Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Наследство частного дома

Краткое содержание:

  • Дом в наследство
  • Живу в частном доме
  • Как оформить наследство на дом
  • Квартира в частном доме
  • Наследство дома

Советы юристов:

1. Какие документы необходимы при вступлении в наследство частного дома?
1.1. Для начала свидетельство о смерти собственника и поход к нотариусу в течении полу года со дня смерти собственника дома.
2. Можно ли передать частный дом в наследство если он не приватизирован?
2.1. По наследству передается только собственность наследодателя и имущество, которым тот пользуется на праве пожизненного наследуемого владения.
3. Как продать свою долю вступив в наследство в частном доме.
3.1. Здравствуйте Лариса!
Вначале Вам нужно предложить выкупить Вашу долю, другим сособственникам жилого помещения.
Если они откажутся, тогда Вы можете продать ее сторонним лицам.
3.2. Вам необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреесте. Далее обращаетесь к нотариусу по месту нахождения имущества с документами на дом.
4. Мой отец умер, частный дом в котором он проживал с моей мамой. Принадлежал им на равных долях. На папину долю никто из наследников первой очереди не претендует. Есть ли необходимость моей маме оформлять долю покойного отца как наследство у нотариуса или она станет правообладательницей по факту т.к. она живет в этом доме.
4.1. Добрый день! Если в Росреестре есть запись о том, что отец является собственником 1/2 части дома, то маме необходимо будет оформить наследство у нотариуса, так как автоматически это право на нее в данных Росреестра не перейдет.
4.2. Мама считается фактически принявшей наследство.
4.3. Здравствуйте Наталья.
Наследство необходимо принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). В течение этого времени вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства или заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (на ваш выбор). После этого вы получите у нотариуса свидетельство права на наследство, уплатите государственную пошлину, далее Вам нужно зарегистрировать долю через МФЦ или Росреестр.
В случае не принятия наследства имущество гражданина считается выморочным (ст. 1151 ГК РФ) и отходит государству.
С уважением, П. А. Смирнов.
5. Живу в частном доме? 1/4 части принадлежала моей умершей 10 лет назад тете. Она не писала завещания, но у нее есть двое детей. Дети по прошествию 10-ти лет в право наследство не вступили. Прописаны в доме где я живу, дети тети, были до (1989 года) .Кому теперь принадлежит эта 1/ 4 часть дома? И нужно ли обращаться к тетеным детям, если я хочу оформить эту часть на себя?
5.1. Первая очередность в наследственном праве идут дети.. Через суд они могут принять наследство. На Вас не оформят долю по причине Вы не имеете очередность в первой очереди, если они дадут только нотариальный отказ в пользу Вас.
6. У меня такой вопрос. Сын унаследовал после смерти отца частный дом. При продаже надо подавать в МФЦ свидетельство о наследстве? В нем указано, что наследственная доля 1/2 общей площади 70,5. А росреестр зарегистрировал 1/2 общей площади 80,7 (как есть на сегодняшний день по справке БТИ и справке из кадастровой палаты). Не возникнут ли проблемы? Спасибо.
6.1. Если право собственности зарегистрировано, то свидетельство о наследовании подавать не надо. Сделка будет осуществляться по документам Росреестра.
7. Частный дом принадлежал двум людям. Один умер, наследник не вступил сразу в наследство, и второй собственник прописал в доме людей, сославшись на то, что второй собственник умер и наследник пока не обьявился. Законно ли прописали людей?
7.1. Ольга, по предоставленной информации - не законно. Но дом может быть поделён в натуре и тогда регистрация законна...
7.2. Раз не вступил, значит не принял наследство, значит, кто принял пока и есть собственник.
Но без оформленного права собственности не могли сделать регистрацию..., как то всё странно и незаконно.
8. Частный дом принадлежал двум людям. Один умер, наследник не вступил сразу в наследство, и второй собственник прописал в доме людей, сославшись на то, что второй собственник умер и наследник пока не обьявился. Законно ли прописали людей?
8.1. Добрый день!
Собственник имеет право зарегистрировать на своей площади любых граждан, если дом был ранее разделен в натуре. В таком случае отсутствие собственника на вторую часть дома значения не имеет.
9. Нашей семье в эпоху СССР дали четырёхкомнатную квартиру на 5 человек (родители+2 сына и дочь). В последствии, умирает мой дядя и у от него остаётся частный дом с приусадебным участком, который я как-бы покупаю у матери и тёти (сёстры дяди). Влияет-ли приобретение этого дома на мою долю наследства. Квартиру, гараж и машину всё отдали нашей сестре, а нам с братом ничего. Вот мне с домом повезло, а брату нет.
9.1. Приобретение имущества никак не влияет на долю наследства по закону. Доля будет равная с наследниками первой очереди, если вы к ним конечно принадлежите.
9.2. Надежда Петровна,
Приобретение имущества на долю наследства никак не влияет.
Другое дело, что Ваши родители, очевидно, при жизни распорядились своим имуществом и отдали все Вашей сестре. В этом случае наследовать Вам просто нечего...

10. Имею ли я право сделать отчуждение одной шестой части принадлежащей мне по наследству в которое я вступила, плачу налоги за землю и за долю в частном доме и потом продату другому лицу так как собственник остальных частей отказывается выплачивать кадастровую стоимость моей части?
10.1. Вы имеете право отчуждать свою долю по любой сделке с учетом положений ст. 250 ГК РФ.
11. После смерти свекра остался частный дом, в нем живет внучка над которой была взята опека при жизни деда и бабы. После смерти деда на наследство написали заявление старший сын и внучка. Но в скоре старший сын умерает остается в доме только внучка. Она прописана там. Было еще двое детей, но их тоже нет в живых, а их дети не подали на наследство. Скажите пожалуйста, имеют ли право на дом эти дети, и семья сына который подал на наследство, простите за сумбурное письмо. Спасибо.
11.1. Так а кто остался в живых кроме внучки.
11.2. Людмила,
По срокам нужно разобраться, сколько прошло со смерти деда, сыновей.
И не понятно, половину-то внучка оформила после деда?
12. Хочу заключить соглашение о разделе наследства (частный дом на участке земли), т. е. я, являясь одним из наследников хочу отдать свою долю другому такому же наследнику за денежную компенсацию. Каждый наследник уже получил свидетельство о праве на наследство.
12.1. Да, можете оставить Соглашение о разделе наследства, в нотариальной форме. Это право наследников.
12.2. Здравствуйте. Заключайте соглашение.
13. Имею в собственности 1/2 частного дома. Хозяин второй половины, мой зять, умер. Дочь не до конца оформила наследство. Все договоры: на оплату услуг связи, за поставку природного газа, электроэнергии заключены со мной. С 01.07.2020 я хочу сменить место проживания и переоформить договоры на дочь, которая остаётся проживать в доме. Возможно перезаключить договоры на дочь и в каком порядке?
13.1. Нет, вы не можете заключить новые договоры на оказание услуг от имени члена вашей семьи, если сами продолжаете оставаться собственником.

По закону обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет именно собственник. При этом не имеет значения, продолжает он сам жить в доме, или переехал на новое место.

По этой причине вы продолжаете оставаться стороной договора, а ваша дочь несет только солидарную с вами обязанность по оплате коммунальных услуг (на основании ст.31 ЖК РФ).
14. Я с рождения (42 года) прописана и проживаю с несовершеннолетним сыном в частном доме, который в собственности моего отца, а прописаны в доме я и сын. Какие я имею права на жильё если отца не станет? У меня есть родной брат у которого имеется в собственности квартира. Как мы должны будем делить наследство? Мне с сыном больше негде жить и прописываться. Имею ли я какие то привилегии проживая в доме отца?
14.1. Вы не имеете никаких привилегий. Наследники 1 очереди по закону вы и ваш брат. Но если отец напишет на вас завещание, то вы можете получить дом полностью.
14.2. Наследовать в равных долях будете с братом если нет других наследников первой очереди... по закону если будет завещание вопрос другой.
14.3. Если не будет завещания, то Вы и брат являетесь наследниками первой очереди в равных долях. Если дом констуктивно неделим, то в силу ч.3 ст.1168 ГК Вы будете иметь преимущественное право на получение себе дома с ввплатой компенсации другому наследнику.
15. Скончался единственный проживавший в частном доме собственник. Газовый счётчик не установлен. Будут ли начислять плату за газ в течение того срока, пока новый владелец не вступит в наследство?
15.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, начисляется в обязательном порядке, и оплату будет производить его наследники.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
16. Я вступаю в наследство по закону. Но есть ещё завещание на старый частный дом, составленное на дальнего родственника, который не уверен, что будет вступать в наследство, так как проживает в другом городе, тем более, что дом ветхий. Нужно ли мне при подаче заявления нотариусу в числе прочего указать и этот объект, или вернуться к этому вопросу через полгода, когда выяснится, какое решение примется по завещанию?
16.1. Перечень имущества в заявлении не оговаривается. Вступаете на все, что обьявится после смерти наследодателя.
16.2. Здравствуйте. Нет не нужно.
16.3. Марина,
В своем заявлении Вы просто указываете, что принимаете наследство, открывшееся после смерти такого-то, по всем основаниям. Это стандартное заявление.
Если наследник по завещанию наследство не примет, то будет иметь место наследование по закону. И Вашего заявления будет достаточно.
17. В январе умер папа, теперь мама попросила меня и брата написать отказ от наследства в её пользу, брат младший 30 лет живет с ней, я живу в однокомнатной квартире с мужем и тремя детьми, в принципе я лично не претендую на жильё но в будущем хотела бы чтоб кая то доля была хотя бы у старшей дочери, (у родителей частный дом) брат тоже говорит уж с тобой мы потом не подерёмся, Подскажите пожалуйста как быть? Писать отказ? Хотя отказа брата я не видела.
17.1. Если Вы хотите, чтобы Вам что-нибудь досталось, то однозначно никаких отказов подписывать не стоит. Потом Вы ничего не получите, не стоит полагаться на совесть родственников, как показывает практика.
18. Такая ситуация! Живём в аренде в частном доме. Раньше жила здесь бабушка, она умерла, сдал в аренду ее внук. Документов на дом нет. Пришла бумага с администрации, что земельный участок не зарегистрирован. Просят до конца августа решить вопрос, либо землю заберёт муниципалитет. Как быть? Внук в наследство не вступал. Документов нет много лет.
18.1. Надо решать вопрос с документами. В любом случае выселить из дома Вас могут только в судебном порядке.
19. Могу ли я приобрести частный дом у свекрови? Свекровь является единственным собственником дома, перешёл ей по наследству. В данном доме никто не прописан.
19.1. Конечно, заключите с ней договор купли продажи.
19.2. Здравствуйте!
Вы вправе купить дом у свекрови.
20. По завещанию от мужа мне досталась в наследство 1/2 частного дома, у меня в собственности 2 года. Вторая половина принадлежит его родной сестре. Кадастровая стоимость дома - 900 000 руб. Так же мы оформили по 3 сотки земли каждая. Мы обе пенсионерки, возраст за 70 лет.
Я свою долю дома и 3 сот. земли хочу за 430 000 руб. продать сестре мужа. Что будет выгодней для обеих сторон (налоги, пошлина, нотариус) - договор купли-продажи или дарственная?
Можно ли делать 1 договор на дом и землю?
20.1. Можете подарить лучше.
20.2. ОДин договор, конечно на землю и дом.
Договор подлежит нотариальному удостоверению.
Лучше продать. Оценить долю дома в 400 тыс - налог платить не нужно.
Ит землю в 30 тыс рублей, налог 13% с этой суммы.
21. Частный дом получила 1/2 в наследство, но второй владелец приводит в негодность данное дома владение, как я могу ее остановить?
21.1. Выкупить его долю или продать свою. Можно выделить свою долю в натуре разделив дом на половину и сделать отдельный вход, отопление сделать.
21.2. Доброго дня иск об устранении препятствий в пользовании собственностью, через оценку ущерба, потом можно и выселение если есть долги!
22. Я гражданка РФ, унаследовала частный дом в Казахстане. Какая процедура вступления в наследство. Наследство оформлено только на меня одну, хотя есть ещё 2 сестры. И как можно будет продать эту недвижимость. Слышала, что земля пренадлежит РК и я не имею права.
22.1. Наталья,
Не понятно, если наследство еще не принято, почему Вы пишете, что оно уже оформлено?!
Процедура принятия схожа с процедурой принятия наследства в РФ.
Нотариусу по месту открытия наследства подавайте заявление о принятии наследства.
23. У меня такая ситуация: Умер отец. Я его единственная дочь. В наследство остался частный дом, но по документам он оформлен на отца и бабушку, умершую 4 года назад. Отец в то время в наследство не вступал. У бабушки был еще старший сын, который тоже умер 4 года назад. У старшего сына 5 детей в разных браках, в том числе 2 несовершеннолетних. Кто теперь является наследниками дома и в каких частях?
23.1. Если ваш отец после смерти бабушки проживал в этом доме и оплачивал коммунальные счета, он считается фактически принявшим наследство, но т.к он не оформил право собственности, то это не стало его имуществом и не входит пока в наследственную массу. Вам необходимо обратиться в суд за установлением факта принятия наследства умершим. В случае вынесения положительного решения суда – это войдет в наследственную массу и можно приступать к наследованию. Что касается других родственников. Если второй сын бабушки после смерти не проживал в доме и не участвовал в расходах на его содержание, а также не писал заявление о вступлении в наследство, то он утратил свое право на него. Его дети и внуки не имеют право претендовать на этот дом. Вы единственная наследница.
24. 12 лет назад дом частный был арестован на миллион на родителя которыого нет уже в живых. Можно детям сейчас вступить в наследство и заистечением лет перейдет ли на них долг.
24.1. Здравствуйте. Если вы примете наследство, то на вас и перейдет долг в части стоимости дома.
24.2. Юлия,
По истечении 12 лет проблематично будет принять наследство-то. Суд не восстановит такой срок без уважительной причины. А ее у Вас нет.
Возможно, есть основания заявлять о фактическом принятии наследства?! В том случае, если домом Вы пользовались.
По долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство. В пределах стоимости унаследованного имущества.
Но 12 лет прошло... Дело уж давно пристав закончил, надо смотреть, предъявлялся ли вновь исполнительный документ к исполнению.
25. Вопрос: смогу ли я, вступить в права наследства без личного присутствия?
Я живу в другой стране и имею двойное гражданство, в России у меня умер отец, оставив в наследство частный дом. Наследники я и моя сестра, которая живёт в России. Вопрос: смогу ли я, вступить в права наследства без личного присутствия? И второй вопрос: правда ли, что я, как наследник с гражданством другого государства, должна буду заплатить 30% налога если захочу этот дом продать?
25.1. Здравствуйте!
1. Заявление о включении в число наследников можете подать через консульство.
2. Если продадите имущество до истечения 3 лет после дня смерти отца, при отсутствии статуса налогового резидента придется платить налог 30%
25.2. Добрый день!
Принять наследство можно по доверенности или отправить по почте заявление о принятии наследства, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации. (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
26. Владелец авто погиб в феврале 2017 года после ДТП. Само авто в разбитом состоянии было передано родственникам погибшего на ответственное хранение и находится сейчас во дворе частного дома в таком же разбитом состоянии. Уголовное дело по факту гибели владельца авто так и не было вобуждено. В наследство в части данного авто никто не вступил. Каким наилучшим законным образом избавиться от авто? Каков сейчас статус этого авто?
26.1. Добрый вечер, Сергей.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент времени...

Таким образом, право на указанное наследственное имущество наследодателя (на поврежденный автомобиль) в неизменном виде (разбитое ТС) перешло к его наследникам, принявшим наследство, к которым перешло право на иное имущество или иные наследственные права наследодателя с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику (наследнику, принявшему наследство) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
27. Надеюсь консультация реально бесплатная).
Я г-ка РФ, в наследство вступила 10 лет назад в КЗ, частный дом. При оформлении наследство, землю мне отдали в аренду, хотя она ранее при жизни отца была в собственности. Хочу сейчас продать, мне говорят нужно выкупать землю, законно ли это?
27.1. Земля под частным домом подлежит передачи в собственность бесплатно.
28. В 2017 году, я получила в наследство недостроенный частный дом, у которого разрешение на строительство просрочилось ещё в 2011 году. Сам дом построен на 2/3. На момент вступления в наследство, мне было 16 лет и, соответственно, возможности строительства не было. Сейчас мне 18. Куда обращаться, чтобы продлить разрешение и могут ли мне отказать?
28.1. Марина, обратитесь в архитектуру района для продления разрешения.

29. Ситуация такая. У нас частный двухквартирный дом. (33-33 А) Хотим продать свою половину. Но без согласия хозяина второй половины мы не можем этого сделать. Проблема в том что у хозяина второй половины нет документов. Квартира соседке досталась в наследство, там живет бабушка, а она сказала что не будем заморачиваться этим и оформлять документы. Что можно сделать в этой ситуации?
29.1. Вам не нужно согласие собственника второй квартиры.
29.2. Вам в таком случае нужно подавать в суд и выделять свою долю в натуре, что бы на свою половину зарегистрировать право собственности отдельно.
29.3. Добрый день
Видимо речь идет о том, что нотариус не может найти заинтересованное лицо, для того, что бы уведомить его. Получите отказ в оформлении документов и обращайтесь с требованием в суд.
30. У меня есть доля наследства в частном доме под снос, где я сейчас и прописан. Также у меня есть часть квартиры, доставшейся в наследство, в которой я сейчас живу. В этой квартире никто не прописан и стоимость коммунальных услуг достаточно высока. Вопрос. Можно ли перепрописаться в квартиру и будут ли сохранены мои права на частный дом при сносе?
30.1. Вы имеете право прописаться в квартире, поскольку являетесь собственником доли. Ваши права собственности на частный дом сохраняются.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских