Дом на гарантии застройщика / Защита прав потребителей
Есть многоквартирный дом на гарантии застройщика по закону о долевом участии. Но в доме после сдачи обнаружились недостатки. Кто ответственен за их устранение-застройщик или ТСЖ этого дома?
Скажите пожалуйста дом на гарантии промерзает крыша и теплопотери. Обслуживает дом УК.В тарифе у УК есть пункт утепление чердака и ремонт крыши. УК говорит дом на гарантиии делать ничего не будет. Кто должен требовать ремонт у застройщика я или управляющая компания?
Обнаруженные проблемы с полом в новом доме на гарантии - можно ли расторгнуть договор купли-продажи?Дом на гарантии у застройщика. Требуется замена пола по всей площади помещения (вина застройщика). Претензия на расторжение договор купли-продажи в виду обнаруженных проблем с полом. Имеет ли право застройщик отказаться расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на то, что недостатки готов устранить по гарантии?
Дом на гарантии, сейчас управляет УК. Протекает перекрытие балкона, брак при стоительстве. Кто должен осуществлять ремонт и в какие сроки? Управляющая говорит, что это за дополнительная плату, если на собрании жильцы согласятся, либо обращаться к застройщика и тогда за их счет по гарантии. Течь около 10 литров в сутки.
Мне отказывают в субсидии за ком. услуги как инвалиду 2 гр.т.к.у меня долг за кап. ремонт. Но я живу в новом доме, который на гарантии у застройщика (сдан в 2014 г.) Должна ли я платить за кап. ремонт и что мне делать в этой ситуации. Я слышала. Что можно сделать отсрочку платежа, пока дом на гарантии Живу в г. Ессентуки Ставропольский край.
МКД введен в эксплуатацию в 2013 г. Управляющая компания с 01.11.2016 г. начала включать начисление за кап. рем., ссылаясь на действующее законодательство (постановл. №525/2I от 06.07.2016 г. Правительства МО и в связи с внесением дома в Перечень мероприятий по реализации региональной программы МО «Проведение кап. рем. общего имущества в МКД, расположенных на территории МО, на 2014-2038 г.г.»).
Правомерны ли действия управляющей копании, если МКД еще находятся на гарантии застройщика.
Должна ли я платить капитальный ремонт если дом на гарантии у застройшика, а администрация нашего города не включала наш дом в региональную программу по капитальному ремонту?
Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в феврале 2014 г. находится на гарантии застройщика 5 лет. в сентябре 2015 внесен в адресную книгу кап. ремонта. Скажите пожалуйста должны ли собственники платить взносы на кап ремонт, с какого периода?
У меня дома подтекает крыша и плесневеют стены. Квартира была куплена у долевого собственника. Дом на гарантии. Подскажите куда мне обращаться, к застройщику или в управляющую компанию?
С Уважением.
Многоквартирный дом на гарантии. Должна ли компания-застройщик ремонтировать межквартирные и межкомнатные трещины и если да, то на основании какого нормативного документа.
Необходимо составить досудебную претензию застройщику на устранение трещины.
МКД на гарантии, есть акт обследования ГЖИ совместно с УК.
Порядок подачи претензии к застройщику (дом на гарантии). Мансардный этаж, по техпаспорту дома: материал изготовления-газосиликатный блок, отделан кирпичом, потолок-деревянный отепленный. На самом деле-просто газобетонные блоки, потолок-куски гипсокартона. Как результат: разговариваем с соседом ч\з стену.
Подключили воду в нежилом помещении, заключили договор с водоканалом. Дом новый находится на гарантии у застройщика. Застройщик хочет перекрыть водоснабжение. Это законно?
Здравствуйте! Наш дом сдан в январе 2015 года, находится на гарантии у застройщика 5 лет. С августа 2017 года с нас стали взимать плату за капремонт. Правомерны ли такие действия, не противоречат закону от 1 июля 2016 года. К сожалению не знаю номер закона.
С уважением Светлана Валентиновна.
Если дом находится на гарантии у застройщика, то кто должен платить взносы на кап. ремонт: застройщик или собственники выкупленных квартир?
Живу в новом доме, который еще на гарантии у застройщика. У меня протекает балкон (потолок), но застройщик отвечает, что так как я его остеклил, т е сделал его ремонт, они ничего делать не будут. Кто должен устранять дефект?
Куплена квартира в новом доме. Дом в эксплуатации 1 год на гарантии у застройщика. Сломался счетчик горячей воды, подскажите пожалуйста, кто должен менять счетчик я или застройщик.
Могу ли я через суд списать задолженность по платежам УК.если новый 4 х кв дом. все собственики. Гарантия застройщика до декабря 22.договор с УК заключила администрация с августа 22. Мы узнали о существовании УК в октябре 22, когда принесли квитанции с задолженностью за два месяца. С нами собрания не проводили. Мы приглашали УК провести собрание_они не приезжали. На письменные вопросы о тарифах отвечали отпиской. С предъявленными тарифами мы не согласны. Они в открытую говорят что ничего делать не будут. С апреля 23 мы от этой УК отказались.
Добрый день! У меня дом на гарантии застройщика, на прошлой неделе у меня лопнул фильтр для горячей воды, в УК сказали купите новый мы установим. Я правильно понимаю как только я установлю свой, гарантия застройщика не будет действовать?
Кто прав в данной ситуации: дом новый, на гарантии. Полетел счетчик холодной воды, по гарантии застройщик поменял. Приходил мастер от застройщика. Через 13 дней после замены лопнул фильтр стояка холодной воды, в итоге затопили квартиру снизу. Квартира та застрахована, страховая насчитали ущерб 18000. Заплатили. Но ведь дом на гарантии, сейчас суд с застройщиком. Застройщик говорит, что виноваты мы и что после замены прошло много времени. Но для чего тогжа гарантия? Кто прав?
Как и в каком порядке подавать в суд на застройщика (какие документы для этого потребуются)? Купили квартиру в новостройке, уже 2 года у нас протекает крыша (дом на гарантии). На наши жалобы никто не реагирует. В УК отвечают, что застройщик банкрот и что решить проблему поможет только решение суда.
Скажите дом на гарантии, в квартире пошли трещины насквозь, разорвало обои не дешёвые. Обратились к застройщика с претензией, они согласились делать, но делают 2 кометы как 3 недели, и просто треплят нервы, живу с 2 детьми, что мне можно предпринять что б ускорить.
Застройщик сдал дом в 2018 г. с индивидуальными счетчиками тепла (электронные), они еще на гарантии от застройщика.
Управляющая компания счетчики не опломбировала, актов ввода в эксплуатацию собственникам не предоставила. За последние два месяца обнаружила, что плата по приборам учета возрасла в три раза, чем была, в мое 1 кв. квартире она самая высокая во всем доме, больше, чем в 2-х комн. Квартирах. После жалобы в управляющую компанию, что происходит со счетчиком, показания вдруг стали меньше, но все равно остаются самыми высокими (при еле теплых батареях). Счетчики индивидуальные, установлены в подъезде, показания снимает управялющая компания самостоятельно. Запросила акт ввода счетчика в эксплуатацию - в ответ тишина.
В этой связи у меня встал вопрос, имеют ли право мне выставлять в квитанцию показания по счетчику, который не опломбирован и мне неизвестно введен ли он в эксплуатацию?
У меня не одна проблема в квартире в новом доме, дом еще на гарантии, а именно:-угол холодный, от этого образовалась плесень в углу,-слабая вентиляция на кухне и туалете,-мокнут стеклопакеты в зале, несмотря на то что постоянно проветриваем.-на весь зал установили только 7 секции батареи, прохладно, батареи еле теплые из-за датчика окружающей среды, а мы хотим сами регулировать температуру батареи.
Как тут поступить с застройщиками, есть ли надежда на то что хоть что-то переделают? Спасибо.
Скажите, обязан ли застройщик устранить протекание стен лоджии? Во время дождя по стенам (из закладных деталей и в местах стыка стен и перекрытия) бежит вода ручьями. Дом ещё на гарантии
Через три года после сдачи дома застройщиком, пошла трещина на стене. Как составить претензию по гарантии застройщику. Какие статьи нужно озвучить в претензии? Квартира куплена в ипотеку.
Наш дом на гарантии. Введен в эксплуатацию 2015 г. Застройщик банкрот. У меня в квартире каждый день перемерзают трубы с горячей и холодной водой. Должна ли управляющая компания каждый день оттаивать мне воду?
Купила квартиру в новостройке, окна не качественно вставлены, даже в спальне лопнул внутрений стеклопакет. Написала претензию застройщику, а они отказываются менять, говорят что на термозащиту окон у них нет гарантии и не входит это гарантия. А дом 5 лет на гарантии. Что делать? Все ссылаются что раз стеклопакет снутри лопнул значит моя вина. А я сама не пойму как лопнул стеклопакет. Трещина от резинки пошла и по всему стеклу трещины начали расходится. Отговариваются тем что у кого застройщик закупал окна они на термощащиту не дают гарантии и типо сами меняйте за свой счет.
В результате течи системы отопления в квартире нанесен вред напольному покрытию, дом новый находится на гарантии у застройщика. Во время аварии я была за пределами города, 6 числа аврию устранила уК, так же составили акт осмотрабыли представитель ук и мой представитель, 10 составили оценку ущерба. По приезду в город 20 числа была направлена претензия на возмещение ущерба УК, а застройщику отправила позже. В итоге застройщик отказал в возмещении ссылаясь на то, что мною не соблюдены условия договора порядок разрешения споров, я в течении 5 дней с момента обнаружения обязана была уведомить застройщика, он в теч 15 дней создает комиссию бла бла, и в теч 10 дней после осмотра устраняет дефекты. Прав ли застройщик, и получу ли я возмещение через суд?
Если жильцы вселились в новый дом от застройщика и вдруг обнаружили, что лифты не работают, отделка имеет дефекты, что делать? В нашем случае управляющая компания судилась с застройщиком и выиграла суд. Ей удалось добиться, чтобы застройщик бесплатно устранил дефекты, доставил недостающее
Ситуация следующая: заключен договор ДДУ на машиноместо в подземном паркинге многоквартирного дома, состоящего из 4 очередей. ММ в 4-й очереди. Срок сдачи объекта - не позднее 20.02.19. Реально объект сдан и введен в эксплуатацию в январе 2019.
Крайний срок передачи ММ - 20.12.19
Сейчас застройщик отказывается передать ММ, мотивируя это тем, что в 3-й очереди случилась авария, там идет ремонт и поэтому машины оттуда паркуются в 4-й очереди.
Обещают, что передача ММ будет в октябре, но веры в это нет ни грамма - от подписания каких-либо гарантий застройщик отказывается.
При этом, некоторые ММ в 4-й очереди были переданы владельцам, которые в настоящее время их используют или сдают.
Можно ли как-то обязать застройщика передать ММ?
Застройщик-юр лицо продает загородный дом через физлицо. По документам ФЛ наняло ЮЛ по договору подряда на стр-во дома. При сделке с ФЛ, можно ли рассчитывать на какие-то гарантии при обнаружении дефектов? И если да, то в течении какого срока? И как лучше оформить ДКП, чтобы максимально снизить риски нарваться на некачественный объект?
Новосибирская область. Дом сдан 30.12.2013, но до этого не эксплуатировался. Сейчас дом на гарантии застройщика до 30.12.2018. Программа капремонта в регионе вступила в силу 27.11.2013. Квитанции на оплату взносов на капремонт приносят с 04.2015 без решения собственников жилья. Правомочно ли это?
Застройщик СНТ выставляет объявление о продаже участка с готовым домом за всеми коммуникациями за 3,6 млн.
В разговоре он уточняет, что по договору купли-продаже будет проходить только земельный участок за 1 млн., а дом никак документально не оформляется, мы вносим за него остаток денег наличными. По всем вопросам гарантии на дом он предлагает соблюдать устную договоренность. Таким образом он уходит он налогов, а у нас нет никаких документов на дом, мы как будто построили его сами за свой счет.
Дополнительно он говорит, что если мы хотим документально оформить покупку дома, то к наличным 2,6 млн. прибавится сумма налога с продажи 13% и мы все оформим через мфц.
Как поступить в этой ситуации, чтобы не попасть на какую-то проверку, штрафы и прочее?
Многоквартирный дом новостройка - срок эксплуатации 2 года - МКД на гарантии застройщика - гарантийный срок-5 лет. При этом управляющая компания взимает платежи на проведение капитального ремонта.
Законно ли это?
В ЖК РФ конкретно ничего не нашла?
Спасибо.
Застройщик задерживает сдачу дома уже год. Писала претензии 4 шт. с просьбой оплатить неустойку и сдать квартиру. После последнего претензионного письма застройщик вышел на связь и просил не подавать в суд. Я предложила заключить соглашение о выплате неустойки, по сумме сошлись, но... Написала соглашение, отдала застройщику. А он пишет оплату неустойки до конца декабря 2019 го... У самого арестовано имущество и долг по исполнительным производствам 2 млн руб. Я просила срок оплаты максимум месяц. Говорит не согласен, денег нет, и говорит что изза меня не сдастся дом. И мой иск будет тому причиной... А если он обанкротится потом... Как мне быть... подать в суд сейчас? Или договориться с ним до декабря? Гарантий нет никаких...
Соседи затопили квартиру. У них сорвало кран. Дом на гарантии. Застройщик возместил ущерб соседям. А кто нам должен возместить ущерб?
Дом на гарантии на кухне потекла труба полипропиленовая горячей воды в месте соединения пайки о чем есть комиссионный акт обследования отдела гарантийного обслуживания. Для доступа к трубе необходим демонтаж кухонного гарнитура и демонтаж части стены т.к. через ревизионный люк работы произвести невозможно. Кухонный гарнитур находится на гарантии самостоятельно демонтировать его нет возможности отменят гарантию. Для демонтажа вызвана бригада от производителя кухни чтоб не потерять гарантию, соответственно работы по демонтажу и монтажу платные чеки акты выполненных работ прилагаются. Могу ли я взыскать с застройщика сумму затраченную для демонтажа и монтажа кухонного гарнитура? Спасибо!
Такая ситуация: дом в Москве полностью построен, но ещё не введён в эксплуатацию. Ранее Квартиры продавались по дду и эсерок счетам. Сейчас перед вводом в эксплуатацию продавать по дду застройщик отказывается. Предлагает ждать ввода и заключать пред дкп с оплатой 100% на его расчетный счёт. Либо ждать постановки на учёт и заключать дкп, но при этом Оплата так же на расчетный счёт до регистрации дкп. Сначала деньги потом регистрация. От аккредитива отказываются матевирую тем, что Квартиры в залоге у банка. Законны ли действия застройщика, ведь на мой взгляд схемы без каких либо гарантий для меня?
Застройщик не отвечает на претензию уже полтора месяца, наши дальнейшие действия. Претензия по поводу дефектов, выявленных в процессе эксплуатации. Представитель застройщика был на объекте, дом на гарантии. Спасибо.
На многоквартирном доме на вентиляционных шахте отсутствует зонт. Дом на гарантии а застройщиком, о он требует чтобы установила зонт управляющая компания. Прошу помочь разобраться кто по закону обязан устранить нарушение.
Дом на гарантии у застройщика. Дому 2 года. Установили на пандус и крыльцо подъезда тонкую и скользкую плитку. Писали много раз претензии... Сначала установили коврики... Плитка вся потрескалась. Опять писали претензию, чтобы заменили на толстую тротуарную плитку. Сказали менять будут только на такую же плитку. Собрали коллективную претензию, так они взяли и просто положили асфальт на пандус... Можно это как то оспорить и все таки добиться установки нормальной плитки с шероховатой поверхностью? У нас в доме 5 подъездов. И сдавали дом по одному-два подъезда. И вот в первом самом подъезде сделали нормальную входную группу с нормальной плиткой, а все остальные подъезды с тонкой и скользкой...
Дом на гарантии от застройщика. Ослабла фитинговая цанга на трубе горячего водоснабжения. В результате залило соседей. Кто должен возмещать ущерб: я или застройщик?
Дом на гарантии, очень много недостатков в квартире. Хотим сделать экспертизу, для возмещения денек на устранение этих недостатков! Как вызвать застройщика на экспертизу квартиры, или что нужно предпринять?
Получил через суд деньги за не качественную отделку квартиры, появились новые дефекты гарантия еще не закончилась на дом. Застройщик отказывает в ремонте по гарантии ссылаясь на полученный деньги через суд. Возможно подать повторно в суд на устранение дефектов в по гарантии?
Построили новый дом на бюджетные деньги, (программа аварийного жилья) дом разваливается. Какой орган по заявлению собственника может проверить застройщика на предмет завышение цен сметы строительных матерьялов при строительстве дома.? Как обязать застройщика устранить недостатки, дом на гарантии.?
В подъезде появились трещины, отслаивается штукатурка. Дом на гарантии у Застройщика. Можно ли обязать его устранить дефекты по гарантии.
Куплена квартира на вторичном рынке, у второго собственника. В квартире никто не проживал с момента сдачи. Дом газифицирован, установлен двухконтурный котел. При заселении обнаружилось, что газовая труба, предназначенная для плиты заварена и для подключения необходима врезка. Горгаз, после оформления всех документов сделали врезку, но стоило это 20000 руб.
Трубу заварил изначально застройщик, т.к. 1 й этаж планировался под коммерческие помещения, однако в последний момент все же оформили как квартиры, но трубы оставили заваренными. Дом еще на гарантии застройщика. Можно ли востребовать компенсацию стоимости устранения по гарантии у застройщика, учитывая, что мы не являемся дольщиками?
Читайте также:
