Частный дом в наследство

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Умер собственник частного дома, в наследство еще ни кто не вступал. Приходят квитанции за мусор. Кто должен их оплачивать, если там не ко не живет.

1.1. - все долги наследодателя обязаны лица, которые приняли наследство...

Вам помог ответ? Да Нет
2. Приватизация. В 2003 моя мама купила частный дом, свидетельство о собственности только на него, землю (огород) мы не приватизировали. Проживали там все эти годы. Сейчас мама скончалась. Через полгода получается мне нужно принять наследство-дом, а землю приватизировать мне платно нужно будет, по кадастровой стоимости или имею право бесплатно?

2.1. Землю приватизировать не получится, придётся купить,% от кадастровой стоимости. В Ленинградской обл например, если не ошибаюсь 3% от кадастровой стоимости, узнавайте какой % в вашем регионе.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Умер собственник частного дома. В праве наследства нотариус отказал дочери и сыну. Так как есть племяник умершего сына. Как зарегистрировать сына одного из предполагаемых наследователей на указанную жилплощадь. По чьему заявлению.

3.1. Анатолий Николаевич,
Вы уверены, что корректно изложили вопрос?
В праве наследства детям нотариус отказал, потому что есть племянник?!
Есть завещание в пользу племянника?

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Никак, пока собственник не оформит право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я проживаю и прописана в частном доме, мой отец является собственником этого дома по наследству. Может ли он меня выселить по суду?

4.1. Конечно может, он же собственник, его право выселить через суд.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Может ли наследник первой очереди требовать сумму больше за наследство частного дома, чем сумма которую оценил оценщик за частный дом?

5.1. Если речь идет о продаже, то продавец имеет право продать за любую цену с соблюдением преимущественного права выкупа, если собственность долевая.
Наследование и оценка имущества при оформлении наследства не играют никакой роли.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 421. Свобода договора.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Это его право требовать, а Вы если не согласны можете торговаться.

Вам помог ответ? Да Нет
6. В наследство вступают три дочери после смерти родителей. Сможет ли одна из дочерей продать часть частного дома после 6 месяцев после смерти родителей? И ещё вопрос, если одна из дочерей не вступит в наследство по истечении 6 месяцев сможет ли она потом дать опровержение через суд?

6.1. Олеся,
Если наследство принимают все три наследника, то распоряжаться дочь сможет только своей долей. Может и продать, но сначала нужно будет предложить купить другим сособственникам.
Если наследник не примет наследство в установленный срок, то нужно будет либо восстанавливать пропущенный срок в суде, либо заявлять о фактическом принятии наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Долю в доме продать можно, но предварительно необходимо будет известить иных собственников о продаже (ст 250 ГК РФ), предложить им выкупить долю. По истечении 30 дней долю можно продать любому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Можно ли прописать брата родного в частном доме, который оформлен по наследству на меня? Дом на Алтае, там и брат проживает, но без прописки. Я проживаю в г.Выборг, Ленинградской области. Спасибо.

7.1. Если вы единственный собственник жилого дома, то можно прописать.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Если завещание оформлено на двоих внуков в равных долях в частном доме но прописаны в этом доме оба внука и ещё отец одного из внука при входе в наследство после смерти бабушки будет ли внук с отцом иметь больше долю чем в завещании.

8.1. Нет, не будет иметь большую долю, только в том размере, который прописан в завещании. Все получат равные доли.

- см. ст. 1119 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В частном доме, в котором никто не проживал, несколько лет не работал электросчетчик. Оплата начислялась и оплачивалась по нормативу. В электрокомпанию не обращалась т.к. дом достался по наследству и в собственность оформлен не был. Сейчас дом оформлен и продается, нужно ли мне уведомить энергокомпанию что счетчик не работает, или этим может заняться покупатель? Он же все равно будет переоформлять договор на себя с электрокомпанией.
Спасибо.

9.1. Если покупатель не интересуется этой темой, потом сам разберется. Когда договор на себя оформлять будет. Вы долги закройте за свое время.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Приходят квитанции об оплате вывоза КТО.. Собственник частного дома умер, год назад. В доме никто не проживает, я собираюсь вступать в наследство, обязан ли я оплачивать поступающие квитанции, хотя договора на вывоз КТО, собственник не заключал.?

10.1. С момента регистрации права на наследство обязаны.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Не обязаны.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Не обязаны выплачивать вывоз мусора.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Как узнать кто зарегистрирован в частном доме в городе?
Домовой книги нет.
Свидетельство на наследство ещё не получено. В МФЦ?
В паспортный стол? Или в другую какую-нибудь службу?
Куда обратиться чтобы восстановить домовую книгу?

11.1. К нотариусу уже обратились? Тогда через него. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Как выселить племянницу из частного дома, принадлежащего мне. Племянница-3 гр. инвалидности, но у нее есть свое жилье-имеет 2/3 доли по наследству квартире после умершей матери, там не проживает.

12.1. Для начала нужно разделить 2 понятия, выселение и снятие с рег. учёта, если племянница у вас зарегистрирована, то как было правильно сказано выше, нужно учитывать основания для регистрации, если же она просто проживает, без регистрации, то здесь немного проще, но в любом случае, нужно готовить материалы для судебного дела.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Вера,
Выселить племянницу из Вашего дома можно в судебном порядке.
Но могут быть и нюансы, поэтому хорошо бы знать, как она попала в Ваш дом.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Если она там прописана (зарегистрирована), но не является собственником, то ее можно снять с регистрационнтго учёта в судебном порядке, ст 131,132 ГПК РФ.
С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Вера
В судебном порядке, собственник жилья распоряжается им на свое усмотрение, в том числе вселяет и требует выселения.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мой сын владеет долей в частном доме (дом на 4-х). В октябре умер один из собственников и его жена, после вступления в наследство, предлагает выкупить их часть. Но, как я знаю, у них на руках есть только зеленка на дом, а земельный участок не оформлен. Возможна ли такая сделка? Можно ли потом оформить зеленку на землю?

13.1. Для начала надо понимать какое разрешенное использование земельного участка на котором стоит дом и какие права у собственников на этот земельный участок.
Под "зеленкой" Вы имеете ввиду документ, удостоверяющий право собственности.
Чтоб ответить вам на вопрос возможно ли оформить земельный участок в собственность-нужно смотреть документы, а приобрести унаследованные доли дома можно после государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Наталья.
Такая сделка возможна, сели стороны с ней согласны.
Далее уже ваш сын со всеми документами может обратиться для оформления земельного участка.
Но самый оптимальны и простой вариант - это сначала оформить землю и потом выкупать доли обоих объектов.
Можно заключить договор с продавцом и указать, что вы намерены купить ее доли, оплатить оформление ее доли земли за свой счет, а она обязана эту сумму вычесть из общей стоимости продажи.
Тогда есть шанс, что она не кинет. А у вашего сына-спокойствие, что она все подпишет и потом продаст точно ему.

Вам помог ответ? Да Нет
14. После смерти отца частный дом по наследству переходит детям и жене. Дети хотят чтобы дом полностью перешёл матери обязательно ли писать отказную. Один из детей прописан в этом доме.

14.1. Алена,
Вам же отвечали уже на этот вопрос.
Если дети в доме не проживают, отказываться не обязательно, можно просто наследство не принимать.
Тому, кто прописан лучше отказаться, иначе нотариус будет рассматривать его как фактически принявшего наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Алена
В рамках закона наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя, кроме того любой из них может отказаться от принятия наследства в пользу другого.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Можно выписать из частного дома родственника, т.к. я после вступления в наследство собственник.

15.1. Светлана Ивановна.
Если вы стали собственником по наследству, то по закону вы имеете право выписать любого гражданина, который зарегистрирован в вашем жилье.
Но имеются и нюансы.
Это можно выяснить, только зная ваши обстоятельства в точности.
Но если нет никаких подводных камней - то связи со сменой собственника - с умершего на вас-ваше право снять с регучета иное лицо, которое вы лично не регистрировали.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, Вы можете по суду выписать родственников, не являющихся членами семьи.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я вступила в наследство и оформила его как доля в целом частном доме. Т о я являюсь долевым собственником жилого дома с присвоенным кадастровым номером и продать его не могу. Половина дома, принадлежащая соседу, стоит на отдельном кадастре. У моей половины тоже есть свой кадастр. Номер, но в собственнике данные отсутствуют. Как мне стать собственником отдельной своей половины дома?

16.1. Можно попробовать обратиться с иском к соседу о выделе вашей доли в натуре.

Вам помог ответ? Да Нет
17. По завещанию муж-наследник половины частного дома. Хотим поменять газовую колонку на двухконтурный котел и соответственно переделать отопление (надо отрезать печку-форсунку). Возможно ли начать менять тех. условия сейчас, пока он окончательно не вступил в наследство, т.к наследственное дело открыто, все документы в порядке, но не прошло еще полгода?

17.1. Половина дома наследуется, а вторая половина кому принадлежит?
Пусть собственник и меняет газовое оборудование
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
18. Бабушка является хозяйкой частного дома. Мой муж в течении 11 лет прописан с ней и ребенком по этому адресу. Делает ремонты и строительные работы по улучшению имущества. Бабушка отказывается писать завещание и наследство в пользу мужа. У бабушки есть сын и дочь. Дочь это моя свекровь. Скажите пожалуйста: если она так и не составит завещания, мы с мужем можем вернуть все деньги потраченные на это домовладения?

18.1. Сможете взыскать в судебном порядке вложения в ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нет, не сможете.
Вы же добровольно делаете ремонт, никто не заставляет.
Это дарение. Возврату не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет
19. На каком основании начисляют за вывоз мусора если собственник умер (частный дом) и никто не проживает а Эл.энергия расходуется т.к.периодически в дом приходим и смотрим нет ли вредительства. Эл.энергию оплачиваем по счетчику регулярно. В наследство не вступил никто.

19.1. Сходите и предъявите документы и напишите заявление, что в наследство не вступили.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Как продать свою долю вступив в наследство в частном доме.

20.1. Вам необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреесте. Далее обращаетесь к нотариусу по месту нахождения имущества с документами на дом.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вначале Вам нужно предложить выкупить Вашу долю, другим сособственникам жилого помещения.
Если они откажутся, тогда Вы можете продать ее сторонним лицам.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Могу ли я продать пол частного дома вступив в наследство на эти пол дома.

21.1. Александр. Добрый день. Ваш вопрос не простой. Если Вам нужна развернутая и полная консультация, можете выйти на мою личную почту.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Приняли наследство и по правилам ст.250 ГК РФ должны предложить другим сособственникам выкупить вашу долю. Все телодвижения с долями через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Могу ли прописать в частном доме имея свидетельство о праве на наследство по закону.

22.1. Нет, распоряжаться имуществом, в том числе прописывать, т.е. регистрировать граждан Вы сможете только после государственной регистрации права на дом. Если право зарегистрировано, то конечно можно.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Ув. Гость, распоряжаться имуществом, в том числе прописывать, т.е. регистрировать граждан Вы сможете только после государственной регистрации права на дом. Если право зарегистрировано, то конечно можно.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Для того, чтобы Вы могли могли распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, права на него должны быть зарегистрированы в органах Росреестра.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Как после вступления в наследство не проживать с шизофреником в частном доме?

23.1. Вариантов два.
Купить долю шизофреника
Продать свою долю.
Все остальные варианты долгие по времени и недешевые по деньгам.
С уважением Дарья.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Меня интересует вопрос продажи доли в частном доме полученном по наследству.

24.1. В чем проблема то? Предлагайте остальным сособственникам приобрести Вашу долю. Если в течение месяца они этого не сделают продавайте любому третьему лицу.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Упущен срок принятия наследства+ частный дом) но по факту в нём живём.

25.1. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вам необходимо обратиться к нотариусу если вы с оптическим нём проживаете вероятнее всего нотариус вас направить в суд для того чтобы установить факта принятия наследства. Хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Какие нужны документы в суд для признания факта наследства доли в частном доме.

26.1. Аркадий
Обратитесь к юристу платно, Вам помогут подготовить исковое заявление и пакет документов в суд. Бесплатные советы здесь неуместны

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

27. Могу ли я продать частный дом не вступая в наследство.

27.1. Можете продать, если кто-либо купит его у вас без документов. По закону вы должны сначала получить свидетельство о праве на наследство, только после этого продать.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. ---Здравствуйте, продать частный дом не вступая в наследство, вы его не можете продать, если не собственник. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Как узаконить частный дом, если я не принимала наследство.

28.1. Алгоритм действий зависит от ряда обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. В судебном порядке, если являетесь наследником соответствующей очереди.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Восстанавливать пропущенный срок для принятия наследства, либо обращаться с заявлением о признании наследника фактически принявшим наследство. Все это делается только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Наследство, частный дом поделен по долям 1\3

29.1. В чем вопрос заключается?

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. И что? 1/3 доля у каждого собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Вопрос сформулируйте.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Продажа недвижимости. Частный дом с проблемой связанной с наследством.

30.1. И в чем вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских