Дом на муниципальной земле

01.08.2022, 18:16
• г. Белгород

Земля перед домом

У нас перед домом есть канализационный люк и в нем был вывод с краном (у меня в дом врезка совершенно в другом месте, т.е. не в этом люке, поэтому эта врезка и кран не мои). Я с этого крана поливала клумбу, находящуюся на муниципальной земле, т.е. не свою. Контролеры написали на меня акт, что этот кран является незаконной врезкой, а я им пользовалась для полива клумбы, находящейся перед домом. Как мне быть? Водоканал убрали эту врезку, а у меня вода как была так и есть.

25.07.2022, 18:54
• г. Севастополь

Что мне может грозить в том случае?

Дом на земле, с прилегающим двором, в муниципальной собственности, договор социального найма. К дому была сделана капитальная пристройка - кухня, также во дворе был построен гараж, ничего не узаконено. Хочу приватизировать жилье, для приватизации дома необходим технический паспорт. Жилье было выделено родственникам примерно в 1950 году, пристройка и гараж 1998 года, я ответственный квартиросъемщик с 2005 года, техпаспорт никогда не делался. Что мне может грозить в том случае? Возможно ли, что техник БТИ потребует привести все в соответствии с их документами, то есть разрушить построенное, или возможно создание технического плана по факту с уплатой штрафов и последующим узакониваем построек. Что мне делать в такой ситуации?

15.07.2022, 14:50
• г. Ярославль

Споры, связанные с самовольной постройкой

Есть участок земли на котором построен дом и отдельно кирпичный гараж. Все было оформлено прежним (теперь уже умершим) собственником в собственность. Земельный участок 436 кв.м. категория: Земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, дата присвоения кадастрового номера 11.03.2001.

22.12.2017 УФС Кадастра присваивает кадастровый номер отдельному нежилому помещению (гаражу)

27.12.2017 года я заключаю с прежним собственником договор купли продажи Нежилого помещения (гаража) площадью 30.9 кв.м + долю земли 36/436 в праве общей долевой собственности. Все выписки на долю земли и на гараж я имею, зарегистрированы на меня с 09.01.2018 года.

25.05.2022 года мне и уже новому собственнику дома приходят по почте исковые заявления сносе самовольной постройки от Департамента градостроительства.

В рамках муниципального земельного контроля 22.04.2022 года было проведено выездное обследование и выявили (приложили кучу снимков, планов, акт и т.д), что мой гараж (дом мы упускаем) расположен на соседнем, муниципальном участке и занимает лишних 4 квадратных метра земли.

Ни на какие замеры никого не приглашали, досудебных претензий не выставляли. Иск отправили в суд и в августе будет слушание. Подскажите, какие мои перспективы? Гараж капитальный кирпичный, на фундаменте с ж/б перекрытием, его подвинуть без разрушения части гаража не получится.

Получается, что так можно прийти на любой участок и потом заставить сносить объект? С 2018 года до него не было дела никому, оформлен он в установленном законодательством форме, а сейчас пришли, что-то померили и давай сноси, типа твой гараж занимает 4 кв. м муниципальной дороги, хотя он абсолютно никому не мешает и до дороги еще приличное расстояние.

29.06.2022, 12:38
• г. Петрозаводск

И пока 1/2 у меня оформлена на мать, но у мамы в собственности квартира а у меня вообще нет ни какой собственности,

Земля в аренде, дом общий ни чего не разделено, собственность по 1/2 два собственника на общий дом, дом под снос, дом не муниципальный он частный, по моему заявлению если администрация примет решение о непригодном для проживания помещении, то что мне полагается, за муниципальный полагается жильё а за частный дом? И пока 1/2 у меня оформлена на мать, но у мамы в собственности квартира а у меня вообще нет ни какой собственности, стоит ли переоформлять участок с домом на себя, чтоб администрация мне что то предоставила в замен если это аварийный дом всё же будут сносить?

15.06.2022, 14:58
• г. Симферополь

Доли

Истец подал заявление в суд о признании 1/2 доли дома незначительной.

В ходе судебного разбирательства истец подал ходатайство о проведении строительно-оценочной экспертизы о возможности выделение в натуре доли дома.

Дом находится на муниципальной земле, где имеются постройки не капитального строительства.

Эксперт дал заключение о возможности выделения доли дома.

Будет ли в данном случае доля дома признанной незначительной?

07.06.2022, 19:09
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос: 1) Срочно зарегистрировать домик с постройкой?

2 года назад я приобрела участок 3,5 сотки в с. Хлебороб Краснодарского края. При покупке продавец сказал, что участок граничит с 2-х сторон с соседями и с 3-й стороны якобы земля муниципальная. На участке находится дачный дом и хозблок с беседкой. Но, объекты не внесены в росреестр. Недавно объявился хозяин этой « муниципальной» земли с требованием в жёсткой форме перенести забор и разобрать хозблок с беседкой, мотивируя тем, что данные объекты находятся на его территории. Акта согласования границ участка он не предлагал и я ничего не подписывала. Вопрос: 1) Срочно зарегистрировать домик с постройкой? 2) Провести межевание? Прошу совета🙏

03.06.2022, 10:26
• г. Казань

Муниципальная земля

Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.

30.03.2022, 11:01
• г. Ставрополь

И куда за разрешением обратиться?

Хотим сделать сточную яму на муниципальной земле. Мой дом стоит ниже дороги и все вода от дождей течет под дом. Хотим сделать сток от нашего дома на муниципальную землю и выкопать там сточную яму. Нужно ли брать разрешение? И куда за разрешением обратиться?

18.02.2022, 14:28
• г. Краснодар
₽ VIP

Будет ли лучше через приватизацию придомовой территории собственником единственной квартиры?

Есть жилой дом, в статусе квартиры. Каким образом можно узаконить участок муниципальной земли под ним меньше нормы (2 сотки) и поставить забор? Советуют по суду признать жилым домом и выкупить участок, но у нас норма под ижс 6 соток. Там их нет, все застроено. Или на ранее построенные дома это не влияет? Будет ли лучше через приватизацию придомовой территории собственником единственной квартиры?

06.02.2022, 06:55
• г. Благовещенск

Вопрос могу ли я как собственник жилья признать его аварийным?

Ситуация следующая мы покупаем квартиру в двуквартирном частном доме (на земле) в рассрочку, договор в двух экземплярах составили сами без заверения нотариусом. Договор был оформлен на год с апреля 2021 по март 2022. в марте я дом переоформляю на себя. Летом в связи с обильными осадками были затоплены огороды, у соседей была вода даже в доме, у нас только огород затоплен был, часть веранды, и в подполье уровень воды доходил почти до пола. Я писала заявление в местную администрацию, обо всё этом. Но нам ничего не дали и не фиксировали так как вода была ниже уровня пола. Соседям у которых была воды в доме и другим людям по нашей стороне улицы дали сертификаты на новое жильё, у них у всех жилье муниципальное. Наша квартира в собственности, у соседа через стенку муниципальное. У нас в связи с тем что вода стояла в подполье очень сильно ведет пол и стены, мы итак собирались делать ремонт когда ра считались бы за жильё а так ремонта теперь ещё больше. Вопрос могу ли я как собственник жилья признать его аварийным? И получить сертификат на покупку нового жилья и не будет ли это выглядеть как мошенничество с моей стороны? (Вроде только купила и сразу новое прошу) дома на нашей стороне все одного года постройки по моему с 1960 годов. Просто не хочу чтобы мы сделали шикарный ремонт а дом пойдёт под снос! Жалко денег. Смотрела на сайте что по программе переселения до 2025 года нашего номера дома нет в списке. И других до недавнего времени тоже не было. Подскажите пожалуйста как лучше поступить в этой ситуации? Сделать ремонт и ждать пока дома будут сносить или сразу обратиться куда нужно.

19.01.2022, 11:49
• г. Москва

Как оформить землю многоквартирного дома

У нас многоквартирный дом, частью жильцами построили парковку (на деньги жильцов) на муниципальной земле. Как правильно нам оформить парковку, как получить разрешение на размещение.

Спасибо.

25.12.2021, 17:33
• г. Назарово

За чей счёт должны откачивать септик, кто должен его обслуживать?

Дом не подключён к канализационным сетям, есть септик, находится не на территории МКД, который откачивают. За чей счёт должны откачивать септик, кто должен его обслуживать? Септик на муниципальной земле, ни у кого на учёте не стоит, ни у администрации, ни у единой гарантирующей организации.

03.12.2021, 16:56
• г. Нижний Новгород

Хотел бы узнать есть ли возможность отсудить или получить компенсацию за период от 1917 до 2021,

Хотел бы узнать есть ли возможность отсудить или получить компенсацию за период от 1917 до 2021, в связи с раскулачивания прадеда он не илел батраков и не был судим земля со строение была в его собственности. На данный момент земля и дом находится в муниципальной собственности. Есть ли какие шансы!

02.12.2021, 10:31
• г. Иркутск

Распределение долей земельного участка около многоквартирного дома.

Такая ситуация: Поселок очень далеко от районного центра, жилье муниципальное. Многоквартирный дом-4 квартиры, каждая с отдельным выходом, более подходит к дому блокированной постройки. 2 жильца живут в этом доме порядка 40 лет, квартиры не приватизированые, со временем все построили себе около дома бани, гаражи и т.д. Так получилось, что в одной крайней квартире был пожар и квартира пришла в негодность. В ней никто не прожива долгое время, порядка 5-7 лет. Сосед, который рядом в квартире проживает долго, выгреб весь мусор после пожара, разработал земельный участок и сделал огород, чуть подальше построил гараж. Эта сгоревшая квартира была выделена почтовому отделению по решению жилищной комиссии по заявлению, со временем Почта России оформила на нее все документы, помещение перевели из жилого в нежилое. В заявлении Почта просила только помещение. Сейчас начинается деление земельного участка. Сосед уменьшил свой огород, Почту это не устраивает. Им необходимо, как они пишут строительство туалета и землю под мусорные баки. Документов ни на землю ни на постройки нет. Что можно в этом случае предпринять жильцу, непосредственно которого Почта России стремится выжить с земельного участка? Вплоть до сноса гаража и т.д.

21.11.2021, 06:41
• г. Иркутск

Можно ли как то узаконить эту землю, на которой стоит дом.

Ситуация такая, есть участок земли, получилось так что дома построили рядом с участком на муниципальной земле. Написали заявление в куми на перераспределение земли, пришёл отказ, из за того что на этой земле стоит капитальное строение (наш дом). Можно ли как то узаконить эту землю, на которой стоит дом.

12.11.2021, 10:44
• г. Тюмень

Зем участок

Продаю участок с домом, выделяли как молодой семье, по программе, 2011 г.. Межевое дело на руках, земля и дом в собственности.. Риэлтор, где то нашёл информацию, что на моём участке расположен домик 36 кв, из бревна с 2006 г. Домик этот якобы муниципальный, администрации поселения. Таких домиков никогда там не было. Межевые бы зафиксировали такую постройку, у меня дом из кирпича. Где сделать поправку, или как мне подтвердить нотариусу, что нет там никаких, деревянных домиков, и что выделили мне абсолютно пустой участок?

04.11.2021, 08:28
• г. Красноярск

Как мне надежно доказать многоквартирность дома?

Проживаю в сельской местности в четырехквартирном одноэтажном деревянном доме 1988 г. постройки. Являюсь владельцем квартиры (приватизировал). Ранее дом принадлежал совхозу (гос. структура). После банкротства совхоза сельская администрация перевела совхоз-ное имущество (землю и недвижимость) в муниципальную собствен-ность без регистрации в Росреестре. Пошла повальная приватизация придомовых участков и квартир. Я и соседка сразу приватизировали землю и квартиру (каждый свою) до введения ЖК РФ. Остальные двое соседей - нет. Один из этих соседей отпилил муниципальную квартиру (в которой проживал) от дома без согласия остальных владельцев, т. е. самовольно и построил на месте квартиры (на муниципальной земле) шлакоблочный индивидуальный жилой дом, отступив от стены моей квартиры на расстояние 4 - 7 см (0,04 - 0,07 м). пятый год идет судебный процесс. Судами первой и апелляционной инстанций его действия признаны законными и только кассационная инстанция отменила оба решения, признав нарушения законодательства, и отправила дело на пересмотр в суд первой инстанции, который я выиграл. Но в апелляционном суде начались подковерные игры. Судьи и не скрывают, что на стороне ответчика и выворачивают как хотят. С его стороны адвокат хочет протащить дом как блокированный. Я же настаиваю, что дом многоквартирный, что подтвердили две судебные экспертизы. Можно ли относительно года постройки определить статус дома. Нашел СНиП-2.08.01-89 от 16.05.1989 г., где впервые (?) дано определение блокированного жилого дома в приложении 1. Как мне надежно доказать многоквартирность дома?

22.10.2021, 17:19
• г. Симферополь

Перенос газовой трубы с земельного участка.

Двух квартирный дом на двух хозяев с муниципальной землей. Был выведен в два отдельных домовладения, каждый с отдельным адресом и разделом з.у.земля переведена в собственность в два участка... И вот суть проблемы, предыдущие хозяева в 1994 году в складщину провели себе газ с отводом в каждую квартиру... через мой з.у идет газовая труба (воздушка)15 м. длиной и лишь в конце 1.5 метра заходит в дом соседа, раньше когда я еще не был собственником гор. газ отрезал меня от воздушки.. что делает мой сосед? Делает ТУ,подает документы на дом и з.у.и регистрирует эту трубу за своим адресом. (я не проживаю по этому адресу). без моего ведома... труба проходит как раз на моем з.у. там где я планировал строиться... теперь это мертвая зона. Где я по закону не могу строиться... при обращении в гор. газ мне сказали что все законно... как мне быть? И кого и как обязать перенести газовую трубу с моего участка?

04.10.2021, 16:24
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

Можно ли заявить возражения относительно признания права муниципальной собственности на данную долю?

Суд вызывает отца в качестве третьего лица по делу о признании права муниципальной собственности сельской администрации на невостребованную землю. Дело в том, что выделенная доля перешла по наследству папе после смерти дедушки (умер в 2000 г). Однако в наследство были оформлены только дом и земельный участок под ним, про долю в земельном участке (пай) никто не знал до настоящего момента. Соответственно, сроки для распоряжения долей пропущены. Можно ли заявить возражения относительно признания права муниципальной собственности на данную долю? Просьба писать на почту bulatova.zulfia@mail.ru, ответить не всегда могу. Спасибо!

28.09.2021, 00:33
• г. Москва

Скажите пожалуйста, мы можем подавать заявление только от себя?

Хотим встать на получение муниципального жилья наша семья муж, жена и ребенок-инвалид, прописана я с ребенком в муниципальном жилье, там же прописаны мои родители, брат, у брата жена и ее ребенок от 1 брака, жена брата с ребенком прописаны в другой квартире, мой муж прописан в другой квартире, где имеет собственность 9 кв. Там же прописаны его мать, брат, отец. У моего отца есть квартира в собственности в другом городе, у моей свекрови есть земля и дом в другом городе. Скажите пожалуйста, мы можем подавать заявление только от себя? Или нужно подовать от всех членов семей? (Жилье нужно только нам троим)

09.09.2021, 12:41
• г. Астрахань

Как выкупить землю под огородом

Дом деревянный, засыпной (сначала был организацией), но потом, еще в 50-х годах его отдали моей бабушке, для проживания со своими детьми (временно, обещали выделить нормальное жилье), но так и не дали. Бабушка разбила там рядом огород, и одной с детьми ей было страшно жить в этом доме, она попросила подселить в дом кого - нибудь еще. Так образовалось две семьи и два отдельных входа в дом. Соседи тоже себе сделали огород, жили все дружно. Но потом соседи решили продать свою половину (была ли она в собственности или нет, не знаю), тогда у всех было муниципальное жилье. Новые хозяева тоже старались жить дружно с нами, но со своими родственниками они не дружили. Что между родственниками произошло мы не знаем, но квартирой соседей завладела их родня. Которые по-тихому стали занимать все пространство вокруг дома. Стали ходить в наш огород, собирать наш урожай, пытаясь тем самым нас выселить (создавая ужасные конфликтные условия). Квартира у нас приватизирована, но землю в собственность мы получить не можем, так как вход только один во двор, а огород расположен с другой стороны дома, там вход сделать не возможно из-за разного уровня земли. Можем ли мы купить землю под нашим огородом с возможностью построить на ней беседку? Не отдадут ли часть нашего огорода соседям, так как он немного больше. И вообще как правильно сделать, чтобы соседи по закону потом не могли заходить в наш огород, как на частную территорию? Спасибо.

05.08.2021, 22:57
• г. Симферополь
₽ VIP

Вопрос: может ли соседка претендовать на оставшийся кусок муниципальной земли ...

Есть дом на двух хозяев, два разных входа, я владею 11/25 долями дома, а соседка владеет 14/25 долями дома, земельный участок под домом - 11,07 сотки, соседка каким-то образом успела оформить себе в собственность 5,7 сотки, у нас же земля муниципальная. Вопрос: может ли соседка претендовать на оставшийся кусок муниципальной земли или этот кусок 5,37 сотки мы можем оформить себе в собственность?

02.08.2021, 16:43
• г. Симферополь

Земля в собственности построили дом как оформить

В 2006 году сестра получила наследство от нашего отца старенький дом, который располагался на 20 сотках муниципальной земли. Ранее я на 5 сотках построил дом и оформил его и землю в 2015 году (получил свидетельства на право собственности) с адресом дом 43. Сейчас сестра приехала и хочет оформить оставшиеся 15 соток. Вопрос какой ей адрес ставить 43 или 43 А? Или мне надо менять адрес земельного участка и дома.

01.08.2021, 12:48
• г. Брянск

И как нам сейчас поступить?

В 2014 году был куплен дом с участком. В 2021 году был сделан второй этаж. Хотели его зарегистрировать, но выясняется что дом частично стоит на муниципальной земле и требуют выкупа этого участка. Вопрос легально или проводилась сделка в 2009 году когда был построен дом, как они могли оформить дом в собственность на муниципальной земле? И как нам сейчас поступить?

15.07.2021, 23:01
• г. Курск

Тротуар

У меня такой вопрос. С 1950 г,когда моему деду выдали з/у в пожизненное пользование, в нашем частном секторе под ИЖС сложился определенный порядок пользования муниципальной территорией. Старики умерли, внуки начали обустраивать территорию по своему. В частности, вдоль наших домов проходит тротуар, а между ним и дорогой земля, которую все облагораживают в индивидуальном порядке (разбивают клумбы, сажают деревья, многие оборудуют под транспорт. Но зять моего умершего соседа превзошел всех и вся. На месте старого дома, он построил новый 2 х этажный дом плюс подземный этаж. При этом он поднял грунтовое покрытие почти на метр. После строительства дома он выравнял площадку перед домом, ликвидировав тротуар и построил ограждение, вывел водосточную трубу на улицу, нарушив таким образом права всех соседей. Так как мой дом старый, и находится ниже, чем дорога, то вся дождевая вода потоком несется ко мне во двор, хотя до этого ничего подобного не было. Чтобы выравнять тротуар, нужно полностью засыпать фундамент дома и часть стены. Со своей проблемой я обратилась в администрацию города. Выехавший представитель пояснил, что тротуары отменены. Что делать в такой ситуации? Спасибо.

03.07.2021, 19:13
• г. Березники

Теперь он готовит иск на меня, что, якобы, это я залез на его участок Подскажите, с каким иском мне обратиться в суд?

Наш сосед по даче купил отмежеванный с согласованными границами участок в 2010 году вместе с домом и забором. В 2013 году все старое сломал и построил новый дом на смежной границе и частично с наложением отмостки на наш участок. Границы нашего участка тоже установлены и согласованы 10 лет назад. Чтобы уйти от ответственности за самозахват, сосед обратился в Администрацию и добился постановления на добавку неразграниченной муниципальной земли, за деньги 30 кв.м. В 2016 г. провел межевание и кадастровая поставила вновь образованный участок на КУ. Наши участки смежные, смежная граница согласована, никакой неразграниченной земли между нашими участками не было и нет. В утвержденной схеме координаты смежной границы указаны как и в первом межевании участка соседа, так и в межевании нашего участка, дополнительных точек не указано, но а площадь в постановлении указана с учетом добавки. Сосед стал собственником большей площади, а за счет чего? Теперь он готовит иск на меня, что, якобы, это я залез на его участок Подскажите, с каким иском мне обратиться в суд? Мирно он убирать отмостку не собирается с моего участка. Николай.

25.06.2021, 14:19
• г. Москва

И могу ли я выделить свою четверть дома, в которой находится квартира в частную собственность вместе с землей,

Муниципальный одноэтажный дом на 4 квартиры, сама квартира в собственности, вокруг дома есть земля, по типу полисадника огорожена забором, за домом огороды, раньше был общий проход, сейчас соседка огородила забором и запретила там ходить. Что я могу сделать? Законен ли ее забор? И могу ли я выделить свою четверть дома, в которой находится квартира в частную собственность вместе с землей, чтобы все было официально и этот огород стал моей собственностью?

13.06.2021, 11:00
• г. Краснодар

Совладение домом, землей, долг по коммуналке.

Опишу ситуацию: есть дом, разделенный на 2 хозяина, и участок земли на котором он стоит. Одной половиной дома владеет 1 человек, у другой половины 5 собственников. Дом-бывшее муниципальное здание, переведен и жилое и передан в собственность по решению суда в 2013. Из этих 5 собственников половины дома свидетельство получал насколько я знаю только один, у остальных есть только решение суда, + этот же человек получил свидетельство на землю, причем тк по решению суда ему принадлежат 1/5 дома, то и землю он получил тоже 1/5 от всего участка, учитывая и территорию фактических соседей. Назначение земли - земли под многоквартирным домом. Забор между участками поставлен без каких-либо замеров и тд. Сейчас соседи решили стоиться на своей половине, но тк земля не под ИЖС, узаконить они это не могут и просят прийти и перевести все под ИЖС, но по факту их земли там нет вообще, весь общий участок разделен по 1/5 владельцам второй половины дома. Верно ли я понимаю, что для того, чтобы получить свою половину, соседу необходимо подавать в суд на всех этих 5 владельцев, заказывать межевание земли, устанавливать верный забор, и только после этого возможен перевод под ИЖС?

И второй вопрос, человек, который единственный получил свидетельство на дом в доле 1/5 там не проживает и не зарегистрирован, живут другие люди и они не оплачивают ком. услуги, выяснилось что накопили большой долг, возможно ли что часть этого долга нужно будет гасить собственнику 1/5, не проживающему там и как в дальнейшем разделить коммуналку?

Сейчас на половине дома, принадлежащей 5 собственникам, проживает фактически только 1, у него долги не только перед ресурсниками, но и перед банками и тд, возможно ли наложение ареста на счета остальных 4 совладельцев этого дома за неоплату ком. услуг, даже если они там не проживают?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.