Частный дом в наследство - вопросы и ответы

Частный дом в наследство

Краткое содержание

  • Какие документы необходимы при вступлении в наследство частного дома?
  • Как вступить в наследство частный дом если нет завещания.
  • Как продать свою долю вступив в наследство в частном доме.
  • Могу ли я продать пол частного дома вступив в наследство на эти пол дома.
  • Могу ли прописать в частном доме имея свидетельство о праве на наследство по закону.
  • Как после вступления в наследство не проживать с шизофренником в частном доме?
  • Меня интересует вопрос продажи доли в частном доме полученном по наследству.
  • Дом в наследство
  • Вступить в наследство дома
  • Прописаться в частный дом
  • Получила в наследство дом
  • Вступить в наследство на дом

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы необходимы при вступлении в наследство частного дома?

1.1. Для начала свидетельство о смерти собственника и поход к нотариусу в течении полу года со дня смерти собственника дома.

2. Как вступить в наследство частный дом если нет завещания.

2.1. Если Вы - наследник одной из 8-ми очередей по закону, то в течение 6-ти месяцев (не позже) после смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства.

2.2. Добрый день Олег. Что бы вступить в наследство Вы должны отвечать критериям установленным ст.1141 ГК 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления
Если Вы являетесь наследником, то Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Удачи Вам и успехов.

2.3. Здравствуйте! Статья 1111 ГК РФ Основания наследования
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

2.4. Добрый день!

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Гражданский кодекс.

Вам нужно посетить нотариуса написать соответствующее заявление о вступлении в наследство. (открытие наследственного дела)
Если участок был выделен в собственность из государственных владений, то необходимо обратиться в архив, в котором хранятся соответствующие сведения для получения справки. В том случае если участок перешел в собственность наследодателя в результате сделки (дарения, мены и т.д.), тогда обращаться нужно уже за кадастровым паспортом.
Вам необходимо удостоверить законность построек и принадлежность их умершему. Для этого нужно собрать ряд документов о правомерности перехода дома и иных зданий на территории участка в собственность наследодателя (договоры, решения суда и т.д.).
Так же необходимо получить технический паспорт на здание в БТИ. Взять справку, которая подтвердит отсутствие долгов по налогу на землю и за дом. Провести оценку земельного участка и дома, которая будет являться основанием для расчета государственной пошлины.
Подготовить все остальные документы, которые запросит нотариус для оформления наследства.
Кроме тех, которые являются специфическими для принятия наследства на дом и земельный участок, существуют и те, которые обязательны для любого наследственного дела.
Представить документы нотариусу для рассмотрения.
Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Получить свидетельство.
Вам нужно учесть факт о том, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

3. Как продать свою долю вступив в наследство в частном доме.

3.1. Здравствуйте Лариса!
Вначале Вам нужно предложить выкупить Вашу долю, другим сособственникам жилого помещения.
Если они откажутся, тогда Вы можете продать ее сторонним лицам.

3.2. Вам необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреесте. Далее обращетесь к нотариусу по месту нахождения имущества с документами на дом.

4. Могу ли я продать пол частного дома вступив в наследство на эти пол дома.

4.1. Приняли наследство и по правилам ст.250 ГК РФ должны предложить другим сособственникам выкупить вашу долю. Все телодвижения с долями через нотариуса.

4.2. Александр. Добрый день. Ваш вопрос не простой. Если Вам нужна развернутая и полная консультация, можете выйти на мою личную почту.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

5. Могу ли прописать в частном доме имея свидетельство о праве на наследство по закону.

5.1. Для того, чтобы Вы могли могли распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, права на него должны быть зарегистрированы в органах Росреестра.

5.2. Ув. Гость, распоряжаться имуществом, в том числе прописывать, т.е. регистрировать граждан Вы сможете только после государственной регистрации права на дом. Если право зарегистрировано, то конечно можно.

5.3. Нет, распоряжаться имуществом, в том числе прописывать, т.е. регистрировать граждан Вы сможете только после государственной регистрации права на дом. Если право зарегистрировано, то конечно можно.

Для принятия наследства на частный дом нужна справка о прописке умершева в этом доме. Домовой книги нет. Где взять справку?
Читать ответы (1)

6. Как после вступления в наследство не проживать с шизофренником в частном доме?

6.1. Добрый день Рамзия.
Вариантов два.
Купить долю шизофреника
Продать свою долю.
Все остальные варианты долгие по времени и недешовые по деньгам.
С уважением Дарья.


7. Меня интересует вопрос продажи доли в частном доме полученном по наследству.

7.1. В чем проблема то? Предлагайте остальным сособственникам приобрести Вашу долю. Если в течение месяца они этого не сделают продавайте любому третьему лицу.

8. После смерти брата его жена получила в наследство 1\3 частного дома, дом находится на участке 520 кв.м и принадлежит моему отцу на праве бессрочного пользования. Имеет ли она право на 1\3 участка земли?

8.1. Поскольку жена вашего брата является собственником 1/3 доли дома, то она имеет право пользования земельным участком, на котором расположен этот дом.

8.2. Если за братом не было права на землю, а только за отцом, то не имеет права. Только пользоваться может. Например, строить не имеет права..

9. Я получил по наследству частный дом после смерти своей матери и теперь я хочу подарить его своей дочери. Скажите можно ли подарить его только на основании Свидетельства о праве на наследование по закону или необходимо сначала зарегистрировать дом в Росреестре на себя, а потом уже оформлять дарственную.

9.1. Можно заключить договор дарения на основании свидетельства о праве на наследство. Не обязательно сначала регистрировать свое право в Росреестре.

9.2. Сначала зарегистрируйте право собственности за собой. В противном случае, Росреестр откажет (Закон о госрегистрации... № 218-ФЗ) в государственной регистрации перехода права по договору дарения. Кроме того, даже если Вы составите договор дарения без регистрации права за собой, впоследствии, у дочери могут возникнуть проблемы с регистрацией (если вдруг с Вами что-то случится). Ей придется обращаться в суд.

9.3. Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на дом в Росреестре, заплатив при этом госпощлину (ст. 131 ГК РФ), а потом уже оформлять дарение.

9.4. Здравствуйте!

Свидетельство о праве на наследство подтверждает Ваше право наследника и является основанием для перехода собственности на объект (дом) от умершего к наследнику.
Поэтому, переход права обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, а потом оформлять договор дарения.

10. Нужно ли платить налог с продажи частного дома? Есть частный дом. С 1996 года мне принадлежала 1/3 дома. Ситуация такая - в 2016 году умер дедушка, я вступил в наследство, как единственный наследник. Но право собственности на дом зарегистрировал только в этом 2019 году. Нужно ли мне будет платить налог при продажи в таком случае?

10.1. Уважаемый Максим г. Краснодар!
Вы как Собственник жилого дома (ст.209 ГК РФ) будете обязаны оплачивать ежегодный налог на данный жилой дом в размере 13 %.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.09.2019 г.

10.2. Максим, согласно правоустанавливающему документу (свидетельство о ПС), Вы являетесь собственником менее 3 лет. Налог придётся платить.
Но Вы можете рассчитывать на налоговый вычет и другие законные варианты сокращения суммы налога.

11. Я являюсь собственником 1/2 частного дома, также прописан и живу в нём, второй собственник (мой отец), умер, в наследство никто не вступал уже четыре года, могу ли я прописать жену, в паспортом столе мне отказали, сославшись на то что я должен вступить в наследство, а на это нужно время и деньги, как быть?

11.1. Для вселения жены потребуется свидетельство о праве на наследство. По-другому никак не получиться вселить и зарегистрировать супругу.

11.2. Здравствуйте,
Нужно оформить вторую половину дома в собственность.
В паспортном столе не знают, кто претендует на наследство, возможно вы не один наследник.

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.3. Здравствуйте! В соответствии со ст.ст. 246-250 ГК РФ управление общим имуществом осуществляется по взаимному согласию собственников. Пока нет официальных данных никто не разрешит регистрировать Вам там граждан. Так что терпите. Примете наследство, все оформите, и тогда получите право зарегистрировать там свою жену. Хотя я бы не стал этого делать. Потом начнет просить чтоб на нее переоформили, а потом вообще на улицу будет выгонять. Много таких случаев было. И все заканчивается судом.

11.4. Виталий,
Проживая в доме, оплачивая ком. платежи, Вы фактически наследство приняли. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, приложить подтверждающие документы, например, квитанции об оплате.

12. Наследодатель не оформил пристройку к частному дому нотариус отказывает в выдаче свидетельстве о наследстве наследнику что делать?

12.1. Арнольд, какие основания отказа в выдаче свидетельства называет нотариус?

12.2. Формально нотариус прав, он не может указать в свидетельстве неоформленную надлежащим образом пристройку, считает, что этого объекта недвижимости просто не существует (нет правоустанавливающих документов) и нельзя включить его в наследственную массу.
Но у наследника есть шанс наследовать НЕДООФОРМЛЕННУЮ пристройку. Надо разбираться.

13. В 1992 году после смерти отца я и три сестры с братом написали отказ в пользу матери от долив наследстве (частный дом). Позже мать с бабушкой получили квартиру и ушли из дома. Два года назад мать написала на меня договор дарения. Дом мой, я плачу за него налог. Вчера старшая сестра позвонила и сказала, что собираются оспаривать этот договор, будут требовать через суд свои доли уже с меня. Это возможно?

13.1. Какой прошел срок с момента перехода права собственности на дом на вас?

13.2. Добрый день. Требовать возможно все что угодно, но здесь вопрос о законности таких требований, ситуацию надо оценивать по имеющимся у Вас документам. Если переход права зарегистрирован в установленном законом порядке в Россреестре, то по истечении двух лет это вряд ли возможно, также учитывая, что на момент сделки Ваша мама была полностью дееспособна и осознавала происходящее.

13.3. Если ваша мама жива, дееспособна, то оспаривать договор дарения сестра просто не имеет права.
Что касается оспаривания отказа от участия в приватизации и требования долей по этому основанию, то и здесь перспектив у них нет. Исковая давность.
Дело интересное может быть и сложное, а я юрист из Красноярска. Веду дела в судах по краю тоже.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X