Оформление наследства дома - вопросы и ответы

Оформление наследства дома

Краткое содержание

  • Дом не оформлен кадастровый и по наследству достаеться детям могу ли я его продать.
  • Как можно выделить 1/4 долю в доме оформленную по наследству у нотариуса.
  • Интересует Юристы Курской области, по вопросу оформления дома наследства.
  • Как вызвать нотариуса на дом для оформления завещения по наследству.
  • Какие документы нужны для оформление наследства на дом от отца сыну?
  • Оформление дома с участком по наследству.
  • Оформление дома в деревне с просроченными сроками наследства.
  • Дом в наследство
  • Оформление наследства
  • Стоимость оформления наследства
  • Наследство дома
  • Оформление дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Дом не оформлен кадастровый и по наследству достаеться детям могу ли я его продать.

1.1. Если дом не зарегистрирован как обьект недвижимости то Вам предеться делать оформление права собмтвенности в порядке наследования через подачу искового заявления. Если дом будет принадлежащая несовершеннолетних то продажа Вы его не можете.

2. Как можно выделить 1/4 долю в доме оформленную по наследству у нотариуса.

2.1. Можно, если такой выдел технически возможен. 1) По согласованию со всеми участниками долевой собственности. 2) В судебном порядке.
Как вариант можно сделать соглашение о порядке пользования имуществом.

3. Интересует Юристы Курской области, по вопросу оформления дома наследства.

3.1. Добрый день, Влад!
На этом сайте есть такие - 40 адвокатов и юристов, найти можно по ссылке
Подробнее >>>

4. Как вызвать нотариуса на дом для оформления завещения по наследству.

4.1. Добрый день, для вызова нотариуса на дом необходимо заболевание, которое не позволяет клиенту самостоятельно прибыть к нотариусу, жля этого необходимо обратиться к нотариусу по своему участку и составить заявку на выезд. Выезд нотариуса, как правило, платный.

5. Какие документы нужны для оформление наследства на дом от отца сыну?

5.1. Евгений, здравствуйте,
Если речь идет о наследовании по завещанию, то нужно завещание, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущество, справка с последнего места жительства наследодателя, свидетельство о смерти. При наследовании по закону, завещание, разумеется не требуется, но нужны будут документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Остался дом в наследство от умерших родителей. Дети переписали свои доли на своего брата. Брат умирает. Его жена пишет заявление на вступление наследства. Умирает, так и не вступив. Дочь жены собирается вступать в наследство на дом матери и этот дом. Возможно ли оформление документов на вступление наследства именно этого дома по доверенности? Дети, которые переписали наследство на брата хотят помочь оформить дом надлежащим образом, так как дочь умершей жены не хочет заниматься этим домом.
Читать ответы (2)

6. Оформление дома с участком по наследству.

6.1. Добрый день. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая заявление о принятии наследства и свидетельство о праве на наследство.

6.2. Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства и подавайте заявление о принятии наследства.
Удачи вам и всего наилучшего

6.3. Здравствуйте Юрий!
Для оформление дома с участком по наследству обращайтесь к нотариусу. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

6.4. Обратитесь кнотариусу ведущему наследственные дела по вашему району. Вам помогут написать заявление и откроют наследственное дело.


7. Оформление дома в деревне с просроченными сроками наследства.

7.1. Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Вам нужно восстановить сроки принятия наследства в суде.

7.2. Добрый вам вечер
Уважаемый Михаил, в данном случае вам сначала надо вступить в наследство, а уже затем решать вопрос с оформлением дома.

7.3. Здравствуйте. Восстанавливайте в судебном порядке срок для принятия наследствам вступайте в наследование, регистрируйте право собственности на дом в Росреестре. Удачи и всего доброго

7.4. Здравствуйте!
Если имеются основания для установления факта принятия наследства, то проблем не будет.
В судебном порядке можно все решить.
Для подробного ответа надо знать все обстоятельства.

7.5. Здравствуйте, Михаил.
Для начала надо проверить, действительно ли срок принятия наследства был пропущен. Сколько лет занимаюсь оформлением наследства, очень много раз наследники, обращаясь ко мне, думали, что пропустили срок принятия, а на самом деле они в установленный срок приняли наследство фактически, хотя сами не знали об этом.
Потому пока не надо никому заявлять, что срок принятия наследства пропущен. С этим надо разобраться.
И если все в порядке, будем собирать доказательства для нотариуса или для суда (если нотариус откажет). Для нотариуса нужны строго определенные доказательства, а для суда таких ограничений нет.

8. Оформление дома! С чего начать? Нет документов хозяйка умерла в 2000 году наследников вроде нет в БТИ бумаги я взял в МФЦ бумаги я взял о наследстве ни кто не заявлял! В сельском совете справку дали что проживаем с 2004 года все документы на имя хозяйки которая умерла! Хватит ли документов для составления иска в суд о признании собственности.

8.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Суд не признает за вами право собственности на дом, не вышел срок исковой давности, т.е. должны прожить в доме 15 лет+3 года=18 лет! .
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8.2. Тут все гораздо сложнее. По каким основаниям Вы вселились? Кем Вам приходился собственник дома? Лучше сразу перспективы узнать, потому что похоже приобретательная давность Вам вообще не подойдет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

8.3. Здравствуйте. Документов хватит. Но нужны ещё копия свидетельства о смерти и свидетельские показания. И нужно ещё подождать около трёх лет (т.к справка у Вас с 2004 года.) Для сведения: Статья 234. ГК Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается НЕ ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Желаю удачи. В.

9. Купила дом в деревни. , под расписку отдала деньги. Документов на дом нет. Наследники отказались от наследства.. Сказали: Тебе нужны документы на дом, вот и делай. С чего мне начать оформление документов?

9.1. Марина, начните с заявления в полицию, что Вам продали дом, который продавцам не принадлежит. Здесь усматриваются признаки мошенничества, т. к. если они не вступают в Наследство, дом переходит в собственность государства.
Удачи Вам.

9.2. Уважаемая Марина! Ни в коем случае нельзя обращаться в полицию. Надо знать содержание расписки и с какого времени Вы пользуетесь домом? Прошло ли 18 лет?

10. Ситуация следующая: Собственник дома и земельного участка умер 5 лет назад оставив завещание. Наследник права собственности, свидетельство о праве на наследство не оформлял и заниматься оформлением вышеуказанных документов не собирается. Вопрос - можно ли признать недвижимость бесхозной и оформить на себя через муниципалитет?

10.1. Добрый день!
Если он докажет, что фактическими действиями принял наследство, то отсутствие свидетельства о праве наследования, регистрации прав на недвижимого имущества не означает, что он не собственник.
Бесхозяйными дом и земля не являются.
Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)[quote][/quote]

11. Меня интересует такой вопрос, после смерти матери у меня осталось наследство в виде дома и участка. Нас двое наследников, я и моя сестра, она не хочет заниматься оформлением и не даёт отказ. Могу ли я самостоятельно оформить свою часть? В течение полугода в наследство не вступали ни я ни она. Я прописанная в этом доме и проживаю, оплачиваю всё счета и поддерживаю дом.

11.1. Если я правильно понимаю, установленный законом 6-месячный срок для вступления в наследство Вами пропущен, но Вы фактически приняли наследство, неся расходы на его содержание. В этом случае на основании статьи 1153 ГК РФ Вы имеете право обратиться в суд с заявлением об установлении факта вступления в наследство и признании права собственности на дом и участок.

12. Я хочу оформить дарственную на дом и земельный участок на моего сына. Дом мне достался от родителей по наследству более 3 лет назад. Нужно ли мне будет платить налог от стоимости недвижимости при оформлении дарственной или только госпошлину?

12.1. Здравствуйте, Наталья!
Поскольку договор дарения заключается между близкими родственниками, налог на доходы физических лиц не уплачивается. Даритель в любом случае НДФЛ не уплачивает.
Договор дарения заключается в простой письменной форме, если только по нему не отчуждаются доли в праве собственности. При желании (это не обязательно) вы можете его нотариально удостоверить. В этом случае нотариус взимает нотариальный тариф и плату за услуги правового и технического характера.
Если по договору дарения будут отчуждаться доли в праве собственности, тогда договор дарения должен быть обязательно нотариально удостоверен. В этом случае уплачивается госпошлина и плата за услуги правового и технического характера.
За государственную регистрацию перехода пава собственности уплачивается госпошлина 2000 руб. за объект.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019)[
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа/u]
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
[u]Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

13. Наследников 7 человек, дом оформлен на 7 человек, а земля на которой находится домовладение оформлена на 3 наследников. Как быть в этом случае, обращаться в суд на пересмотр долей в наследстве на земельный участок?

13.2. Наталья,
Для начала хорошо бы разобраться, как так у Вас получилось.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение