрами, а также другими родственниками, живущими вместе и ведущими
При обращении к начальнику УФМС с законным требованием зарегистрировать новую домовую книгу согласно п. 85 приказа ФМС России №288, она дала письменный отказ мотивируя его следующим образом: домовая книга является имуществом и согласно 247 ст. ГКРФ для владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо заключить соглашение с иными собственниками. Таким образом начальник УФМС пытается мне доказать, что домовая книга - имущество! Как мне обосновать обратное?
У сына долги у приставов он у нас не проживает дляподстраховки я его выписал из домовой книги и сделал просто временную регистрацию при таком раскладе могут ли приставы опять приходить и описывать имущество по сути у него сейчас просто временная регистрация в нашем доме.
Осенью налоговая инспекция начинает рассылать «письма счастья», и простых граждан обычно внутри ожидают два налога: это транспортный налог и налог на имущество физических лиц. Налог на имущество – это наш налог государству за право обладать собственностью. К объектам такого налогообложения
Верховный суд России фактически запретил должникам переписывать имущество на жен и детей без учета интересов взыскателей. У человека не получится спрятаться за спинами родных, чтобы не платить по счетам. Высокой инстанции пришлось разбираться с делом, которое может удивить граждан,
Преступный бизнес в сфере наследства наработан годами, если не десятилетиями. Схемы мошенников настолько сложные и многоуровневые, что сразу сложно разобраться, как это вообще работает. Каждый субъект в этой цепочке выполняет определенную функцию: одни собирают информацию об усопших
В своей статье я расскажу о проблемах чтения судьями норм статей жилищного и земельного законодательства РФ, вследствие чего собственники аварийных домов недополучают значительные суммы причитающихся им возмещений при изъятии земельных участков под такими домами. Что говорит закон
При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555
У меня умер бывший муж, у нас совместный ребенок, я собираю документы на наследство, в интересах ребенка, но документов на имущество у меня нет, есть только свидетельство о смерти. Могут ли мне дать выписку из домовой книги без документов на имущество?
В последние два — три года увеличилось количество судебных тяжб по оспариванию захватов помещений в подвалах и чердаках многоквартирных домов, являющихся общедолевой собственностью. Жильцы, ТСЖ, управляющие компании, иногда прокуратура и органы муниципальной власти обращаются в суды
Моему отцу брат завещал всю имеющуюся недвижимость, в том числе земельный участок и дом, когда-то им купленный. Кроме домовой книги никаких документов найдено не было. С чего начать оформление? Возможно ли вступление в наследство в этом случае?
В России введена частичная мобилизация. В связи с этим у россиян появилось множество вопросов, некоторые из них пока остаются без ответа, но что-то определённо можно понять обратившись к законодательству. Что будет с имуществом и денежными средствами при мобилизации На уровне регионов
Здравствуйте. У меня умерла бабушка. Написала завещание квартиру на меня. Через неделю мама мне сказала давай пойдем к нотариусу, но чтобы я при этом взял свое завещание. Я спросил маму зачем мне брать свое завещание, мама мне сказала якобы что мое завещание нужно, чтобы получить льготы, которые причитались бабушке. Может ли что то нехорошее сделать нотариус к которому мама просит меня сходит если я предъявлю ему мое завещание якобы для получения каких то льгот? И еще в квартире пропали домовая книга и свидетельство о регистрации права (осталась только его ксерокопия), допустим их взяла мама (больше некому) может ли она сделать что то нехорошее благодаря тому что у нее эти документы? И еще в 1999 году эта квартира была моей мамы и она продала ее моей бабушке.
Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей 572 Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя
Бизнес обяжут платить налог на имущество по кадастровой стоимости, которая обычно существенно выше балансовой, только при соблюдении трех основных условий, пояснил глава ФНС Михаил Мишустин Глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин исключил возможность бесконтрольного взимания
Если человек вступает в наследство, он получает ВСЕ имущество умершего? Нельзя ведь после отца получить в наследство один дом, а другой не получить?
Ситуация такая: в 2010 г. умер человек, у него осталась жена и 5 взрослых детей. После него остались 2 дома и 2 земельных участка под этими домами. В 2011 г самый младший сын вступает в наследство, получает свидетельство о праве на наследство (нотариус сказала). Остальные дети и жена писали отказные. В 2015 г он оформляет в собственность (через того же нотариуса) один из домов и продает его.
Второй дом остался не оформленным. Он как бы еще "на отце".
Я правильно понимаю, что если сын вступил в наследство, то он вступил в наследство на ВСЕ имущество, т.е. на ОБА дома, а не только на тот, который он оформил и продал?
Благодарю!
