Спросить юриста  бесплатно

Дом жилой приватизировать

Советы юристов:

Михаил
Мой отец, приватизировал жилой дом на себя, будучи единственным зарегистрированным (прописанным) в нем лицом. Его родная сестра споила его до невменяемого состояния, в результате чего он оформил на нее у нотариуса дарственную на половину дома, и они подали документы в Федеральную регистрационную службу г. Алексина Тульской области на государственную регистрацию права собственности на свои полдома каждый. Можно ли приостановить или отменить эту регистрацию, если отец женат на моей матери, а она не работает (пенсионерка), я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (его внучкой) до 3 лет, и у меня есть родная младшая сестра - студентка? Мы все трое (я, мать и сестра) очень хотели бы отменить сделку, существенно ухудшающую жилищные и материальные условия нашей семьи.

Укажите, пожалуйста:
- дату приватизации
- проживали ли вы совместно в квартире до ее приватизации
- проживаете ли в квартире сейчас.

Андрей
Скажите пожалуйста, если я 35 лет прописан в кооперативном доме, но жилье не приватизировал, то имеют ли право при сносе дома и переселении жильцов нашего дома из приватизированных квартир в рядом строящиеся дома отселить меня в другой город или населенный пункт?

Без Вашего согласия - нет. Слово равноценное означает в том числе и местонахождение в данном населенном пункте.
ЖК РФ.
" Статья 49'''. Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома
Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома".

Купили дом на территории ст 1 мес. назад, дом жилой приватизирован, прописка имеется. И 5 дней назад председатель ст вырубил свет всему ст, т.к. у кого то есть задолженности, кто то не платит потери 20%, а кто то просто ворует свет. Долг у ст 290 тыс. руб. Накопился он за 6 мес.. Мы живем всего 1 мес.. И теперь сидим без света. В доме котел, насос на воду работает от электричества, т.е. сейчас у нас нет ни воды ни света, ни тепла. В доме проживает 2 детей, 5 лет и 6 мес.. Каким способом нам выживать. Председатель отнекивается что мол гасите долги. Но это же не мои долги! Я оплатила за мес. проживания. Подскажите куда обратиться и как правильно составлять исковое заявление? И хочется узнать про моральный ущерб. Так как сейчас питаемся от генератора и от бензина. Который очень дорого стоит.

Обратитесь сначала в прокуратуру, Ангелина.
Доброго дня.

Д.день. У нас жилой дом родители умерли, по приватизации дом был приватизирован в 1992 году и по документам числится квартира, по справке из БТИ одноквартирный жилой дом, по кадастровому учету жилой дом. Обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариус пишет отказ по причине разночтения в документах, т.к в приватизационных документах квартира а по кадастровому паспорту жилой дом. Правомерный ли отказ нотариуса?

Отказ правомерен, нужно делать кадастровый учет.

Что у вас указано в выписке из ЕГРП? В моей практике был такой случай и вопрос был решен в судебном порядке. Разночтения могут в будущем помешать вам приватизировать земельный участок. Если нужна помощь, обращайтесь: 8-912-833-90-15

Умерла мать от нее остался дом. дом жилой не приватизированный доки на дом и на землю на руках полно наследников половина хочет продать половина в нём жить как лучше поступить в данной ситуации и дом не продашь он не приватизирован и денек нет на приватизацию и родственников не обидеть которые хотят в нём жить? Знаю что кому-то надо сначала заключить договор найма с администрацией села это надо делать всем родственникам или только одному?
Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, не путайте приватизацию государственного жилья, и право собственности на частное домовладение. Частное домовладение, НЕ ПРИВАТИЗИРУЕТСЯ, вопрос стоит уточнить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вы бы представили имеющиеся документы на дом и землю. Возможно, дом действительно оформлен как частное домовладение, числящееся за матерью. Тогда придется дом оформлять в собственность (сначала устанавливать факт владения матерью этим домом на правах собственности, включать его в наследственную масса, затем оформлять право собственности в порядке наследования. Все это в судебном порядке. Можно все оформить установлением юридических фактов, если не возникнет спора о праве.

Скажите, пожалуйста, начисляется ли налог на частный жилой дом не приватизированный?

Скажите, пожалуйста, начисляется ли налог на частный жилой дом не приватизированный?
Частный жилой дом и не нужно приватизировать. Если Вы его собственник, то налог на имущество ФЛ. будете уплачивать.

Хочу продать дом матери. Мать умерла дом жилой не приватизированный доки все на руках я могу его продать не приватизированным и куда обратиться о вступление в наследство?

Если дом НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ, то он не входит в наследственную массу, так как не принадлежал Вашей матери, а принадлежит муниципалитету. Соответственно, его нельзя унаследовать и им нельзя распоряжаться. Распоряжаться имуществом может только собственник, коим ни Ваша мама, ни Вы не являетесь. Как вариант, перезаключить договор соц. найма на одного из членов ее семьи, а затем подать документы на приватизацию. После чего Вы будете иметь право распоряжаться данным имуществом (дарить, продавать, сдавать в аренду)

Как признать жилой дом аварийным и добиться улучшения условий от государства если дом не приватизирован.

Обращайтесь к собственнику дома и в муниципалитет.

Хотим купить жилой дом, но земля под домом не приватизирована, какие документы необходимы для сделки. Спасибо.

Без оформления документов на землю под домом нотариус не сможет оформить вам сделку. Ей нужен кадастровый номер земли.

Могу ли я строить жилой дом на приватизированном участке земли садоводческого общества и зарегистрироваться в нем?

Да, можете построить.

В собственности в сельской местности жилой дом не приватизирован нужно платить налог.

Если в собственности, то нужно платить.

Виолетта
Умер отец. Жил в доме, дом не приватизирован. Там прописана его гражданская жена. Могу ли я претендовать на наследство? Я дочь.

Мария, если дом не являлся собственность вашего отца, то нет. С домами ситуация как правило более сложная, если этот дом отец строил сам, к примеру, возможно включение дома в наследственную массу. Если дом принадлежит муниципалитету, то нет. С уважением, Н.Б.А.

Мария! Вы все таки поинтересуйтесь насчет дома, обычно дома находятся в частной собственности и дополнительной приватизации не требуют. Если данный дом принадлежал вашему отцу, то его "гражданская жена"-сожительница никаких прав не имеет, не смотря на то,что там прописана. Ну если дом действительно принадлежит местной власти, либо еще кому то,то тогда УВЫ, сожительница имеет право переоформить договор социально найма на себя.

Ульяновск!

Я согласен с коллегой, что ваши шансы зависят от того:
- дом является жилым помещением социального найма и принадлежит Администрации муниципального образования?
-либо данный дом был построен, либо приобретён вашим отцом, но право собственности на него НЕ было зарегистрировано вашим отцом в ГУ ФРС РФ субъекта?

Если всё же, данный дом был построен, либо приобретён вашим отцом, но право собственности на него НЕ было зарегистрировано вашим отцом в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением "О включении данного дома в наследственную массу".

Что касается СОЖИТЕЛЬНИЦЫ вашего отца, то она правом наследования НЕ обладает!

А вот вы как родная дочь вашего отца, являетесь наследником ПЕРВОЙ очереди по закону!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.06.2011 г
23:21 уф.вр. (21:21 моск.)

Мария, обратитесь в БТИ (Ростехинвентаризация) и поищите там регистрационное удостоверение... этот документ, является подтверждением прав на дом. С уважением, Н.Б.А.

У меня умер отец и остался дом в деревне в котором он жил но дом не приватизирован нужно ли мне вступать в наследство или я могу его приватизировать не вступая в наследство так как я там прописана?

Если он не приватизирован, то данный дом наследством не является.

Земля, на котором расположен дом, в чьей собственности?

В аварийном доме жилплощадь приватизирована. Получаю новое жилье. Как приватизировать полученное жилье?

С ордером и договором социально найма нужно будет обратиться в администрацию и провести приватизацию.

За какое время до сноса жилого дома перестают приватизировать квартиры, а также продавать квартиры? Заранее спасибо.
Фирма ФОРВАРД

Если дом сносится, как аварийный, то квартиры в нём вообще не подлежат приватизации. Запрета на отчуждение таких квартир нет, если только такой запрет не введён судом.

Может ли дом с приватизированными квартирами быть специализированным жилым фондом.

Ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивают такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма, и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Есть ли разница между приватизированной квартирой в многоквартирном жилом доме и приватизированным ЧАСТНЫМ ДОМОМ?
Юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте, есть разница, ЧАСТНЫЕ ДОМА НЕ ПРИВАТИЗИРУЮТСЯ, они сразу после покупки переходят в собственность. Удачи Вам и всего хорошего.

Если приведенные Вами понятия соответствуют действительности и не содержат подмены, то разница в том, что частный дом предполагает наличие земельного участка, а квартира - часть обще домового имущества.

Какие документы нужны для постройки жилого дома на приватизированном участке?

Построив дом на приватизированном участке, следует его как можно быстрее зарегистрировать в собственность. Согласно законодательству, только в этом случае вы получаете право на распоряжение им в полном объеме как хозяин домовладения. Следует понимать, что постройка дома на приватизированном участке не означает автоматический переход на него права собственности. Для этого требуется отдельная регистрация строения.
1 Соберите необходимые документы для начала процесса приватизации домовладения. Для этого потребуется: кадастровый и технический паспорта на строение, копия лицевого счета, справка о составе семьи. Возьмите справку о том, что до этого вы не участвовали в приватизации. Потому что право участвовать в приватизации дается один раз в жизни. Однако здесь есть исключения. Если вы первый раз принимали участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то имеете возможность провести еще одну приватизацию после наступления совершеннолетия.
2 Оформите свидетельство о регистрации прав на землю. В том случае, если земля взята в аренду, регистрация прав на построенный дом происходит через суд. До того как вы оформите дом, согласно законодательству, он не является недвижимостью. Это просто стройматериалы сложенные на земельном участке. В нем нельзя прописаться, его нельзя отдать под залог, его запрещено на законных основаниях сдавать в аренду, а также совершать любые другие законные сделки.
3 Получите в администрации местного органа самоуправления договор на передачу строения в собственность. Затем зарегистрируйте его в МУПТИиОН. После чего сдайте пакет документов в местное отделение УФРС. Если все составлено верно и к вам не возникает вопросов, то примерно через тридцать дней вам выдадут свидетельство о гос регистрации права на дом, т.е. документ о приватизации своего имущества. Не следует с этим затягивать, так как при продаже неприватизированного домовладения могут быть реальные трудности. Оно получает статус недостроенного объекта, что влечет за собой падение его стоимости в разы от реальной цены. Приватизированное строение вы имеете право реализовать, обменять, подарить и совершить любую другую законную сделку.

Наш дом приватизирован на 4 собственников, но оформлен как квартира. Сейчас госреестр не пропускает сделки по нему, так как он прошел как квартира. Я должна предъявить иск к городской администрации, но нужно ли согласие или заявления от моих мужа и сыновей, у которых по одной четвертой доле собственности на это жилье? Помогите составить заявление, пожалуйста.

Остальные собственники могут быть заявлены в качестве истцов, если они не желают этого, то их нужно привлекать к участию в деле в качестве третьих лиц. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

Составление исковых заявлений в суд - платная услуга, возможна при личном обращении к конкретному юристу и только после более детального, чем это возможно в рамках интернет-консультации, изучения проблемы (в данный момент даже не ясно, какие требования и по каким основаниям вы хотите предъявить администрации). В рамках бесплатной консультации можно ответить, что муж и сыновья, будучи "сособственниками", так же должны выступать истцами, как минимум - третьими лицами.

Нужно ли разрешение для строительства жилого дома на приватизированной земле?

Юрист Жигальцев В.В.

Желательно. Если дом до трех этажей то разрешение не требуется.

Как мне получить в собственность подвальное помещение в жилом доме? Я проживаю в этом доме, в приватизированной квартире.

Договаривайтесь с собственником (ами) помещения.

Вторая половина жилого дома не приватизирована, но там проживает гражданин. Могу ли я разобрать свою квартиру.

Нет не можете.

Получение материнского капитала на строительство жилого дома на приватизированном содовом участке?

Вопрос в чем? обратитесь в пенсионный фонд.

Жилой дом был в муниципальной собственности, он сгорел, можно ли сейчас приватизировать землю? Спасибо!

Нет, приватизировать землю нельзя.

Дом признали аварийным, можно ли поменять статус на жилой и приватизировать его.

Зачем вам приватизировать аварийное жилье?
Подавайте иск о предоставлении иного жилья.

Жилой дом находится на земле гослесфонда, можно ли приватизировать участок или взять в аренду?
Юрист Воробьева Н. А.

Можно и то и другое.
Смотрите лесной кодекс, там основания для отчуждения и аренды земель указаны.

У меня такая проблема - есть жилой дом без документов, в своё время этот дом был приобретён моей бабушкой по обычному договору купли-продажи, который был составлен в сельских условиях, без какого либо заверения, просто один продал другой купил и всё, по Архивным данным БТИ этот жилой дом принадлежит моей бабушке, это всё что у меня есть, ну и договор на тетрадном листе, бабушка жива. Подскажите с чего начать, в БТИ отказываются делать тех. документацию, мотивируя тем, что договор ни где не зарегистрирован, есть ещё выписка из домовой книги, но там предыдущий хозяин записан.. Бабушка оплачивала налоги за землю, за электроэнергию. Подавала в суд о признании права собственности в связи с приобретательной давностью, но два раза документы возвращали из суда, так как нет тех. док-в и нет отказа предыдущего собственника и иные замечания, которые невозможно устранить. Подскажите пожалуйста, как можно решить данную проблему. С Уважением Екатерина.

Данная проблема решается только в судебном порядке. Тех паспорт БТИ делает по запросу суда, в этом проблем вообще нет.

Жилой фонд министерства обороны, часть квартир приватизировано, каким образом и за чей счёт провести капитальный ремонт мкд.

Для проведения работ должен быть организован фонд капитального ремонта, состоящий из взносов и процентов по ним, который используется для уплаты нескольких работ.
Так, программа капитального ремонта общей жилой собственности проводится на деньги из этого фонда.

Возможны и выплаты по займам, которые брались на оказание нужных услуг, и на оплату разработчикам проектной документации.
При аварийном состоянии жилья финансы направляются на восстановительные работы или оплату сноса.
Решение об этом должны принимать владельцы квартир на собрании.

Приватизировала землю, на ней построен жилой дом. что мне нужно сделать что бы оформить дом в собственность.

Кто строил и есть ли документы на строительство?

Жилой дом принадлежит троим владельцам в долях 1/6, 1/2, 1/3. В каких долях приватизируют земельный участок?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских